Нотариус города томска

Содержание:

Нотариусы Томск

Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса.

Телефон: +7 (3822) 52-72-00
Адрес: 634061, г. Томск, пр. Фрунзе, 46
Часы работы:

Нотариус Авдеева Оксана Владимировна

Телефон: (3822) 52-72-00
Адрес: 634061,г.Томск,пр.Фрунзе, 46
Часы работы:

Нотариус Аминова Анна Михайловна

Телефон: (3822) 42-60-46
Адрес: 634034 г. Томск, ул. Учебная, 34
Часы работы:

Нотариус Борисов Николай Васильевич

Телефон: +7 (3822) 25-27-88
Адрес: 634050, г. Томск, пл. Соляная, 2, каб. 115
Часы работы:

Телефон: (3822) 25-27-88
Адрес: 634050,г.Томск, пл. Соляная, 2, каб. 115
Часы работы:

Нотариус Бреткина Эвелина Владимировна

Телефон: +7(3822)224617
Адрес: г .Томск, ул. Никитина 99, офис 206б
Часы работы:

Телефон: 76-32-93
Адрес: 634050, г. Томск, пр. Ленина, 66
Часы работы:

Нотариус Волкова Ольга Михайловна

Телефон: 76-32-93
Адрес: 634050, г.Томск, пр.Ленина, 66
Часы работы:

Нотариус Гаврилова Татьяна Даниловна

Телефон: +7 (3822) 52-66-90
Адрес: 634050 г. Томск, ул. Герцена, 13а, 2 этаж
Часы работы:

Телефон: (3822) 52-66-90
Адрес: 634050 г. Томск, ул. Герцена, 13а, 2 этаж
Часы работы:

Практикующие нотариусы оказывают следующие нотариальные услуги населению:

  • + выдача свидетельства о праве на наследство;
  • + свидетельствование подлинности подписи на документах;
  • + удостоверение сделок (завещания, доверенности, договора);
  • + оформление доверенности для представителя в суде;
  • + подтверждение перевода документов с одного языка на другой;
  • и другие нотариальные процедуры, предусмотренную российским законодательством.
  • Стоимость услуг и рабочее время уточняйте непосредственно у нотариуса по указанным контактным данным.

    В рубрике «Нотариус» города Томска мы постарались собрать все нотариусы, без выходных. Нотариальные услуги. Адреса, телефоны нотариальных контор, в г Томске.

    Организации г Томска в разделе «Нотариус»

    Нотариус Алимпьев Ю.П

    Консультации нотариуса. Заверение копий документов.Оформление наследства. Оформление свидетельства о праве на наследство. Удостоверение отказа от наследства и приватизации. Удостоверение доверенностей и др.

    Адрес: г. Томск, ул. 79-й Гвардейской Дивизии, 8 (показать на карте)

    Нотариус Гаврилова Т.Д

    Нотариус. Свидетельствование подлинности подписи на уставных документах. Удостоверение сделок, завещания, доверенностей и другие услуги.

    Адрес: г. Томск, ул. Герцена, 13а (показать на карте)

    Нотариус Глазкова К.А

    Предоставление нотариальных услуг: удостоверение согласий, нотариальное заверение копий документов нотариусом, свидетельствование подлинности подписи на документах и др.

    Адрес: г. Томск, ул. Интернационалистов, 2а (показать на карте)

    Регистрация фирмы в разделе «Нотариус»

    В бизнес справочнике Многонадо.net представлены все нотариальные конторы. Если вы как представитель одной из нотариальных контор, в городе Томске или области, не нашли здесь информации о вашем предприятии, то зарегистрируйтесь здесь и мы разместим ваш мини-блок.

    Договор дарения имущества (дарственная) может быть заключен в нотариальной форме, которая имеет ряд своих особенностей и по российскому законодательству не является обязательной. Исключением является отчуждение доли или ее части в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.

    Является ли обязательной нотариальная форма договора дарения

    Особенности данной формы договора дарения:

  • составляется только по месту нахождения имущества;
  • подписывается дарственная только в присутствии нотариуса;
  • подлежит написанию на специальном нотариальном бланке, установленного образца;
  • при подписании договора требуется обязательное присутствие всех участников с паспортами;
  • необходима справка о стоимости имущества.
  • Ее оспаривание в суде представляется достаточно сложным, поскольку нотариальное заверение добавляет ей надежности и достоверности. Поэтому, при дарении дорогостоящих вещей стоит ее использовать, чтобы предостеречь себя от возможных проблем в будущем.

    Договор дарения доли или ее части в уставном капитале ООО составляется в письменной форме. Эта сделка подлежит удостоверению нотариусом. Исключение из этого правила возможно в следующих случаях:

    • если отчуждение происходит непосредственно самому обществу;
    • если сделка совершается между участниками ООО.
    • Если даритель для этого предоставляет дубликат договора, то указанная выписка должна быть подготовлена не раньше, чем за 10 дней до дня обращения к нотариусу.

      Если доля или ее часть была получена в процессе правопреемства (перехода прав от одного лица к другому с первоначальными правами и обязательствами от первого собственника) или в иных случаях, в которых не нужно было нотариального удостоверения, полномочие подтверждается одним из следующих способов:

    • Документом о переходе доли в процессе правопреемства.
    • В случае, если доля в уставном капитале дарится учредителем общества, которое было создано несколькими лицами, его полномочия должны быть подтверждены нотариально удостоверенной копией договора об его учреждении, а также выпиской, подготовленной не ранее чем в течение 30 дней до дня обращения к нотариусу.

      После удостоверения договора дарения нотариус не позднее трех дней с этого дня передает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление вместе с необходимыми документами для внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ. Такое заявление должно быть подписано участником общества, отчуждающим долю или часть доли.

      В случаях, когда этого не требуется, права переходят сразу после внесения требуемых изменений в единый государственный реестр юридических лиц на основании правоустанавливающих документов.

      Дарственная может быть оспорена исключительно в судебном порядке. Для этого заинтересованным лицам необходимо подать соответствующее исковое заявление в арбитражный суд.

      Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении дарения

      Стоимость оформления дарения у нотариуса составляют следующие суммы:

      Стоимость его работы зависит от того, что выступает объектом сделки: недвижимость (дом, земельный участок, квартира и т.д.) или движимое имущество (транспортные средства, бытовая техника и т.д.).

      Так же большое значение имеет близкое родство между сторонами договора дарения.

    • до 1 млн. рублей, сумма оформления сделки будет равна 4% от суммы договора плюс 3000 рублей;
    • Если же оформляется дарение движимого имущества, то цена работы будет складываться из 1% от суммы договора (но не менее 300 рублей).

      Помимо рассмотренных стандартных тарифов нотариус может взять за свою техническую и правовую деятельность до 7000 рублей, в зависимости от сложности и объема работы.

      Стоимость услуг нотариуса по заверению договора дарения

      За заверение данной сделки нотариусу, как за свою непосредственную деятельность, Вы заплатите одну сумму, ведь он работает по стандартным тарифам.

      Так как он в этом случае не будет производить подготовку документов, печатания договора дарения и тому подобное, то не будет взыскан тариф за техническую и правовую работу.

      Документы, необходимые для нотариального оформления дарения

      Если для составления и оформления договора дарения решили воспользоваться услугами нотариуса, то для этого необходимо будет предоставить ему определенный пакет документов в зависимости от объекта сделки.

      Так же необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на дар. При отчуждении недвижимого имущества лицами, состоящими в браке, необходимо подготовить нотариально заверенное согласие супруга.

    • Если объектом дарения выступает земельный участок:
    • При оформлении квартиры:
      • выписка из ЕГРП со всей необходимой информацией;
      • При дарении гаража:
        • выписка из ЕГРП;
        • Заключение

          Нотариальная форма заключения договора наиболее сложная и имеет ряд особенностей. При оформлении документов нотариус удостоверяется в законности ее совершения, в истинной воле ее участников.

          Прибегать к услугам нотариуса при совершении сделки обязательно в случае дарения доли в уставном капитале ООО. Исключение составляет ее отчуждение самому обществу либо участникам общества. В остальных случаях законодательством не предусмотрено оформление дарственной у нотариуса.

          Нотариусы. Томск. Октябрьский район

          Нотариус Лебеда Надежда Витальевна

          Адрес: 634062 г. Томск, ул. Иркутский тракт, 108/1.

          Телефон: 8 (3822) 67-46-31

          Наследственные дела: г. Томск, Октябрьский район (буквы А-И)

          Понедельник: с 9:00 до 17:30 (обед с 13 до 14)

          Вторник: с 9:00 до 17:00 (обед с 13 до 14)

          Четверг: с 9:00 до 17:30 (обед с 13 до 14)

          Суббота: с 9:00 до 15:00

          Воскресенье: с 10:00 до 15:00

          В пн, чт, сб, вск — в данной конторе работает дежурный нотариус. Работает ли в эти дни Лебеда Н.В. уточнять по телефону

          Лицензия: № 6 (от 07.05.1993)

          Нотариус Николаева Татьяна Николаевна

          Адрес: 634049 г. Томск, ул. Иркутский тракт, 17

          Телефон: 8 (3822) 75-41-93

          Наследственные дела: г. Томск, Октябрьский район (буквы К-К)

          Понедельник: c 10:00 до 17:00

          Вторник: c 10:00 до 17:00

          Среда: c 10:00 до 17:00

          Четверг: c 10:00 до 17:00

          Пятница: c 10:00 до 17:00

          Суббота: c 10:00 до 14:00

          Лицензия: № 65 (от 19.12.2001)

          Выезд на дом по предварительной записи после приема

          Нотариус Судакова Елена Николаевна

          Адрес: 634062 г. Томск, ул. Иркутский тракт, 108/1

          Наследственные дела: г. Томск, Октябрьский район (буквы Р-Я)

          Среда: с 9:00 до 18:00 (обед с 13 до 14)

          Лицензия: № 8 (от 07.05.1993)

          В пн, чт, сб, вск — в данной конторе работает дежурный нотариус. Работает ли в эти дни Соколович Е.Н. уточнять по телефону

          Нотариус Тараканова Галина Александровна

          Наследственные дела: г. Томск, Октябрьский район (буквы Л-П)

          Расписание работы:

          Пятница: с 9:00 до 18:00 (обед с 13 до 14)

          В пн, чт, сб, вск — в данной конторе работает дежурный нотариус. Работает ли в эти дни Тараканова Г.А. уточнять по телефону

          Лицензия: № 7 (от 07.05.1993)

          Не могу дозвониться не один из номеров не существует мне нужны ваши услуги» мужу уже.. Валентина 02 июля 2018, 11:27 // Ачинск. Адвокаты. Адвокатские услуги — Ачинская коллегия адвокатов

          здравствуйте Иван Вадимович.мой договор 11-16-63 от 26.11.2016 г.в течении 1.5 лет мне.. Владимир 13 июня 2018, 11:59 // Санкт-Петербург. Юристы. Юридические услуги — ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ, юридический центр

          Не могу до вас дозвонится, неправильный ваш номер.нужна услуга на дому составить.. Завизионова елена 13 июня 2018, 05:45 // Ангарск. Нотариусы. Нотариальные услуги — Нотариус Беневоленская Ирина Викторовна

          Сколько стоит дарственная у нотариуса

          Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость. Особенно распространена такая практика среди родственников.

          Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья.

          Что собой представляет дарение?

          Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.

          Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно.

          Участники сделки

          В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки. Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане. а также их представители.

          Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

        • госслужащие;
        • работники воспитательных и лечебных учреждений;
        • представители органов соцзащиты.
        • Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты.

          Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны). Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны.

          Особенности дарения

          Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

          Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества .

          Главной же причиной популярности этого договора является цена дарственной на квартиру между близкими родственниками. Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется.

          Оформление дарственной

          Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

          Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная. Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки.

          Самостоятельное оформление

          Итак, если Вы решили заняться дарственной самостоятельно, Вам предстоит совершить два важных шага: правильно составить договор и, скрепив его подписями, зарегистрировать сделку .

          Составление дарственной

          Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку.

          Если же Вы хотите сэкономить и создать дарственную сами, ответственно подойдите к написанию этого текста – любая ошибка чревата признанием договора недействительным.

          Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2017 года и внесите в него свои данные:

        • Ф.И.О. паспортные данные и адреса сторон;
        • Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
        • Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
        • Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
        • Подписи сторон, дата сделки.
        • Регистрация

          Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права.

          Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах. Орган регистрации обязательно должен располагаться по месту нахождения предмета дарения или по адресу проживания одного из участников сделки.

          Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

        • Паспорта;
        • Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
        • Документы на недвижимость;
        • Выписка из домовой книги;
        • Согласие супруга/и в письменной форме;
        • Доверенность (если действует представитель);
        • Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).
        • Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации.

          Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

          Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

          Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

          Нотариальное оформление

          Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.

          К тому же, в конторе сохраняется копия договора, так что, в случае утраты, его можно восстановить.

          Нотариусу подают те же документы, что собирают для регистрационной палаты (в некоторых случаях, список их уже). Рассмотрев представленные бумаги, он составляет договор, дает на подпись сторонам, заверяет его и отправляет на госрегистрацию.

          Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из нескольких составляющих:

        • Налог (13% от стоимости дома или квартиры), если участники сделки не близкие родственники;
        • Госпошлина за регистрацию. Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;
        • Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
          • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
          • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
          • Составление договора – порядка 2 000 рублей.
          • Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

            Теоретически, оплачивать расходы по сделке должен даритель, но на практике возможно обратное. К тому же, стороны могут разделить расходы.

            Таким образом, стоимость дарственной напрямую зависит от двух факторов: наличия/отсутствия близкородственных связей между дарителем и одаряемым, а также варианта оформления договора (с привлечением нотариуса или без него).

            Сколько стоит договор дарения у нотариуса

            Благородное желание подарить недвижимость, автомобиль, бытовую технику, земельный участок или фамильные драгоценности своему близкому родственнику или другу может быть несколько омрачено извечными вопросами об официальном оформлении дарственной. Какие шаги предпринимаются собственником в случае оформления сделки?

            Перечень услуг нотариата и список необходимой документации

            Законодательство РФ ничего не говорит об обязательном оформлении договора дарения у нотариуса, однако, большинство дарителей во избежание каких-либо дальнейших проблем у дарополучателя с юридической стороны, желают скрепить дарственную еще и у нотариуса.

            Сделки у нотариуса совершаются в том случае, если обе стороны хотят подстраховаться на будущее, на тот случай, если вдруг сторона дарителя захочет вернуть свой подарок или оспорить сделку.

            В таком случае, в суде нотариус выступит в качестве свидетеля, который подтвердит ранее совершенную сделку. В задачу нотариуса может входить не только заверение документа, регистрация в соответствующих реестрах, но и его составление. Все зависит от того, какими услугами нотариуса хочется воспользоваться клиент.

            В общей сложности, в зависимости от типа дарения, нотариусу для работы понадобятся следующие документы и условия:

            1. В случае с подарком земельного участка.
              • личное присутствие того, кто дарит землю, его паспорт;
              • личное присутствие представителя со своим паспортом, которому собственник земли доверяет, а потому дал ему доверенность с правом подписи документа;
              • личное присутствие даропринимателя или одаряемого со своим паспортом;
              • личное присутствие представителя одаряемого со своим паспортом и нотариально заверенной доверенностью с правом подписи бумаг;
              • документы на право владения землей – свидетельство о государственной регистрации; правоустанавливающие документы дарителя;
              • выписка со всеми необходимыми сведениями об объекте недвижимого имущества из Единого госреестра прав (ЕГРП) УФС, кадастра, картография земельного участка;
              • выписки из кадастра должны быть в 4-х экземплярах;
              • нотариально заверенное согласие супруга дарителя на оформление сделки;
              • В случае с даром жилого или нежилого дома и, закрепленного за ним, земельного участка, на котором он стоит:
                • такой же список необходимых документов и условий, как и в случае с подарком одного только земельного участка;
                • свидетельство о госрегистрации на жилой дом;
                • правоустанавливающие документы дарителя на его собственность – жилой дом;
                • технический паспорт и план на жилой дом;
                • справка о прописанных или проживающих людях в этом доме.
                • При оформлении квартиры:
                  • личные присутствия обеих сторон с их паспортами, или их доверенных лиц со своими паспортами и доверенностями;
                  • согласие супругов с обеих сторон в письменной и нотариально заверенной форме;
                  • оригинал свидетельства о госрегистрации на квартиру;
                  • документы, которые подтверждают, что даритель является собственником квартиры;
                  • выписка из ЕГРП со всеми необходимыми сведениями;
                  • кадастровый паспорт и технический план на квартиру;
                  • два экземпляра копий финансово-лицевого счета;
                  • справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие налогов.
                  • При оформлении одной комнаты (жилой площади) те же документы и условия, что и при дарении квартиры. только, удостоверяющие право дарителя на комнату, плюс налоговая справка об отсутствии задолженности по выплатам налогов и пошлин за комнату.
                  • Оформление гаража.
                    • личное присутствие и согласие супругов – при таких же условиях, что и при очуждении земли, дома и квартиры;
                    • свидетельство о госрегистрации права на гараж;
                    • технический паспорт на гараж;
                    • справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
                    • Оформление автомобилей или быттехники предполагает подавать все правоустанавливающие документы, подтверждающие владение дарителем. В случае с дарственной на автомобиль следует еще предоставить справки об отсутствии задолженности перед ГИБДД.
                    • Все сделки у нотариуса должны совершаться сторонами при обоюдном согласии и в ясном сознании.

                      Нотариус составляет договор дарения, в котором должна обязательно быть указана настоящая, а не заниженная стоимость дара, в противном случае такой документ в регистрирующих органах может быть признан недействительным. Особенно это касается недвижимости.

                      Составные части оплаты за сделку

                      В момент оформления документов всегда должна оплачиваться госпошлина и услуги нотариуса, которые по тарифам, конечно же, между собой отличаются. Госпошлина оплачивается в размере 1000 руб. по установленному Налоговым Кодексом РФ тарифу (п. 28 ст. 333.33 Налогового кодекса).

                      Также налог на безвозмездную передачу имущества – 13%, в случае, если передача осуществляется третьему лицу или дальнему родственнику – племянники, дяди, тети, двоюродные братья и сестры и т.д.

                      Тариф, взыскиваемый нотариусом

                      Все нотариусы работают по одинаковой схеме, поэтому за заверение договора дарения нотариус, как за свою прямую обязанность, возьмет одну сумму, ведь он работает по стандартным тарифам за совершение нотариальных действий.

                      Скачать образец договора дарения по доверенности можно в статье: «Образец договора дарения по доверенности» .

                      О размерах налогов на дарение недвижимости не родственнику поведает эта статья .

                      Когда дарственная осуществляется ближайшему родственнику – супругу, детям, братьям или сестрам, родителям – тогда тариф составляет 0,3% от договорной суммы, которая должна составлять не менее чем 200 руб. (все, кроме недвижимости) а если третьему лицу, тогда тариф будет 1% от договорной суммы, которая не должна быть меньше 300 руб.

                      Стоимость правовой и технической работы

                      Однако существует еще и отдельная оплата нотариусу за его правовую и техническую работу. Это говорит о том, что нотариус всегда следует строго в рамках законодательства, а потому ему периодически приходится обращаться к юридическим вопросам.

                      В техническую работу входит подготовка и печатание документов и, возможно, даже выезд на дом. Поэтому суммы могут варьироваться от 2000 до 7000 руб. и выше. в зависимости от загруженности и объема работы нотариуса по одной сделке.

                      Сколько стоит составить и заверить договор дарения у нотариуса

                      Средняя стоимость сделки дарственной приблизительно колеблется от 2000 до 10000 руб. в зависимости от того, что именно дарят:

                    • бытовую технику;
                    • автомобиль;
                    • участок земли;
                    • дом или квартиру.
                    • Чтобы удобнее было рассчитывать сумму сделки и понимать сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса, можно рассмотреть сводную таблицу.

                      Таблица. Необходимые оплаты в нотариате, регулируемые ст.ст. 22, 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» с редакцией Федерального Закона № 457-ФЗ от 29.12.2014 г.:

                      Нотариальные действия и услуги при составлении договора дарения

                      Тарифы за нотариальные действия, взыскиваемые нотариусом

                      Тарифы за техническую и правовую работу, взыскиваемые нотариусом

                      — недвижимости третьему лицу — до 1 млн. руб.

                      4% от суммы договора + 3000

                      Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

                      Договор дарения, составленный письменно в свободной форме, регистрируется в Росреестре или в Кадастровой палате. Нотариальное заверение такого документа, в большинстве случаев, необязательно. Граждане прибегают к услугам нотариуса для юридически правильного оформления дарственной или при рисках возможных претензий третьих лиц к принявшему дар. Закон обязывает заверять договор дарения у нотариуса лишь в случаях, когда в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный, а также если речь идет о дарении долей, за исключением долей земельных участков.

                      Краткое содержание статьи

                      Сколько стоит дарение

                      Договор дарения оформляется с согласия одаряемого и предполагает безвозмездную и безусловную передачу дара в его собственность. Единственное возможное в договоре дарения условие — возврат подаренного дарителю в случае смерти одаряемого.

                      Гражданский кодекс РФ в статье 574 предусматривает оформление этого документа:

                      а) устно, с передачей дара (п.1);
                      б) письменно, если:

                    • имущество дарит юридическое лицо, причем стоимость дара выше 3 тыс. рублей;
                    • фиксируется обещание дарения в будущем.
                    • Стоимость оформления договора дарения у нотариуса формируется из нескольких составляющих.

                      1. Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т. д.

                      Плата за дополнительные, помимо тарифа за собственно нотариальное заверение, услуги нотариуса зависит от сложности договора и устанавливается каждым нотариусом индивидуально в пределах тарифов, рекомендованных Нотариальной палатой региона.

                      Чаще дарственную дешевле составить у юриста, а у нотариуса только заверить. Но многим гражданам удобнее оформлять все в одном месте, у нотариуса.

                      2. Плата за нотариальное действие, т. е. за собственно заверение дарственной. Тариф устанавливается в зависимости от:

                    • вида дара (недвижимое или движимое имущество, деньги и т. д.);
                    • факта родственных связей между одаряемым и дарителем;
                    • стоимости имущества, предназначенного в дар.
                    • 2.1. Плата за заверение нотариусом договоров дарения долей недвижимости устанавливается:

                    • 0,5% суммы дарственной/кадастровой стоимости недвижимости. Но не меньше 300 рублей и не больше 20 тыс. рублей, п.5 ст.333.24 Налогового кодекса РФ (НК РФ);
                    • Тарифы за заверение нотариусом договоров отчуждения, в том числе и дарения, недвижимости прописаны в ст.22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и представлены в таблице 1.

                      Стоимость дарственной у нотариуса

                      Договор дарения имущества (дарственная) может быть заключен в нотариальной форме. которая имеет ряд своих особенностей и по российскому законодательству не является обязательной. Исключением является отчуждение доли или ее части в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.

                      Стоимость услуг нотариуса складывается из двух тарифов: стандартного и за техническую и правовую работу. Так же оплата его деятельности будет зависеть от объекта дарения и родства сторон сделки.

                      Для оформления дарственной нотариусу понадобится определенный пакет документов, который будет различаться в зависимости от дара.

                      Является ли обязательной нотариальная форма договора дарения

                      Нотариальная форма заключения договора дарения является наиболее сложной. В этом случае он составляется не только в виде письменного документа, но факт его составления должен быть заверен нотариусом. При оформлении дарственной он удостоверяется в законности ее условий и в истинной воле участников.

                    • составляется исключительно нотариусом в нотариальной конторе;
                    • наличие оригиналов документов обязательно;
                    • Нотариус из города Томска не может подготовить и заверить дарственную на имущество, которое находится в Томской области.

                      Следует отметить, что в законодательстве РФ не предусмотрено обязательное нотариальное заверение дарственной. Исключением является отчуждение доли или ее части в обществе с ограниченной ответственностью (далее — ООО).

                      Составление договора у нотариуса лучше совершить в тех случаях, когда у какого-либо участника существуют опасения, что по истечении времени данный договор может быть оспорен в судебном порядке. Нотариус в этом случае выступает свидетелем того, что подписание дарственной было по согласию всех сторон сделки, без какого-либо принуждения и с соблюдением всех требований.

                      Для совершения удостоверения сделки нотариус в-первую очередь должен проверить полномочие дарителя на распоряжение доли или ее частью (п. 13 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

                      Оно подтверждается заверенным нотариально договором, на основании которого такие доля или ее часть были приобретены, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (далее ЕГРЮЛ), в которой содержатся эти сведения, а так же информация об их размере.

                    • Решением учредителя (участника) о создании общества, если оно было основано одним лицом.
                    • Помимо этого нужно будет еще предоставить выписку из ЕГРЮЛ, сформированной не раньше 30 дней до дня обращения к нотариусу.

                      Во всех других случаях если нотариальная форма была не соблюдена, то сделка признается недействительной (п. 11 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

                      Если дарение подлежит подобному заверению, доля (или часть доли) в уставном капитале ООО переходит к одаряемому с момента удостоверения нотариусом сделки.

                      Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении дарения

                    • Стандартных тарифов за проделанную работу.
                    • Тарифов за техническую и правовую работу.
                    • В техническую работу входит подготовка и печатание документов, а в некоторых случаях требуется и выезд на дом. А так как нотариус всегда действует строго в рамках законодательства, то поэтому ему периодически необходимо обращаться к юридическим вопросам.

                      При этом стоимость работы нотариуса складывается следующим образом в зависимости от объекта сделки:

                    • В случае дарения недвижимости: 0,2% от суммы договора плюс 3000 рублей.
                    • Движимого имущества: 0,3% от суммы договора (но не меньше 200 рублей).

            В случае отчуждения третьим лицам недвижимости, стоимость которой:

            • от 1 млн. до 10 млн. рублей — 0,2% плюс 7000 рублей;
            • более 10 млн. рублей — 0,1% от суммы договора плюс 25 тыс. рублей.
            • В договоре должна быть указана не заниженная, а реальная цена дара. В особенности это касается недвижимости, т.к. это может быть причиной приостановления или отказа в проведении регистрации перехода прав на нее.

              Стоимость услуг нотариуса по заверению договора дарения

              Но возможны и исключения. Необходимо это уточнять непосредственно у самого нотариуса в каждом конкретном случае.

              Документы, необходимые для нотариального оформления дарения

              В любом случае понадобится личное присутствие всех лиц, участвующих в договоре. У них должны быть с собой документы, удостоверяющие личность. Если на стороне сделки выступает представитель, то потребуется его паспорт и доверенность, заверенная надлежащим образом.

              Так же необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на дар. При отчуждении недвижимого имущества лицами, состоящими в браке, необходимо подготовить нотариально заверенное согласие супруга .

              Дополнительно нужны будут следующие документы:

            • Если объектом дарения выступает земельный участок :
              • правоустанавливающие документы дарителя;
              • выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) со всей необходимой информацией об отчуждаемой земле;
              • справка, подтверждающая отсутствие задолженности перед налоговыми органами.
              • Для дома и земельного участка, на котором он расположен:
                • документы, необходимые для дарения земли;
                • правоустанавливающие документы на дом;
                • технический паспорт и план на него;
                • справка о зарегистрированных или проживающих людях в этом доме.
                • При оформлении квартиры :
                  • копии финансово-лицевого счета в двух экземплярах;
                  • справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам.
                  • При дарении гаража :
                    • правоустанавливающие документы владения дарителя гаражом;
                    • технический паспорт;
                    • справка об отсутствии задолженности в налоговых органах.
                    • Оформление сделки с транспортными средствами или бытовой техникой предполагает предоставление всех правоустанавливающих документов. В случае дарения транспортного средства необходимо будет еще предоставить справку об отсутствии задолженности перед ГИБДД.

                      Заключение

                      Стоимость его работы складывается из суммы по стандартным тарифам деятельности и тарифам за правовую и техническую работу, в которую входит работа с документами, подготовка договора, а в некоторых случаях и выезд на дом к клиенту. Для составления договора потребуются определенные документы, перечень которых будет зависеть от объекта сделки.

                      Вопрос — Ответ

                      У меня в собственности есть квартира. Я хочу подарить ее свое внучке. Можно ли ее отнести к близкой родственнице?

                      В соответствии со ст. 14 СК РФ (Семейного кодекса РФ) внуки относятся к близким родственникам.

                      Мы с братом хотим заключить договор дарения автомобиля. Я хочу оформить его у нотариуса, но брат отказывается. Можно ли его принудить подписать его в нотариальной конторе?

                      В законодательстве РФ отсутствует необходимость обязательного нотариального заверения договора дарения. Никто не может заставить заверять дарственную у нотариуса или же привлечь его для ее составления. Для этого необходимо желание всех участников договора.

                      У вас остались вопросы?

                      Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

                      Дарение квартиры – не букет роз, и даже не бриллиантовые серьги, преподносимые на свадьбу или в день рождения.

                      Это – юридический акт. сопряженный с оформлением бумаг, оплатой госпошлин, налогов, услуг нотариуса .

                      И конечно у дарителя, и у одариваемого возникают вопросы, связанные с этими затратами .

                      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

                      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно !

                      О том, что лучше: дарение квартиры, завещание или купля-продажа. вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, можно ли продать или передарить подаренную квартиру.

                      Юридический акт

                      Дарение, дар — это добровольное и безвозмездное вручение имущества одним лицом (дарителем) — другому (одариваемому).

                      Преподнесенная в дар недвижимость подтверждается договором, заключаемым между тем, кто дарит и тем, кто принимает этот дар.

                      Сделка в обязательном порядке регистрируется в государственной Регистрационной (Кадастровой) палате.

                      Одариваемый на основании договора получает после регистрации документ, подтверждающий его право на владение подаренной ему недвижимостью.

                      Если, в качестве подарка преподносится квартира, или дом, находящийся в долевой собственности, необходимы подписи всех собственников, подтверждающих их согласие .

                      Также, если в роли одариваемых выступает не один, а несколько человек, также нужны их подписи, закрепляющие согласие принять дар и вступить в права владения недвижимостью.

                      Регистрация недвижимого имущества на нового собственника должна быть произведена в течение недели. По истечении этого срока новому владельцу квартиры будут выданы соответствующие документы, подтверждающие право владения этой квартирой.

                      Об особенностях дарения квартиры между родственниками. в частности о том, как лучше оформить дарственную. и какие документы потребуются для совершения сделки, вы можете узнать на нашем сайте. Скачайте также образец договора дарения квартиры между близкими родственниками.

                      Дарственная на квартиру: стоимость оформления между родственниками с нотариусом и без рассмотрим далее.

                      Оформление через нотариуса

                      Дарственная на квартиру между близкими родственниками: цена оформления сделки у нотариуса?

                      Заключаемое соглашение не обязательно заверять у нотариуса. Но если стороны посчитают нужным, они вправе заверить сделку в нотариальной конторе.

                      И в этом случае, в соответствии со статьей 333.24(5) НК РФ стороны заплатят госпошлину 0,5 процента от стоимости недвижимости.

                      Но сумма госпошлины не должна быть меньше 300 и больше 20 тыс. рублей. В дополнение к этой сумме 2-2,5 тысячи руб. стоят услуги нотариуса. Какие преимущества дает нотариальное подтверждение договора о дарении:

                    • Нотариус поможет грамотно составить договор.
                    • Возьмет на себя регистрацию в соответствующем госучреждении и может взять на себя оплату госпошлины за регистрацию из суммы денег, полученных за его услуги.
                    • К услугам нотариуса стороны обращаются, если есть возможность претензий или оспаривания со стороны третьих лиц.
                    • При необходимости он в качестве свидетеля подтвердит сделку в суде.
                    • В нотариальной конторе сохраняется экземпляр договора, и в случае потери нотариус восстановит этот документ.
                    • В соответствии со статьей 333.33 (27) при регистрации сделки дарения изменяется запись в Едином государственном реестре (то есть недвижимость оформляется на нового собственника). При этом вносится госпошлина при дарении квартиры родственнику, составляющая 350 рублей (читайте об оформлении и регистрации дарения в Росреестре).

                      Налог на доход, составляющий 13 процентов от стоимости недвижимости, выплачивает одариваемый. Но если дарителем выступает близкий родственник (или родственники), то подаренное имущество налогом не облагается .

                      Обратите внимание, что обращаясь к нотариусу, вы платите 2 государственные пошлины :

                      Налоговый кодекс РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

                    • За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
                    • 5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

                      Налоговый кодекс РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

                    • Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
                    • 27) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

                      для физических лиц — 350 рублей;

                      Членами семьи или близкими родственниками считаются:

                    • родители родителей, то есть бабушки и дедушки;
                    • братья и сестры, как единокровные, так и неполнородные, (имеющие одного общего родителя);
                    • усыновители и усыновленные.
                    • Стоимость жилья основывается на сведениях из БТИ. и в этом случае берется наименьшее значение, или на основании рыночной цены на жилье, определяемой независимой оценочной организацией.

                      Заключение договора без нотариуса

                      Сколько стоит дарение квартиры родственнику без оформления у нотариуса? Конечно стороны, стоящие за объектом дарения могут позволить себе обойтись без услуг нотариуса. Многие, в стремлении сэкономить на госпошлине, так и поступают.

                      Но тогда они тратят время, которое уходит на изучение пакета нужных документов, на составление и подписание договора, поход в кадастровую палату и ожидание там.

                      А если в списке документов и справок не достает какой-либо бумаги, или в самом договоре пропущена какая-либо необходимая информация, или договор составлен не по форме, в инстанции, отвечающей за эту регистрацию, могут отказать.

                      Можно, конечно, обратиться к юристу, который поможет составить договор о дарении, но нет гарантии, что удастся избежать проволочек. и его услуги тоже придется оплачивать.

                      Составление договора юристом может обойтись от 1 до 3-х тысяч рублей, в северном регионе – от 5-ти тысяч и выше.

                      Как правило, даритель сам участвует в сделке. Но в исключительных случаях на стороне дарителя может выступать посредник, выступающий по доверенности. оформленной у нотариуса.

                      В доверенности конкретно регламентируются действия этого посредника, и указывается, кому и какая недвижимость передается в дар.

                      Содержание соглашения

                      Какие сведения должны содержаться в договоре. В договоре о дарении указываются следующие сведения:

                    • ФИО сторон и их адреса проживания, сведения из паспортов.
                    • Объект дарения. Необходимо указать адрес объекта, количество комнат и их площадь. Если это квартира в многоэтажном здании — этаж и поэтажный план, возраст здания, регистрационный номер, ее стоимость и др.
                    • Подтверждать договор дарения должны следующие документы:

                    • паспорта сторон заключающих договор;
                    • технический паспорт недвижимости, выданный бюро техинвентаризации;
                    • документ, удостоверяющий право дарителя на эту собственность (договор о купле-продаже, приватизации, или завещании);
                    • если дарение совершается по доверенности, в документе должна присутствовать ссылка на эту доверенность, а ее копия должна прилагаться к пакету документов;
                    • справка из аккредитованной оценочной компании.
                    • От чего еще зависит сумма?

                      Чтобы оценить квартиру в оценочной компании. вас попросят предоставить паспорт настоящего домовладельца и документы на квартиру. На основании этого документа исчисляется сумма налога на прибыль (для не родственников) и госпошлин, сумма которых зависит от стоимости недвижимости.

                      За услугу оценочной компании придется выложить от 2500 до 5000 тысяч рублей, в зависимости от категории. За оценку элитной квартиры или коттеджа вы заплатите по максимальному тарифу.

                      Все документы должны присутствовать в оригинале (для сверки) и копии, заверенные у нотариуса. Оригиналы документов после проверки возвращаются их владельцам, а копии остаются в регистрационной палате.

                      Возникает вопрос: а нужно ли заверять ксерокопии? Да нужно. Печать нотариуса придает бумаге юридическую силу.

                      И стоит эта процедура 60-100 рублей за каждый заверенный лист. Вдобавок еще 100 рублей за каждый документ придется заплатить госпошлину. Посчитаем. 2 паспорта – 400 рублей, техпаспорт и договор дарителя о праве на квартиру еще 400. Итого 800 рублей за копии бумаг.

                      Итак, сколько стоит дарственная на квартиру близкому родственнику? Сложно сказать конкретно, во сколько обойдется оформить дарственную на ближнего родственника.

                      Все приведенные цифры относительны. Эта сумма зависит :

                    • От географического положения. В северных регионах цены гораздо выше, чем в центральной и Южной России, В областных центрах и столице выше, чем на периферии.
                    • От запросов и расценок юристов, оценщиков, нотариуса.
                    • От качества и площади квартиры.
                    • Но даже при этой относительности создатели сайта надеются, что эта статья ответит на ваши вопросы и будет полезной для вас.

                      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

                      +7 (499) 350-97-52 (Москва)
                      +7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

                      Смотрите так же:

                      • Г ростов великий нотариус Нотариусы Ростов Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Телефон: +7 (08536) 3-08-74 Адрес: 152100, Ярославская обл., г. Ростов, ул. Пролетарская, […]
                      • Трудовой стаж за деньги Стаж и пенсия не работая как законно получить стаж, пенсионные баллы и пенсию не работая или на неофициальной работе Сколько нужно стажа для пенсии По новой пенсионной реформе минимальный стаж для назначения пенсии по старости и минимальное количество […]
                      • Нотариус в таловой воронежской области Нотариусы п. г. т. Таловая Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Федулова Лидия Сергеевна Телефон: +7 (47352) 2-18-70 Адрес: 397480, п. г. […]
                      • Заявитель при уведомлении о ликвидации Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18 ноября 2014 г. N Ф05-11476/14 по делу N А40-35794/2014 (ключевые темы: промежуточный ликвидационный баланс - отказ в государственной регистрации - ликвидационная комиссия - решение о ликвидации - […]
                      • Варфейс правила опен кап 2018 Обсуждения Правила регламента "Open cup". 1 сообщение 1. Общая информация1.2. Все матчи турнира проходят в режиме «Подрыв».1.3. Команда состоит из 5 игроков основного состава, допускается добавление 2 игроков в качестве запасных.1.4. Турнирные […]
                      • Приказ минздравсоцразвития рф 706н Приказ Минздравсоцразвития от 23 августа 2010 г. № 706н Краткое описание - Об утверждении правил хранения лекарственных средств Об утверждении правил хранения лекарственных средств Приказ минздравсоцразвития рф 706н В соответствии со статьей 58 Федерального […]
                      • Как правила томография Подготовка к исследованию МРТ Для большинства МРТ-исследований специальной подготовки не требуется, только 2 вида исследований требуют определенной подготовки: МРТ брюшной полости — рекомендуется воздерживаться от еды и питья за 5 часов до исследования. […]
                      • Единовременное пособие на второго ребенка в московской области В Московской области тщательно следят за уровнем жизни граждан и стараются улучшить социальную политику. Помощь оказывается всем нуждающимся слоям населения, правительство выплачивает пособия на детей в многодетных, малообеспеченных семьях и […]