Налог на имущество пенсионеры должны платить

Содержание:

Налог на имущество для пенсионеров

Изменения законопроекта в 2014 году коснулись процедуры начисления имущественного налога. Многие пожилые люди до сих пор переживают по поводу начисления данного налога, ведь еще совсем недавно лица пенсионного возраста были полностью освобождены от уплаты подобных взносов.

В настоящее время действующие пенсионеры не платят данный налог, но в закон внесли поправки, о которых поговорим в нашем материале.

Платят или нет?

В соответствии с Налоговым Кодексом (далее НК РФ), пенсионерам назначают льготы при оплате налога на недвижимое имущество. То есть пенсионеры, как и прежде, не оплачивают взносы на имущественный налог. Однако есть несколько «но».

От уплаты налога освобождаются:

  • домовладения;
  • отдельные комнаты;
  • гаражи, машино-место;
  • хозяйственные застройки с площадью меньше 50 квадратных метров, построенные на дачных, садовых земельных участках;
  • здания, используемые для творчества;
  • объекты, кадастровая цена которых не более 300 миллионов рублей.
  • Для того чтобы пожилой человек не оплачивал имущественный налог, нужно соблюдать два базовых требования:

    1. недвижимость должна быть единственной в собственности пожилого человека;
    2. жилье нельзя применять для предпринимательства.
    3. Если в собственности у гражданина несколько домов или квартир, то уплата налоговых взносов производится за все объекты, кроме одного!

      Получение льгот

      Для того чтобы оформить льготные тарифы по имущественному налогу, необходимо сделать следующее:

    4. Шаг. Обратиться в налоговую структуру. Оформить льготы нужно до 1 ноября, иначе выплаты сохранятся в текущем году на все объекты недвижимого имущества пожилого человека.
    5. Шаг. Подать заявление.Бланк можно найти на сайте: . В заявке нужно указать следующую информацию: ФИО заявителя и руководителя налоговой инстанции; ИНН; паспортные данные; адрес регистрации; суть заявления; способ получения ответа (лично, по почте); дата заполнения; личная подпись заявителя. В заявлении нельзя допускать любых ошибок, опечаток. При наличии исправлений заявку стоит переписать заново.
    6. Шаг. Подготовить перечень документации. К основному перечню бумаг относят следующие:
      • паспорт;
      • удостоверение пенсионера;
      • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

    Копии всех необходимых документов должны быть заверены нотариусом.

    Пакет документов можно подавать:

  • Лично. В данном случае инспектор налоговой структуры обязан сразу проверить весь перечень бумаг, а затем он регистрирует документы и выдает пожилому человеку бумагу, которая подтверждает факт принятия документации.
  • По почте. Отправлять нужно только копии указанных документов. В данном случае не нужно заверять бумаги у нотариуса. Достаточно личного заверения с помощью подписи (с расшифровкой), даты и фразы «верно» на каждом листе.
    При обнаружении недочетов, сотрудник налоговой структуры обязан вернуть весь перечень документов для устранения ошибок с указанием причины возврата.
  • С помощью электронного сообщения. В данном случае перед отправкой документации, стоит предварительно создать личный кабинет по ссылке: lkfl.nalog.ru.
    1. Шаг. Получить льготу. После фактической проверки бумаг, заявителю назначают соответствующую льготу. Кроме того, сотрудники налоговой системы обязаны произвести перерасчет налога на последние 3 года.
    2. Вычет при расчете налога на имущества

      Кроме основных льгот, пожилой человек может воспользоваться правом вычета и возврата из налоговой суммы.
      Вычет — это уменьшение основной части налога на такие объекты, как:

    3. отдельная комната — сумма выплат сокращается на 10 м от общей площади;
    4. квартира — 20 м;
    5. домовладение — 50 м.
    6. Расчет вычета

      Вычет налога на жилое имущества = (кадастровая стоимость/общая площадь)* размер вычета (10, 20 или 50 для домов).

      Пример: квартира с площадью 76,3 кв.м. кадастровая стоимость 3 272 144 рублей. Согласно вышеуказанной формуле, получается: (3 272 144/76,3)*20=857 704,85 руб.

      Размер вычета также определяют местные органы власти, следовательно, показатели будут разными в разных регионах страны.

      Чтобы оформить соответствующий вычет, нужно обратиться в налоговую структуру с заявлением. При этом заявку за каждый период нужно писать отдельно. Форма заявки — свободная.

      Помимо заявления, понадобиться паспортные данные и пенсионное удостоверение пожилого человека.

      Расчет налога

      Для того чтобы посчитать размер налоговых выплат, необходимо налоговую базу по конкретному объекту умножить на специально разработанную налоговую ставку. Весь перечень ставок прописан в статье 406 НК РФ. Ниже приведем несколько показателей налоговых ставок:

    7. 0,1% от кадастровой стоимости — устанавливается для квартир, жилых домовладений, гаражей, машиномест, хозяйственных строений с площадью не более 50 кв. м., незавершенного строительства;
    8. 2% — административные центры, нежилые здания, офисы, объекты, стоимость по кадастру которых выше 300 миллионов рублей;
    9. 0,5% — все остальные объекты.

    10. Кроме того, местная власть вправе определять уровень налоговых ставок, которые будут зависеть не только от кадастровой стоимости, но и от разновидности недвижимого имущества, его размещения.

      Помимо простых расчетов, существует более сложная формула:

      (Кадастровая стоимость-вычет)*ставка = размер налога.

      На основании прошлого примера размер налога будет: (3 272 144-857 704,85)*0,1%=2 414 рубля и 44 копеек.

      Кадастровая стоимость закреплена в кадастровом паспорте либо ее можно уточнить по ссылке: http://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3. Инвентаризационная стоимость закреплена в техническом паспорте объекта. Для тех, кто не желает утруждать себя долгими расчетами, подойдет онлайн — калькулятор, который можно найти по ссылке https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/..

      Перечень законопроектов

      Основными законопроектами по начислению налога на имущество являются:

    11. Глава 32 НК РФ;
    12. ФЗ-284 от 24.10.2014;
    13. Закон 2003-1 от 09.12.1991;
    14. Нормативные акты на местном уровне.
    15. В 2017 году пенсионеры не будут оплачивать имущественный налог. Кроме этого, пожилые люди имеют право уменьшать размер налоговых выплат и производить возврат 13% налога. Однако все вышеперечисленные льготы начинают действовать только после правильного оформления документации, о чем идет речь в данном материале.

      Освобождаются ли пенсионеры от налога на имущество

      В рамках закона, владение практически любым видом имущества уже является получением дохода, который согласно нормам НК РФ подлежит налогообложению. Однако далеко не все граждане обязаны платить налоги в полной мере в виду их принадлежности к льготным категориям. А так как лица с солидным стажем заслужили особое отношение, возникает вопрос, а должны ли пенсионеры платить налог на имущество и на каких условиях?

      Платят ли пенсионеры налог на имущество

      В рамках ст.207 НК РФ все граждане, которые пребывают на территории РФ и являются налоговыми резидентами обязаны платить налоги пропорционально к полученному доходу или же имеющемуся имуществу.

      При этом в рамках ст.217 НК РФ некоторые виды доходов налогообложению не подлежат, в частности, речь идет о пенсионном пособии, которое является компенсацией за многолетний труд на благо государства.

      Однако, приобретение того или иного имущества даже после 60 лет предполагает автоматическое получение прибыли, учитывая, что пенсионер как минимум будет пользоваться тем же домом либо дачей, не говоря уже о гараже. А так как процесс имущественного обогащения итак уже обременен определенными льготами, а именно налоговыми вычетами в силу ст.220 НК РФ, многие пенсионеры и не знают вправе ли они рассчитывать еще и на дополнительные имущественные преференции.

      Стоит отметить, что на региональном уровне некоторые категории жителей также имеют определенные налоговые льготы, которые в частности, распространяются и на имущество.

      Так в порядке норм ст.407 НК РФ к льготникам относится и граждане официально оформившие пенсию, а также лица достигшие 60 и 65 лет соответственно с правом на пожизненное содержание.

      При этом в рамках ч.3 ст.407 НК РФ в процессе определения размера окончательной суммы, подлежащей уплате в виде налога, пенсионеры пользуются льготой, которая заключается в уменьшении налоговой ставки определенной на основании ст.406 НК РФ исходя из кадастровой стоимости объекта, установленной местными органами самоуправления.

      Освобождены от уплаты имущественного налога

      Наряду с пенсионерами по старости либо же по выслуге в силу ст.407 НК РФ освобождены от уплаты имущественного налога и следующие категории лиц:

      • инвалиды, получившие ограничения по здоровью еще в детстве;
      • пенсионеры-инвалиды 1 2 группы;
      • герои СССР и уже РФ;
      • граждане имеющие Орден Славы 3-х степеней;
      • участники ВОВ и ветераны боевых действий;
      • лица, имеющие право на оформление льготной пенсии в виду пребывания в армии в период ВОВ в качестве вольнонаемного состава;
      • граждане подвергшиеся воздействия радиации;
      • военнослужащие по контракту при наличии выслуги более 20 лет и увольнения по здоровью, в связи с ОШМ, а также достижения предельного возраста службы;
      • члены семьи умершего военнослужащего контрактника, имеющие право на пенсию по утрате кормильца.
      • То есть на получение налоговой льготы вправе рассчитывать не только лица пожилого возраста, но и другие категории пенсионеров, такие как работающие пенсионеры, а также граждане, в виду особых заслуг перед государством еще не достигшие общего пенсионного возраста, но уже заслужили определенные преференции в связи с исполнением государственного долга.

        Объекты налогообложения

        Налог на недвижимость в рамках ст.407 НК РФ для пенсионеров распространяется на следующие виды имущества:

      • квартира либо же комната в ней, но выделенная в натуре;
      • отдельный дом;
      • мастерская, студия для занятия творческой деятельностью;
      • хозяйственные помещения, но не свыше 50 м 2 , предназначенные для того же садоводства либо же огородничества, а также разведения скота;
      • гараж, машино-место в паркинге возле МКД.
      • При этом в рамках ч.3 ст.407 НК РФ льгота распространяется на один объект из перечисленных видов недвижимости. То есть, если пенсионеру предстоит оплатить налог на гараж, а у него их два, предстоит выбрать, какой же будет оплачен в льготном порядке, исходя из кадастровой стоимости объекта.

        Также следует отметить, что в налоговой инспекции по месту жительства пенсионеров данные о всех его видах имущества уже имеются на основании ранее поданной декларации.

        Поэтому для того чтобы получить льготу на определенную недвижимости во исполнение ч.6 ст.407 необходимо подать заявление с указанием выбранного объекта до 1 ноября текущего года.

        Если заявление не будет подано в установленный срок или пенсионер передумает и пожелает изменить объект льготного налогообложения, выбор за него сделает налоговый орган исходя из максимальной исчисленной суммы на недвижимость согласно ч.7 ст.407 НК РФ.

        Платят ли пенсионеры налог на имущество или освобождены от уплаты

        Введение какого-либо налога преследует цель пополнить тот или иной бюджет, и налог на имущество для пенсионеров не является исключением.

        Давайте рассмотрим, должны ли люди пенсионного возраста уплачивать имущественные взносы, а в каких случаях можно этого не делать. Ну и поговорим о налоговых льготах для пенсионеров.

        Кроме полезной теоретической информации вы также сможете понять, как практически можно реализовать свое право на полагающиеся льготы, а также, как грамотно оформить все необходимые документы для отправки их в ИФНС.

        Имущественные объекты граждан, облагаемые налогом

        По российскому НК в перечень объектов имущества, принадлежащих гражданам и облагаемых налогом, входят:

      • все виды жилья (дом, квартира, комната, доля в доме, а также дачи, если возведены на участке, целевое назначение которых ведение подсобного хозяйства и т.д.);
      • гараж, либо парковочное место;
      • комплекс недвижимости, являющийся единым;
      • объект неоконченного строительства;
      • иные здания, строения и прочая недвижимость.
      • Собственники квартир в многоквартирных жилых домах не обязаны платить налог на помещения общего пользования, поскольку такое имущество не является объектом налогообложения.

        Налоговая ставка

        Окончательный размер налога определяется муниципальными властями, с учетом требований законодательства. Так, размер налога не должен превышать 0,1% для указанных объектов налогообложения.

        Вместе с тем, решением местных властей ставка может быть уменьшена либо вовсе приравняться к нулю, либо увеличена в троекратном размере. Предусмотрена возможность дифференцированного определения размера ставки, которая будет индивидуальна для каждого объекта.

        Например, ставка по квартире в многоквартирном жилом доме составит 0%, а ставка за гараж, либо парковочное место – 0,1%.

        Для элитных недвижимых объектов, которые оцениваются в 300 млн. и более, ставка будет значительно выше и может достигать 2%.

        Взимается ли такой налог со всех собственников-физических лиц? Нет. Законом предусмотрены категории, которые при определенных условиях не являются плательщиками налога. К таковым, в частности, относятся пенсионеры.

        Законодательство, регламентирующее налогообложение пенсионеров

        Еще совсем недавно все пенсионеры даже не слышали, ни то чтобы уплачивали имущественный налог! Сейчас же, отвечая на вопрос: «берется ли налог с имущества пенсионера?», ответ будет положительным.

        Изменения в законодательство о налогах и сборах 2014 года ввели новеллы в вопросы налогообложения пенсионеров, которые вступили в силу с 01.01.2015. С этой даты все имущество пенсионера облагается налогом, и его расчет зависит не от инвентаризационной стоимости недвижимого объекта, а от стоимости, существующей на рынке недвижимости.

        Такие изменения в НК РФ в разы увеличили налог на имущество для пенсионеров. Вместе с тем, на уровне законодательства одновременно предусмотрели и налоговые льготы.

        Платят ли пенсионеры налог на имущество

        Собственное имущество

        Пенсионеры, как и все граждане РФ, уплачивают различного рода налоги, в том числе и на имущество с определенными оговорками.

        Не обязаны платить лица пенсионного возраста имущественный налог с недвижимого объекта если:

      • Это имущество является его собственностью (т.е. квартира приватизирована, дача, гараж принадлежат на правах собственности, о чем есть свидетельство);
      • Имущество не вовлечено в хоз.оборот для получения прибыли. Например, пенсионер сдает в аренду свой гараж, либо сам использует его как автосервис — в этом случае, налог на гараж придется платить. Налог на землю под гаражом придется заплатить лишь земельный.
      • Все объекты, которые облагаются налогом на льготных основаниях, перечислены в п.4 ст.407 НК РФ, никаких дополнительных списков не предусмотрено ни в НК, ни в иных нормативных актах. Те объекты недвижимости, которые не включены в этот список облагаются налогом на общих основаниях.

        Элитная недвижимость

        Льготное налогообложение на элитную недвижимость пенсионера, кадастровая стоимость которой составляет 300 000 000 и более, не распространяется.

        Получается, что если у гражданина есть дом либо иной объект, который стоит 300 000 000 и более, то не имеет значения пенсионер он или ветеран труда, или еще кто-либо: налог уплатить придется.

        Если у мужчины или женщины на пенсии есть жилье и дача, это не означает, что они должны тревожиться по вопросу: «взимается ли с их имущества налог?»

        Несколько объектов собственности

        Однако, если элитная недвижимость большинства пенсионеров-соотечественников не касается, то вот наличие однотипных видов имущества, сделает достаточное число пожилых людей налогоплательщиками имущественного налога. Все потому, что такие лица не обязаны платить налог на имущество лишь на один однотипный объект недвижимости, например, квартиру.

        Если пенсионер имеет две квартиры или даже более, то со всех остальных объектов налог положено оплачивать. В таком случае, состоятельный пенсионер сам определит с какого объекта, к примеру, с какой квартиры налог уплачивать не будет, а остальные жилые помещения собственника будут облагаться налогом по общему правилу.

        Если у лица пенсионного возраста имеются в наличии разные недвижимые объекты, с которых должны уплачиваться налоги по п.4 ст.407 НК РФ, то льготы по налогу на недвижимость актуальны для всех объектов.

        Пример. Пенсионеру принадлежит трехкомнатная квартира, земельный участок с дачным домиком. Все эти объекты входят в перечень недвижимости, облагаемой имущественным налогом. И в этом случае пенсионер ничего уплачивать не должен, поскольку все объекты разнотипные. При этом они отвечают критериям, для которых установлены льготы: наличие права собственности и не использование в хозяйственной деятельности.

        Однако, даже в случае нескольких однотипных объектов, с тех объектов, которые подпадают под налогообложение, пожилой человек может рассчитывать на налоговый вычет.

        Налоговый вычет для пенсионеров

        К пенсионерам, которые могут претендовать на освобождение от налога на имущество, законом предъявляются требования: они должны получать пенсию на территории РФ.

        Суть налогового вычета заключается в том, что определенная сумма от стоимости объекта налогообложения не будет облагаться этим налогом. Для имущественного налога характерны следующие размеры налоговых вычетов:

      • Стоимость 10 квадратов метража от площади отдельной жилой комнаты;
      • Стоимость 20 квадратов метража от стоимости целой квартиры. Количество комнат и общий метраж квартиры роли не играют;
      • Стоимость 50 квадратов метража от стоимости дома, где также не важна его площадь, этажность и количество комнат.
      • Таким вычетом можно пользоваться не зависимо от количества однотипных объектов.

        Пример. Гражданин пенсионного возраста имеет 2 квартиры и 3 земельных участка. В этом случае, 1 квартира и 1 участок — освобождены от уплаты. Со всех остальных объектов он может претендовать на налоговый вычет.

        Муниципальные власти вправе изменять объем вычетов как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения сборов.

        Новое в налоговом вычете

        Федеральные власти рассматривают вопрос об увеличении налогового вычета, что не может не радовать! В первую очередь, такие изменения должны коснуться дорогостоящих объектов.

        Так для внушительных по размерам комплексов вычет может составить 1 млн.рублей. Все потому, что кадастровая стоимость, которая с недавнего времени берется за налоговую базу, в значительной степени превышает размеры стоимости инвентаризационной, ранее выступавшей базой для налога.

        К 2020 году подобный налог властями планируется отменить и вовсе по всей стране.

        Льготы на имущественный налог пенсионера

        Должны ли платить имущественный налог лишь до достижения возраста пенсии или до момента выхода на нее, то есть отсутствия у гражданина других официальных источников доходов, кроме пенсии?

        Для освобождения от имущественного налогообложения не имеет значения, работает пенсионер либо нет. Важен сам факт достижения возраста, с которого у лица возникает право на получение пенсии на территории России.

        Вместе с тем существует определенная процедура оформления в налоговой службе освобождения от налогообложения пенсионера.

        Освобождение от налогообложения пенсионера носит уведомительный характер. Это означает, что в законе предусмотрено право таких налогоплательщиков обратиться за установлением льготы. При этом это не входит в обязанность налоговой службы: самостоятельно предоставлять льготы всем собственникам объектов налогообложения, которые достигли возраста пенсии.

        Это не значит, что кому-то налоговая инспекция откажет в льготе, а кому-то нет. Это означает, что налог на недвижимость для пенсионеров они могут не оплачивать только после того, как самостоятельно обратятся в территориальный налоговый орган за оформлением льготы и которым в индивидуальном порядке предоставят такое налоговое освобождение.

        По сути, от физических лиц после наступления пенсионного возраста требуется самостоятельно написать заявление и предоставить определенные документы, которые доказывают наличие у заявителя оснований для освобождения от налогообложения. До этого момента налог на имущество начисляется в прежнем режиме.

        Просрочка или неуплата влечет применение мер, таких как пеня, штрафы и т.д., даже если в действительности лицо достигло пенсионного рубежа.

        Когда от физлица поступает уведомление соответствующей формы, инспекция осуществляет перерасчет налоговых платежей в отношении недвижимости заявителя.

        Специфика имущественного налога заключается в том, что он относится к региональным. В виду чего детальное регулирование существования такого налога устанавливается властями на местах. Это означает, что руководство административно-территориальной единицы устанавливают:

      • ставки;
      • категории лиц, которым предоставляются льготы.
      • Независимо от решения местных властей, соответствующая льгота пенсионерам предоставляется в обязательном порядке, поскольку данное налоговое послабление закреплено на федеральном уровне.

        Однако, произвола в вопросах определения ставки и определения льготных категорий со стороны властей муниципалитета не допускается, поскольку существуют указания федерального уровня, которых на местах обязаны придерживаться.

        Оформление льготы: порядок, сроки, требования

        Установление льготы в отношении пенсионера на уплату налогов на имущество проходит в несколько последовательных этапов.

        Определяемся со статусом

        Первый этап заключается в достижении того самого возраста, с которым закон связывает наступление пенсии, а соответственно, и возникновении права на льготу.

        Так, граждане России признаются пенсионерами в следующих случаях:

      • женщине исполнилось 55 лет;
      • мужчине исполнилось 60 лет.
      • Это так называемое общее основание выхода на пенсию среднестатистического гражданина РФ.

        Законом предусмотрены категории граждан, наделенных правом досрочного выхода на пенсию:

      • шахтеры;
      • военные пенсионеры;
      • пенсионеры МВД;
      • и другие.
      • Список таких категорий достаточно обширен. Такие лица по достижения пониженного пенсионного возраста также пользуются льготой в уплате имущественного налога.

        Собираем пакет документов

        Второй этап носит бюрократический характер и предполагает подготовку и сбор пенсионером ряда бумаг:

      • Заявление, которое не имеет строго определенной законом формы;
      • Личность удостоверяющий документ (паспорт, выданный РФ);
      • Пенсионное удостоверение, поскольку именно сам факт выхода на пенсию является ключевым в освобождении от налогообложения;
      • ИНН;
      • Свидетельство о праве собственности на строение, участок иное имущество, со стоимости которого осуществляются налоговые начисления.
      • Фактически, законом не определена форма заявления. Однако, бланк соответствующей заявки определен налоговыми службами и содержится на сайте ФНС. Заполнением такой бумаги пенсионер выражает перед инспекцией свое желание о применении к нему льготного имущественного налогообложения.

        Заявление рекомендуется максимально полно заполнить, дабы исключить неточности, которые послужат причиной для возврата и вынудят повторно заполнять форму.

        При заполнении стоит избегать ошибок, опечаток и прочих исправлений. Ошибка и ее исправление в заявлении недопустимы и также влекут повторное заполнение заявления. Требований к способу заполнения заявлений у налоговой службы нет. Можно это сделать:

        В содержании заявки от пенсионера потребуется указать:

      • Анкетные данные (Ф.И.О.);
      • Данные об адресате (руководителю какой инспекции);
      • Свой ИНН;
      • Данные паспорта (серия, номер, дата выдачи и т.д.);
      • Адрес регистрации обращающегося;
      • Суть обращения (прошение о применении конкретной льготы с обоснованием предоставления);
      • Желаемый способ получения ответа.
      • Заявление датируется днем заполнения и подписывается заявителем.

        Отправляемся в налоговую

        Третий этап заключается в направлении (передаче) заявления для непосредственного рассмотрения налоговому органу. Способов, которыми это можно сделать несколько:

      • Самостоятельная явка в инспекцию;
      • Направление почтовым отправлением;
      • Направление посредством электронной почты.
      • Первые два способа привычны для российских граждан. Электронная подача представляет собой ряд последовательных действий:

      • Регистрация на сайте ФНС РФ;
      • Заполнение заявки в личном кабинете.
      • Вместе с тем, без явки в территориальную налоговую службу не обойтись, поскольку для регистрации требуется получить в территориальной налоговой инспекции карту с логином и паролем, которые дадут возможность зайти в аккаунт, получить электронную подпись и спец.карту.

        На последнем этапе активные действия выполняют уже должностные лица инспекции, которые рассматривают заявление и приложенные документы, после чего принимают решение о предоставлении скидки и осуществляют перерасчет оплаты в отношении собственности.

        Возврат уплаченного налога

        Пример. Если 62-летняя пенсионерка обратится в налоговую инспекцию с заявление об отмене начисления имущественного налога на ее приватизированную квартиру, дачный дом и иные дачные строения и т.д., то после перерасчета, произведенного инспектором, гражданка освобождается от будущего налогообложения. А также она может вернуть переплату за последние 3 года, хотя право возникло 7 лет назад.

        Сегодня еще не так актуальны случаи перерасчета лишь за 3 последних года по причине несвоевременного обращения, поскольку налоговики берут такой налог с пенсионеров лишь с 2015 года, т.е. меньше 3 лет, ведь и обязанность у пенсионеров такая возникла меньше 3-х лет назад. Получается, что обратившиеся до 01.01.2018 пенсионеры получат возврат уплаченного налога в полном объеме.

        Поэтому, если пенсионеру пришел налог на квартиру, стоит без промедления обращаться в районную инспекцию, уточнять какие бумаги требуется предоставить и просить о применении льгот.

        А вот если гражданин пенсионного возраста решиться продать свое недвижимое имущество, то здесь он должен будет расплачиваться с государством наряду с людьми обычного возраста. Хотя льготы есть и здесь, которые действуют для всех. Но об этом подробнее речь пойдет в отдельной статье: «Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры«.

        Льготы не для всех

        Порядок исчисления и уплаты, а также льготы по налогу на имущество физических лиц определены Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». К имуществу, облагаемому налогом, относятся жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве собственности на эти объекты недвижимости.

        От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются пенсионеры, Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства; участники Гражданской и Великой Отечественной войн; военнослужащие и еще несколько льготных категорий граждан.

        — Желательно оформить льготу до получения налогового уведомления, хотя формально никаких ограничений по срокам не существует. Но стоит иметь ввиду, что, даже имея полное право на получение льготы, в случае неуплаты налога вам будут приходить требования об уплате налога и начнется начисление пени, — напоминает Сергей Литвиненко, эксперт проекта «Общественная Дума».

        — Так как налоговая льгота — это право, а не обязанность, то ее использование носит заявительный характер. Для получения льготы нужно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении льготы в произвольной форме и подтверждающими право на льготу документами, — рассказала «РБГ» Ирина Парулева, консультант по бухгалтерскому учету и налогообложению аудиторско-консалтинговой группы «Градиент Альфа».

        Форма заявления не утверждена нормативными документами, поэтому его можно написать в произвольной форме. Но в нем обязательно нужно указать все свои паспортные данные, ИНН, просьбу предоставить налоговую льготу на основании прилагаемого документа.

        По земельному налогу налоговая база уменьшается на необлагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования для Героев Советского Союза, Героев РФ, полных кавалеров ордена Славы; инвалидов I группы, инвалидов с детства и других льготников, исключая пенсионеров (ст. 391 НК). Уменьшается налоговая база на основании документов, подтверждающих право на это, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту нахождения земельного участка. Документы нужно представить не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

        Транспортным налогом не облагаются легковые автомобили, специально оборудованные для использования инвалидами, а также с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил (до 73,55 кВт), полученные или приобретенные через органы социальной защиты населения (пп. 2 п. 2 ст. 358 НК). Владельцы всех остальных автомобилей налоги платят.

        На сайте ФНС есть сервис, который позволяет узнать информацию об установленных налоговых льготах в конкретном регионе: www.nalog.ru/tax. «В частности, в Москве от транспортного налога освобождены перевозчики (владельцы автобусов, но не такси), резиденты особой экономической зоны «Зеленоград», Герои Советского Союза и Герои РФ, граждане, награжденные орденом Славы трех степеней, ветераны и инвалиды ВОВ и боевых действий, инвалиды I и II групп, бывшие узники концлагерей, родители (опекуны, попечители) детей-инвалидов, собственники авто мощностью двигателя до 70 л. с., родители (усыновители) в многодетных семьях, чернобыльцы и граждане, пораженные лучевой болезнью», — сообщил «РБГ» Дмитрий Липатов, партнер компании «Налоговик».

        Сейчас идет массовая рассылка единых налоговых уведомлений на уплату налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налога одним конвертом. При этом возникают ситуации, когда в уведомлениях, получаемых пенсионерами, льгота по налогу на имущество по различным причинам не предоставлена. В такой ситуации не нужно расстраиваться, переживать и нервничать. Следует заполнить вложенный в конверт бланк заявления о возражениях по расчету суммы налога и направить его письмом на почтовый адрес налоговой инспекции, которая указана в уведомлении, приложив копию документа, подтверждающего льготу. Налоговый орган осуществит перерасчет налога и сформирует новое налоговое уведомление, которое будет направлено вместе с ответом в адрес налогоплательщика. Заявление можно принести в инспекцию лично.

        — Если на такое обращение ответ в разумный срок (примерно 1,5 месяца) не получен, бездействие налоговиков можно в течение трех месяцев обжаловать в региональном Управлении ФНС или в суде. Это же касается действий (в виде не устраивающих человека ответов на обращения). С 2014 года обращение в УФНС до суда будет обязательным, — напоминает Дмитрий Ширяев, руководитель направления судебной практики аудиторско-консалтинговой группы «Уральский союз».

        — При возникновении (утрате) права на льготы в течение налогового периода исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, предшествующих месяцу (следующих за месяцем) возникновения (утраты) права на льготы, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. Поэтому если платежка пришла без учета льготы, можно обратиться в налоговый орган с заявлением для совершения перерасчета с приложением подтверждающих право на льготу документов. Но заплатить налог нужно до 1 ноября в сумме, указанной в платежке. Переплату потом можно вернуть по заявлению в инспекцию, — добавляет Сергей Литвиненко.

        Налог на имущество пенсионеры платят

        Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2018 году — условия предоставления льготы или освобождения

      • приватизированной комнате или квартире;
      • частному дому;
      • гаражу;
      • даче;
      • помещениям, которые используются для творчества (к художественным или столярным мастерским, библиотеке, музею);
      • нежилым сооружениям возле частного дома или на дачных участках, предназначенным для ведения подсобного хозяйства, если их площадь не превышает 50 квадратных метров.
      • Порядок освобождения от уплаты имущественного налога не изменен в следующем году. Не претерпел изменения перечень категорий граждан, которым законодательными актами предусмотрена льгота по налоговым выплатам. Люди пожилого возраста входят в число льготников, поэтому налог на имущество физических лиц пенсионерам в 2018 году можно не платить, но не по всем объектам.

        Налог на недвижимость для пенсионеров

        Все просто: пенсионеры в обязательном порядке и в полной мере должны платить ежегодные взносы за землю, которая находится у них в собственности. Никаких скидок или особенностей. Хотя в некоторых регионах пенсионерам могут позволить не платить его. Подобная практика встречается крайне редко, можно сказать, она вообще не имеет места быть. Таким образом, уплата налога на недвижимость пенсионерами, если речь идет о земле, производится в полном объеме.

        Что это значит? При получении дохода от продажи (или любого другого процесса) придется отдать в казну государства положенные по закону 13 % прибыли. И неважно, работает пенсионер при этом или нет. Факт остается фактом. А значит, когда речь идет о налогах с продаж, придется в полной мере оплачивать все квитанции. Без скидок и исключений. Таковы правила.

        Пенсионеры не платят налог на имущество

        • удостоверение личности заявителя (паспорт);
        • СНИЛС (желательно);
        • ИНН (при наличии);
        • свидетельства о правах собственности на имущество (выписка из ЕГРП тоже годится);
        • пенсионное удостоверение (или справка пенсионера);
        • иные бумаги, подтверждающие льготные права человека.
        • Как уже было сказано, в России существует огромное количество разнообразных налогов. Основная их масса — за ту или иную собственность. Налог на имущество для пенсионеров в РФ зачастую не имеет места. А что можно сказать об иных объектах налогообложения, которыми владеет пожилой человек?

          Льготы пенсионерам в 2018 году: не надо платить налог на имущество

          Налог на имущество физических лиц является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения. Налог платится владельцами домов, квартир, гаражей и другой недвижимости. А вот пенсионеры в России вовсе не обязаны платить налог на имущество. Причем, эта льгота в 2017 году предоставляется и неработающим, и работающим пенсионерам.

        • — квартира или комната;
        • — жилой дом;
        • — гараж или машино-место в общем гараже;
        • — помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
        • — хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, индивидуального жилищного строительства.
        • Пример. Владея несколькими квартирами, гражданин освобождал себя от выплат в отношении одной из них. Касательно другого объекта пенсионер имеет право воспользоваться имущественной льготой. То есть сумма платежей может быть уменьшена. Налогообложение за дом сокращается на 40 кв.м., квартиру – 20 кв.м., комнату – 10 кв. метров.

          Если гражданин никогда не обращался в ИФНС, то налогообложению подлежит вся недвижимость, находящаяся у него в собственности. При наличии ранее поданного заявления, но отсутствии нового, налоговая служба освободит от налогового бремени самый дорогостоящий объект.

          Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество в 2018 году

          Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

          Социальный вычет – это отличная привилегия для пенсионеров, которые имеют в личной собственности несколько объектов жилой недвижимости, на один из которых они вправе получить надлежащую льготу, а на второй – определенный размер налогового вычета. Не зависимо от того, в какую категорию относится пенсионер – инвалид, ветеран ВОВ или же ветеран труда, предоставление льготы будет распространено только на один объект.

          Должны ли пенсионеры платить налог на имущество? Как получить налоговый вычет

          Какой именно объект из имеющихся в собственности освободить от налогообложения, решает сам пенсионер. Есть еще один нюанс – пенсионерам не дадут льготы, если объект недвижимости стоит больше 300 млн. руб, причем эта сумма должна обозначать не рыночную стоимость, а кадастровую.

          Решается такой вопрос очень просто – стандартным визитом в ближайшее отделение ФНС, чтобы показать свое пенсионное. Этим действием он подтвердит свое право не платить указанный налог. Исключением являются ситуации, когда пенсионер является всего лишь одним из собственников жилого помещения.

          Налог на имущество для пенсионеров в 2018 году: не все объекты недвижимости попадают под льготы

          Право на выбор конкретного имущества предоставляется самому пенсионеру. На все остальные объекты этого вида пенсионеры платят налог на имущество на общих основаниях. Но это еще не повод для расстройства, поскольку кроме налоговых льгот новым Налоговым кодексом предусмотрены налоговые вычеты. Они применяются в отношении определенных категорий объектов независимо от применения налоговых льгот. Например, налог на квартиру для пенсионеров, равно, как и для других, уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв.м., на комнаты – 10 кв.м., на жилые дома – 50 кв.м. Таким образом, пенсионеры получают двойную выгоду: и льготу, и вычет.

          Стоит сразу успокоить пенсионеров, поскольку несмотря на принятые изменения, налоговые льготы, которые предоставлялись им раньше, сохранились и сейчас. Поэтому налог на имущество для пенсионеров по-прежнему не подлежит уплате. Это установлено пп. 10 п. 1 ст. 407 Налогового Кодекса. Самое главное нововведение касается того, что теперь данный налог исчисляется с кадастровой стоимости объекта, которая в несколько раз выше инвентаризационной стоимости.

          Должны ли пенсионеры платить налог на квартиру

          Ежегодно кадастровая стоимость пересматривается, сведения о ней можно узнать на сайте организации, внося адрес объекта и его кадастровый номер. Также информацию можно узнать в территориальном отделе, при предъявлении паспорта и свидетельства о собственности на недвижимость.

          Для оформления пенсии по возрасту для граждан России установлены следующие нормы: женщины — по достижении 55 лет, мужчины — 60 лет. Минимальный страховой стаж, при котором происходит назначение данного вида пенсии, составляет 5 лет.

          Какой налог на имущество для пенсионеров

          Налог на имущество для пенсионеров РФ имеет ряд особенностей. В частности, отечественное законодательство среди льгот, положенных гражданам пенсионного возраста, оговаривает их право не уплачивать имущественный налог, хотя и не по всем имеющимся у них объектам.

          Перед визитом в налоговую инспекцию по месту нахождения или регистрации объекта недвижимости (см. письма ФНС РФ от 10.05.2011 № ЗН-3-11/[email protected], УФНС России по г. Москве от 10.02.2012 № 24-14/[email protected]) гражданину, перешедшему границу пенсионного возраста, потребуется собрать определенный пакет документов:

          Должны ли платить пенсионеры налог на имущество?

          До 2014 года пенсионеры любой категории не оплачивали налог на имущество физических лиц. Возможность не вносить платежи в местный бюджет предусмотрена и сейчас, но с существенными изменениями.

          Общие сведения

          Лица пенсионного возраста, а также пенсионеры по инвалидности (1 и 2 группы) могут не платить налог на имущество физических лиц только по одному объекту каждой категории недвижимого имущества.

          Это означает, что если у пенсионера по старости (получателя трудовой или социальной пенсии) есть в собственности 2 квартиры, то не платить налог он сможет только за одну.

          Аналогичное правило распространяется и на другие объекты недвижимого имущества. На местном уровне могут быть предусмотрены дополнительные льготы по оплате любых налогов для граждан, в зависимости от их социального и иного статуса.

          Практика показывает, что не все регионы стараются вводить льготы для пенсионеров и получателей социальной помощи. Региональные и муниципальные власти, по-прежнему, предпочитают ориентироваться на федеральное законодательство.

          Если пенсионер не обратился в ИФНС с заявлением о предоставлении льготы по определенным объектам недвижимости, то налог будет начисляться независимо от наличия у пенсионера права не платить налог.

          Освободиться от необходимости оплаты налога на имущество физических лиц пенсионер вправе в заявительном порядке. Если он не успеет подать заявление до 1 ноября года, за который был начислен налог, то платежи нужно перечислять по всем объектам. При неоплате налога возможно привлечение гражданина к административной ответственности и взыскание пени.

          Граждане пенсионного возраста, а также некоторые другие получатели пенсии – инвалиды 1, 2 группы, военные пенсионеры, в том числе, получающие пенсию после 20 лет службы в Вооруженных силах РФ, относятся к льготной категории субъектов налогообложения. Они вправе не платить за один объект недвижимости каждого типа.

          Например, у пенсионера в собственности 2 квартиры, частный дом и 2 дачи. От налогообложения освобождается 1 квартира, частный дом и одна дача. За другую квартиру и вторую дачу налог платить придется.

          Освободить от налога на имущество для пенсионеров невозможно без предоставления заявления в ФНС.

          Он вправе самостоятельно обратиться в ФНС – написать заявление, выбрать объекты налогообложения, за которые он, по закону, не желает платить.

          Подать заявление достаточно 1 раз, но предоставлять уведомление об освобождении от налогообложения конкретных объектов недвижимости понадобится периодически.

          Если пенсионер не будет делать этого, то специалист налоговой инспекции будет выбирать объект сам, с учетом наибольшей кадастровой стоимости недвижимости.

          Например, у пенсионера в собственности 2 квартиры – одна с кадастровой стоимостью 1.5 млн. руб., вторая – 2.4 млн. руб. От оплаты налога будет освобождена именно вторая квартира, что выгодно для собственника жилья.

          Кто платит?

          Чтобы выяснить – платят ли пенсионеры налог на имущество, нужно учитывать, что оплачивать налог на имущество физических лиц обязаны следующие пенсионеры:

        • инвалиды 3 группы, если они не достигли пенсионного возраста – мужчины – 60 лет, женщины – 55 лет, для отдельных категорий специалистов предусмотрен более ранний или поздний выход на пенсию, но в расчет все равно будет приниматься общий пенсионный возраст;
        • пенсионеры – собственники коммерческой недвижимости: офисов, торговых площадей и т.д.;
        • пенсионеры – собственники недвижимости стоимостью больше 300 млн. рублей.
        • Положения о налоге на имущество физических лиц регулируется главой 32 НК РФ и муниципальными актами.

          Объекты налогообложения

          Они перечислены в НК РФ – ст. 401. В качестве объектов в 2018 году выступают:

        • частные дома;
        • квартиры;
        • комнаты – в общежитии и коммунальной квартиры;
        • дачи;
        • объекты незавершенного строительства;
        • гаражи, машино-места;
        • другие здания, сооружения, помещения;
        • единые недвижимые комплексы.
        • Налогом также облагается дом, который находится на землях, отведенных для личного подсобного хозяйства, ИЖС, садовничества, огородничества. Объектом налогообложения не считается общее домовое имущество.

          Платят ли пенсионеры налог на имущество?

          Пенсионеры обязаны платить налог на имущество, если только не заявят о своих льготах. Практически все граждане пенсионного возраста могут не оплачивать налог за одну единицу недвижимого имущества, указанного в ст. 401 НК РФ. О своих правах следует заявлять заблаговременно.

          Платят или нет налог на имущество на УСН? Смотрите тут.

          Работающие и неработающие

          Пенсионеры освобождаются от отплаты налога на имущество физических лиц независимо от трудоустройства и размера заработной платы.

          Льготой вправе воспользоваться граждане пенсионного возраста, чей доход состоит из трудовой или социальной пенсии.

          Дополнительно работающий пенсионер вправе получить налоговый вычет, который составляет 13% от суммы уплаченного НДФЛ, но не больше 260 тыс. рублей и 390 тыс. руб. – за проценты по ипотечному кредиту. На вычет также может претендовать и неработающий пенсионер, если оплачивал НФДЛ в течение трех лет до выхода на пенсию.

          При оплате за второй объект недвижимости пенсионер вправе, на общих основаниях, получить вычет по кадастровой стоимости жилья. Для квартир он составляет 20 кв. м., для частного дома – 50 кв.м., а для комнаты – 10 кв.м.

          Порядок предоставления льготы

          Пенсионер должен подать заявление в налоговую инспекцию и приложить необходимые документы. Если заявление оформляется для освобождения от налога, то достаточно оформить бланк документа и приложить правоустанавливающие документы на имущество, копию паспорта.

          Работающий пенсионер также может оформить налоговый вычет, для которого понадобится представить следующие документы:

        • копию паспорта заявителя;
        • справку 2-НДФЛ;
        • декларацию 3-НДФЛ;
        • правоустанавливающие документы на недвижимость или другие документы, подтверждающие оплату лечения, образования родственникам, т.е. расходы, за которые можно получить вычет.
        • Если заявление подается через представителя, то понадобится нотариально оформленная доверенность.

          В заявлении следует указать:

        • вид налога, от уплаты которого пенсионер может быть освобожден в силу закона;
        • Ф.И.О. заявителя;
        • контактные данные, включая адрес электронной почты (если имеется);
        • наименование и реквизиты документа, который подтверждают право на льготу – пенсионное удостоверение или справка из ПФР о том, что заявитель получает пенсию по старости;
        • сведения о доверенности представителя.

        Образец заявления на предоставление льготы по налогу на имущество здесь,

        бланк заявления на предоставление льготы по налогу на имущество здесь.

        Заявление достаточно оформить в одном экземпляре. Одновременно следует подать уведомление о выборе объекта, за который налог не будет зачисляться. Срок рассмотрения заявления составляет 3-4 месяца.

        Как рассчитывается налог на имущество физических лиц? Информация здесь.

        Какой размер налога на имущество физических лиц? Подробности в этой статье.

        Пенсионерам предоставлены льготы в оплате налога на имущество физических лиц, в отличие от граждан трудоспособного возраста. Но такое право не реализуется по умолчанию.

        Следует проявить инициативу для того, чтобы не получать налоговые начисления в полном объеме, а воспользоваться возможностью освободиться от необходимости оплачивать существенные суммы за свое недвижимое имущество.

        На видео о налоге на имущество для пенсионеров

        Смотрите так же:

        • Правила перевозки детей и школьников Какие правила перевозки школьников в автобусе? В соответствии с новыми правилами, организованной поездкой детских групп является перевозка детей от восьми человек автобусом, не относящемся к автотранспортному средству маршрутного движения. Согласно […]
        • Закон о распитии спиртных напитков в общественных местах 2018 Административный штраф в 2018 году за распитие спиртных напитков Слово «штраф» в русский язык пришло из немецкого. Его значение в современном законодательстве – наказание за правонарушение в пользу государства, чаще всего в денежном эквиваленте. […]
        • Размер налога на недвижимость 2014 Налог на недвижимость. Как определить размер налога на недвижимость? Как определить размер налога на недвижимость для физического лица, исходя из кадастровой стоимости квартиры (дома)? Вначале необходимо выяснить кадастровую стоимость объекта недвижимости, […]
        • Освобождение от налога на имущества пенсионерам Освобождение пенсионеров от налога на имущество в Лермонтове Налог на какое имущество могут не платить пенсионеры, какие документы должны подать горожане для получения услуги, адреса ФНС в Лермонтове, сроки рассмотрения заявления и подачи уведомления о […]
        • Получение российского гражданства в упрощенном порядке 2018 О способах предоставления и их отличиях Их основные отличия приведены в таблице: Справка: на год требуемый срок ВНЖ сокращается для лиц: являющихся беженцами. миграционной картой, в которой стоит отметка о прибытии; формат 35×45 мм; 4 шт. для […]
        • Госпошлина на замену паспорта рф 2018 Сколько стоит замена паспорта России: способы оплаты, квитанция Государственная пошлина является одной из разновидностей сборов, взимаемых за совершение органом власти или его должностным лицом определенного юридически значимого действия. Соответственно, […]
        • Пособия матери одиночки в омске Какие пособия положены матери-одиночке? Женщина, которая содержит ребенка одна, нуждается в дополнительной помощи. Государство использует все возможные способы поддержки такой категории граждан, в том числе и финансовые. Общие сведения С юридической точки […]
        • Приняли закон о штрафах Госдума приняла закон о штрафах за обход блокировок в интернете Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон об ограничении работы анонимайзеров и наказании за обход блокировок, сообщается на сайте нижней палаты российского парламента. Документ […]