Как оформить квартиру в другом городе

Содержание:

Как находясь в другом городе переоформить квартиру?

Моя мама живет в Москве,а я в Сочи,как ей сделать там документы по квартире(дарственное на меня или что бы я была собственником квартиры)без моего присутствия.какие документы нужны от меня?и куда ей идти?

21 Февраля 2017, 13:35 Еена, г. Сочи

Ответы юристов (8)

Оформляете доверенность на кого-то (но не на мать). Этот человек идёт с матерью к нотариусу, оформляют договор дарения на Вас. Затем они идут в росреестр для переоформления права собственности.

Есть вопрос к юристу?

От Вас нужен только паспортные данные для составления договора дарения. С копией Вашего паспорта и с документами на квартиру она идет к любому юристу, которые подготовят ей договор. Затем договор сдается в органы Росреестра на регистрацию. По окончании регистрации получите выписку из ЕГРН, подтверждающую, что Вы новый собственник.

Уточнение клиента

а может ли она приехать с документами ко мне в Сочи и сделать все тут со мной?

21 Февраля 2017, 13:43

а если оформлять дарственное,то там что нужно?

21 Февраля 2017, 13:46

а если оформлять дарственную,а не собственность,

то там что нужно?

21 Февраля 2017, 13:48

1. Оформляете доверенность от себя в Сочи у любого нотариуса на какого-либо человека с правом от вашего имени заключить договор дарения.

2. Пересылаете доверенность по почте.

3. Готовите договор дарения. Если дарится доля в квартире — договор нужно обязательно заверять у нотариуса, если мама единоличный собственник — договор у нотариуса заверять не нужно. Составляется в простой письменной форме.

4. Мама и ваше доверенное лицо идут в Росреестр и регистрируют право собственности.

мама одна собственник,а моим доверенным лицом может быть папа?

21 Февраля 2017, 13:49

Да, папа может быть представителем по доверенности.

а договор дарения они должны у нотариуса составлять или могут просто сами дома от руки написать?

21 Февраля 2017, 14:04

и идти в наш росреестр,не зависимо что сама квартира в Москве?

21 Февраля 2017, 14:35

Договор дарения, если мама единоличный собственник у нотариуса заверять не нужно.

это я поняла,а сам договор им где писать(составлять)

21 Февраля 2017, 14:34

Если смогут — сами составят. Если нет — обратитесь к любому юристу за помощью.

Договор подписывается где угодно, потом сдается в Росреестр, платится госпошлина 2 т… р. Присутствовать должны и мама и дочь в Росреестре с паспортами.

ну в моем случае вместо меня доверительное лицо-папа?

21 Февраля 2017, 14:39

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С начала вступления в силу нового закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации.
Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Офисы, в которых можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, указаны на сайте Росреестра lk.rosreestr.ru/#/offices

ну у нас наверное это можно и через МФЦ сделать?

21 Февраля 2017, 14:47

Оформление квартиры в собственность находясь в другом городе

Обратитесь к нотариусу, который открыл наследственное дело по Вашему завлению. Например, в Москве, нотариусы (правда не все) самостоятельно высылают необходимые запросы в различные организыции, а клиент только оплачивает стоимость этих запросов, после чего назначается день выдачи свидетельства о праве собственности на наследственное имущество.

Стоимость Ваших расходов у нотариуса точно расчитать невозможно, т.к. госпошлина расчитывается исходя из стоимости наследственного имущества после специально проведенной оценки.

Конечно же, есть еще стоимость технических расходов у нотариуса (стоимость свидетельств, а так же набор текста на них).

Так что, про ориентировочные нотариальные расходы лучше справиться у самого нотариуса.

Рекомендуем обратиться к юристам/адвокатам, осуществляющим свою деятельность в непосредственной близости от данного нотариуса, которые, в действительности, могут оказать Вам юридическую помощь более быстрее (т.к. находятся рядом с нотариусом).

Стоимость своих услуг юристы Вам определят исходя из сложности (занятости) по ведению дела. Насколько стоимость услуг этих юристов будет отличаться от услуг таких же специалистов, неизвестно.

При необхлдимости обращайтесь к нам индивидуально.

Где нужно проводить госрегистрацию права собственности на недвижимость?

Скажите пожалуйста, где можно и нужно регистрировать право перехода собственности на недвижимость?

Обязательно ли это делать в том городе, где проходит сделка купли-продажи недвижимости, то есть там, где находится приобретаемая квартира, или госрегистрацию купленного жилья можно провести в своём городе по месту жительства? И сколько дней обычно занимает такая процедура? Не хотелось бы целый месяц торчать в другом городе.

Ответы юристов (10)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Нужно регистрировать в органах гос регистрации прав на недвижимое имущество по месту нахождения этого имущества. Вы сдаёте документы и в расписке Вам укажут дату получения документов, приедете и получите, или потом из архива запросите, они будут там храниться.

Где находится квартира, обратиться можно и в районную МФЦ в каком районе находится недвижимость, можно и в межрайонную или мобильную МФЦ, госпошлина 1000 руб. А результат Вам скажут минимум как через месяц уведомив Вас по телефону, указанный Вами в заявлении.

Переход права собственности регистрирует Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр, регпалата). Можно сдать документы и в МФЦ, там как правило есть представители Росреестра.

Регистрация происходит по месту нахождения объекта недвижимости, то есть в том городе, где квартира находится.

Если полный денежный расчет по сделке производится полностью до подписания договора купли-продажи, регистрация займет примерно 20 календарных дней. Если с обременением (ипотека, сертификаты, рассрочка и проч) — 5 рабочих дней.

Удачи Вам! Буду благодарна за отзыв, если ответ оказался
полезен для Вас!

«Если полный денежный расчет по сделке производится полностью до подписания договора купли-продажи, регистрация займет примерно 20 календарных дней. Если

с обременением (ипотека, сертификаты, рассрочка и проч) — 5 рабочих дней.»

Странное дело получается! Если я сразу за всё расплачусь, мне надо будет ждать госрегистрации 20 дней, а если оплата в рассрочку, то всего 5.

Как же тогда лучше договориться о рассрочке и провернуть это дело с продавцом, чтобы регистрация прошла быстрее.

08 Января 2015, 16:54

Территориальное (по месту нахождения недвижимого имущества) подразделение Росреестра осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности.

В большинстве городов подача документов производится через МФЦ (многофункциональные центры предоставления государственных услуг).

Сроки проведения регисрации перехода права собственности не должен превышать — 18 календарных дней для нежилых помещений и 12 для жилых, гаражей, машиномест (по Москве установлены Приказом № 54 от 20.02.2014 г.).

Следует отметить, что в настоящее время допускается обращаться за совершением регистрационных действий по сделкам с недвижимостью в отделения Росреестра (либо МФЦ) не только по месту нахождения недвижимости (действует т.н. принцип экстерриториальности). Во многих регионах страны данный принцип относительно успешно реализован — применяется на практике.
Например, см.:
slrgel.ru/news/rosreestr-informiruet-eksterritorialnyiy-printsip-priema-dokumentov/

Олег, в двух, предложенных вами статьях, написано:

«Следует отметить, что при регистрации права собственности либо сделок с недвижимостью размер государственной пошлины остается неизменным. «

а вот в другой статье написано, что пошлину платить больше не надо.

«- Пакет остается тот же самый за исключением, заявлений о государственной регистрации сделки и документа подтверждающего оплату государственной пошлины за регистрацию сделки, поскольку сделка теперь не регистрируется. Также не требуется согласие супруга покупателя на приобретение недвижимости.»

Поясните пожалуйста этот момент.

08 Января 2015, 17:37

Да, именно так) Вы можете включить в договор пункт, что какая-то часть денежных средств будет передана продавцу после регистрации перехода права собственности. Зарегистрируют за 5 дней.

«Если полный денежный расчет по сделке производится полностью до
подписания договора купли-продажи, регистрация займет примерно 20
календарных дней. Если

с обременением (ипотека, сертификаты, рассрочка и проч) — 5 рабочих дней.»

Странное дело получается! Если я сразу за всё расплачусь, мне надо
будет ждать госрегистрации 20 дней, а если оплата в рассрочку, то всего
5…

Как же тогда лучше договориться о рассрочке и провернуть это дело с продавцом, чтобы регистрация прошла быстрее?

Прошу отметить что с 1 января 2015 года вступили изменения в законодательство и сроки не такие как Вам написали. Так согласно п.3 ст. 13 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих
дней со дня приема заявления и документов
, необходимых для
государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным
законом.

Если будете документы подавать через МФЦ, то к десяти дням будут еще несколько добавлено на доставку.

Так же обратите внимание, что размер госпошлины за регистрацию права с 1 января 2015 года установлен в 2000 рублей

Да, именно так) Вы можете включить в договор пункт, что какая-то часть
денежных средств будет передана продавцу после регистрации перехода
права собственности. Зарегистрируют за 5 дней.

Подобный способ работает только если в договоре прописать что квартира находится в залоге у продавца и при этом помимо заявление о регистрации права так же подать заявление на регистрацию ограничения в виде ипотеки.

Пакет остается тот же самый за исключением, заявлений о государственной регистрации сделки и документа подтверждающего оплату государственной пошлины за регистрацию сделки, поскольку сделка теперь не регистрируется

Ранее имела место т.н. двойная регистрация — регистрировалась как сама сделка, так и переход права собственности на основании сделки. В настоящее время сделка не регистрируется. Соответственно, регистрационное действие, которое не производится (регистрация сделки) оплате не подлежит.

Регистрация наследства в другом регионе

Живу в Питере, собственность по наследству находится в Екатеринбурге. Свидетельство о праве на наследство получено, нужно зарегистрировать в Росреестре.

Ответы юристов (4)

Вы можете у нотариуса взять доверенность на выполнение этого действия, и лицо которое вы впишете в доверенность от вашего имени и по вашим документам зарегистрирует вашу недвижимость в Екатеринбурге, возможно у вас там проживают родственники, друзья и др, которым вы можете доверить.Он(а) обратятся в МФЦ и по получении вышлют вам весь пакет документов и вам не придется выезжать на место нахождения недвижимости.

С 2017года вы можете зарегистрировать право собственности в любом отделении росреестра страны. НО закон новый, возможно, понадобится время для того, чтобы все было отлажено. после праздников обратитесь в ближайшее к вам отделение или в МФЦ и уточните.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015
N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон),
который предусматривает создание Единого государственного реестра
недвижимости и единой учетно-регистрационной системы.
В частности, с января 2017 года можно сдавать документы на
регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе
приема-выдачи документов, и неважно, где расположен объект. Кроме того, данную
услугу можно будет получить, в электронном виде.
Если у гражданина нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, их могут доставить в любое удобное место и время. Для этого необходимо будет при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.

Согласно ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года, заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте. Предполагается, что подать документы можно в любое подразделение Росреестра. На сайте Росреестра должна появиться такая информация с перечнем подразделений. Закон новый, регулирование вопросов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отчасти изменилось, поэтому все новые положения необходимо применять опытным путем на практике. Советую обратиться по месту нахождения в орган Росреестра.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Регистрация права собственности на недвижимость с 2018 года

В январе 2018 года вступил в силу закон, упрощающий регистрацию прав собственности на недвижимость. Благодаря нововведению удастся сократить сроки получения документов из Росреестра, избежать ошибок, подавать документы вне зависимости от места нахождения. Сейчас изменения активно внедряются в жизнь, отлаживается механизм их реализации.

Краткий обзор нововведений 2018 года

Нормативно-правовые документы, принятые в 2018 году, активно обсуждаются нотариусами, риэлторами, а также теми, кто планирует покупку или продажу квартиры. Какие же новшества ждут граждан?

  • В два раза сокращается срок получения кадастровых и регистрационных документов – их можно получить за 10 дней, 5 из которых дается для оформления каждой бумаги. На 2 дня будет увеличен срок при проведении сделки через МФЦ;
  • Подача документов осуществляется вне зависимости от места расположения объекта – обращаться в Росреестр можно по месту жительства или нахождения. При этом оформить справки через МФЦ в другом регионе не получится;
  • Предусмотрено две формы взаимодействия с государственными органами – традиционная, когда бумаги подаются лично, а так же – электронная – документы отправляются через сайт Госуслуг;
  • Теперь Росреестр и другие ведомства могут вносить изменения в документы без уведомления собственника, например, по решению суда;
  • База ЕГРН является единой, а сведения в ней не удаляются даже после того, как необходимые бумаги были выданы;
  • Если БТИ или Росреестр допустил ошибку в документах, пострадавшее лицо имеет право получить компенсацию на сумму, не превышающую 1 млн. рублей. Размер выплат определяется на основе реального ущерба через суд.

Видео 1. С 2018 года изменился порядок регистрации сделок с недвижимостью

В 2018 году процедура государственной регистрации значительно упростится, что позволит большему числу желающих оформить документы и избежать очередей.

Как осуществляется регистрация: порядок действий

Проведением сделки по регистрации прав на недвижимость занимается Росреестр. Этот государственный орган и принимает документы от граждан. Как же действовать при переходе права (неважно, идет речь о покупке, получения жилья по наследству или в дар)?

  1. Подготавливается пакет документов, оговоренных для каждого конкретного случая;
  2. Заявление и документы подаются в Росреестр, оплачивается государственная пошлина;
  3. Работники контролирующего органа осуществляют первичную проверку полноты представленных бумаг;
  4. Проверяется правильность и законность документов, соответствие прав и заявленных требований;
  5. В течение 5 рабочих дней сведения вносятся в Единый Реестр;
  6. Делается отметка в правоустанавливающих документах;
  7. Заявителю выдается на руки свидетельство о праве собственности.

Срок операции может быть увеличен на 4 рабочих дня при возникновении трудностей на этапе проверке. С 2018 года собственникам выдается обновленное свидетельство, которое печатается не на бланке строгой отчетности, а на обычном листе формата А4 и заверяется печатью. Проверить подлинность можно в Росреестре через официальный сайт – нужно просто заказать выписку, через пару минут она будет готова.

Видео 2. Новые правила регистрации недвижимости 2018

Пакет документов для регистрации права собственности

Чтобы узнать список бумаг, необходимых для регистрации прав, следует обратиться к нотариусу, в МФЦ или Росреестр, специалисты выдадут памятку, содержащую полный перечень документов. Если хотите ускорить процедуру, необходимо собрать следующие бумаги, пакет в большинстве случаев одинаков:

  • Заявление – заполняется непосредственно в Росреестре;
  • Паспорта участников сделки – например, продавца и покупателя;
  • Доверенность при оформлении через посредников;
  • Договор, подтверждающий права собственника, возникшие при отчуждении имущества;
  • Документ, указывающий причину отчуждения – это может быть ДКП, свидетельство о праве на наследство, договор мены, дарения, судебное решение;
  • Кадастровый и технический паспорт. На квартиру или дом документацию следует получать в БТИ, для земельного участка – в отделе картографии и кадастра;
  • Разрешение супруга в случае, если имущество нажито в браке.
  • Дополнительно могут потребоваться и другие документы, перечень которых зависит от конкретного случая перехода прав. Предоставлять квитанцию об уплате госпошлины необязательно, хотя во многих государственных органах чек по-прежнему требуют. Чтобы избежать вопросов, лучше подготовить и квитанцию.

    Законодательство в области перерегистрации прав на недвижимость в 2018 году претерпело серьезные изменения. Нововведение коснулось и порядка проведения процедуры, и сроков проверки документов, и других правовых аспектов. Новшество направлено на то, чтобы упростить взаимодействие граждан и государственных органов и увеличить пропускную способность филиалов.

    Видео 3. С этого года 2018 упрощается процедура регистрации недвижимости

    Как получить свидетельство о рег.права собственности в другом городе?

    Если на руках только решение суда о собственности в 2\3 долях. Как получить свидетельство о регистрации права собственности, если квартира находится в другом городе и нет возможности туда поехать.?

    Ответы юристов (1)

    Здравствуйте, Екатерина. В соответствии с
    ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и
    сделок с ним» территория РФ «разбита» на регистрационные округа, в
    обязанность которых входит регистрация права на объекты имущества
    находящиеся в данном регистрационном округе.

    Иными слова регистрация
    права на недвижимое имущество осуществляется по месту нахождения такого
    имущества.

    Выход из вашей ситуации только один — это оформить доверенность на человека, который находится либо может выехать в тот город, где находится квартира. По другому, к сожалению, ни как не получится.

    ​Квартира в другом городе: оформить право собственности станет проще

    В новом году изменились правила регистрации права собственности при покупке недвижимости в другом регионе. Нововведения закреплены в Федеральном законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года.

    Теперь закон предусматривает экстерриториальный принцип подачи документов на изменение данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). То есть покупатель и продавец смогут подать документы в офис Росрееста по месту своего проживания, а не там, где находится недвижимость. Сейчас правило действует в случае, когда обе стороны сделки живут в одном городе. Зарегистрировать «неместную» недвижимость в Ханты-Мансийском автономном округе можно по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 27.

    Эта новость особенно актуальна для северных городов: именно здесь много жителей, которые имеют недвижимость в Тюменской области, Краснодарском крае и других регионах. Теперь продать или обменять эти квартиры и загородные участки можно не выезжая из ХМАО. «У нас стабильный поток клиентов, которые совершают межрегиональные сделки. Самый большой пласт — купля-продажа жилья в регионах ХМАО, ЯНАО и на юге Тюменской области. Также на севере есть собственники, которые хотят продать или обменять жильё, расположенное в Краснодаре, Санкт-Петербурге, Москве. Новое законодательство должно сделать эту процедуру максимально комфортной», — рассказал начальник юридического департамента компании «Этажи» Андрей Лесин.

    Возможно, в будущем удастся отладить и механизм сделок с покупателем и продавцом из разных городов. Тогда сургутяне значительно сэкономят время и деньги, а с культурой электронной регистрации эти затраты можно свести до минимума.

    Смотрите так же:

    • Правила ухода за аквариумом Как правильно ухаживать за аквариумом в домашних условиях Основные правила ухода за аквариумом для начинающих Итак, в нашей статье с видео, что нужно делать и как правильно ухаживать за аквариумами в домашних условиях? Для начала, всегда наливайте в аквариум […]
    • Претензия на работодателя о невыплате расчета при увольнении Жалоба о невыплате расчета - можно ли сразу обращаться в трудовую инспекцию? Аноним вы вправе обратиться сразу в Инспекцию по труду с жалобой и уже на основании вашего заявления проведут проверку. Предупредите работодателя лично о том что вы обратитесь в […]
    • Ставка транспортного налога в курганской области за 2018 год Онлайн калькулятор транспортного налога в Курганской области на автомобиль по ставке 2018 года Транспортный налог — налог, взимаемый с владельцев транспортных средств, является региональным т.е каждый регион сам определяет величину порядок и сроки уплаты […]
    • Материнский капитал в какой срок оформлять Сроки оформления и получения материнского капитала в 2018 году Многих семейных людей сегодня интересуют сроки оформления и получения материнского капитала. Но правительство все чаще говорит о возможной заморозке или прекращении действия программы. Такие […]
    • Субсидии семье в краснодарском крае 2018 Жилищная программа для молодых семей Алтайского края в 2018 году Успешная реализация проекта «Молодая семья» позволила продолжить его действие на более длительный срок. В 2017-2018 гг. условия программы не изменятся. Однако нужно знакомиться с региональными […]
    • Отчеты по практике в суде образец Отчет по практике юриста Прохождение практики является необходимым элементом в образовательной программе любого учебного учреждения: колледжа; техникума; университета; института. Отчет по практике позволяет оценить глубину полученных студентом […]
    • Кто имеет право быть наблюдателем на выборах Кто имеет право быть наблюдателем на выборах Для наблюдателей Сбор средств Как стать наблюдателем на выборах? Стать наблюдателем очень просто. Для этого не требуется специального образования. Если Вам больше 18 лет и Вы гражданин РФ, то имеете полное […]
    • Коды читы на спор Коды читы на спор Во время игры нажмите [CTRL] + [SHIFT] + [C], чтобы вызвать консоль и вводите нужные вам коды: help - показать список всех консольных команд addDNA - получить очки ДНК moreMoney - получить деньги (на этапе "Цивилизация", "Космос") […]