Если договор купли продажи утерян

Содержание:

Как подать декларацию о продаже автомобиля при утере договора купли продажи

Я продал автомобиль , находящийся в собственности менее 3 лет.какие сведения подает ГИБДД в налоговый орган ? Договор купли продажи утерян.

Ответы юристов (15)

Налоговые органы из ГИБДД получают сведения о настоящем собственнике автомобиля для исчисления транспортного налога, соответственно если Вы продали автомобиль, то сведения о его продаже в налоговом органе будут иметься. Подать декларацию Вам необходимо. Кроме договора-купли продажи автомобиля последующему владельцу, Вы можете приложить договор покупки Вами данного автомобиля с приложением квитанции об его оплате. Так, например, если Вы купили автомобиль, скажем, за 800 тыс. рубллей, а продали через год за 700 тыс. рублей, то не смотря на том, что автомобиль находился в собственности менее 3-х лет, налог платить не придется, при этом декларация с подтверждающими документами должна быть предоставлена.

Таким образом, продав автомобиль который был менее 3 лет в собственности Вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с его покупкой. Это предусмотрено подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса:

вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Сергей!

Поскольку договор утерян Вам необходимо будет в налоговой написать соответствующее заявление о его утере, цену скорее всего Вам скажут написать по памяти, если более никаких подтверждающих документов не будет.

Что касается подачи декларации, то делается по форме 3-НДФЛ.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, при продаже автомобиля, находившегося во владении менее 3-х лет, вам необходимо до 30 апреля года следующего за годом продажи подать декларацию в налоговый орган, в противном случае вы можете бть привлечены к административной ответственности.

Налоговая, как правило, проводит начисления на основании данных, указанных в декларации. Вы можете подать декларацию без приложения договора-купли-продажи. Либо можете запросить у покупателя копию договора купли-продажи, если есть такая возможность.

Добавлю коллег… Не смотря на то, что Вы продали ТС и должны сдать декларацию — очень часто встречаются такие ситуации, когда новый собственник его не оформил на себя и, как следствие, в налоговой данные из ГИБДД будут таковы, что Вы до сих пор считаетесь собственником! Исходя из этого будете получать и квитанции об уплате налога и возможные штрафы.

Поэтому оптимально — попытаться связаться с тем, кому Вы продали ТС, чтобы взять у него копию ДКП, заверить её у нотариуса и приложить к декларации.

Если найти копию ДКП не получится, всё равно сдавайте декларацию!

05 Мая 2014, 06:59

В качестве дополнения.

Если договор купли-продажи ни найти ни восстановить не удастся, а Вы точно знаете, что сумма продажи в договоре была менее 250 тыс. рублей (именно с такой суммы в соответствии со ст. 220 НК РФ представляется налоговый вычет, то есть налог платить не нужно не зависимо от стоимости покупки автомобиля), укажите в декларации сумму, которая вероятнее всего была указана в договоре купли-продажи. Если сумма до 250 тыс. рублей, то особых вопросов (если Вы поясните, что договор утеря) у налоговой возникнуть не должно. Декларацию у Вас должны принять и без договора.

В качестве дополнения:

ст. 220 налогового кодекса РФ

1. При определении налоговой базыналогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить суммусвоих облагаемых налогом доходов на суммуфактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества».

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Может, но делать это они не будут, поскольку им «хватает» информации от ГИБДД и деклараций, которые подают собственники. Можно только надеяться в Вашем случае на добропорядочность Покупателя Вашего ТС.

Налоговый орган может сделать запрос гибдд ?

ГИБДД в любом случае сообщает информацию о смене владельца автомобиля в налоговую, поэтому информация в налоговую поступит.

Только в случае смены… если собственник не сменился — то и никакую информацию ГИБДД не предоставит!

Да может, так как налоговая инспекция — это федерального органа исполнительной власти, одной из функция которой является осуществление контроля за соблюдением законодательства о налогах и сборах. Для обеспечения своих функций, налоговые органы имеют право делать любые запросы в органы исполнительной власти. При этом слудует отметить, что ГИБДД может сообщить данные о владельце автомобиля, но не о цене его продажи.

05 Мая 2014, 07:27

то есть гибдд сумму продажи автомобиля в налоговую не предоставляет?

Нет, потому что ГИДД ничего не известно о таковой. Нет в ГИБДД таких данных

Нет, поскольку у них она нигде не фигурирует

Уточнение клиента

05 Мая 2014, 07:32

Однозначно нет, у них нет подобной информации, только сам факт.

мой покупатель утверждает что на основании договора в гибдд зарегистрировали авто и оставили у себя в качестве основания

Раз собственником ТС является Ваш покупатель — значит волноваться не о чем. Сдавайте декларацию и всё. Данные о новом собственнике уже будут в налоговой.

ГИБДД регистрирует ТС на основании ДКП, но сумма у них нигде не проходит, поскольку им важно само ТС, а не сумма, за которую его купили или продали.

Сергей, в функции ГИБДД не входит систематизация и сбор данных о цене продаваемых транспортных средств. Если копия договора и осталась в ГИБДД, то как подтверждения факта совершенной сделки. Цена продажи ГИБДД не интересует. Отсюда встречный вопрос: если Вы знаете, что в ГИБДД есть договор купли -продажи, запросите его! Думаю, что на это Вам вежливо откажут, сославшись на то, что подобные договора в ГИБДД не хранятся и предоставлять их Вам ГИБДД не обязан. Точно так же ГИБДД отнесется и к запросу налогового органа (если он конечно поступит) по поводу предоставления данного договора. Не обязано ГИБДД хранить и предоставлять копии договоров. Более того, в ГИДДД, вероятнее всего, простая ксерокопия договора, необходимая в качестве «шпаргалки» для осуществления регистрационных действий самим сотрудникам полиции, не являющаяся документом.

Как восстановить договор купли-продажи автомобиля

Многие автомобилисты после продажи или покупки своих транспортных средств по каким-либо причинам теряют имеющиеся договора купли-продажи. Как поступить, если после судорожной проверки всей имеющейся документации в папках, выяснилось, что утерян нужный договор. Можно ли восстановить договор купли-продажи автомобиля? Какими неприятностями грозит произошедшая ситуация?

Основные задачи договора

Каждый автомобилист может использовать паспорт транспортного средства для подтверждения имеющихся прав. Договор купли-продажи представляет собой дополнительный документ, обладающий юридической силой и играющий важную роль, так как именно он подтверждает переход имущественных прав в дальнейшем новому владельцу автомобиля.

Законодательство РФ позволяет заключить сделку по купле-продаже даже в устном режиме в МРЭО. Однако такие действия нецелесообразны, ведь документация, подтверждающая состоявшееся событие, играет важную роль.

Итак, когда может потребоваться договор купли-продажи:

  • регистрация, оформление или восстановление паспорта транспортного средства;
  • решение спорных ситуаций, которые могут возникнуть после проведения сделки, в судебном порядке;
  • предоставление в налоговую службу для решения юридических вопросов.
  • Например, договор купли-продажи автомобиля может потребоваться как покупателю, так и продавцу для правильного решения вопросов относительно оплаты налогов. При этом выплата будет рассчитана даже без договора о сделке, потому что из МРЭО официальные сведения обязательно поступают в налоговую службу для дальнейшей регистрации. При этом налоговые вопросы с учетом реальной ситуации можно решать только при наличии важного документа, так как, в противном случае используется классическая схема и может быть начислена стандартная сумма, превышающая реальный показатель для владельца автомобиля.

    Хотелось бы отметить реальную ситуацию относительно налогообложения автомобилей: суммы и сроки заключенных сделок должны отвечать дополнительным требованиям для максимальной выгоды (стоимость машины — больше 250 тысяч рублей и меньше трех лет владения транспортным средством), продавцы должны отдать 13 процентов в качестве компенсации налогов. Остальные граждане России должны заплатить 30%. Можно представить, насколько невыгодной оказывается потеря договора даже для продавца машины, который вынужден оплачивать больший размер налогового сбора при отсутствии оригинала документа, подтверждающего особенности сделки.

    В связи с этим, если продавец или покупатель все-таки потерял договор купли-продажи авто, желательно задаться вопросом относительно последующего восстановления документа.

    Нужно ли переживать при утрате документа

    Утрата договора, подтверждающего процедуру купли-продажи автомобиля, не приведет к потере имущественных прав. Основная задача после обнаружения неприятной ситуации – это восстановление договора купли-продажи автомобиля с обязательной оплатой штрафа государственным властям, способствующей дальнейшему сохранению бдительности.

    На законодательном уровне не регламентируется срок, в течение которого следует провести регистрацию перехода права по купле-продаже. Сделка может быть заключена на бумаге, но при этом любые юридические мероприятия с приобретенным автомобилем становятся возможными только после подтверждения его покупки. Если же раньше уже был не только оформлен договор, но и зарегистрирован в государственных органах, процедура восстановления документа отличается от ситуации, когда переход имущественных прав не удалось официально подтвердить. В любом случае нужно четко понимать, что делать, если потерял договор купли-продажи автомобиля.

    Какие действия предпринимать

    Что делать, если потерян договор купли-продажи автомобиля? Конечно, заниматься восстановлением документа по одному из следующих способов:

  • получение копии договора;
  • составление нового договора.
  • Какой вариант является наиболее подходящим?

    Получение копии договора

    Первоначальная задача – это попытка получить копию уже оформленного договора. Такой вариант предусматривает легкость решения существующего вопроса.

    Документ можно получить одним из следующих способов:

  • запрос у партнера по сделке, если он согласится помочь;
  • обращение к сотрудникам комиссионного магазина или автомобильного салона, где оформлялась покупка;
  • обращение в МРЭО, куда подавалась копия договора при регистрации сделки для перехода имущественных прав.
  • Если выбран первый вариант, но при этом контакты партнера по сделке неизвестны, можно действовать через службу ГИБДД, где должны согласиться помочь. Только если нужный человек находится далеко, могут возникнуть трудности. Если человек уехал, вопрос придется решать через почту и предварительное заверение у нотариуса. Такой способ зачастую оказывается накладным.

    Сотрудники автомобильного салона могут не отдать на руки экземпляр. но при этом они согласятся сделать ксерокопию и заверить ее у нотариуса.

    В МРЭО все зависит от удачи и настроя сотрудников. Нужно быть готовым к тому, что заказ возможен даже в этой ситуации. Если обычная просьба оказалась безрезультатной, нужно действовать официально:

  • подача зарегистрированного заявления на имя начальника ГИБДД старшему государственному инспектору или начальнику учреждения с указанием того, что документ будет забран в личном порядке;
  • получение ответа в установленном порядке.
  • В МРЭО документы в архивах хранятся больше трех лет, но при этом сотрудников нужно убедить изучить архивы.

    Перезаключение договора

    Перезаключение договора купли-продажи – это доступный способ только для тех ситуаций, когда партнер согласен помочь и повторно провести мероприятие. Если же покупатель потерял документ и думает, как восстановить договор купли-продажи автомобиля, рекомендуется постараться найти копию и сэкономить время, усилия. Если же это не получилось, перезаключение договора остается последним возможным мероприятием для восстановления документа.

    В большинстве случаев можно понять, как восстановить договор купли-продажи авто и успешно провести нужное мероприятие оказывается возможным. Если же ни один вариант не помог, остается лишь один выход: поиск лазеек в законодательстве и использование имеющихся прав с помощью паспорта транспортного средства, подтверждающего владение автомобилем.

    Как восстановить договор купли-продажи если он утерян?

    Иногда собственники транспортных средств сталкиваются с ситуацией, когда нужно восстановить договор купли-продажи автомобиля. Причем причины у всех самые разные – документ может быть утерян с течением времени либо автовладелец просто не считал нужным его хранить. Иногда единственный экземпляр сдается в ГИБДД при регистрации авто, либо текст договора нечитабельный.

    Что делать в такой ситуации, куда обращаться и какие документы придется собрать, рассмотрим в этой статье.

    Зачем восстанавливать договор купли-продажи ТС

    Основным документом, удостоверяющим право владения транспортным средством, является ПТС. В связи с этим многие собственники после покупки автомобиля не хранят договор купли-продажи, считая такую бумагу лишней.

    И, действительно, многим автолюбителям после регистрации ТС, договор не требуется в течение всего периода эксплуатации. Но без ДКП:

  • автомобиль нельзя поставить на учет;
  • отсутствует доказательство стоимости машины;
  • нет важного свидетельства совершения сделки.
  • Это все влечет за собой негативные последствия. Например, если договор купли-продажи автомобиля потерян до постановки на учет в ГИБДД, новый владелец не пройдет регистрацию. Инспекторы дорожной службы будут выписывать протокол водителю за нарушение правил при каждой остановке. И, если в первый раз размер взыскания составит 500-800 рублей, повторное нарушение приводит к штрафу 5000 рублей или лишению водительских прав на срок до 3 месяцев (п. 1 ст. 12.1 КоАП РФ).

    По истечении 10 дней после сделки старый хозяин может снять машину с учета. Если новый собственник стал жертвой мошенников, последствия могут быть более тяжелые, вплоть до уголовной ответственности и лишения транспорта.

    Стоимость машины важна при уплате налогов и в судебных спорах. Продавцу ТС нужно отчитаться в налоговую службу о полученных доходах. При отсутствии договора купли-продажи, человеку сложно вспомнить сведения для заполнения декларации. Покупателю также может потребоваться стоимость авто для налогообложения. В некоторых случаях он учитывает цену покупки в качестве налогового вычета при последующей продаже. Без подтверждения суммы налоговая инспекция не учтет льготу.

    Стоимость машины не указывается в ПТС, поэтому ДКП – фактически единственный источник ее подтверждения (еще в этом качестве может выступить только расписка в получении денежных средств). При судебных спорах о причинении вреда имуществу или разногласиях с бывшим собственником, без договора цену транспортного средства сложно доказать.

    Не следует забывать и о разных видах афер, например, продаже заложенного автомобиля, или транспорта, находящегося под арестом. Договор купли-продажи является дополнительным доказательством условий совершения сделки. В нем указываются все данные второй стороны, необходимые для розыска нечистого на руку контрагента и подачи на него иска в суд.

    Способы восстановления договора купли-продажи авто

    Когда утерян договор купли-продажи автомобиля, владельцу нужно знать, как можно восстановить документ. Есть несколько легальных способов:

  • получить копию у второй стороны сделки или в автосалоне;
  • запросить договор в ГИБДД;
  • составить новый договор.
  • Не всегда получается воспользоваться тем или иным вариантом.

    Получение копии документа у контрагента или в месте продажи

    Чтобы взять копию у продавца или покупателя машины, нужны данные контрагента. Хорошо, если машина приобретена у юридического лица. Как правило, получение копии у официального дилера или в обычной компании труда не составляет. Документы хранятся не менее 5 лет, и ответственные лица могут сделать копию.

    Сложнее, если автомобиль приобретался у незнакомого человека. У покупателя сведения о продавце часто отсутствуют. Информация есть в базе ГИБДД, и если сотрудники войдут в положение, то смогут помочь. Не всегда второй контрагент хранит договор. Если с частным лицом документ можно написать задним числом, в автосалоне этот вариант не пройдет.

    Если этих неприятностей удалось избежать и документ получен, для того, чтобы копия договора имела силу, ее следует заверить у нотариуса. Нотариально заверенный документ нужен не всегда. Также копия считается действительной, если при ее составлении на каждой странице дилером была поставлена пометка «Копия верна» и подтверждена подписью.

    Например, для составления декларации о доходах можно обойтись обычной копией. В налоговую службу из ГИБДД поступают все сведения по сделке, поэтому договор прикладывать не обязательно. Документ потребуется, если данные декларации не совпадут с имеющейся информацией. Регистрация автомобиля возможна только по оригиналу или надлежаще заверенной копии ДКП.

    Запрос договора купли-продажи авто в ГИБДД

    Результат запроса в МРЭО ГИБДД зависит от желания сотрудников искать договор. Не всегда инспекторы службы идут навстречу. Если устная просьба не привела к желаемому результату, следует оформить заявку официально – написать в двух экземплярах и сдать через канцелярию. В заявлении необходимо указать, что копию договора купли-продажи заявитель заберет лично. Просьба направляется на имя начальника ГИБДД или старшего инспектора.

    Обращаться нужно в тот отдел, где автомобиль проходил регистрацию. Документы в МРЭО хранятся не менее трех лет, важно лишь убедить сотрудников помочь. Этот вариант не подойдет, если потеря ДКП произошла до постановки транспортного средства на учет.

    Составление нового договора

    Когда потерян договор купли-продажи автомобиля до регистрации, и новый владелец не знает, что делать, можно составить новый ДКП. Здесь не идет речь о том, чтобы подделать договор купли-продажи автомобиля. Подлог документов преследуется по закону. Поэтому использование поддельных печатей, подписей, компьютерных программ не рекомендуется. Экспертиза легко установит, что документ не настоящий.

    Машина вначале оформляется на близкого друга или родственника, а затем проводится обратная сделка. Владелец машины сохраняет право распоряжаться имуществом, независимо от процедуры регистрации. Он может продать или подарить транспортное средство родителям или супругу. Составляется новый договор купли-продажи (дарения).

    Новый собственник ставит машину на учет в МРЭО по составленному договору. Через небольшой промежуток времени автомобиль переписывается на фактического собственника.

    Процедура полностью легальна. Для оформления машины договор покупки ТС у предыдущего владельца не требуется. Достаточно удостоверяющих записей в ПТС. Список документов для постановки транспорта на учет регулируется Административным регламентом МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средства и прицепов к ним (утвержден Приказом МВД от 07.08.13 № 605).

    Согласно п. 15. Регламента перечень документов для оказания услуги включает:

    • заявление установленного образца;
    • паспорт или другой удостоверяющий документ;
    • доверенность на представителя, если регистрацию проходит доверенное лицо;
    • ПТС;
    • свидетельство о регистрации транспортного средства;
    • договор купли-продажи автомобиля;
    • регистрационные знаки.
    • Оформлять автомобиль на родственника (друга) и обратно нужно по правилам, не подпадающим под налогообложение. Следует учитывать, что при определении полученных доходов инспекторы налоговой службы ориентируются на рыночные цены авто, рассылаемые внутренними инструкциями. Поэтому заниженная стоимость автомобиля, может привлечь внимание ФНС, и продавец будет вынужден давать объяснения.

      В некоторых случаях может быть доначислен налог. Чтобы избежать проблем, можно оформить договор дарения. Подоходным налогом не облагаются подарки между близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры, то есть имеющие общих отца или мать (ст. 2, ст. 14 СК РФ).

      Заключение

      Хранение юридически важной документации избавляет человека от многих проблем. Восстановлению договора купли-продажи автомобиля способствует наличие контактов с другим участником сделки. Не нужно обходить закон, пытаясь подделать ДКП или другие документы. Есть легальные способы достижения целей.

      Совет 1: Как восстановить договор купли-продажи на квартиру

      • Как восстановить договор купли-продажи на квартиру
      • Как восстановить свидетельство на собственность квартиры
      • Как восстановить документы на квартиру
      • — дубликат договора из нотариальной конторы;
      • — дубликат из ФУГРЦ;
      • — ксерокопия от продавца;
      • — справка из БТИ;
      • — справка из налоговой.
      • Совет 2: Как восстановить утерянный договор

        Совет 3: Как восстановить договор купли-продажи

      • — запрос в УФГРЦ;
      • — обратиться к нотариусу;
      • — обратиться в БТИ;
      • — В УФГРЦЗКК.
      • Совет 4: Как избежать обмана при покупке квартиры

      • — паспорт хозяина;
      • — документы на квартиру;
      • — выписка из регистрационного реестра;
      • — заявление в ФМС;
      • — сведения от нотариуса;
      • — сведения от соседей;
      • — нотариальный договор купли-продажи;
      • — акт приема-передачи;
      • — квитанция об оплате за регистрацию.
      • Совет 5: Как восстановить утерянный ордер на квартиру

        Совет 6: Имеет ли письменный договор силу при аренде квартиры

        Формы договоров имущественного найма

        Съем жилого помещения может быть оформлен в виде договора аренды или договора найма. В первом случае действует глава 34 Гражданского Кодекса РФ, во втором – глава 35. В случае аренды собственник-арендодатель предоставляет за плату арендатору имущество во временное владение и пользование или только во временное пользование. Если речь идет о найме, согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ, наймодатель за плату предоставляет нанимателю жилье, находящееся в его собственности, во владение и пользование для проживания в нем.

        Если квартиру снимает юридическое лицо, то в этом случае может быть заключен только договор аренды, и квартира будет иметь только одно целевое назначение — проживание, физическое лицо заключает договор найма. Когда квартиру хочет снять юридическое лицо, договоры аренды заключаются в подавляющем большинстве случаев, а вот когда наниматель – обычный гражданин, письменные обязательства оформляются правильно в очень редких случаях. It is not necessary to refuse the lease contract in the case when the owners of the rented apartments are your friends or relatives. In the future this may help to avoid trouble.

        Как правильно составить и заключить договор найма

        Договор найма не требует нотариального заверения, но если вы будете составлять его самостоятельно, чтобы он имел юридическую силу, оформить его нужно грамотно. Во-первых, назовите этот документ именно «Договор найма жилого помещения», во-вторых, четко пропишите в нем такие условия, как установленный размер оплаты, сроки ее внесения и способы передачи денежных средств.

        Имейте в виду, если договор будет заключаться в присутствии нотариуса, сделка будет надежнее, поскольку он обязательно проверит правоустанавливающие документы собственника квартиры и насколько он вправе единолично распоряжаться ею. Paying rent to the owner in the hands, be sure to take with him a receipt in receiving not just some amount, namely, a regular monthly payment in full.

        Размер оплаты устанавливается по соглашению сторон, в договор следует включить пункт, что он не может быть изменен в одностороннем порядке. В том случае, когда не оговорен срок оплаты, она должно производиться каждый месяц. Срок заключения договора, в том случае, если он не указывается в данном документе, принимается равным 5 лет. Заключение подобного договора выгодно как наймодателю, так и квартиранту, правильно оформленный, он является юридическим документом, защищающим права и того, и другого.

        Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

        Потеря документов на квартиру – весьма неприятная ситуация, в которую может попасть каждый собственник жилого помещения. На первый взгляд она кажется безвыходной, и многие владельцы в таких обстоятельства задаются вопросом – можно ли их восстановить? В связи с этим, они стараются максимально быстро решить возникшую проблему, не до конца разобравшись с процедурой получения дубликатов. Но такая поспешность, как правило, чревата негативными последствиями.

        Как поступить, если утерян один из важнейших правоустанавливающих документов — договор купли-продажи? В каких органах можно его восстановить? Что в этом случае получит собственник – дубликат или копию? Об этом вы узнаете в данной статье. К тому же, мы разберемся в самой процедуре возврата документа, расскажем как составить заявление на выдачу нового договора, а также рассмотрим, можно ли упростить этот процесс.

        Что делать в случае утери?

        Потеря или утрата договора купли-продажи не приведет к потере имущественных прав на квартиру. Но ситуация, когда он срочно понадобится владельцу, может возникнуть в абсолютно любой момент. В любом случае нужно своевременно предпринять все возможные меры по восстановлению утерянного документа. Для этого необходимо придерживаться следующей инструкции:

      • Заявить в полицию о пропаже документов;
      • Собрать все необходимые бумаги, подтверждающие ваше право собственности;
      • Написать заявление на выдачу дубликата;
      • Оплатить пошлину за предоставление государственных услуг;
      • Получить договор.
      • Сама процедура восстановления договора подразумевает выдачу его дубликата. Данный документ имеет ту же юридическую силу, что и оригинал, и, соответственно, может служить заменой договора в различных сделках. В большинстве случаев на его изготовление уходит около 10 дней.

        Где получить новый документ?

        Прежде чем выбрать инстанцию для обращения, следует выяснить, где был оформлен сам договор купли-продажи. Однако уже на этом этапе у его владельца могут возникнуть определенные трудности. Итак, чтобы получить дубликат документа, вы можете обратиться:

      • В регистрационную палату;
      • В нотариальную контору;
      • К продавцу недвижимости.
      • Если ваш документ был заключен до 1996 года, то, скорее всего, его оформили у нотариуса. В этом случае обратитесь в нотариальную контору, в которой заверялось соглашение, но имейте в виду, что вам придется оплатить услуги специалиста в установленном учреждением порядке. Что касается документов 1996-1998 годов, их оформляли в простой письменной форме. К тому же, они не подлежали государственной регистрации, что делает вашу ситуацию еще более затруднительной. Попав в такую ситуацию, вы можете обратиться непосредственно к продавцу квартиры. Если найти бывшего владельца не удалось, подайте заявление в БТИ, где должна находиться информация обо все собственниках данной недвижимости. Кроме того, вы можете посетить налоговую инспекцию, где вам, конечно, не предоставят дубликат самого договора, но могут помочь в поиске прошлого владельца.

        И, наконец, если договор купли-продажи был заключен уже после 1996, для его восстановления необходимо всего лишь обратиться в ближайший отдел Росреестра. Все регистрационные документы, вплоть до настоящего момента, хранятся в его территориальном государственном архиве. Обратите внимание, что в большинстве случаев восстановить утерянный договор можно только по месту расположения квартиры. При этом получить дубликат договора смогут лишь те лица, которые имеют непосредственное отношение к данной недвижимости.

        Как составить заявление?

        При обращении в Росреестр от вас обязательно потребуют специальное заявление на восстановление договора купли-продажи. К его оформлению не предъявляют особых требований, главное условие — оно должно быть написано от руки и содержать подпись заявителя. Несмотря на то, что заявление составляют в свободной форме, оно должно содержать:

      • Сведения о регистрационном органе (адрес, наименование и ФИО сотрудника);
      • ФИО и адрес заявителя;
      • Реквизиты утраченного договора;
      • Причину утраты соглашения;
      • Основания для выдачи дубликата;
      • Перечень документов, которые прилагаются к заявлению;
      • Дату составления и подпись заявителя.
      • Список документов для восстановления

        Чтобы восстановить договор купли-продажи квартиры, придется подтвердить свое право на владение данным объектом недвижимости. Сделать это можно с помощью соответствующих документов, которые также предъявляют сотруднику Регистрационной палаты. Для получения дубликата договора вам могут понадобиться следующие бумаги:

      • Заявление о предоставлении архивной копии;
      • Паспорт заявителя;
      • Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о праве на наследство, завещание или дарственная);
      • Квитанцию об уплате госпошлины;
      • Доверенность.
      • Что делать, если потерян договор купли продажи автомобиля?

        Один из самых распространенны способов передачи автомобиля — купле-продажа. Роще чем продать транспортное средство может быть только его дарение. Суть купле — продажи проста и понятна каждому — владелец передает все права на автомобиль новому собственнику, а сам при этом получает денежные средства. При этом вся сделка подтверждается соответствующим договором.

        Но что делать, если договор купли — продажи был утерян? Как поступить, если не все бумаги еще оформлены и он может вам пригодиться? Несколько способов выбраться из этой непростой ситуации вам расскажет наша статья.

        Зачем может понадобиться договор?

        Утеря договора купли — продажи — не самая большая трудность, с которой может столкнуться владелец транспортного средства. И действительно — он не является особо важным документом для того, кто продал транспортное средство, и нужен только сразу после приобретения транспортного средства. В целом, его задачи сводятся к следующему:

      • Перерегистрация транспортного средства в МРЭО;
      • Уплата подоходного налога;
      • Урегулирование спорных вопросов в суде.
      • В любом случае, если вам вдруг потребовалась копия договора — купли продажи при его утере вам стоит знать, что какой — то строгой процедуры его получения нет. Так что вам придется действовать самостоятельно. К счастью, есть два проверенных способа получить нужную вам бумагу.

        Получение копии

        Самый простой способ восстановить договор купли — продажи после его утери — просто сделать его копию. Сделать это можно тремя способами:

      • Обратитесь к вашему продавцу/покупателю и снимите копию с его образца;
      • Обратитесь в автосалон, оформлявший вам бумаги, и напишите заявление на выдачу копии — договора хранятся достаточно долго и получить копию у дилера проще всего;
      • Подать запрос в отделение, в котором вы подавали бумаги для регистрации транспортного средства — там вам так же должны будут выдать копию утерянного договора купли — продажи если вы предоставите иные бумаги на автомобиль.
      • Перезаключение договора

        Если первый способ не помог, то придется использовать значительно более сложную схему, а именно перезаключение договора купли продажи. Суть её достаточно проста, но на практике требует много времени и сил — вы просто оформляете новый договор на доверенное лицо либо полностью повторяете всё ту же процедуру, что была проделана во время покупки авто.

        Перейдем к самой процедуре. Если одновременно и вы, и продавец транспортного средства потеряли свои оригиналы договора, то вы можете просто составить его заново с нуля, используя все те же цифры, что были использованы в первоначальном соглашении.

        Вторая вариация этой же самой перепродажи подойдет тем, кто не может выйти на связь с первоначальным владельцем. Если у вас имеется полностью оформленный паспорт транспортного средства, то вы еще до его регистрации можете составить новый договор купле — продажи, который будет оформлен на доверенное лицо. При этом потребуется указать суммы, которые не будут обложены налогом. После этого можно будет выкупить машину обратно, тем самым получив новый оригинал договора. Процедура очень сложна с юридической точки зрения, так что обязательно проконсультируйтесь у нотариуса перед её проведением.

        Чего делать не стоит?

        Не стоит делать две вещи — выбрасывать бумаги (даже если они вам не нужны) и пытаться повторить оригинал самостоятельно, используя редактирующие программы, поддельные печати и прочее. В пером случае все просто и доступно — вы всегда будете иметь под рукой нужную бумагу, которая пригодится вам в случае утери одного из основных документов. Кроме того, договор пригодится вам при следующей продаже авто для фиксации его цены.

        С подделкой документов все намного серьезнее. Помните, что даже если вы являетесь полноправным владельцем транспортного средства, оформили все бумаги и просто потеряли договор и решили сделать новый самостоятельно, вам грозит очень серьезная ответственность вплоть до уголовной.

        Утерян Договор купли-продажи на квартиру

        Утерян Договор купли-продажи на квартиру как и где его можно восстановить? Нужен ли он при продажи квартиры? Какие документы вообще нужны при продажи.

        Ответы юристов (2)

        Здравствуйте! Все зависит от того, когда Вы оформляли договор. Если это было до 1998 года, тогда он вам нужен, и его копию вы можете найти: либо у нотариуса, либо в БТИ. Если же Вы оформляли сделку после 1998 года. то у Вас должно быть свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

        И тогда договор не нужен. В настоящее время Вы можете оформить сделку у нотариуса. Кроме того, в настоящее время переход права собственности на объект недвижимости. в частности квартиру, можно зарегистрировать на основании сделки оформленной в простой письменной форме, т.е. такой договор составить самостоятельно либо с привлечением специалиста, он должен соответствовать требованиям ГК. И на регистрацию перехода права собственности представите: заявление о регистрации перехода, свидетельство о регистрации вашего права, письменный договор, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав и документы. подтверждающие вашу и покупателя личности.

        Если свидетельства нет, то на регистрацию представляется; договор купли продажи на ваше имя, кадастровый паспорт на квартиру, квитанцию об оплате г, п, заявление на регистрацию перехода права. документы. подтверждающие вашу и покупателя личность. Удачи.

        Если переход права по договору купли-продажи регистрировался в ФРС, то при продаже квартиры достаточно будет свидетельства о праве. Также необходимо:

        паспорта сторон сделки;

        договор купли-продажи квартиры;

        свидетельство о праве;

        квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права в размере 1000 руб. (платит покупатель);

        справка о зарегистрированных в квартире;

        если квартира является совместно нажитым имуществом в браке, то согласие супруга на продажу, заверенное нотариусом.

        Ищете ответ?
        Спросить юриста проще!

        Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

        Смотрите так же:

        • Кислородный коллектор Коллектор кислородный медицинский КР-1 Цена 11000,00 руб. Коллектор вентилей ВК-97 кислородный медицинский. Предназначен для подключения к кислородному баллону или рампе кислородных баллонов (через змеевик) с последующим распределением кислорода по […]
        • Налоги при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде Покупка и продажа недвижимости в одном налоговом периоде. Разбор возможных ситуаций ​Наибольшее количество вопросов и споров при заявлении права на имущественный вычет (далее ИВ), возникает при продаже и покупке недвижимости в одном налоговом периоде (году). […]
        • Хакасия мировой суд Хакасия мировой суд Судебный участок мирового судьи № 1 г.Абакана Аппарат мирового судьи Мировой судья судебного участка №1 г.Абакана Сапеева Ольга Владимировна Телефон: 8(3902) 22-47-76 г. Абакан, ул. Ленинского Комсомола, 3 каб.17 помощник […]
        • Образец приказа о изменении нагрузки Приказ № Об изменении нагрузки Об изменении нагрузки В связи с тем, что в школе обучается небольшое количество детей, сократить с 01.05.09. ставку преподавателя-организатора ОБЖ. Александрова Г.И. перевести учителем ОБЖ с нагрузкой 5 часов в неделю. До […]
        • Служба предоставления субсидий Порядок предоставления субсидий Субсидия предоставляется на 6 месяцев при наличии всех необходимых документов:  с 1-го числа текущего месяца  при обращении заявителя до 15-го числа месяца.  с 1-го числа следующего месяца  при обращении с 16-го числа […]
        • Совместная собственность налоговый вычет Имущественный вычет при совместной собственности Для того, чтобы рассказать о порядке предоставления имущественного вычета при общей совместной собственности напомним, с 1 января 2014 года были введены в действие поправки в налоговое законодательство (статью […]
        • Закон о внесении изменений в закон об акционерных обществах Федеральный закон от 24.07.2007 N 220-ФЗ (ред. от 29.06.2015) "О внесении изменений в Федеральный закон "Об акционерных обществах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2016) О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В […]
        • Хоккей без правил читы Хоккей без правил В Контакте Игра была выпущена в сентябре 2012 года, и набрала уже почти 700 000 пользователей. Предусмотрено два режима игры и множество возможностей для комплектования команды. Течение матча в Хоккее без правил В Контакте напоминает ранние […]