Что входит в экспертизу зданий

Содержание:

ЭПБ зданий и сооружений

Промышленная экспертиза зданий и сооружений проводится в целях определения их технического состояния и соответствия нормам промышленной и технической безопасности. С каждым годом растет количество зданий, конструкций и сооружений, нуждающихся в ремонте, капитальном ремонте или укреплении. Также основанием для проведения экспертизы могут стать:

Истечение срока эксплуатации здания или сооружения, установленного проектной документацией;

Примечание: нечасто при запросе инспектора, проводящего проверку, у собственника есть возможность предъявить «разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» или соответствующий «акт приемной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта». Так как в редких случаях указывается срок эксплуатации здания, а инспектор принимает решение на основании указанных документов.

Отсутствие проектной документации либо отсутствие в проектной документации данных о сроке эксплуатации здания или сооружения

Примечание: в данном случае необходимо провести экспертизу промышленной безопасности здания. Проектные организации не хотят брать на себя ответственность за здание, так как не могут контролировать процесс постройки, который может отличаться от проекта. В этом случае оптимальным вариантом становится обращение в ООО «ПРОММАШ ТЕСТ» (входит в ГК «СЕРКОНС») для решения этого вопроса.

  • Возникновение деформаций здания,
  • Желание или согласие эксплуатирующей организации провести оценку состояния здания.
  • Более подробно с основаниями для экспертизы зданий и сооружений, причисленных к категории опасных производственных объектов, можно ознакомиться в 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», а с процедурой проведения ЭПБ зданий и сооружений — в регламенте ФНиП «Правила проведения экспертизы промышленной безопасности»

    Компания ООО «ПРОММАШ ТЕСТ» имеет лицензию Ростехнадзора на предоставление данной услуги. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в качестве проведенных работ и квалификации экспертов. У нас работают специалисты, имеющие профильное образование и 20-летний опыт работы.

    Цели проведения экспертизы

    Экспертиза зданий и сооружений осуществляется с целью оценки количества существующих дефектов на объекте, определения потребности в реконструкции здания или сооружения, а также проведения ремонтных работ или же сноса объекта, в случае если он не подлежит реконструкции.

    При экспертизе зданий и сооружений сначала определяется состояние несущих конструкций объекта и возможность их дальнейшей эксплуатации. ЭПБ зданий, сооружений и прочих строительных конструкций представляет собой комплексное мероприятие, регламентируемое ФНиП.

    Проведение экспертизы позволяет не только определить возможность безопасной эксплуатации исследуемого объекта, но и достичь множества других важных целей:

  • обнаружение деформаций, прогибов и прочих отклонений от нормативного состояния несущих конструкций и материалов;
  • определение степени износа и расчеты, направленные на изучение надежности и эксплуатационной пригодности несущих конструкций;
  • рекомендации, основанные на расчетах по продлению остаточного ресурса исследуемого объекта.
  • Этапы проведения

  • подготовка требуемой документации на объект;
  • проведение экспертизы отдельных частей здания, их составляющих (перекрытия, несущие конструкции, фундамент и т. д.);
  • определение неисправностей (дефектов) на объекте, документальное оформление заключения экспертизы;
  • проведение повторной экспертизы (если требуется) с учетом исправления дефектов на объекте;
  • оформление заключения экспертизы с разработанным планом мероприятий по модернизации обследуемого объекта.
  • Техническое заключение промышленной экспертизы зданий и сооружений

    По полученным результатам составляют техническое заключение, в том числе:

  • Положения нормативных правовых актов в области промышленной безопасности, устанавливающих требования к объекту экспертизы и на соответствие которым проводится оценка соответствия здания или сооружения;
  • Полное описание объекта исследования (год застройки, назначение, конструктивная схема, характеристики материалов и конструкций и др.), цель и задачи работы;
  • Описание обнаруженных дефектов и повреждений со ссылкой на объект, описание причин повреждений; фотоматериалы, рекомендации по их устранению;
  • Оценка фактической прочности материалов и конструкций в сравнении с проектными и нормативными параметрами;
  • Оценка соответствия площади и весовых характеристик легкосбрасываемых конструкций требуемой величине, обеспечивающей взрывоустойчивость объекта;
  • Графические данные экспертизы (планы, разрезы, схемы конструкций);
  • Поверочные расчеты напряженно деформированного состояния конструкций с учетом выявленных отклонений, дефектов и повреждений;
  • Выводы, рекомендации и мероприятия;
  • Рекомендуемые схемы восстановления несущей способности и прочности конструкций.
  • Выводы о соответствии/несоответствии зданий, сооружений и прочих строительных конструкций требованиям промышленной безопасности указываются в экспертном заключении. Это заключение в обязательном порядке регистрируется в территориальном органе Ростехнадзора по месту нахождения здания. Выводы экспертов записываются в одной из трех обязательных формулировок:

    1. Полное соответствие объекта установленным требованием, что делает возможным его дальнейшее безопасное использование;
    2. Объект не в полной мере соответствует, что свидетельствует об обнаружении нарушений и о том, что объект будет соответствовать требованиям безопасной эксплуатации только после устранения указанных нарушений в установленный срок.
    3. Объект полностью не соответствует, что подтверждается обнаружением неустранимых нарушений и неисправностей, несопоставимых с его безопасной эксплуатацией.
    4. Что входит в экспертизу зданий

      Компания ООО «Институт Технологий» является независимой экспертно — проектной организацией, основной деятельностью которой является оказание услуг в области промышленной безопасности на опасных производственных объектах. Залогом нашего успеха является постоянное внимание, которое мы уделяем повышению квалификации экспертов, работающих у нас. Благодаря знаниям и многолетнему опыту наших специалистов мы можем гарантировать проведение экспертизы промышленной безопасности, лицензирования, регистрации опасных производственных объектов, проектирования промышленных комплексов, разработку, согласование документации и организацию многих дополнительных услуг на высочайшем профессиональном уровне. Нашими конкурентными преимуществами являются оптимально сжатые сроки выполнения работ и безукоризненное следование договорным обязательствам. Широкий комплекс оказываемых услуг позволяет нам сотрудничать с самыми разнообразными клиентами — от небольших частных производств до крупномасштабных промышленных заводов. Мы выполняем ту работу, от которой другие отказываются!

      На сегодняшний день основными направлениями ООО «Институт Технологий» являются:

      Выбор экспертной организации ООО «Институт Технологий» — это экономия времени и гарантия безопасности Вашего предприятия!

      Информационное письмо Вы можете скачать здесь. Скачать.

      Экспертиза промышленной безопасности состоит в подтверждении соответствия требованиям промышленной безопасности. При положительном результате прохождения процедуры выдается заключение. Целью экспертизы является проверка соблюдения правил, которые утверждены законодательством РФ.

      Объекты экспертизы промышленной безопасности

      Подтверждение требований промышленной безопасности обязательно для:

    5. опасных производственных объектов;
    6. зданий и сооружений;
    7. технических устройств, которые используются на опасных предприятиях.
    8. Правила проведения экспертизы промышленной безопасности

      В соответствии с действующим законодательством, экспертизу промышленной безопасности проводит экспертная организация, имеющая лицензию Ростехнадзора.

      Общим требованием к объектам экспертизы является соблюдение правил, утвержденных приказом Ростехнадзора № 538 от 14 ноября 2013 года, где установлен порядок проведения процедуры и выдачи заключений, а также требования к экспертам, осуществляющим проверку.

      Этапы экспертизы промышленной безопасности:

    9. подбор материалов и документации;
    10. назначение экспертов;
    11. осуществление проверки.
    12. Экспертиза заключается в установлении полноты, достоверности и правильности представленных сведений, соответствие стандартам, нормам и правилам промышленной безопасности. В конкретных случаях могут быть выполнены испытания по методикам и программам, которые согласовывались с заказчиком. При выездном характере экспертизы на предприятие, комиссия наблюдает за ходом работ на объекте. В комплексную проверку при этом входит выявление:

    13. компетентности работников и руководителей;
    14. пригодности помещений и приборного оборудования;
    15. наличия надежных систем маркировки и идентификации;
    16. наличия нормативных технических, методических документов, правил, рабочих инструкций и их исполнение;
    17. соблюдения требований к содержанию и оформлению отчетных документов.
    18. Экспертам предоставляются результаты анализов, расчеты, отчеты, протоколы, а также другие необходимые документы.

      Заключение экспертизы промышленной безопасности

      Заключение экспертизы промышленной безопасности – это документ, в котором содержатся подтвержденные выводы о результатах соответствия/несоответствия требованиям промышленной безопасности.

      Бланк заключения

      На бланке заключения должна содержаться информация о:

    19. наименовании заключения экспертизы;
    20. основании для экспертизы;
    21. сведениях экспертной организации, экспертах;
    22. номере лицензии на право проведения процедуры;
    23. объектах прохождения экспертизы;
    24. данных заказчика;
    25. цели экспертизы;
    26. результатах проверки в виде обоснованных выводах.
    27. Заключению присваивается серийный номер. В нижнем правом углу ставится подпись, с указанием фамилии и инициалов руководителя экспертной организации, а также печать органа. В дополнение к основному бланку могут быть оформлены приложения, в которых указаны нормативная, техническая и методическая документация, акты испытаний.

      Экспертиза различных объектов

      Экспертиза промышленной безопасности технических устройств

      Оборудование, которое используется на опасных производственных объектах в обязательном порядке должно пройти экспертизу, устанавливающую соответствие требованиям безопасности Ростехнадзора.

      Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ опасными признаются объекты, на которых:

    28. производятся, перерабатываются, хранятся, транспортируются и уничтожаются воспламеняющиеся, окисляющиеся, горючие и др. опасные вещества;
    29. эксплуатируют оборудование, работающее под высоким давлением;
    30. эксплуатируют грузоподъемные механизмы, эскалаторы, канатные дороги и т. п.;
    31. получают расплавы и сплавы черных и цветных металлов;
    32. ведут горные работы, включая по полезным ископаемым, а также подземные работы.
    33. Для технических устройств, которые отвечают требованиям безопасности, установленным техническими регламентами Таможенного союза, не предусмотрено прохождение экспертизы.

      Обязательно выполнение положений Административного регламента Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по исполнению государственной функции по выдаче разрешений на применение конкретных видов технических устройств на опасных производственных объектах, утвержденного приказом Ростехнадзора № 112 от 29 февраля 2008 года (в ред. от 1 декабря 2011 г.). При этом учитывают постановление Правительства РФ № 1540 , где установлены правила применения оборудования.

      UPD: С 30 марта 2014 года, в соответствии с приказом Ростехнадзора № 601 от 12 декабря 2013 года, приказ № 112 признан утратившим силу.

      Экспертиза промышленной безопасности производственных объектов

      Комиссия Ростехнадзора проводит экспертизу для взрывопожароопасных производственных объектов:

    34. химических и спецхимических;
    35. нефтегазовых;
    36. металлургических;
    37. горнорудных и нерудных;
    38. угольных.
    39. Основополагающим документом при прохождении экспертизы является Федеральный закон № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21 июля 1997 года (в ред. от 30 ноября 2011 года), где утверждены правовые, экономические и социальные основы обеспечения безопасной эксплуатации опасных производственных объектов. Действие ФЗ направлено на предупреждение аварий и готовность оборудования к взрывопожароопасным ситуациям.

      Порядок проведения экспертизы в химической и нефтяной промышленности утвержден в РД 09-539-03 от 8 марта 2003 года.

      Экспертиза промышленной безопасности зданий

      Под проведение процедуры попадают здания и сооружения в случае:

    40. воздействия природных или человеческих факторов, таких как землетрясение, пожар и т. д.;
    41. необходимости, в частном порядке, по требованию Ростехнадзора;
    42. окончания срока службы.
    43. Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений осуществляется на соответствие документации, установленной в приказе № 435 от 28 июля 2011 года.

      Также, в приказе Ростехнадзора № 538 определены условия обязательности проведения экспертизы промбезопасности зданий и сооружений на опасном производственном объекте:

    44. истечение срока эксплуатации, установленного проектной документацией;
    45. отсутствие проектной документации, либо отсутствия в проектной документации данных о сроке эксплуатации;
    46. возникновение аварии на опасном производственном объекте, в результате которой были повреждены несущие конструкции данных зданий и сооружений;
    47. истечение сроков безопасной эксплуатации, установленных заключениями экспертизы;
    48. возникновение сверхнормативных деформаций здания или сооружения.
    49. Техническая экспертиза зданий и сооружений

      ИКЦ «Промтехбезопасность» выполняет экспертные работы в отношении объектов различного назначения. Работаем качественно и оперативно, обеспечиваем комплексный подход к решению поставленных задач.

      Техническая экспертиза зданий и сооружений необходима для проверки их соответствия государственным нормам и стандартам. Данная процедура проводится в целях охраны жизни и здоровья населения, защиты интересов общества и государства.

      Согласно действующему законодательству заключение эксперта требуется в следующих случаях.

    50. Возникновение аварийной ситуации на производстве или аналогичном объекте.
    51. Выявление неисправностей и повреждений в ходе проведения проверки.
    52. Стихийное бедствие, пожар, иная чрезвычайная ситуация.
    53. Распоряжение уполномоченных органов Ростехнадзора.
    54. Смена собственника объекта.
    55. Истечение срока действия ранее проведенной технической экспертизы зданий и сооружений.
    56. Необходимость получения государственного разрешения на эксплуатацию.
    57. Техническое перевооружение, консервация или ликвидация производства.
    58. Принятие решения о капитальном ремонте или реконструкции опасного производственного объекта.
    59. Изменение показателей природно-климатических воздействий.
    60. Порядок проведения технической экспертизы

      Правила выполнения экспертных работ регламентируются нормативно-правовыми актами РФ. Данная процедура представляет собой комплексное техническое обследование строительных конструкций объекта на предмет соответствия проекту и требованиям нормативов в сфере безопасности.

      Проведение технической экспертизы включает в себя несколько этапов.

    61. Принятие и рассмотрение необходимой документации.
    62. Проверка состояния элементов и узлов конструкций здания, определение их пространственного положения, физических свойств строительных материалов и т. п. Произведение необходимых расчетов с целью определения фактических и возможных нагрузок. Выявленные в ходе обследования повреждения и иные отклонения от нормы фиксируются в специальной ведомости.
    63. Составление и выдача заказчику экспертного заключения, в котором содержится информация о проведении экспертизы технической безопасности и выводы о соответствии проверяемых зданий и сооружений существующим требованиям.

    Для выполнения экспертных работ потребуются следующие документы:

  • проект на сооружение;
  • технический паспорт;
  • акт приемки в эксплуатацию;
  • документы о произведенных ремонтных работах и реконструкциях здания;
  • в случае возникновения аварийных ситуаций – акты расследования.
  • Срок действия заключения технической экспертизы зданий и сооружений составляет от трех до пяти лет.

    Более подробную информацию об услугах ИКЦ «Промтехбезопасность» можно получить в офисах или по телефонам нашего Центра.

    Экспертиза зданий и сооружений

    Компания «СТРОЙПРОЕКТ» уже не первый год занимается оказанием услуг по проведению независимой строительной экспертизы в городе Москве и в других российских регионах.

    Компания обладает всеми необходимыми для организации и проведения таких мероприятий лицензиями, включая разрешение на техническое обследование сооружений, а также располагает полной нормативной и технической базой, которая используется обычно для проведения независимых экспертиз. Помимо этого, наша компания может производить независимое техническое освидетельствование и полный инструментальный контроль качества произведённых строительных работ. Офисы нашей компании располагаются в настоящее время в Москве, а также в Вологодской и Аръангельской областях. Кроме того, мы располагаем широкой сетью представительств, работающих в большинстве крупных российских регионов, включая такие мегаполисы, как Сочи, Санкт-Петербург и Нижний Новгород.

    Экспертиза недвижимости.

    Необходимость в обязательном проведении независимой экспертизы недвижимости, а также её возможные объёмы и стоимость определяются обычно исходя из поставленных перед нами конкретных задач по обследованию строительных сооружений.

    Подобная экспертиза проводится, как правило, в два этапа; причём на первом этапе производится визуальная оценка строящегося объекта на предмет его соответствия действующим строительным нормам, а на втором – инструментальная строительная экспертиза.

    Целью второго этапа проведения независимой экспертизы является обследование зданий с использованием специальных приёмов неразрушающего инструментального контроля, а также тщательное обследование всей конструкции сооружения и его фундамента в части характеристики грунтов под его основанием. По мере необходимости нами организуется комплексная экспертная проверка строительства, которая включает в себя обычно следующие обследования:

  • тепловизионный контроль отдельных элементов сооружений;
  • обследование сварных соединений с использованием ультразвуковой техники (УЗК);
  • контроль сварных швов с помощью вихревых токов;
  • георадарное обследование рабочего грунта.
  • Своевременно организованная и оперативно проведённая строительная экспертиза сооружений не только позволяет вовремя устранить все выявленные при этом дефекты, но также заметно продлевает сроки эксплуатации строений за счёт приостановки их естественного разрушения. Более того, указанная экспертиза позволяет бороться непосредственно с самими причинами возникновения этих разрушительных процессов вместо дорогостоящего устранения их последствий.

    Если Вы нуждаетесь в проведении технического обследования зданий или сооружений наша компания с радостью осуществит данные работы : быстро, качественно и не дорого.

    До начала обследования необходимо точно знать этапы и процедуры проведения технических экспертиз. Понимание процедуры обследования поможет Вам исключить ненужные этапы и выявить действительно необходимые процедуры аудита здания или сооружения.

    Техническое обследование объектов

    В том случае, когда установлено, что какому-либо конкретному сооружению требуется капитальный ремонт, перепланировка или даже полная его реконструкция – без технической экспертизы указанного объекта вам никак не обойтись. Наши специалисты оперативно проведут инженерное обследование вашего строения, по результатам которого вы получите на руки готовое техническое заключение со всеми необходимыми рекомендациями по усилению его основных несущих конструкций.

    Организация обследования отдельных конструкций

    В том случае, если при строительстве возникает потребность в увеличении рабочей нагрузки на устанавливаемое перекрытие или же вызывают сомнение расчётные несущие характеристики отдельных строений – вам обязательно потребуется проведение экспертизы этих конструкций.

    Такие обследования проводятся также и в том случае, если на объекте произошла серьёзная авария, после которой обязательно должна быть организована экспертная оценка повреждений и подготовлен проект усиления всех имеющихся несущих конструкций. Полный отчёт о проведении строительной экспертизы включает в себя полученные ранее результаты, а также данные об инструментальном обследовании строения в целом, включая расчёты по усилению несущих характеристик всех повреждённых ранее конструкций.

    Обследования с применением средств тепловизионного контроля

    Современные методики тепловизионного контроля позволяют производить комплексное обследование строительных объектов, а также используются при проведении энергетического аудита и тепловизионной диагностики их энергосистем. Помимо этого, посредством этих методик удаётся рассчитать тепловые потери в жилых строениях и выявить скрытые дефекты в используемых системах теплоизоляции.

    Методики проведения тепловизионных обследований основываются на смещении температурных характеристик объекта при обнаружении дефектов отдельных элементов конструкции или же на изменении интенсивности инфракрасного излучения, фиксируемого специальными приёмниками.

    При этом порядок проведения тепловизионной диагностики строений, которая является по сути своей разновидностью строительной экспертизы, ничем не отличается от регламента последней. По итогам проведённого обследования оформляются специальные диаграммы (термограммы), позволяющие подготовить заключение о фактических тепловых потерях через элементы конструкций. Полученные при проведении тепловизионного контроля данные оформляются в рамках специального акта, который используется в дальнейшем при оформлении энергетического паспорта конкретного сооружения.

    Техническое проектирование сооружений

    В состав нашей компании входит также архитектурное проектное бюро, занимающееся вопросами подготовки проектных решений по следующим направлениям:

  • комплексное проектирование инженерных сетей (водоснабжение, электроснабжение, канализационные системы и тепловые сети);
  • инженерно-технические изыскания;
  • проектирование жилых и общественных зданий, домов, коттеджей, а также подготовка проектов промышленного назначения;
  • организация авторского надзора за подготовкой строительных проектов.
  • Экспертиза промышленной безопасности

    В целях обеспечения безопасных условий эксплуатации отдельных производственных объектов специалистами нашей компании производится регулярное техническое диагностирование и освидетельствование различных видов действующего оборудования с использованием специальных средств и методов неразрушающего контроля (МК, ТК, УЗТ, ЦД, УЗК и т.п.). Помимо проведения таких экспертиз специалисты компании занимаются монтажом всех видов котельного оборудования, а также установкой отопительных котлов, ремонтом оборудования тепловых подстанций, переоборудованием котельных и дымоходов. Они также готовы оказать вам посильную помощь при проведении строительных мероприятий самого широкого профиля, начиная от проектирования опасных производств и кончая монтажом отдельных компонентов промышленного оборудования.

    Контроль качества строительства

    Одной из составляющих независимой экспертизы является диагностика качества возводимых строений. Подобная экспертиза, а также профессионально проведённая оценка выполненных строительных работ и их объёмов играют решающую роль при разрешении споров с застройщиками. Основным итоговым документом, подтверждающим факт проведения таких обследований, является заключение экспертизы строительства. Отметим также, что оценка проведённых работ производится обычно с привлечением представителей независимых экспертных организаций, а подготовленное экспертной комиссией заключение служит официальным основанием для предъявления претензий строителям (подрядчикам).

    Определение размера нанесённого ущерба

    Судебная независимая экспертиза зданий и объектов недвижимости проводится в случаях аварийного затопления помещений (когда вас затопили соседи, например), а также в случае пожара или появления трещин в строении при проведении строительных работ в смежном с вами жилом помещении. В сложившейся ситуации строительная экспертиза поможет вам правильно оценить нанесенный жилищу ущерб. А в отчёте, оформляемом по результатам проведённых обследований, даются рекомендации по способам устранения всех возникших при этом дефектов. Такой отчет является определяющим аргументом при выяснении отношений с ответчиком и в том случае, если судебное разбирательство уже началось.

    Техническое обследование зданий и сооружений

    В случае необходимости проведения технического обследования жилых и производственных строений (или любой другой недвижимости) вам следует ещё до начала работ ознакомиться с общими требованиями, предъявляемыми к порядку проведения этих обследований. При этом правильно сформулированные требования позволят вам чётко представить себе конечные задачи производимых работ, которые сводятся, как правило, к достижению следующих целей:

  • убедиться в том, что грамотно проведённое обследование позволит вам заметно снизить расходы по содержанию объекта, а также в том, что строительная экспертиза действительно необходима и полностью окупается со временем;
  • позаботиться (по возможности) о сокращении сроков выполнения основных работ с тем, чтобы организации-исполнителю хватило времени для подготовки отчёта по итогам строительной экспертизы.
  • Основные составляющие обследований.

    Мероприятия по обследованию строительных сооружений включают в себя обычно следующие обязательные пункты:

  • экспертная оценка качества строительного объекта;
  • испытание образцов строительных материалов, отобранных при проведении обследования;
  • анализ общего состояния отдельных строительных конструкций;
  • проведение тепловизионного обследования защитных конструкций;
  • георадарное обследование грунта и фундаментного основания сооружения.
  • Целью технического обследования строительных объектов является выяснение основных эксплуатационных характеристик несущих конструкций, а также определение целесообразности их реконструкции или ремонта. Кроме того, такое обследование поможет вам при выявлении причин возможных аварий и подготовке прогноза о состоянии конструкции на ближайшее будущее.

    В каких случаях необходима организация обследования сооружений

    Обследование всего объекта в целом или же экспертная оценка составляющих его конструкций производится обычно в следующих случаях:

  • при разрушении всего здания в целом или повреждении его отдельных составляющих;
  • предаварийное состояние всего здания или части его конструкций;
  • наличие хорошо различимых дефектов;
  • перепрофилирование объекта с полной сменой его функционального назначения;
  • текущее переоборудование сооружения;
  • полная реконструкция объекта с обновлением его расчётных характеристик;
  • плановый капитальный ремонт;
  • возобновление строительных работ после вынужденного простоя;
  • перепланировка сооружения;
  • потребность в подготовке документации, необходимой для легализации «самостроя».
  • Первый этап экспертизы здания: визуальное обследование строительных конструкций.

    Сюда входит внешний осмотр здания на выявление видимых дефектов и их обмер. Установка маяков для определения кренов, деформаций строительных конструкций. В результате обследования составляется акт осмотра. Форма акта произвольная, содержит следующую информацию:

    1. Фотографический отчёт (фото деформированных конструктивных элементов здания).

    2. Краткое описания дефекта (вид дефекта (скол, трещина, деформация, расслоения), параметры (размер трещин, уклон, угол отвеса и т.д. )).

    Второй этап обследования здания:

    Инструментальное обследование – аудит строительных конструкций методом неразрушающего контроля, с использованием приборов.

    Стадии инструментального обследования:

    1. Определение прочности несущих конструкций здания. На данной стадии определяется структура материалов строительных конструкций (пористость бетона, неоднородность сварных соединений, шлакообразования)

    Виды и способы неразрушающего контроля эксплуатационных параметров строительных материалов, изделий и конструкций.

  • Акустический
  • Радиационный
  • Рентгенографический аудит (сканирование при помощи рентгеновских лучей)

    Гаммаграфический (обследование здания при помощи гамма излучения (гамма излучение по структуре близко к радиационному фону поэтому требуется использование защитных экранов))

    Радиоскопический (сканирование коротковолновыи радарами)

    Метод по эффекту Холла

  • Вихретоковый.
  • Проникающими веществами (капилярный)
  • Электрический.
  • Оптический
  • Вибродиагностический.
  • Тепловой.
  • Визуально-измерительный.
  • Существует несколько неразрушающих методов контроля прочности бетона.

  • Метод отрыва со скалыванием;
  • Ультразвуковой метод;
  • Метод ударного импульса;
  • Метод упругого отскока
  • Метод пластической деформации
  • Основными методами неразрушающего контроля (НК) прочности и дефектоскопии бетона и других материалов, регламентируемыми ГОСТ, являются:

  • Ударно-импульсный;
  • Ультразвуковой;
  • Отрыв со скалыванием;
    • Пенетрационный
    • Значительной информативностью обладают виброаккустические методы оценки состояния конструкций и изделий и обнаружения структурных дефектов.

      Измерители прочности – класс приборов, позволяющих проводить диагностику изделий и кирпича и бетона для определения их прочностных характеристик. Прочность – свойство материала сопротивляться разрушению под действием внутренних напряжений, вызванных внешними силами или другими факторами.

      Неразрушающим методом измерения строительное изделие не подвергается разрушениям, аудит осуществляется путём измерения контролируемых параметров, отвечающих за прочностные свойства строительного материала. Данное измерение показывает, что на соотношение “измеряемый параметр – показания прибора ” оказывают влияние несколько свойств материала. На точность измерения методом неразрушающего контроля прочности могут оказывать влияние следующие факторы : тип наполнителя и цемента, состав, возраст бетона, условия твердения, температура и влажность образца и т.д.

      Чаще всего на практике используют ультразвукового неразрушающего контроля обследования зданий: метод упругого отскока , ударного импульса , ультразвуковой и частично местного разрушения.

      Ультразвуковое сканирование бетонных конструкций ( метод основан на неравномерности распространения звуковых волн в неоднородной структуре материала.).

      Метод ударного отскока. Использование специализированного инструмента (молоток Шмидта, Кашкарова, Оникс и т.д.) для определения прочности бетонных конструкций. Способен с точность до 5% установить прочность бетонных конструкций на сжатие.

      • Определение прочности бетона прибором ПО-1 Овчинникова
      • Прочность бетона, определяемая по величине вмятины, оставленной шариком, по специальной таблице, прилагаемой к прибору.

        Прибор ПО-1 обеспечивает стабильность удара и высокую производительность.

        Прочность бетона, определяемая по тарировочной кривой и среднему арифметическому значению 11-15 отпечатков.

        Принцип работы как и у ПО-1.

      • Склерометр Шмидта, КМ и т.д.
      • Прочность определяется по шкале прибора в зависимости от заданной энергии удара.

        Экспертиза наружной рекламы является всеобъемлющим обследованием, включающим в себя исследование конструктива, грунтов и оснований, систем электроснабжения.

        Новая услуга по поддержке корпоративных клиентов и предоставлению услуг ИТ-аутсорсинга на выгодных условиях.

        Линейка тарифов по обслуживанию инфраструктуры вашего предприятия с целью защиты информации и систем.

        На проведение указанной экспертизы имеют право только те организации, которые работают по соответствующим лицензиям Ростехнадзора.

        Правила и порядок проведения обследования зданий и сооружений. Дом на века

        Пожалуй, каждый собственник заинтересован в том, чтобы его недвижимость находилась в надлежащем состоянии, служила длительное время, была безопасна для работников или жильцов. Именно для этого здания и сооружения подвергают периодическим проверкам — обследованию технического состояния. Процедура обязательна по закону. Однако часто собственники прибегают к ней и на добровольных основах. Она позволяет определить, в каком состоянии находится имущество, и своевременно принять меры по устранению проблем.

        Мы поговорим о том, как часто необходимо проводить обследование зданий и сооружений, как проходит эта процедура, и о том, как грамотно выбрать компанию-исполнителя.

        Зачем проводится техническое обследование зданий и сооружений

        Подобно тому как автомобиль или газовое оборудование нуждается в регулярном техосмотре и ремонте, здания и сооружения должны подвергаться периодической проверке. Задачи обследования аналогичны осмотру техники — убедиться в том, что объект не находится в аварийном состоянии и не подвергает опасности пользователей и окружающих, выявить дефекты, определить необходимость ремонта и/или замены части конструкций.

        Определение технического обследования (ТО) дано в ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» [1] , который регламентирует порядок процедуры. Вкратце ТО — это комплекс мероприятий по оценке и определению состояния и работоспособности объекта, возможности эксплуатации и реконструкции, выявляющих также необходимость ремонта, восстановления, усиления. Если объект нуждается в ремонте или реконструкции, заключение технического обследования должно дать достаточно информации для проектирования этих работ.

        Тот же ГОСТ Р 31937-2011 определяет, в каких случаях необходимо техническое обследование. Условно их можно разделить на три группы:

      • периодические проверки (проводимые регулярно в соответствии с указанным ГОСТом);
      • предупреждающие (есть основания предполагать, что здание нуждается в ремонте);
      • добровольные (по желанию собственника).
      • Далее мы подробнее рассмотрим этот вопрос и каждую из причин.

        Перечень работ в рамках обследования

        В ходе ТО зданий и сооружений проверяют состояние частей, наиболее важных для безаварийной эксплуатации здания. С точки зрения ГОСТ Р 31937-2011 [2] таковыми являются: грунт, фундамент, элементы крыши (фермы), стены, колонны, перекрытия, балконы, лестницы и эркеры, стыки и узлы частей конструкции.

        Разумеется, каждый тип материала требует индивидуального подхода при обследовании, поэтому перечень работ при оценке дома с деревянным каркасом или каменного здания будет разным. В первом случае специалист постарается выявить наличие трещин в дереве, признаков гниения, прогиба балок, уделит внимание паро- и гидроизоляционным свойствам. При исследовании каменного здания оценщики проверят наличие полостей в кладке, возьмут пробы материала, в лабораторных условиях изучат его влажность и прочность [3] .

        Правила обследования зданий

        Процедура ТО — достаточно сложная и требует от исполнителя детального знания стандартов оценки и строительства, а также законодательства, поэтому для ее проведения компания должна иметь допуск соответствующей саморегулируемой организации [4,5] .

        Периодичность обследования указана в том числе в ГОСТ Р 31937-2011. Согласно документу обследование зданий необходимо проводить:

      • не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию;
      • раз в десять лет при обычных условиях эксплуатации и раз в пять лет для зданий, которые (полностью или их часть) подвержены неблагоприятным факторам — например, функционируют в условиях повышенной влажности, в сейсмически активных районах и т.п.;
      • по окончании нормативного срока эксплуатации;
      • при обнаружении дефектов и деформаций;
      • после аварий и стихийных бедствий;
      • при изменении назначения постройки;
      • по предписанию надзорных органов;
      • по желанию собственника [6] .
      • Порядок проведения процедуры

        Обследования зданий и сооружений можно условно разделить на три этапа.

        Подготовка

        На подготовительном этапе эксперты изучают всю имеющуюся документацию: проект здания, техпаспорт, поэтажные планы, результаты прошлых обследований, в том числе геологических исследований грунта, иную документацию. Задача экспертов — получить максимально полное представление о конструкции объекта, условиях его эксплуатации и возможных «слабых местах» здания. На этом же этапе создают и согласовывают с заказчиком техническое задание на выполнение работ.

        Предварительное (визуальное) обследование

        На этом этапе специалисты осматривают здание, проверяют наличие визуально заметных дефектов, например трещин бетонных стен и основания, повреждений фундамента. На основании предварительного обследования принимается решение о необходимости следующих этапов.

        Детальное (инструментальное) обследование

        Если на первых двух этапах были выявлены повреждения, дефекты конструкций, проблемы с грунтом и т.д. в ход идет специальное оборудование неразрушающего контроля, которым измеряют показатели прочности, толщину и другие параметры материалов, при необходимости также осуществляют лабораторные и геодезические исследования.

        Результаты обследования

        После проведения процедуры ТО компания-исполнитель передает заказчику документы, форма которых определена ГОСТ Р 31937-2011 [7] . Первой и основной частью результатов является заключение. Оно должно содержать сведения об объекте (адрес, статус, этажность, тип, информация о собственности, о компаниях, проводивших проектирование и строительство и т.п.), а также основные параметры, выявленные в ходе исследования: крен, период основного тона собственных колебаний и, главное — категория технического состояния.

        Категория может быть одной из четырех:

      • нормативное техническое состояние;
      • работоспособное состояние;
      • ограниченно работоспособное состояние;
      • аварийное состояние.
      • Первые две категории позволяют эксплуатировать здание без ограничений и проведения дополнительных работ. Присвоение третьей обязывает собственника принять меры по устранению выявленных проблем. При четвертой категории эксплуатация здания запрещена. Также при выявлении существенных дефектов, которые могут привести к обрушению здания, оценщик обязан сразу сообщить о таком факте собственнику и в органы исполнительной власти и строительного надзора [8] .

        Помимо заключения определенной формы, исполнитель должен передать заказчику пакет приложений. В него входят схемы, чертежи и фото объекта (в том числе обнаруженных повреждений), описание местности, грунтов, состояния и конструкций здания, выявленных дефектов и их возможных причин. При присвоении зданию третьей категории технического состояния исполнитель должен составить техническое задание на усиление конструкции.

        Обследование технического состояния зданий и сооружений — процедура, которая помогает своевременно выявить недостатки и повреждения недвижимости. Ошибки при проведении оценки могут привести к тому, что конструкция здания не будет своевременно усилена. В результате объект в дальнейшем потребует серьезных вложений в капитальный ремонт, реконструкцию или вовсе придет в аварийное состояние.

        Как выбрать компанию для проведения обследования технического состояния зданий и сооружений

        Рассказывает генеральный директор ООО «ПСУ-5» Евгений Павлович Бурдиенко:

        «Процедура обследования здания законодательно отнесена к работам, влияющим на безопасность объектов строительства [9] . Компания, выдающая заключение, должна гарантировать правильность своих выводов.

        Поэтому мы рекомендуем собственникам выбирать крупную компанию-подрядчика «с именем», которая имеет большой опыт и срок работы, портфолио соответствующих работ, сертифицированных специалистов. Так, например, наша компания входит в пятерку ведущих организаций по России, занимающихся обследованием сооружений любой сложности. В «ПСУ-5» трудится 38 опытнейших специалистов.

        Следует обратить внимание на наличие у фирмы допуска СРО, оборудования неразрушающего контроля — так, у нас, к примеру, 25 позиций — и, желательно, собственной лицензированной лаборатории, которая проведет исследование материалов. Также следует помнить, что оборудование должно регулярно проходить поверку и, конечно, иметь соответствующие акты».

        P.S. Информацию об услуге обследования технического состояния здания, цены и примеры работ можно посмотреть на сайте www.obsledovanie-zdaniy-moskva.psu-5.ru.

      • 1 http://docs.cntd.ru/document/1200100941
      • 2 http://docs.cntd.ru/document/1200100941
      • 3 http://docs.cntd.ru/document/1200100941
      • 4 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/f651879e0acd4680a6fdc29f983536624055cbcc/ ст.47
      • 5 http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=126349&fld=134&dst=100103,0&rnd=0.9875343358761616#0 п.12 ч.2
      • 6 http://docs.cntd.ru/document/1200100941
      • 7 http://docs.cntd.ru/document/1200100941
      • 8 http://docs.cntd.ru/document/1200100941 п.4.8
      • 9 http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=126349&fld=134&dst=100103,0&rnd=0.9875343358761616#0
      • Техническое обследование жилых зданий и сооружений помогает своевременно выявить недостатки и повреждения недвижимости.

        Обследование зданий и сооружений рекомендуется проводить в следующих случаях:

      • перед реконструкцией;
      • перед капитальным ремонтом;
      • перед покупкой недвижимости;
      • при возникновении деформаций;
      • для предоставления документов в суд;
      • если объект попал в зону строительства.
      • Этапы проведения работ по обследованию.

        При комплексном обследовании недвижимости изучают акустические и теплоизоляционные свойства здания, а также состояние коммуникаций.

        В результате обследовательских работ заказчик получает:

      • детальное описание объекта;
      • комплект рабочих чертежей;
      • фотофиксацию;
      • карту дефектов здания;
      • поверочные расчеты;
      • выводы и рекомендации.
      • Подробнее.

        При выборе подрядчика для обследования технического состояния здания рекомендуется обращать внимание на репутацию компании и на наличие соответствующих разрешений, в частности, допуска СРО.

        Не за­бы­вай­те так­же о до­пол­ни­тель­ных ис­сле­до­ва­ни­ях, ко­то­рые не вхо­дят в стан­дарт­ную услу­гу об­сле­до­ва­ния зда­ний. На­при­мер, теп­ло­ви­зи­он­ное ис­сле­до­ва­ние по­мо­жет сэко­но­мить на элек­три­чест­ве, об­сле­до­ва­ние труб во­до­снаб­же­ния, га­зо­про­во­да, элек­троп­ро­вод­ки по­зво­лит оце­нить из­нос и без­опас­ность ком­му­ни­ка­ций.

        Строительно-техническая экспертиза: назначение, порядок проведения и оформления заключения

        Строительный контроль: какие услуги входят в строительный надзор и кто их оказывает?

        Особенности обмера строительных конструкций и помещений

        © 2017 АО «Аргументы и Факты» Генеральный директор Руслан Новиков. Главный редактор еженедельника «Аргументы и Факты» Игорь Черняк. Директор по развитию цифрового направления и новым медиа АиФ.ru Денис Халаимов. Шеф-редактор сайта АиФ.ru Владимир Шушкин.

        Экспертиза промышленной безопасности

        ЭПБ зданий и сооружений, технических устройств, проектной и иной документации

        Экспертиза промышленной безопасности — это документальная оценка соответствия объекта проведения экспертизы Требованиям промышленной безопасности эксплуатации производственных объектов и законодательству Российской Федерации.

        Проведение ЭПБ регламентировано законом № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

        Аттестация экспертов в области промышленной безопасности – это подтверждение теоретической и практиче-ской компетентности специалиста, работающего в области экспертизы промышленной безопасности опасных производственных объектов (ОПО), технических устройств, зданий и сооружений, проектной документации.

        Аттестация действительна в течение пяти лет.

        Эта информация, в целом, известна всем, сталкивающимся с экспертизой промышленной безопасности, но в приведенном тексте речь пойдет о последней новинке в области ЭПБ: Административном регламенте по предоставлению государственной услуги по аттестации экспертов, утвержденном приказом Ростехнадзора №430 от 26 октября 2015 года. Приказ был зарегистрирован Минюстом 5 февраля 2016 года, и вступил в силу 20 февраля.

        Все эксперты в области промышленной безопасности, прошедшие аттестацию, разделены на три категории:

      • Эксперт 1 категории – может проводить ЭПБ ОПО 1-4 классов опасности
      • Эксперт 2 категории – проводит ЭПБ ОПО 2-4 классов опасности
      • Эксперт 3 категории – имеет право проводить ЭПБ ОПО 3 и 4 классов опасности
      • Эксперт, не прошедший аттестацию по новым правилам, не имеет права проводить экспертизу промышленной безопасности. По новым правилам аттестовано относительно немного экспертов – это вызвано высокой сложностью аттестационных заданий. Тем не менее, часть наших экспертов уже прошла аттестацию, а часть готовится к прохождению.

        Требования к экспертам

        По вступившим в силу правилам, требования к заявителю на эксперта едины – подавать нужно один и тот же набор документов, а присвоение категории будет зависеть от стажа и успешности сдачи аттестационного экза-мена в Ростехнадзоре. Каждый эксперт должен иметь гражданство РФ и высшее образование – остальное определяется в результате экзамена.

        Порядок аттестации экспертов

        В соответствии с Административным регламентом по предоставлению государственной услуги по аттестации экспертов, порядок таков:

        Первый этап. Подача заявления. В течение 20 дней заявление рассматривается в Ростехнадзоре.

        Второй этап. Прохождение квалификационного экзамена – не позднее трех месяцев со дня приема заявления. Сам экзамен состоит из двух этапов – тестирование с помощью компьютерной программы и решение ситуаци-онных задач.

        Третий этап. Собеседование, в ходе которого члены аттестационной комиссии задают эксперту вопросы о те-стировании и ситуационных задачах, а также об экспертизах в области ПБ, в которых эксперт ранее принимал участие – эксперты, не претендующие на получение 1 и 2 категорий, не проходят собеседования, и, в случае успешной сдачи теста и решения ситуационных задач, завершают аттестацию.

        В состав аттестационной комиссии в области ПБ входят:

      • Сотрудники центрального аппарата Ростехнадзора
      • Сотрудники подведомственных Ростехнадзору организаций
      • Специалисты ВУЗов и НИИ
      • Специалисты нашей компании уже прошли аттестацию по новым правилам, и вы всегда можете быть уверены в высоком уровне экспертизы промышленной безопасности ОПО, проводимой нашими экспертами.

        Объектами экспертизы ПБ являются:

        1. Здания и сооружения

        Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений проводится по окончании установленного срока службы, после чрезвычайных ситуаций (пожара, землетрясения, взрыва) или по требованию органов Ростехнадзора.

        ЭПБ проходят следующие объекты:

      • Здания и сооружения нефтехимической, химической, нефтяной и газовой промышленности;
      • Здания и сооружения, в которых применяются подъемные механизмы;
      • Здания и сооружения горнорудной, металлургической и коксохимической промышленности;
      • Строения газоснабжения, в которых используются природные и сжиженные углеводородные газы;
      • Подъездные пути, места погрузки и выгрузки опасных веществ на железной дороге и другие;
      • 2. Технические устройства

        Экспертиза промышленной безопасности технических устройств — это оценка соответствия представленной технической документации данного устройства стандартам РФ с целью анализа возможности безопасной эксплуатации технического устройства на опасном производственном объекте, а также выявление остаточного ресурса оборудования и определение длительности дополнительного срока службы (в случае окончания последнего). Данная процедура основана на анализе технических документов, диагностике устройств, замене деталей, разработке плана мероприятий по предотвращению износа и продлению срока эксплуатации технического устройства.

        3. Декларация промышленной безопасности

        Экспертиза декларации промышленной безопасности подразумевает оценку соответствия представленного эксплуатационного документа требованиям и нормам законодательства Российской Федерации при эксплуатации объектов, где хранятся, используются, производятся, перерабатываются вещества в объемах, равных или превышающих допустимые значения, согласно Приложения № 2 ФЗ № 116 «О промышленной безопасности опасного производственного объекта».

        4. Проектная (рабочая) документация

        Проведение экспертизы промышленной безопасности проектной (рабочей) документации предполагает анализ материалов, предназначенных для расширения, модернизации, технического перевооружения, консервации и ликвидации опасного промышленного объекта.

        Процедура проведения ЭПБ

        1. Предварительный этап (предшествует заключению договора)

        Информирование Заказчика о необходимых мероприятиях по проведению экспертизы, обсуждение и согласование с Заказчиком хода проведения ЭПБ, оформление заявки на услуги, составление индивидуального план-графика работ.

        2. Проведение экспертизы

        Предоставление заказчиком необходимого (в зависимости от объекта экспертизы) пакета документов. Анализ документации аттестованным экспертом лаборатории, сравнение с отраслевыми стандартами, выезд экспертов на объект экспертизы для проведения обследования данного объекта.

        3. Оформление Заключения

        По окончании работ разрабатывается Заключение экспертизы промышленной безопасности (ЭПБ), которое проходит регистрация в органах ФСЭТАН (Ростехнадзора). Регистрация проходит с нашей экспертно-консультационной поддержкой.

        Смотрите так же:

        • Льготы для инвалидов 2 группы по транспортному налогу в краснодарском крае Пенсионерские льготы в Краснодарском крае 2018 Пенсионеры – это особый слой населения, которому предоставляются различные льготы – федеральные и региональные, для того, чтобы они могли жить спокойно и ни в чем не нуждаться. Однако существует разделение по […]
        • Опекун стаж Льготы опекунам 6 Какие льготы положены опекуну Опека очень важный шаг в жизни человека. По собственному желанию совершеннолетний и дееспособный гражданин с высокими моральными качествами может взять опеку над малолетними (до 14 лет), детьми, оставшимися […]
        • Где получить пособие на рождение ребенка Пособие при рождении ребенка в 2018 году Пособие при рождении ребенка в 2018 году — разовая выплата, предоставляемая одному из родителей. При рождении двух и более детей данное пособие выплачивается на каждого ребенка. Если же ребенок родился мертвым, […]
        • С 1 сентября новый закон об образовании С 1 сентября 2013 года вступает в силу новый закон об образовании в России Законом определяются уровни общего образования (дошкольное образование, начальное общее образование, основное общее образование, среднее общее образование) и уровни профессионального […]
        • Работа в курске помощник юриста Работа в курске помощник юриста ОК Банкрот-Курск • Курск Помощник Юриста чистый дом • Курск Помощник юриста Юридический центр • Курск Помощник администратора отдела Жариков А.А • Курск ОООМ ылок • Курск ОООИ рина • Курск Тепаля энергия • Курск Юрисконсульт, […]
        • Образец заполнения формы 7 заявление о заключении брака Образец заполнения формы 7 заявление о заключении брака Электронную форму бланка заявления, соответствующую форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.10.98 №1274, Вы можете взять здесь: Заявление распечатывается с оборотом в одном […]
        • Знаки дорожного движения правила установки Как устанавливают дорожные знаки? Установка дорожных знаков: правила, ГОСТ Важность наличия дорожных знаков трудно переоценить. Не сложно представить, что произойдёт, если не упорядочить нормы и правила передвижения всех участников на дороге. Их значения […]
        • Как оформить лист содержание Как сделать содержание в ворде Составление содержания письменного труда (реферата, курсовой, диплома или диссертации), как правило, оставляется на конец работы. Это объясняется тем, что в содержании (оглавлении) нужно указать не только последние версии […]