Госпошлина при купле продажи квартиры 2018

Содержание:

Размер госпошлины при покупке квартиры

Приобретение жилой площади – сделка, при осуществлении которой необходимо учитывать множество нюансов.

К примеру, не оплатив государственную пошлину, договор не будет зарегистрирован, не будет проведена сделка.

Расходы при приобретении жилья

При покупке объекта недвижимости покупатель сталкивается с серьезными финансовыми расходами.

К ним относится:

  • оплата государственной пошлины;
  • оплата услуг нотариуса и риэлтора;
  • необходимость внесения полной стоимости квартиры.
  • Оформление сделки

    Важным этапом при покупке жилой площади является оформление сделки.

    Для этого необходимо:

  • предварительно осмотреть объект;
  • побеседовать с продавцом;
  • уточнить основные и второстепенные моменты, чтобы в последующем не возникло разногласий.
  • Следующий этап – составление договора, в котором необходимо указать права и обязательства каждого участника, стоимость жилищной площади и личные сведения о сторонах правоотношений.

    Важно, что для регистрации договора уплачивается определенная сумма – госпошлина.

    Она не зависит от стоимости объекта недвижимости, поскольку устанавливается в точных размерах действующим законодательством.

    Госпошлина при покупке квартиры

    Не устанавливается единого размера государственной пошлины.

    Её сумма напрямую зависит от сделки или юридически значимых действий, осуществляемых участниками сложившихся правоотношений.

    Госпошлина на покупку квартиры в 2018 году будет зависеть от того, приобретается она по договору ипотеку, по ДДУ или на вторичном рынке.

    Государственная пошлина за внесение недвижимости в реестр и упоминания об ипотеке, в качестве меры, обременяющей права на недвижимость:

  • для физ. лица – 1000 руб.;
  • для организаций – 4000 руб.
  • При этом в органы Росреестра необходимо сдавать кредитный договор, в соответствии с которым указанная банковская организация перечислила денежные суммы на приобретение квартиры.

    При расторжении договора о предоставлении ипотеки, в реестр также вносятся изменения.

    Государственная пошлина за эту операцию будет составлять:

  • для физ. лиц – 200 руб.;
  • для юридических лиц – 600 руб.
  • В ситуации, если договор, в котором включено соглашение об ипотеке, заключается между гражданином и организацией, то государственная пошлина взимается в суммах, устанавливаемых для физического лица.

    В новостройке

    Если вы приобретаете квартиру в новостройке, строительство которой еще продолжается, то возникает необходимость зарегистрировать ДДУ.

    За это действие необходимо уплатить государственную пошлину, сумма которой равна:

  • для частных лиц – 350 руб.;
  • для юридических лиц – 6000 руб.
  • При внесении изменений в договор или его расторжении, то вносятся соответствующие изменения в ЕГРП, при этом уплачивается пошлина – 350 руб.

    На вторичном рынке

    При приобретении квартиры на вторичном рынке необходимо уплатить стандартную пошлину, размер которой будет указан немного ниже.

    Важно, что повторное оформление свидетельства регистрации (выдается при потере предыдущего документа) сопровождается выплатой госпошлины.

    Её размер равен:

  • для физ. лиц – 350 руб.;
  • для юр. лиц – 1000 руб.
  • Как оплатить покупку квартиры безналичным переводом? Узнайте тут.

    Сколько составляет стоимость государственной пошлины? За регистрацию договора:

  • для юр. лиц (компаний, организаций и т.д.) – 22000 руб;
  • для физ. лиц – 2.000 руб.
  • Пошлина за внесение корректировок в ЕГРП, касающихся недвижимых объектов имущества и сделок с ним:

  • для юр. лиц – 1000 руб.;
  • для физ. лица – 350 руб.
  • Пошлина при получении выписки из ЕГРП для граждан составляет 200 руб.

    Законодательство

    Выплата пошлины – обязательство, установленное для участников правоотношений государством. Вопрос регулируется нормативным актом – НК РФ.

    Размер государственной пошлины устанавливает статья 333 НК РФ.

    Кто платит?

    Госпошлина при покупке квартиры в соответствии со статьей 333 НК РФ уплачивается физическими и юридическими лицами.

    Она состоит из двух разновидностей платежей. Первый взимается за государственную регистрацию договора приобретения недвижимости и уплачивается двумя сторонами поровну.

    Так, для физических лиц сумма составляет 2000 рублей и уплачивается по 1000 рублей продавцом и покупателем.

    Размер пошлины для юридических лиц (компаний, предприятий и т.д.) составляет 22000 руб.

    Рекомендуется рассмотреть вопрос о том, кто выплачивает средства, на примерах:

  • Если покупатель и продавец являются физическими лицами, то уплачивают по 100 руб. каждый.
  • Если сделку заключают компании, то каждая из них выплачивает по 11000 руб.
  • В ситуации, когда покупка оформляется между гражданином и организацией, сумма пошлины для первого будет составлять 1000 руб., для второго 11000 руб.
  • Если с одной стороны присутствует несколько представителей, то оплата пошлины происходит поровну – она делится на равные доли.
  • Вторая часть средств вносится за переход собственности на недвижимости другому лицу – её выплачивает покупатель.

    Освобождение от уплаты

    Действующее законодательство предусматривает несколько категорий физ. лиц, которые не уплачивают государственную пошлину при приобретении объекта недвижимости.

    В такой ситуации сумма пошлины уменьшается на долю, выплачиваемую льготником, а оставшаяся сумма вносится гражданами, не освобожденными от неё.

    Государственную пошлину, вносимую за регистрацию права на объект недвижимости, не вносят граждане, признанные малоимущими.

    Освобождаются от государственной пошлины, вносимой частными лицами, граждане при осуществлении сделок с жилой площадью в нотариальной конторе, если отчуждается собственность детям (исключением не являются усыновленные), супругам и другим близким родственникам.

    Где взять реквизиты?

    Для уточнения реквизиты необходимо:

  • посетить официальный сайт Росреестра;
  • пройти по ссылке «Физические лица»;
  • затем «Получение услуг» и «Офисы»;
  • выбрать необходимый регион и город;
  • из списка офисов необходимо выбрать отделение, в котором вы будете оформлять документы.
  • Переходите по ссылке на страницу своего отделения и там будут указаны реквизиты.

    Интересует покупка квартиры в ипотеку, документы и порядок действий? Читайте здесь.

    Можно ли продать квартиру сразу после покупки? Подробная информация в этой статье.

    Другие траты

    Конечно, пошлина, установленная законодательством, является не единственной тратой при покупке квартиры (не считая её стоимости).

    Если вы хотите ускорить процедуру регистрации, то можно внести дополнительные средства, сумму рекомендуется уточнять в отделах Росреестра.

    Банковские организации перед тем, как предоставить ипотеку, требуют страхование недвижимости. Это немаленькая сумма, поэтому необходимо узнать её стоимость и также прибавить к сделке.

    Если вы не оформляете все документы сами, а используете услуги риэлтора или брокера, то покупка будет еще дороже.

    Если покупатель состоит в брачном союзе, то необходимо письменное соглашение от жены, удостоверенное нотариусом. Нотариальная палата также взимает средства за оказание услуг.

    На видео о том, что нужно знать при приобретении жилья

    Госпошлина при продаже квартиры 2018

    Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина? Само понятие государственной пошлины сформулировано в Налоговом Кодексе РФ. Это название носит сбор, который взимается с физических или юридических лиц за совершение государственными органами действий, имеющих юридическое значение. Подробно ознакомиться со всеми положениями этого определения, можно изучив статью за номером 333.17 НК РФ. Что касается действий, подпадающих под понятие юридически значимых, то они перечислены в статье 25.3 Налогового Кодекса. Этой же статьёй оговорено, что пошлина уплачивается до подачи документов или заявлений в соответствующие структуры, и является обязательным условием оказания такого рода услуг.

    Госпошлина при продаже квартиры 2018 размер

    Стоимость пошлины, если сделка между физическими лицами, или частным лицом и организацией составляет 200 рублей. Если сделка между юр. лицами — 600 рублей (пп. 28.1 п. 22 ст. 333. 33).

  • При продаже квартиры с переуступкой прав требования по ипотечному договору, то есть когда ипотека не выплачена полностью, а новые владельцы будут погашать ее дальше самостоятельно, живя в новой квартире, такая переуступка отмечается в госреестре. Госпошлина составляет 1600 рублей (пп. 29 п. 22 ст. 333.33).
  • Если квартира продается в доме, который еще не прошел этап сдачи в эксплуатацию, то имеет место Договор долевого участия.
    Стоимость регистрации ДДУ составляет для частных лиц 350 рублей, для юридических — 6000 рублей (пп. 30 п. 22 ст. 333.33).
  • Внесение корректировок и дополнений в госреестр недвижимости, в связи с ипотекой — 350 рублей (пп. 32 п.22 ст.
  • Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры

    Госпошлина при покупке и продаже квартиры: размер, кто платит

    Кто оплачивает? Градация платежей зависит от статуса продавца и покупателя. Ими могут выступать юридические и физические лица. Госпошлина за регистрацию договора купли-продажи квартиры оплачивается в следующем порядке:

  • если обе стороны физические лица – пошлина уплачивается в равных частях;
  • если стороны юридические организации и предприятия, оплата производится поровну и соответствует установленной для этой категории сумме;
  • для покупателя – физического лица, а продавца – юридического лица установлена половина оплаты для каждого от суммы, установленной для этих категорий плательщиков, аналогично производится расчет, если сделка осуществляется наоборот.
  • Норма установлена НК и разъяснена специальным Письмом финансового министерства России. Здесь представлен образец квитанции об уплате госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру.

    Размер госпошлины при продаже квартиры в 2017 году

    Желающие приобрести квартиру в столице, могут ознакомиться с актуальной базой недвижимости Киева вот здесь. Как продать недвижимость, принадлежащую ребенку Льготы при оплате налогов Кабинет министров Украины постановил: Если и продавец, и покупатель входят в льготную категорию граждан, они также могут не платить пошлину государству. Освобождение от уплаты госпошлины льготника не означает, что вторая, сторона, не имеющая льгот также вправе не платить.
    Стоимость регистрации недвижимости Регистрация права собственности на приобретенную недвижимость заключается в выдаче нотариусом новому собственнику информацию о внесении данных в реестр вещных прав. Информация о владельце собственности сохраняется в электронном Госреестре. Доступ к нему открыт.

    Госпошлина при купли-продаже недвижимости

  • Как и сколько заплатить налогов при продаже недвижимости?
  • Госпошлина при продаже квартиры 2018
    • Сделки с недвижимостью по-новому: право собственности лучше зарегистрировать заранее
    • НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2018 г
    • Продажа квартиры, полученной по наследству
    • Продажа доли в квартире
    • Налогообложение недвижимости и сделок
    • Как и сколько заплатить налогов при продаже недвижимости? При поддержке: Любите стильные и современные мобильные девайсы, но не можете позволить себе успевать за выходом новинок? Как насчет техники apple в кредит. Быстрые деньги по низкой процентной ставке и желанная электроника у вас в кармане.

      Оплата госпошлины при продаже квартиры

      Ознакомиться с увеличенными размерами госпошлины за различные действия юридического толка можно на страницах Налогового Кодекса, или на интернет порталах соответствующей направленности. Способы оплаты Оплату пошлины можно произвести несколькими способами:

    • Одним из самых распространённых из них до недавних пор являлась оплата в отделениях Сбербанка, где имеются необходимые реквизиты и образцы заполнения бланков оплаты.
    • Принимают такие платежи и в отделениях почты России, где также можно свериться с образцами заполнения бланков оплаты, и найти нужные реквизиты.
    • Произвести оплату пошлины можно и через платёжные терминалы. Правда, в этом случае придётся заранее выписать реквизиты Росреестра.
    • Налог с продажи (покупки) квартиры в 2018 году для физических лиц

      Если Вы продали первую квартиру в декабре, а следующую в январе, то это уже не вторая продажа. Она считается первой. Если Вы владеете квартирой более 3 лет и это Ваша первая продажа в течение года – налоги не платятся. Какой налог при покупке квартиры в Украине для покупателя в 2018 году? Покупатель платит 1% от суммы продажи в пенсионный фонд.

      Учтите, что на этом налоге Вы можете сэкономить. Правда, риелторы и нотариусы Вам об этом не расскажут, они не специалисты по налогам на надвижимость. От этого налога освобождаются люди, которые впервые приобретают недвижимость или стоят на очереди на улучшение жилищных условий. Сколько стоит оформление квартиры при покупке в Украине? Цена оформления состоит из 3-х платежей.

    • Плата за оценку.
      В среднем стоимость оценки – от 250 до 500 грн.
    • Юрист Семенов Андрей Федорович Личная консультация Россия, г. Тольятти | отзывов: 11 677 | ответов: 34 800 госпошлину платит покупатель https://vk.com/club90675080 бесплатные консультации для участников сообщества Вам помог ответ? Благодарю Вас за полезную консультацию!
    • Юрист Парфенов Валерий Николаевич Личная консультация Россия, г. Новокузнецк | отзывов: 45 628 | ответов: 115 839 Не надо это делать Все проблемы решаемы.
      Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В.Н.Парфенов, обращайтесь 89512224233 , [email protected] Вам помог ответ? Благодарю Вас за полезную консультацию!
    • А если покупатель тоже покупает долями, то ему надо пошлину разбивать, или можно от одного из них оплатить? номер вопроса №7104310

    • Юрист Семенов Андрей Федорович Личная консультация Россия, г.
    • Госпошлина при продаже квартиры

      За это действие необходимо уплатить государственную пошлину, сумма которой равна:

      При внесении изменений в договор или его расторжении, то вносятся соответствующие изменения в ЕГРП, при этом уплачивается пошлина – 350 руб. Тут представлен образец договора покупки квартиры в новостройке. На вторичном рынке При приобретении квартиры на вторичном рынке необходимо уплатить стандартную пошлину, размер которой будет указан немного ниже.

      Важно, что повторное оформление свидетельства регистрации (выдается при потере предыдущего документа) сопровождается выплатой госпошлины. Её размер равен:

      Размер Сколько составляет стоимость государственной пошлины? За регистрацию договора:

      Госпошлина за паспорт рф в 2018 году стоимость

      Госпошлина при покупке и продаже квартиры: размер, кто платит Госпошлина при покупке и продаже квартиры: размер, кто платит Почему взимается госпошлина при покупке квартиры, какими законами регулируется Госпошлина за регистрацию квартиры, которую нужно платить при ее покупке – единичный, фиксированный платеж. Покупка квартиры — это сделка, имеющая юридическую силу. В этой процедуре имеется несколько этапов. Некоторые из них проходят в обязательными оплатами налогов в бюджет государства.

      Как происходит регистрация ипотечного договора Как происходит регистрация ипотечного договора Это важно! Если не зарегистрировать договор ипотеки в Федеральной регистрационной службе (регпалате), заемщик сможет свободно распоряжаться своим имуществом, которое находится в залоге.

      Сделки с недвижимостью в РФ. Законы и процедуры

      Купля продажа квартиры 2018 году происходит в рамках ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Этот закон вступил в силу 02.01.2017 года. Отдельные положения этого закона, вступают в силу с 01.01.2020 года и касаются компенсации за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

      Содержание статьи подробное:

      Купля продажа квартиры 2018

      Единственным регистратором недвижимости и сделок с ней является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр.
      Подать документы в Росреестр можно через посредника — МФЦ.

      ВНИМАНИЕ!
      Покупка строящегося объекта ( квартиры в многоквартирном доме, таунхауса, коттеджа) недвижимости юридически не является сделкой купли-продажи.
      Ведь объекта еще физически не существует.
      «Покупка» строящегося объекта юридически является — участием в долевом строительстве на свой страх и риск.
      Хотя ФЗ-214 «О долевом строительстве» серьёзно защищает право требования дольщика к застройщику и Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

      Основные требования к оформлению купли-продажи квартир в 2018 году.

    • Письменная форма сделки:
    • Купля продажа квартиры в 2018 году и ее оформление происходит в письменной форме, иначе признается ничтожной. Некоторые сделки требуют обязательного удостоверения договора купли-продажи нотариусом (см. ниже)

      2. Регистрация договора купли-продажи:

      Договор купли-продажи квартиры не подлежит государственной регистрации( с 2013 года)

      3. Регистрация перехода права:

      Переход права собственности от продавца к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации, о чем вносится запись в ЕГРН

      4. Регистрация права собственности:

      Право собственности подлежит обязательной регистрации, о чем вносится запись в ЕГРН.

      5. ЕГРН:

      Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ведет РОСРЕЕСТР — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.С 02.01.2017 г реестр объектов недвижимости и прав на них ведется в электронном виде.

      6. Заявления в Росреестр:

      Подать заявление в Росреестр можно через МФЦ — многофункциональные центры «Мои документы» независимо от места нахождения объекта недвижимости.
      Росреестр закрывает свои офисы приема-выдачи документов.

      7. Подтверждение права собственности:

      Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдается.Единственным доказательством зарегистрированного права является наличие записи об этом в ЕГРН, поэтому после регистрации права собственности новому правообладателю будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая полные и достоверные сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах и ограничениях прав.

      8. Заявление в Росреестр в электронном виде:

      Заявление о государственной регистрации недвижимости можно подать в электронном виде. Для этого нужно иметь ЭЦП — электронную цифровую подпись. Договор купли-продажи, поданный в электронном виде не будет иметь физической регистрационной записи, а только цифровую.
      Если у вас нет ЭЦП услугу подачи документов в Росреестр в электронном виде вам может оказать нотариус или ипотечный центр Сбербанка.

      9. Сроки обработки заявлений:

      Сроки регистрации перехода права от 2 до 10 рабочих дней. Подробнее здесь.

      10. Государственная пошлина за регистрацию права собственности:

      Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей. Оплачивается покупателем.

      Государственная пошлина за регистрацию переход права не уплачивается.

      11. Особенности сделок с несовершеннолетними и недееспособными:

      Для продажи недвижимости принадлежащей несовершеннолетним или совершеннолетним недееспособным необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

      12. Особенности купли-продажи долей в праве и комнат в коммунальных квартирах:

      Для продажи долей в праве собственности или комнаты в коммунальной квартире — необходимо уведомить других собственников о продаже с указанием условий сделки.

      Кадастровый учет недвижимости

      Объект недвижимости должен состоять на кадастровом учете и иметь кадастровый номер!
      Регистрация прав на объект недвижимости — вторична. Кадастровый учет — первичен.
      Кадастровые документы для Росреестра готовят теперь сертифицированные специалисты — кадастровые инженеры. Список специалистов есть на официальном сайте Росреестра.

      Прочтите полезную статью:

      Купля продажа квартиры 2018
      Договор купли продажи квартиры 2018

      Основанием для регистрации перехода прав является Договор купли-продажи, Акт приема-передачи и заявление правообладателя.

      С 02.01.2017 года некоторые договоры купли-продажи подлежат обязательному удостоверению у нотариуса , а именно:

    • отчуждение долевой собственности
    • отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным
    • приобретение недвижимости супругами в долевую собственность или необходим брачный договор
    • Все другие договоры купли-продажи составляются в простой письменной форме. Образцы/шаблоны документов здесь

      Купля продажа квартиры 2018. Практические пособия

      Конечно невозможно рассказать обо всех нюансах купли-продажи квартиры в одной статье, ведь каждая сделка уникальна и в ней разные условия и обстоятельства.

      Подробные разъяснения, с детальными комментариями по процедуре оформления купли-продажи квартир в соответствии с требованиями ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», вы можете получить в практических пособиях по сделкам с недвижимостью

      Новый административный регламент Росреестра

      Порядок работы с заявителями при оказании государственной услуги по регистрации недвижимости прописан в новом регламенте. Читайте:

      Компенсация за утрату прав с 01.01.2020

      ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»

      Статья 66, часть 4
      При компенсации Российской Федерацией ущерба, причиненного личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица правомерными действиями, за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи, орган регистрации прав имеет право регрессного требования в размере возмещенных Российской Федерацией сумм:1) к органу государственной власти или органу местного самоуправления, если такие убытки возникли в результате признания судом незаконным акта органа государственной власти или органа местного самоуправления;2) к лицу, выполнившему кадастровые работы, если такие убытки возникли в результате реестровой ошибки и предоставления этим лицом недостоверных данных и документов для внесения записи об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. Данное требование не может быть обращено к юридическому лицу или физическому лицу, заключившим договор о проведении кадастровых работ с лицом, выполнившим кадастровые работы;3) к иному физическому лицу или юридическому лицу, незаконные действия которых привели к возникновению таких убытков.

      Статья 68. Компенсация за утрату права, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости
      1. Физическое лицо — собственник единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, который по не зависящим от него причинам не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также физическое лицо — добросовестный приобретатель, от которого было истребовано единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, имеет право на выплату за счет казны Российской Федерации однократной компенсации за утрату права собственности на такое жилое помещение (далее — однократная компенсация).
      2. Однократная компенсация лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, производится в сумме, установленной вступившим в законную силу решением суда о возмещении данным лицам третьими лицами вреда, причиненного в результате утраты указанного в части 1 настоящей статьи имущества, если в соответствии с этим решением суда взыскание по исполнительному документу прекращено в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае:1) смерти должника-гражданина, объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства;2) внесения записи об исключении юридического лица (должника-организации) из единого государственного реестра юридических лиц.
      3. Однократная компенсация указанным в части 1 настоящей статьи лицам не может превышать один миллион рублей.
      4. Российская Федерация в лице органа регистрации прав имеет право регрессного требования в размере возмещенных Российской Федерацией в соответствии с настоящей статьей сумм.

    • купля продажа квартиры 2018 Полный текст закона
    • Оформление сделок с недвижимостью, в том числе, жилой, сопровождается оплатой государственной пошлины. Существует госпошлина за регистрацию договора купли-продажи недвижимости, прав собственности, и т.д. Пошлина за приобретение жилья не имеет единого размера, различается, в зависимости от сопутствующих сделке обстоятельств. Размеры взимаемых государством средств регламентируются ст. 25.3 Налогового Кодекса РФ .

      Кто должен оплатить пошлину при покупке

      Госпошлина при покупке квартиры в 2018 году оплачивается обоими участниками сделки (покупателем и продавцом). Пошлину за регистрацию прав собственности на недвижимость оплачивает только покупатель. Данные правила регламентированы ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ .

    • Оплата пошлины происходит с разделением на равные доли между покупателем и продавцом (общая сумма делится напополам);
    • Каждая сторона сделки оплачивает свою долю и предоставляет соответствующую квитанцию;
    • Заключение договора купли-продажи доверенным лицом требует наличия разрешения от доверителя на оплату пошлины, в противном случае, квитанция не будет являться действительной;
    • Любые ошибки в реквизитах на квитанции об оплате государственной пошлины делают ее недействительной;
    • Если квартиры покупают супруги в счет общей недвижимости, пошлину должен оплатить только один из них.
    • Размеры пошлины за регистрацию покупки квартиры

      Регистрация договора купли-продажи в ЕГРП облагается государственной пошлиной в размере:

      • 2 тыс. руб. для физических лиц;
      • 22 тыс. руб. для юридических лиц;
      • В случае приобретения доли площади в жилье многоквартирного доля, физические лица оплачивают пошлину в размере 200 руб.;
      • Если продавцу не нужно вносить изменений в данные Росреестра при продаже жилья, размер пошлины для него составит 350 руб.;
      • Если жилье приобретается по ипотечному кредиту, для физических лиц пошлина составляет 1 тыс. руб., для юридических – 4 тыс. руб.;
      • Если договор купли-продажи был расторгнут, участникам сделки понадобится оплатить повторную регистрацию изменений: физлицам 200 руб., юрлицам 600 руб.;
      • Регистрация договора о покупке жилья на первичном рынке недвижимости (в новостройках) имеет государственную пошлину в размере 350 руб. для физических лиц, 6 тыс. руб. для юридических лиц.
      • Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году за приобретенное жилье взимается с покупателей. Оплата производится не за выдачу свидетельства собственника, а за внесение исправлений в единый государственный реестр:

      • Физические лица оплачивают 350 руб.;
      • Юридические лица оплачивают 1 тыс. руб.
      • Лица, освобожденные от уплаты пошлины за покупку квартиры

        От госпошлины на покупку квартиры могут быть освобождены только физические лица. Размер выплаты уменьшается на долю льготника, второй участник сделки по-прежнему обязан оплатить квитанцию в полном размере.

        От оплаты пошлины освобождаются:

        1. Граждане, признанные малоимущими;
        2. Граждане, отчуждающие недвижимость в пользу кровных или усыновленных детей.
        3. Граждане, отчуждающие недвижимость в пользу супруга, или другого близкого родственника.

        В 2-х последних случаях процедура должна проходить в нотариальной конторе, иметь официальное заверение от нотариуса.

        В классическом понимании граждан интересует размер госпошлины за оформление права собственности на квартиру без каких-либо нюансов.

        • физические лица, которых официально признали малоимущими в соответствии с Жилищным Кодексом.
        • Все остальные обязуются выплачивать государственный налог. Какие еще траты возможны Помимо основных трат, при покупке жилого помещения могут возникнуть и дополнительные, которые не обязательны, но имеют место быть:

        • траты на риэлторов;
        • траты на юристов, дабы составить документы на оформление сделки;
        • траты на услуги, несущие нотариальный характер;
        • аренда банковской ячейки;
        • открытие аккредитивного счета для проведения безопасной сделки;
        • расходы на электронную регистрацию от Сбербанка.
        • Заключение Мы рассмотрели все основные аспекты оплаты государственной пошлины при покупке квартиры, определились с ее размером, а также разобрались в том, кто ее должен платить при продаже недвижимости.

          Размер государственной пошлины при покупке квартиры и некоторые другие платежи Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону! Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! В 2018 году госпошлина при оформлении квартиры в собственность может разниться в зависимости от того, кто оплачивает: юридическое или физическое лицо. Для первого они в разы больше, также еще влияет регион расположения. Для юридических лиц минимальная ставка — 33000 (за два нижеуказанных документа), а для физических 2000 рублей (свидетельство о собственности), плюс 1 тысяча рублей за регистрацию договора купли-продажи.

          При покупке квартиры в ипотеку Законодательство требует, чтобы ипотечный договор регистрировался в Едином Госреестре Недвижимости.

          Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату. Где оплатить? Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

        • через терминалы и банкоматы;
        • в кассе банка;
        • на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.
        • При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%.
          Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000. При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления.

          Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

          В большинстве случаев такие услуги носят добровольно-принудительный характер — вы можете не обновлять паспорт по достижении 45 или 14 лет или не продлевать срок водительского удостоверения, но за невыполнение этих действий на вас будут наложены административные санкции. А чтобы получить эти и другие услуги, необходимо уплатить госпошлину. За каждую услугу предусмотрено взимание государственного платежа в различных размерах.

          Большинство ставок являются твердыми — фиксированными суммами, либо комбинированными — содержат твердую сумму и процентную часть. Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость установлена в твердых суммах. Ее размеры приведены в статье 333.33 Налогового кодекса России.

          Государственная регистрация права собственности и госпошлина Чтобы понять, зачем нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности, необходимо обратиться к федеральному законодательству в сфере регистрации и Гражданскому кодексу России. Зачем регистрировать права на недвижимость? В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ и ст. 8.1. Гражданского кодекса России регистрация прав на недвижимость в Росреестре — это единственное подтверждение и доказательство существования права и принадлежности недвижимости или иного имущества какому-либо лицу.
          Это значит, что недостаточно иметь на руках договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. п., — все эти документы относятся к основаниям возникновения права собственности.

          Договор купли продажи госпошлина размер 2018 г

          Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

          • комнаты, дома, квартиры и доли в них;
          • доли в общем имуществе многоквартирного дома;
          • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
          • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.
          • Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.[] Обзор Постановления Правительства РФ №354 (с последними изменениями 2017 года) о коммунальных услугах Размер взноса В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

            Кто должен оплачивать госпошлину на покупку квартиры в 2018 году

          • Данный код нужно записать в форму сервиса «Статус запроса». После введения кода выберите строку «Переход к оплате».
          • Система переводит на другую страницу. Теперь требуется выбрать ресурс для перечисления средств — интернет-банк, электронный кошелек и другие.

        • купле-продаже;
        • приватизации;
        • аренде;
        • вступлении в наследство;
        • сделке дарения;
        • договоре мены.
        • Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015.

          Если у соискателя есть банковская карта или электронный кошелек, то можно самостоятельно расплатиться с государством через любой банкомат или терминал. Важно дождаться распечатки чека, чтобы впоследствии приложить его к документам. Перед оплатой стоит убедиться в том, что выбранный аппарат выдает чеки.

          Госпошлина при продаже квартиры в 2018 году для физических лиц

          Государственная пошлина за внесение таких изменений в ЕГРН составляет — 300.0 рублей ( может изменяться на основании поправок в Налоговый кодекс РФ) и предоставляется в Росреестр вместе с документом, подтверждающим такие изменения. Можно внести изменения в ЕГРН до сделки. Изменения вносятся по заявлению правообладателя. Можно подать эти документы — вместе с заявлением о регистрации перехода права собственности на покупателя.


          Государственная пошлина за удостоверение договора купли продажи рассчитывается по формуле: 0.5% от цены договора ( или 70% от кадастровой стоимости — если она больше цены в договоре), но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей.
          Добавить комментарий Популярные статьи Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор Сколько стоит оформление квартиры при покупке.Услуги: нотариуса, риэлтора, размер… Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют Как оформить продажу дома с земельным участком — порядок продажи:… Купля продажа квартиры между близкими родственниками, договор и налоговый вычет Покупки квартиры или ее части у родственника: как получить налоговый… Государственная пошлина при покупке квартиры в 2018 году Данные о том, что плату внесено, также указывают в договоре купли-продажи, вместе с правами сторон и их обязанностями. Некоторые дополнительные налоги, которые возможно придется заплатить:

        • Регистрация ипотечного договора. Для физических лиц сумма 1000, для юридических 4000.
        • Проведение сделок по смене собственника недвижимости должно сопровождаться регистрацией в государственных органах. Работа по приему, проверке и обработке договоров купли — продажи по закону считается платной услугой. Размер установленной платы регламентируется законодательством РФ и является общим для всех субъектов Федерации, подразделяясь на две основные позиции – для физических лиц и организаций.

          Госпошлина при купле — продаже квартиры

          Каждый объект недвижимости при купле или продаже обязан иметь целый ряд, установленных законом, документов. Бумаги делятся на технические и правоустанавливающие. Отсутствие любого из обязательных бланков для купли — продажи не позволит владельцу распоряжаться собственностью по своей воле. Для исключения фактов фальсификации бумаги должны фиксироваться в государственной регистрационной палате.

          Сделка по купле — продаже квартиры включает в себя этапы:

        • Заключение договора купли — продажи квартиры;
        • Закрепление права собственности.
        • В обоих случаях уплачивается госпошлина, размер которой определен НК РФ в статье 333.

          Госпошлина за покупку квартиры

          Государственные сборы в виде госпошлины при регистрации сделок и договоров — обязательный установленный сбор. Оплачивать госпошлину следует до подачи бумаг в обработку. Налоговый сбор оплачивается в банках с указанием обязательных реквизитов и в установленном порядке.

          Приобретая жилье, покупатель обязан уплатить следующие суммы:

        • За регистрацию договора купли — продажи половину от установленной по закону суммы – 1000 рублей. Оплачивается по отдельной квитанции на имя покупателя;
        • За получения свидетельства на свое имя – 2000 рублей. Сумма оплачивается без деления с продавцом.
        • При оформлении сделки купли — продажи юридическое лицо оплачивает 11 и 22 тысячи рублей.

          При покупке доли в квартире

          Регистрация собственности и оформление договора купли — продажи облагается фиксированной пошлиной. Ее сумма никак не зависит от размера приобретаемого жилья. Наличие дополнительных квадратных метров или их отсутствие обойдутся участникам сделки в одинаковые суммы.

          За покупку доли в помещении организация платит 22 000 рублей, а частное лицо 2 000 рублей.

          При оформлении жилья в ипотеку

          Покупка квартиры в ипотеку по Налоговому кодексу облагается иными пошлинами, чем в случае купли — продажи.

          Налоговый сбор установлен для ипотечных покупателей в размере:

        • 1 000 руб. для частных лиц;
        • 4 000 руб. для юридических лиц.
        • По окончанию выплаты с ипотечной недвижимости снимается обременение.

          Процедура оплачивается по квитанции и имеет установленные тарифы:

        • Для физ.лиц – 200 руб.;
        • Для юридических лиц – 600 руб.
        • Кстати, имеется статья про заключение договора со Сбербанком о купле-продаже квартиры по ипотеке, по образцу на 2018 год.

          При регистрации договора купли — продажи квартиры

          Регистрация бланка о передаче имущества от одного владельца к другому также заверяется госслужащими. Вопрос предусматривает не просто регистрацию, а проверку на соответствие сделки необходимым условиям.

          Расходы на погашение суммы госпошлины за покупку квартиры несут обе стороны поровну. В случае участия в сделке с одной стороны юридического лица, а с другой стороны физического лица, сбор имеет размеры – 11 и 1 тысяча руб. соответственно.

          Кто платит?

          Каждая сделка купли-продажи подразумевает наличие двух сторон – продавца и покупателя. При покупке жилья госпошлина налагается на обе стороны, но в разных размерах. Собственник, продающий квартиру, жилой дом или комнату в нем, несет половинные расходы на уплату налога за оформление договора купли — продажи. Сумма к выплате составляет одну тысячу рублей.

          Гражданин, покупающий помещение, кроме оговоренной тысячи за регистрацию соглашения, обязан заплатить две тысячи за выдачу бумаги подтверждающей его право собственности.

          Прежде, чем подписать соглашение купли-продажи, следует показать его юристу, чтобы удостовериться в правильности составления и отсутствии скрытых пунктов. Выбрать специалиста в Москве можете тут:

          Квитанция на оплату госпошлины

          Квитанция — это бланк позволяющий доказать факт произведенной оплаты государственных услуг. Квитанцию, об оплате госпошлины за покупку квартиры, необходимо предъявлять вместе с пакетом всех остальных документов, при оформлении выписки или свидетельства на собственность. Работники Росреестра выдают оригинал квитанции, который впоследствии подшивается в дело и является доказательством оплаченных услуг.

          Реквизиты для оплаты

          Реквизиты для оплаты госпошлины за покупку квартиры можно взять лично в отделении Росреестра. Также всем интернет пользователям доступна бесплатная услуга по получению реквизитов на сайте Госуслуг.

          Для получения реквизитов для оплаты госпошлины за покупку квартиры пользователь должен пройти по следующим вкладкам:

        • Физ. лица;
        • Получение услуг;
        • Офисы;
        • Выбирается необходимый город;
        • Открыть вкладку нужного отделения;
        • Распечатать реквизиты.

        Оплачивать сделку следует всегда с указанием своего имени и фамилии.

        Расходы при продаже квартиры, госпошлины и налоги

        Расходы при продаже квартиры, госпошлины и налоги. Некоторые сделки по продаже недвижимости обходятся бесплатно, другие же — стоят немалых денег. Как избежать расходов или хотя бы уменьшить их.

        Расходы при продаже квартиры

        Расходы при продаже квартиры разделим на две части:

      • обязательные расходы, без которых не обойтись
      • дополнительные расходы, которых можно избежать
      • Какие расходы при продаже квартиры возложены на продавца (обязательные расходы)

        Обязательные расходы — это государственные пошлины и налоги, оплатить их необходимо.

        Государственная пошлина — эта оплата государственной услуги и услуги нотариуса, если он удостоверяет сделку.

        -За какой государственной услугой обращается в государственный регистрационный орган — Росреестр продавец недвижимости?

        -Продавец заявляет о регистрации перехода права собственности от него к покупателю.

        Регистрация перехода права от продавца к покупателю проводится бесплатно, то есть без уплаты государственной пошлины.

        Но,в некоторых случаях, перед процедурой перевода права от продавца к покупателю, требуется внести изменения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) в связи с изменением персональных данных продавца.

      • изменилась фамилия продавца в связи с вступлением в брак
      • изменилось имя, отчество, фамилия продавца по другим законным обстоятельствам
      • Государственная пошлина за внесение таких изменений в ЕГРН составляет — 300.0 рублей ( может изменяться на основании поправок в Налоговый кодекс РФ) и предоставляется в Росреестр вместе с документом, подтверждающим такие изменения. Можно внести изменения в ЕГРН до сделки. Изменения вносятся по заявлению правообладателя.

        Можно подать эти документы — вместе с заявлением о регистрации перехода права собственности на покупателя.

        Государственная пошлина за удостоверение договора купли продажи рассчитывается по формуле: 0.5% от цены договора ( или 70% от кадастровой стоимости — если она больше цены в договоре), но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей.

        Но не каждая сделка подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.

        Кто должен платить нотариусу. Покупатель или продавец

        Расходы на продажу квартиры НДФЛ

        Обязательными расходами при продаже квартиры являются расходы по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

        Этот доход исчисляется по окончанию календарного года, а подлежит уплате в первом полугодии следующего года.

        Возникают эти расходы не у всеx продавцов.

        Сумма вычета расхода при продаже квартиры и доход минус расход при продаже квартиры подробно читайте в статье:

        Какой налог с продажи квартиры необходимо оплатить

        Дополнительные расходы, которых можно избежать

        Дополнительными расходами по сделке могут быть ваши оплаты услуг юристов и риэлторов. Которые впрочем можно свести к нулю, прочитав 20-30 статей на этом сайте.

        Очень часто продавцы проводят в квартире предпродажный косметический ремонт.

        Смею вас заверить — эти затраты никогда не отбиваются при продаже, то есть не увеличивают рыночную стоимость квартиры.

        Вполне достаточным бывает избавиться от захламляющей мебели и старых предметов интерьера и чисто-начисто вымыть все окна.

        Дополнительные расходы при покупке жилья — не увеличивают базу для расчета возврата подоходного налога.

        Дополнительные расходы при продаже — не уменьшают налоги на продажу.

        Всегда рада разъяснить. Автор

        Разъяснение других сложных моментов

        Расходы при продаже квартиры, госпошлины и налоги : 8 комментариев

        Ответ для Валентины.
        Судебное разрешение споров не моя компетенция.
        Совместно нажитое имущество можно разделить без суда:http://exspertrieltor.ru/2017/08/09/razdel-kvartiryi-posle-razvoda/

        Сколько составляет госпошлина для подачи в суд, если коттедж оценили в 4,5млн руб и при разделе имущества делится ли это сумма госпошлины пополам между супругами, сразу при подачи в суд

        Ответ для Алика.
        Нет.

        Здравствуйте у меня квартира купил два года назад за два миллиона рублей сейчас хочу продать за один миллион рублей я буду налоги платить?

        Ответ для Евгении.
        Тогда вам нужно оценить доли в договоре купли-продажи по-разному.
        Каждый собственник может продавать свою долю за свою цену.

        Добрый день! Помогите разобраться с налогами.
        В 2016 году будучи в браке, я купила дом с земельным участком за 3130 тыс. Собственник только я. Покупка была в ипотеку и в ходе ее гашения использовался мат. капитал.
        В 2017 году по соглашению выделены доли мужу 21/46, мне 21/46 и детям по 1/23 каждому.
        Сейчас мы этот дом продаем за 5710 тыс. (кадастровая дом+участок 3500 тыс). Возможно ли составить общий договор купли-продажи (покупатели берут через ипотеку), где прописать, что вся прибыль получена мной. Чтобы только мне отчитываться в налоговой. Т.к. я в этом же 2017 году приобретаю другую квартиру 5000 тыс, которая будет оформлена на меня одну. Могу ли я свои доходы от продажи дома подтвердить расходами на него? т.е. 5710 тыс — 3130 тыс=2580 тыс (прибыль) и одновременно воспользоваться налоговым вычетом с покупки в 2 млн руб. и Заплатить налог меньше? Учтет ли налоговая тот факт, что прибыль получила только я? а дети и муж нет? смогу ли использовать расходы полностью? (я уже частично получила имущественный вычет 22 тыс из 260 возможных на покупку дома и земельного участка)

        Ответ для Валентины.
        Госпошлину должны оплачивать все участники сделки, но нотариусу не важно из какого кармана эти деньги будут оплачиваться. Договаривайтесь друг с другом об этом и прописывайте в предварительном договоре, тогда потом не будет разногласий.
        Госпошлина составляет 0.5% от цены договора или семидесяти процентов от кадастровой стоимости объекта, при условии если эта сумма больше цены договора.

        Добрый вечер, Ольга. Подскажите пожалуйста, покупатель или продавец должен оплачивать госпошлину за удостоверение договора купли-продажи? И еще, раз»ясните пожалуйста:
        «Государственная пошлина за удостоверение договора купли продажи рассчитывается по формуле: 0.5% от цены договора ( или 70% от кадастровой стоимости — если она больше цены в договоре), но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей.»

        70% от кадастровой стоимости-это круто. Или 0,5% от 70% кадастра?

        Добавить комментарий Отменить ответ

        Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

        Смотрите так же:

        • Ответ на заявление ответчика Возражение на исковое заявление. Образец. Возражения на исковое заявление – это способ защиты ответчика в суде, представляющий собой изложенные в письменном виде пояснения ответчика, опровергающие требования истца, содержащиеся в иске. Возражения должны […]
        • Как оформить материнский капитал под строительство Как оформить материнский капитал под строительство Таким образом, получение средств материнского капитала теперь не будет превышать месяца и десяти рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) […]
        • Субсидии новокузнецк Компания "Домострой" из Бруса под Ключ! ЛЕТНЯЯ АКЦИЯ. ТОЛЬКО ДО 20.08.2018г ПРИ ЗАКАЗЕ САДОВОГО ДОМИКА ИЛИ НЕ ДОРОГОЙ БАНИ ПОД КЛЮЧ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА В ПОДАРОК. Проекты жилых домов на предоставление субсидии на строительство в […]
        • Правила сшивки Какие документы требуют такого оформления Сотрудники кадровой службы отдельно систематизируют и прошивают по итогам календарного года следующие документы: авансовые отчеты, оборотные ведомости по материальным средствам, счета-фактуры, ведомости на […]
        • Код стажа отпуск по уходу за ребенком Калькулятор количества дней отпуска по уходу за ребенком до 3 лет онлайн После того, как сотрудница предоставит дополнительный больничный лист, с нее необходимо взять заявление на продление отпуска по беременности и родам (образец такого заявления приведен […]
        • Новые законы об охране труда ФЗ об охране труда В законодательстве Российской Федерации вопросам охраны труда посвящено несколько правовых актов. В этом году основные аспекты данного вопроса регламентируются десятым разделом Трудового кодекса РФ (закон о труде в последней редакции […]
        • Втб накопительная пенсия Накопительная часть пенсии — как ее получить? Накопительная часть пенсии – это одно из нововведений, которые были приняты в 2002 году. С теоретической точки зрения эта система начислений должна привести к росту пенсий в нашей стране. А как эта форма […]
        • Образец заполнения листа к заявления р14001 Правила заполнения формы Р14001 в РФ в 2018 году При образовании юрлица все сведения о нем заносятся в Единый госреестр. При изменении данных необходимо своевременно оповестить об этом госорганы, подав надлежащую форму уведомления. Как в 2018 году заполнить […]