Лэк суд

Содержание:

Дольщики «Л1» создали новую судебную практику по взысканию многомиллионных неустоек с застройщиков

Дольщики «Л1» создали новую судебную практику по взысканию многомиллионных неустоек с застройщиков. Это грозит потерей рентабельности десяткам девелоперских проектов.

Районные суды Петербурга удовлетворили уже пять исков дольщиков о взыскании с застройщиков многомиллионных неустоек за срыв сроков сдачи домов. По всем искам ответчиками выступают структуры холдинга «Л1» (бывший ЛЭК) Павла Андреева. Началось все с иска дольщика Петра Рябового к ООО «Л1–1» о взыскании неустойки за квартиру в ЖК «Граф Орлов» стоимостью 17 млн рублей: получив в начале 2016 года отказы от районного и городского суда Петербурга, он в мае добился рассмотрения своего дела в Верховном суде, который вернул дело на новое рассмотрение в горсуд.

Госстройнадзор разрешил «Л1» построить на месте детсада высотку

После этого городской суд вынес прецедентное решение — взыскать в пользу дольщика неустойку 7 млн рублей. С тех пор районные суды по аналогии приняли еще четыре решения. Смольнинский суд в июле взыскал с ООО «Л1–1» 5 млн рублей в пользу дольщика Романа Курсова, купившего в 2009 году квартиру за 9 млн рублей, Калининский суд тогда же взыскал 3,5 млн с ООО «Механический завод–СПб» в пользу дольщицы Анны Комаровой, купившей в 2010 году квартиру за 5 млн рублей, и т. д.

Юристы дольщиков потирают руки: новые правила игры заставят застройщиков строго соблюдать сроки строительства, ведь каждый дольщик, купивший квартиру по 214–ФЗ, сможет взыскивать с застройщика десятки тысяч рублей за каждую неделю просрочки. В свою очередь, девелоперы бьют тревогу: если новая практика устоит, срыв сроков строительства больше чем на год сделает стройку убыточной. В качестве обходных вариантов одни девелоперы рассматривают возврат к менее рискованной для них схеме привлечения средств граждан — ЖСК. А другие активно лоббируют полную отмену 214–ФЗ: мол, за 11 лет работы закон показал свою неэффективность.

Роковой пленум

Правовую основу для судебных решений, приводящих сегодня в трепет строительный рынок, заложил в марте 2016 года Пленум Верховного суда РФ. В своих разъяснениях действующего законодательства высшая судебная инстанция впервые прописала прямой запрет судьям произвольно снижать неустойку по ст. 333 ГК РФ как «несоразмерную», если специальным законом предусмотрена точная формула расчета неустойки.

Одним из таких «специальных законов» является и 214–ФЗ: в нем четко сказано, что дольщик вправе взыскивать с застройщика неустойку в размере 1 / 300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки, то есть 13,38% годовых.

«До недавних пор судьи общей юрисдикции рассматривали любую неустойку, превышающую 200 тыс. рублей, как несоразмерную и снижали ее в десятки, сотни и тысячи раз — в соответствии с собственными, личными представлениями о разумности, — говорит ведущий юрист группы «ЮАП» (специализируется на защите интересов дольщиков) Игорь Абалов. — Нормой было снизить размер неустойки с 900 тыс. до 70 тыс. рублей». По словам юриста, реально неустойка как инструмент принуждения застройщика к исполнению своих обязательств в срок не работала.

ЛЭК снова задает тон

Три участка компании «Л1» уйдут с торгов минимум за 244 млн рублей

Если до кризиса 2008 года агрессивная реклама холдинга «ЛЭК» Павла Андреева была одним из драйверов ажиотажного спроса и лавинообразного роста цен на жилье в Петербурге, то теперь, после ребрендинга и 9 лет балансирования на грани банкротства, холдинг «Л1» стал фигурантом большинства судебных прецедентов в спорах с дольщиками, число которых у него измеряется тысячами человек.

Сначала судебную практику сформировали дольщики–отказники «Л1»: они расторгали договоры с застройщиком и годами судились, требуя назад внесенные деньги и проценты, а девелопер тем временем выставлял освободившуюся квартиру на продажу. Закончилось все тем, что дольщики в 2014 году впервые в России сумели взыскать с него упущенную выгоду, составляющую разницу между суммой договора и рыночной стоимостью квартиры, если бы она была сдана в срок (суд тогда взыскал 2,9 млн рублей).

Другая уловка девелопера заключалась в том, что он в 80% договоров с дольщиками прописывал третейскую оговорку, по которой все споры с ним рассматривает третейский суд при Ассоциации управляющих недвижимостью. Однако, говорит Игорь Абалов, к 2016 году и в этом суде сформировалась устойчивая практика по взысканию убытков: «Буквально недавно он взыскал с Механического завода в пользу дольщика 1,5 млн рублей сверх суммы договора».

Поиск здравого смысла

Успехи дольщиков, рассерженных Павлом Андреевым, дают всем остальным покупателям квартир на первичном рынке очень серьезный инструмент давления на застройщика, применимый и без расторжения договора.

Девелоперы по–разному оценивают новую судебную практику. Владелец «Л1» Павел Андреев излучает уверенность, что ее еще удастся переломить: «Опыт нашей компании, а мы строим уже почти четверть века, доказывает, что рано или поздно здравый смысл обязательно победит».

Многие участники рынка (среди них «Эталон–ЛенСпецСМУ», «Легенда», Seven Suns) вовсе отказались комментировать этот вопрос. Между тем неофициально участники рынка не скрывают своей тревоги. «Практика достаточно опасная, — говорит один из застройщиков. — Мы буквально вчера собирали совещание с юридическим департаментом, на котором обсуждали эти судебные решения. Потому что, если такое взыскание приобретет массовый характер, это будет бомба».

Другие же открыто выражают опасения, что неустойки будут неподъемны для строительного бизнеса: подсчитывают, что многие дома станут убыточными после просрочки на год, а по некоторым объектам всю прибыль съест и обычная двухмесячная просрочка.

«На застройщиках сегодня помимо самого дома висят инфраструктура, дороги, школы, так что 15% маржинальности остались далеко в прошлом», — говорят в «Лидер Групп».

При этом в компании отмечают, что крупные девелоперские проекты квартальной застройки вообще работают с минимальной маржой, достигая нужной нормы доходности за счет больших объемов продаж.

По мнению участников рынка, наиболее вероятным ответом застройщиков на такой поворот судебной практики будет массовый переход на схему ЖСК, на которую не распространяется действие 214–ФЗ. Крупные же застройщики и вовсе лоббируют в Госдуме отмену скандального закона: такая инициатива выдвигалась в этом году.

Представление интересов в Верховном Суде РФ

Представление интересов в Верховном Суде России.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва 10 мая 2016 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской
Федерации в составе
председательствующего Момотова В.В.,
судей Гетман ЕС. и Киселёва А.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябового П В к обществу с ограниченной ответственностью «Л 1-1» о взыскании денежной суммы, неустойки, штрафа, по кассационной жалобе представителя Рябового П.В. — Лебедева А.Ю. на решение Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 1 апреля 2015 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 22 сентября 2015 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Киселёва А.П., объяснения представителя Рябового П.В. — Лебедева А.Ю., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя общества с ограниченной ответственностью «Л1-1» — Якубович ОС, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила :
Рябовой П.В. обратился с иском к 000 «Л 1-1» (ранее ООО «ЛЭК-1») о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа.
В обоснование своих требований истец указал, что 10 июня 2008 г. между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно условиям которого ответчик обязался продать истцу квартиру в строящемся жилом многоквартирном доме, находящемся по адресу: .
Истцом была оплачена стоимость квартиры в размере 17 092 080 рублей.
Запланированным сроком ввода объекта в эксплуатацию являлся четвертый квартал 2008 года.
В соответствии с условиями предварительного договора стороны в течение 90 дней со дня государственной регистрации права собственности продавца на квартиру обязались заключить основной договор купли-продажи.
Основной договор купли-продажи квартиры сторонами не заключался, поскольку строительство жилого дома не было завершено.
В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи срок передачи квартиры истек 9 июля 2009 г., Рябовым П.В. неоднократно направлялись ответчику заявления с требованиями о расторжении договора и возврате уплаченной денежной суммы, которые были оставлены без удовлетворения.
13 декабря 2014 г. в адрес ответчика был направлен отказ от договора с требованием о возврате денежных средств и уплате процентов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон об участии в долевом строительстве), но ответа не последовало.
В связи с этим, ссылаясь на положения Закона об участии в долевом строительстве, просил суд взыскать с ответчика денежную сумму, внесенную в счет оплаты стоимости квартиры, в размере 17 092 080 рублей, неустойку в размере 22 299 353, 73 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, а также судебные издержки.
В ходе судебного разбирательства денежные средства, внесенные истцом по предварительному договору купли-продажи, в размере 17 092 080 рублей ответчиком возвращены.

Решением Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 1 апреля 2015 г. исковые требования удовлетворены частично: взысканы расходы по оплате государственной пошлины, исковые требования о взыскании неустойки и штрафа оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 22 сентября 2015 г. решение суда первой инстанции отменено в части отказа во взыскании штрафа, с ответчика взыскан штраф на основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 200 000 рублей, в остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представителя Рябового П.В. — Лебедева А.Ю. ставится вопрос об отмене решения Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 1 апреля 2015 г., апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 22 сентября 2015 г. в части отказа во взыскании неустойки.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Горшкова В.В. от 5 апреля 2016 г. кассационная жалоба с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению.
Согласно статье 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Такие нарушения были допущены судами при рассмотрении данного дела.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки, предусмотренной положениями Закона об участии в долевом строительстве, суд первой инстанции исходил из того, что сложившиеся между сторонами правоотношения не регулируются данным Федеральным законом, поскольку по смыслу содержащихся в нем положений договор долевого участия в строительстве может быть заключён только с застройщиком, привлекающим денежные средства для строительства многоквартирного дома, однако ответчик является инвестором, имеющим право требования на квартиру в строящемся доме. Кроме того, суд первой инстанции указал на то, что разрешение на строительство дома было получено до вступления в силу Закона об участии в долевом строительстве, что согласно части 2 статьи 27 указанного закона также не позволяет применить его к спорным правоотношениям.
Суд апелляционной инстанции согласился с таким выводом Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга об отказе в удовлетворении требований в части взыскания неустойки, предусмотренной положениями Закона об участии в долевом строительстве.
Между тем с данными выводами судебных инстанций согласиться нельзя по следующим основаниям.
Судом установлено, что между Рябовым П.В. и ООО «Л 1-1» (ранее ООО «ЛЭК-1») заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения от 10 июня 2008 г., в соответствии с которым ответчик обязался продать истцу квартиру в строящемся жилом доме по строительному адресу: .
В качестве исполнения обязательств по предварительному договору истец передал ответчику денежные средства в размере 17 092 080 рублей.
В соответствии с пунктом 2 данного договора ответчик заключил с застройщиком договор о финансировании проектирования и строительства жилых домов по указанному выше адресу.
Согласно распоряжению администрации Санкт-Петербурга от 10 сентября 2001 г. № 761-ра ОАО НПФ «Пигмент» разрешено проектирование и строительство жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры на занимаемой территории по указанному адресу за счёт собственных и привлечённых средств.
В силу части 1 статьи 1 Закон об участии в долевом строительстве настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее — участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона об участии в долевом строительстве привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее — привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путём выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида — жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
Согласно части 2 статьи 27 Закона об участии в долевом строительстве действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.
Исходя из совокупности приведенных выше положений Закона об участии в долевом строительстве, данный Федеральный закон регулирует основанные на договоре участия в долевом строительстве отношения, связанные с привлечением денежных средств, в частности, граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу — начиная с 1 апреля 2005 г.
Действие Закона об участии в долевом строительстве распространяется также на отношения, возникшие при совершении, начиная с указанной выше даты, сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учётом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.
Таким образом, если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.
Судом установлено, что правоотношения между истцом и ответчиком возникли в результате заключения предварительного договора купли-продажи квартиры, расположенной в момент его заключения в строящемся многоквартирном жилом доме, при этом истцом по предварительному договору купли-продажи были внесены денежные средства в размере стоимости квартиры.
Принимая во внимание, что заключённая между сторонами сделка, поименованная как предварительный договор купли-продажи квартиры, с учётом сложившихся отношений фактически представляет собой договор участия в долевом строительстве и его заключение состоялось после 1 апреля 2005 г., поэтому вывод судов первой и апелляционной инстанций о том, что Закон об участии в долевом строительстве не распространяется на отношения, возникшие между истцом и ответчиком, нельзя признать правильным.
При таких обстоятельствах Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит допущенные нарушения норм права существенными, повлиявшими на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Рябового П.В.
Поскольку повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. № 1 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»), а также учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья б1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного Суда Российской Федерации

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 22 сентября 2015 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Юридические услуги по спорам с Л1 (ЛЭК)

Представление интересов дольщика в судебном споре с компанией ЛЭК (Л1).

Проект (образец) Искового заявления к ЛЭК по взысканию денег, внесенных по предварительному договору купли-продажи.

Исковое заявление составлял я.

PS: опубликовано благодаря fima_psuchopadt (он же Николай Камнев)

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 марта 2011 г. N 33-3783/2011

Судья: Гучинский И.И.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Вологдиной Т.И.

судей Пучинина Д.А., Рогачева И.А.

при секретаре П.

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 марта 2011 года дело по кассационной жалобе ООО «ЛЭК — компания N » на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 28 января 2011 года по иску М.Д., М.М. к ООО «ЛЭК — компания N 1» о признании предварительного договора прекратившим действие, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заслушав доклад судьи Вологдиной Т.И.,

объяснения лиц, участвующих в деле,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

Истцы обратились в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «ЛЭК — компания N 1″ о признании предварительного договора купли-продажи квартиры в строящемся доме от 18.08.2008 г. прекратившим действие, взыскании суммы неосновательного обогащения в размере внесенных по предварительному договору денежных средств в сумме 2996703 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 307078 руб. 82 коп., расходов по уплате услуг представителя в размере 39 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 719 руб. В основание иска указывали на то, что поскольку срок, в течение которого должен был быть заключен основной договор, в предварительном договоре не был определен, а до истечения годичного срока с момента заключения предварительного договора (18.08.2009 г.) основной договор заключен не был, то обязательства по предварительному договору прекратились в силу положений ч. 4 ст. 429 ГК РФ.

Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 28 января 2011 года с ООО «ЛЭК — компания N 1» в пользу М.Д., М.М. взыскано: 2996703 руб. неосновательного обогащения, 200000 рублей процентов, расходы по оплате услуг представителя в размере 39000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 19719 руб.

Представитель ООО «ЛЭК — компания N 1» в кассационной жалобе просит отменить решение суда, в удовлетворении требований отказать, указывая, что решение суда является незаконным и необоснованным.

Выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, отвечающего требованиям закона.

В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ в случае, если в предварительном договоре срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как установлено судом и подтверждается представленными по делу доказательствами, 18.08.2008 года между истцами и ответчиком в лице его представителя был заключен предварительный договор N купли-продажи жилого помещения, предусматривающий обязательство ООО «ЛЭК — компания N 1» продать истцам квартиру в строящемся жилом доме по строительному адресу: по цене равной 110989 у.е., равной рублевому эквиваленту одного доллара США по курсу Центрального банка на день оплаты, и обязательство М-вых в качестве обеспечения исполнения своих обязательств внести за счет собственных и кредитных средств банка денежную сумму в размере 2697030 рублей, равную продажной стоимости квартиры.

Обязательство по внесению обеспечительного платежа было исполнено истцами в полном объеме, что подтверждается двумя квитанциями к приходным кассовым ордерам, выданным 18.08.2008 года и копией платежного поручения от 19.08.2008 года.

Из текста договора следует, что в соответствии с пп. 4 и 7 предварительного договора ООО «ЛЭК — компания N 1» (продавец) обязуется обеспечить регистрацию своего права собственности на квартиру в ориентировочный срок — 90 дней с момента заключения основного договора с застройщиком, который может быть изменен в зависимости от задержки получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а основной договор стороны обязуются заключить в течение 30 дней со дня регистрации права собственности ЛЭК; условия о сроке ввода объекта в эксплуатацию в предварительном договоре от 18.08.2008 г. N , заключенном сторонами, отсутствуют.

Таким образом, суд первой инстанции правильно указал, что срок заключения основного договора сторонами в предварительном договоре прямо не предусмотрен и из условий предварительного договора не может быть определен.

Возражения ответчика со ссылкой на то обстоятельство, что срок заключения основного договора определен событием, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку положения ст. 190 ГК РФ предусматривают, что срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть не зависит от действий и воли сторон.

Между тем, в силу положений п. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст. 16 ФЗ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ввод дома в эксплуатацию и государственная регистрация прав правообладателя носят заявительный характер и осуществляются на основании заявления застройщика и заявления правообладателя соответственно, то есть в данном случае зависят от воли и действий ответчика.

Таким образом, такое событие как государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру не является неизбежным и зависит от воли и действий последнего, следовательно, не является событием, к которому в силу закона может быть привязан какой-либо оговоренный сторонами срок.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку предварительный договор купли-продажи квартиры был заключен между сторонами 18.08.2008 г. и не содержал данные, позволяющие определить срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, следовательно основной договор купли-продажи в силу положений п. 4 ст. 429 ГК РФ должен был быть заключен до 18.08.2009 г.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что до настоящего времени основной договор купли-продажи квартиры не заключен, а соглашение об изменении условий предварительного договора в части срока заключения основного договора между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах предварительный договор купли-продажи от 18.08.2008 г. прекратил свое действие 18.08.2009 г. в силу закона, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о возникновении с указанного момента у ООО «ЛЭК — компания N 1» неосновательного обогащения за счет истцов, которое в силу положений ст. 1102 ГК РФ подлежало возврату независимо от того, результатом чьих именно действий оно явилось.

Поскольку ответчик добровольно не вернул истцам суммы неосновательного обогащения, суд обоснованно удовлетворил исковые требования, начислив на сумму неосновательного обогащения проценты, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 1107 ГК РФ.

Размер суммы неосновательного обогащения определен судом в соответствии с представленными истцами платежными документами.

Обстоятельства, предусмотренные ст. 1109 ГК РФ и позволяющие признать удерживаемые ответчиком суммы основательным обогащением, не подлежащим возврату, материалами дела не подтверждены.

Представленный истцом расчет начисления процентов за период с 18.08.2009 года до момента предъявления иска в суд не противоречил положениям ч. 2 ст. 1107 ГК РФ и представленным по делу доказательствам.

При этом, взысканный судом размер процентов значительно уменьшен по сравнению с суммой, заявленной в расчете истцов 307078 руб. 82 коп., что истцами не обжалуется, а прав ответчика не нарушает.

Довод кассационной жалобы ответчика о том, что взысканные судом проценты несоразмерны последствиям нарушения обязательства по возврату неосновательного обогащения, не могут быть приняты во внимание, поскольку начисление процентов на сумму неосновательного обогащения, исходя из учетной ставки рефинансирования за период, в течение которого ответчик не мог не знать о неосновательном удержании им указанных денежных средств, не является явно несоразмерным последствием действий ответчика по удержанию денежных средств истца. При этом, снижение размера такой гражданско-правовой ответственности в силу положений ст. 333 ГК РФ является правом, а не обязанностью суда. Такое право судом реализовано, размер процентов уменьшен ответчику до 200000 рублей, с чем истцы по настоящему делу согласились.

Частичное исполнение денежных обязательств по внесению обеспечительного платежа за счет денежных средств, предоставленных истцам по кредитному договору, заключенному с , правового значения для разрешения заявленного спора не имеет, так как указанные обстоятельства не освобождают ответчика от обязанности возвратить неосновательное обогащение.

При этом, судебная коллегия учитывает то обстоятельство, что в силу положений Главы 42 ГК РФ переданные по кредитному договору денежные средства являются собственностью заемщика, а доказательства возврата ответчиком в тех денежных средств, которые были получены по кредитному договору, не представлены ни в суд первой, ни в суд кассационной инстанций.

Кроме того, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица возражений по иску не представило и решение суда не обжалует.

Доводы кассационной жалобы о том, что заявленные исковые требования не преследуют цели восстановления нарушенного права и что обязательства по кредитному договору по получении от ответчика денежных средств могут быть нарушены истцами в ущерб интересам ответчика, как поручителя по кредитному договору, являются голословными, в то время как положениями части 3 статьи 10 ГК РФ установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений.

Расходы по оплате помощи представителя в размере 39000 рублей возмещены судом в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ и представленными по делу доказательствами (договором об оказании юридических услуг, и квитанциями к приходным кассовым ордерам).

Доводы кассационной жалобы ответчика о чрезмерном характере данных расходов не могут быть приняты во внимание, поскольку в суде первой инстанции ответчик, ознакомленный с требованиями истца и доказательствами понесенных расходов по оплате помощи представителя, не заявлял возражения и не представлял доказательства чрезмерности данных расходов, а суд в силу правовой позиции, высказанной в Определении Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 N 355-О, не вправе уменьшать размер соответствующих расходов произвольно.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 28 января 2011 года оставить без изменения, а поданную кассационную жалобу — без удовлетворения.

Строительная компания «Л1» является крупнейшим строительно-инвестиционным холдингом Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона России, поскольку уже много лет занимает лидирующую позицию среди других представителей рынка недвижимости по объемам возводимого жилья, обеспечивая при этом 22% строительного рынка.

Отзывы о Л1 говорят о качественном продукте и о высокой степени ответственности компании в качестве застройщика, генподрядчика и инвестора. Около 10 лет назад компания «Л1» избрала своим основным направлением деятельности строительство жилых домов, и сегодня она имеет возможность выполнять полный цикл строительно-монтажных работ от разработки проекта до ввода дома в эксплуатацию.

Сегодня «Л1» предоставляет широкий ассортимент жилья от эконом-класса, до элитного жилья и зданий бизнес-класса, поэтому компания является безусловным лидером среди предприятий-застройщиков Санкт-Петербурга по масштабам и объемам строительства и комплексному градостроительству.
В прошлом строительная компания носила имя — «ЛЭК».

Строящиеся новостройки компании Л1 (4)

Построенные новостройки компании Л1 (3)

Новостройки и офис “Л1” на карте

  • Строящиеся новостройки (4)
  • Построенные новостройки (3)
  • Офис
  • Упоминания в новостях и статьях

  • 13.08.2018 В ЖК «Граф Орлов» началось заселение четвертой очереди
  • 12.08.2018 Начинается заселение новых секций ЖК «Лондон Парк»
  • 27.05.2018 Первая очередь ЖК «Лондон Парк» получила аккредитацию «Транскапиталбанка»
  • 14.05.2018 Начинается заселение двух корпусов ЖК «Лондон Парк»
  • 20.04.2018 Два корпуса ЖК «Граф Орлов» получили аккредитацию Сбербанка
  • 20.04.2018 В ЖК «Лондон Парк» начинается строительство третьей очереди
  • 26.02.2018 ЖК «Маршал» получил аккредитацию Сбербанка
  • 06.02.2018 Введены в эксплуатацию два корпуса ЖК «Премьер Палас»
  • 31.01.2018 Два корпуса ЖК «Лондон Парк» получили аккредитацию банка «Возрождение»
  • 25.01.2018 ЖК «Кремлёвские звёзды»: престижно, но тесно
  • Отзывы о компании “Л1” (36)

    Компания в долгах как в шелках, банкрот, не покупайте квартир у этого застройщика.

    Древние отзывы, почему здесь ничего не обновляют? сто лет нет долгов, дома все сданы, а это еще висит.

    Какие это дома сданы! Мою квартиру в Премьер-Паласе уже 4 года сдать не могут! Самая непорядочная компания!

    Точно. Я работаю рядом с их » Лондон Парком» на пр. Просвещения. Картина жуткая. Недостроенный дом так и стоит, никто там не работает.

    Что там сдано то, там первую очередь еле еле домучали с дикими задержками и уймой недоделок

    Банкрот. Имущество уходит с молотка.

    Ну здрасте. Работают и строят.

    Самая лживая компания какая существует в мире обмана если интересно могу рассказать как лЭк разводит кроликов кролики это я и мои дети.

    Не могли бы подсказать по подробнее, у самого пару неприятных нюансов с ними

    Были проблемы, но вот все сдвинулось с мертвой точки.На стройках кипит работа. А нас можно поздравить, наш домик скоро сдается. Все равно считаю, что грамотно вложила деньги, отличное местоположение, отличный дом. Я довольна!

    У этой компании много сдано за прошлый год и сейчас досдавать собираются. Пока на плаву, не как всякие су и городы.

    Сейчас в основном компания занимается имитацией деятельности. Дабы привлечь новых дольщиков. Деньги прежних давно разворованы. Работает Л1 по принципу МММ

    Владимир, а вы узнайте сколько стоит аренда строительной техники, которая видна через вебку, даже на стройку ехать не надо. Это не пять таджиков для вида запустить. Дорогая имитация получается, вам не кажется.

    В Лондон парке 5 татжиков, почти ничего не меняется с 2008 года, очень жаль людей вложивших туда свои деньги

    Вы стройку-то видели хоть? Говорите против очевидного.

    Неправда. Там больше 500 человек работают, очень много людей внутри. В башнях уже заканчивают внутреннюю отделку, поставлены и пущены лифты, стоят двери в квартиры. В начале следующего года хотят уже сдать, там немного осталось.

    до зама генерального директора не дозвониться. телефон отключён, дольщиков боится.

    Стройка Лондон-Парка продолжается, изменения и в секциях и в ТРК за последние месяцы очень заметны. Ждем с оптимизмом.

    Идёт просмотр квартир на второй и третьей очереди Звёздного, скоро сдадут, первую очередь уже заселили. На Лондон Парке сейчас довольно много рабочих, особенно трудятся на первой очереди и ТРК, который уже застеклён, с кровлей и гидроизоляцией.

    В Звездном выдают ключи в третьей, вторую должны сдать в ближайшее дни.

    Вторая очередь Звездного введена в эксплуатацию 14.09.16

    Согласен с мнением друзей по несчастью, закопавших свои деньги, вложив в строительство квартиры в доме по адресу Просвещения д43. Действительно это вновь созданный МММ. Пользуясь беззаконием, грабят людей, за счет обмана , самостоятельно перенося сроки на 10-ки лет, заведомо зная, что за это им ничего не будет и прекрасно понимая что им ничего не грозит. Владимир

    Просто скопирую с другого сайта, пусть будущие соседи порадуются 🙂

    Л1 сможет подготовить документы на ввод «Лондон-Парка»

    Комитет по строительству Санкт-Петербурга обязал компанию «Л1 Строительная компания № 1» предоставить график завершения работ по строительству жилого комплекса «Лондон-Парк».
    Как сообщили представители Л1, на данный момент в первой очереди ЖК работают инспекторы Госстройнадзора по специальным видам работ. Также ожидается выход инспектора строительного надзора общестроительных работ.
    Кроме того, уже согласован проект водоснабжения, а также подготовлены документы на присоединение объекта к сетям водоснабжения.
    Взял с КтоСтроит.ру

    Согласна с теми, кто деньги свои действительно закопал на 10 лет и больше! Ужасный застройщик! Некоторым раньше удалось через суд вернуть деньги, им повезло. А мы еще будем ждать неизвестно сколько своей 2-ой очереди в Лондон-Парке!)))) Не покупайте у них квартиры!

    если у них не будут покупать квартиры ! то вы свою квартирку 2 очереди лондон-парка еще дольше не увидите ! 🙂

    Знаю что бригдир из лондон парка имеет 4 квартиры в собствености и грандч чероки, хотя до прихода в лэк был гол как сокол. Так что деньги они осваивают очень хорошо за счет мертвых душ

    Может быть кто-нибудь расскажет мне о стройке «Маршал», на Кондратьевском проспекте? Вроде бы по веб-камерам все движется хорошо, но столько раз переносили сроки сдачи, что не знаю верить или не веритьсдаче к концу этого, 17 года??

    Лина, «Маршал» — неплохой комплекс, его перевели на ДДУ, и Сбербанк даёт ипотеку. Сначала он был поделен на очереди, а потом его, как говорят, решили сдавать целиком, и новый срок сдачи — 2 квартал 2018 года.

    Построили квартиру в Звездном меньше чем по предварительному договору. Из стен торчат бетонные несущие колонны. Компенсацию за недостроенные метры по текущему курсу компания возвращать не хочет — только по старому, который действовал при строительстве и вдвое меньше. Лоджию не застеклили
    Будем подавать в суд

    Построили квартиру в Премьер Паласе тоже меньшего размера, да ещё и лоджии по документам ПИб с понижающим коэффициентом 0,5 а платили по коэффициенту 1 , поэтому должны вернуть деньги , пока ответа от строительной компании нет, видимо придётся идти в суд

    на этой странице дана не верная информация :»Строительная компания «Л1» является крупнейшим строительно-инвестиционным холдингом Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона России, поскольку уже много лет занимает лидирующую позицию среди других представителей рынка недвижимости по объемам возводимого жилья, обеспечивая при этом 22% строительного рынка. В прошлом строительная компания носила имя — «ЛЭК».
    В настоящее время это больше аутсайдер, а не лидер рынка!

    Юр.лица «ЛЭК» на «Л1» поменяли именно для того, чтобы «опрокинуть» дольщиков строительства и банкротством решить проблемы. (ну и за-за разборок в рядах управления).

    «Л1» — это новая история, а не с 1992 года. и это надо понимать.

    Строительные риски этой компании крайне высоки!

    Купил несколько квартир у Л1 (тогда ещё ЛЭК) в период их выхода из банкротства. Скидку давали очень хорошую — нужны были деньги на достройку объектов. Знаю ситуацию изнутри. Бизнес компании очень простой — урвали землю в хороших местах и до сих пор строят. Строят отвратительно т.к. С такой хорошей географией объектов умудриться обонкротиться — это нужно сильно постараться. Часть объектов получилась приличная, а часть, как Классик до сих пор штукатурят и докрашивают. Технологии используют старые, подход к организации пространства из 90-х, офисы в больничной голубой краске с вензелями (голубая мечта воротилы состоявшегося после развала СССР). Инф об объектах всегда скудная, если переносят сроки вам никто не сообщит, никогда не знают, когда достроят. И даже больше — если я купил у них не на один десяток миллионов квартир, то общаться приходится с секретаршей, которая ничего не знает. А менеджер вечно занят. Материалы на объекте используются иногда качественные, а чаще странная тертая плитка, самые дешевые окна (в первой очереди Премьер Палас они вообще протекают) и т.д. А компания все вам сдаёт побыстрее и просит потом по гарантии искать установщиков окон. Будете покупать — готовьтесь к нервотрепке, аккуратно проверяйте все пункты — если что-то непонятно НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ. Нам наш менеджер подсунул с документами одну бумажку и оказалось в итоге, что по одной квартире мы вообще всем довольны, хотя устранение косяков потом обошлась почти в 100 000 руб. А владелец Павел Андреев старается держаться подальше от строек и дольщиков. Будте АККУРАТНЫ с этой конторкой.

    А зачем несколько квартир то покупали у компании?

    очень плохая компания по отношению к дольщикам деньги вложил в строительство трешки в 2011 вторая очередь строительство не ведется и никто ничего не знает Станислав написал все верно

    Когда покупали квартиру в 3 корпусе ЖК Граф Орлов, были опасения, что стройка затянется. Все-таки и отзывов негативных много, да и так знали, что не все спокойно «в датском королевстве». Но уж больно место хорошее и цена. И вот спустя 3 года замаячили ключи — обещают с 29 начать выдавать. Так что мы довольны своим приобретением.

    ЖК «Лондон Парк»

  • Фотографии 1/5
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D
  • от 98 440 a за м²

    Жилой комплекс «Лондон Парк» возводится компанией Л1 в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Это один из самых масштабных на сегодня проектов в СПБ. В комплексе представлен широкий выбор квартир:

    • студии 25,85-35,7 кв.м.;
    • однокомнатные 27,5- 62,9 кв.м.;
      • двухкомнатные 40,7-144,5 кв.м.;
      • трехкомнатные 70,01-191,9 кв.м.;
      • четырехкомнатные 202,1-259,2 кв.м.;
      • Некоторые помещения в малоэтажных секциях предлагаются со свободной планировкой и отдельным входом. Все квартиры планируются с возможностью объединения, застекленными балконами и лоджиями, предчистовой отделкой. В холлах Л1 обустроит бесшумные лифты, проведет улучшенную отделку, отведет помещения для консьержа и охраны. По периметру комплекса будет вестись видеонаблюдение. В подъездах установят видеодомофоны.

        Инфраструктура

        ЖК «Лондон Парк» строится в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости находятся крупные гипермаркеты, поликлиники, школы, детские сады и пр. учреждения.

        Кроме кирпично-монолитных домов на территории комплекса Л1 обустроит парк площадью 5 га, построит торгово-развлекательный комплекс, детский сад на 180 мест, школу на 550 учеников и фитнес-центр с бассейном и автостоянкой. Здесь оборудуют детские игровые площадки, зоны отдыха, бассейн, проведут озеленение с клумбами и фонтанами. Территория будет ограждена и охраняема 24 часа в сутки. Для автовладельцев запроектирован многоуровневый отапливаемый паркинг. Во внутренний двор запроектированы 4 въездных группы.

        Транспортная доступность комплекса обеспечивается двумя крупными проспектами – Просвещения и Культуры. Заторы здесь возникают редко, что позволяет быстро добираться в центр СПБ. Ближайшая ст. метро – «Проспект Просвещения» находится в 2 км от корпусов.

        Квартиры в ЖК «Лондон Парк» цены и планировки

        Однокомнатные квартиры:

        Двухкомнатные квартиры:

        Трехкомнатные квартиры:

        Наличие и актуальные цены по телефону

        ЖК «Лондон Парк» — долгострой, первая очередь которого должна была достроиться еще в 2008 году. Срок сдачи обеих очередей переносился уже 5 раз. Исходя из этого, покупку квартиры в данном комплексе можно считать удачной лишь в том случае, если сроки въезда в новое жилье для вас не столь важны. Качество строительства и размах проекта обещают комфортные условия проживания, а ради такого стоит и подождать.

      • Экология
      • Транспортная доступность
      • Инфраструктура
      • Цена/качество
      • ЖК «Лондон Парк» на карте

        Варианты оплаты ЖК «Лондон Парк»

      • Банк «Санкт-Петербург»

      Первый взнос: от 10%

      Первый взнос: от 15%

      Продажа квартир ведется в беспроцентную рассрочку до полутора лет после сдачи дома при первом взносе от 20%.

      Правовые документы

      Упоминания в новостях и статьях

      Отзывы о ЖК «Лондон Парк» (105)

      Один из самых злосчастных долгостроев в Питере. Сейчас (начало 2013г) стройка фактически заморожена. Реально ждать окончания не ранее 2015г — этот срок и в новых договорах, и в графике сдачи объектов в Смольном. К тому же к окончанию стройки почти 100% нарвётесь на требование доплат за остекление — от 250 до 500тр с квартиры, причём вопреки здравому смыслу остеклённые балконы входят в площадь с коэффициентом 1, а не 0.3 или 0.5 — как принято. Итоговая цена квадратного метра уже сейчас такая же, как у надёжных застройщиков со сроком завершения 2015г (реальным!!), а с учётом доплат. В общем Л1 — это Лохотрон №1

      Лохотрон №1 . Первый раз слышу. Но понравилось! Я работал на «Лондон-Парке» с самого начала стройки. Начинали очень бодро. Продолжали — тоже весело. Пока управленческий аппарат застройщика (ООО «Инвестрой») составлял 35 человек (вместе с гендиректором). Затем умные люди из ЛЭКа подсказали, что такая организация труда — неправильная и порочная. Увеличили управленцев раз в 6-7 (рабочих выгнали из идминистративного корпуса, затем к этому корпусу ещё 2 раза делали пристройки. ) И пошёл бизнес-процесс по всей науке: советы, совещания, планирования, заслушивания, решения, постановления, электронный документооборот и т.д. Только стройка почему-то встала. «Хотя работали они эффективно!»
      Первым, плюнув на эту эффективность, ушёл гендиректор Абрамкин В.Г. (профессиональный строитель и патриот своего дела), а за ним и другие строители потянулись. Остались клерки (менеджеры). А менеджер может управлять (или пытаться управлять, или пытаться делать умный вид), но организовать производство может только профессионал.
      Вот вам и вся история про этот комплекс. А на «бабки разводят» — это уже другие менеджеры. Но те — профессилналы!

      Медленно, но строят. Вообще %80-90 готово, лишь внутри нужно все сделать. И тогда, толкать квартиры можно будет по другим ценам. (А ведь еще в Московском есть 2 почти готовых дома, т.ч. деньги у компании есть)

      Не медленно, а вообще не строят уже год точно. Нет инженерных сетей, и о них никто не думает. Видимо, комплекс ЛП вообще не будет достроен. Что тогда? Банкротство Л1 и достройка членами кооператива «Гранит» (в который загоняют дольщиков) за свой счёт. Либо (если постоит под дождями ещё 2-3года) — демонтаж.
      Для справки. Срок сдачи в очередной (8-ой !!) раз перенесён с 3-го квартала 2013г на 2014год. Повторяю, стройка стоит мёртво уже год.

      «Медленно, но строят. Вообще %80-90 готово, лишь внутри нужно все сделать.» Там и снаружи еще ого-го сколько нужно делать! Езжу почти каждый день мимо. Стройка остановилась.

      Ненавижу. Одна головная боль. Никто не владеет никакой информацией. Строителей нет. Краны простаивают. До руководства не добраться. Если у Вас есть лишние деньги, Вам сюда.

      Ненавижу эту компанию.Потеряла кучу денег, еле-еле избавилась от студии по переуступке. содрали 200тыс..и очень рада, что обошлась «малой» кровью, мы — винтики беспомощные..Позор Питеру, допускает существование таким компаниям. Всюду цинизм.

      Сам чуть не сунулся в это г.. в 2009 но дома красивые конечно, спора нет.

      Л1, Он же в прошлом «ЛЕК» давно славится дурной славой!
      Втюхивают одну и ту же квартиру разным покупателям. Их Таун-хаусы за городом продают за копейки, а в месяц коммунальных платежей набегает на уйму денег.
      Согласна с высказыванием-если есть свободные деньги-Вам Сюда!

      Стройка ни разу не заморожена, строят, но медленно, это да. Что за ерунда про двойные продажи и какие-то таунхаусы? У них вообще нет таунхаусов, а о двойных продажах ни слова нигде не было, ни дела судебного. С продажами все чисто. Но вот строят медленно, тут ничего не поделать.
      А жаль, коплекс задумывался неплохой, когда сдастся, будет доминантой в районе.

      Лохотрон еще тот, как МММ. да, был ЛЭК, теперь Л1. а функции те-же, продавать людям воздух и болячки с неврозами, не попадитесь. Я этот Лондон парк еще лет 10 назад рассматривала)))))))))))))просто повезло. что только рассматривала.

      Живу напротив этого долгостроя. В 2016 году исполнится 10 лет бедовой стройке. Ранее на этом месте был другой долгострой, десятки лет стояли здания больничного комплекса. Место заколдованное. ЛЭК (Л1) начали очень плохо в 2006 году. Стали выгонять с территории долгостроя владельцев бетонных гаражей. Какие-то мошенники шустро построили бетонные коробки и за хорошие деньги продали автовладельцам не объяснив незаконность своей деятельности. Компания сразу вывесила плакаты с лозунгом в 2008 году будет сдана первая очередь жилья! Народ повелся. А зря. Надо было посмотреть сначала как эта доблестная компания строит дом на углу Луначарского и Энгельса. Одним словом, Л1 — лохотрон №1 в Санкт-Петербурге.

      На углу Луначарского и Энгельса работала другая компания — М.Индусттрия, и там хоть достроены все очереди были

      Так же уже 30 лет смотрю из окна на стройку, поначалу действительно работали, потом торговли цементом из переработки «института усовершенствования врачей «. Как только подтопило центральный корпус, на месте которого и до этого был котлован, (мы там на самодельных портах в детстве катались) все встало.

      Работал в этой «чудесной» компании. Скажу откровенно — обходите ее стороной. Отношение к своей работе отвратительное. Количество персонала непомерно раздуто! Все тонет в бюрократии и бумажках. И никто ни за что не отвечает. Может быть поэтому там такой бардак. И это сказывается на процессе строительства.

      Люди, сейчас 2015 год, дом не достроен. Это просто кошмар, полный капец. У них нет не стыда не совести. Не видитесь на эту компанию.

      Л1 просто твари,жду лондон парк парк с грудным ребенком на руках — приходится снимать квартиру и это походу никогда не закончится

      Жилой комплекс в Санкт-Петербурге строится без ограничений в сроках окончания строительства))) Власти города не видят этот долгострой? Почему таким неродивым застройщикам выдают земельные участки под строительство очередного долгостроя? Депутаты всех уровней разве не в курсе?

      Пишут, что должны сдать в этом году. Им, конечно, логично, сдать хотя бы первую очередь в этом комплексе, чтобы народ стал покупать. И , действительно, дом больше не можем ещё одну зиму входить без отопления. Кто что реально знает? Удалось им взять кредит на достройку ЛП?

      7 ноября 2013 года я подала заявление на банкроство этого «рога и копыта» в Арбитражный суд. Очередь такая, что до сих пор не назначено заседание по моему делу! Суд выйграла в июне 2013 года. Никогда, люди, не покупайте у них ничего! С 2008 года живу в аду из-за трижды проклятого Лэка! Надеюсь, Андреев Павел и иже с ним заживо сгниют, другого им пожелать нельзя за те страдания, которые они принесли людям своим враньем и долгостроями. И позор нашим властям, что позволяют такие вещи!

      Бедные люди,мои соболезнования, живу рядом стройка стоит мертвым грузом.Виной тому власти города наполучавшие взяток за подобные обьекты и крышующие продление строек.

      Уже который год смотрю на «лондон»парк из окна. На снос его и сделать нормальный парк небольшой, типа как между Демьяна и Форш, только садик детский оставить и скорую помощь. Кому такой долгострой нужен? По суд.

      Нужен тем, кто вложил туда деньги и ждёт свою квартиру. Если бы все были такие умные как вы. Парк хотите. Дали бы квартиры, тем кто ждёт их с Лондона, то пожалуйста. Хоть 100 парков.

      Живу на проспете Культура. Мне просто интересно узнать достроят когда нибудь хотя бы первую очередь этого жилого комплекса или же решат его снести как было уже когда на этом месте строили больничный комплекс Институт Усовершенствия Врачей (ГИДУВ) или же это будет очередной памятник долгостроя. За это время что строят этот жилой комплекс. Рядом на Актерском переулке построили и сдали жилой дом. На предмет того чтобы снести этот жилой комплекс как на Демьяна Бедного и Ольги Форш мысль хорошая но не кто из правительства нашего города не разрешит

      люди мне сейчас 27 лет у меня есть в школьном альбоме фото дома стройки. сочувствуем людям которые сунулись туда. как они долгооооо строят

      Дутый »Лондон -якобы Парк» Никакой не Парк вовсе! Вот Северная Долина это да , там и парки рядом и зоны прогулок а этот зря назвали так , парком там и не пахнет . Я думал может взади где гаражи были которые снесли сделают деревья и парк будет , ага щаааз! Короче нае..ли людей , а парка и в помине нету . Им придеться до сосновки топать . Жуть а не стройка . Хорошо если к 2025 году сдадут) Можно кстати посчитать сколько потеряли люди в процентном соотношении , если бы деньги вложили в банк под проценты . Небось уже купили бы по 2 квартиры)

      Ну тут тоже есть места для прогулок, да и когда наконец достроят, явно сделают на территории места для отдыха. А вот местоположение по сравнению с Северной долиной намного лучше: рядом есть все необходимое. Главное, чтобы поскорей достраивали. Вроде, в последнее время швелятся, так что есть надежда, что к концу года хоть часть сдадут.

      За последнее время заметно прибавилось отделанных фасадов. Судя по официальным отчетам еще и внутри работы идут. Забрезжила надежда, что и впрямь в этом году хоть часть домов сдадут

      Появилась детальная информация с фотками со стройки на нескольких сайтах и в группе дольщиков, судя по всему работы ускоряются и появилась надежда на сдачу части корпусов в этом году.Сейчас делают фасады ТРК и отопление в корпусах

      Наблюдаю за процессом стройки каждый день, в действительности особой активности — нет. Максимум, что начали делать за последнюю пару месяцев, это фасадную часть ТРК. Работают не больше 10 человек, с такими темпами только ТРК сдадут через пару лет. В остальном, внешне, прироста интенсивности не наблюдается. Складывается впечатление, что половина комментариев от самих застройщиков.

      много рабочих внутри, поэтому с улицы и не видно. На деле реально количество рабочих сильно возросло, что не может не радовать. Причем информация из закрытой группы дольщиков, которые регулярно посещают стройку.

      А в той секретной, закрытой группе дольщиков случайно не пишут, когда будет сдана первая очередь?
      Превосходно, что количество рабочих увеличилось, главное чтобы результат их деятельности был не через очередную пятилетку. Вот уже через месяц наступает 2-й квартал, а к сдаче так ничего и не готово.

      А она не секретная вовсе. И если вы дольщик, можете тоже в нее вступить в Контакте. А так пишут, что к концу года должны сдать корпуса 1-1 и 1-2 (башни).

      Добрый день! Я работала неподалеку в 2005 году..он еще тогда начинал строится..думаю этим все сказано

      Хочу взять 3ку за 6мл 90кв обещают сдачу в конце 16 года, правда ли это ?

      Живем здесь 9-й год. Въехали в соседний со стройкой дом, наблюдаем эту «стройку» ежедневно. Искренне переживаем за тех, кто вложил сюда свои деньги. Обещаниям от Л1, или ЛЭК (они раньше даже были в «чести») я бы не рискнула верить. Место очень неплохое, плюсов — много, но дома-то нет. Подумайте хорошенько. Есть надежные застройщики. А эти. Настоящий долгострой. Скоро всё рассыплется. Я бы ни за что не рискнула.

      Валерия вы врете!Не может среднестатистический человек живущий рядом с любым строящимся домом быть настолько любопытным,что бы интересоваться как это там дом строится!

      Наталья, вы сотрудник этой шарашки? Я тоже рядом живу, жизнь жильцов этого дома будет посвящена борьбе с плесенью. Столько лет строится, не отапливается, ужас просто. Бедные люди.

      В конце этого года первую очередь обещают сдать, так что если брать квартиру, то в первой очереди.

      Ребята, я живу рядом с этой стройкой, на Кустодиева. Могу 100% сказать, что на стройке ведется имитация бурной деятельности, стройка движется крайне медленно, срок сдачи был в 4 квартале 2008 года, сейчас движение происходит, только для того, чтобы стройку не зачислили в долгострой, под соусом того, что мы же строим. да есть смещение по срокам и т.д. Искренне сочувствую тем людям, которые вписались в этот ужасный проект. Отлично видны темпы строительства, с такой скоростью думаю раньше 2020 года не сдадут. Не в коей мере не вздумайте покупать там, что -либо.
      У знакомых там квартира, судились с л1, дело выиграно, вытащить деньги не могут уже 2 года.

      Имитацию бурной деятельности сменила реально бурная деятельность. В последние пару месяцев изменения, даже видимые со стороны, появляются ежедневно. А судя по словам инициативной группы дольщиков, посещающих комплекс раз в две недели, внутри тоже все меняется в лучшую ссторону

      Дай-то Бог!. Буду искренне радоваться за людей! И нам, соседям, хочется поскорее, чтобы это всё кончилось, чтобы рядом с нами были красивые здания, а не пустые глазницы окон.

      начали установку зенитных фонарей. Смотрится внушительно. Когда закончат, красиво будет, а вечерами плюс дополнительное освещение во дворе.

      Едем мимо и. ТИШИНА. Никого, только недостроенные дома стоят. МРАК.

      Живем в стране, в которой никому нет дела до этого. только лозунги «все для и во имя людей». Кто такой Андреев, что на него не может повлиять Полтавчено,депутаты ?Почему люди не могу получить то,за что заплатили?

      Ну сейчас то наконец начали достраивать. Уже не смотрится комплекс призраком, начинает обретать нормальный вид. Надеюсь, что все таки в этом году дождусь квартиры. Ну хотя бы сдачи дома.

      Были во вторник на стройке. Изменения есть, и вполне заметные. Если коротко: заканчивают работы по электрике в квартирах в секциях 4,5,7,13,14, идет отделка МОП, в секциях с 9 по 14 устанавливают лифты, делают стяжки. На кровле ТРК активные работы, заливают основание, монтриуют выходы из ТРК Работает около 500 человек. При сохранении темпов работ сдача башен к концу года реальна

      Наконец начались какие-то подвижки в этой стройке. Желаю всем людям, кто вложился в этот долгострой наконец получить квартиры!

      Был на стройке самостоятельно. Без так называемой «инициативной группы». Вовремя понял, что она формируется из офисного планктона Л1. Так вот. Изменения на стройке есть, но совсем незначительные, в основном внешние, косметические — для видимости, типа каркаса фонаря на крыше ТРК (двое рабочих варили его весь июнь 2016г). Это скорее видимость бурной деятельности. Рабочих даже внутри башен совсем мало, насчитал ну максимум человек 30 на всей стройке. Уверен, что сдадут 1-ю очередь не раньше 2020г. Сейчас в процессе подготовки документов к суду.

      И как же вы это рабочих-то по всей стройке считали, если когда приходишь лично с договором то провожают, только до своей квартиры. А вот инициативная группа как-раз и ходит по всей площадке и фото потом выкладывают. Те есть ничего видеть не могли, но и дольщиков планктоном обозвали и уверены в сроках и прочая чушь. Очередной проплаченный тролль.

      Да мы конечно ждем долго.Но саботажник Владимир пишет этим же текстом уже лет пять.
      Я лично раз в пол года осматриваю свою квартиру и сейчас реально огромные изменения.

      Появилась еще одна вебкамера Лондон-Парка, с хорошим разрешением.

      Из группы дольщиков:
      Поход на стройку 16.08.2016. Кратко. Первый поход был с новым сопровождающим. На многие вопросы он не смог ответить, но в целом совещание было позитивным. Выполняется: Фасады жилые дома, внутренние сети эл-во, вода, стяжка на кровле ТРК (укладка изо пласта (рубероид)).
      Хорошие темпы идут по стяжке. На сегодняшний день больше половина квартир залита. На 1 секции стяжка залита в МОПах полностью на всех этажах. Полным ходом идут штукатурные работы в МОПах и по лестницам на всех секциях. В ближайшее время начнут устанавливать двери на 1 секции. ИТП—отделка выполнена полностью и передана подрядчику на 1 секции, но к сожалению мы пока не увидели работ по монтажу оборудования. Лифты—идет монтаж креплений для направляющих на 6 секции. По поводу лифтов на 1 секции ничего определенного сказать не могу так как представитель Л1 еще не все знает. ФОК—началась заливка коробки и продолжится до конца года. Внутренние электрические сети—еще смонтированы 2 ТП, а в смонтированные ранее ТПушки завели кабеля. Для ГРЩ, которое будет питать 9, 10 и 11 секцию, завезли оборудование. Внешние сети—проход через улицу Шотелена пройден и мы ждем окончание работ. На стройке у подрядчиков сейчас работают от 500 до 600 человек. Фотографии с похода в группе выложат, строительство реально идет, остается надеяться и ходить контролировать.

      Случайно забрёл сюда, Ваня, мне то всё равно на эту стройку века (только вид портит из окна), я живу на Кустодиева 16к1, друган живёт на перекрёстке Руднева и Актёрского, какие 500-600 человек на стройке, максимум может быть 50 было и то вряд ли, а делают в основном фасад с просвета. Это всё что я хотел сказать.

      согласна! живу на Культуре, каждый день мимо стройки века на работу утром и вечером езжу. никаких 500 рабочих там и в помине никогда не было, даже 100 нет. почему-то живущие рядом их никогда не видят, даже когда те с работы-на работу идут, а всякие лэковские подпевалы сидя в офисах и дома видят. только не надо говорить, что внутри дома в поте лица трудятся. если бы реально трудились, то дом давно бы сдали. а эти бравые рапорты о походах на стройку! отмотайте назад переписку на подобных сайтах — все как под копирку, неважен год, неважен сайт, все у них хорошо и дело двигается. ха-ха-ха

      Кошечка с Алексеем какие однако любопытные!Вместо вечернего чая рабочих на стройке считаете?И зачем интересно?Может вам скооперироваться и более полезно провести время.А мы уж с вашего позволения за своим домом сами последим.

      Рабочие в основном на стройках и живут, в бытовках и наружу большими группами не ходят.

      Описание из группы:
      Сегодня был на стройке. Смотрел свою квартиру. На секции 4, 5 продолжается монтаж утеплителя на эвакуационных лестницах (на 4-ой до 9-ого этажа сделано (выше не поднимались), на 5-ой сделано до 6-ого этажа). Залита стяжка в квартирах на обоих секциях. Сделана электро разводка в квартирах и установлены радиаторы. В МОПах частично проведены штукатурные работы. Идет подготовка к установке вертикальных электрических лотков на 5-ой секции. В лифтовых шахтах пока работы не ведутся. Ваш резонный вопрос—«Какие работы должны быть сделаны чтобы сдать секцию?».
      1. Залита стяжка в МОПах;
      2. Закрыты все вентиляционные шахты;
      3. Сделана обустройка сантехнического оборудования;
      4. Установлены этажные электрические щиты;
      5. Проведен монтаж освещения в МОПах;
      6. Проложены в вертикальных электрических лотках все кабеля и расключены;
      7. Сделан монтаж подвесного потолка в МОПах;
      8. Установлены все двери (в квартирах и в МОПах) и т. д..
      Что касается стройки. Что я еще успел заметить. На стилобате (крыша ТРК) заливается стяжка и делается гидроизоляция. В арке со стороны Кустодиева установили леса (будут монтировать утеплитель). На ФОК идет подготовка к заливке пола 1-ого этажа. На РТП(главная ТП) идет возведение стен из кирпича

      Вы издеваетесь что ли? Какая на фиг стройка. Его сносить пора уже!

      Ты Артем когда слова туда сюда гоняешь,думал бы что за каждой квартирой Лондон Парка стоят люди и их судьбы.Ты вместе с ними сносить собрался?

      Наталья,про людей и судьбы вы расскажите застройщику.При чем тут Артем то?

      Нормально строят сейчас. Я из другого города, на прошлой неделе побывал в своей квартире, так вот ыл поражен как все продвинулось. Конечно прошлый раз я был более года назад, тгда все было очень грустно.

      Да, за последние месяцы все изменилось, особенно внутри хорошо заметно. Вот и стройкомитет в положительном ключе отмечает.

      В группе пишут, что тепло подано, вот это бомба! Неожиданно приятная новость.

      так строят или где ? куда тепло подали?

      Тепло подали в 2 высотных корпуса. Обещают сдать уже весной. Свежо придание.

      Из группы дольщиков о новом походе инициативной группы
      1) Подано тепло в корпуса 1 и 2 тепло от автономной тепловой станции от ГУП тэк планируют подать до конца года, по корпусу 3 для подачи тепла начали монтаж Итп и подготовку помещений Итп 2) Водоснабжение и водоотведение по корпусам 1 и 2 смонтировано ведется работа по подключению, по корпусу 3 выполняются внутренние сети металл 3) электроэнергия по корпусам 1 и 2 сети выполнены 4) отделочные работы Моп выполняются только по корпусам 1 и 2 5) по корпусам 1 и 2 выполнена установка дверей на переходных балконах, выполнено утепление и оштукатуривание наружных стен, на корпусе 1 выполнено утепление пожарных лестниц на корпусе 2 выполнено частично 6) квартирные двери смонтированы в к 1 по 2 корпусу выполняют 7) фасад жилой части выполняется результат виден включая наружную сторону подковы 8) фасад трк выполняется, проблема с подрядчиком по Просвещению решена сменой подрядчика 9) фок заливается перекрытие 1 этажа работа реально идет 10) лифты по корпусу 1 и 2 смонтированы идут пуско-наладочные работы, по корпусам 3 и 4 детально информацию получим на следующем походе 11) электроэнергия внутри-площадочные сети, выполнена коробка ртп все бктп смонтированы с оборудованием, установка оборудования ртп ноябрь-декабрь 12) кровля трк то что должно быть выполнено для сдачи корпусов 1 и 2 выполнено 13) зенитные фонари и выходы будут выполняться и в холодный период 14) благоустройство со стороны Кустодиева и Просвещения внесены изменения в проект работы выполняются, правда снегом засыпало. Итого по составу выполняемых работ логика есть, включая выполняемые работы по теплоснабжению.

      Ой, как активно ведется сладостная переписка между менеджерами Л1, а скоро будет очередной перенос сроков сдачи, наерное 15-й по счету! чему радоваться? Дай бог, чтобы эти строения простояли еще хотябы лет пять до того, как начнут рассыпаться. Бесконечно жалко дольщиков:(

      Уже около 3 лет езжу мимо этого долгостроя, но судя по темпам . если только для внуков прикупать, на дооооооолгую перспективу.

      А вот что пишут по готовности:
      1. Вокруг ЛП на 90% закончены все земляные работы. Осталось сделать только благоустройство.
      2. Начали строить коробку ФОКа и скорее всего его к марту закончат.
      3. Построены и смонтировано все оборудование в ТПшках. РТП (главное ТП) построено и начался монтаж оборудования.
      4. В этом году подали тепло на башни (правда по временной схеме). Подача тепла на 4 корпус (9-14 секция) будет в феврале, на 3 корпус (3-8 секция) будет в марте. Это мои предположения.
      5. Начато благоустройство по Просвещению. На крыше ТРК (стилобат) сделано благоустройство на 40%.
      6. На 80% сделаны все инженерные сети во всех секциях. Осталось самое главное—инженерные электрические сети. Думаю в феврале свет появится в квартирах 1 секции.
      7. На ТРК начали закрывать фасад.
      8. На всех секциях залита стяжка на 80%, а это существенный показатель.
      9. Почти везде на жилой части смонтированы лифты. Осталось самое малость.
      10. На 1 секции уже отчетливо видно финишная прямая.

      Менеджер из Л1 предлагал обменять квартиру с увеличением метража и в разговоре сказал, что уже обмер ПИБ идет в доме.

      Из группы дольщиков:
      Поход на стройку 07.12.2016 г. Кратко. 1) По корпусу 1 выполняют отделку МОП красят стены начали делать подвесные потолки, запитали теплом все радиаторы, лифты пусконаладку закончили лифты запущены, корпус уже на финише 2) По корпусу 2, доделывают кирпичные короба в МОП, доделывают стяжку в моп, теплом радиаторы запитали, делают электрику в квартирах, делают пожарные лестници, двери установлены, в сравнении с прошлым походом видно что работа идет активно, с учетом поданного тепла времени закончить внутренние работы достаточно 3) По корпусам 1 и 2 кровля ТРК, делают окрытие (палатку) с подачей тепла для выполнения финишных слоев, пригласили инспекторов ГАСН пожарник и СЭС для получения и устранения замечаний к вводу, работают сотрудники «БТИ» обмеры, по обоим корпусам выполняются ГРЩ это главные распределительные щиты -электрика. Итого по корпусам 1 и 2 на сегодня я вижу что они собираются ввести их в эксплуатацию весной (в противном случае не выполняли бы кровлю с окрытием, не тратили деньги на подачу тепла и не вели бы так активно отделочные работы). По корпусам 3 и 4 выполняют ИТП (индивидульные тепловые пункты) правда в этот раз мы в них не попали что бы посмотреть динамику , был обед и двери закрыты, подача тепла планируют в этом отпительном сезоне, работы по итп и внутренним тепловым сетям будут выжным показателем, остальное написано в отчете о стройке (правда я не понял в какой секции была положена плитка в МОП). По фасадам работа ведется, с внешней стороны подковы динамика видна, фасад будут ковырять до последнего. По ТРК, по фасаду на просвещения ускорения работ с выходом второго подрядчика я не увидел обясняют перепроектировнием, фасад ТРК Руднева Кустодиева поэтический, начали стеклить со стороны поэтического, утепление выполнено, фасадные плиты начнут монтировать в январе. ФОК выполнено перекрытие первого этажа, льют второй этаж. Для оценки ситуации по внешним сетям, ГУП ТЭК, Ленэнерго, Водоканал нам нужно попасть в повестку совещаний в СК в декабре, следующий поход на стройку планируем на 27-28 декабря.

      Наступил декабрь 2016 года, выданные ранее обещания (тролями и псевдодольщиками), естественно, никто не сдержал. Видимых работ по фасадной части ТРК с пр. Просвещения, с августа месяца — нет. корпуса 1 и 2 в декабре никто не сдаст. Хотя наши «друзья» били себя пяткой в грудь и обещали, что все будет сделано. Стройка идёт и это заметно (правда с особым трудом), но зачем давать бессмысленные обещания и нереальные сроки. При таких темпах, в 17 году может быть будут готовы 1 и 2 корпуса. Об остальном рассуждать пока бессмысленно.

      На совещании стройкомитета шел разговор о вводе: Как сообщил в ходе совещания представитель застройщика, ООО «Л1 Строительная компания № 1», объект обследуют инспекторы Госстройнадзора по специальным видам работ, ожидается выход инспектора строительного надзора общестроительных работ. Согласован проект водоснабжения, подготовлены документы на присоединение объекта к сетям водоснабжения. Застройщику рекомендовано представить в Комитет по строительству график завершения работ и подготовки документов для получения разрешения на ввод.

      Раз комиссия работает, значит к сдаче дома готовятся, скоро уже дождемся все!

      Новый поход дольщиков состоялся, отчета пока нет, есть новые фото в группе. Пишут, что много новой инфы.

      Отчет в группе выложили:
      Поход на стройку 27.12.2016 г. Кратко.
      1) По корпусу 1 выполняют отделку МОП красят стены, делают подвесные потолки, в квартирах ставят пожарные датчики—корпус уже на финише.
      2) По корпусу 2, доделывают кирпичные короба в МОП, доделывают стяжку в МОП, теплом радиаторы запитали, делают электрику в квартирах, делают пожарные лестницы, двери установлены, кладется плитка в МОП— работа идет активно.
      3) По корпусам 1 и 2 кровля ТРК, делают благоустройство в палатках с подачей тепла для выполнения финишных слоев.
      4) По обоим корпусам в ГРЩ монтируют отходящие линии. Подключение временной электроэнергии планируют к концу января. Мне об этом сказали электромонтажники. В следующем походе узнаем.
      5) По корпусам 3 и 4 выполняют ИТП (индивидуальные тепловые пункты)— динамику работ увидели. Подача тепла планируют как только пройдет комиссия по ИТП.
      6) По ТРК, по фасаду на Просвещения ускорения работ с выходом второго подрядчика мы не увидели.
      7) Инспекторов ГАСНа, пожарники и СЭС выдали замечания и к вводу в эксплуатацию Л1 должно их устранить.
      8) Подача тепла на башни осуществляется по постоянной схеме.
      Следующий поход на стройку планируем на 31 января. Всем позитивного настроения и всех поздравляю с наступающим Новым Годом.

      Еще пишут по инженерным сетям.

      1) По теплу, Получили от ГУП ТЭК подключение К 1 и 2 к городским сетям (ранее тепло подавали от дизельной электростанции) по К 3 и 4 подключение будет в этом отопительном сезоне сразу от городских сетей, выполняются работы по ИТП (индивидуальные тепловые пункты) и выходят подрядчики на установку дверей для закрытия теплого контура, работы по отделке могут начать в холодный период.

      2) Получили от Водоканала согласование на подключение водоснабжения и канализации, К 1 и 2 подключение январь-февраль

      3) По электроэнергии согласовали разделение подключения электрической мощности по этапам ввода, для К 1 и 2 согласовали схему временного электроснабжения для ввода в эксплуатацию, подключение К 1 и 2 повременной схеме январь-февраль 2017 г.

      У меня у знакомого перед глазами вся эта авантюрная стройка прошла.Интересно одно:когда все это развалится,все-таки лет недострой стоял неприкрытым от непогоды.В Швеции строили дом и так получилось,что он зиму простоял без отопления.Его снесли. А это чудо чуть ли не элитным выставляют)))

      22.03.17. Живу рядом — снимаю квартиру. Подыскиваю себе квартиру для приобретения.
      Этот дом наблюдаю уже 3 года. Действительно последний год шевеления на стройке появились. Но этого явно не достаточно. Правильно выше писали — слишком долгое строительство и отсутствие отопления обязательно скажутся на качестве дома, даже если его когда-нибудь и достроят. Во втором квартале 2017 он сдан не будет это 100%. Дальше не знаю, но я бы не рисковал. Когда покупаешь квартиру надо действовать наверняка, слишком большие деньги. Не берусь утверждать, но на основании странных комментариев Натальи выше, можно сделать вывод Наталья подставная.

      Жаль, интересный проект.

      «Приставы арестовали счета застройщика «Лондон Парка»

      Банковские счета ООО «ЛП», которая занимается возведением «Лондон Парка», арестованы. Сумма взысканий, выставленная компании, составляет 400 млн рублей.

      О том, что «ЛП» не выполняет судебные решения на 400 тысяч рублей, 17 апреля сообщает региональное управление Федеральной службы судебных приставов. По информации ведомства, в профильном отделе управления находится сводное исполнительное производство в отношении строительной компании ООО «ЛП». В составе дела – 300 исполнительных производств. По большей части, взыскатели — это дольщики, когда-то купившие жилую площадь в строящемся ЖК «Лондон Парк» на проспекте Просвещения, 43. В срок жилье они так и не получили и направились в районные суды, которые их поддержали. Есть также и взыскания в пользу юрлиц.

      Сообщается, что «Лондон Парк» все еще не имеет статуса зарегистрированного имущества. Так что арестовывать пришлось право аренды земельного участка, где возводится долгострой, а также банковские счета фирмы-должника. Движения средств по ним не наблюдается. Квартиры в доме реализует ЖСК «Гранит». Однако средства от продажи, вопреки решению судебного пристава, он в счет погашения задолженности не перечисляет.

      Рассматривается вопрос о привлечении руководителя компании-должника к уголовной ответственности за неисполнение решения суда.

      До 2011 года «ЛП» называлось «ЛЭК-Компания № 1». «Лондон Парк» возводится и продается под брендом Л1. В начале года это название попало в черный список Смольного неплательщиков по аренде. Изначально ЖК «Лондон-парк» планировалось сдать в 2009 году. Однако из-за внутрикорпоративного конфликта и финансовых проблем компания до сих пор не может ввести долгострой. Ранее комплекс получил положительные заключения от «Водоканала» и «Ленэнерго».»

      Здравствуйте.можно ссылку на группу вк?

      Татьяна, боже вас упаси покупать там квартиру. В группе ВК в частности, администратор из числа сотрудников Л1, вся негативная информация активно уничтожается. Дело конечно ваше, можете вступить туда и сами в этом убедиться. Сейчас они закинули новость на все новостные ресурсы, про сдачу первой очереди. Так вот, если вы пропустили этот момент, комплекс строится 10 лет, за это время кто то уже выплатил ипотеку, а квартир нет по сей день.
      Сдали лишь два корпуса из всей первой очереди, а это еще 12 корпусов. И это за 10 лет строительства этого комплекса. Позор. Заселения естественно не видать пока не сдадут всю первую очередь, на стройку вас никто жить не пустит. А такми темпами как строит ЛЭК я даже боюсь представить сколько это времени займет.

      Согласен,это не стройка,а бесконечный блудняк.Куда только прокуратура смотрит и строительное сообщество.

      Башни Лондон парка сдали летом, но. все квартиры (включая проданные) тут же арестовали судебные приставы за долги ЖСК Гранит. Есть шанс, что они уйдут с молотка. А между тем, срок сдачи всей целиком 1-ой очереди сорван уже на ДЕСЯТЬ лет. Вот аферисты поганые!!

      Если действующая власть позволяет им дурить покупателей,почему бы это не делать.

      На доме написали что Дом сдан , то есть это ложь или я не понимаю ?

      Дом сдан. И ареста уже никакого нет.

      в 2007 году въехала в новый дом на сиреневом бульваре, даже немного позавидовала будущим жителям Лондон парка, видела что проект должен быть красивым. Тогда кстати были достаточно большие темпы стройки этого комлекса. (невольно вспомнила, что парнас тогда вообще пустым стоял 🙂 ) поэтому сейчас в 2017 когда вижу каждые три месяца новые плакаты «сдача и новый срок» в это не верится. Но скажу однозначно, что за середину 2016-2017 что-то хоть продвигаться стало. но по моим ощущениям все силы брошены на корпуса которые лицевой стороной на просвещения выходят, чтоб видимость создавать. все таки Лондон парк достаточно большой комплекс и люди не зря говорят, что строителей вообще не видно, сама это постоянно наблюдаю. Я конечно не строитель, но что то мне подсказывает когда здание несколько лет недостроенным стоит, а потом его быстро долатать пытаются ничего из этого хорошего не получится. Очень жаль простых людей, народ мог бы в ипотеку уже готовые квартиры за эти 10 лет окупить. Уже 2018 на носу и я как человек живущий рядом и все это наблюдающий ежедневно, не думаю что к лету все это разрулится.

      И тем не менее сдали все до нового года. Осталось ключей дождаться, если судить по башням, которые получили ключи спустя 1,5 месяца после сдачи, нам это светит к марту.

      Добрый вечер. Какова нынешняя ситуация с этим ЖК? Я недавно переехал в город, ищу себе жилье для покупки. Буду благодарен за любую информацию по теме!

      Зачем нам Лондон у нас итак город красивый.

      Этот обьект-долгострой. Почитайте в интернете мнения и отчеты специалистов по подобным зданиям. Здания,которые десяток лет продувались ветрами и стояли без отопления.Причем в условиях сурового,влажного спб климата.
      Сколько людей,вложивших деньги,не дождались окончания проекта. Я к примеру,еще и по этичным меркам не стал бы у них ничего покупать.

      В сданных корпусах покупать вполне можно. Дома стояли под крышей и с остеклением, поэтому все нормально внутри, мы уже делаем ремонт и проблем не видим. А вот насчет второй очереди я бы подумала.

      Мы вот тоже купили, приступаем к ремонту в 1 башне. Подскажите много ли людей уже живут там, и что вы думаете по поводу оформления собственности на квартиру?

      Про кол-во жильцов надо в УК вопрос задать, у них сведений должно быть больше по количеству квитанций. а здесь вам никто перекличку делать не будет.

      Купил студию в в башне в декабре 2017, за январь-февраль отремонтировал и за неделю сдал. Квартира очень теплая, вся инфраструктура работает, люди живут.

      Очень нравится данный комплекс .. хотелось бы купить и жить в нес ,. вместе с тем есть и сомнения. Очень хотелось бы узнать впечатления от жильцов ,которые получили жилье и вьехали ,возможно делают ремонт. Что скажете? не напрасно столько ждали? или . Очень буду благодарна за ответ.

      Вполне красивые домики, не плохие планировки, да и цены пока так-себе, относительно средние.

      Если брать — то брать в сданных!

      Вполне себе нормальный дом за эти деньги! В квартире тепло, слышимость стандартная, управляющая компания работает хорошо, в общем я доволен покурюпкой, за эти деньги был парнас и девяткино, а тут 15 мин от метро и отличная инфраструктура)

      В двушках ванные по 2,90 , маловато будет . А так хотел тут брать , чтож придется на Парнас ехать

      Этот домик построен на поломанных людских судьбах,некоторые дольщики так и не дождались сие шедевра.А вы тут пишите,как вы удачно в нем что то купили.Вам или заплатили за подобные отзывы или у вас просто нет ума.Кстати недавно проезжал мимо этого символа произвола,могу сказать,что ыасадная отделка смотрится дешево,какие выцветшие разноцветные плитки.Думаю,что дешевка подобная и внутри этого мега долгостроя.Ладно плитка фасадов,но вот ыундамент и стены это уже серьезнее,а им досталось немало,столько лет были проморожены.

      Смотрите так же:

      • Как подать жалобу мировой суд Составляем заявление о привлечении к ответственности виновного за клевету Если о вас распространили сведения, не соответствующие реальному положению вещей, которые дискредитируют вашу честь и достоинство, а также доброе имя, очевидно, вы стали жертвой […]
      • Закон 415 лесного кодекса Комитет лесного хозяйства Курской области Реализация 415-ФЗ Разъяснения отдельных вопросов, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 28 декабря 2013года №415- ФЗ « О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации Кодекс Федерации […]
      • Сообщение о правилах поведения в обществе Правила поведения в обществе для школьников Этикет для детей Правила поведения для мальчиков Правила поведения в театре, в кино Собираясь в театр, кино или на концерт, помни, что отдохнуть и получить наслаждение хочешь не только ты, но и другие. Поэтому не […]
      • Ст 102 а ук рф Статья 102 УК (уголовного кодекса) РФ Продление, изменение и прекращение применения принудительных мер медицинского характера 1. Продление, изменение и прекращение применения принудительных мер медицинского характера осуществляются судом по представлению […]
      • Новые законы для нелегалов Новые требования закона «О связи» лишат сотовой связи «нелегальных» абонентов Операторов обяжут сверять персональные данные абонентов с официальными информационными системами С 1 июня 2018 года вступят в силу поправки в закон «О связи», которые обязывают […]
      • Помощь матерям одиночкам в екатеринбурге Что положено матерям одиночкам: пособия, выплаты, льготы, субсидии Российская Федерация является социально направленным государством. Забота о гражданах - приоритетная задача власти. Крайне актуальной на сегодняшний день темой является выдача пособий […]
      • Декларация по налогу на доходы физических лиц по форме 2 ндфл Как с вами связаться? Новое в Декларации 3-НДФЛ за 2017 год Приказ ФНС России от 25.10.2017 N ММВ-7-11/[email protected], который внес изменения в форму налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц действует с 18 февраля 2018 года. После этой даты […]
      • Комитет по защите прав потребителя волгоград официальный сайт Комитет по защите прав потребителей Волгоград и область На этой странице вы найдете адреса и телефоны комитетов по защите прав потребителей административных органов Волгограда и Волгоградской области. Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты […]