Оформить наследство в бти

Передать и получить в наследство можно разного вида имущество. Законодательством Украины предусмотрены отдельные процедуры регистрации прав для каждого вида наследуемого имущества.
Наиболее частыми являются случаи, когда наследодатель оставляет после себя жилое помещение в виде квартиры. Процедуру оформления наследственных прав на квартиру рассмотрим в этой статье.

Первый и самый важный шаг — это принятие наследства. Есть несколько вариантов как можно принять наследство:

  1. Подать заявление о принятии наследства нотариусу.
  2. Принять наследство автоматически. Это возможно при условии совместного проживания наследника с наследодателем на день его смерти, либо если наследником является несовершеннолетний ребенок наследодателя, либо недееспособное лицо, либо лицо с ограниченной дееспособностью).

С заявлением о принятии наследства нужно обращаться к нотариусу по месту последнего проживания (регистрации) умершего наследодателя. В случае наступления смерти после 1 июня 2009 года открыть наследственное дело, вести его и выдать свидетельство о праве на наследство имеет право как государственный, так и частный нотариус.

Статьей 1270 Гражданского кодекса Украины установлено, что принятие наследства и отказ от него возможны в течение 6-ти месяцев с момента смерти. Это значит, что подавать такие заявления нужно не после шести, а именно в течение этих шести месяцев. Иначе они не будут приняты и придется обращаться в суд.

После подачи заявления для окончания оформления наследства на квартиру необходимо пройти как минимум следующую процедуру.
1. Предоставить следующие документы:

  • О смерти наследодателя (гербовое свидетельство о смерти из отдела РАГС)
  • О месте его последнего проживания на момент смерти (справка ЖЭК, адресного бюро и т.п.)
  • Завещание (если такое было составлено)
  • О родственных отношениях (при наследовании не по завещанию)

2. Сообщить нотариусу адрес квартиры, принадлежавшей умершему, и предоставить копии правоустанавливающих документов на нее.

3. После этого нотариус составит несколько запросов:
— О получении информации из ЖЭК (или иной уполномоченной организации) о том, кто и в какой период был зарегистрирован по адресу проживания (регистрации) умершего на момент его смерти.
— О получении информации из БТИ (бюро технической инвентаризации) о собственнике квартиры, наличии на ней каких-либо обременений, ограничений или арестов.
— О получении информационной справки из Государственного реестра прав об объектах недвижимости, которые принадлежали покойному, наличии зарегистрированных ограничений, обременений или арестов.

4. Составленные нотариусом запросы предоставляем адресатам.
Как правило БТИ не предоставляет ответ без проведения технической инвентаризации недвижимости. Поэтому Вам скорее всего придется оплатить услуги БТИ, договориться с техником о дате выхода для проведения осмотра квартиры, и, по прошествии некоторого времени, сможете получить ответ на запрос.
Для получения ответов из Государственной регистрационной службы необходимо предоставить ее сотрудникам запросы нотариуса, заполненные заявления утвержденной формы и собственноручно заверенные копии паспорта и кода заявителя. Как правило данную службу необходимо посетить три раза: в первый раз Вас запишут на прием, во второй — сдадите документы, и, наконец, в третий — получите ответы на запросы нотариуса в виде информационных справок из Реестра.

5. С полученными ответами, справками и оригиналами правоустанавливающих документов на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, решение суда и т.п.) снова идем к нотариусу. Подаем ему указанные ответы и документы на квартиру.

6. На данный момент сведения о большинстве квартир не были внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Поэтому нотариус с выдачей свидетельства о праве на наследство на квартиру вносит в реестр сведения (открывает соответствующий раздел) о ней и о наследнике как ее новом собственнике.

7. Если наследник не является членом семьи наследодателя первой степени родства, либо если наследодатель или наследник являются нерезидентами, то нотариус потребует предоставления документа об оплате налога на наследство. Иначе он откажет наследнику-нерезиденту в выдаче свидетельства о праве на наследство. Хотя бывают и законные исключения. Подробнее о налогообложении наследства и определении резиденства Вы можете прочитать в соответсвующей статье «Налог на наследство в Украине».

8. С 2013 года, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство на квартиру, Вы являетесь ее собственником. Регистрировать права на квартиру на основании свидетельств о праве на наследство, выданных после 1 января 2013 года, в БТИ или регистрационной службе уже нет необходимости. Дополнительным подтверждением наличия у Вас права на наследственное имущество будет вытяг (извлечение) о регистрации права собственности.

Также обратите внимание, что с 2013 года многие нотариусы требуют проведения независимой экспертной оценки стоимости наследственного имущества в целях его налогообложения, хотя законность таких требований является спорной.

Покидая этот мир, человек оставляет после себя все, что принадлежало ему, в том числе и свое имущество. Судьба этого имущества определяется нормами законодательства.

Возможность ознакомиться с правовой информацией с помощью книг или сети INTERNET есть у каждого наследника. Однако, часто такое самообразование откладывается «на потом», а полученная в результате информация не всегда правильно воспринимается. Возникает много вопросов, на которые нужно дать своевременные ответы.

Как показывает практика, наиболее часто наследники задают следующие вопросы:

  • Кто имеет право на наследование?
  • Как заявить свои права на наследство?
  • Где оформлять наследство?
  • Какие сроки предусмотрены для оформления наследства и каковы последствия их пропуска?
  • Какие документы необходимы для оформления наследства?
  • Какой порядок оформления наследства в Украине?
  • Какие обязательные платежи при оформлении наследства в Украине?
  • Какой размер налога на наследство в Украине и как его избежать?
  • Итак, если наследодатель оставил завещание, то наследуют наследники, указанные в завещании. Законом установлено исключение из этого правила – есть наследники, имеющие право на обязательную долю в наследуемом имуществе: малолетние, несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и родители. Эти лица независимо от содержания завещания наследуют половину доли, которая принадлежала бы каждому из них при наследовании по закону.

    Если же завещания нет, или если указанные в завещании наследники отказались от наследства – наследство переходит к наследникам по закону согласно очередям наследования, предусмотренным Гражданским кодексом Украины.

    Есть несколько вариантов как вступить в наследство в Украине:

    1. Подать заявление о принятии наследства нотариусу. Если дата смерти до 1 июня 2009 года, то обращаться следует только к государственнмоу нотариусу.
    2. Вступить и принять наследство автоматически (при условии, что постоянное место жительства наследника совпадало с местом жительства наследодателя на день его смерти, либо наследником является несовершеннолетний ребенок наследодателя, недееспособное лицо или лицо с ограниченной дееспособностью).
    3. Действия по открытию наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство может совершить государственный или частный нотариус. Обращаться нужно к нотариусу по месту регистрации умершего наследодателя.

      Согласно ст. 1270 Гражданского кодекса Украины для принятия наследства или для отказа от него установлен 6-ти месячный срок. Это значит, что подавать такие заявления нужно не после шести, а в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

      Перечень необходимых документов зависит от способа наследования.
      При наследовании по завещанию необходимы такие докменты:

      • заявление о принятии наследства по завещанию;
      • копия гербового свидетельства о смерти;
      • справка о последнем месте проживания наследодателя;
      • завещание (оригинал);
      • паспорт наследника;
      • справка о присвоении наследнику идентификационного налогового номера;
      • правоустанавливающие документы на имущество (свидетельства, договоры, решения судов и т.п.).
      • При наследовании по закону перечень документов аналогичен за исключением некоторых моментов:

        • не нужно подавать оригинал завещания.
        • дополнительно предоставляется свидетельство о рождении наследника.
        • отличается форма заявления о принятии наследства.
        • В зависимости от ситуации, список необходимых документов может изменяться.
          При наследовании недвижимости, как правило, проводится ее техническая инвентаризация специалистами БТИ.
          С 1 января 2013 года порядок оформления наследства претерпел изменения, став проще и сложнее одновременно. В частности теперь наследникам не нужно регистрировать свои права в БТИ. Регистрацию права собственности теперь совершает нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство.

          Подробнее о налогообложении наследства Вы можете прочитать в статье Налог на наследство в Украине.

          Содержание:

          Оформление наследства у нотариуса после смерти

          Оформление наследства – следующий шаг после того, как вы приобрели статус наследника, убедившись в отсутствии конкурентов и проблем с очередностью. Далее мы рассмотрим, как происходит оформление наследства у нотариуса после смерти наследодателя, какие документы нужны и сколько этапов имеет данная процедура.

          Первостепенно необходимо в течение полугода от даты регистрации смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору и подать заявление нотариусу о вступлении в наследство.

          Право ведения наследственного дела имеет исключительно государственный нотариус. Если заявление будет подано не в рамках установленного срока, дело о наследстве будет рассматриваться в судебном порядке.

          Последовательность посещения нотариуса

          Для открытия наследственного дела государственный специалист запрашивает общие и иногда дополнительные документы. Сбором документов для оформления наследства у нотариуса должен заниматься наследник, но при желании он имеет право поручить данную обязанность адвокатам и снять с себя необходимость посещать многочисленные государственные учреждения.

          1. При первом посещении нотариуса открывается наследственное дело. Нотариус проверяет первичную документацию и предоставляет консультацию относительно дальнейшего сбора документов на наследуемое имущество с учетом типа собственности. Определяется круг наследников, наличие кредиторов и отказополучателей, после чего распределяются обязательства и имущества. Если наследство оформляется согласно завещанию, наследство передается указанным в нем лицам, даже если по закону они не относятся к наследникам первой очереди. Также гражданин, оформляющий на себя наследство, получает рекомендации по оплате госпошлины в банке. На первой встрече с нотариусом следует уточнить перечень дополнительных документов, если необходимость в таковых присутствует.
          2. На вторичной консультации у нотариуса наследник предоставляет собранный пакет документов, а также чеки, подтверждающие оплату госпошлины. Если все вопросы согласованы и банк подтверждает оплату, устанавливается дата, когда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
          3. При третьем посещении нотариусом осуществляется выдача свидетельства о праве на наследство. Убедитесь в правильности указанных в документе данных. Право на наследство регистрируется в УФС, после чего наследник имеет полное право распоряжаться собственностью.
          4. Пакет документов

            Далее вы можете ознакомиться со списками документации для первичного посещения специалиста, а также для непосредственного открытия наследственного дела с учетом типа наследуемой собственности. Документы с любыми дефектами, а также справки с несанкционированными исправлениями и с покрытием из ламинированной пленки подлежат восстановлению в судебном порядке, также можно заказать дубликат. В противном случае нотариус не примет документы и возникнет вероятность подачи заявления не в срок.

            Первичные документы:

            • Свидетельство о смерти.
            • Справки, подтверждающие родственные отношения с умершим.
            • Регистрация усопшего по адресу проживания, а также справка о проживающих с ним.
            • Паспорт потенциального получателя наследства.
            • Документация на льготы, при наличии таковых.
            • Документы, которые подтвердят, что умерший владел жильем.
            • Договора об отчуждении.
            • Если недвижимость в ЖСК, нужно предоставить свидетельство собственности и справку и выплате пая.
            • Свидетельство права на наследство.
            • В БТИ по месту нахождения квартиры следует заказать кадастровый паспорт вместе с экспликацией квартиры и схемой поэтажной планировки. Если усопший являлся не единственным ее владельцем, необходима справка о доле в квартире на момент смерти наследодателя.
            • У фирмы-оценщика также следует заказать оценку рыночной стоимости рассматриваемой недвижимости и предоставить соответствующий результат вместе с остальными документами. Данная оценка делается на основе указанных ранее документов, заказываемых в БТИ.
            • Документально вы должны подтвердить отсутствие ареста на квартиру.
            • Гараж, жилой дома или земельный участок:

            • Правоустанавливающие документы.
            • Документальное подтверждение отсутствия задолженностей перед налоговой инспекцией.
            • В БТИ заказывается экспликация, кадастровый паспорт, а также оценка стоимости гаража, земельного участка или дома и выписка из техпаспорта.
            • Справка из УФС об отсутствии ареста.
            • Акции или финансовые вложения:

            • Название учреждения, в котором хранятся акции.
            • Отчет о рыночной стоимости акций.
            • Сберегательные книжки при наследовании финансовых вложений.
            • При отсутствии сберегательных книжек нотариус отправляет в банк специальный запрос. При личном посещении наследником соответствующего банка необходимо оформить заявку на поиск вклада в архиве. Сведения будут предоставлены нотариусу. Если поиск вклада будет осуществляться в Сбербанке РФ, дополнительно следует предоставить паспорт наследника и свидетельство о смерти наследодателя. В случае обращения в коммерческий банк запроса будет достаточно. Поиск вкладов может осуществляться в течение 2 месяцев.

              Имущество со специальной регистрацией

              К данной категории имущества принято относить наземные, водные и летательные транспортные средства.

            • Свидетельство регистрации ТС, техпаспорт, договор купли-продажи и т. д.
            • ПТС.
            • Результат оценки стоимости транспортного средства.
            • Разрешение на ношение оружия или лицензия.
            • Результат оценивания стоимости оружия.
            • Авторские права:

            • Справка из издательства с точными наименованиями книг и названиями произведений.
            • Справка из Российского Авторского Общества.
            • Видео: Как происходит оформление наследства у нотариуса в программе «Нотариус для вас»

              Стоимость оформления наследства

              Оформляя наследство, необходимо быть готовыми к необходимости оплаты госпошлин, а также услуг нотариуса.

              Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства на 2018 год может колебаться в пределах от 500 до 4500 рублей.

            • Размер госпошлины — 0,3% от стоимости оформляемого в наследство имущества, но не более 100 000 рублей.
            • Размер госпошлины на наследство для одного из супругов составляет 200 рублей.
            • Госпошлина на заграничное наследство — 1 МРОТ.
            • Стоимость подачи заявления на получение свидетельства — 100 рублей, как и стоимость удостоверения завещания.
            • Для получения удостоверения отказа о вступлении наследства в силу и для получения свидетельства указа об отмене завещания следует оплатить по 500 рублей.
            • 100 рублей за дубликат любого из указанных выше документов.
            • Работая с документами, всегда проверяйте соответствие указанной в них информации действительности, а также совпадение всех данных. Наследство оформляется по завещанию или в законодательном порядке в среднем в течение полугода.

              Если завещание отсутствует, предварительно оценивается степень родства всех родных усопшего и между ними нотариус распределяет доли наследства с учетом законодательства. Если у усопшего есть нетрудоспособные иждивенцы, согласно законодательству они имеют право на определенную долю наследства, даже если согласно завещанию таковых распоряжений нет.

              В процессе наследования недвижимого имущества требуется сбор пакета документов. В некоторых случаях оформить наследство на квартиру, дом по закону или завещанию бывает достаточно сложным. Если завещание отсутствует и наследование происходит по закону, то большую роль играет степень родства с наследодателем. После смерти мужа первоочередными наследниками становятся его дети, жена и родители (первая степень родства).

              Обычно, вступление в наследство на машину, какую-либо вещь является несложной операцией. Другая ситуация – получение загородного дома, земельного участка. В связи с удаленностью недвижимости, в отдельных случаях проблематично в срок оформить бумаги.

              Перед получением необходимых бумаг у наследников возникает вопрос: «сколько стоит оформить наследство?». Стоимость оформления наследства зависит от множества факторов. Имеет значение степень родства наследника и наследодателя. Важен их статус (проживает на территории Украины или нет). Немаловажную роль играет цена недвижимого объекта, передаваемого по наследству.

              Цена юридических услуг и порядок оформления оговариваются заранее, и фиксируются в соответствующем договоре. Интересующие клиента моменты рассматриваются в индивидуальном порядке. Конечная сумма зависит от количества этапов, требуемых для выполнения задачи. Для получения более детальной информации, необходимо обратиться к нашим специалистам. После тщательного ознакомления с Вашей ситуацией, сотрудники компании ОР БТИ смогут составить окончательный прайс на услуги в отдельно взятом случае.

              Оформить наследство в бти

              Вопрос

              Я сейчас оформляю наследство на бабушкину квартиру у гос. нотариуса. Все документы уже собраны, споров по наследству нет — на меня написано завещание, других близких родственников не было. Но проблема в том, что нотариус требует для оформления наследства экспертную оценку квартиры по рыночной стоимости, поскольку БТИ в выписке из рестра прав собственности уже не указывает инвентаризационную стоимость квартиры. Мне прийдется платить налог 5 % за наследство. Рыночная стоимость квартиры — более 100 тысяч долларов, БТИ оценило квартиру в 209 тысячч гривен. Т.е. мне прийдется заплатить налог больше 5 тысяч долларов! МОЖНО ЛИ ОФОРМИТЬ НАСЛЕДСТВО НА КВАРТИРУ ПО ОЦЕНКЕ БТИ, КАК ЭТО ДЕЛАЛОСЬ РАНЬШЕ, А НЕ ПО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ, ЧТОБЫ БЫЛ МЕНЬШЕ НАЛОГ?

              Ответ

              Да, можно оформить наследство на квартиру по оценке БТИ.

              После смерти человека у наследников появляется много вопросов, самые распространенные из них:

              — «Кто имеет право на наследство?»

              После смерти человека открывается наследство, что бы его оформить нужно обратиться к нотариусу, но не каждый нотариус может принять у Вас заявление о принятии наследства и завести наследственное дело, а в дальнейшем выдать свидетельство о праве на наследство. Для того, чтобы определиться к какому нотариусу обращаться наследникам, необходимо знать, что нотариус имеет право завести наследственное дело и оформлять наследство по месту открытия наследства. Местом открытия является последнее постоянное место жительства умершего владельца. Данный факт подтверждается предоставлением нотариусу справки ЖЕК или домовой книги. Если наследодатель до смерти был снят с регистрации и на момент смерти не был нигде зарегистрирован, то местом открытия наследства является место нахождения объекта недвижимого имущества. Зная эти сведения наследники определяются к какому нотариусу обращаться.

              Поняв к какому нотариусу обращаться, нужно определиться с кругом наследников, то есть кто имеет право на наследство. Согласно действующего законодательства, если наследодатель оставил завещание, то наследуют наследники, которые указаны в завещании. Но согласно статьи 1241 Гражданского Кодекса Украины есть наследники, которые независимо от содержания завещания имеют право на обязательную долю в наследстве, к ним относятся дети умершего (в том числе зачатые до его смерти), которые на момент смерти наследодателя были нетрудоспособные, малолетние, несовершеннолетние, нетрудоспособная супруга, нетрудоспособные родители. Нетрудоспособными являются: инвалиды любой группы, пенсионеры по возрасту.

              Если завещания нет, или наследники по завещанию отказались от наследства по завещанию, то наследство переходит к наследникам по закону. Наследниками первой очереди согласно статьи 1261 Гражданского Кодекса Украины являются: дети (в том числе зачатые до его смерти), супруги, родители, все в равных долях каждый.

              Если наследники первой очереди отсутствуют или отказались от наследства, то наследство переходит к наследникам второй очереди. Наследниками второй очереди согласно статьи 1262 Гражданского Кодекса Украины: родные братья, сестры, дедушки, бабушки, все в равных долях каждый.

              Когда наследники второй очереди отсутствуют или отказались от наследства, то наследство переходит к наследникам третьей очереди.

              Наследниками третьей очереди согласно статьи 1263 Гражданского Кодекса Украины являются: родной дядя и тетя наследодателя, в равных долях каждый.

              В случае отсутствия наследников третьей очереди или отказались от наследства наследников второй очереди, наследство переходит к наследникам четвертой очереди. Наследниками четвертой очереди согласно статьи 1264 Гражданского Кодекса Украины являются лица, которые проживали с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

              В пятую очередь право на наследство имеют другие родственники до шестой ступени родства, при этом родственники ближней ступени родства убирают от наследования наследников следующей ступени родства. Этот принцип применяется и к наследникам первой, второй, третьей, четвертой очереди, то есть если есть наследники первой очереди, то наследники второй очереди к наследованию не призываются и так далее.

              Также в Гражданском Кодексе Украины в статье 1266 предусмотрены еще наследники, к ним относятся:

              Внуки, правнуки наследодателя наследуют ту долю наследства, которая принадлежала б по закону их матери, отцу, бабушке, дедушке, если бы они были живы на момент смерти наследодателя.

              Прабабушка, прадедушка наследуют ту долю наследства, которая принадлежала бы по закону их детям, если бы они были живы на момент смерти наследодателя.

              Племянники наследодателя наследуют ту часть наследства, которая принадлежала бы по закону их матери, отцу (сестре, брату наследодателя), если бы они были живы на момент смерти наследодателя.

              Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют ту часть наследства, которая принадлежала бы по закону их матери, отцу( тете, дяде наследодателя), если бы они были живы на момент смерти наследодателя.

              Данный порядок наследования определен законодательством Украины, и что бы реализовать свое право на наследство, наследники должны подать заявление о принятии наследства.

              Заявление о принятии наследства подается наследником в нотариальную контору, которая будет оформлять наследство. Заявление подается лично наследником в нотариальную контору или присылается на адрес нотариальной конторы. Подлинность подписи на данном заявлении должна быть нотариально заверена. Подача заявления в нотариальную контору подтверждает факт принятия наследства. Еще одним фактом принятия наследства согласно части 3 статьи 1268 Гражданского Кодекса Украины является совместное проживание с наследодателем на момент открытия наследства. В части 4 статьи 1268 Гражданского Кодекса Украины, указано, что малолетние и несовершеннолетние дети, недееспособные лица, а также лица гражданская дееспособность которых ограничена, считаются принявшими наследство.

              До шести месяцев с момента смерти наследодателя, наследники имеют право менять свое решение и отзывать заявления о принятии наследства или об отказе и, соответственно принимать или отказываться от наследства. Отказ от наследства от имени малолетних или несовершеннолетних детей возможен только с согласия органа опеки и попечительства.

              Оформлять наследство наследники имеют право по истечению шести месяцев с момента смерти наследодателя, срок на оформление наследства законодательными актами не регламентирован.

              Для оформления наследства наследник или его доверенное лицо, которое действует на основании доверенности, которая удостоверена нотариусом, является в нотариальную контору в которой было заведено наследственное дело и предоставляет необходимые документы. К ним относятся:

            • свидетельство о смерти;
            • справка с места жительства о прописке умершего и кто был с ним на момент смерти прописан. Справку наследники могут получить в соответствующем ЖЕКе. Если наследодатель был прописан в частном доме нотариусу предоставляется домовая книга;
            • завещание (если есть);
            • документы, подтверждающие родственные отношения. Ими могут быть свидетельства о браке для супругов, свидетельства о рождении детей. Если наследник при регистрации брака менял фамилию – предоставляется свидетельство о браке. У некоторых наследников свидетельство о браке было изъято при расторжении брака, в этом случае получается в соответствующем отделе ЗАГС справку о регистрации брака. На основании данной справки нотариус запрашивает копию актовой записи, которая подтверждает смену фамилии
            • правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества. К ним относятся: свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, договоры дарения, договоры пожизненного содержания, договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома, решения судов о признании права собственности, свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, свидетельства о праве собственности в совместном имуществе супругов
            • технический паспорт на транспортное средство (если есть);
            • государственный акт на землю (если в собственности наследодателя имелся земельный участок);
            • документы на денежные вклады (сберегательные книжки, договоры банков);
            • паспорт наследника или доверенного лица, доверенность;
            • идентификационный номер наследника.
            • Для оформления наследства на объект недвижимого имущества наследнику выдается на руки запрос в органы БТИ для получения «Вытяга». «Вытяг» — это извлечение из реестра недвижимого имущества, в котором указано, кто является собственником этого объекта, на основании какого документа он ему принадлежит, описывается сам объект и указывается инвентаризационная оценка. Он необходим нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство.

              Если в собственности наследодателя находился земельный участок, то кроме государственного акта на землю, наследники предоставляют справку из отдела по земельным ресурсам о нормативно-денежной оценке земельного участка и извлечение из единой компьютеризированной базы ведения земельного кадастра. Данные документы выдаются соответствующими органами на основании запроса нотариуса.

              Когда дело касается оформления денежных вкладов в банках, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на основании ответа банка о наличии вкладов на имя умершего с указанием сумм денежных средств на счетах. Данный ответ банки присылают в нотариальную контору по письменному запросу нотариуса.

              Право на наследство по завещанию или по закону

              Существует два способа законного вступления в права наследования – по завещанию или согласно Гражданскому кодексу Украины. Второй вариант применяется, если завещание не было составлено. В этом случае Гражданский кодекс Украины четко регламентирует, кто из родственников покойного претендует на наследство и какую его часть может получить. Так, закон предусматривает пять очередей наследников. К ним относятся все родственники до шестой степени родства включительно. Основной принцип, положенный в основу наследования, – очередность. Каждая следующая очередь получает право на наследование, если наследников из предыдущей очереди нет, они отказались от наследства, были лишены или не приняли его. Кроме родственников, наследниками считаются лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до момента открытия наследства, а также несовершеннолетние дети или нетрудоспособные лица, даже если они не связаны с наследодателем родственными узами, но находились у него на содержании. К родственникам законодательство также приравнивает усыновленных и усыновителей.

              Выделяем наследственную долю

              На какую же долю унаследованного имущества может претендовать каждый из наследников, если их несколько? По закону считается, что доли каждого из наследников одной и той же степени родства должны быть равными. Изменить размер долей могут только сами наследники, договорившись об этом между собой и заверив договор нотариально. Особенно это касается случаев, когда в наследство переходит дом. Само собой разумеется, что поделить такое имущество без предварительных договоренностей невозможно. Доли наследников также можно изменить в судебном порядке. Например, суд может предоставить исключительное право на наследование тому, кто долгое время ухаживал за наследодателем или помогал ему материально. При этом человек считается полноправным наследником только после обращения к нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство. Поэтому, если у вас есть подозрение, что вы можете претендовать на оставленное кем-то наследство, следует немедленно заняться получением соответствующих прав. Для этого нужно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу и заявить о своих правах. Иначе имущество может быть поделено между другими наследниками без вашего участия.

              В добром здравии и трезвом рассудке

              Наследование по завещанию многократно описано в художественной литературе. Правила составления данного документа в каждой стране отличаются, равно как и процедура получения наследства по завещанию. Эксперты считают, что наличие завещания усложняет оформление наследства. Если обычное наследование по закону имеет четкие правила очередности, то по завещанию наследником может быть любое лицо, в том числе и юридическое. При этом в завещании наследодатель может лишить наследства любого из родственников без объяснения причин. Лишить права на наследство нельзя лишь нетрудоспособных наследников или несовершеннолетних детей. Им положена определенная доля имущества независимо от завещания.

              Согласно Гражданскому кодексу Украины, завещание может быть как публичным, так и секретным. О содержании секретного завещания до дня смерти наследодателя никто не знает, даже нотариус. Последний лишь присутствует при том, как наследодатель запечатывает завещание в конверт и подписывает его. После этого запечатанный конверт поступает к нотариусу на хранение. Открывают его лишь после смерти наследодателя в присутствии заинтересованных лиц и двух свидетелей. При этом составляется протокол об оглашении завещания, в котором должен быть отражен текст документа. После этого, даже если с завещанием что-нибудь случится, последняя воля наследодателя все равно будет выполнена.

              Правила составления завещания

              Во-первых, его стоит составлять лишь в том случае, если вы желаете завещать имущество кому-то одному из нескольких потенциальных наследников или оставить его человеку, не являющемуся вашим родственником. Документ должен быть составлен дееспособным завещателем лично или же написан нотариусом при свидетелях со слов завещателя.

              В Гражданском кодексе Украины есть такое понятие, как завещание супругов. В этом случае документ составляется лишь относительно совместного имущества. Например, если дом приобретен супругами в браке, он является общим и может быть включен в совместное завещание. Правда, при этом завещание нельзя изменять после смерти одного из супругов.

              Еще один специфический вид завещания позволяет наследнику воспользоваться завещанной недвижимостью только после того, как он выполнит указанные в завещании требования. Например, окончить вуз или вступить в брак. Нередко завещания на недвижимость составляются так чтобы внуки могли воспользоваться имуществом по достижении совершеннолетия. Это позволяет избежать возможных злоупотреблений со стороны недобросовестных родственников. При необходимости заверять завещания имеет право не только нотариус. Это могут сделать уполномоченные лица сельских и городских советов, главврачи или дежурные врачи по месту лечения завещателя и даже командиры воинских частей.

              Процедура оформления наследства

              С оформлением наследства эксперты рекомендуют не медлить. В нашей стране наследники могут спокойно проживать в квартире наследодателя, считая, что уже приняли наследство. В результате в течение шестимесячного срока на данную недвижимость могут претендовать другие наследники. Если они вовремя оформят документы на унаследованное имущество, то именно им достанется недвижимость, и оспаривать это право придется уже в судебном порядке. Первый шаг к законному обладанию наследством – обращение в государственную нотариальную контору по месту жительства наследодателя для получения свидетельства о праве на наследство. Свидетельство выдается по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя.

              На протяжении этого срока любой наследник может заявить о своих правах на имущество. При этом нотариус проверяет, действительно ли умершему наследодателю принадлежала данная недвижимость. Если с правами на недвижимость все в порядке, он определяет, кому из наследников и в каких долях будет принадлежать недвижимость. Перед обращением к нотариусу необходимо запастись целым пакетом документов, состоящим из свидетельства о смерти наследодателя, справки из ЖЭКа о его последнем месте жительства, паспорта и идентификационного кода наследника, завещания (если таковое имеется) и ряда других справок. После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство этот документ нужно зарегистрировать в БТИ.

              Если время истекло

              Что делать, если полгода, отведенные для заявления своих прав на наследство, уже прошли? И Вы не можете подтвердить факт принятия наследства, в этом случае вопрос приходится решать через суд. Эта процедура длительная и более дорогостоящая. Если бы на наследство претендовали другие, пусть даже дальние родственники, оформившие все документы в установленные шесть месяцев со дня смерти наследодателя, Вы бы ничего не добились.

              Вступление в наследство де-факто.

              Согласно п.3 ст.1268 ГК — «3. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.»

              «Стаття 1296. Право спадкоємця на одержання свідоцтва про право на спадщину.

              1. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. .

              3. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.»

              Сколько стоит наследство?

              Стоит поговорить и о финансовой стороне вопроса. Наследникам первой степени родства процедура оформления наследства обходится почти бесплатно. Платить нужно лишь в БТИ за справку-характеристику. Для наследников других категорий кроме этого, предусмотрены налоги.

              Налогообложение имущества, полученного в наследство, обязательно. Отечественная налоговая система объективно считается очень лояльной в этом отношении, если сравнивать ее с зарубежными аналогами. В соответствии с Законом Украины «О налоге на доходы физических лиц» при получении свидетельства о праве на наслед-ство наследниками первой степени родства налогообложение исчисляется по нулевой ставке. Поэтому супруги, дети и родители не платят налогов на недвижимость, полученную в наследство, независимо от стоимости данного имущества.

              Те, кто не попадает в данную категорию, должны заплатить налог в размере 5 % от стоимости унаследованной недвижимости. Наиболее высокая ставка предусмотрена на случай, если гражданин получил наследство от нерезидента, то есть от гражданина другой страны, а также если недвижимость завещал посторонний человек. В этом случае придется уплатить в казну 15 % от стоимости наследства.

              Юристы предупреждают, что уклониться от уплаты налога на наследство практически невозможно. Нотариус, заверяющий наследство и выдающий правоустанавливающие документы на недвижимость, передает информацию о ней в налоговую инспекцию. Кстати, даже те категории наследников, которые не платят налог на полученную в наследство недвижимость, обязаны внести ее в налоговую декларацию. Это говорит о том, что налоговая служба все же интересуется таким имуществом. Впрочем, эксперты скептически относятся к перспективе повышения налоговых ставок на наследство, по крайней мере, для наследников первой степени родства. Главный законодательный орган Украины не один год вынашивает идею принятия Налогового кодекса Украины. Согласно Налоговому кодексу Украины, размер ставки налога на объект наследства при получении его наследниками первой очереди родства не изменен. Но вот для всех остальных категорий наследников налоговая ставка будет равна 15 %».

              После предоставления всех необходимых документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство каждому наследнику отдельно. На этом процедура оформления наследства заканчивается. Теперь остается зарегистрировать наследственную долю а Государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество (БТИ).

              Оформление наследства в Украине: процедура, цены, «подводные камни»

              В этой же статье рассмотрим порядок оформления наследства на примере личного опыта корреспондента портала «Вечерний Донецк». Чтобы стать законной обладательницей небольшой квартиры после смерти отца, Марине Лютой пришлось пройти долгий путь по различным госучреждениям, который сопровождался существенными расходами.

              Справки судмедэкспертизы – ходовой товар ЗАГСов

              Первый этап вступления в наследство – подача документов в Государственную нотариальную контору. Стоимость открытия наследственного дела составляет на сегодняшний день 337 грн. Помимо этого наследнице пришлось столкнуться с «неудобным» законодательным новшеством: нотариус запросил справку судмедэксперта о причине смерти наследодателя, поскольку в свидетельствах о смерти нового образца причина уже не указывается. Эта справка в день похорон сдается в ЗАГС при получении свидетельства о смерти, после чего документ уходит в архив.

              В приемный день, отстояв солидную очередь и пройдя 40-минутную процедуру оформления, наследница получила две квитанции на оплату – общей суммой в 112 грн. В эту сумму входит стоимость предоставленных услуг, официального бланка и, наконец, той самой необходимой выдержки из заключения судмедэкспертизы, которая была подана в ЗАГС в обмен на свидетельство о смерти. Примечателен тот факт, что по закону свидетельства о смерти выдаются в ЗАГСе бесплатно, но вот чтобы получить обратно отданную справку – необходимо оплатить 112 грн.

              Сотрудники Дворца бракосочетания города Донецка подтвердили, что по новым правилам в свидетельствах о смерти теперь не указывается ее причина, поскольку данная информация считается конфиденциальной. И сейчас, по их словам, в ЗАГС обращается множество людей с теми же целями, что и вступающая в наследство героиня нашего материала: сначала сдать справку, а в дальнейшем получить выдержку из нее, но уже заплатив за это деньги.

              Откажись – но заплати

              После получения справки наследница приступила ко второму этапу бюрократической церемонии – оформлению отказных заявлений от остальных потенциальных наследников имущества в пользу одного. Эта процедура необходима для удешевления оформления документов о вступлении в наследство. По закону, если имущество должно перейти к одному человеку (которому удалось договориться об этом с родственниками), то все остальные наследники первой очереди должны написать официальные отказы от принятия наследства. При этом одно такое отказное заявление стоит 65 грн., а общая «цена отказа» зависит от количества наследников первой очереди, к которым относятся близкие родственники умершего – родители, дети, законные супруги.

              Разумеется, наличие завещания наследодателя может существенно упростить весь процесс, хотя и в этом случае необходимо помнить о некоторых нюансах – например, завещание можно оспорить, обратившись в суд. Если же смерть близкого была внезапной или завещание не было найдено – при оформлении наследства нотариусы будут руководствоваться законом.

              Также в необходимом пакете документов должна содержаться справка о месте последней прописки наследодателя. Этот документ все еще выдается бесплатно, хотя процесс получения может затянуться по времени, и, чтобы ускорить его, нужно будет «принять дополнительные меры».

              Походы в БТИ – недешевое «удовольствие»

              Для продолжения оформления документов на квартиру, необходимо принести нотариусу справку об инвентарной стоимости этого жилья. Запрос на предоставление такой услуги – платный. Когда бумага была готова, наследница отправилась с ней в БТИ, где ее ожидали новые расходы – 450 грн. плюс оплата банковской комиссии за услуги оценщика и получение справки о стоимости квартиры. Стоит отметить, что этот визит в БТИ не будет единственным – когда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, нужно будет снова вернуться в Бюро для регистрации этого документа (разумеется, за отдельную цену).

              Процедура оценки имущества, которое осталось от умершего, обязательна и при этом довольно затратна. Эксперты должны оценить все пожитки, принадлежащие наследодателю лично, вплоть до бытовых мелочей вроде серебряных столовых приборов.

              Судебные издержки

              Примерно в половине случаев при оформлении наследства придется обращаться в суд, что, разумеется, повлечет за собой очень солидные расходы. Причин для судебного разбирательства может быть много – например, наследодатель не зарегистрировал приватизацию квартиры в БТИ, или родственники умершего обнаружили документы о праве собственности умершего на другую недвижимость. К слову, даже если недвижимость была разделена между членами семьи с проставлением соответствующих штампов в их паспортах, но не имеется документов о ее приватизации – вступить в наследство можно будет только через суд. Или если наследники не успели подать документы в течение полугода с момента смерти наследодателя, – они тоже будут вынуждены решать через суд вопрос о наследстве. Стоит отметить, что перечисленные примеры – самые простые и распространенные из возможных ситуаций, в которые могут попасть наследники в процессе оформления прав на имущество наследодателя.

              Подводя итоги

              Из всего вышеописанного выходит, что в нашей стране потенциальный наследник имущества должен быть богатым и безработным. Ведь не каждый работодатель согласится отпускать сотрудника с работы пораньше в течение полугода для визитов в паспортный стол, ЖЭК, БТИ, ЗАГС – а все эти учреждения работают по обычному «офисному» графику, совпадают даже обеденные перерывы. В результате оформление наследства может вылиться не только в существенные денежные расходы, но и в потерю работы. Конечно, можно воспользоваться услугами частных нотариусов и юристов, но тогда расходы увеличатся, а отсутствие очередей все равно невозможно гарантировать.

              Что ж, вступление в наследство в нашей стране подчиняется обычному хлопотному сценарию оформления прав собственности на недвижимость и другое имущество, о правилах которого портал недвижимости Stopmakler часто публикует специальные материалы в разделах «Статьи» и «Новости».

              Также обращаем внимание читателей на то, что вся информация по наследственным договорам, нотариальным делам и удостоверенным завещаниям сейчас содержится в Наследственном реестре Украины. О порядке получения физическими лицами необходимых извлечений из этого реестра читайте здесь.

              Как получить справку из БТИ для наследства

              Справку из БТИ для получения наследства необходимо предъявить нотариусу для завершения процесса передачи прав собственности. Без этой справки и других документов стать законным обладателем любой собственности по завещанию не получится.

              Куда обращаться

              Для получения справки нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации в том районе, где располагается завещаемое имущество.

              Человеку требуется пакет документов, кроме того, это далеко не первый шаг в получении наследства. Важно понимать, что наследственная справка из БТИ – это еще не вступление в наследство, она нужна при его оформлении, как один из документов!

              Пакет документов для получения справки

              Для получения справки следует обязательно указать день смерти наследодателя – по этой дате и будет вестись оценка стоимости и других параметров недвижимости.

            • свидетельство о смерти собственника;
            • справка, выданная нотариусом, о том, что наследники подали заявление о вступлении в наследство;
            • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
            • документ, подтверждающий личность наследника.
            • Изготовление документов занимает до тридцати дней. Какие бумаги нужны для получения справки, в каждом конкретном случае подскажет нотариус, так как возможны варианты.

              Процедура наследования

              Вступление в права на собственность производится по завещанию или без него. При составлении завещания один экземпляр остается у наследодателя, один – у нотариуса. Когда наследник обращается к нотариусу, последний поднимает архив и уведомляет о наследстве всех, кто указан в завещании. Если завещания нет, обращаться нужно к нотариусу по месту жительства умершего в течение не более, чем шести месяцев со дня открытия наследства.

            • справка обо всех прописанных в квартире лицах;
            • подтверждение степени родства: свидетельство о рождении, о браке и проч.;
            • список возможных наследников;
            • документ, подтверждающий право на владение собственностью на умершего человека, то есть, бумага, на основании которой он являлся владельцем квартиры или дома;
            • справка-экспликация и справка о стоимости недвижимости – берутся в БТИ;
            • выписка из ЕГРП;
            • справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.
            • К пакету документов при наличии прикладывают завещание. Без него принятие наследства и вступление в права возможно. Без всех остальных документов подтвердить право наследования не получится.

              При обращении к нотариусу заводится наследственно дело, и специалист выписывает запрос на заказ технической справки из БТИ наследниками.

              Какие документы выдает БТИ

              БТИ выдает справку, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимости, ее план, который подтверждается экспликацией. Если пай или участок состоят на кадастровом учете, то обычно документы, необходимые при наследовании пая земли, включают только кадастровую стоимость. Оценка проводится с той целью, чтоб у наследника было право на отчуждение – продажу, обмен и другие манипуляции с квартирой, также оценка нужна для регистрации права собственности.

              Учтите, что нотариус может предложить указание рыночной или кадастровой стоимости квартиры в справках – регистрация и государственные пошлины обойдутся в несколько раз дороже.

              Справки из БТИ и перепланировка

              Иногда БТИ отказывает в оценке такого имущества наследодателю по той причине, что в нем произведена перепланировка. Для получения прав на недвижимое имущество придется изучить технический паспорт. Если он сделан после перепланировки, значит, она уже узаконена, физические изменения внесены на план квартиры, и БТИ не имеет права отказывать в оформлении справок наследодателю.

              Если перепланировка самовольная и не отражена в техническом паспорте, процесс может затянуться. Во-первых, требуется заказ нового технического и кадастрового паспорта. Во-вторых, если перепланировка угрожает целостности строения, новые паспорта получить не выйдет – придется вернуть все в прежний вид.

              Перепланировка с переносом межкомнатных перегородок вполне может быть узаконена – выдается новый паспорт и выписка из техпаспорта о том, что внесены изменения, перепланировка произведена без проекта, наружные границы здания не изменены. Перепланировка с переносом наружных границ и несущих элементов конструкции не может быть узаконена, соответственно, и в выдаче нового паспорта БТИ откажет.

              Независимые экспертные службы

              В среднем, справка из БТИ для оформления наследства стоит от нескольких сот рублей. Однако на практике приходится платить отличные от госпошлин суммы. Чем быстрее требуются документы, тем больше нужно заплатить . Иногда наследники пытаются заплатить больше, чтобы получить справку вопреки незаконной перепланировки, но в этом случае возможны проблемы на стадии оформления прав на все имущество.

              Для оформления документации можно обратиться к независимому оценщику. Он будет работать быстро, но за это придется заплатить: и за выезд на объект, и за подготовку оценки. Кроме того, частный оценщик не возьмется за изготовление документов при незаконной перепланировке.

              Кто из двоих наследников берет справки

              Если завещание включает нескольких наследников, и они оба претендуют на права, то оплата государственной пошлины и любых других плат договоренная. На один объект недвижимости выдается один комплект документов. Наследники могут разделить расходы пополам или договориться, кто из них будет их оплачивать. Это никак не влияет на процесс вступления в права по наследственному закону или завещанию.

              Сроки действия документов

              Срок действия справки БТИ указывается непосредственно в самом документе. Оценка для получения наследства делается на день смерти наследодателя, потому она считается бессрочной, в отличие от оценки для купли-продажи – она действительна в течение полугода. Подавать эти документы нужно к тому моменту, как пройдет полгода со дня смерти наследодателя.

              Как не упустить наследство

              Некоторые наследники, запутавшись во временных промежутках, отведенных для вступления в наследство, боятся, что упустят возможность получить завещанное. На самом деле, такая вероятность действительно есть.

              Чтобы не упустить возможность вступить в права, необходимо:

              • Обратиться к нотариусу в течение первого полугодия после смерти наследодателя.
              • По истечению полугода наследники могут вступать в права, если документы уже готовы.
              • Если наследник не успел в первые полгода заявить о своих правах, восстановить их можно только через суд, и для этого нужны будут веские причины. Например, если наследник был тяжело болен, отсутствовал в стране или не мог заявить о своих правах по иным причинам, подтвердить которые он может документально.
              • Обращение к нотариусу

                Собрав необходимые документы, стоит обратиться к нотариусу. Если претендент на жилье постоянно был прописан вместе с умершим и других прописанных нет, можно спокойно проживать в квартире и оформлять дольше, чем установлено.

                Если же постоянной прописки нет, нужно обратиться к нотариусу. Он установит наличие других претендентов, состав наследства и основания для его получения. Свидетельство о том, что претендент имеет права для наследования, выдается не позднее шести месяцев со дня смерти наследника или со дня решения суда о том, что он признан умершим.

                Если эти сроки упущены, следует обращение в суд. Там заявление рассматривается пять рабочих дней и выносится решение о том, открывать дело снова или нет. Решение реализуется через десять дней.

                На ход судебного процесса могут повлиять основания для лишения наследства, отсутствие документов о приватизации, кредиты и аресты на жилье, наличие других претендентов.

                Претендента лишают права наследования при:

              • попытках или совершенных противоправных действиях в отношении других наследников;
              • неисполнении последней воли умершего, указанной в завещании.
              • Если завещание не имеется, лишение права наследства возможно по первому пункту.

                Заключение

                Вступление в права наследника может затянуться на несколько лет, как это показывает практика. Самое главное при этом – обратиться к нотариусу вовремя, на это есть всего полгода. Остальные документы можно собирать согласно своему времени и средствам.

                Смотрите так же:

                • Закон о рекламе ст 9 Закон РБ О рекламеСтатья 9. Полномочия местных исполнительных и распорядительных органов в области рекламы 1. Местные исполнительные и распорядительные органы в области рекламы на территории соответствующих административно-территориальных единиц в пределах […]
                • Увольнение в 24 часах Увольнение работника по сокращению. Право на выплаты Ваша должность будет сокращена… Я думаю, эти слова у многих вызывают нервозность, грусть. Сразу же возникают мысли: что делать дальше, куда податься, что сказать семье. Данная статья, конечно, не даст […]
                • Исп лист по решению суда Какова процедура отмены исполнительного листа по решению суда? прошу прояснить мою ситуацию: разведен в 2006 году., есть судебный приказ о взыскании алиментов 1\3 всех доходов до достижения совершеннолетия детей. Бывшая супруга приставу отнесла […]
                • Корпоративное преступление Фармкомпания GlaxoSmithKline подкупала итальянских врачей Итальянская налоговая полиция (Guardia di Finanza) установила, что с 1999 по 2002 год GlaxoSmithKline израсходовала 288 миллионов евро на "подношения" врачам и фармацевтам для продвижения своих […]
                • Если не регистрируют заявление в организации Заявление на выход из профсоюза Составление заявления на выход из профсоюзной организации является завершающей точкой в отношениях между работником и данным профессиональным сообществом. Профсоюзы есть далеко не во всех компаниях – как правило, они […]
                • Заявление о выписке из решения о расторжении брака Прекращение семейных отношений осуществляется через ЗАГС или в судебном порядке. Юридически значимым документом, которым завершается рассмотрение дела в суде, является решение суда о расторжении брака. В представленном материале можно узнать, каким образом […]
                • Нотариусы города уфа Нотариусы Уфа Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Абдуллина Эльвира Фандаровна Телефон: +7(347)2787639 Адрес: […]
                • Не заверенный документ как пишется Как пишется: "не заверенная копия" или "незаверенная копия"? как пишется "не заверенная копия": слитно или раздельно? как правильно пишется слово: "не заверенная копия" или "незаверенная копия"? как правильно писать слово: "не заверенная копия" или […]