Автомобиль в совместной собственности супругов

Содержание:

оформление машины в совместную собственность

Выбираем собственника квартиры из членов семьи

При оформлении недвижимости во время покупки жилья всегда встает вопрос, на кого лучше всего оформить квартиру для получения максимальной выгоды в разных жизненных ситуациях и кому быть ее собственником.

Собственник квартиры обладает неоспоримыми правами в распоряжении своим личным имуществом. Он может имеющуюся у него недвижимость заложить, обменять, продать, подарить и завещать. Он проводит регистрацию всех жильцов и несет ответственность за их проживание в квартире.

Два собственника у авто

Таким образом, существующим правовым регулированием предусмотрен только семейный (по названию Кодекса) брак. Гражданские, земельные, налоговые и т.д. браки не предусмотрены.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная).

Как оформить машину на двоих? (1 из 2)

Гражданский кодекс России предусматривает право совместной собственности на все объекты. К сожалению, правилами постановки на учет автотранспорта в органах ГИБДД (п. 24) предусмотрена возможность постановки машины на учет только с указанием одного собственника в паспорте транспортного средства. Таки образом, на сегодняшний день правила постановки на учет не предусматривают ответа на вопрос, как оформить машину на двоих в выдаваемых ГИББД документах на машину как на участника движения (ПТС)

Тем не менее, документом, устанавливающем право на машину, является договор на ее приобретение.

Как оформить обоюдную собственность? ))

Эта собственность, по гражданскому кодексу, называется не «обоюдная», а «общая». Есть два вида общей собственности — совместная (без определения долей, оформляется на супругов или членов крестьянско- фермерских хозяйств) и долевая (с определением идеальных долей в общей). Например, Вы, Ваша жена и Ваш ребенок оформляют автомобиль в общую долевую собственность в равных долях (по 1/3 на каждого).

Машина в общей долевой собственности

по с\с купил авто, при постановке решили оформить на жену (ситуация вынудила). решили сделать все по уму — оформить долевую собственность. когда подавал документы на оформление, то у капитана глаз чуть не выпал — он привык видеть только с\с и договор к\п, а я ему право собственности на двоих. долго он бегал по кабинетам, но документы принял. когда получал документы, долго смялся что они наделали от не знания: в ТС собственник жена, а в особых отметках «отчуждение без меня (т.

Наследование общей собственности

В российском наследственном праве существует множество различных нюансов, в которых очень трудно разобраться. Одним из таких моментов является наследование. Напрямую данный вопрос касается квартир и иной недвижимости, как объектов наследования. Наследование общей совместной собственности решается особо.

Дело в том, что большинство объектов муниципальной и государственной в свое время приватизировались в совместную, соответственно выдавалось одно свидетельство на всех членов семьи.

Оформление авто в собственность на ребенка

Здравствуйте!Собираюсь в ближайшем будущем приобретать авто, ситуация в семье нестабильная, а качестве подстраховки хочу оформить новое авто в собственность на 6-летнюю дочь. Вопрос: возможно ли это и что для этого нужно, какие нюансы есть в таких вещах?

Здравствуйте!Собираюсь в ближайшем будущем приобретать авто, ситуация в семье нестабильная, а качестве подстраховки хочу оформить новое авто в собственность на 6-летнюю дочь.

Оформление машины в совместную собственность

Подготовить данный материал меня побудила тема, как-то обсуждавшаяся на форуме сайта «Общение с ГИБДД». Речь, в частности, шла о том, обязан ли супруг, купивший автомобиль в период брака, выдать доверенность на право управления транспортным средством второму супругу. Кроме того, мне хотелось бы осветить и некоторые другие моменты, касающиеся правового режима автомобиля, находящегося в совместной собственности супругов.

Приобретение наследства на имущество, находившееся в совместной собственности наследодателя

Совместная собственность (т.е. где не определены доли владельцев) на практике встречается в двух наиболее распространенных случаях. Первый из них – приватизация жилья в 90-х года прошлого века, второй – приобретение имущества (к примеру, недвижимости) в браке.

Основной нюанс подобного рода наследственных дел заключается в том, что при оформлении наследства нотариус в обязательном порядке потребует заключения соглашения об определении долей в общей совместной собственности.

Статья в помощь продающим и покупающим долю в недвижимости самостоятельно!

Эта статья написана для тех, кто озадачился продажей или покупкой доли недвижимости. Также в статье рассмотрена тема покупки недвижимости в общую долевую и совместную собственность.

Чтобы продать квартиру (комнату, земельный участок), находящуюся в общей совместной собственности, необходимо присутствие всех собственников на сделке купли-продажи.

Делается это либо по соглашению всех собственников имущества либо по решению суда на основании требования одного или нескольких собственников (статья 244 ГК РФ).

ИНТЕРЕСНОЕ О СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ НА АВТОМОБИЛЬ

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ и ст. 256 Гражданского Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними (имеется в виду брачным договором) не установлен иной режим этого имущества.

СПРАВОЧНО: понятие «нажитое» означает, что имущество должно быть приобретено в период брака по возмездной сделке (например, купля-продажа, мена и т.п.). Поэтому, если супруг (супруга) получил (а) машину в период брака по наследству от умершего родственника или по договору дарения, или выиграл (а) ее в лотерею – это уже совместной собственностью супругов являться не будет, а будет собственностью только одного супруга. То же самое, если машина была куплена супругом до регистрации брака (в этом случае – это тоже только его, а не совместная собственность).

Далее обращаю Ваше внимание на ст. 253 ГК РФ: участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. А в соответствии со ст.35 СК РФ: владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Заметьте, что даже при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим движимым имуществом (то есть при продаже, мене, дарении и т.п. сделкам по отчуждению) предполагается, что он действует с согласия второго (п. 2 ст. 35 СК РФ). И лишь, если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим недвижимым имуществом, закон требует нотариально заверенного согласия от второго супруга (п. 3 комментируемой мной статьи СК РФ).

Автомобиль по закону – такое же движимое имущество, как стол, стул, шкаф и многое другое. Поэтому, если автомобиль куплен в период брака, то владение и пользование им супруги осуществляют по взаимному согласию без оформления каких-либо специальных документов, без выдачи друг другу согласий, доверенностей и т.п. Более того, даже если один из супругов задумает, например, продать автомобиль, купленный в период брака, предполагается, что он это делает с согласия второго супруга (то есть, и в этом случае не нужно специально оформленного согласия). Конечно же, немного отступая от темы, если в последнем случае второго супруга грубо обошли и не спросили его мнения, он может обратиться в суд и потребовать признания договора купли-продажи автомобиля недействительным по мотивам отсутствия своего согласия на сделку, но это возможно только тогда, когда будет доказано, что покупатель автомобиля знал или заведомо должен был знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Поэтому совершенно очевидно, что если вы купили автомобиль в период брака, то это совместная собственность супругов, и никаких письменных доверенностей на управление (то есть, владение и пользование) этим автомобилем муж и жена друг другу давать не обязаны.

И еще один момент. Конечно, ГИБДД регистрирует автомобиль только за собственниками транспортных средств – юридическими или физическими лицами, указанными в паспортах транспортных средств, заключенных в установленном порядке договорах или иных документах, удостоверяющих право собственности на транспортные средства в соответствии с законодательством Российской Федерации. Такой порядок установлен п. 20 » Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации». Обратите также внимание: в данных Правилах, утвержденных Приказ МВД РФ от 24.11.2008 N 1001 «О порядке регистрации транспортных средств», вовсе не оговаривается количество граждан, имеющих право зарегистрировать автомобиль в ГИБДД на основании правоустанавливающего документа. Поэтому совершенно непонятно, почему на практике, когда предъявляешь в ГИБДД свидетельство о праве на наследство на автомобиль, в котором указано несколько наследников, или договор купли-продажи автомобиля, который купило несколько покупателей – инспектор ГИБДД зачастую спрашивает: «И за кем регистрировать будем?» В моей практике был случай, когда мать и несовершеннолетняя дочь получили в наследство автомобиль от умершего супруга (отца), но в ГИБДД зарегистрировали автомобиль только за матерью. Почему? В ГИБДД это мотивировали очень просто: мы не регистрируем один автомобиль за несколькими лицами; кроме того, девочка несовершеннолетняя, водительских прав у нее нет, значит, все равно ездить не будет. Получается, что такой постановкой вопроса инспектор ГИБДД просто лишил несовершеннолетнего ребенка-сособственника права на регистрацию своего имущества. Мог он так поступить? Нет, конечно! Давайте все-таки действовать согласно закону: раз регистрация автомобиля производится за теми лицами, которые указаны в правоустанавливающем документе на автомобиль, то сколько бы там лиц не было указано — столько лиц и имеет право зарегистрировать автомобиль в ГИБДД. Понятно, что это же относится и к случаю, если автомобиль купили муж и жена (т.е., они оба указаны в договоре купли-продажи в качестве покупателей).

Если же ваш супруг (а) купил (а) в браке автомобиль, и, соответственно, в договоре купли-продажи автомобиля в качестве покупателя значится только его (ее) фамилия, то:

· во-первых, как мы уже выяснили, этот автомобиль является совместной собственностью супругов;

· во-вторых, поскольку это ваша совместная собственность, вы имеете право требовать от ГИБДД зарегистрировать автомобиль за каждым из супругов-сособственников.

Если в подобной регистрации вам в ГИБДД откажут – подавайте иск о признании действий ГИБДД неправомерными и обязании ГИБДД зарегистрировать автомобиль за каждым из супругов-сособственников в суд. Ссылайтесь на те же статьи, которые я написал выше. Если же в суде встанет вопрос о том, что в п. 20 » Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации» сказано: «. ГИБДД регистрирует автомобиль только за теми лицами, которые указаны в документе, подтверждающем право собственности», то тут уже можно смело сослаться и на п. 2 ст. 120 Конституции РФ, согласно которой суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа законодательству, принимает решение в соответствии с законом. Пункт 20 «Правил. » своей формулировкой явно ущемляет права супругов-сособственников, противоречит и Гражданскому кодексу, и Семейному. Более того, п. 20 «Правил…» противоречит даже п. 2.1.1 ПДД, согласно которому водитель обязан иметь при себе регистрационные документы на транспортное средство, а такие документы как, например, доверенность, он должен предъявлять только в случае управления автомобилем в отсутствие его владельца. Супруг-сособственник — такой же владелец автомобиля, как и тот супруг, за которым этот автомобиль зарегистрирован в ГИБДД. Про противоречия указанного пункта «Правил. » статьям кодексов вы уже знаете. А суд, вынося решение по делу, будет руководствоваться, прежде всего, законами, а не подзаконными актами.

Поэтому, уважаемые состоящие в браке посетители сайта, выбирайте:

· либо вы спокойно управляете автомобилем, купленным в браке и зарегистрированным только за вашим супругом, без доверенности, потому что знаете, что сказано в Гражданском и Семейном кодексах и готовы при случае изложить их содержание любому инспектору ГИБДД, указав при этом на дату регистрации брака в вашем паспорте и дату регистрации транспортного средства (если инспекторы ГИБДД ваши доводы проигнорируют — чуть позже вы это изложите в исковом заявлении о признании действий сотрудников ГИБДД неправомерными и возмещении причиненного вам ущерба);

· либо супруг, за которым автомобиль не зарегистрирован в ГИБДД, берет доверенность от второго супруга, на которого и зарегистрирован автомобиль (что совершенно не обязательно), и тоже спокойно управляет семейным авто, поскольку не желает вступать в длинные дебаты на каждом посту ДПС ГИБДД;

· либо при покупке в браке и заключении договора купли-продажи автомобиля вы все-таки покупаете его вместе, а потом требуете от ГИБДД зарегистрировать авто за вами двумя, т.к. вы оба указаны в договоре купли-продажи;

· либо автомобиль покупает один супруг, но вы требуете зарегистрировать автомобиль за каждым из супругов-сособственников.

В двух последних случаях вполне возможно, что вам придется побороться за свои права даже в судебном порядке.

Общение с ГИБДД

Телефонный мошенник убеждал судей принимать «правильные решения»

Свердловские судьи не торопятся исполнять закон, вернувший допустимую норму промилле

С 1 сентября вступил в силу федеральный закон, в соответствии с которым теперь состояние алкогольного опьянения у водителей определяется наличием абсолютного этилового спирта в концентрации, превышающей 0,16 мг/л выдыхаемого воздуха.

Таким образом, управление транспортным средством водителем, в отношении которого установлен факт употребления вызывающих алкогольное опьянение веществ в концентрации, не превышающей 0,16 миллиграмма на один литр выдыхаемого воздуха, более не является противоправным деянием. .

Страховка за банкрота

Что делать, если твой страховщик оказался несостоятельным?

В Свердловской области, как и по всей России, существует традиция — время от времени банкротятся компании, занимающиеся страхованием гражданской ответственности автомобилистов. Многие екатеринбуржцы наверняка помнят шумиху, связанную с Евроазиатской страховой компанией, а также некогда популярную на территории города компанию «Уралрос», обанкротившуюся летом 2009-го. Очередным банкротом в текущем году стала компания «Росстрах», также имеющая множество клиентов в Свердловской области.
.

Минтранс придумал для страховщиков способ платить

Страховщики расплатятся за все

К утверждению готовятся новые «Правила проведения независимой технической экспертизы транспортного средства», которые могут слегка ограничить возможности страховых компаний занижать объем выплат на ремонт пострадавших в ДТП авто.
.

В.Путин: Гаражи у петербуржцев надо выкупать, а не отнимать

Председатель правительства России Владимир Путин провел встречу с участниками предварительного народного голосования, говорится на сайте правительства страны.

Вице-Председатель межрегиональной общественной организации «Комитет Защиты Прав Автомобилистов» сообщил В.Путину о ситуации с захватом гаражей в Петербурге.
.

Отмена техосмотра» станет дорогим сюрпризом для россиян

Прошло больше месяца с момента появления крайне важного документа для всех автовладельцев, однако до сих пор реакция бизнеса на нововведение крайне вялая. Мы попытались разобраться, как новые правила отразятся на участниках рынка. Эксперты утверждают, что процедура техосмотра, скорее всего, станет более дорогой.

Общая собственность супругов на квартиру

При отсутствии брачного контракта между супругами, все имущество, нажитое ими в период брака (в том числе квартира) является их общей совместной собственностью (Откроется в новой вкладке.»>ст. 34 СК РФ и Откроется в новой вкладке.»>ст. 256 ГК РФ).

Термин «нажитое» трактуется как купленное, заработанное, приобретенное на совместные средства обоих супругов. То есть если квартира была куплена в браке, то она находится в общей собственности супругов, независимо от того, на кого зарегистрирована собственность или на кого было оформлено Откроется в новой вкладке.»>Свидетельство о собственности (Титул).

А полученное безвозмездно имущество одним из супругов (подарок, наследство, приватизация) не считается «нажитым», а значит, НЕ относится к общей собственности супругов. Правда, насчет приватизации есть один нюанс – см. ниже:

В совместной собственности супругов каждый из них имеет равные права на квартиру, если иное не установлено брачным контрактом. При продаже такой квартиры оба супруга должны совместно принимать решение о сделке (подробнее об этом – ниже).

Если брачный контракт существует, то все права супругов в отношении их общего имущества определяются по его условиям.

К совместной собственности супругов применяются правила Откроется в новой вкладке.»>Общей совместной собственности. При выделе долей в общем имуществе – у них возникает Откроется в новой вкладке.»>Общая долевая собственность (подробнее о видах собственности – см. в Глоссарии по приведенным ссылкам).

Личная собственность супруга на квартиру

Помимо общей совместной («совместно нажитой») собственности, каждый супруг имеет право на личное имущество (Откроется в новой вкладке.»>ст. 36 СК РФ).

В отношении квартиры – она будет личной собственностью одного супруга, если она получена лично им в дар, в наследство, а также если она была приватизирована им в ситуации, когда другой супруг не имел права на приватизацию этой квартиры (не был там прописан на момент приватизации) – ведь, Откроется в новой вкладке.»>приватизация, по сути, это тоже дар (от государства).

Если квартира принадлежала кому-либо из супругов до вступления в брак, то она, соответственно, тоже является личной собственностью этого супруга.

Также если квартира куплена в период брака, но на средства, вырученные от продажи личного имущества одного из супругов (например, дачи или машины), то эта квартира тоже НЕ считается совместной собственностью, а признается личной собственностью этого супруга.

Исключением является случай, когда личная собственность (квартира) одного из супругов была в период брака сильно преобразована (дорогой ремонт, например) за счет средств обоих супругов (Откроется в новой вкладке.»>ст. 37 СК РФ). Если в результате такого ремонта стоимость квартиры существенно выросла, то эта квартира может быть признана судом совместной собственностью обоих супругов.

Квартира также может быть личной собственностью одного из супругов в соответствии с условиями брачного договора.

Брачный договор/контракт определяет права и обязанности супругов в период брака и на случай развода, в частности, определяет права собственности супругов на имущество, нажитое ими в период брака. Такой контракт имеет приоритет перед обычным (согласно указанной ст. 34 СК РФ) распределением прав супругов на совместно нажитое имущество.

Брачный договор должен быть заверен нотариально.

Режим действия брачного договора регулируется Откроется в новой вкладке.»>ст. 40 – 44, Главы 8 СК РФ.

Продажа квартиры, находящейся в общей собственности супругов

Продажа квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов, происходит только по обоюдному согласию их обоих, даже если право собственности зарегистрировано только на одного из них (Откроется в новой вкладке.»>ст. 35 СК РФ). В таком случае Договор купли-продажи квартиры подписывает тот супруг, на которого оформлено право собственности, а к комплекту документов для регистрации сделки прилагается письменное нотариально удостоверенное Откроется в новой вкладке.»>Согласие другого супруга на сделку. То же касается и Откроется в новой вкладке.»>дарения квартиры.

Такое письменное Согласие супруга на продажу квартиры нужно также и в том случае, если супруги находятся в разводе, но их общее имущество (квартира) было приобретено в период их брака. Развод не лишает супругов прав собственности на общее совместное имущество, поэтому Покупателю квартиры нужно всегда помнить о правах обоих супругов. Если письменного согласия на продажу квартиры от второго супруга нет, или оно не заверено нотариусом, то сделка может быть признана судом Откроется в новой вкладке.»>недействительной по иску этого супруга (чье согласие не было получено).

Если право собственности на квартиру зарегистрировано на обоих супругов, то отдельное согласие на продажу уже не нужно, право общей собственности здесь очевидно – оба супруга просто ставят свои подписи рядом на Откроется в новой вкладке.»>Договоре купли-продаже квартиры.

Раздел квартиры в общем имуществе супругов

Раздел общей совместной собственности супругов (в т.ч. квартиры) может быть как по согласию сторон, путем подписания Соглашение о разделе имущества, так и по решению суда – Решение суда о разделе имущества (Откроется в новой вкладке.»>ст. 38 СК РФ). Любой из этих документов может служить основанием для Откроется в новой вкладке.»>регистрации права собственности каждого из супругов на соответствующую долю квартиры, или на всю квартиру.

После раздела общего имущества супругов, каждый супруг получает свою часть имущества (например, квартиру или долю в ней) в личную собственность, и может распоряжаться ей по своему усмотрению без участия (без согласия) другого супруга.

Раздел общего имущества супругов может происходить как в период брака, так и после развода супругов. И в том и в другом случае на разделенное имущество перестает действовать режим совместной собственности супругов.
Соглашение о разделе общего имущества супругов с 2016 года в обязательном порядке должно быть заверено у Откроется в новой вкладке.»>Нотариуса.

Откроется в новой вкладке.»>Срок исковой давности на требование о разделе имущества супругов после развода – 3 года.

Не следует путать Откроется в новой вкладке.»>право собственности супруги Продавца на квартиру с Откроется в новой вкладке.»>правом пользования супругой той же квартирой. Сохранившиеся после продажи квартиры права пользования могут стать неприятным сюрпризом для Покупателя (подробнее об этом – см. в Глоссарии по приведенным ссылкам).

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ .

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Автомобиль в совместной собственности супругов

Вопрос о распоряжении совместно нажитым имуществом, в частности, недвижимостью, уже не раз освещался в публикуемых на сайте Letidor материалах. И общее распространённое мнение, сложившееся в обществе, сводится к тому, что сделки с совместно нажитым в браке имуществом (по крайней мере, с тем, которое представляет особую ценность) возможны только с согласия обоих супругов.

Как правило, не сведущие в правовых тонкостях супруги-собственники ставят вровень владение и распоряжение таким наиболее ценным имуществом, как недвижимость (квартиры, земельные участки, иные объекты недвижимого имущества) и автомобильный транспорт. И в этом кроется ключевая ошибка и непонимание правового режима этих различных видов имущества. Попробуем детально разобраться в этом вопросе.

Согласно п.1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Что же конкретно на практике законодатель подразумевает под этой формулировкой? Ответ содержится в той же ст. 35 Семейного кодекса РФ.
Пункт 2 указанной статьи говорит о том, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. В буквальном смысле это означает, что когда один из супругов продаёт или покупает велосипед, посуду или одежду, презюмируется, что он действует с согласия второго из супругов. Никакого письменного согласия жены или мужа или иного доказательства осведомлённости второго из супругов о предстоящей продаже или покупке для совершения соответствующей сделки не требуется.

Однако, при этом законодатель установил дополнительные требования к порядку совершения отдельных видов сделок, а именно в п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ указал, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

То есть закон чётко устанавливает перечень тех сделок, для совершения которых требуется письменное нотариально удостоверенное согласие другого супруга:

сделки по распоряжению недвижимым имуществом, при этом нужно точно понимать, что имеется в виду именно распоряжение имуществом (то есть продажа, дарение, мена или иная форма отчуждения), и имуществом именно недвижимым (понятие недвижимого имущества дано в ст. 130 Гражданского кодекса РФ);

сделки, требующие нотариального удостоверения;

сделки, требующие государственной регистрации.

Данный вопрос о том, в каких случаях и в каком порядке необходимо получение нотариально удостоверенного согласия второго из супругов на совершение тех или иных сделок, был подробно рассмотрен в материале «Сделки супругов: покупка недвижимости».

Автомобиль, вопреки часто встречающемуся мнению, не является недвижимостью. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Такое иное имущество, в частности, указано в ст. 132 Гражданского кодекса РФ – это предприятие как имущественный комплекс. Автомобиль в этот перечень не входит и, без всякого сомнения, является движимым имуществом. Путаницу для многих в этом вопросе добавляет правило ст. 131 Гражданского кодекса РФ, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а в случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Зачастую эту формулу: отнесение имущества к категории недвижимого → обязательная государственная регистрация прав на него – применяют в обратном порядке и считают, что если автомобиль подлежит госрегистрации, то его также следует относить к недвижимости. Это в корне неверно.

Проводимая органами ГИБДД регистрация автомототранспортных средств не имеет ничего общего с той регистрацией, которую осуществляют органы юстиции в порядке ст. 131 Гражданского кодекса РФ. Регистрация автомобилей носит чисто технический характер и никаких гражданско-правовых последствий не влечет: «Регистрация транспортных средств осуществляется в целях обеспечения их государственного учета, надзора за соответствием конструкции, технического состояния и оборудования транспортных средств установленным требованиям безопасности, выявления преступлений и пресечения правонарушений, связанных с использованием транспортных средств, исполнения законодательства РФ» (Постановление Правительства РФ от 12.08.1994 года N 938 «О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории РФ», Приказ МВД РФ от 24.11.2008 года N 1001 «О порядке регистрации транспортных средств»).

Таким образом, автомобиль, несмотря на его обязательную госрегистрацию в органах ГИБДД в целях технического учёта, представляет собой лишь один из видов движимого имущества, наряду с мебелью и бытовой техникой.

Никаких специальных требований по удостоверению или регистрации гражданско-правовых сделок с таким видом движимого имущества, как автотранспорт, закон не устанавливает (имеются ввиду требования к самому договору как письменному документу).

Соответственно, сделки с автомототранспортом (в рамках режима совместной собственности супругов) осуществляются в простом порядке:

приобретение автомобиля одним из супругов осуществляется по договору в простой письменной форме без предоставления какого-либо письменного согласия второго из супругов, при этом сам договор, по которому автомобиль приобретается, обязательной госрегистрации или нотариальному удостоверению не подлежит;

аналогично отчуждение автомобиля (продажа, дарение, мена и т.д.), являющегося совместной собственностью, также осуществляется по договору в простой письменной форме (без госрегистрации и удостоверения у нотариуса) без предоставления письменного согласия второго из супругов; при этом, естественно, полномочием по отчуждению транспортного средства будет обладать тот из супругов, на кого автомобиль был изначально оформлен в период брака.

Подобная ситуация, когда отчуждение такого совместно нажитого имущества, как автомобиль (рыночная стоимость которого в некоторых случаях эквивалентна стоимости квартиры), возможно без письменного подтверждения согласия второго из супругов, зачастую порождает немалые споры, в том числе и судебные.

Защитным рычагом для того из супругов, который не знал об отчуждении автомобиля и интересы которого были нарушены односторонним распоряжением совместным имуществом, служит правило п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ: сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для практикующего юриста формулировка, мягко говоря, очень беспощадная по отношению к тому из супругов, с кем отчуждение автомобиля не было согласовано и который впоследствии захочет оспорить соответствующую сделку в суде.

На сегодняшний день судебная практика по оспариванию сделок с автомобилями супругами, чья воля не была учтена при совершении соответствующей сделки, складывается следующим образом: подавляющее большинство подобных исков остаются без удовлетворения. Основание отказа практически всегда одно и основано оно на законе: истец (то есть пострадавший супруг) не в состоянии доказать того, что покупатель знал о его несогласии на сделку.

Мотивировка и логика судебных актов по таким вопросам тема для отдельного подробного анализа. На текущий же момент можно сделать лишь один вывод: существующие правовые нормы, а именно правила оспаривания супругами сделок с совместно нажитым имуществом в совокупности с установленными условиями совершения супругами сделок с таким движимым имуществом как автотранспорт (в простой письменной форме, без представления письменного согласия второго из супругов) породили такую ситуацию, когда регистрация транспортного средства на имя одного из супругов ставит последнего в гораздо более выгодное положение, а по факту делает его единоличным собственником приобретённого в браке имущества. В случае возникновения споров либо недобросовестности в соблюдении законного режима собственности супругов защитить интересы пострадавшей стороны в рамках судебного процесса очень проблематично.

Перечень использованных нормативно-правовых актов:

  • Гражданский кодекс РФ (часть 1) от 30.11.1994 года N 51-ФЗ
  • Семейный кодекс РФ от 29.12.1995 года N 223-ФЗ
  • Постановление Правительства РФ от 12.08.1994 года N 938 «О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории РФ»
  • Приказ МВД РФ от 24.11.2008 года N 1001 «О порядке регистрации транспортных средств»
  • Продажа квартиры в совместной собственности вызывает сейчас много вопросов. И происходит это в связи с внесением поправок в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». А именно — обязательной нотариальной форме сделки при продаже или другом отчуждении недвижимости, находящейся в общей долевой собственности.

    Содержание статьи подробное:

    Продажа квартиры в совместной собственности

    Существует три формы собственности на недвижимость:

  • Единоличная, то есть законным владельцем собственности является одно лицо -физическое или юридическое. Право собственности подтверждается государственной регистрацией и внесением об этом записи в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости
  • Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН образован 02.01.2017 года.
    С 31.01.1998 года и до этой даты функционировал ЕГРП — Единый государственный реестр прав, еще ранее — реестр прав велся в БТИ.

  • Общая долевая собственность, то есть законными владельцами долей в праве собственности являются несколько физических или юридических лиц.
  • Общая совместная собственность, то есть законными владельцами собственности являются несколько физических лиц. На основании Семейного кодекса общая совместная собственность регистрируется супругам. Но в первые годы приватизации жилья такой вид права регистрировался на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
  • Внимание! Часто совместно нажитое в браке имущество обыватели считают за общую совместную собственность. Совместно нажитое имущество может быть зарегистрировано как в единоличную, так и общую долевую или общую совместную собственность.

    Продажа квартиры в совместной собственности супругов

    02.06.2016 года в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» были внесены поправки. Теперь отчуждение(продажа, дарение, мена) недвижимости, находящейся в долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

    В связи с эти у владельцев совместной собственности возникают необоснованные опасения о больших расходах на удостоверение их сделки отчуждения у нотариуса.

    Ваша сделка не нуждается в удостоверении нотариусом. НО, если вы обратитесь за этой услугой — вам не откажут, порой даже предложат ее.

    Определение долей в общей совместной собственности супругов( деление на доли) — признается разделом совместно нажитого имущества и подлежит обязательному удостоверению нотариусом.

    • Продажа квартиры, находящейся в общей совместной собственности у супругов, оформляется договором купли-продажи в простой письменной форме и Актом приема-передачи.
    • Переход прав к покупателю оформляется заявлением об этом, которое подается вместе с договором в Росреестр
    • Заявление подписывается обоими супругами, в присутствии специалиста приема документов. То есть оба супруга должны присутствовать.
    • Заявление можно подать непосредственно в Росреестр или через МФЦ. Читайте статью: Росреестр или МФЦ?
    • Госпошлина за регистрацию перехода права не оплачивается
    • Если произошла смена фамилии собственника, сначала об этом внесут изменения в ЕГРН. Госпошлина 350 рублей (лучше еще раз уточнить сумму, могут произойти изменения)
      • Документы в Регистрационную палату — Росреестр
      • Этот же порядок применяется при продаже квартиры, находящейся в совместной собственности не супругов

        Продажа доли квартиры в совместной собственности супругов

        Иногда возникает необходимость продать( выделить долю детям) долю в квартире, находящейся в общей совместной собственности супругов.

        Тогда вам предстоит двух этапная сделка.

      • Первое — это выделение долей из общей совместной собственности. Такая сделка признается разделом имущества супругов и подлежит удостоверению нотариусом
    • Второе продажа доли в праве собственности (или части доли). Такая сделка подлежит удостоверению нотариусом
    • Две эти сделки можно оформить сложным соглашение(нотариальная форма)
    • Продажа доли квартиры в совместной собственности не супругов

      Общая совместная собственность лиц, не связанных супружеством, редкость. Тем не менее встречается.

      Ваша сделка так же двухэтапна.

    • Первое — выделение долей всем участникам совместной собственности, оформляется Соглашением о выделении долей в простой письменной форме
    • Второе — регистрируется общая долевая собственность
    • Третье — договором купли-продажи доли оформляется сделка. Договор подлежит удостоверению у нотариуса
    • Что входит в общую совместную собственность супругов?

      Общая совместная собственность супругов — это особый вид владения имуществом, при котором супруги доверяют друг другу распоряжаться имуществом с учетом презумпции добросовестности и на основании доверительных отношений. В то же время есть перечень имущества, которое исключается из состава совместно нажитого.

      Что такое право общей совместной собственности?

      Право общей совместной собственности — это особый вид имущественного права, который возникает только в двух случаях: при вступлении в брак и при образовании крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ). В обоих случаях имущество, приобретенное после совершения этих действий, принадлежит (за некоторым исключением) супругам и членам КФХ именно на праве общей совместной собственности.

      Особенностью права общей совместной собственности супругов является то, что они владеют имуществом без выделения долей, хотя законодательство РФ предусматривает, что супруги могут установить и иной порядок установления прав собственности для приобретаемого (создаваемого) в браке имущества — например, долевую собственность.

      Важно! Гражданский Кодекс РФ допускает при желании супругов установление общей долевой собственности на совместно нажитое имущество.

      В отечественной правовой базе существуют два кодифицированных нормативных документа, регламентирующие совместную собственность супругов: Гражданский и Семейный кодексы РФ. Если первый устанавливает общие принципы возникновения совместной собственности, то второй также подробно описывает те виды имущества, которые могут составить совместное имущество супругов.

      Важно! Виды имущества, на которое распространяются положения об общей совместной собственности, перечислены в ст. 34 СК РФ.

      Таким образом, приобретенное супругами после вступления в брак имущество, перечисленное в указанном выше источнике, считается совместно нажитым, если иное не определено брачным или иным договором, который устанавливает права собственности на это имущество. Чаще всего иной вид собственности устанавливается в отношении особо ценных предметов имущества — например, недвижимости.

      Общая совместная собственность на квартиру, землю и дом (без определения долей)

      В случае приобретения супругами недвижимого имущества вид права собственности определяется совокупностью договоренностей, которые сложились у сторон на момент его приобретения, и условиями договора о приобретении объекта недвижимого имущества.

      Приобретаемая в браке квартира (земля, дом) может быть оформлена (зарегистрирована) на одного из супругов или на обоих супругов. Рассмотрим оба случая, включая обстоятельства и последствия каждого.

      1. В качестве покупателя указан один супруг.

      Если в договоре купли-продажи объекта недвижимости указан один из супругов, то при отсутствии брачного договора или особых оговорок в договоре купли-продажи результатом такой сделки будет зарегистрированное право собственности этого супруга на данный объект. Фактически же это будет совместно нажитое в браке имущество, и при разводе (или разделе) супруги, согласно законодательству России, будут иметь в нем равные доли, если ими не оговорено иное.

      Важно! Брачный договор, заключенный при вступлении в брак, может определить особые условия установления прав на имущество, приобретаемое сторонами в браке.

      Если в брачном договоре прописано, что недвижимое имущество принадлежит тому, кто вложил денежные средства в приобретение, то второй супруг при разводе не будет иметь права на получение доли в таком имуществе. То же самое можно прописать в договоре купли-продажи, но такой договор впоследствии может быть оспорен вторым супругом.

      Важно! Эти же правила действуют при установлении долевой или общей совместной собственности на землю, жилой дом и иные виды недвижимого имущества.

      В качестве покупателей указаны оба супруга.

      Если квартира регистрируется на обоих супругов, то договором купли-продажи могут быть установлены два вида прав на приобретаемую вещь: общая долевая или общая совместная собственность. В первом случае супруги будут владеть и распоряжаться имуществом в соответствии с теми долями, которые определены в договоре; во втором случае — в размере тех прав, которые дает общая совместная собственность.

      Права и обязанности супругов в отношении нажитого имущества

      Супруги, нажившие имущество на праве общей совместной собственности, владеют и пользуются им вместе. Это означает, что любой из них имеет право принятия решения по распоряжению этим имуществом, а также доверяет другому супругу принимать единоличное решение по распоряжению имуществом, так как при этом используется принцип добросовестности.

      Важно! Сделки по распоряжению совместным имуществом может заключать любой супруг, если иная процедура не предусмотрена брачным договором или законодательством.

      При заключении сделки предполагается, что она совершается по согласованию со вторым супругом. Исключение составляют сделки с недвижимостью, которые требуют нотариально заверенного согласия на совершение сделки тогда, когда второй супруг не является стороной договора.

      Важно! В отсутствие надлежаще заверенных полномочий сделка может быть оспорена, если будет доказан умысел третьего лица в ее совершении (включая то, что третье лицо знало о необходимости таких полномочий).

      Супруги в равной степени (если иное не установлено брачным договором) несут обязанности по содержанию имущества, которое составляет их общую совместную собственность, и имеют равные права на получение доходов от распоряжения этим имуществом. В некоторых случаях закон (или договор) устанавливает иной порядок прав и обязанностей супругов. Так, объекты интеллектуальной собственности, автором которых является один из супругов, из перечня общей совместной собственности исключены, но доходы от их использования, согласно законодательству, являются общими.

      Совместная собственность на движимое имущество

      Согласно законодательству, в состав совместно нажитого движимого имущества супругов входят:

    • доходы от трудовой и предпринимательской деятельности, а также проценты от вкладов и участия в организациях, иные доходы и выплаты, включая те, которые имеют целевой адресный характер (материальная помощь, стипендия, пенсия и т. п.);
    • движимые вещи (за исключением того имущества, которое считается личным имуществом супругов);
    • ценные бумаги и доли;
    • вклады, размещенные на счетах в банках и иных организациях;
    • иное имущество.
    • Важно! Брачным договором может быть определен иной порядок отнесения имущества к общей совместной собственности.

      Как правило, имущество, приобретенное супругами до брака, не входит в состав совместно нажитого. Исключением являются ситуации, когда можно доказать, что из общих средств в него впоследствии были совершены инвестиции, которые значительно увеличили стоимость этого имущества.

      Вещи и права, на которые не распространяется общая совместная собственность супругов

      Законодательно предусмотрено, что из состава общей совместной собственности исключается личное имущество. К этой категории относится унаследованное или приобретенное до брака имущество, а также имущество, право собственности на которое возникло в результате договора дарения.

      К личным также относятся вещи, которые в силу своего назначения могут быть использованы (и используются) только одним из супругов — например, одежда. Исключение составляют ювелирные произведения и предметы, которые могут быть отнесены к категории роскоши.

      Личным может быть признано также любое имущество супругов, приобретенное в браке, если будет доказано, что средства на его создание (приобретение) были выделены только одним из супругов из источников, которые были сформированы до женитьбы (замужества), либо уже после заключения брака относились к общей совместной собственности супругов.

      Такое может произойти, если деньги на приобретение имущества были подарены или завещаны. Распоряжаясь впоследствии таким денежными средствами, гражданин приобретает личное имущество, хотя данное утверждение, скорее всего, придется отстаивать в суде. Иск об исключении такого имущества из состава совместно нажитого необходимо будет подавать самому гражданину.

      Выделение долей в совместно нажитом имуществе

      Распределение долей в совместно нажитом имуществе возможно в трех случаях:

      При обращении взыскания.

      В случае обращения взыскания оно может быть наложено как на личное имущество гражданина, так и на имущество, находящееся в общей совместной собственности (но только в той части, на которую может претендовать супруг согласно законодательству или договору).

      Доли в общей совместной собственности разделяются согласно брачному договору или соглашению о разделе имущества, а в их отсутствие — нормам законодательства, действующим на момент развода. Как правило, соглашение о разделе имущества составляется, если супруги намерены установить имущество в иных долях, чем это предусмотрено законодательством. Также в соглашении может быть предусмотрено, что та или иная вещь отходит полностью одному из супругов и второй на нее не претендует.

      По желанию сторон.

      Стороны могут выделить доли в совместно нажитом имуществе, находясь в браке. Сделать это можно также по соглашению сторон или в судебном порядке.

      В случае отсутствия спора между супругами допускается обойтись соглашением о разделе имущества, которое можно заверить нотариально. Выделение долей в совместно нажитом имуществе при наличии спора между супругами (либо по требованию третьей стороны) производится только по решению суда.

      Судебное решение также потребуется, если возникнет спор о том, что именно входит в состав разделяемого имущества и что подлежит исключению. Стороне, подающей иск, следует помнить, что полученные в браке доходы признаются личным имуществом, поэтому второй супруг, даже если он не работал и не имел в период брака иных источников дохода, имеет право на совместно нажитое имущество.

      Смотрите так же:

      • Приказ о прохождении медицинских осмотров 302н Дистанционное обучение Сейчас 26 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте Порядок проведения медицинских осмотров Различия в видах обязательных медицинских осмотров работников. Порядок организации медицинских осмотров по приказу №302н. […]
      • Приказ рф 375 Приказ Министра обороны РФ от 30 июня 2015 г. N 375 "Об утверждении Положения о функциональной подсистеме предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Вооруженных Сил Российской Федерации" (в редакции приказа Министра обороны РФ от 1 августа 2017 г. N […]
      • 791 областной закон 791 областной закон от 1 февраля 2016 года N 914-ОЗ Об административных правонарушениях (с изменениями на 3 июля 2018 года) ПринятПостановлениемНовгородской областной Думыот 27.01.2016 N 1715-5 ОД Статья 1. Действие настоящего областного закона 1. Действие […]
      • Как заверить копию трудовой книжки рб Как правильно заверить копию трудовой книжки в 2018 году Порой работнику необходимо подтвердить свое официальное трудоустройство. А поскольку трудовая книжка отдается на руки лишь при расчете, то выдают документальную копию. Как в 2018 году оформить […]
      • Объект и предмет права собственности Объекты права собственности юридических лиц Объекты права собственности юридических лиц. Сформулируем несколько общих положений, относящихся к объектам права собственности юридических лиц. Согласно п. 1 и 2 ст. 213 ГК в собственности юридических лиц может […]
      • Как оформить заявку на ипотечный кредит Заявка на ипотеку онлайн Отзывы об ипотеке Ипотека. Заявки Банки.ру в сотрудничестве с банками – участниками ипотечного рынка предоставляет пользователям возможность не только выбрать подходящий кредит, но и оформить заявку на ипотеку онлайн. Как правило, […]
      • Расчет больничного проценты от стажа Актуальные размеры процента оплаты больничного по страховому стажу – примеры расчета размера пособия от срока работы Законами РФ предусмотрен уход сотрудника в краткосрочный отпуск в связи с его временной нетрудоспособностью. При этом ему положены страховые […]
      • Налоги ооо осн Налоги для ООО в 2018 году Автор: Кирилл Юрьевич Обновлено: 06.08.2018 Какие налоги платить компании – очень сильно зависит от того, на каком режиме налогообложения оно находится. Специальные режимы – УСН, ЕСХН, ЕНВД, – предусматривают освобождение фирмы от […]