Иск об обязании заключить договор образец

Содержание:

Исковое заявление (иск) об обязаниии заключить договор купли-продажи жилого помещения

Комментарий адвоката — автора иска:

Если нет правовых оснований для получения жилого помещения по договору социального найма, закон позволяет его выкупить. Беда в том, что иногда администрации не заинтересованы в продаже и всячески затягивают процесс передачи жилья в собственность. Предъявление этого иска поможет нам заставить администрацию выполнить обязанность, возложенную на нее законом.

Посмотрите положительные решения по этому иску из нашей адвокатской практики!

В Кировский районный суд
Санкт-Петербурга

Истец: . Анна Викторовна,
адрес: Санкт-Петербург, .

Ответчик: Администрация . района СПб,
адрес: Санкт-Петербург, .

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязаниии заключить договор купли-продажи

жилого помещения

Я зарегистрирована и постоянно проживаю в коммунальной квартире, состоящей из 8 комнат и расположенной по адресу: Санкт-Петербург, . где занимаю комнату площадью 19,4 кв. м., являясь собственником 10/124 долей в праве собственности на квартиру. Вместе со мной в данной комнате зарегистрирована и постоянно проживает моя дочь — . которая также является собственником 10/124 долей в праве собственности на квартиру.

В связи с освобождением в нашей квартире комнаты площадью 16 кв. м., письмом от 10.08.2013 года № 101/514 ответчиком мне и дочери было предложено обратиться с заявлением о предоставлении дополнительной жилой площади. Такое заявление мною было подано. Однако впоследствии письмом от ответчика мне было разъяснено, что для предоставления данного жилого помещения по договору социального найма отсутствуют законные основания, так как в этом случае обеспеченность на одного члена семьи превысит норму предоставления.

Одновременно в письме было предложено обратиться с заявлением о заключении договора купли-продажи свободной комнаты в соответствии с ч. 3 ст. 59 ЖК РФ.

В октябре 2013 года я обратилась в администрацию района с заявлением о заключении со мной договора купли-продажи спорной комнаты. Однако до настоящего времени ответа на своё заявление я не получила и договор купли продажи спорной комнаты со мною не заключен.

В соответствии с ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи (то есть граждан, которым освободившееся жилое помещение может быть предоставлено по договору социального найма), освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии со ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 г. №407-65 «О порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», норма предоставления составляет 18,0 кв. м. общей площади на одного члена семьи.

В настоящее время обеспеченность каждого члена нашей семьи общей жилой площадью составляет менее нормы предоставления. Таким образом, полагаю, что имеются все основания для заключения со мной договора купли-продажи освободившейся спорной комнаты.

На основании изложенного,

1. Обязать ответчика заключить со мной договор купли-продажи комнаты площадью 16,00 кв. м., освободившейся в коммунальной квартире по адресу: .

2. В качестве меры по обеспечению иска наложить запрет на совершение любых сделок со спорным жилым помещением.

3. Затребовать у ответчика документы, связанные с рассмотрением моего заявления о заключении со мной договора купли-продажи спорной комнаты .

— копии искового заявления,
— справка о регистрации – ф. 7 (с копиями),
— характеристика жилого помещения – ф. 9 (с копиями),
— копии договора дарения,
— квитанция об уплате госпошлины,

иные документы, подтверждающие исковые требования.

Иск об обязании заключить договор образец

Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов,
приказов, соглашений. Далее—>

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее—>

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее—>

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее—>

Гостиничный бизнес в Российской Федерации регламентирован Постановлением Правительства РФ от 09.10.2015 № 1085 «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации», согласно которому гостиница обязана довести до сведения потребителя посредством размещения на сайте гостиницы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию об оказываемых им услугах.
В соответствии с частью 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации такое размещение информации является офертой. В соответствии с частью 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации оферта должна содержать существенные условия договора. Согласно части 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации действия лица по выполнению условий оферты (оплата гостиничных услуг и пр.) является акцептом. То есть в соответствии со статьями 426, 437, 438 акцепт со стороны потребителя означает заключение публичного договора на оказание гостиничных услуг.
В соответствии с частью 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичный договор обязывает лицо, предоставляющее услуги, должно предоставить их каждому, кто обратиться за этими услугами. То есть, заключение публичного договора на условиях, представленных в информации на сайте гостиницы, является для гостиницы обязательным.
Пунктом 35 «Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 октября 2015 г. № 1085 оговорена ответственность исполнителя за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
Частью 4 статьи 445 Российской Федерации оговорено право на обращение в суд с требованием о понуждении заключить договор, причем в соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче разногласий между сторонами по условиям договора эти условия определяются решением суда.
Далее приведен примерный образец иска об обязании заключить договор оказания гостиничных услуг
Также посмотреть юридические консультации Москва, подготовка исков и представительство в суде, а также:

Далее приведена форма искового заявления об обязании заключить договор оказания гостиничных услуг:

В ____________суд г._________________

Истец: _____________________________
Адрес______________________________
Телефон:____________________________

Ответчик: _________________________
Адрес______________________________
Телефон:____________________________

Исковое заявление
об обязании заключить договор оказания гостиничных услуг

«___» __________ _____ г. Истец обратился Ответчику с просьбой оказать гостиничные услуги ______________________________________, т.е. заключить договор на условиях, которые Ответчик изложил на сайте гостиницы и которые являются публичной офертой.
Указанные условия Истец выполнил, что подтверждается ___________________________.
В день обращения к Ответчику для размещения Истцу были предъявлены дополнительные требования: _________________________ , что противоречит Правилам предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации.
На момент обращения Истца условия для оказания ему гостиничных услуг имелись, что подтверждается ________________________________.
Как полагает Истец, Ответчик фактически уклонился от заключения публичного договора, чем нарушил ст. 426 и 783 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 426 и 783 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Обязать Ответчика заключить договор оказания гостиничных услуг на период с «___» __________ _____ г. по «___» __________ _____ г. на условиях, указанных им в публичной оферте от «___» __________ _____ г.

Приложения:
1. Копия публичной оферты от «___» __________ _____ г.
2. Копия документа на имя Истца, подтверждающая выполнения условий оферты с его стороны
3. Квитанция об уплате госпошлины.
4. Копия искового заявления для Ответчика.
5. Доверенность представителя от «____» ____________ ____ г. № ____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

«___»______________ ____ г.
______________(подпись Истца, Ф.И.О.)

Образец искового заявления «Исковое заявление о понуждении обязанной стороны заключить договор по итогам торгов»

• Примерный образец искового заявления о понуждении обязанной стороны заключить договор по итогам торгов.

Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о понуждении обязанной стороны заключить договор по итогам торгов, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления о понуждении обязанной стороны заключить договор по итогам торгов подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

Исковое заявление
о понуждении обязанной стороны заключить
договор по итогам торгов

«___» __________ _____ г. протокол № ___________ Истец признан победителем торгов на право заключить договор __________________________________________________.
Согласно условиям торгов, договор должен быть заключен до «___» __________ _____ г. Истец свои предложения с учетом условий торгов направил Ответчику в форме проекта договора «___» __________ _____ г.
В соответствии с условиями торгов, Ответчик обязан в срок до «___» __________ _____ г. заключить договор, но Ответчик выдвинул встречные предложения, которые фактически изменяют существенные условия торгов. В частности: ____________________________________
________________________________________________________.
Тем самым Ответчик необоснованно уклоняется от заключения договора по итогам торгов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 448, 445 ГК РФ, прошу:

Обязать Ответчика заключить договор в редакции, соответствующей условиям торгов и предложенной Истцом.

Приложения:
1. Копия выписки из протокола решения комиссии по итогам торгов на право заключить договор __________________________________________________ от «___» __________ _____ г.
2. Копия проекта договора ________________________________________________ от «___» __________ _____ г.
3. Квитанция об уплате госпошлины.
4. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Подпись Истца

Примечание.
Подп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ устанавливает, что пошлина по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, и по спорам о признании сделок недействительными составляет 2000 рублей. Однако ст. 333.19 НК РФ не содержит подобного предмета исковых требований для общих судов, и в данном случае необходимо руководствоваться подп. 3 п. 1 данной статьи (подача искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера).
Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции
По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:
для физических лиц – 100 рублей;
для организаций – 2 000 рублей.

• Вернуться в подраздел «Права потребителя» раздела «Образцы исковых заявлений»
• Вернуться к общему оглавлению раздела «Образцы исковых заявлений»

Иск об обязании заключить договор социального найма

жилищные споры 8(925) 664-55-76

Внимание! Это образец.
Он не может быть применен ко всем делам

В ТУШИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.МОСКВЫ
Истец: С.А.В.
г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424
Представитель Истца:
Хоруженко А.С.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
http://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96
Ответчик:
ДЖП и ЖФ г.Москвы
125363 г.Москва, ул.Аэродромная, д.15,корп.1
Третьи лица:
С.Г.Н.
С.В.А.
г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании заключить договор
социального найма жилого помещения

Истец, С.А.В., с 1981 г. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын –С.В.А. и бывшая супруга С.Г.Н.

В середине 2010 г. С.Г.Н. было подано исковое заявление в Хорошевский районный суд г.Москвы к Истцу- С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 6 августа 2010 г. Хорошевский районный суд г.Москвы вынес заочное решение, признав С.А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424, также он был снят с регистрационного учета.

На основании этого решения С.Г.Н. заключила с ДЖП и ЖФ по г.Москве договор социального найма вышеуказанного жилого помещения 5809-01-2010-0268273. В это же время С.А.В. был снят с регистрационного учета.

В феврале 2011 г. С.А.В. в Хорошевский районный суд г.Москвы было подано заявление об отмене вышеуказанного заочного решения. В соответствии с действующим законодательством Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от 11 февраля 2011 г. заочное решение о признании С.А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от 31 мая 2011 г. производство по гражданскому делу по иску С.Г.Н. к С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было прекращено. Определение в установленном порядке вступило в законную силу.

В июне 2011 г. Истец обратился с заявлением в ДЖП и ЖФ по г.Москве, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424. Ответчиком заявление было рассмотрено, в заключении договора было отказано по причине отсутствия согласия нанимателя указанного жилого помещения – третьего лица по делу – С.Г.Н.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у Истца существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у Истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. В настоящее время он зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире. Отсутствие договора социального найма явилось следствием принятия ответчиком заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы в качестве основания заключения договора социального найма с С.Г.Н. 16.11.2010. В настоящее время заочное решение никакой юридической силы не несет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.60,62,69 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ,

Как и стоит ли подавать исковое заявление об обязании заключить договор социального найма?

Заключение договоров, допускающих законное вселение лиц в жилое помещение, состоится между притязающими на вселение гражданами и администрацией населённого пункта. Иногда возникают ситуации, делающие договорённости сторон невозможными, что требует обращения в суд.

Из статьи мы узнаем, как составить исковое заявление, куда нужно обращаться, и какие документы нужны для этого. Также рассмотрим, что может быть основанием для отказа и куда подавать апелляцию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 504-88-91 . Это быстро и бесплатно !

Основания для отказа

Возбуждать исковое производство по вопросу допустимо только тогда, когда иными способами он не разрешается. То есть главной инстанцией, которая обязана решить все нюансы при заключении договора – это местный исполком, в лице начальника департамента по жилищной политике или начальника отдела администрации, уполномоченного на решение данного вопроса.

Предметом договора социального найма может быть только отдельное, изолированное жилое помещение согласно статье 62 ЖК РФ.

Поэтому единственным основанием для обращения в суд может быть только отказ уполномоченного административного органа в заключении договора. При этом данный отказ должен быть официальным, оформленным в виде выписки из решения административной комиссии.

Отказать в заключении договора муниципалитет может:

  • лицам без гражданства РФ;
  • не имеющим полного пакета документации;
  • утерявшим правоустанавливающий документ на квартиру;
  • при отсутствии лиц, прописанных на жилплощади, для их внесения в договор.
  • Такие ситуации могут возникнуть как при первичном получении квартиры очередником, так и при переоформлении прав нанимателя на правопреемника. Например, после смерти или переезда бывшего ответственного нанимателя.

    Причиной обращения в суд по данному вопросу могут стать случаи, когда в кругу членов семьи возникают споры между претендентами на роль ответственного нанимателя. Также – при наследственных спорах и иных посягательствах на жилплощадь со стороны лиц, прописанных в квартире.

    Необходимые условия

    Иногда обращение в суд – процедура, необходимая для признания права собственности. Муниципалитет не уполномочен признавать право собственности при отсутствии правоустанавливающего документа, за исключением случаев его восстановления из административного ресурса. В таком случае по просьбе заявителя уполномоченная комиссия принимает решение: восстановить правоустанавливающий документ актом или отказать в восстановлении.

    В выписке об отказе указываются источники законодательства, которыми руководствовалась уполномоченная комиссия. Исковое производство возбуждается только при условии одностороннего подхода, не учитывающего позиции законодателя в защиту интересов истца. При правомерном отказе муниципалитета иск могут отклонить.

    Например, не допускается оформление договора социального найма:

    1. С лицами владеющими помещением, не отвечающим обязательным критериям, установленным для данной процедуры. Помещение должно соответствовать нормам, указанным в статье 50 ЖК РФ.
    2. С лицами, проживающими и прописанными в квартире, но не являющимися членами семьи нанимателя.
    3. С членами семьи нанимателя, не проживающими вместе с ним в квартире и прописанными по другому адресу.
    4. В иных случаях, когда притязание на заключение договора не имеет законных оснований.
    5. При первичном заключении договора через муниципалитет обращаться в суд могут те очередники, которые не отвечают критериям жилищной комиссии, распределяющей жилплощадь, идущим вразрез с жилищной политикой государства. Например, малоимущие граждане или специалисты, если им отказано в предоставлении льготного жилья. Или дети-сироты и прочие лица, имеющие социальный иммунитет.

      Не имеют права требовать заключения договора социального найма:

      • Льготники, которым положено предоставление ведомственного или резервного жилья.
      • Лица, которые за время движения очереди на жильё, получили гражданство другого государства или переселились в другой регион, получив жильё там.
      • Приобретшие жильё в собственность иным путём, или утратившие статус малоимущих.
      • Обратиться в суд можно в течение 10 дней после получения выписки об отказе в заключении.

        Как составить исковое заявление?

        Как правильно составить исковое заявление и стоит ли подавать иск об обязании заключения договора, если его не дают?

        При обращении в суд нужно следовать установленному алгоритму, от которого зависит результат. Результатом положительного исхода является признание иска и принятие судом решения о заключении с истцом договора социального найма. Такие дела рассматриваются в Гражданском судопроизводстве.

        Куда обратиться?

        Форма иска

        1. Исковое заявление о заключении договора социального найма жилого помещения, должно соответствовать нормам статьи 131 ГПК РФ, форма документа содержит обязательные элементы:
      • «шапку»;
      • наименование документа;
      • тело документа;
      • просительную часть;
      • заключительную часть.
    6. В правой верхней части, в начале документа должно содержаться:

    7. Наименование суда, номер участка и сведения о мировом судье, ведущем производство гражданских дел на данном участке.
    8. Сведения о сторонах – истце и ответчике.
    9. Если ответчиком выступает муниципалитет, то указывается председатель местного исполкома, начальник департамента или председатель административной комиссии, из числа лиц, подписавших документ об отказе.
      Во вводной части указываются обстоятельства дела или причина взыскания, указывающая на отказ администрации от заключения договора. В основной части лаконично вносят сведения:

    10. На каком основании взыскатель претендует на заключение договора с муниципалитетом.
    11. Какие основания препятствуют его заключению.
    12. Мотивы администрации, на которые она ссылалась при отказе от заключения договора.
    13. Основания, по которым истец считает указанные муниципалитетом причины ничтожными или оспоримыми.
    14. Аргументы в пользу собственных интересов, допускающих заключение договора.
    15. В просительной части следует указать просьбу о признании иска полностью и вынесению решения о заключении договора социального найма. Просьба сопровождается ссылкой на статьи Гражданского и Жилищного кодексов, соответствующих конкретной ситуации.
    16. В заключение ставится дата и подпись. Ниже оформляется перечень приложений.
      • Скачать бланк искового заявления о заключении договора социального найма
      • Скачать образец искового заявления о заключении договора социального найма
      • Какие документы необходимо приложить?

        Перечень состоит из перечисления той документации, которая прилагается к иску в качестве доказательной базы правомочия иска. В первую очередь представляются правоустанавливающие бумаги, подтверждающие право требования взыскания. Например:

      • свидетельство о наследовании;
      • ранее заключавшийся с умершим (уехавшим) нанимателем договор;
      • документация, удостоверяющая, что истец – член семьи нанимателя;
      • выписка из поквартирной книги.
      • Эти и другие бумаги должны прямо указывать на правомочия взыскателя. В этот пакет документации должно войти всё, что может послужить доказательством. В том числе – письменные свидетельства и указания на граждан, готовых подтвердить позицию взыскателя в присутствии суда.

        Кроме этого нужны:

      • гражданский паспорт истца (удостоверенная копия);
      • свидетельства о рождении и паспорта членов семьи (копии);
      • квитанция об уплате пошлины.
      • Государственная пошлина за неимущественный иск составляет 300 рублей.

        Решение суда

        Выслушав стороны в прениях и рассмотрев представленную по факту заявленного в иске, прилагаемую документацию, суд выносит решение. По преимуществу вся процедура укладывается в срок 2 месяца со дня подачи заявления. Решение суда в течение трёх дней оформляется выпиской и выдаётся на руки сторонам. В силу вступает по истечении 10 дней после выдачи. Кроме случаев возбуждения обжалования.

        Если вынесено решение об обязании муниципалитета заключить договор, то оно должно быть исполнено немедленно, согласно регламенту статей 209.

        Куда подать апелляцию?

        Что делать, если суд отказал в договоре социального найма? Сторона, проигравшая дело, вправе воспользоваться нормами главы 39 ГПК РФ, которая допускает обжалование иска. В зависимости от ситуации, выбирается инстанция для обжалования согласно ст. 321 ГПК РФ. По преимуществу апелляция подаётся в суд общей юрисдикции второй инстанции – в областной суд. Здесь составляется новое исковое заявление, направленное уже не на предшествующего истца, а на представителя юрисдикции, вынесшего неправомерное решение.

        Если при вынесении решения суд допустил грубые нарушения процедурного характера, в том числе – намеренно не учёл существенные обстоятельства, то допустимо подать кассационную жалобу в Кассационный суд.

        Независимо от выбора инстанции, подача обжалования должна произойти в десятидневный срок после получения выписки на руки, пока решение суда не вступило в законную силу.

        Видео по теме

        Смотрим видео о понуждении к заключению договора социального найма:

        Заключение

        Если муниципалитет отказался от заключения договора социального найма, то отказ должен быть получен в виде официального документа. С ним можно обратиться в районный суд и возбудить гражданское дело, предъявив доказательную базу, подтверждающую права истца. По решению суда договор будет заключён немедленно.

        Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

        +7 (499) 504-88-91 (Москва)
        +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

        Юридические услуги в Москве (499) 703-35-33 доб. 749

        По вопросам составления искового заявления об обязании заключить договор социального найма можете обращаться по телефону: +7(926)529-9797.

        Вы также можете получить бесплатную юридическую консультацию по данному вопросу на форуме

        Вы может заказать юридические услуги на бирже юристов

        Ниже Вы можете ознакомиться с образцом искового заявления об обязании заключить договор социального найма .

        Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма

        На основании постановления профсоюзного комитета истцу было предоставлено жилое помещение — квартира. С момента предоставления и до настоящего времени истец проживает в указанной квартире. Истец просит суд обязать федеральное агентство по управлению государственным имуществом заключить с ним договор социального найма на жилое помещение.

        В ___________ городской суд __________ области
        __________________________

        Истец: _____________________________
        ___________________________________

        Ответчик: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом ТУ Росимущества по _____________ области
        ______________________

        Третье лицо: ФГУ ФМС «Учебно-методический и реадмиссионный центр «__________»
        _________________________________
        Госпошлина: на основании ч. 3 ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей.

        ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
        Об обязании заключения Договора социального найма жилого помещения

        На основании Постановления профсоюзного комитета и администрации дома отдыха «_______» (Далее — ДО «_______») от ___________ г. мне — _____________________, было предоставлено жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: ___________________________
        С момента предоставления и до настоящего времени я проживаю в указанной квартире.
        Указом Президента № ___ от __________ г. ДО «_______» передан в ведение Министерства труда РФ.
        Согласно распоряжению № __ от ________ г. ДО «_________» передан в ведение ФМС России, а также переименован в пансионат «________».
        В соответствии с Приказом Руководителя УФМС № _____ пансионат «___________» переименован в «____________________ «___________».
        На основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от _________ № ___ «О закреплении на праве оперативного управления федерального имущества за ФГУ ФМС «___________________» — дом, расположенный по адресу:______________________ передан на праве оперативного управления ФГУ ФМС России УМиРЦ «________».
        Я — ___________________-, осуществляла трудовую деятельность в ДО «___________» в следующие периоды: с _________ г. по ________ г. — в должности заведующей хозяйством, с _________ г. по ________ г. в должности заведующей хозяйством, в период с ________ г. по _________ г. в должности заведующей хозяйством, в период с ________ г. по _________ г. в должности сестры хозяйки, с _________ г. по __________ г. в должности заведующей хозяйством.
        Приказом руководителя ФМС № __ от _________ г. я — ________________, уволена по собственному желанию, на основании ст. 31 КЗоТ РФ в связи с выходом на пенсию.
        В общей сложности, я осуществляла трудовую деятельность в ДО «________» более __ лет, из них __ года дом отдыха находился в ведении ФМС России.
        Мне — ________________, предоставили спорную квартиру как сотруднику ДО «__________». С _______ г. я проживаю в спорной квартире, несу бремя содержания квартиры, а именно оплачиваю на протяжении всего времени коммунальные услуги, осуществляю ремонтные работы.
        Ответчику известно о моем проживании в спорной квартире. После моего увольнения вследствие выхода на пенсию, требования о выселения меня из спорной квартиры ответчиком не предъявлялось.
        Однако в регистрации по месту жительства мне было неоднократно отказано. В связи с указанными обстоятельствами я не имею возможности получать пенсию, обращаться за медицинскими услугами по месту жительства. Кроме того, в июле _____ г. мне была установлена инвалидность. Справка об инвалидности от __________ г. № __________.
        На мои многочисленные просьбы, адресованные к ответчику о заключении договора социального найма, мне было также отказано.
        Основанием для отказа в заключении со мной договора социального найма является отсутствие ордера на служебное помещение, а также отсутствие договора служебного найма в письменной форме.
        Спорное жилое помещение является моим единственным местом жительства.
        В настоящее время спорная квартира является государственной собственностью, находится в оперативном управлении ФГУ ФМС России УМиРЦ «__________».
        Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ее статье 40 (часть 1) никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1).
        Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства.
        В настоящий момент мое законное право пользования жилым помещением нарушено.
        На момент предоставления мне спорной квартиры действовал ЖК РСФСР. В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
        Согласно ст. 105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
        В соответствии с п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, установленного Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года
        государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
        Из изложенного следует, что после принятия в установленном порядке решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.
        Исходя из ответов УФМС РФ на мои заявления следует, что спорное жилое помещение в настоящий момент является государственной собственностью, принадлежит на праве оперативного управления ФГУ ФМС России УМиРЦ «_____________».
        В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
        Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав. Выбор конкретного способа защиты права принадлежит гражданину. Мной выбран способ защиты — обращение в суд с иском о понуждении ответчиков к заключению со мной договора социального найма жилого помещения.
        Таким образом, на основании изложенного имеются законные основания для удовлетворения исковых требований об обязании Федерального агентство по управлению государственным имуществом ТУ Росимущества по _________ области заключить со мной — ___________________, договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: _____________________

        На основании изложенного, руководствуясь 12 ГК РФ, 60 ЖК РФ, —

        Обязать Федеральное агентство по управлению государственным имуществом ТУ Росимущества по ___________ области заключить со мной — _______________________, договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: _____________________________-

        Приложения:
        1. Копия выписки заседания профсоюзного комитета и администрации дома отдыха «__________» от __________ г.;
        2. Копия заявления от _____________ г.;
        3. Копия постановления от ___________ г. № ___;
        4. Копия ответа УФМС от __________ г. № МС ______;
        5. Копия ответа УФМС от __________ г. № МС – _____;
        6. Копия ответа УФМС от __________ г. № ВЛ – _____;
        7. Копия трудовой книжки _____________;
        8. Копия сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимого имущества и сделок с ним от __________ г. № _________;
        9. Копия справки об инвалидности № _________;
        10. Копия пенсионного удостоверения № ________ от _________ г.;
        11. Копия квитанций об оплате коммунальных платежей.
        12. Копия доверенности.

        Исковое заявление об обязании заключить договор купли-продажи

        Исковое заявление об обязании заключить договор купли-продажи. На основании договора коммерческого найма жилого помещения заключенного между ответчиком и истцом, наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение. Жилое помещение на основании договора коммерческого найма предоставлено семье в составе двух человек: истец и его дочь. По истечении договора коммерческого найма истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа на жилое помещение. Однако истцу было отказано в выкупе жилого помещения и предложено заключить договор коммерческого найма на новый срок. Вследствие отказа в заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа договор коммерческого найма жилого помещения, был продлен. Истец повторно обратился к ответчику с заявлением о заключении договора купли-продажи спорного жилого помещения с рассрочкой платежа, однако ему вновь было отказано. Истец просит суд обязать ответчика заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения.

        В ____________ районный суд города ________

        Представитель истца: _________________________
        _________________________________
        Телефон: _________________________

        ответчик: Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда города ___________
        _____________________________________-

        третье лицо: Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.__________ в ЮЗАО
        ______________________________________

        Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет _____ рублей

        ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
        Об обязании заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа

        На основании договора коммерческого найма жилого помещения № ____________ от ____________ года, заключенного между ДЖП и ЖФ г.____________ в лице ______________ – Начальника Управления ДЖП и ЖФ г. ________ в ЮЗАО и мной – _____________, Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение, относящееся к собственности г.________, состоящее из двух комнат и расположенное по адресу: __________________________, общей площадью ____ кв.м, жилой площадью ___ кв.м.
        Жилое помещение на основании договора коммерческого найма предоставлено семье в составе двух человек: _____________ – наниматель, ____________ – дочь.
        Согласно п. 1.2 Договора срок найма жилого помещения устанавливается с __________ г. по __________ г.
        При заключении договора мне было разъяснено право и порядок выкупа предоставляемого жилого помещения с рассрочкой платежа, которое на момент предоставления регулировалось Распоряжением Правительства города Москвы № 559 «О порядке работы по заключению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, занимаемые по договорам аренды (субаренды) и коммерческого найма» от 17 октября 2001 года.
        В связи с принятием ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года ФЗ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г., законы и иные нормативные правовые акты, действующие на территории Российской Федерации, приведены в соответствие с ЖК РФ, утратили силу, либо признаны недействующими.
        В целях регулирования жилищных отношений принят Закон города Москвы N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14 июня 2006 года.
        В соответствии со ст. 4 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 жители города Москвы, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, сохраняют право на улучшение жилищных условий путем:
        1) предоставления жилых помещений по договору социального найма;
        2) предоставления жилых помещений по договору найма;
        3) предоставления жилых помещений по договору безвозмездного пользования;
        4) предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений;
        5) приобретения в собственность, в том числе с рассрочкой платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы;
        6) предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям.
        По истечении Договора коммерческого найма я обратился в ДЖП и ЖФ г. _________ в ЮЗАО с заявлением о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа на жилое помещение, расположенное по адресу: _________________________________-
        Согласно ответу ДЖП и ЖФ г. _________ в ЮЗАО № __________— от __________- г. мне было отказано в выкупе жилого помещения и предложено заключить договор коммерческого найма на новый срок.
        Вследствие отказа в заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа Договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: __________________________ был продлен.
        В соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения № ___________ от ___________ г. мне – _____________________ и членам моей семьи в составе трех человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ________________________________ .
        В __________ года я повторно обратился в ДЖП и ЖФ г.________ с заявлением о заключении договора купли-продажи спорного жилого помещения с рассрочкой платежа, однако мне вновь было отказано, что подтверждается ответом ДЖП и ЖФ г. ________ _________ от _________г.
        Отказ в заключении договора нарушает мои законные права и интересы.
        Постановлением Правительства № ________ от __________ года утверждено Положение «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы».
        Согласно п. 2 указанного Положения в порядке, установленном настоящим Положением, могут быть приобретены жилые помещения, направляемые на реализацию с рассрочкой платежа в рамках городских жилищных программ гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в соответствии с законодательством.
        Право заключать договоры купли-продажи с рассрочкой платежа на жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, предоставляется Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
        По договорам купли-продажи с рассрочкой платежа могут быть реализованы жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям города Москвы, отвечающие санитарным и техническим нормам и правилам, а также находящиеся в доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту с отселением жителей или реконструкции на основании решения Правительства Москвы.
        Спорное жилое помещение было предоставлено мне распоряжением Префекта ЮЗАО № _________ от ________ г. Согласно п. 1 указанного распоряжения мне – ___________ предоставлено жилое помещение, состоящее из двух общей площадью ____ кв.м в доме-новостройке по адресу: ____________________ по договору коммерческого найма сроком на __ лет с правом последующего выкупа, в том числе с рассрочкой платежа.
        Следовательно, занимаемое нами на основании договора коммерческого найма жилое помещение отвечает всем требованиям, которые установлены для жилых помещений, предоставляемых по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
        Отказ ДЖП и ЖФ г._________- в ЮЗАО в выкупе спорного жилого помещения считаю необоснованным, так как он противоречит указанному распоряжению и действующему законодательству.
        В соответствии со ст. 33 Закона города Москвы N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14 июня 2006 года жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.
        Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на установленный Правительством Москвы срок. После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, в том числе внесения всей выкупной стоимости и процентов за рассрочку платежа, жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи.
        Платежи в счет выкупа вносятся независимо от факта пользования жилым помещением.
        Таким образом, имеются законные основания для приобретения в мою собственность на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, находящегося в собственности города ______ и расположенного по адресу: ________________________________

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4, 33 Закона г.Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06.2006г., Постановлением Правительства от 22 июля 2008 года № 607-ПП, —

        Обязать Департамент Жилищной Политики и Жилищного Фонда г. __________ заключить со мной – _____________ договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________________

        Приложения:
        1. Копии искового заявления
        2. Копия квитанции об оплате государственной пошлины
        3. Копия договора коммерческого найма № __________ от ___________ года
        4. Копия ответа на заявление № ____________ от ___________ г.
        5. Копия договора коммерческого найма № ____________ от _________г.
        6. Копия ответа на заявление _________ от _________г.
        7. Копия распоряжения Префекта ЮЗАО № __________ от __________г
        8. Копия доверенности представителей

        Представитель
        _________________________
        ________________

        Смотрите так же:

        • Методы коллекторы Как работают коллекторские агентства – методы взыскания долгов по кредиту О коллекторах ходят легенды. Люди этой профессии снискали себе не лучшую славу, несмотря на то, что большинство крупных коллекторских компаний, работающих на рынке, применяют вполне […]
        • Оформление птс при купли продажи автомобиля Пакет документов на автомобиль обязательно включает такой элемент, как паспорт транспортного средства. В паспорте указаны основные данные автомобиля, а также регистрационные особенности. С помощью ПТС при продаже автомобиля покупатель получает уверенность в […]
        • Клевета в магазине Грань между пониманием морального и правового противоправного действия очень тонкая. Поэтому клевета как форма преступления зачастую остаётся безнаказанной и является инструментом манипулирования в руках бесчестных людей, в отношении лиц, к которым они […]
        • Ставка транспортного налога в хмао Транспортный налог в ХМАО в 2016 году Транспортный налог в ХМАО: льготы Калькулятор транспортного налога Комментарии: Добрый день! ставки на 2015 год транспортного налога по ХМАО не актуальны. посмотрите изменения решения Думы ХМАО-Югры от 17.10.2014 г. Я […]
        • Патент без ндс Патент для физических лиц, не являющихся ИП Обновление: 3 июля 2017 г. По настоящее время Минфин РФ проводит в нашей стране налоговую реформу, направленную, в первую очередь, на недопущение увеличения налогового бремени для налогоплательщиков и введение […]
        • Приказ об установлении списка лиц имеющих доступ к персональным данным Приказ об установлении списка лиц, имеющих доступ к персональным данным работников АУ ("Руководитель автономного учреждения", N 2, февраль 2012 г.) Автономное учреждение "Культурный центр" от 10 января 2012 г. Приказ N 1-лсоб установлении списка лиц, имеющих […]
        • Заявление в мсэк Перечень документов, необходимых для МСЭК при оформлении инвалидности Для того чтобы человеку получить инвалидность, необходимо пройти специальное освидетельствование, которое позволит подтвердить факт инвалидности. Такое освидетельствование называется […]
        • Максимальная выплата страховки осаго в 2018 году Какова максимальная выплата при ДТП по ОСАГО в 2018 году Какова максимальная выплата при ДТП по ОСАГО в 2018 году указано в федеральном законодательстве. Зная имеющиеся особенности можно исключить вероятность возникновения многочисленных недоразумений. В […]