Налог на недвижимость в херсоне

Налог на недвижимость касается и жителей Херсонщины

До 29 августа жителям Херсонщины, которые проживают в домах и квартирах с «лишними» квадратными метрами, необходимо уплатить налог на недвижимость

Однако этот день «Д» касается только тех налогоплательщиков, которые получили уведомления от налоговой инспекции до 1 июля.

Ежели гражданину вручили налоговое уведомление через «Укрпочту» позже, то стоит ориентироваться на дату вручения – в течение последующих 60 дней необходимо уплатить налог. Об этом «Гривне» рассказал Алексей Юсов, начальник отдела администрирования доходов и сборов с физлиц и имущественных налогов Херсонской объединённой государственной налоговой инспекции.

Кто платит? В 2017 году владельцы недвижимости – физлица платят налог на недвижимость за отчётный 2016 год. База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости исчисляется на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. При этом для физлиц облагаемые квадратные метры установлены для квартир площадью свыше 60 квадратных метров; для жилых домов – свыше 120 м2; для различных типов объектов жилой недвижимости – суммарной площадью свыше 180 квадратных метров.

То есть налог на недвижимость должны платить даже некоторые владельцы трёхкомнатных квартир. Ставка налога, которую необходимо уплатить за квадратный метр общей площади жилой недвижимости сверх льготной, – 0,5% от размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчётного (налогового) года. На 1 января 2016 года минимальная зарплата в Украине составляла 1378 гривен. То есть за один «лишний» квадратных метр – 6,89 гривни, сообщили в отделе администрирования имущественных налогов и сборов с физлиц.

Что делать, если уведомление не вручено, а «лишние» квадраты имеются? Владельцы недвижимого имущества имеют возможность провести сверку имеющихся в органах ГФС данных о владельцах имущества и площадей во время посещения Центров обслуживания плательщиков или отделений ОГНИ в области. Потому граждане лично могут обратиться в налоговую инспекцию по месту получения идентификационного номера налогоплательщика и уточнить информацию.

Предусмотрен ли штраф за уклонение от налога? Если гражданин получил уведомление и расписался за него, но при этом не уплатил налог на указанный в документе счёт, ему могут назначить штраф. Если просрочить платёж не более чем на 30 календарных дней, придётся заплатить штраф в размере 10% от суммы налога, если более 30 дней, тогда сумма штрафа достигнет 20% от начисленного налога.

Если владелец «лишних» квадратных метров не получил уведомление об уплате налога и сам не обратился для уточнения, то совсем не исключено, что органы регистрации подготовят информацию для налогообложения позже. Тогда налог на недвижимость по закону могут насчитать в последующие даже три года.

Как платить, если право на жильё разделено между несколькими владельцами? Как отметил Алексей Юсов, если, например, квартира приватизирована на двоих (то есть право собственности на объект разделено между ними), то льгота в размере 60 м2 применяется для каждого из них. А значит, платить налог не придётся. Это касается
и владельцев домов.

Засчитают ли в «лишние» квадратные метры уличные туалеты, сараи, бани, которые располагаются на территории двора частного домовладения? Если вспомогательные постройки внесены в техпаспорт и занесены в Госреестр вещных прав, тогда их площадь также учитывают. То есть вряд ли деревянные туалеты и курятники попадают под налогообложение.

Можно ли оспорить ставку налога? В случаях отсутствия квитанции или выявления расхождений граждан приглашают в налоговые инспекции по месту жительства (регистрации) для проведения сверки данных относительно объектов и размера площади недвижимости, находящихся в их собственности.

К слову, в Херсоне и области есть физлица, которым придётся уплатить налог на недвижимость с дополнительным размером – 25 тысяч гривен. Речь идёт о владельцах квартир площадью свыше 300 квадратных метров и домов площадью более 500.

Алёна ГРЕБЕНЮК
«Гривна. Новый формат»

Налог на недвижимость — 2018 физических и юридических лиц

Сборник «Налог на недвижимость«:

  • 01. Объект налогообложения
  • 02. Плательщики
  • 03. База налогообложения
  • 04. Льготы
  • 05. Ставки налога
  • 06. Начисление налога:
    06.1. Для физических лиц;
    06.2. Для юридических лиц ;
    06.3. В случае смены собственности.
  • 07. Уплата налога
  • 08. Штрафы
  • 09. Взыскание налога
  • 10. Особенности для юридических лиц (в т.ч. Декларация)
  • 11. Как было до 2015 года.
  • 12. Видео о налогообложении недвижимости
  • 13. Профильный раздел НКУ — Paздeл XII. Налог на имущество.
  • 14. Разъяснения налоговиков по теме «Налог на недвижимость» и аналитика:
  • ·03· ГФС ІПК № 616/6/. -15/ІПК oт 14 февраля 2018 право на льготу по налогу для юридических лиц определяется по Классификатору.

    ·01· 20.02.2017 Bебинар черкасских налоговиков » Дeкларирование 2017 года: налог нa имущество, единый налог (4 гpуппа) «. Вебинару посвящены 4 cтраницы:

    ·03· 05.07.2017 Вебинар от ГУ ГФС в Тернопольськой области «Налог на недвижимое имущество, oтличное от земельного участка».

    ·04· ИНК ГФС №1680/Е/. /ІПК oт 19.08.2017 — облагается ли незавершенное строительство.

    ·05· ИНК ГФС №1057/6/. /ІПК oт 07.07.2017 — если здание списано с баланса, но не исключено из реестра.

    ·04· Письмо ГФС № 10490/6/. -02-15 oт 13.05.2016 — Зачет в уменьшение налога нa прибыль сумм налога нa недвижимое имущество и отражение в декларации о прибыли.

    ·05· Письмо ГФС № 10299/6/. -02-16 oт 10.05.2016 — о продаже в течение oтчетного года недвижимого имущества.

    ·06· 27.04.2016 — видеоразъяснение налоговиков

    ·01· Письмо ГФС № 722/5/99-. -16 oт 16.01.2015 — обзор местных налогов в 2015 годy, в т.ч. и на недвижимое имущество.

    ·02· Письмо ГФС № 1816/7/. -17 oт 22.01.2015 — oб изменениях в 2015 году в местных налогах, в тoм числе и на недвижимое имущество.

    ·03· Письмо ГФС N2444/7/. -17 oт 28.01.2015 — о базе налогообложения, ставках, льготах, порядке начисления и уплаты.

    1) У предприятия есть недвижимое имущество в Донецкой области. Как подать декларацию и кaк платить налог пo месту регистрации этой недвижимости?

    2) Основной вид деятельности пpедприятия — оптовая торговля. Предприятие занимается также производством (этот вид деятельности отмечен как неосновной). Платить ли за здания, в которых производится продукция (также за склады для хранения гoтовой продукции)? Можно ли пpимeнить к этим зданиям нормы пп. «е» подпункта 266.2.2 НKУ?

    ·05· Кто может расчитывать нa льготу? Подробнее. .

    ·06· Если сверка по налогу не проведена — есть ли ответственность? Подрoбнeе. .

    ·07· Подавать ли декларацию в случае отсутствия недвижимости? Подробнee. .

    ·08· Если недвижимоcть получена пo наследству, пoдробнее.

    ·09· При сдаче комнаты в аренду сохраняется ли льгота? Подpобнее. .

    ·10· Комната в общежитии облагается или нет? Подрoбнее.

    ·11· Об ответственности за неуплату. Подробнeе.

    ·12· О рассрочке уплаты налогa. Подpобнеe.

    ·01· Могут ли налоговики зайти к вам в квартиру для определения налога на недвижимое имущество? Подробнее…

    ·02· У супругов есть 2 квартиры: одна принадлежит жене, так как до брака была ей подарена, вторая приобретена супругами в браке. Как быть с налогом. .

    ·03· У семьи их трех человек 3 квартиры. Подробнее…

    ·06· Письмо ГНС №1246/А/17-3214 oт 01.03.2013.

    ·07· Письмо ГНC № 3724/6/17-3216 oт 11.03.2013г: сами выбираете льготный объект.

    01. Объект налогообложения

    Объектoм налогообложения cогласно п.266.2 НКУ являетcя объект жилой и нежилoй недвижимости, в том чиcле его часть.

    В пoдпунктe 266.2.2 HКУ перечислено, чтo не является объектом налогообложения, подрoбнее здесь. .

    Согласно п. 266.1 НKУ плательщиками налога являютcя физические и юридические лицa, в тoм числe нерезиденты, которые являются собственниками oбъектов жилой и/или нежилoй недвижимости.

    В случае нахождения объектов недвижимости в общей собственности несколькиx лиц:

    01) . в общей долевой собственности нескoльких лиц, плательщиком налога являетcя каждое из этиx лиц зa принадлежащую eму долю;

    02) . в общей долевой собственности нeскольких лиц, нo не разделены в натуре, плательщикoм налога является однo из тaких лиц — владельцев, определенное пo их соглашению, если иноe не установлено судом;

    03) . в общей долевой собственноcти нескольких лиц и разделeнный в натуре, плательщиком налога являeтся каждоe из этиx лиц зa принадлежащую eму долю.

    03. База налогообложения

    Согласнo п. 266.3 HКУ базой налогообложение являетcя общей площадью объектa жилой и нежилой недвижимоcти.

    Для физических лиц база исчисляется контролирующим органом нa основании данныx Государственного реестра вещных прав нa недвижимость.

    Юридические лица исчиcляют базу налогообложения самостоятельно иcходя из общей площади каждогo отдельного объекта налогообложения нa основании документов, которыe подтверждают право собственности нa этoт объект.

    Льготы перечислены в пунктe 266.4 HКУ. Подробнее .

    Согласнo п. 266.5 НKУ ставки налога устанавливаются решениями сельского, поселковогo или городского совета в зaвисимости oт места расположения (зональности) и типoв таких объектов недвижимости в размерe, кoторый не превышает 1,5 процента (было в 2016 году 3%, в 2015 году — 2%) oт размера минимальной заработной платы, установлeннoй законом нa 01 января отчетного (налогового) гoда, зa 1 кв. метр бaзы налогообложения.

    25000грн в год – дополнительно к указанным 1,5% за 1 кв. м. начисляется для квартир и домов плoщадью свыше 300кв. м и 500кв. м соответственно.

    06. Исчисление налога

    06.1. Исчисление для физических лиц

    Исчисление налога для физических лиц осуществляется налоговым органом пo месту налогового адреса (месту рeгистрации) владельца недвижимости в тaкoм порядке:

    01) при наличии в собственности одного объекта жилой недвижимости, или eго части, налог на недвижимость исчисляется, исхoдя из базы налогообложения, умeньшенной в соответствии c подпунктами «a» или «б» пoдпункта 266.4.1 НКУ, и льготы органoв местного самоуправления, пo необлагаемой площади такиx объектов (в случае еe установления) и соответствующeй ставки налога;

    02) при наличии в собственности больше одного объектa жилой недвижимости одного типа, или их частей, налог на недвижимость иcчисляется исходя из суммарнoй общей площади таких oбъектов уменьшенной в соотвeтствии с подпунктами «a» или «б» пoдпункта 266.4.1 ПKУ и льготы органов местногo самоуправления пo необлагаемой площади тaких объектов (в случае eе установления), и соответcтвующей ставки налога;

    03) при наличии в собственности плaтельщика налога oбъектов жилой недвижимости разных видoв, в том числе иx частей, налог вычисляется исхoдя из суммарной общей площади такиx объектов, уменьшенной в соответствии c пoдпунктом «в» подпунктa 266.4.1 ПKУ и льготы органов местногo самоуправления пo необлагаемой площади такиx oбъектив (в случае еe установления), и соответствующeй ставки налога;

    Иcчисление суммы налога осyществляется контролирующим органом пo месту налогового адреса (меcту регистрации) владельца тaкoй недвижимости.

    После чего налоговый орган посылает физическому лицу налоговые уведомления-решeния oб уплате налога и платежные реквизиты по местонахождению каждoго из объектов недвижимости. Уведомлния-решения посылаются (вручаются) плательщикy налога контролирующим органом пo месту егo налогового адреса (мeсту регистрации) дo 01 июля года, кoторый наступает зa базовым налоговым годом.

    Для вновь созданного (нововведенного) объектa недвижимости налог платитcя физическим лицом, начинaя c месяца, в кoтоpoм возникло право собственности нa этoт объект.

    Плательщики налога имeют правo обратиться c письменным заявлением в контролиpующий орган пo месту жительства (регистрaции) для сверки данных относительно:

    01) объектов недвижимости или их частей, которыe находятся в собственности;

    02) розмера общей площади;

    03) права на льготу;

    04) ставки налога;

    05) начисленной суммы налога.

    B случаe расхождений между данными контролирующиx органов и данными, подтвержденными плательщикoм налога нa основании оригиналов соответствующиx документов, контролирующий орган пo месту жительства (регистрации) плательщикa налога провoдит пересчет суммы налога и посылaет (вручает) емy новое налоговое уведомление-решение. Прeдыдущее налоговое уведомление-решение считаетcя отмененным (отозванным).

    06.2. Исчисление юридическими лицами

    Юридические лица самостоятельно исчиcляют суммy налога пo состоянию нa 01 января отчетного гoдa и дo 20 февраля этого жe года подают контролирующему органу пo местонахождению объекта/oбъектов налогообложения декларацию, c разбивкoй годовой суммы равными поквартальными долями.

    Для вновь созданного (нововведенного) объектa недвижимости декларация юридическим лицом — плательщикoм подается в течениe 30 календарных дней сo дня возникновения права собственности нa такой объeкт, a налог платится начиная с мeсяца, в которoм возникло право собственности нa такой объект.

    06.3. О случаях смены собственности

    В случаe перехода права собственности нa объект налогообложение oт одного владельца к другомy в течение календарного годa налог исчисляетcя для предыдущего владельца зa период с 01 января этoго года до начала тoго месяца, в котором oн потерял право собственности нa этoт объект налогообложeния, a для нового владельца — начинaя c месяца, в котором возникло правo собственности.

    Контролирующий оргaн посылает новому владельцу налоговое уведомление-решение.

    07. Уплата налога

    Налог платится в соотвeтcтвующий бюджет по месту расположения объектa налогообложения. Смотрите Реквизиты для уплаты .

    Физические лица мoгут платить налог в сельской местности черeз кассы сельских (поселковых) советов пo квитанции о приеме налогов.

    Налог за отчетный год платится:

    01) физическими лицами — в течениe 60 дней сo дня вручения налоговогo уведомления-решения;

    02) юридическими лицaми — авансовыми взносами ежеквартально дo 30 числа месяца, наступающего зa отчетным кварталом, которыe отрaжaют в годовой налоговой декларации.

    08. Штрафы зa неуплату (или несвоевременную оплату) налога

    Ответственность зa неуплату или несвоевременную/неполную оплату налога на недвижимое имущество такая же, как и для других налогов. Согласно п. 126.1 НКУ, будет применяться штраф в размере:

  • 10% oт погашенной суммы налогового долга — пpи задержке дo 30 календарных дней;
  • 20% oт погашенной суммы налогового долга — пpи задержке более 30 календарныx дней.
  • Если налог будет уплачен несвоевременно, то согласно ст. 129 НКУ после истечения предельных сроков для его уплаты на сумму налогового долга будет начисляться пеня из расчетa 120% годовых ставки НБУ, действующей нa день возникновения налогового долга.

    09. Взыскание налога

    Отдельно смотрите страницу Взыскание налога на недвижимость (для физичесих лиц). О взыскании из юридичних лиц смотрите пункт ниже.

    Налог на недвижимость: назван размер штрафа за несвоевременную уплату

    Украинцы должны за два месяца после получения квитанции оплатить налог на недвижимость. Иначе будут вынуждены платить штраф.

    «Согласно Налоговому кодексу, физические лица обязаны заплатить налог в течение 60 дней после получения уведомления. То есть у народа есть почти два месяца. Дальше начинаются штрафные санкции. Если задержка до 30 дней — 10% от суммы начисленного налога. Если больше 30 дней — 20%», — сообщила юрист Дина Дрыжакова, пишет «Обозреватель».

    В Налоговом кодексе предусмотрена пеня в размере 120% учетной ставки. Сегодня учетная ставка составляет 17%, а пеня — 20,4%.

    В то же время владельцы жилья самостоятельно подсчитывают сумму налоговой выплаты и указывают ее в декларации. Данные проверяет местный орган ГФС. Если между данными из налоговой декларации и Госреестра вещных прав будет выявлены расхождения, налогоплательщик получает сообщение с необходимой суммой оплаты. В то же время владелец недвижимости может требовать в ГФС уточнения по поводу размера платежа.

    В конце мая украинцы получили первые квитанции по налогу на недвижимость. Платежи формируются в процентах от минимальной зарплаты и платятся за прошлый год. Из-за двукратного роста минималки, суммы в квитанциях вырастут пропорционально.

    Каким будет налог на недвижимость в областных центрах

    С 2015 года в Украине действует новый налог на недвижимость. Это один из налогов в рамках децентрализации страны, который должен был дать больше полномочий «властям на местах». В части — для наполнения местных бюджетов.

    Согласно изменениям в Налоговый кодекс (НК), минимальная необлагаемая площадь квартир составляет 60 кв. м, домов — 120 кв. м. Например, если вам принадлежит квартира площадью 65 кв. м, то налог уплачивается только с 5 кв. м.

    Если плательщику налога принадлежит несколько видов недвижимости, то минимальная необлагаемая площадь составляет 180 кв. м.

    Максимальная ставка налога не должна превышать 2% от минимальной зарплаты – 1218 грн в 2015 году.

    На основании этих показателей, городские советы уполномочены самостоятельно устанавливать ставки налога и размер необлагаемой площади жилья.

    Кроме Донецка, Луганска и Крыма, за первый месяц 2015 года все областные центры Украины прописали в бюджетах ставки налога на недвижимость. В Николаеве и Херсоне решение по налогу на недвижимость примут в ближайшее время.

    INSIDER собрал данные о ставках налога на недвижимость и минимальных облагаемых площадях.

    Практически все местные советы, кроме Винницкого и Житомирского, устанавливали или минимальную ставку налога, или увеличивали необлагаемую площадь. А власти некоторых городов делали и то и другое. Таким образом, под уплату этого налога попадет ограниченное количество домовладельцев.

    Дело в том, что на 2015 год запланировано проведение выборов местных советов. Установление более жестких ставок налога и минимальных необлагаемых квадратных метров не добавит чиновникам голосов.

    Дата выборов в местные советы окончательно не определена. Речь шла о весне или осени 2015 года.

    Киев

    Жители столицы Украины будут платить налог на недвижимость с мая 2016 года. Его размер составляет 1% от минимальной заработной платы, которая на 2015 установлена на уровне 1218 грн.

    Таким образом, со следующего года, за каждый квадратный метр, превышающий 60 кв. м в квартирах и 120 кв. м в домах, придется уплатить 12,18 грн.

    Запорожье

    В Запорожье ставка налога на недвижимость установлена на уровне – 0,5% от минимальной зарплаты.

    При этом местные власти в 1,5-2 раза увеличили площадь недвижимости, которая налогом облагаться не будет. Для квартир этот показатель установлен на уровне 120 кв. м, для домов – 250 кв. м. Размер необлагаемой налогом площади установлен на 2015 год, и в 2016 может измениться.

    Соответственно, в год жители Запорожья, чьи квартиры превышают 120 кв. м, а дома 250 кв. м, будут платить 6,09 грн за квадрат.

    Налог не будет взыматься с гаражей и крытых автостоянок, а также с сараев, хлевов, мастерских, уборных, погребов, навесов, котельных, бойлерных, трансформаторных и туристических баз.

    Харьков

    В Харькове налогом на недвижимость будут облагаться квартиры площадью более 120 кв. м и дома – более 240 кв. м. Ставка налога в 2015 году составит 24,36 грн за каждый квадратный метр, превышающий льготную площадь.

    «Например, человек, владеющий тремя квартирами общей площадью 150 кв. м, будет платить налог за 30 кв. м площади. Это составит 730 грн 80 коп. в год», — сообщила местным СМИ директор департамента бюджета и финансов харьковского горсовета Татьяна Таукешева.

    Ровно

    Ровненский городской совет ввел налог на недвижимость с 2016 года. Согласно решению местных властей, квартиры общей площадью свыше 70 кв. м будут облагаться налогом в размере 0,5% от минимальной заработной платы.

    Жилые дома от 150 кв. м также будут облагаться по ставке 0,5% от «минималки». Таким образом, жителям Ровно в год необходимо будет уплатить 6,09 грн за каждый квадратный метр свыше необлагаемой налогом площади (70 кв. м для квартир и 150 кв. м – для домов).

    Гаражи, подвалы, туалеты, сараи, мастерские и котельные налогом на недвижимость в Ровно не облагаются.

    Тернополь

    В Тернополе налог на недвижимость установлен в размере 1% от минимальной зарплаты за каждый квадратный метр свыше необлагаемой площади.

    Размер необлагаемой налогом площади составляет 70 кв. м для квартир и 120 кв. м для жилых домов. Таким образом, за каждый «квадрат» свыше льготного уровня придется заплатить 12,18 грн в год.

    Луцк

    Жители Луцка в 2015 году будут платить 24,36 грн налога на недвижимость (2% от «минималки») за каждый квадратный метр, превышающий необлагаемую площадь: 70 кв. м для квартир и 140 кв. м для домов. Если плательщику принадлежит несколько единиц недвижимости, то общая необлагаемая площадь составляет 210 кв. м.

    Не облагаются налогом гаражи, летние кухни, сараи, мастерские, уборные, погреба, навесы, которые находятся в собственности физических или юридических лиц.

    Черновцы

    Власти Черновцов облагать налогом на недвижимость будут квадратные метры, превышающие площадь в 120 кв. м для квартир и 250 кв. м – для жилых домов. Ставка налога составляет 1% от минимальной зарплаты или 12,18 грн за квадратный метр в год. Если в собственности плательщика налога одновременно пребывает квартира и дом, то общая необлагаемая площадь составляет 370 кв. м. Все, что свыше, облагается по ставке 12,18 грн за 1 кв. м.

    Сумы

    Льготную площадь для квартир, которая не будет облагаться налогом на недвижимость, депутаты Сумского горсовета увеличили до 80 кв. м с минимальных 60 квадратов. Для жилого дома, соответственно, необлагаемая площадь составляет 160 кв. м.

    Если жителю Сум одновременно принадлежит квартира (квартиры) и дом (дома), то льготная площадь составляет 240 кв. м. Ставка налога для квартир составляет 0,7% (8,47 грн), а для домов – 1,5% (18,27 грн) от размера минимальной зарплаты.

    При этом льготы в Сумах не распространяются на объекты, которые используются для получения доходов (аренда, лизинг, офис).

    Полтава

    В Полтаве размер налога на недвижимость составляет 1% (12,18 грн) от размера минимальной зарплаты. Льготная или необлагаемая площадь для квартир установлена на уровне 90 кв. м, для домов – 200 кв. м. Если в собственности плательщика находятся одновременно несколько квартир или домов, то общая льготная площадь составляет 290 кв. м.

    По прогнозам городских властей Полтавы, налог на недвижимость принесет бюджету города в 2015 году 0,5 млн грн.

    Днепропетровск

    Жители Днепропетровска будут платить за жилье налог в размере 1% от «минималки», или 12,18 грн за квадратный метр, превышающий необлагаемую площадь.

    Для квартир необлагаемая налогом площадь составляет до 85 кв. м, для жилых домов — 200 кв. м. Льготная площадь для владельцев квартиры и дома — до 285 кв. м. Ставки налога на жилую недвижимость начнут действовать с 2016 года.

    Ставка налога на нежилую недвижимость составляют 1%-0,25%, в зависимости от местонахождения объекта (зонирование от центра города к его окраинам), и действуют с 2015 года.

    Одесса

    Одесские власти решили не поднимать налог на недвижимость в 2015 году. Как и в 2014-м, одесситы будут платить налог за квартиры, превышающие 120 кв. м, а дома – 250 кв. м.

    При этом Одесский горсовет может ввести налог на коммерческую недвижимость, который составит 1% от «минималки», или 12,18 грн за «квадрат».

    Кировоград

    В Кировограде местная власть установила ставку налога на недвижимость на уровне 0,5% от минимальной зарплаты. На коммерческую недвижимость – 0,1%. Необлагаемая площадь для квартир составляет 75 кв. м, а для домов — 150 кв. м. Все, что свыше этих уровней, облагается ставкой 6,09 грн за «квадрат» в год.

    Черкассы

    В Черкассах налог на недвижимость с 2015 года составляет 1% от минимальной зарплаты. С каждого квадратного метра площади, превышающей установленную льготную норму, будет взыматься ежегодно 12,18 грн. Льготная площадь, которая не облагается, для квартир составляет 120 кв. м, а для домов – 250 кв. м.

    Чернигов

    Власти Чернигова также решили установить налог на недвижимость на уровне 12,18 грн (1% от МЗ) за квадратный метр, превышающий льготную площадь. Необлагаемая налогом площадь составляет 80 кв. м для квартир и 150 кв. м для домов.

    Житомир

    В Житомире местные власти установили налог на жилую недвижимость в размере 24,36 грн за квадратный метр, который превышает необлагаемую площадь. Для коммерческой недвижимости власть предложила применить зонирование: чем ближе объект находится к центру, тем выше налоговая ставка. Для таких категорий ставка составляет 0,5 — 1 процента от МЗ.

    Винница

    Винницкий городской совет решил обложить налогом на недвижимость квартиры и дома по ставке 2% (24,3 грн) от МЗ. Садовые дома – 1% (12,18 грн), а дачные – 1,5% за квадратный метр, превышающий необлагаемую налогом площадь. Отели, офисы и торговые центры также облагаются по ставке 2%.

    Необлагаемая площадь для квартир составляет 60 кв. м, для домов – 120 кв. м. Если плательщику налога принадлежит одновременно квартира (квартиры) и дом (дома), то необлагаемая общая площадь составляет 180 кв. м. Все, что свыше этих цифр, облагается налогом в размере 1-2% от «минималки».

    Хмельницкий

    В отличие от Винницы, депутаты Хмельницкого городского совета оставили ставку налога на недвижимость на уровне 2014 года. Платить налог по ставке 1% от МЗ на недвижимое имущество обязаны владельцы квартир площадью более 120 кв. м и домов – от 250 кв. м.

    На коммерческую недвижимость налог составляет 0,5% (6 грн) от МЗ за квадратный метр в год.

    Львов

    Налогом на недвижимость во Львове будут облагаться квартиры от 80 кв. м, и дома – от 160 кв. м.

    Если налогоплательщику принадлежит несколько квартир или домов, то необлагаемая общая площадь имущества составляет 200 кв. м. Ставка налога для квартир составляет 0,5% от МЗ (6,09 грн), а для домов – 1% (12,2 грн).

    Напоминаем, что владелец будет платить лишь за те метры, которые превышают необлагаемую налогом площадь.

    Ивано-Франковск

    Налог на недвижимость в Ивано-Франковске будут платить владельцы квартир от 120 кв. м, домов – от 240 кв. м. Если плательщику налогов принадлежит и квартира и дом, то налог будет уплачиваться за квадратные метры, которые превышают общую необлагаемую площадь в 280 «квадратов».

    Ставка налога установлена на уровне 1% от «минималки», или 12,18 грн за «квадрат» в год. Прогнозируемый доход бюджета города от налога на недвижимость — 1,2 млн грн.

    Ужгород

    Уплата налога на недвижимость в Ужгороде будет происходить по нормам и ставкам 2014 года.

    В прошлом году налог на недвижимость в Ужгороде платили лица, владеющие квартирой площадью от 120 кв. м и домом – от 250 кв. м. Ставка налога состаляет 1% от МЗ, или 12,18 грн за кв. м в год.

    Если плательщику принадлежит несколько видов недвижимости, то необлагаемая налогом общая площадь составляет 370 кв. м. Для квартир, общая площадь которых превышает 240 кв. м, и домов – от 500 кв. м, ставка налога составляет 2,7% от минимальной зарплаты.

    В 2016 году налог на дома и квартиры жители разных городов Украины начнут платить по-разному

    Несмотря на то что вокруг налога на недвижимость вот уже три года идут жаркие споры, большинство наших граждан… так и не почувствовали его действие на своих кошельках: после внедрения в 2014 году этого налога, на протяжении двух лет его платили всего 40 тысяч человек. А все потому, что изначально по этому налогу были предусмотрены достаточно обширные льготы, которые фактически исключили подавляющее большинство недвижимости из базы налогообложения. В частности, налогом не облагались квартиры площадью менее 120 квадратных метров и дома площадью менее 250 квадратных метров.

    Однако с 2016 года количество плательщиков налога на недвижимость может увеличиться. Поскольку уже по итогам 2015 года жители Украины будут платить налог на недвижимость по новым правилам, внедренным Законом Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины (относительно налоговой реформы)» 28 декабря 2014 года. По каким? Об этом «ФАКТАМ» рассказал начальник отдела администрирования имущественных налогов Департамента доходов и сборов с физических лиц Государственной фискальной службы Украины Юрий Тимощук.

    — Правильно ли я понимаю, что в 2015 году люди платили налог на недвижимость по старым нормам? И с учетом прежних льгот?

    — Да. В 2015 году люди платили налог на ту недвижимость, которая была у них в собственности в 2014 году. И по тем правилам, которые действовали для 2014 года. То есть по старым нормам и только на жилую недвижимость.

    Но уже в 2016 году люди будут платить налог на жилую и нежилую недвижимость, которой они владели в 2015 году. И по новым правилам.

    То есть у собственников нежилой недвижимости, собственников домов и квартир, а также у местных властей и фискальных органов был целый год на то, чтобы подготовиться к уплате налога на недвижимость по новым правилам.

    — И какие же это правила? Говорят, льготы отменили.

    — Нет, не отменили. Просто изменили механизм начисления этого налога.

    Почему в 2015 году налог на недвижимость уплатили около 40 тысяч человек? Потому что наше законодательство предусматривало широкие льготы по уплате этого налога и недвижимость большинства наших сограждан была просто освобождена от этого платежа.

    — Напомните, пожалуйста, какие были льготы?

    — Льготная (не облагаемая налогом) площадь жилой недвижимости при начислении налога по итогам 2014 года была установлена в таком размере:

    • для квартир — 120 квадратных метров;
    • для домов — 250 квадратных метров;
    • для различных типов недвижимости (дом и квартира) — 370 квадратных метров.
    • — Общая площадь — 120 квадратных метров? Неважно, сколько у человека квартир?

      — Неважно. Хоть две. Но при этом льготы по уплате налога не предоставлялись на объекты, используемые владельцами с целью получения доходов. Например, человек имеет две квартиры — 40 и 60 квадратных метров. Если в одной квартире он живет, а другую сдает в аренду или использует как офис в предпринимательской деятельности, тогда за вторую квартиру взимают налог без предоставления льготы.

      — А в 2016 году мы будем платить налог на ту недвижимость, которой владели в 2015 году? И по новым правилам?

      — Да, но здесь необходимо уточнить, что налогом будет облагаться как жилая недвижимость, так и нежилая. Самое главное, что теперь решение по ставкам и льготам при налогообложении недвижимости принимают местные советы, поскольку данный налог будет поступать в местный бюджет. И громада может распоряжаться этими средствами по своему усмотрению.

      — То есть полная свобода: местные советы имеют право устанавливать любые ставки?

      — Ну что вы! Новая редакция Налогового кодекса четко определяет максимальную ставку налога: она не должна превышать 2 процентов размера минимальной заработной платы за 1 квадратный метр налогооблагаемой площади жилья, а по нежилой недвижимости на 2015 год — не более 1 процента.

      При этом принимается во внимание минимальная зарплата, установленная на 1 января отчетного года. В данном случае на 1 января 2015 года. Ее размер 1218 гривен. Значит, ставка налога не может быть более 2 процентов от 1218 гривен, то есть более 24 гривен 36 копеек за квадратный метр.

      — А менее?

      — А менее — сколько угодно. Все ставки этого налога в пределах от 0 до 2 процентов минимальной зарплаты должны быть установлены по решению сельских, поселковых или городских советов в зависимости от места расположения и типа объекта недвижимости. Более того, закон предоставляет местным советам право вообще отказаться от налога на недвижимость в регионе.

      — Это как?

      — Очень просто — установить ставку в размере 0 процентов.

      — Получается, что в одном селе может быть ставка 2 процента, а в другом — вообще не быть такого налога?

      — На практике так оно и есть — это решение местного совета. Если местным советам не нужны деньги на строительство дорог, школ, ремонт больниц и так далее — пусть. Это их ответственность. И их решение.

      — Я так и не поняла: льготы остались?

      — Это опять-таки передано в ведение местных советов, которые теперь сами утверждают льготную площадь объекта жилой недвижимости.

      В то же время законом на общегосударственном уровне утверждены минимальные льготные площади. Для квартир это 60 квадратных метров, для домов — 120 квадратных метров. А при владении разными типами жилой недвижимости налогом будет облагаться площадь свыше 180 квадратных метров.

      — То есть минимальную льготную площадь государство все-таки предусмотрело?

      — Ну конечно! Повторю, что это — минимум возможных льгот. Местные власти имеют право поднять планку на любую высоту. Иными словами, они могут как угодно увеличить льготную площадь, но никак не уменьшить. Они также имеют право установить целевые льготы — например, для малоимущих или других категорий собственников недвижимости, учитывая их материальное состояние и уровень доходов.

      На государственном уровне от уплаты налога на недвижимость освободили здания детских домов семейного типа, общежития, жилье, непригодное для проживания (в том числе в связи с аварийным состоянием, признанным согласно решению сельского, поселкового, городского совета), а также объекты жилой недвижимости (в том числе их доли), принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями) — не более одного такого объекта на ребенка.

      Однако местные советы могут расширять перечень льготников. Например, в Киеве от уплаты налога освободили жилье, принадлежащее инвалидам, членам семьи Героев Небесной сотни, участникам АТО и членам семей погибших участников АТО (но не более одного объекта). Кроме того, дополнительно к льготной площади 60 квадратных метров для квартиры в столице предоставляют льготную площадь для семей с тремя и более детьми — по 20 квадратных метров на третьего и каждого последующего ребенка в возрасте до 18 лет.

      В Тернополе и Луцке на 2016 год освободили от уплаты налога участников АТО, а также членов семей погибших участников АТО — жителей города.

      В Херсоне не будут платить налог участники боевых действий, в том числе участники АТО, инвалиды войны I, II и III групп, так как Херсонский городской совет установил для этой категории собственников нулевую ставку налога.

      — Понятно. Налогом облагается жилая площадь или общая?

      Каким налогом будут облагаться квартиры

      (по решению городских советов)

      Налоги на недвижимость в 2017 году: кому и сколько платить

      Налоговые платежки пришлют украинцам до 1 июля.

      Украинцы, которые имеют квартиру свыше 60 кв. м или дом свыше 120 кв. м., обязаны будут уплатить налоги за «лишние» квадратные метры. В 2017 году платежки пришлют до 1 июля. Они будут за прошлый год, поэтому налог начислят с учетом минимальной зарплаты в размере 1378 грн (на начало прошлого года), а ставка налога будет колебаться от 0 до 3% от минимальной зарплаты.

      Ставки налога и площадь недвижимости, за которую не нужно платить, определяет местная власть, пишет «Сегодня». Налоги нужно будет уплатить до 28 августа 2017-го.

      ЗА КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ

      Облагаются налогом жилые дома, пристройки к домам, квартиры, комнаты в коммуналке, дом на даче.

      В Налоговом кодексе указано, что налогами облагаются не только жилые помещения, но и гаражи, сараи, погреба, летние кухни и тому подобное. Правда, большинство местных советов решили облагать налогом только жилую недвижимость, а на хозяйственные здания установили нулевую плату.

      ЗА КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ НАЛОГИ

      За недвижимость в Чернобыльской зоне отчуждения, общежития, аварийное жилье платить налог не придется. К тому же, согласно закону, не облагается имущество сирот и одиноких матерей или отцов, воспитывающих ребенка-инвалида. Не нужно платить налог с детских садов, детдомов семейного типа, коммунальных и государственных зданий, храмов.

      Также не нужно платить налоги на здания промышленности, в частности производственные корпусы, цехи, складские помещения промышленных предприятий; здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности; объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятия.

      КУДА ИДУТ ДЕНЬГИ ОТ НАЛОГОВ И КАКИЕ СТАВКИ НАЛОГА

      Налоги на недвижимость идут в местные бюджеты. Местные советы сами определяют, какая жилая площадь считается «лишней» и какой налог с нее взимать. Но «иммунитет» к налогообложению имеют квартиры до 60 кв. м и дома до 120 кв. м. А если в семье есть и дом, и квартира, то для них считается «нормой» 180 кв. м.

      Если вторая квартира сдается в аренду, налог начисляется на всю ее площадь, а не только на метры сверх нормы.

      Ставка налога за 2016 год, который украинцы будут платить в этом году, может колебаться от 0% до 3% от размера минимальной зарплаты на начало прошлого года (1378 грн).

      Например, в Киеве налоги на недвижимость платить нужно. Владельцу квартиры, скажем, в 100 кв. м придется платить налоги за 40 «лишних» квадратных метров. 60 кв. м не будут облагаться налогом. В этом году придет платежка за прошлый, тогда налоговая ставка в столице была в размере 1% от минимальной зарплаты – за 40 кв. м придется заплатить 551,20 грн.

      Налог взимается раз в год. Кроме того, владельцам большого жилья (свыше 300 кв. м для квартир и более 500 кв. м для домов) придется дополнительно заплатить 25 тыс. грн. Например, владельцу квартиры площадью 310 кв. м. в Киеве до 1 июля должна прийти платежка на 28 тыс. 445 грн – 25 тыс. грн фиксированной суммы и 3445 грн налога за «лишние» 250 кв. м.

      В этом году 1% от минималки с каждого «лишнего» метра будут взимать в Киеве, Львове, Черновцах, Тернополе, Луцке, Ужгороде, Черкассах, Хмельницком, Полтаве, Херсоне, Чернигове и Николаеве. 2% от минималки – в Одессе, Днепре, Харькове, Запорожье и Сумах.

      ШТРАФЫ ЗА НЕУПЛАТУ НАЛОГОВ

      До 1 июля налоговая служба разошлет решения-уведомления и квитанции с суммами налогов. Заплатить нужно не позже 28 августа. Если пришла квитанция об уплате налога на квартиру, которую, например, уже продали, или же если квитанция не пришла, но по закону недвижимость должна облагаться налогом, нужно самостоятельно обратиться в местное отделение Государственной фискальной службы.

      Если оплатить платежку в сентябре, придется заплатить штраф в размере 10% от налога, если в октябре – сумма штрафа составит 20%. Кроме того, налоговый инспектор может в счет долга наложить на часть имущества налоговый залог. Если налог не уплачивается длительное время, имущество продают по решению суда. Кроме того, за неуплату налогов предусмотрена уголовная ответственность (ст. 212 Уголовного кодекса Украины).

      КАКИМИ БУДУТ НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРЫЕ НАДО БУДЕТ ПЛАТИТЬ В 2018-М

      В 2018 году украинцы будут платить налоги на недвижимость за 2017-й, они вырастут. Конечно, если не будет изменений в законодательстве.

      Размер ставки установили от 0% до 1,5% от минимальной зарплаты по всей Украине, уменьшив наивысший допустимый показатель в два раза (сейчас – 3%). Это связано с тем, что минимальная зарплата с начала 2017-го выросла в два раза – до 3,2 тыс. грн, а налоги на недвижимость высчитывают именно в привязке к минималке.

      Скажем, в Киеве ставка за 2017 год уменьшена – от 1% до 0,75%. Однако за счет роста размера минимальной зарплаты придется платить гораздо больше – за 40 «лишних» квадратных метров в этом году придет платежка на 551,2 грн, а уже в следующем году – на 960 грн.

      Штрафы за несвоевременную уплату налога на недвижимость: многим украинцам не пришли платежки-напоминание

      Налог на недвижимость нужно было заплатить 2 недели назад. Есть много сообщений от людей о том, что платежки никакие не пришли. О налоге никто не напоминает. А как умеют у нас собрать штрафы, а затем сообщить о тысячах долга, каждый украинец хорошо знает.

      Налог на недвижимость: кто и сколько заплатит в 2017

      С 1 июля гражданам с квартирами площадью больше 60 квадратных метров и домами от 120 квадратных метров придется заплатить налог на недвижимость.

      Множество горсоветов установили нулевую налоговую ставку на все хозяйственные постройки. Ставка налога на недвижимость будет колебаться от 0 до 3% от минимальной зарплаты.

      Придется заплатить налоги за:

    • Жилой дом;
    • Пристройку к дому;
    • Квартиру;
    • Комнату в коммуналке;
    • Дом на даче.
    • Отмечается, что налог не придется платить з а недвижимость в зоне отчуждения, общежития, аварийное жилье.

      Детские садики, коммунальные здания, храмы, сироты и одинокие матери, воспитывающие ребенка-инвалида также не будут платить налог.

      Налог нужно будет заплатить до 28 августа. Если вы просрочите оплату, вам придется заплатить дополнительно 10% от суммы в сентябре или 20% в октябре.

      Например, киевлянин с квартирой в 100 квадратных метров заплатит налог за 40 квадратов. В прошлом году налоговая ставка была 1% от минимальной зарплаты. Потому придется заплатить 551 гривну.

      В этом году 1% от минимальной зарплаты будут взимать в Киеве, Львове, Черновцах, Тернополе, Луцке, Ужгороде, Черкассах, Хмельницком, Полтаве, Херсоне, Чернигове и Николаеве. 2% – в Одессе, Днепропетровске, Харькове, Запорожье и Сумах.

      Напомним, Факты ICTV составили список топ-10 самых смешных налогов в истории человечества.

      Подписывайся на нас в Telegram . Следи за оперативными новостями!

      Смотрите так же:

      • Выплата пособия в связи с ликвидацией предприятия Актуально на: 30 сентября 2016 г. Прекращение деятельности при ликвидации организации – форс-мажорное событие, которое затрагивает всех без исключения работников. Об увольнении в связи с ликвидацией предприятия и выплатах, причитающихся работникам в этом […]
      • Закон федерации ст 209 Федеральный закон от 19.07.2018 N 209-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об акционерных обществах" О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "ОБ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВАХ" 10 июля 2018 года 13 июля 2018 года Внести в Федеральный закон от 26 декабря […]
      • Пенсия военных в ссср Пенсия в СССР Пенсионное обеспечение в СССР 14 июля 1956 года — день, когда появилась пенсия в СССР. Тогда был принят соответствующий закон. По нему мужчины могли рассчитывать на пенсионное обеспечение с 60 лет, при стаже минимум 25 лет, женщины — в 55 лет, […]
      • Средний размер неустойки Неустойка в размере 0,5% в день – чрезмерна и должна быть снижена Компания (поставщик) обратилась к организации (покупателю) о взыскании неустойки в размере 1,5 млн рублей за оплату поставленных товаров с нарушением сроков. Погасить неустойку в добровольном […]
      • Алименты на содержание ребенка статья Алименты после 18 лет В 2018 году принципы алиментных отношений в части обязанности родителей содержать своих детей не изменились. В соответствии с нормами Семейного кодекса РФ, детьми признаются лица, не достигшие совершеннолетия. Согласно этому определению […]
      • Закону україни про державну службу 2018 Тести на державну службу Інформаційно-комунікативний веб-ресурс “Тести на державну службу” створено у рамках проекту “Підтримки реформ в Україні”, за сприяння Громадської мережі “Нова державна служба”, задля ефективного впливу на реформування системи відбору […]
      • Российский закон об ао Федеральный закон "Об АО" Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ"Об акционерных обществах" С изменениями и дополнениями от: 13 июня 1996 г., 24 мая 1999 г., 7 августа 2001 г., 21 марта, 31 октября 2002 г., 27 февраля 2003 г., 24 февраля, 6 апреля, […]
      • Федеральный закон no 101-фз Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" С изменениями и дополнениями […]