Иск о утратившим право пользования жилым помещением

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям. Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником. Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без подачи искового заявления о лишения родительских прав.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам не имущественного характера – 200 руб.

Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)

Содержание:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  • Прекратить право пользования ответчиком _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
  • Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  • Копия искового заявления
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
  • Копия свидетельства о регистрации права
  • Справка о регистрации по месту жительства
  • Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений
  • Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца ________

    Скачать образец заявления:

    Исковое заявление о признании утратившим право пользования (17,5 KiB, 8 122 hits)

    Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец)

    На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

    В случае, когда один из зарегистрированных в квартире лиц хоть и зарегистрирован в ней, но по факту уже более полугода не проживает в ней, т.е. выехал добровольно и его выезд не носит временный и вынужденный характер, такого гражданина можно признать утратившим право пользования жилым помещением. Отметим, что это можно сделать через суд в отношении жилья, которое находится НЕ в собственности истца (в данном случае гражданина обратившегося в суд). Т.е. речь идет о квартире находящейся в пользовании гражданина на основании договора социального или коммерческого найма, либо на основании ранее выданного ордера. То есть, когда квартира является муниципальной или служебной.

    Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
    Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

    В ________________________
    (наименование суда и адрес)
    Истец: ________________________
    (ФИО и адрес)
    Ответчик: ________________________
    (ФИО и адрес)
    Третье лицо: ________________________
    (ФИО и адрес)

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

    Я, ________ (указать ФИО) являюсь нанимателем жилого помещения и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия договора соцнайма, а также выписка из домовой книги в приложении.
    Также, в данной квартире зарегистрирован гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик была вселен в данную квартиру как член семьи с ___ (указать с какого года).
    В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил.
    Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день со своей семьей. Адрес его фактического проживания мне не известен.
    Личных вещей ответчика в квартире нет.

    Вместе с тем, я вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия.
    Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что мы ему когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. он имеет свободный доступ в квартиру, со мной свободно общается по телефону и на иных мероприятиях, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне со мной не хочет, чем нарушает мои права.

    Соседи по площадке (как незаинтересованные лица), в качестве свидетелей могут подтвердить факт того, что ответчик уже длительное время не проживает в квартире. Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
    Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
    Также в данном Постановлении указывается, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
    В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №от17.07.1995года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

    Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаем наши требования основанными на законе, т.к. ответчик добровольно, более ___ лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут.
    Попытки вселения в жилое помещение на протяжении ____ (указать продолжительность отсутствия) периода времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.

  • Признать ответчика (указать ФИО и дату рождения), утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: (указать адрес) и снять с регистрационного учета;
  • Приложение:
    1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
    2. Квитанция оплаты госпошлины;
    3. Копия выписки из домовой книги;
    4. Копия справки об отсутствии задолженности;
    5. Копия договора соцнайма.

    Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
    Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
    Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

    Исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец)

    На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

    Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением происходит в отношении жилого помещения находящего в собственности гражданина, который обращается в суд с данным требованием. Данное требование подлежит удовлетворению судом в отношении бывшего члена семьи, которыми, например, могут являться бывший муж или бывшая жена, их родственники, бывшие собственники данного жилого помещения, также их родственники. Не следует, к этому списку относить общих детей, т.к. расторжение брака с собственником квартиры не означает, что он перестал быть родителем своих детей.

    Одно из законных оснований для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением указывается в ч.4, ст. 31 Жилищного кодекса РФ , в которой говориться о том, что: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

    Также, в ст. 35 ЖК РФ, говорится, что: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

    Цена иска: 0 рублей;
    Госпошлина: 300 рублей.

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

    Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
    Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
    Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчица была вселена в данную квартиру как член семьи собственника. В настоящее время брак между нами расторгнут, о чем было выдано свидетельство о расторжении брака от ____ (указать дату и реквизиты свидетельства).

    Таким образом сейчас ответчица не является членом моей семьи.
    Согласно ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
    С момента расторжения брака и по сегодняшний день, ответчик препятствует мне как собственнику полноценно пользоваться квартирой, действия ответчика создают мне препятствия в пользовании и владением жилым помещением, собственником которого я являюсь.
    Также в силу объективных причин, дальнейшее совместное проживание с ответчицей, по моральным и материальным соображением невозможно, так как совместного хозяйства мы не ведем. Отношения носят крайне конфликтный характер.

    Согласно, п.4, ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
    В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
    В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
    В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
    Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

    В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. № 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
    Из вышеизложенного следует, что ответчица не является ни собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (указать адрес), ни членом семьи собственника жилого помещения, препятствует в пользовании квартирой собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме.

    В настоящее время регистрация ответчика в моей квартире мешает мне распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает мои права.

    Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

    1. Признать ответчика (указать ФИО и дату рождения ответчика), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (указать адрес) и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
    2. Приложение:
      1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
      2. Квитанция оплаты госпошлины;
      3. Копия свидетельства о расторжении брака;
      4. Копия выписки из домовой книги;
      5. Копия справки об отсутствии задолженности;

      Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
      Подпись истца ____________

      Дела о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением широко распространены в практике. Как правило подобные иски преследуют только одну цель — снять со своей собственности обременение в виде прав постороннего лица, которое претендует или может претендовать на проживание в спорной квартире или комнате.

      Обычно такие иски предъявляются к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, например к бывшему супругу, который был прописан в жилое помещения во время брака, но встречаются и другие основания признания гражданина утратившим право на жилое помещение.

      В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения правопользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Именно на данной норме основываются иски о признании утратившим право пользования жилым помещением к бывшим супругам после расторжения брака. Но из этого правила есть исключения. Необходимо помнить, что указанная норма не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Кроме того, нужно различать кровное родство и родство основанное на законе. После заключения брака, супруги становятся родственниками по закону. Соответственно, после его расторжения, родство прекращается и собственнник жилого помещения вправе требовать снять бывшего супруга с регистрационного учета по месту жительства в своей квартире. Однако, основываясь на п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации сложно признать утратившими права на жилое помещение своих детей, поскольку после расторжения брака кровное родство с ними остается.

      Предъявляя подобный иск необходимо не запутаться в терминах. В иске указывается требование о признании утратившим права пользования. Удовлетворение такого требование влечет отпадение основания для продолжения регистрации гражданина в жилом помещении, что служит для органов Федеральной Миграционной службы поводом для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

      Признание гражданина утратившим права на жилое помещение и снятие его с регистрационного учета отнюдь не означает физического освобождения квартиры от ответчика. Для этого предъявляется иск о выселении из жилого помещения.

      В том случае, если бывший супруг после расторжения брака продолжает проживать в квартире, то целесообразно объединить все требования в одном иске- о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения, чтобы сэкономить свое время.

      Иск о признании утратившим права на жилое помещение может предъявляться и по другим основанием, например, в связи с прекращение договора безвозмездного пользования квартиры (договор ссуды).

      По указанному договору квартира безвозмездно передается во временное пользование (для проживание) конкретному лицу. В том случае, если в договоре ссуды не указан срок его действия, каждая сторона вправе отказаться от его исполнения, известив другую сторону за один месяц.

      Таким образом, договор безвозмездного пользования, заключенного без указания срока прекращается ровно через месяц после получения ответчиком извещения о прекращении договора ссуды. После чего можно предъявить иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

      В случае если договор безвозмездного пользования содержит указание на срок его действия, то задача по расторжению такого договора усложняется. Расторгнуть его можно, только в том, случае, если ссудополучатель нарушает условия договора или такое право предоставлено ссудодателю самим договором.

      Ниже представлены документы которые составлялись адвокатом при ведении подобного дела, а также судебные акты по делу:

      Возражения на жалобу по делу о признании утратившим право на жилое помещение

      В Судебную коллегию по гражданским делам

      Московского городского суда

      Истец: Смирнов Николай Всеволодович,

      проживающего по адресу: ****

      Ответчик: Смирнова Янина Николаевна,

      зарегистрированная по адресу: г.Москва, *****

      Номер дела в суде первой инстанции 2-5449/11

      В О З Р А Ж Е Н И Я

      относительно кассационной жалобы на Решение Бабушкинского районного суда г.Москвы от 25 ноября 2011 года

      25 ноября 2011 года Бабушкинский районный суд г.Москвы вынес решение по иску Смирнова Н.В. к Смирновой Я.Н., Кузнецову В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению о признании права собственности на долю в квартире, которым полностью удовлетворил исковые требования по первоначальному иску, в удовлетворении встречного иска отказал.

      Не согласившись с принятым решением, Смирова Я.Н. подала кассационную жалобу, в которой просит решение Бабушкинского районного суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, мотивируя свою жалобу тем, что суд ошибочно квалифицировал заключенный между сторонами договор, как договор безвозмездного пользования; права, предусмотренные Главой 36 ГК РФ, в том числе ст.699 ГК РФ нотариусом не были разъяснены сторонам; судом вынесено решение не по всем, заявленным Истцом исковым требованиям; решение, затрагивающее жилищные права ребенка было вынесено без участия органа опеки и попечительства; суд фактически вынес решение о выселении без участия прокурора.

      Считаю, что доводы, изложенные в кассационной жалобе, не обоснованы и не могут служить основанием для отмены решения суда.

      В соответствии с п.1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

      Согласно Договору передачи в пользование квартиры от 10 января 2007 года (п.4), квартира передается Смирновой Янине Николаевне для постоянного проживания, безвозмездно в бессрочное пользование и ей запрещается использовать жилое помещение по другому назначению.

      Таким образом, суд первой инстанции правильно квалифицировал договор передачи в пользование квартиры от 10 января 2007 года, заключенный между Истцом и Ответчиком, как договор безвозмездного пользования (Глава 36 ГК РФ) и применил к сложившимся правоотношениям сторон соответствующие нормы права. Доводы Кассационной жалобы Смирновой Я.Н. в этой части не могут быть признаны обоснованными. Не являются также обоснованными доводы Смирновой Я.Н. о том, что выселение могло быть произведено только на основании ст.31 ЖК РФ или на основании соглашения сторон, по следующим причинам:

      — требований о выселении Ответчика из спорного жилого помещения Истцом не заявлялось, поскольку фактически, Ответчики на момент предъявления иска в спорной квартире не проживали. Иск был предъявлен о прекращении права пользования квартирой Ответчиками и снятии их с регистрационного учёта;

      — статья 31 Жилищного кодекса РФ регулирует правоотношения между собственником жилого помещения и его бывшим членом семьи, право пользования жилым помещением которого возникло в период брака и в связи с браком. Между тем, Стороны прекратили брак задолго до приобретения Истцом квартиры и заключения Договора передачи в пользование квартиры, в связи с чем, правоотношения по поводу пользования жилым помещением возникли между гражданами не состоявшими в родстве. При таких обстоятельствах, доводы Ответчика о необходимости применения ст.31 ЖК РФ, является несостоятельной.

      — статья 699 ГК РФ предусматривает право любой из сторон Договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, отказаться от договора, при условии извещения другой стороны об этом за один месяц. Указанная норма является императивной и не может быть изменена по соглашению сторон. В связи с чем, доводы кассационной жалобы о невозможности расторжения договора в одностороннем порядке противоречат действующему законодательству.

      Доводы Ответчика о том, что решение вынесено не по всем заявленным требованиям Истца не может служить основанием для отмены судебного решения, поскольку, данное обстоятельство никак не нарушает прав Ответчика, а Истец с решением полностью согласен. В соответствии с п.6 ст.330 ГПК РФ, правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

      Поскольку ст.699 ГК РФ, предусматривает право любой стороны договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, отказаться от договора, при условии извещения другой стороны об этом за один месяц, договор передачи в пользование квартиры от 10 января 2007 года, заключенный между Истцом и Ответчиком, прекратил свое действие через один месяц после получения Смирновой Я.Н. телеграммы о б отказе от договора, то есть 19.08.2011 года. Таким образом, на момент рассмотрения судом настоящего гражданского дела, Договор передачи в пользование квартиры прекратил своё действие, следовательно, требование о прекращении договора безвозмездного пользования утратило смысл.

      Гражданский процессуальный кодекс РФ предусматривает случаи обязательного участия Органов опеки и попечительства, а также прокурора в гражданском споре. Споры по поводу прекращения права пользования жилым помещением, а также снятии с регистрационного учета не предусматривают обязательное участие в них органов опеки и попечительства и прокурора. Ответчик ходатайств о привлечении к участию в деле Органа опеки и попечительства или прокурора не заявлял. При таких обстоятельствах доводы Ответчика о нарушении процессуального законодательства и прав ребенка не соответствуют действительности. Ответчики в спорной квартире в момент рассмотрения гражданского дела в суде первой инстанции не проживали, соответственно требований о выселении Ответчиков Истец не заявлял. Фактически Смиронова Я.Н., длительное время (более 4-х лет) не проживала в спорной квартире, а Кузнецов В.Д. в спорную квартиру никогда не вселялся. Проживание Ответчиков не по адресу регистрации свидетельствует о том, что их права судебным решением нарушены не были, а притязания ответчиков связаны только с регистрацией в Московском регионе.

      Бабушкинский районный суд г. Москвы вынес законное и обоснованное решение, оснований для его отмены или изменения не имеется. В связи с вышеизложенным, прошу Решение Бабушкинского районного суда от 25 ноября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

      Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением

      Согласно закону можно признать утрату права любым человеком, если на то найдутся достаточные основания. Собрав доказательства нужно только написать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, и направить его в судебные органы. Подобные решения принимаются только судом. Принятое этой инстанцией постановление позволит досрочно расторгнуть соглашение о социальном найме, заключенное с ответчиком. Также в результате разбирательства ответчика снимают с регистрации.

      Однако здесь существуют некоторые ограничения. Признать указанный выше факт можно в том случае, когда жильё находится в собственности государства или муниципалитета. И не забывайте, что от того, насколько грамотно и профессионально составлен иск, зависит успех всего разбирательства. Второго шанса обратиться с таким же ходатайством не будет. Проигрыш на заседании, а также вступление решения в законную силу, означают, что утрачена единственная возможность избавления от проблем с объектом недвижимости и квартирантами. Поэтому лучше стоит довериться толковому юристу для разработки ходатайства и представительства в суде.

      Давайте разберемся в терминологии

      Чтобы вы смогли правильно написать обращение в суд, нужно понимать, что представляет собой обозначенное право использования квартиры или иного жилья. По сути, это возможность проживания в конкретном объекте недвижимости. Больше всего прав у собственника такого жилья, но и их можно ограничить в силу закона. Наниматель может использовать жилое помещение как полноправный владелец. И даже если он выселится оттуда добровольно, за ним сохраняется регистрация по данному адресу. А это влечет некоторые трудности:

      • собственник не сможет вселить новых жильцов, не получив согласия нанимателя;
      • приватизация квартиры или дома невозможна без участия этого гражданина;
      • повышается и оплата за коммунальное обслуживание.

      В результате решать проблему все же придется. И делается это только через суд. Судья может признать нанимателя утратившим соответствующие права использования жилья. При этом необходимо собрать достаточные основания для удовлетворения исковых требований. Они должны быть подтверждены документально.

      В каких ситуациях надо писать обращение в суд?

      Даже профессионально составленный образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением не содержит полного перечня подобных ситуаций. На практике все оказывается гораздо сложнее и запутаннее. Однако законом определены случаи, когда можно и нужно обращаться с иском в суд:

      1. Собственники жилья, являясь супругами, развелись, и один из них выезжает, сохраняя свою регистрацию по старому адресу.
      2. Когда объект недвижимости купили новые владельцы, но там до сих пор прописаны прежние владельцы или члены их семей, либо третьи лица.
      3. Наниматель больше не находится по текущему адресу (переехал в другое место), при этом он не выписался по старому месту жительства.
      4. Владелец квартиры прописал здесь гражданина, не являющегося членом семьи, который выселился через какое-то время.
      5. Собственник зарегистрировал человека по просьбе знакомого, но квартирант так и не заселился для постоянного проживания.

      В перечисленных ситуациях необходимо собрать документальные подтверждения одного из указанных выше фактов, подав ходатайство в суд. Еще потребуется серьезное обоснование необходимости признать факт утраты права.

      По каким основаниям можно признать человека утратившим право на жильё?

      Жилищное законодательство содержит общие основания, по которым допускается признание утраты права на использование определенного жилья. Однако на практике они будут зависеть от особенностей ситуации, сложившейся именно с вами:

    3. соглашение, по закону, расторгается с момента, когда наниматель со своей семьей фактически покинул занимаемую жилплощадь, указанную в договоре;
    4. при этом выезд должен быть добровольным (этот факт судья установит в ходе рассмотрения дела), связанным с переездом на новую жилплощадь или расторжением брака либо иными причинами;
    5. еще квартирант должен покинуть жильё на постоянной основе (не с целью лечения в другом регионе, службы в армии или поездки в командировку, а вывезя все личные вещи в другое место);
    6. если имелись действия, препятствующие проживанию нанимателя на конкретной жилплощади, этот гражданин, как ответчик, будет обязан доказать факт наличия таких препятствий;
    7. прекращение оплаты коммунального обслуживания тоже послужит основанием для вынесения судебного решения об утрате права использовать объект недвижимости.
    8. Каждый из перечисленных выше пунктов требует документальных доказательств. Хотя допускается подтверждение фактов свидетельскими показаниями.

      Что писать в ходатайстве?

      Начните исковое заявление с названия органа, которому направляете исковое обращение. Помимо наименования потребуется адрес и номер судебного участка. Далее необходимо представить информацию о сторонах разбирательства, включая номера телефонов, адреса и прочие контактные данные. В описательной части иска сообщите:

    9. по какому адресу находится объект недвижимости, собственником которого вы являетесь;
    10. на основании каких документов получили право собственности, и где оно зарегистрировано;
    11. с какого времени ответчик проживал по указанному адресу, был здесь зарегистрирован и когда съехал;
    12. по какой причине он покинул занимаемую жилплощадь и другие сведения о сложившейся ситуации.
    13. Затем перечислите отсылки к законам, собственные требования (прекратить право пользования, снять ответчика с регистрационного учета) и перечень прикрепленной документации. В него входит подтверждение оплаты пошлины, копии правоустанавливающих документов, справка о регистрации и документальные подтверждения выезда ответчика. В конце ставится дата обращения и подпись истца.

      Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением

      Основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением , служит ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в которой указывается, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Также указывается, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
      Т.е. смысл вышесказанного заключается в том, что тот или иной гражданин, право проживания у которого ранее возникло в силу включения его в договор социального найма либо ордера, по сути добровольно отказался от проживания в данном жилом помещении, утратил интерес к нему, выехал в другое место жительства, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, а также отказался в одностороннем порядке от обязанностей по договору социального найма (не оплачивает коммунальные услуги, наем жилого помещения и т.д.).

      Я, ________ (указать ФИО) являюсь нанимателем жилого помещения и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия договора соцнайма, а также выписка из домовой книги в приложении.
      Также, в данной квартире зарегистрирован гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик была вселен в данную квартиру как член семьи с ___ (указать с какого года).
      В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил.
      Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день со своей семьей. Адрес его фактического проживания мне не известен.
      Личных вещей ответчика в квартире нет.

      Исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением

      Заявитель, желающий лишить прав пользователя жилого помещения, должен подавать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, руководствуясь процессуальными требованиями к подсудности, в районный суд. Для данной категории исковых требований законодатель установил исключительную подсудность, поэтому иск подается только по местонахождению спорного жилого помещения.

      Подача соответствующего иска должна сопровождаться уплатой госпошлины, установленной для требований неимущественного характера. После произошедшего повышения пошлин с 2015 года размер госпошлины в указанной ситуации – 300 рублей. К иску истец обязан приложить соответствующую квитанцию.

      Исковое заявление (иск) о признании утратившим право пользования жилым помещением

      Дела об утрате права пользования жилым помещением — пожалуй, самые сложные среди жилищных дел. По нашему убеждению, успех на 80% зависит от собранных на досудебной стадии письменных доказательств (см. приложение к иску). Без этих справок, опираясь только на свидетельский показания, в суде делать нечего. Кстати, направлять запросы и получать по ним информацию имеют право только адвокаты, а не любые юристы (подробнее — здесь ).

      При выезде из спорного жилого помещения ответчик сообщил мне, что уезжает навсегда и не желает сохранения за собой права пользования спорным жильем. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, я, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила.

      Оценивая представленные сторонами доказательства, учитывая, что ответчик добровольно выехал из квартиры в 1998 г., с указанного времени в нем не проживает, доказательств обратного не представил, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о признании Ч.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

      В Обзоре судебной практики по гражданским делам за ноябрь 2012 года», подготовленным Белгородским областным судом, содержаться аналогичные выводы, в частности, судом указано, что законодатель исходил из необходимости обеспечения жилищных прав лиц, оставшихся проживать в приватизированном жилом помещении без получения статуса его собственника, но заинтересованных в использовании данного помещения.

      Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

      К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи. В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

    14. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
    15. Исковое заявление о признании утратившим право пользования

      В определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

      В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года» утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007 а также Определении Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98, четко указано, что в случае отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

      Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

      Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

      При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

      Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

      05.05.2019 года, по возвращении с работы я не смогла открыть квартиру. Как пояснила Жищенко О.И., ответчица сменила замки, тем самым выселив меня из квартиры. Иного жилья у меня нет, поэтому временно проживаю у соседки, Мироненко Е.Ф., по адресу: г. Москва, ул. Миусинская, д. 256, кв. 1011.

      Споры о признании права пользования жильем разрешаются только судом. Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением направляется в районный (городской) суд по месту нахождения спорного жилья. Госпошлина составляет 300 руб. Но за каждое требование. К примеру, если в иске о признании права пользования жильем истец просит также о принуждении администрации заключить договор социального найма, а также о вселении (всего 3 требования), значит, каждое из них облагается госпошлиной.

      Признание утратившим право пользования жилым помещением

      При составлении искового заявления лучше воспользоваться помощью квалифицированного адвоката — ведь если иск будет содержать неверно выстроенные претензии или основываться на ошибочных нормах, то можно не добиться желаемого результата. Более того, существует реальный шанс вообще никогда уже не отстоять свои законные права, так как по одному и тому же делу в суд можно обратиться лишь единожды.

      Дела о признании утратившим право пользования жильем касаются конституционного права каждого гражданина — права на жилище. При обращении к нам за правовой помощью, знайте: адвокаты сначала обязаны установить – есть ли основания для подачи иска. Ведь существуют и исключения из правил, когда гражданин не может утратить право на жилье. Ну, а если шансы решить дело в свою пользу все же есть, то необходимо определиться со сбором таких доказательств, которые будут приняты судом во внимание, и на их основании затем будет вынесено необходимое вам решение.

      Смотрите так же:

      • Страховка и техосмотр краснодар ТЕХОСМОТР В КРАСНОДАРЕ Техосмотр — обязательная проверка узлов и агрегатов автомобиля на работоспособность и безопасность. Это — документ допуска ТС на дороги по территории Российской Федерации, а также за ее пределами. До 2015 года ТО можно было пройти на […]
      • Дискретная случайная величина х имеет следующий закон распределения Дискретные случайные величины Случайной величиной называют переменную величину, которая в результате каждого испытания принимает одно заранее неизвестное значение, зависящее от случайных причин. Случайные величины обозначают заглавными латинскими буквами: […]
      • Рассылка смс закон о рекламе Рассылка смс закон о рекламе Ссылка не верна или страница была удалена Если Вы попали на эту страницу, перейдя по ссылке внутри нашего сайта, пожалуйста, сообщите нам неверный адрес. Для заказа бесплатной демонстрации возможностей информационно-правового […]
      • Электросварщик стаж для пенсии Льготная пенсия электрогазосварщика В предыдущих своих обзорах мы неоднократно затрагивали вопросы оформления и получения "льготных пенсий". Сегодня наша статья будет немного конкретнее. А точнее - мы рассмотрим порядок назначения льготной пенсии […]
      • Закон 1875-iv ЗАКОН УКРАИНЫ от 24 июня 2004 года №1875-IV О жилищно-коммунальных услугах (В редакции Законов Украины от 15.01.2009 г. №882-VI, 01.07.2010 г. №2404-VI, 09.07.2010 г. №2479-VI, 07.10.2010 г. №2592-VI, 05.07.2011 г. №3569-VI (вступил в силу 02.09.2011 г.), […]
      • Приказ на директора в командировку пример Центр юридической помощи Оказываем бесплатную юридическую помощь населению Как и кем составляется приказ о командировке директора? Командирование руководящего лица компании часто является неотъемлемой частью рабочего процесса. В данном случае возникает […]
      • Приказ мо расписание болезней ТРЕБОВАНИЯ К СОСТОЯНИЮ ЗДОРОВЬЯ ГРАЖДАН, ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ ПОСТАНОВКЕ НА ВОИНСКИЙ УЧЕТ, ГРАЖДАН, ПОДЛЕЖАЩИХ ПРИЗЫВУ НА ВОЕННУЮ СЛУЖБУ (ВОЕННЫЕ СБОРЫ), ГРАЖДАН, ПОСТУПАЮЩИХ НА ВОЕННУЮ СЛУЖБУ ПО КОНТРАКТУ, ГРАЖДАН, ПОСТУПАЮЩИХ В УЧИЛИЩА, ВОЕННО-УЧЕБНЫЕ […]
      • Постановление привод в суд Повестка и привод в комиссию по делам несовершеннолетниих добрый день. подскажите, может ли комиссия по делам несовершеннолетних осуществить привод, если повестка вручена не была, а был только звонок. в указанный день я явилась, но не дождалась очереди так […]