Юрист по сносу дома

Содержание:

Юридическая помощь при сносе жилья

В течение последних лет вопросы, касающиеся сноса домов, не теряют актуальности. В Москве повсеместно возводятся новые здания, но найти свободную площадку непросто.

По этой причине приходится сносить старые сооружения, находящиеся в ветхом или аварийном состоянии.

Если вам потребуется профессиональная консультация юриста при сносе жилья, обращайтесь в коллегию адвокатов «Московский Юридический Центр».

Причины сноса старых домов

Чтобы узнать, на каких законных обстоятельствах может осуществляться снос жилья, необходимо проконсультироваться с адвокатом. Дома сносятся с последующим переселением жильцов в ряде случаев:

  • Снос старых пятиэтажек согласно государственной программе для возведения новых жилых домов.
  • Если жилье аварийное, его признают непригодным для дальнейшего проживания и подвергают сносу.
  • Ветхие дома тоже признаются неподходящими для проживания и переводятся в нежилой фонд.
  • Если дом признали под снос, потребуется помощь юриста, который определит законность этого решения и поможет получить равноценное жилье.

    Какие права есть у граждан?

    Если дом попадает под снос, а вы начинаете готовиться к переселению, проконтролируйте, чтобы ваши права не нарушили. По закону защита прав собственности осуществляется на основе соразмерности, то есть необходим баланс прав и законных интересов сторон, участвующих в гражданском обороте.

    Если говорить понятным языком, всем жильцам при переселении должны предоставить равноценное или лучшее жилье, чем у них было. Когда граждане желают остаться в том же районе, это право должно быть соблюдено.

    Как помогут юристы?

    Помощь адвоката при сносе жилья нельзя недооценивать. Юристы из коллегии «Московский Юридический Центр» имеют большой опыт и судебную практику по жилищным спорам. Мы предлагаем своим клиентам ряд профессиональных услуг:

    • Оценка ситуации и всех условий.
    • Определение цели дела. Иногда действительно выгоднее получить компенсацию или переехать в новую квартиру в том же районе. Однако некоторые жильцы хотят побороться за свой дом и опротестовать решение о сносе.
    • Разработка плана действий со всеми подробностями и с учетом нюансов.
    • Подготовка документов и доказательств для достижения поставленной цели.
    • Представление интересов клиента в суде, если до него дойдет дело.
    • В любой момент вы можете получить у нас консультацию юриста при сносе жилья. Мы окажем квалифицированную юридическую помощь, если вы не согласны со сносом и предлагаемыми вариантами, и не позволим вас обмануть. Специалист подробно расскажет, на какую жилую площадь вы можете претендовать или как добиться переселения, оставшись в своем районе.

      Румянцева Анна Александровна

      +7 918 559 19 52

      [email protected]

      347900, г. Таганрог, у л. Чехова д. 101 (2 этаж)

      Что делать, если Ваш дом подлежит сносу?

      Давайте представим такую ситуацию: Ваш ветхий домик явно нуждается в реконструкции, и Вам хотелось бы, чтобы его снесли, а взамен дали новую квартиру в красивой новостройке. Это картинка, которая представляется в идеале.

      Так ли всё просто на самом деле? Давайте разбираться. В статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации говорится, что если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, органы государственной власти или местного самоуправления, принявшие такое решение, обязаны предоставить выселяемым гражданам другое благоустроенное жильё по договорам социального найма.

      Ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Как правило, это случается вследствие: физического износа в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению его надёжности, прочности и устойчивости до недопустимого уровня; изменения окружающей среды и микроклимата, не позволяющих обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических и гигиенических требований потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

      В целом, жилые помещения, расположенные в кирпичных, каменных, деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

      Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию, предусмотренному в статье 86 ЖК РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства или, с согласия этих граждан, в границах другого населённого пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы граждан от предоставляемого жилья в границах другого населённого пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений как в границах населённого пункта, так и в границах субъекта РФ по месту их жительства. Если Ваш дом сносят, а жильё предлагают неравносильное, трубите во все инстанции: Управу, Префектуру, Жилищный фонд…

      Итак, подведем итог. Если Ваш дом подлежит сносу, Вам обязаны предоставить равнозначное благоустроенное помещение в черте города. И никакие отписки, типа «квартир в городе нет, можем предоставить за пределами…» не пройдут. Другое же дело – если Вы дадите на то свое добровольное согласие. То же касается и метража. Никто не может Вас ущемить в Ваших законных метрах и дать маленькую избушку на курьих ножках. А самое главное – знать свои права и иметь желание бороться за своё благополучие.

      Переселение при сносе

      Осуществляя реализацию конституционных прав граждан на жилище, юристы ООО «ЮК ТРИУМФ» предоставляют квалифицированную юридическую помощью жителям домов, подлежащих сносу.

      Переселение при сносе дома — вынужденное выселение нанимателей, собственников и членов их семей из жилых помещений, подлежащих сносу, с предоставлением иного благоустроенного жилья. В столице Российской Федерации до сих пор осуществляется массовое переселение при сносе пятиэтажек, которые, по мнению местных властей, нецелесообразны для данного населенного пункта. На месте старых зданий возводят высотные жилые дома, обладающие большей вместимостью.


      Из указанного термина «переселение при сносе домов» следует, что в настоящее время предусмотрены отличные друг от друга основания предоставления жилья нанимателям и собственникам жилых помещений, подлежащих сносу. Переселение собственников при сносе домов — вынужденное переселение жильцов из частных квартир с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения на праве собственности или выплаты денежной компенсации для самостоятельного приобретения другого жилья. В случае вынужденного переселения нанимателя и членов его семьи из квартиры, предоставленной по договору социального найма, ответственное за снос лицо предоставляет им иное социальное жилье, отвечающее требованиям благоустроенности.

      Указанное выше отличие не является единственным. Мы часто сталкиваемся с тем, что многие из тех, кто подлежит переселению при сносе 5 этажек, нуждается в улучшении жилищных условий. В связи с этим действующее жилищное законодательство предусматривает:

      Во-первых, право нанимателей и обязанность муниципальных органов улучшить жилищные условия:

    • если общая площадь муниципальной квартиры, подлежащей сносу, менее учетной нормы;
    • если наниматель и члены его семьи признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилом помещении.
    • Во-вторых, возможность собственников жилых помещений улучшить свои жилищные условия, путем предоставления жилого помещения по договору социального найма. Для реализации права на улучшение жилищных условий собственник и члены его семьи должны быть признаны нуждающимися в жилом помещении.

      В любом случае, нанимателю и собственнику (членам его семьи) предоставляется муниципальная квартира, общая площадь которой должна соответствовать норме предоставления, установленной на территории города Москвы. Поэтому переселение при сносе дома — это один из немногих способов улучшить свои жилищные условия, минуя основную жилищную очередь лиц, нуждающихся в жилых помещениях.

      Многие из Вас не имеют представления о том, что некоторое право в России носит заявительный характер. Для того, чтобы реализовать свое право на жилище, предусмотренное в статье 40 Конституции Российской Федерации, Вам следует заявить о своем праве. Поэтому юристы ООО «ЮК ТРИУМФ» оказывают срочные юридические услуги лицам, переселение которых будет осуществляться в ближайшие месяцы.

      В рамках услуги переселения при сносе домов, юристы нашей компании:

    • предоставят полную информацию о правах нанимателей и собственников жилых помещений, подлежащих сносу;
    • подготовят заявление в уполномоченные органы исполнительной и муниципальной власти;
    • соберут пакет документов юридического содержания, необходимых для получения социального жилья при сносе дома;
    • окажут юридическую помощь в суде и представят интересы переселенцев в компетентных органах власти;
    • обжалуют решения и действия (бездействия) должностных лиц и государственных органов;
    • при необходимости решат спор в судебном порядке путем признания права на иное благоустроенное жилое помещение.
    • Наши юристы изучили законы города Москвы вдоль и поперек, что позволяет им быстро ориентироваться в них и находить верное решение жилищного спора. Если Вы можете стать участником переселения при сносе дома и уже столкнулись с нарушением Ваших прав уполномоченными органами власти, тогда мы предлагаем Вам получить правовую консультацию по вопросам реализации своих жилищных прав при переселении и улучшении жилищных условий вне очереди.

      Записаться на юридическую консультацию и задать дополнительные вопросы нашим юристам Вы можете по телефону: +7 (495) 510-77-28.

      Предоставление жилья при сносе дома

      Нововведения в ЖК РФ существенно усложнили процесс получения социального жилья, как для собственников, так и для нанимателей этого жилья. Это была вынужденная мера. т.к. из-за неточностей в законе претендовали на новое жилье люди, которые фактически в таковом не нуждались и формально числились на территории, которая подлежала сносу.

      Несомненно, изменения повлияли положительно не только на представителей местных органов власти, но и на положение собственников жилья. В ЖК ст. 32 регламентирует новые положения касательно выселения собственника жилья. Теперь это более регламентированная и последовательная процедура, возможная только при достижении полного согласия между собственником и выселяющим лицом или при сложном выполнении всех судебных процедур по принудительному выселению собственника, с которым не было достигнуто согласие.

      В двойственном положении оказались наниматели жилья по социальному договору. С одной стороны, закон исключил возможность получения отдельного коммунального жилья, если таковое не имелось до переселения (ст.86-89), с другой – начал действовать принцип обмена равнозначных жилых помещений.

      Общим положительным моментом для нанимателей и собственников стал тот факт, что у обеих категории переселенцев появилось право сохранения района проживания.

      Юрист по сносу дома

      Юридическая компания «КПД» уже более 10 лет успешно защищает жилищные права граждан при переселении в случаях сноса домов и улучшения жилищных условий.
      Любая ситуация, связанная с переселением в другое жилое помещение, как показывает наша практика, является для наших клиентов полной неожиданностью.
      Мы предлагаем гражданам консультацию юриста бесплатно по телефону.

      Зачем мне бесплатная консультация по телефону?

      Будь –то снос дома, улучшение жилищных условий или иная юридическая проблема, как правило, клиенту необходима срочная консультация юриста по телефону, позволяющая получить ответы на основные жилищные вопросы, понять важные последующие шаги, выработать предварительный план действий и успокоиться.
      Мы гарантируем, что потратив всего лишь 2-3 минуты на телефонный разговор с адвокатом, Ваша ситуация станет более понятной и Вы поймете, что есть пути разрешения жилищного спора.

      Какой результат я получу после юридической консультации?

      Бесплатная консультация юриста по телефону является предварительной мерой по выявлению точной проблемы Клиента. Есть ряд юридических шагов, которые юрист может посоветовать сделать. А в некоторых случаях лучше подождать и пока ничего не делать – это происходит достаточно часто.
      Консультируя по телефону, юрист всегда опирается на закон и, что очень важно, на практику и свой опыт.
      Компания «КПД» дорожит своей репутацией – юрист, который консультирует Вас по телефону, имеет за плечами не менее 5 лет успешного опыта в сфере жилищного права.

      Что еще я должен знать про бесплатную консультацию юриста по телефону?

      Важно понимать, что консультация по телефону не является гарантией разрешения Вашего дела. Ни один хороший юрист не будет браться за дело, не увидев документов Клиента. Жилищное право, и особенно дела по сносу домов или улучшению жилищных условий, сопровождается массой юридических тонкостей. Более того, иногда применяются законы, которые уже отменены и утратили силу.
      Остерегайтесь компаний, которые обещают решить Ваше дело по телефону – скорее всего они пытаются заманить Вас на консультацию и заработать больше денег.
      Обращаться к юристам или нет – должен быть Ваш выбор. Этот выбор Вы сможете сделать только в случае, если Вам понятны основы жилищного спора.

      Консультация юриста по телефону является абсолютно бесплатной, однако мы оставляем за собой право ограничить консультацию по времени до 7 минут.

      Свяжитесь с нами прямо сейчас и мы предложим Вам наиболее эффективную помощь в том виде, в котором это устраивает именно Вас.

      По направлению «Юридическая консультация» компания «КПД» предлагает несколько вариантов помощи:

      Юридическая помощь при переселении из ветхого жилья

      Консультация юриста Первичный прием

      Квалифицированная юридическая помощь профессионалами компании «КПД», по направлению «ветхое жилье», предоставляется гражданам по всем вопросам, связанным с получением достойного и безопасного жилья.
      Наиболее востребованными случаями обращений в связи с ветхим жильём являются:
      • Сопровождение процесса признания комнаты, квартиры или жилого дома ветхим;
      • Помощь юриста при назначении и проведении капитального ремонта комнаты, квартиры или дома в целом;
      • Услуги юриста при временном расселении жилого дома на время проведения капитального ремонта;
      • Юридическая помощь при сносе ветхого дома и отселении граждан в новое жильё.

      Ветхое жилье. Прием юриста.

      Первичный прием юриста – это консультация в офисе компании «КПД», которую проводит юрист, имеющий несколько лет успешной практики в области жилищного права и курирующий вопросы именно ветхого жилья.
      При этом, в штате компании есть юристы и адвокаты, специализирующиеся по разным аспектом ветхого жилья, в зависимости от того, по чьей инициативе происходит переселение или капитальный ремонт.
      В отличие от обычной юридической консультации в офисе или консультации по телефону, первичный прием юриста проводится, когда ясна общая цель и направление «ветхое жилье».
      Существенным отличием первичного приема от обычной консультации в том, что при первичном приеме, юрист дает конкретные и предметные советы, предлагает варианты действий и разъясняет их последствия.
      Кроме того, квалифицированный юрист, ведущий вопросы ветхого жилья, сможет сделать правовой анализ Ваших документов и разработать индивидуальный план.

      Нужна консультация юриста по жилищным вопросам

      Первичный прием является определяющим этапом в направлении решения вопроса ветхого жилья – на данном этапе производится описание полной и ясной картины жилищного дела, сверки обстоятельств с имеющимися документами на предмет соответствия и, наконец, — утверждение стратегии и индивидуального плана действий для защиты Ваших прав и интересов.
      Крайне важно поставить перед собой правильные цели, выявить, какие юридические инструменты необходимы для достижения цели и, сделать первые юридические шаги в нужном направлении. В противном случае можно потратить большое количество времени и ресурсов, преследуя изначально недостижимую цель.
      При Вашем желании, на первичном приеме юрист сможет помочь Вам выработать стратегию самостоятельной защиты.

      Жилищная помощь. Ветхое жилье.

      Очень важно знать, что Вы получите в результате первичного приема юриста по вопросу ветхого жилья.
      Вы получите индивидуальный план (стратегию) действий по защите Ваших прав и законных интересов, учитывающий именно Вашу ситуацию, имеющиеся документы, возможные последствия и необходимые юридические ресурсы.
      Кроме того, результатом первичного приема является подтверждение юристом возможности последующего сопровождения Вашего дела.
      Такое подтверждение является гарантией того, что юрист будет защищать Вас при поддержке всей юридической компании «КПД», а компания несет ответственность за юриста.
      Мы не беремся за изначально обреченные на провал дела.

      Вам останется принять решение – осуществить необходимые юридические действия, предусмотренные планом, самостоятельно или с помощью специалистов компании «КПД».

      Консультация юриста по вопросам сноса дома

      Пока никто не дал описания тегу

      Вопросы юристам по сносу дома

      Дом стоит в программе на снос в 2014 году можно ли приобрести квартиру в этом доме?и получим ли мы взамен новую?

      Если мы приобретем комнату в доме который стоит в программе на снос в 2014 году, Мы получим взамен новую квартиру?имеем ли мы право вообще покупать эту квартиру?законно ли это?и к кому нам надо обращаться?

      Смогу ли я получить квартиру после сноса дома если она приватизированная?

      Я как сирота получила квартиру деревянном исполнение в приватизированной квартире через два года дом идёт под снос какие я имею возможности получить жильё? Или лучше разпревотезировать чтоб получить в капитальном исполнение?

      Дадут ли нам разные квартиры при сносе

      моя сестра оформила дарственную на дом на моё имя,а земля ещё находится в межевании,мы с ней прописаны в этом доме,мне можно как то оформить землю на себя- или нам и так дадут разные квартиры при сносе?

      Сколько положено квартир при сносе приватизированного дома -прописано две семьи

      дом достался в дар,приватизированный,прописано две семьи площадь 21м -сколько квартир дадут при сносе?прописана семья сестры из трёх человек и я — хозяйка, моя семья ,пока не прописана.могу ли я рассчитывать на отдельную квартиру?

      Дом под снос

      Мы многодетная семья,наш дом под снос на какую жил площадь мы можем рассчитывать в новом доме если нас проживает муз квартире об.площадью 42 кв.я,моя мама,дочь,сын,дочь.

      Снос ветхого дома

      Мы живем в трехквартирном доме,дом признан ветхим и подлежит сносу,но так как в доме имеются отдельные выходы, дом снят с очереди.Почему не смотрят на условия проживания,а на то сколько выходов и каких?

      Имея купленную квартиру в деревянном доме, при сносе дома или при пожаре, дадут ли другое жильё?

      Имея купленную квартиру в деревянном доме, при сносе дома или при пожаре, дадут ли другое жильё?

      Я семьей был прописан в родительском доме дом попал под снос шахтных выработок но у жены есть квартира положено мне с детьми квартира?

      я семьей был прописан в родительском доме дом попал под снос шахтных выработок но у жены есть квартира положено мне с детьми квартира?

      Снос старого дома

      Мы жили в двухкомнатной квартире дом под снос кв была 33 кв м,дали нам малосимейку 42 кв м,там проживали я жена и двое разно полых детей и моя мать,сейчас она живёт там одна и нас не пускает,мы снимаем жильё живём со старой пропиской по адресу дома которого нет уже три года вот так!

      Дома подлежащие сносу

      Писала обращение к Путину В.В насчет сноса или капремонта дома. В администрации на обращение ответили, что в 2011 году проведут капремонт, а сейчас говорят, что не знают смогут ли изыскать средства. это правомерно?

      Кто имеет право на получения жилплощади в частном доме попавшего под снос

      Я инвалид второй группы с детства..проживаю с семьей в частном доме под снос. скажите,я имею право на дополнительную жилплощадь?

      Смотрите так же:

      • Образец заполнения формы 7 заявление о заключении брака Образец заполнения формы 7 заявление о заключении брака Электронную форму бланка заявления, соответствующую форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.10.98 №1274, Вы можете взять здесь: Заявление распечатывается с оборотом в одном […]
      • Налог на прибыль федеральный бюджет реквизиты КБК налога на прибыль 2018 года Коды бюджетной классификации необходимо знать каждому бухгалтеру, сотруднику налоговой и иных контролирующих организаций. Это важный элемент регулярной уплаты налогов. Здесь мы рассмотрим, как изменился налог на прибыль, а […]
      • Изменения в законе о мфо Изменения в законе о мфо Прежде всего отметим, что ранее, в июле 2015 г. в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» были внесены изменения, установившие, что микрофинансовая организация обязана теперь обеспечить […]
      • Юристы севастополя Юристы севастополя Заполните форму и получите консультацию юриста по телефону Редактирование графы "Оказание Юридической помощи фирма Партнёр в Севастополе и Крыму" Юристы по земельным вопросам в Севастополе, юристы по жилищным вопросам в Севастополе и […]
      • Увольнение по выходу постоянного работника Увольнение в связи с достижением работником пенсионного возраста Вопрос по увольнению работника в связи с достижением пенсионного возраста. Работнику ООО «Византия» исполняется 60 лет. Имеет ли право собственник предприятия уволить его в связи с достижением […]
      • Можно ли досрочно получить пенсию Разъясняем законодательство Безработный гражданин может досрочно выйти на пенсию в случае, если исчерпаны все возможности найти работу Можно ли безработным гражданам уйти досрочно на пенсию? Отвечает старший помощник прокурора Центрального административного […]
      • Земельные споры дела Защита нарушенных прав собственников земельных участков третьими лицами в части распоряжения, пользования и владения относится к категории юридических услуг по разрешению земельных споров. Земельные споры возникают не реже других споров по различным видам […]
      • Материнский капитал от чего зависит сумма Размер материнского капитала Размер материнского капитала — то, на что каждая семья обращает внимание, когда определяет возможность использования средств государственной поддержки. Причина тому — индексация материнского капитала. Она обусловливает ежегодное […]