Госпошлина на квартиру при покупке

Содержание:

Размер госпошлины при покупке квартиры

Приобретение жилой площади – сделка, при осуществлении которой необходимо учитывать множество нюансов.

К примеру, не оплатив государственную пошлину, договор не будет зарегистрирован, не будет проведена сделка.

Расходы при приобретении жилья

При покупке объекта недвижимости покупатель сталкивается с серьезными финансовыми расходами.

К ним относится:

  • оплата государственной пошлины;
  • оплата услуг нотариуса и риэлтора;
  • необходимость внесения полной стоимости квартиры.
  • Оформление сделки

    Важным этапом при покупке жилой площади является оформление сделки.

    Для этого необходимо:

  • предварительно осмотреть объект;
  • побеседовать с продавцом;
  • уточнить основные и второстепенные моменты, чтобы в последующем не возникло разногласий.
  • Следующий этап – составление договора, в котором необходимо указать права и обязательства каждого участника, стоимость жилищной площади и личные сведения о сторонах правоотношений.

    Важно, что для регистрации договора уплачивается определенная сумма – госпошлина.

    Она не зависит от стоимости объекта недвижимости, поскольку устанавливается в точных размерах действующим законодательством.

    Госпошлина при покупке квартиры

    Не устанавливается единого размера государственной пошлины.

    Её сумма напрямую зависит от сделки или юридически значимых действий, осуществляемых участниками сложившихся правоотношений.

    Госпошлина на покупку квартиры в 2018 году будет зависеть от того, приобретается она по договору ипотеку, по ДДУ или на вторичном рынке.

    Государственная пошлина за внесение недвижимости в реестр и упоминания об ипотеке, в качестве меры, обременяющей права на недвижимость:

  • для физ. лица – 1000 руб.;
  • для организаций – 4000 руб.
  • При этом в органы Росреестра необходимо сдавать кредитный договор, в соответствии с которым указанная банковская организация перечислила денежные суммы на приобретение квартиры.

    При расторжении договора о предоставлении ипотеки, в реестр также вносятся изменения.

    Государственная пошлина за эту операцию будет составлять:

  • для физ. лиц – 200 руб.;
  • для юридических лиц – 600 руб.
  • В ситуации, если договор, в котором включено соглашение об ипотеке, заключается между гражданином и организацией, то государственная пошлина взимается в суммах, устанавливаемых для физического лица.

    В новостройке

    Если вы приобретаете квартиру в новостройке, строительство которой еще продолжается, то возникает необходимость зарегистрировать ДДУ.

    За это действие необходимо уплатить государственную пошлину, сумма которой равна:

  • для частных лиц – 350 руб.;
  • для юридических лиц – 6000 руб.
  • При внесении изменений в договор или его расторжении, то вносятся соответствующие изменения в ЕГРП, при этом уплачивается пошлина – 350 руб.

    На вторичном рынке

    При приобретении квартиры на вторичном рынке необходимо уплатить стандартную пошлину, размер которой будет указан немного ниже.

    Важно, что повторное оформление свидетельства регистрации (выдается при потере предыдущего документа) сопровождается выплатой госпошлины.

    Её размер равен:

  • для физ. лиц – 350 руб.;
  • для юр. лиц – 1000 руб.
  • Как оплатить покупку квартиры безналичным переводом? Узнайте тут.

    Сколько составляет стоимость государственной пошлины? За регистрацию договора:

  • для юр. лиц (компаний, организаций и т.д.) – 22000 руб;
  • для физ. лиц – 2.000 руб.
  • Пошлина за внесение корректировок в ЕГРП, касающихся недвижимых объектов имущества и сделок с ним:

  • для юр. лиц – 1000 руб.;
  • для физ. лица – 350 руб.
  • Пошлина при получении выписки из ЕГРП для граждан составляет 200 руб.

    Законодательство

    Выплата пошлины – обязательство, установленное для участников правоотношений государством. Вопрос регулируется нормативным актом – НК РФ.

    Размер государственной пошлины устанавливает статья 333 НК РФ.

    Кто платит?

    Госпошлина при покупке квартиры в соответствии со статьей 333 НК РФ уплачивается физическими и юридическими лицами.

    Она состоит из двух разновидностей платежей. Первый взимается за государственную регистрацию договора приобретения недвижимости и уплачивается двумя сторонами поровну.

    Так, для физических лиц сумма составляет 2000 рублей и уплачивается по 1000 рублей продавцом и покупателем.

    Размер пошлины для юридических лиц (компаний, предприятий и т.д.) составляет 22000 руб.

    Рекомендуется рассмотреть вопрос о том, кто выплачивает средства, на примерах:

  • Если покупатель и продавец являются физическими лицами, то уплачивают по 100 руб. каждый.
  • Если сделку заключают компании, то каждая из них выплачивает по 11000 руб.
  • В ситуации, когда покупка оформляется между гражданином и организацией, сумма пошлины для первого будет составлять 1000 руб., для второго 11000 руб.
  • Если с одной стороны присутствует несколько представителей, то оплата пошлины происходит поровну – она делится на равные доли.
  • Вторая часть средств вносится за переход собственности на недвижимости другому лицу – её выплачивает покупатель.

    Освобождение от уплаты

    Действующее законодательство предусматривает несколько категорий физ. лиц, которые не уплачивают государственную пошлину при приобретении объекта недвижимости.

    В такой ситуации сумма пошлины уменьшается на долю, выплачиваемую льготником, а оставшаяся сумма вносится гражданами, не освобожденными от неё.

    Государственную пошлину, вносимую за регистрацию права на объект недвижимости, не вносят граждане, признанные малоимущими.

    Освобождаются от государственной пошлины, вносимой частными лицами, граждане при осуществлении сделок с жилой площадью в нотариальной конторе, если отчуждается собственность детям (исключением не являются усыновленные), супругам и другим близким родственникам.

    Где взять реквизиты?

    Для уточнения реквизиты необходимо:

  • посетить официальный сайт Росреестра;
  • пройти по ссылке «Физические лица»;
  • затем «Получение услуг» и «Офисы»;
  • выбрать необходимый регион и город;
  • из списка офисов необходимо выбрать отделение, в котором вы будете оформлять документы.
  • Переходите по ссылке на страницу своего отделения и там будут указаны реквизиты.

    Интересует покупка квартиры в ипотеку, документы и порядок действий? Читайте здесь.

    Можно ли продать квартиру сразу после покупки? Подробная информация в этой статье.

    Другие траты

    Конечно, пошлина, установленная законодательством, является не единственной тратой при покупке квартиры (не считая её стоимости).

    Если вы хотите ускорить процедуру регистрации, то можно внести дополнительные средства, сумму рекомендуется уточнять в отделах Росреестра.

    Банковские организации перед тем, как предоставить ипотеку, требуют страхование недвижимости. Это немаленькая сумма, поэтому необходимо узнать её стоимость и также прибавить к сделке.

    Если вы не оформляете все документы сами, а используете услуги риэлтора или брокера, то покупка будет еще дороже.

    Если покупатель состоит в брачном союзе, то необходимо письменное соглашение от жены, удостоверенное нотариусом. Нотариальная палата также взимает средства за оказание услуг.

    На видео о том, что нужно знать при приобретении жилья

    Кто платит госпошлину покупатель или продавец

    Кто платит госпошлину покупатель или продавец при оформлении сделки купли-продажи недвижимости?
    А о какой госпошлине, собственно говоря, речь? И что такое госпошлина? За какие государственные услуги, связанные со сделками с недвижимостью, она взимается, а какие процедуры не требуют оплаты.
    Разберемся подробно.

    Содержание статьи подробное:

    Государственная пошлина – действующий на всей территории Российской Федерации обязательный платеж, взимаемый за совершение юридически значимых действий либо выдачу документов уполномоченными на то органами или должностными лицами.

    В сделках купли-продажи недвижимости возникает необходимость оплаты госпошлины при:

    • получении сведений из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на недвижимость на этапе подготовки к сделки
    • удостоверении сделки у нотариуса, если этого требует закон. Читайте статью с разъяснением: Оформление у нотариуса нужно или нет
    • регистрации права собственности в Росреестрее
    • внесении изменений в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости для регистрации перехода права
    • ВНИМАНИЕ! Регистрация договора купли-продажи отменена 01.03.2013 года, соответственно и госпошлину за регистрацию договора купли-продажи, которую ранее платили продавцы и покупатели пополам, сейчас платить не надо!

      Кто платит госпошлину покупатель или продавец :

      Госпошлина от покупателя

      Важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН.
      ЕДИНСТВЕННЫМ доказательством зарегистрированного за вами права собственности с 15.07.2016 года является именно запись в ЕГРН и ни что другое.

    • Поэтому у покупателя возникает обязанность по уплате государственной услуги регистрации права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ и на 2018 год составляет — 2 000.0 рублей.
    • Если в сделке участвуют несколько покупателей эта сумма делится на всех, пропорционально размеру доли в праве. Подробнее об уплате госпошлины читайте статью: Госпошлина за регистрацию права собственности

    • В случае необходимости удостоверения сделки нотариусом госпошлина составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей. Она возлагается на обе стороны сделки.
      Подробнее читайте: Кто должен платить нотариусу
    • Так же покупателю может понадобиться выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на покупаемую недвижимость. Если заказывать ее через МФЦ или офисы Росреестра госпошлина составляет — 400.0 рублей. При заказе через интернет— 250.0 рублей.
      Впрочем, эти расходы можно возложить на продавца.
    • Госпошлина от продавца

      Продавец в сделке купли-продажи вносит, путем подачи заявления, запись в ЕГРН о переводе права собственности от него к покупателю.

    • Госпошлина за это регистрационное действие — не предусмотрена
    • Госпошлина за удостоверение сделки нотариусом, в случае долевой собственности на отчуждаемый объект недвижимости, или принадлежащий недееспособному или несовершеннолетнему — составляет 0.5 % от цены договора, но не менее 300.0 рублей и не более 20 000.0
    • Госпошлина за выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на бумажном носителе — 400.0 рублей. Выписка из ЕГРН входит в пакет документов, предоставляемым продавцом, для покупателя недвижимости.
    • Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН оплачивается продавцом в размере 300.0 рублей в случае смены своих персональных данных ФИО, реквизитов паспорта.
    • Госпошлины на операции с квартирами 2017 и правовой статус недвижимости

      Законодательство РФ предусматривает регистрацию любых сделок, связанных с имуществом категории «недвижимое». Обретение правового статуса необходимо, как для зданий, помещений, земельных участков, строений нежилого типа и т.д., так и прочих объектов «особого порядка», данные о которых должны быть внесены в Государственный судовой реестр. В обход регистрационной процедуры не совершается ни одна из сделок, связанных с куплей, продажей, переходом прав собственности и тому подобных. В противном случае они считаются незаконными.

      Если необходимо зарегистрировать, продать, обменять, сдать или подарить жилье, а также купить квартиру у застройщика, оформить ипотеку, вступить в наследство или реализовать любую другую сделку с недвижимостью, придется доказать свое право собственности и оплатить государственную пошлину.

      Почему и как взимается госпошлина на регистрации права собственности на квартиру?

      Чтобы получить правоустанавливающий документ, следует обратиться в госорган, ведающий учетом и контролем над сделками с недвижимостью и подтвердить принадлежность квартиры. Этот шаг позволит защитить свои собственнические права и гарантирует безопасность сделок, связанных с зарегистрированным имуществом. Процедура важна и для государства. Она позволяет сформировать систему гражданско-правового оборота, держать под контролем движение денежных средств (госпошлина) и обеспечивать прозрачность при проведении сделок.

      Заявления граждан принимаются в местных отделениях Росреестра или кадастровых палатах. Также регистрация возможна в многофункциональных центрах, по почте и посредством реализации услуги: выезд на дом.

      Порядок получения свидетельства о праве собственности состоит из нескольких этапов. Первый – подготовка установленного пакета документов, в который, по минимуму, входят:

      паспорта владельцев недвижимости;

      выписка из домовой книги;

      документы, подтверждающие факт владения жильем.

      Свидетельство вправе получить только один из владельцев жилья, поэтому необходимо предварительно обговорить этот вопрос с прочими собственниками и прийти к определенным договоренностям с ними. Подтверждением тому станет нотариально заверенные доверенности.

      Собрав все необходимые бумаги, будущий собственник должен проследовать в компетентный орган. Здесь предоставят форму, по которой составляется заявление и квитанцию на оплату госсбора. Свидетельство выдается через 5-10 дней. Это время необходимо для проведения правовой экспертизы документов. Процесс может быть приостановлен по причине выявления несоответствий.

      Объем государственной регистрационный пошлины пересмотрен в 2015 году (ст.№221 ФЗ). Правила проведения и размеры оплаты остались неизменными для текущего периода:

      для физлиц – 2 тыс. руб.;

      для организаций – 22 тыс. руб.

      Изменение выписки: госпошлина за получение нового кадастрового паспорта на квартиру

      Кадастровый паспорт содержит информацию об объекте недвижимости (вид, дата регистрации и т.д.). Любые корректировки, касающиеся сведений в нем, а также сама процедура оформления, требуют внесения определенных платежей. Не стоит путать кадастровый паспорт и кадастровую выписку (более расширенный перечень характеристик). Получить документ можно в Кадастровой палате субъекта, МФЦ или посредством заполнения специальной формы на сайте Росреестра. Услуга оформления предоставляется в двух видах: бумажном и электронном.

      Госпошлина за получение кадастрового паспорта на квартиру без учета дополнительных сервисов (помощь в оформлении) составляет:

      для физлиц – 200 руб.: бумажный вариант/150 руб.: электронный;

      для юрлиц – 600 руб.: бумажный вариант/300 руб.: электронный.

      Оплата госпошлины при покупке квартиры 2017: необходимые расходы

      Оплата госпошлины в процессе приобретения жилой площади является одной из правовых основ, без которых невозможно совершение сделки как таковой. Информация об уплате налога фигурирует в договоре купли-продажи, наряду с правами и обязанностями сторон, оценкой стоимости жилой площади и личными сведениями. Она важна для исключения будущих разногласий в правоотношениях. Сумма госпошлины при покупке квартиры не установлена государством и зависит от условий сделки. В 2017 году оплата ориентирована на форму приобретения недвижимости: ипотечный договор, ДДУ или «вторичка».

      Ипотечный договор: физлица оплачивают 1 тыс. руб., организации – 4 тыс. руб. на основании передачи в органы Госреестра кредитного соглашения;

      Внесение в реестр информации о расторжении ипотечного договора: физлица – 200 руб., юрлица – 600 руб., соглашения между гражданами и организациями оплачиваются по тарифу, установленному для физлиц.;

      Регистрация ДДУ: покупка квартиры в новостройке (дом не сдан в эксплуатацию) частным лицом потребует оплаты госпошлины в размере 350 руб., организациям налог на приобретение обойдется в 6 тыс. руб.

      Внесение изменений в ДДУ: требует соответствующих корректировок в ЕГРП с оплатой пошлины: для физлиц – 350 руб.

      Приобретение жиля на вторичном рынке:

      уплата стандартной пошлины за регистрацию договора: физлица – 2 тыс. руб., юрлица – 22 тыс. руб.;

      внесение изменений в ЕГРП: физлица – 350 руб., юрлица – 1 тыс. руб.

      выписка из ЕГРП: для всех граждан – 200 руб.

      повторное оформление свидетельства регистрации: физлица – 350 руб., юрлица – 1 тыс. руб.

      Госпошлина при продаже квартиры 2017 и налогооблагаемая база

      Все недвижимое имущество, приобретенное после 1 января 2016 года, облагается налогом на продажу по следующей схеме:

      оформление договора отчуждения плюс налоговый вычет – 1 млн. руб. (требует подачи декларации в налоговые органы);

      стоимость продажи минус расходы на покупку реализуемой недвижимости – размер пошлины устанавливается отдельно. При равном соотношении доходов и затрат, стоимость пошлины может быть приближена к нулевой.

      Налогообложение доходов с продажи объекта не берет в учет кадастровую стоимость.

      Продажа квартир, приобретенных до 2016 года, уплаты налога не требует. Но, в любом случае, придется оплатить госпошлину, поэтому перед подписанием договора, лучше обратиться за советом к специалисту, который четко и ясно объяснит права и обязанности, связанные с оплатой налога и госпошлины.

      Госпошлина на наследство квартиры 2017: правовой тариф

      Как известно, наследование квартир налогом не облагается (ст. №78-ФЗ от 01.07.2005), но некоторые траты все же предстоят и выражены они оплатой госпошлины, которая взимается нотариусом за ведение дела и выдачу свидетельства (ст. 333.24 п. 22 НК РФ). От соблюдения этого правила напрямую зависит процедура вступления в наследство и последующая регистрация имущества.

      Размер нотариального тарифа в 2017, взимаемого за оформление права наследования, зависит от стоимости имущества и вида родственных связей с завещателем. В зависимости от этих факторов, размер госпошлины составит:

      для близких родственников (первая очередь наследников): 0,3% от стоимости квартиры (максимальный предел – 100 тыс. руб.);

      для остальных претендентов (вторая очередь родственного наследования и посторонние лица): 0,6% от стоимости (максимальный предел – 1 млн. руб.).

      В расчетах суммы госпошлины принимаются во внимание: кадастровая, рыночная и инвентаризационная оценка (предлагается наследником) и указывается в соответствующей документации. Ряд граждан РФ имеет право не оплачивать госпошлину при наследовании, либо подпадает под правила льготного налогообложения. Членство в списке регулируется статьями 333.35 и 333.38 НК РФ.

      Цена жилого презента или госпошлина на дарение квартиры 2017

      Стоимость договора дарения напрямую зависит от оформления. Сделку можно осуществить самостоятельно или обратится к нотариусу. Отсюда несколько вариантов оплаты госпошлины:

      за новое свидетельство собственника: физлица – 350 руб., юрлица – 1 тыс. руб.;

      за регистрацию договора дарения в качестве сделки: физлица – 2 тыс. руб., юрлица – 22 тыс. руб.;

      дарственная на квартиру (нотариальное оформление): 0,5% от стоимости квартиры (минимальный порог – 300 руб., максимальный – 20 тыс. руб.).

      Оплата производится непосредственно в местах, где происходит регистрация или переоформление.

      Госпошлина за дарение доли в квартире: что важно?

      Договор дарения может распространяться на части недвижимого имущества. Размер госпошлины в таком случае будет зависеть от стоимости доли в квартире. Даритель обязательно должен получить письменное согласие на оформление договора от прочих владельцев (ст. 576 ГК РФ).

      Проживание в квартире несовершеннолетних обязует инициатора сделки обратиться к родителям ребенка или его опекунам. Госпошлина за регистрацию доли (общее недвижимое имущество) составляет 200 руб. Плата за оформление дарственной на квартиру у нотариуса привязана к стоимости квартиры (оценка БТИ). Размер налога в этом случае приравнивается к 0,5 % (не менее 300 руб./не более 20 тыс. руб.) от суммы, указанной в договоре.

      Оформление собственности: госпошлина на приватизацию квартиры в 2017 году

      Для того, чтобы совершать операции с недвижимостью, ее владелец должен обладать имущественным правом. В противном случае его «собственность» будет квалифицирована, как государственная. Не секрет, что задумавшись над тем, как продать неприватизированную квартиру и возможно ли это вообще, гражданин обязательно найдет ответ на поставленный вопрос и решит свою проблему с помощью специалистов. Но, зачем такие трудности? Лучше использовать поддержку профессионалов для полноправного вступления в свои права. Тем более, что в РФ срок бесплатной приватизации продлен до 1 марта 2017 года.

      Процедура приватизации занимает около 2 мес. и базируется на сборе объемного пакета документов, походах в БТИ/ЖЭКи и т.д. Многие граждане самостоятельному подходу предпочитают услуги агентств, но оплата госпошлины необходима в любом случае. Она составит:

      за получение выписки ЕГРП: 200 руб.;

      за оформление приватизационного договора: 1 тыс. руб.

      В среднем сумма всех платежей, погашенных квитанций и госпошлин колеблется в районе от 7 до 10 тыс. руб.

      Оплата госпошлины при покупке квартиры: сумма, кто платит

      Госпошлина при покупке квартиры – это один из многочисленных платежей. Стоит узнать особенности отчисления этого налога за регистрацию договора купли продажи в 2018 году. Этот документ (квитанция об оплате) при регистрации права собственности на покупку является обязательным.

      Что собой представляет госпошлина

      Уплачивается пошлина при покупке дома, квартиры физическими и юридическими лицам. Причем платит его и покупатель, и продавец жилья. Этот платеж состоит из двух пунктов:

      • Уплата за регистрацию договора. Эта процедура обязательна для сделок с недвижимостью. В 2018 году, как и ранее такой платеж разделяют между собой поровну покупатель и продавец.
      • Плата за регистрацию права владения. В этой ситуации платит покупатель. Ведь это ему необходимо подтверждение перехода права владения на купленную недвижимость.
      • Важно! Размеры пошлины в 2018 году могут отличаться в зависимости от лица, которое оплачивает ее (для юридических лиц суммы в несколько раз больше) и региона размещения недвижимости. На данный момент ставки 2000 и 22000 рублей для физических и юридических лиц соответственно.

        В каких случаях можно не платить

        За сделку по покупке квартиры в отдельных случаях в полном объеме платить не придется. Но они исключительные и касаются льготных категорий граждан. Для них проводят уменьшение суммы уплаты на коэффициент соответствующий его категории. В свою очередь снятый с льготника платеж налагается на вторую сторону сделки. Для малоимущих граждан не предусмотрена уплата налога при оформлении квартиры в собственность.

        Дополнительные налоги

        Заплатить больше придется, если нужно внести изменения в кадастровый паспорт. Любые коректировки, уточнения требуют изготовления новой документации, а значит и уплаты дополнительного сбора в государственную казну. В этом случае объем уплаты будет зависеть от дополнительных услуг, например помощи в оформлении.

        Паспорт может предоставляться в бумажном или электронном виде.

        Минимально, что придется заплатить:

      • Для физических лиц: на бумаге – 200 рублей, в электронном формате – 150.
      • Для юрлиц: на бумаге – 600 рублей, в электронном виде – 300 рублей.
      • Расходы, от которых не уйти

        В 2018 году, оплата государственной пошлины – это непременное условие покупки недвижимости. Это также законное основание, без которого совершение сделки невозможно. Данные о том, что плату внесено, также указывают в договоре купли-продажи, вместе с правами сторон и их обязанностями.

        Некоторые дополнительные налоги, которые возможно придется заплатить:

      • Регистрация ипотечного договора. Для физических лиц сумма 1000, для юридических 4000. Основанием для уплаты является передача в орган Росреестра ипотечного соглашения.
      • Внесение в реестр данных относительно расторжения договора ипотеки. 200 и 600 рублей соответственно. Если в расторгнутой сделке учувствовали физическое и юридическое лицо, то оплата происходит по тарифу для первой категории лиц.
      • Регистрация договора долевого участия, пока дом не сдан в эксплуатацию — 350 и 6000 рублей.
      • Внесение изменений в ДДУ, с корректировкой в едином реестре 350 руб.
      • Если покупать недвижимость на вторичном рынке

        Госпошлина оплачивается в любом случае, независимо от того покупается недвижимость на вторичном или первичном рынке.

        1. Стандартная пошлина за регистрацию — 2 и 22 тыс. – физическое и юридическое лицо.
        2. Внесение изменений в реестр – 350 и 1000.
        3. Выписка из реестра – 200.
        4. Повторное оформление свидетельства о праве владения – 350 и 1000 руб.
        5. [smartcontrol_youtube_shortcode key=»Какие расходы ожидают покупателей недвижимости» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

          Госпошлина при наследовании и дарении

          В Налоговом Кодексе не предусмотрено уплату сбора за наследование квартиры, но отдельные затраты понести все же придется. Это государственная пошлина, которая уплачивается нотариусу за ведение дела и выдачу свидетельства. От того будет ли соблюдено это правило зависит процедура вступления в права наследования, дальнейшая регистрация имущества. Тарифы в этом году зависят от категории наследователя, а именно:

        6. Близкие родственники – наследники первой очереди 0,3% от стоимости недвижимости, но не больше 100 тыс.
        7. Остальные претенденты, вторая очередь наследователей и лица не имеющие родственных связей с умершим – 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей.
        8. Для расчета используется кадастровая, рыночная, инвентаризационная оценка.

          Что касается квартир, которые были подарены, то за них госпошлину придется платить в том же размере, что и за купленные.

          [smartcontrol_youtube_shortcode key=»Госпошлина при покупке квартиры» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

          Государственная пошлина не является неподъемной для граждан, которые решились на покупку квартиры. Суммы, которые подлежат уплате вполне реальные и обоснованные. Внести оплату можно воспользовавшись услугами любого банка, квитанцию нужно сберечь.

          Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2018 году

          Оплата госпошлины – обязанность граждан и организаций при совершении юридических действий.

          Перечисляемые средства направляются в бюджет. Размер пошлины для юрлиц многократно выше, нежели для граждан.

          С 2015 года сумма пошлины за регистрацию прав собственности при операциях купли-продажи, вступлении в наследство выросла почти вдвое.

          Что это за платеж и обязательно ли его платить?

          Госпошлина – сумма в денежном эквиваленте, которая взимается с физлиц и организаций в пользу государства при совершении юридических действий в судах, нотариальных фирмах, ФМС, Росреестре.

          Случаи, когда госпошлина подлежит обязательной уплате:

          • подача и рассмотрение судебных исков;
          • взыскание алиментов, ущерба;
          • развод, раздел имущества;
          • наследственные дела в суде;
          • нотариальное заверение документов: доверенностей, завещаний, дарственных, договоров, сделок;
          • заключение брака, смена имени и/или фамилии, выдача свидетельств в загсе;
          • выдача паспорта российского или заграничного;
          • регистрация прав собственности, обременений, соглашений о переуступке прав;
          • регистрация юрлиц и ИП, выдача выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация компаний;
          • регистрация транспортного средства.
          • Процедура взимания пошлины регламентируется главой 25.3 НК РФ.

            Так, при регистрации права собственности оплата пошлины ложится на плечи нового владельца недвижимости.

            Сторона сделки производит оплату самостоятельно. Если же это невозможно в силу состояния здоровья лица или иных причин, уплата может производиться представителем (доверенным).

            По общему правилу уплачивают пошлину все физические и юридические лица. При этом освобождаются от ее уплаты лишь льготные категории граждан:

          • малообеспеченные при наличии соответствующего подтверждающего документа;
          • представители местных органов власти.
          • В случае если одна из сторон сделки является льготником, сумма пошлины уменьшается, а остаток платят лица (лицо), которое льготами не обладает.

            Размер пошлины

            С 2015 года действуют новые размеры пошлин при регистрации прав. Такие изменения вступили в силу после принятия закона №221-ФЗ. На 2018 год изменений не произошло.

            Для физлиц размер госпошлины при регистрации права собственности на квартиру или частный дом вырос вдвое, для организаций – увеличился на 7 тысяч рублей и составляет:

          • 2000 рублей в отношении граждан – физических лиц;
          • 22 000 рублей для организаций.
          • Регистрация прав на участки земли сопровождается уплатой пошлины такого размера:

          • регистрация права на землю под многоквартирным домом (долевая собственность) – 100 рублей;
          • земля сельхозназначения – 50 рублей;
          • регистрация участка для дальнейшего возведения зданий, подсобных помещений, гаража: юрлица — 15 тысяч, физлица — 350 рублей.
          • В случае вступления в права на нежилое помещение используется тот же размер пошлины:

          • 2000 рублей – для физлиц;
          • 22 000 рублей – для организаций.
          • В отношении нежилых помещений долевая собственность подразумевает:

          • наследование;
          • взносы в дачный кооператив;
          • паевые взносы в ГСК и так далее.
          • За регистрацию прав собственности на гараж размер госпошлины сегодня составляет 500 рублей.

            Повторная выдача (дубликат) свидетельства о праве собственности также облагается пошлиной:

          • 1000 рублей – для организаций;
          • 350 рублей – для физлиц.
          • Если в право собственности гражданин вступает по наследству, размер пошлины (вместо ранее действовавшего налога на недвижимость) составляет:

          • 0,3% от стоимости предмета наследования (не более 100 тысяч рублей) в случае близкого родства наследника;
          • 0,6%, но не более 1 миллиона рублей для всех прочих наследников «второй линии».
          • Где можно заплатить за госуслуги?

            В 2018 году есть несколько вполне доступных способов, чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.

            Плательщику понадобится квитанция, которую ему выдаст регистрирующий орган, с заполненными реквизитами и персональными данными плательщика.

            Кроме окошка операциониста, произвести оплату через банк можно с помощью терминала самообслуживания. В нем можно вносить не только наличность, но и проплатить необходимую сумму личной банковской картой.

            Оплата через Интернет

            Это самый быстрый и удобный способ.

            Для этого необходимо зайти на официальный сайт ФНС – общероссийский или региональный – и ввести запрашиваемые данные: паспортные сведения плательщика, адрес, вид пошлины, реквизиты получателя.

            При оплате через портал госуслуг потребуется предварительная регистрация. В личном кабинете надо выбрать вкладку «Платежи», в ней — вид пошлины и получателя. Далее, указываются реквизиты и сумма.

            При переплате ее размер может быть возвращен в полном объеме. Для этого в трехдневный срок необходимо подать заявление в регистрирующий орган и реквизиты плательщика для возврата суммы.

            Что делать с квитанцией об оплате?

            Образец заполненной квитанции на оплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

            Итогом оплаты станет:

          • квитанция при внесении суммы через кассу банка или почты;
          • чек, если оплата производится через Интернет или терминал самообслуживания.
          • Оплата госпошлины производится при регистрации прав собственности после заключения договора купли-продажи на квартиру. Без квитанции процесс даже не будет начат.

            Квитанция госпошлины – подтверждающий внесение суммы в бюджет документ, который необходимо предоставлять в регистрирующий орган.

            С любого из этих документов необходимо сделать копию. В регистрирующий орган обычно подается и оригинал и копия. Подлинник квитанции возвращается плательщику после завершения процедуры регистрации.

            Видео: увеличение размеров госпошлины

            В видеосюжете рассказывается, какие меры принимались подразделениями Росреестра для ускорения и упрощения процедуры оформления прав на недвижимость, как изменился размер госпошлины за регистрацию прав для отдельных категорий граждан. Пока что эти изменения актуальны.

            Пожалуйста подскажите , недвижимость переходит по завещанию, но наследодатель не успели перевести квартиру в собственность, я как наследник оформляю недвижимость через суд на себя, каким будет гос пошлина?

            Здравствуйте Дмитрий, после вступления в законную силу решения суда, на основании которого вы будете оформлять квартиру в свою собственность, вам нужно будет оплатить госпошлину в размере 2000 рублей и предъявить квитанцию в Регистрационную палату.

            Подскажите, какова будет сумма госпошлины, если физлицом оформляется в собственность земельный участок и построенный на нём объект недвижимости — жилой дом.
            Согласно подпункту 22 и 24 п.1 ст.333.33 НК РФ:
            за недвижимость -2000 руб.
            за земельный участок -350 руб. , а
            Согласно только подпункта 24 п.1 ст 333.33
            за земельный участок — 350 рублей;
            за создаваемый или созданный
            на таком земельном участке
            объект недвижимого имущества ( коим является жилой дом) также — 350 рублей.
            Как произвести оплату госпошлины правильно?

            Заранее благодарю за ответ!
            С уважением, Виктор.

            Здравствуйте Виктор, земельный учсток и жилой дом, возведенный на этом участке являются двумя самостоятельными объектами недвижимости. За государственную регистрацию прав, прав на недвижимое имущество государственная пошлина для физических лиц составляет 2 000 рублей. Соответственно 2000+2000 = 4000 рублей.

            Подскажите, пожалуйста размер госпошлины при регистрации права собственности на гараж. Право собственности возникло в связи с правом на наследство по закону. Есть нотариально заверенное Свидетельство. Наследником является несовершеннолетняя дочь. И какие документы нужно представить в Рег.палату, чтобы обосновать именно этот размер госпошлины. Мне при обращении назвали сумму 2000 руб.
            Буду благодарна за ответ и разъяснения.
            29.03.16 г.

            Здравствуйте Светлана, несмотря на то что вы являетесь наследником по закону, в соответствии с главой 63 Гражданского кодекса РФ, при получении нотариального свидетельства вы должны оформить в собственность полученное унаследованное имущество в порядке ст. 333.33. Налогового кодекса РФ, что составляет 2000 рублей для физического лица.

            какой срок действия у уже уплаченной квитанции госпошлины за оформление прав собственности на недвижимое имущество?

            Здравствуйте Юлия, квитанция об оплате государственной пошлины не имеет срока действия, это подтверждение того, что вами оплачены деньги за совершение юридически значимых действий, а эта оплата не может быть аннулирована.
            Если оплата состоялась до повышения размера госпошлины, то разницу можно доплатить и предъявить две квитанции.

            Здравствуйте!Подскажите сколько нужно заплатить гос пошлину за свидетельство о праве на гараж.Гараж по наследству в равных долях на меня и сына.

            Здравствуйте Ольга, если вы оформляете в долевую собственность только гараж, без земельного участка, на котором он возведен, для оформления двух свидетельств о праве собственности, вам необходимо оплатить госпошлину в размере 700 рублей, по 350 рублей на каждого владельца доли.

            Добрый день.Я с детьми (нас трое) регистрируем свое право на долю квартиры, доставшуюся нам по наследству (на основании свидетельства о праве на наследство).И каждый из наследников заплатил полный тариф за свое право долевой собственности по 2000 руб.(6000 руб.всего) Прочитала Налоговый Кодекс ст.333.33 и везде говорится ,что если регистрируется долевая собственность, этот размер госпошлины делится между всеми участниками . Как правильно?И где можно найти ссылку на документ.

            День добрый Галина, при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества, в том числе и наследование имущества, уплачивается государственная пошлина каждым физическим лицом в размере 2000 руб.

            Какой должна быть сумма госпошлины при покупке одной квартиры одним покупателем у двух наследников в долях

            Здравствуйте Татьяна, за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и договора об отчуждении недвижимого имущества вы, как единственный покупатель квартиры должны оплатить госпошлину в размере 2000 рублей (п.22 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ).

            Подскажите, какова будет сумма госпошлины, если 3 физлицами оформляется в собственность жилой дом с земельным участком. Правильно понимаю, что каждый оплачивает по 666,67 рублей, а за землю не уплачивается госпошлина?!

            Здравствуйте Олег, при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права госпошлина для каждого физического лица составляет 2000 рублей.
            Госпошлина за государственную регистрацию прав на земельные участки для всех категорий плательщиков составляет 350 рублей. (пп. 22 и 24 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ).

            Сумма госпошлины и где взять квитанцию за оформление документов на летний дом в СНТ по амнистии

            В соответствии с пп. 24 п. 1 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ сумма государственной пошлины за государственную регистрацию летнего дома составит 350 рублей. Квитанцию вы получите при оплате в банке. Если в банке не окажется реквизитов на оплату госпошлины, вы можете получить их в территориальном отделении Росреестра.

            А вот как можно законно не платить госпошлину при оформлении в собственность квартиры,вернувшейся ко мне во владение по решению суда.Вроде из комментариев к НК и этой статье можно почерпнуть,что освобождаются от уплаты подобной госпошлины малоимущие.Я вполне могу быть приравнен к данной категории ,так как являюсь психическибольным,неработающим инвалидом 2й группы,получающим пенсию всего лишь в размере 8300 рублей.В органах соцзащиты говорят,что справка,выданная в подтверждение о том,что я получаю от органов соцзащиты адресную материальную помощь уже является доказательством того,что я малоимущий.Одно время,когда у меня была временная прописка с 2012 по 2015 год я с большим трудом достал данную справку и то вместе со справкой о составе семьи на основании справки о временной регистрации.Но…Регистрация то уже кончилось,а без хоть какой то регистрации данные справки никак и не получить.Звонил непосредственно на линию РосРеестра,но там мне посоветовали»тогда добивайтесь через суд о признании вас малоимущим» Но….Сами понимаете.Таскание по судам это же еще очередная нервотрепка кроме нервотрепки с регистрацией квартиры

            Добрый день Геннадий, Управление социальной защиты населения обязано по вашему заявлению выдать вам справку «О признании гражданина малоимущим и нуждающимся в государственной социальной помощи и иных видах социальной поддержки». К заявлению нужно будет приложить документы, которые подтвердят ваш статус малоимущего.

            Оформляю в собственность гараж и землю под гараж в гаражном кооперативе. Постройка 1996г. В каком размере мне нужно заплатить гос.пошлину?

            Здравствуйте Ольга Николаевна, в соответствии с пп. 24 п.1 статьи 333.33. Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок и созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества государственная пошлина составляет 350 рублей. То есть вы должны предоставить две квитанции по 350 рублей.

            У меня есть гараж, членом в гаражном кооперативе состою уже более 20 лет, сейчас выяснилось, что руководство гаражного кооператива в свое время не получило разрешение на ввод в эксплуатацию, теперь необходимо право собственности на гараж получать через суд, какую сумму госпошлины необходимо заплатить в суд и какой сделать расчет по ее оплате.

            Здравствуйте Нина, исковое заявление о признании права собственности относится к делам имущественного характера и подлежащим оценке. При этом цена иска должна исходить из инвентаризационной стоимости объекта, на который признается право собственности.
            до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
            от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
            от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
            от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
            свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей
            (пп.1 п.1 ст. 333.19. Налогового кодекса РФ.)

            Имеет ли квитанция об оплате госпошлины срок действия?

            Добрый день Алена, такая квитанция не имеет срока действия, это всего лишь подтверждение того что вы рассчитались с государством за оказанные услуги.
            Следует отметить единственный момент, если с изменением налогового законодательства будет увеличен размер госпошлины, то придется доплатить недостающую сумму и предоставить две квитанции.

            Добрый день!
            Организация выкупила земельный участок, заплатила пошлину 22 т.р. Сейчас решила продать часть участка. За регистрацию продаваемого участка снова просят пошлину 22 т.р. Потом когда будем оформлять продажу снова платить 22 т.р.? Это за один участок платить 3 раза?

            Здравствуйте Татьяна, в соответствии с п. 22 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, государственная пошлина для организаций составляет 22 000 рублей.
            Следовательно за каждое регистрационное действие вы обязаны оплатить эту сумму.

            Подскажите, пожалуйста размер госпошлины при регистрации права собственности на гараж. И какие документы нужно представить в Рег.палату, чтобы обосновать именно этот размер госпошлины. Мне при обращении назвали сумму 2000 руб.

            Здравствуйте Ольга, если этот гараж стал вашей собственностью, которую необходимо зарегистрировать, в результате купли-продажи, мены, дарения или наследования, то государственная пошлина в соответствии с п. 24 ст. 333.33. НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей.
            Предоставьте документ, подтверждающий переход права собственности.

            Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, кому и по каким реквизитам должна быть уплачена гос.пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство? Нотариус дала свои банковские реквизиты, но разве пошлина не должна быть уплачена на гос. счёт?

            Здравствуйте Марина, за совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор государственная пошлина оплачивается по реквизитам, указанным в квитанции, предоставляемой нотариусом и входит в состав доходной части государственного бюджета Российской Федерации.

            Добрый день Ольга, в соответствии с п. 22 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ государственная пошлина за государственную регистрацию права на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества составляет для физического лица 2000 рублей.
            Документ, который вам потребуется это договор купли-продажи, дарения или мены, либо нотариальное свидетельство о праве на наследство.

            Аналогичный первому вопрос: Подскажите, какова будет сумма госпошлины, если физлицом оформляется в собственность земельный участок и построенный на нём объект недвижимости — жилой дом. Согласно подпункту 22 и 24 п.1 ст.333.33 НК РФ: за недвижимость -2000 руб. за земельный участок -350 руб. , а Согласно только подпункта 24 п.1 ст 333.33 за земельный участок — 350 рублей; за создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества ( коим является жилой дом) также — 350 рублей. Как произвести оплату госпошлины правильно?
            и еще Какие доки нужно сдать в МФЦ для регистрации жилого дома, кот. находится в другом региона России на уже зарегистрированном в Госреестре .

            Здравствуйте Алекс, размер государственной пошлины за государственную регистрацию жилого дома установлен пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ и составляет для физических лиц 2000 рублей.
            Согласно пп. 24 п. 1 ст. 333.33. НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей.
            То есть вы платите 2000 рублей и 350 рублей.

            согласно справке ЖСК балансовая стоимость ( с госбюджетом) выплачена в 1994 г и зарегистрирована ПИБом в реестре, нужно ли платить госпошлину 2000 руб. при регистрации частной собственност через мфц для получения современного документа.

            Здравствуйте Эдуард, в первую очередь вам нужно выяснить зарегистрировано ли в Росреестре ваше право собственности на интересующую вас недвижимость. Для этого запросите выписку из ЕГРП, если там есть такие сведения, то платить 2000 рублей вам не нужно, эта госпошлина платится именно за регистрацию и внесение сведений о собственнике в Росреестр, а не за выдачу документа.

            В 1993г я получил земельный участок №34 во вновь образованном СНТ. В 2002 году мой сосед – участок №33, желая дополнительно приобрести мой смежный земельный участок для своей дочери предложил мне продать мой земельный участок №34 его дочери и приобрести мне земельный участок №8 в этом же СНТ, принадлежавший человеку, который был согласен его продать мне с условием, что все работы по оформлению документов на продажу его земельного участка №8 будет выполнять мой сосед от его имени по доверенности с правом продажи.
            После оформления всех документов купли продажи поводов для сомнений о возможных ошибках в кадастровых номерах у ни у кого не было, поэтому никакой дополнительной самостоятельной проверки выданных кадастровых номеров не проводилось.
            В 2017 году я начал процедуру оформления межевания своего земельного участка№8, при этом выяснилось, что в Свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок №8 и в договорах купли-продажи были ошибочно проставлены в кадастровых номерах квартала цифры – 44 вместо 55. Кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХ44ХХ:8 вместо положенного по факту в Росреестре для кадастрового квартала этой местности данного участка ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:8 и соответственно ХХ:ХХ:ХХХ44ХХ:34 вместо ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:34 у дочери моего бывшего соседа.
            Технические ошибки стали возможны при оформлении Свидетельств государственной регистрации права и договора ввиду того, что:
            1. в приложении постановления Главы администрации муниципального образования «Об утверждении месторасположения садоводческих товариществ…» прописаны: два садовых товарищества с одним и тем же названием «К» в одном и том же районе деревни «М», но с разными кадастровыми кварталами и первым в списке числится квартал ХХ:ХХ:ХХХ44ХХ, а строчкой ниже ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ;
            2. бывший владелец участка № ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:8 имел также участок № ХХ:ХХ:ХХХ44ХХ:8
            Бывший владелец участка №8 умер в 2006 году. С этого времени по настоящее время никто из его родственников или других лиц претензий на право собственности участка №8 в СНТ с фактическим кадастровым номером ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:8 не предъявлял.
            Каким образом я могу восстановить свои законные документы на участок с кадастровым номером ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ1:8.

            Здравствуйте Евгений, ваша цель — внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости и получение выписки из ЕГРП.
            Соберите все документы по данному земельному участку: кадастровый паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и остальные, где фигурирует кадастровый номер.
            Подайте в суд заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, приложив туда указанные документы. В заявлении изложите все обстоятельства, в последствии которых появилась ошибка в номере. Заверенная копия решения суда, предъявленная в Росреестр будет основанием для внесения изменений.

            Смотрите так же:

            • Разрешение на строительство балконов Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже? Как формируется цена на то, чтобы сделать строительство пристроек на 1 этаже? Многие при покупке квартиры сразу отметают вариант нижних этажей — нет балкона. Других это не отпугивает, подумаешь делов-то — […]
            • Заявления на загранпаспорт нового образца на ребенка до 14 лет Заявление на загранпаспорт ребенку Бланк «Заявление на загранпаспорт нового образца» для несовершеннолетних, не достигших 18-лет Скачать бланк анкеты «Заявление на биометрический загранпаспорт нового образца» для несовершеннолетних, не достигших 18-лет. […]
            • Нотариальное согласие на проживание ребенка Как правильно написать нотариальную доверенность для бабушки на ребенка? Содержание и образец составления документа Существуют разные жизненные ситуации. Иногда приходится оставить несовершеннолетнего на воспитание бабушке или отправить их в путешествие. […]
            • Трудовой педагогический стаж Особенности расчета педагогического стажа для выхода на пенсию: что важно знать воспитателям и учителям? Педагогическим работникам гарантируется право досрочно выйти на пенсию. ФЗ № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» (ст. 30, п. 1, пп. 19) от 19.12.2016 сохраняет […]
            • Образец постановление суда по делу об административном правонарушении Образец постановление суда по делу об административном правонарушении Автострахование Семейные споры Жалоба на постановление об административном правонарушении Образец жалобы на постановление об административном правонарушении. См. комментарии в […]
            • Откровение n о втором пришествии и страшном суде Близ при дверях, у последних времен. Пользовательские ссылки Информация о пользователе Вы здесь » Близ при дверях, у последних времен. » Пророчества » Видение N о последних временах, втором пришествии и Страшном Суде Сообщений 1 страница 30 из […]
            • Образец реестр акционеров зао Реестр акционеров Закрытого акционерного общества Реестр акционеров ЗАО Реестр акционеров ЗАО – совокупность данных, зафиксированных на бумажном носителе и (или) с использованием электронной базы данных, которая обеспечивает идентификацию […]
            • Иск о взыскании алиментов на родителей Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Исковое заявление о […]