Оформление собственности на землю по доверенности

Содержание:

Порядок оформления земельного участка в собственность

Рано или поздно у каждого человек появляется желание оформить только что приобретенный или уже используемый участок в собственность. Однако, как показывает практика, порядок оформления земельного участка в собственность знают далеко не все.

Попадая в такую ситуацию, люди спускают огромные деньги на услуги консультантов и еще надолго остаются в так называемой «бюрократической кабале». В нашей статье мы расскажем вам про оформление права собственности на землю и дадим четкую инструкцию на прохождение этой процедуры.

Как оформить земельный участок с собственность?

Оформление земельного участка в собственность подразумевает под собой совершение некоторых юридических процедур, направленных на передачу прав собственности от настоящего собственника к лицу, изъявившему желание овладеть некоторым земельным участком. В зависимости от способа передачи земли в собственность определяется цена на услугу.

На сегодняшний день существуют следующие варианты передачи земли в собственность:

  • В процессе приватизации;
  • В результате наследования;
  • По гражданско-правовому договору: мена, дарение, купля-продажа;
  • В порядке использовании участка по договору ренты.
  • Первое, что нужно сделать прежде, чем приступить к действиям, — определиться со способом оформления и подготовить перечень необходимых документов. Учтите, что в Российской Федерации не все земли можно переводить в частную собственность.

    Какие земли запрещено переводить в частную собственность?

    Согласно пункту 4 статьи 27 Земельного кодекса и пункту 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001, если именуемая земля ограничена по использованию или снята с оборота, она не может быть передана в частную собственность.

    Перечень таких земель:

  • Территории кладбищ;
  • Земли общего пользования;
  • Особо охраняемые объекты и земли из лесного и водного фонда;
  • Земли, находящиеся под объектами, принадлежащими Вооруженным Силам РФ, а также другим Воинским формированиям, военным судам;
  • Государственные национальные парки, заповедники.
  • Пошаговая инструкция по переводу земли в частную собственность по состоянию на 2018 год

    Необходимо пройти государственную регистрацию права на земельный участок после подписания договора о купле-продаже. Чтобы сделать это, нужно подать заявление в отделение Росреестра района, где находится приобретенный участок.

    Документы, которые нужны для оформления земельного участка в собственность:

  • Заявление единого образца (его вам выдадут в приемной)
  • Кадастровый паспорт на землю;
  • Акт приема-передачи земельного участка;
  • Договор купли-продажи;
  • Документ, удостоверяющий личность или доверенность на представителя (нужен документ, удостоверяющий его личность);
  • Оплаченная госпошлина в размере 350 рублей, если собираетесь оформлять участок под личное хозяйство, в другом случае – 200;
  • Заверенное у государственного нотариуса соглашение отчуждающей стороны на совершение сделки;
  • Документы личности, подтверждающей отчуждение земельного участка: паспорт и документ на собственность.
  • Работник Росреестра назовет вам дату, когда нужно будет приехать и забрать выписку или свидетельство на собственность (зависит от того, что именно вы закажите). Далее следует обращение в УФРС или МФЦ вашего района.

    Дальнейшие действия

    Заранее подготовьте следующие документы:

  • Свидетельство о получении участка в собственность (как его получить мы описали выше);
  • Кадастровый план или паспорт на участок;
  • Декларацию всех жилых и не жилых построек, находящихся на участке;
  • Далее действуем так:

  • Для начала вам необходимо оплатить госпошлину, цена которой будет 1000 рублей за каждый отдельный объект. Как правило, в каждом учреждении такого типа есть кассы.
  • Подписать документы о получении свидетельства, которые должен заполнить работник учреждения.
  • Получить расписку о том, что вы отдали свои документы, кроме паспортов, для регистрации. В такой расписке должна быть написана дата выдачи свидетельства.
  • В назначенный день прийти и забрать свидетельства о собственности для каждого собственника.
  • Как по наследству оформить землю в собственность?

    Закон отводит срок в шесть месяцев для того, чтобы оформить землю, перешедшую по наследству, в частную собственность. Такой достаточно большой отрезок времени дан для того, чтобы дать возможность всем наследникам подать заявление о принятии наследства.

    Чтобы сделать это, потребуется обратиться к своему местному нотариусу и написать заявление о принятии наследства.

    Он в свою очередь заведет дело и выдаст вам специально установленную бумагу на сбор необходимых документов:

    1. В Кадастровой палате:

  • Выписку из земельного кадастра;
  • Кадастровый паспорт с рыночной стоимостью участка земли на момент смерти бывшего собственника;
  • Справка об отсутствии или о наличие недвижимости на участке;
  • Выписку для оформления наследства;
  • Документ формы ЕГРП формы №3 на наследодателя.
  • 2. В паспортном столе:

  • Справка о месте последней регистрации наследодателя;
  • Документ, определяющий ваше право на наследство (кем вы приходитесь наследодателю);
  • Отдельно нужно будет сделать еще одну процедуру по оценке рыночной стоимости земельного участка, передаваемого вам по наследству.

    Также следует предоставить нотариусу:

  • Если наследодатель тоже получил участок в наследство – справку из налоговой инспекции;
  • Если наследование осуществляется по факту наличия завещание – само завещание, подтвержденное нотариусом;
  • Если земельный участок находится в дачном кооперативе – его Устав. То есть, необходимо предоставить документ из ЕГРЮЛ – можно взять в налоговой службе по месту нахождения участка.
  • После 6 месяцев ожиданий вы можете забрать у нотариуса свое свидетельство о наследовании и приступить к процедуре государственного регистрации права собственности на землю. Для этого вам нужно прийти в Росреестр и предоставить следующий пакет документов:

    1. Свидетельство о смерти наследодателя;
    2. Свидетельство о наследовании от нотариуса;
    3. Кадастровый паспорт;
    4. Оплаченную госпошлину в размере 2000 рублей, если у вас нет льгот по инвалидности.
    5. После всех этих процедур работник Росреестра назовет вам срок, когда можно будет приходить за документом на право собственности.

      Видео: Особенности оформления земли по наследству

      Оформление пустующей земли в частную собственность

      Сразу скажем: оформление бесхозной земли в частную собственность достаточно трудный и долгий процесс. Самый простой вариант решения данного вопроса – найти владельцев или прямых наследников и договориться с ними.

      Можно написать обращение в органы местного управления, чтобы они помогли вам в поисках. Если владельцы нашлись – вопрос практически решет, действовать в этом случае нужно как в случае купли-продажи. Если собственников земли так и не удалось отыскать — готовьтесь к затяжному процессу.

      Для начала следует подать документы в государственный орган управления районом. В нем нужно уведомить власти о вашем намерении стать владельцем бесхозной земли. Настоятельно рекомендуем вам приложить к письму копии ваших обращений, которые вы делали во время поисков владельцев. Так вы докажете, что на самом деле искали собственника.

      Муниципальный комитет поставит данный земельный участок на кадастровый учет. Делается это сроком ровно на год для того, чтобы владельцы имели возможность заявить о своем праве на собственность. После этого комиссия отправляет дело в суд, где, если в деле есть весомые доказательства того, что участок действительно пустует, признается право муниципалитета на землю. Вам останется лишь взять участок в аренду у властей.

      Какие документы понадобятся

      Заключив договор найма, начинайте собирать следующие бумаги:

    6. В БТИ – генеральный план;
    7. В геодезической компании – геодезический план;
    8. В районной администрации – заявление о передаче участка в собственность.
    9. Вместе с ними в районный исполнительный комитет подается:

    10. Акт о временном владении;
    11. Кадастровый паспорт.
    12. В течение 3 месяцев после подачи документов вам должны прислать ответ. Если он будет положительным, вы можете выкупить землю у администрации по среднерыночной стоимости и готовиться к оформлению купли-продажи.

      Важно грамотно обмежевать участок. Чтобы это сделать, нужен новый кадастровый паспорт – обратитесь в государственную геодезическую службу для решения этой проблемы. После обозначения границ можете ставить землю на кадастровый учет и получать заветный паспорт.

      Для регистрации в Росреестре потребуются:

    13. Паспорт;
    14. Межевой план;
    15. Оплаченная госпошлина, стоимость которой 2000р.;
    16. Договор о купли-продаже.
    17. Сотрудник данной организации назначит вам сроки, когда нужно будет прийти и забрать свидетельство о праве на собственность и бумаги, которые вы передали при оформлении.

      Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок

      Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок

      Эта доверенность используется для представительства в государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, по всем вопросам, связанным с оформлением в собственность земельного участка.

      Лицо, выдающее доверенность на регистрацию земельного участка (доверитель) должно быть физическим или юридическим лицом, обладающим гражданской правоспособностью и дееспособностью. Важным правом доверителя является возможность отмены доверенности в любой момент.

      Представителем по доверенности на оформление земельного участка также должно выступать физическое лицо или организация, обладающая право- и дееспособностью.

      Доверенность на регистрацию земельного участка должна быть оформлена в виде простого письменного документы и нотариально заверена. Требование нотариального удостоверения истекает из п. 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно этому закону государственная регистрация прав проводится на основании заявления уполномоченного лица только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

      Полномочия представителя должны быть конкретно определены в тексте доверенности на регистрацию земельного участка. Также необходимо указать какие именно действия может совершить представитель при регистрации права собственности на земельный участок.

      Для государственной регистрации права собственности на земельный участок в территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации подаются следующие документы:

    18. заявление о государственной регистрации права собственности, составленное в произвольной форме;
    19. акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;
    20. акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
    21. выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Федеральной регистрационной службой;
    22. иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок (например, выписка из протокола заседания правления колхоза о выделении члену колхоза земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства);
    23. кадастровый паспорт земельного участка;
    24. квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
    25. Генеральная доверенность на земельный участок (в т

      иначе при отсутствии прописанного в доверенности какого-нибудь действия, государственные органы могут отказать доверенному лицу, на основании защиты прав доверителя.

      Такая доверенность дает право поверенному полностью распоряжаться земельным участком по своему усмотрению, например сдать участок в аренду, продать и получить денежные средства от продажи земли .

      Одним из пунктов генеральной доверенности на землю является оформление документации на земельный участок и его продажа . Доверенность на оформление земельного участка Доверенность на оформление земельного участка дает право поверенному совершать такие действия .

      Оформление земельного участка (земли) у нотариуса

      И совершая такой серьезный поступок, вы должны быть предельно внимательны.

      Изменение Законодательства в купле-продаже земли Законодательство Украины, в разрезе оформления земельного участка претерпело изменения. В силу вступила новая процедура оформления прав собственности на землю. Законодатель разделил первичную (получение от Государства) регистрацию прав собственности на земельный участок (землю) и вторичную (купля-продажа, мена, дарение, наследство).

      Оформление сделок с землей: возможные риски

      А продавец передумал и решил не заключать договор купли-продажи, кстати, и документы на собственность ему все оформили. Покупатель, пусть и через суд, не сможет принудить продавца продать свое имущество, потому что невозможно подтвердить наличие у продавца намерений продавать имущество. Ситуация схожая: продавец выдает доверенность посреднику, который займется оформлением документов на собственность и дальнейшей продажей недвижимости.

      Продажа земельного

      Договор обязан быть составлен в письменной форме и быть подписан и покупателем, и продавцом. В ином случае в государственных органах откажутся регистрировать сделку. В самом договоре обязательно следует указать размер участка, его кадастровый номер и стоимость.

      Можно ли продать землю по доверенности

      понятное дело. что на консультацию к юристу я не успею. работаю.

      так что вы моя последняя надежда. (участок в Подмосковье. без ПМЖ)и еще эта женщина предоставит заявление от мужа, что он не против.

      оформления сделки. генеральная доверенность с правом перепрадажи на 3 года и документы на участок (но они очень старые и придется все делать сначала и кадастр.

      Доверенность — для чего она нужна?

      Какую доверенность необходимо сделать у нотариуса?

      Доверенность же выписанная на оформление недвижимости, не даёт постороннему человеку никакого права каким-то образом продавать или совершать другие юридические сделки с вашей недвижимостью.

      Опасная — генеральная — доверенность

      О чем речь идет? Частью первой статьи 237 ЦК Украины предусмотрено, что представительством является правоотношение, в котором одна сторона (представитель) обязана или имеет право совершить правочин от лица второй стороны, которую она представляет.

      Доверенность на оформление земельного участка: образец

      Доверенность для оформления в собственность участка земли – это документ, который составляется одним участником на имя другого, чтобы последний представлял его интересы в качестве доверенного лица перед третьими лицами (предприятиями, учреждениями, организациями).

      Заполняться он должен в соответствии с установленной формой. Согласно действующему российскому законодательству, доверенность может составляться и в обычном письменном виде, и в отдельных случаях (в том числе и по договоренности сторон) заверяться нотариусом.

      Разработаны различные шаблоны доверенностей, в зависимости от задач, которые необходимо выполнять доверенному лицу, и сферы, где будут производиться порученные действия.

      Некоторые бланки доверенности, учитывая специфику применения документа, необходимо нотариально удостоверить. То есть составляться документ должен через нотариуса.

      Доверенность на проведение отдельных действий по поручению, напротив, не нуждается в нотариальном удостоверении, поскольку согласно законодательным нормам, они обладают юридической силой и без их регистрации в нотариальной конторе.

      Если речь идет о такой юридической процедуре, как оформление участка земли, доверенность требует нотариального удостоверения.

      В сельских населенных пунктах, где возникает сложность с доступностью нотариальных услуг и, вследствие этого, стоимость их установлена на порядок выше, функциями выполнения нотариальных действий обладают главы местных муниципальных образований.

      Проще говоря, обратиться можно напрямую к главе сельского совета, который уполномочен решить вопрос с удостоверением доверенности.

      Текст доверенности может предполагать различные вариации, в виду широкого выбора возможности указания доступных действий и перечня прав лица, являющегося доверенным.

      Для примера, условия доверенности могут предполагать лишь право передачи для ознакомления определенных документов в обозначенные госорганы или частные организации, либо право получения и передачи документов в соответствующие структуры. Дополнительно может оговариваться право внесения пошлины и других надлежащих выплат.

      Отдельным пунктом в доверенности может определяться право доверенного лица представлять интересы доверителя в судебных органах, в делах, связанных с оформлением документации по земельному участку на имя доверителя.

      После текста доверенности в обязательном порядке необходимо предусмотреть чистое пространство, на той же стороне, где заканчивается текст. Оно необходимо для проставления удостоверяющей надписи нотариусом, либо заменяющим его лицом.

      Подписываться доверенность должна при непосредственном присутствии нотариуса (лица, его заменяющего, уполномоченного на совершение нотариальных действий).

      Он проставляет на документе отметки конкретной формулировки, фиксирует данные об оформленной доверенности в действующем учетном реестре доверенностей, а затем проставляет на документе свою личную подпись, скрепляя ее оттиском служебной печати.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

      +7 (499) 490-03-84
      Москва, Московская область

      +7 (812) 425-30-56
      Санкт-Петербург, Ленинградская область

      +8 (800) 550-72-15
      Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

      Доверенность на оформление земельного участка в собственность: образец

      Образец доверенности здесь.

      одиннадцатого января две тысячи семнадцатого года

      Я, гражданин РФ Бориславский Петр Васильевич (фамилия, имя, отчество доверителя), 11 марта 1971 года рождения (его дата рождения), уроженец г. Брянск (место рождения), пол – мужской (пол), паспорт гражданина РФ серии 83 74 №848174 выдан Кировским УВД г. Ставрополь 19 августа 2011 года, код подразделения 874-994 (паспортные данные), зарегистрированный по адресу: г. Ставрополь, ул. Дзержинского, 47 кв.82 (адрес по прописке в паспорте), настоящей доверенностью уполномочиваю

      Доверенность на распоряжение имуществом.

      О доверенности на получение документов из налоговой читайте тут.

      Гражданина РФ Ниманихина Евгения Сергеевича (фамилия, имя, отчество доверенного лица), 18 сентября 1964 года рождения (его дата рождения), паспорт гражданина РФ серии 48 47 №847791 выдан Октябрьским УВД г. Ставрополь 11 октября 2006 года, код подразделения 377-474 (паспортные данные), зарегистрированного по адресу: г. Ставрополь, ул. Достоевского, 47 кв. 74 (адрес по прописке в паспорте), (далее следует перечень действий и прав, передаваемых доверителем доверенному лицу, например:)

      — быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях (указать регион и/или район которым ограничена география действий доверенного лица – Кировского района г. Ставрополь) по вопросу получения всех справок и документов для (цель выдачи доверенности, задача, поставленная перед доверенным лицом – заключение договора купли-продажи) на (наименование объекта недвижимости и адрес его местоположения – земельный участок кадастровый номер: 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г. Ставрополь),
      — (цель выдачи доверенности – сбор и предоставления документации в рамках заключения договора купли-продажи земельного участка, подача запросов и получения ответов во учреждениях, организациях, предприятиях независимо от формы собственности, подписание договора) (объект недвижимости – по земельному участку с кадастровым № 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г. Ставрополь), также необходимо указать, какие варианты действий для достижения данной цели возможно необходимо будет проделать доверенному лицу и правомочия, которыми он в этих случаях наделяется,
      — получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, также необходимо указать отдельно если доверенное лицо будет заниматься проведением топографической и геодезической съемки, а также отметить в случае необходимости право заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение данных работ,
      — в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы (указать в каком именно отделении ФРС) по г. Ставрополь зарегистрировать право собственности на (укажите объект недвижимости – земельный участок с кадастровым № 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г. Ставрополь), укажите, имеет ли доверенное лицо получить готовые документы после регистрации,
      — для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, отметьте отдельно право подавать, получать и подписывать разного рода справки, заявления и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

      Доверенность выдана сроком на четыре месяца – с 11 января 2017 по 11 мая 2017, с правом передоверия.

      Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

      Подпись___________ П.В. Бориславский

      Доверенность на оформление земельного участка: бланк

      Бланк доверенности здесь.

      место оформления доверенности
      (город, село, район, область),
      дата (число, месяц, год)

      Я, гражданин РФ (фамилия, имя, отчество доверителя), (его дата рождения), (место рождения), (пол), (паспортные данные), зарегистрированный по адресу: (адрес по прописке в паспорте),

      настоящей доверенностью уполномочиваю Гражданина РФ (фамилия, имя, отчество доверенного лица), (его дата рождения), (паспортные данные), зарегистрированного по адресу: (адрес по прописке в паспорте), (далее следует перечень действий и прав, передаваемых доверителем доверенному лицу, например:)

      — быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях (указать регион и/или район которым ограничена география действий доверенного лица) по вопросу получения всех справок и документов для (цель выдачи доверенности, задача, поставленная перед доверенным лицом) на (наименование объекта недвижимости и адрес его местоположения),
      — (цель выдачи доверенности) (объект недвижимости), также необходимо указать, какие варианты действий для достижения данной цели возможно необходимо будет проделать доверенному лицу и правомочия, которыми он в этих случаях наделяется,
      — получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, также необходимо указать отдельно если доверенное лицо будет заниматься проведением топографической и геодезической съемки, а также отметить в случае необходимости право заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение данных работ,
      — в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы (указать в каком именно отделении ФРС) зарегистрировать право собственности на (укажите объект недвижимости), укажите, имеет ли доверенное лицо получить готовые документы после регистрации,
      — для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, отметьте отдельно право подавать, получать и подписывать разного рода справки, заявления и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

      Доверенность выдана сроком на (укажите срок действия доверенности), с правом передоверия (или без права передоверия).

      Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно.

      Доверенность на оформление земельного участка и дома в собственность

      ДОВЕРЕННОСТЬ

      Г.____________________, (число, месяц, год)

      Я, гражданин РФ _________________________, __ марта ____года рождения, место рождения: г.__________, пол ___________, паспорт ____________ выдан ______________ ___________ года, зарегистрированный по адресу: _________________________________________________,

      настоящей доверенностью уполномочиваю _________________________, __ марта ____года рождения, место рождения: г.__________, пол ___________, паспорт ____________ выдан ______________ ___________ года, зарегистрированный по адресу: _________________________________________________,

      — быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях г. _________________ по вопросу получения всех справок и документов для оформления моего права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу:_________________________________,

      — оформить в собственность на мое имя земельный участок и жилой дом, находящиеся по вышеуказанному адресу заключить и подписать договор передачи (приватизации) земельного участка в собственность граждан, по необходимости: заключить и подписать договор купли-продажи (выкупа) сверхнормативной части указанного земельного участка за цену и на условиях по своему усмотрению, уплатить следуемые деньги,

      — получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, справку о правовой экспертизе земли, акт нормативной оценки земли, произвести топографическую и геодезическую съемку, с правом разбивки земельного участка с закреплением границ натуре, с правом проведения инженерно-геодезических работ, заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение вышеперечисленных работ,

      — в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы по ___________ зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, и иные строения, в том числе ранее возникшее право, с правом регистрации жилого дома в упрощенном порядке, получить документы после регистрации, в том числе вышеуказанные договоры и Свидетельства о государственной регистрации права, получить Выписки из ЕГРП, внести изменения в ЕГРП,

      — для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга и Ленинградской области по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы по _________________-, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, подавать, получать и подписывать разного рода справки и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, вносить изменения и дополнения в Единый государственный реестр прав, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, подавать от моего имени любые заявления, в том числе заявления, касающиеся моего семейного положения, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением

      Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.

      Типовое заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения, процесс подачи, оформление доверенности

      Для того чтобы зарегистрировать права собственности на конкретный надел в платном или бесплатном порядке, необходимо предоставить в государственные органы соответственный пакет документов. В отдельных случаях перечень бумаг может варьироваться, в зависимости от ситуации, статуса владельца и самой земли.

      Одним из самых важных, неотъемлемых документов в этом плане считается заявление о предоставлении конкретного земельного участка в собственность установленного образца, которое должен будет написать будущий собственник.

      Разберем тонкости процедуры приватизации подробнее.

      Какие документы нужны для оформления?

      Как правильно написать письмо о приватизации земли?

      Для реализации своих гражданских прав Вы должны подать заявление на право собственности на земельный участок.

      Заявление подаётся в администрацию района по месту расположения недвижимости, заполненное по официально принятому шаблону.

      При визите в государственное учреждение Вы получите образец бланка, в который нужно будет внести необходимые сведения.

      В таком заявлении обязательно надо указать:

    26. фамилию, имя, отчество;
    27. паспортные данные;
    28. сведения по ИНН;
    29. испрашиваемое право на землю.
    30. Кроме этого, в отдельной строке указывается целевое назначение надела и его площадь.

      Заявление на приватизацию земельного участка не единственный документ, который необходимо подать.

      К официально запрашиваемому госслужащими перечню относятся:

    31. государственный акт на право собственности на землю;
    32. ксерокопия паспорта;
    33. выписка из ЕГРП;
    34. кадастровый план;
    35. договор о передаче земли;
    36. техпаспорта на строения.
    37. Если участок состоит на кадастровом учёте, Вы сможете предоставить его кадастровую карту.

      В остальных случаях этот документ может не прикладываться.

      Сотрудниками КУМИ в местные органы самоуправления направляется обращение о создании проекта границ указанной территории.

      На базе этого проекта осуществляется межевание земельного надела, после чего готовится кадастровая карта.

      Документы, их количество и перечень могут отличаться, исходя из условий в различных ситуациях. По разным схемам может осуществляться приватизация земли под жилыми и дачными объектами, под гаражами или садовыми и фермерскими хозяйствами.

      Осуществлять процедуру межевания может любая частная организация, имеющая лицензию на проведение такого рода деятельности, а также сотрудники кадастрового реестра.

      Когда может понадобиться доверенность?

      Этот документ Вам нужно составить на имя другого человека, который и будет впоследствии представлять Ваши интересы. Важно заполнять такие бумаги в соответствии с установленными образцами и формами.

      Российское законодательство позволяет составлять доверенность на приватизацию в обычном письменном виде и заверять ее у нотариуса. В отдельных случаях оформление через нотариальное заверение считается обязательным.

      Для такого типа документов разработаны несколько видов шаблонов, образец каждого необходимо тщательно изучить.

      Исходные варианты зависят от направленности действий и конкретных задач, которые должно будет выполнять Ваше доверенное лицо.

      Согласие этого гражданина не требуется, потому что в ходе осуществления процедуры его собственные обязанности и права не затрагиваются.

      Условия доверенности могут подразумевать лишь частичное выполнение поставленных задач. Например, Ваше доверенное лицо может иметь право только на ознакомление с документами, их передачу в государственные органы или получение готовых, оплату госпошлины.

      Существует понятие генеральной доверенности. При оформлении такого типа документа обладатель бумаги получает почти неограниченные права, имея возможность собирать документацию, ставить свои подписи, передавать или получать ценные бумаги и деньги, заниматься оформлением земельного участка.

      Составить такую доверенность на приватизацию земли можно будет только в уполномоченной нотариальной организации.

      8 (499) 346-62-21 — Москва

      8 (812) 409-34-49 — СПб

      8 (800) 551-20-32 — РФ

      Услуги нотариуса – что необходимо знать?

      Поверенным может быть назначено физическое или юридическое лицо.

      Во втором случае необходимо указать в документе полное наименование юр. лица и его адрес.

      Важно прописывать дату и сроки действия официальной бумаги – в противном случае доверенность считается выданной на 1 год.

      В документе обязательно должны быть указаны основные сведения. Важно знать при этом, что:

    38. в отдельных случаях доверенность может быть передана третьему лицу;
    39. использовать документацию в личных целях поверенный не сможет;
    40. если доверенность оформляет осуждённый, заверить документ может начальник исправительного учреждения;
    41. в зависимости от статуса поверенного лица устанавливается размер госпошлины.
    42. Стоимость услуг нотариуса при официальном заверении документа может в значительной степени варьироваться. Устанавливают цену сами специалисты, а влиять на неё чаще всего может объём передаваемых полномочий и кадастровая стоимость указанного земельного надела.

      При юридическом заверении документа нотариус обязан разъяснить Вам, какие полномочия будут переданы поверенному лицу и какие последствия может нести в себе такая бумага.

      Важно учитывать и тот факт, что составляется официальный документ на специальной бумаге.

      В соответствующий реестр доверенностей обязательно должны быть внесены сведения о ней.

      И если госпошлина в этом случае составит 200 рублей, то за услуги квалифицированного юриста выложить нужно будет от 800 до 1500 рублей.

      Полезное видео

      По теме статьи мы подобрали для вас познавательный видеоматериал, предлагаем его посмотреть:

      Подведём итог. Оформление земельного участка в собственность – это акт использования Ваших гражданских прав с целью улучшения Вашего материального положения.

      Процесс оформления несложен, но может затратить некоторое время и средства. Если времени у Вас недостаточно, поручите дело специалисту, оформив должным образом доверенность.

      Звоните юристу

      Подберем специалиста за вас

      57 читателей решили свою проблему за последний месяц

      Или нажмите сюда, чтобы написать нам.

      Подробный образец доверенности на межевание земельного участка

      Если человек по какой-либо причине не может присутствовать в процессе межевания самостоятельно, у него всегда есть возможность для того, чтобы воспользоваться услугами посторонних специалистов.

      Однако для начала следует разобраться в том, как выглядит образец доверенности на проведение межевания земельного участка и как вообще должна выполняться эта операция в 2018 году.

      Постановления

      Все действия, имеющие отношение к землеустройству, осуществляются в полном соответствии с нормами, указанными в ПП№396, которое было опубликовано 7 июня 2002 года.

      В частности, в данном Постановлении устанавливается полный перечень информации о том, что конкретно включается в перечень межевых работ:

      • установление границ с последующим их согласованием с каждым заинтересованным лицом;
      • закрепление сформированных границ на определенной территории с помощью специальных межевых знаков;
      • оформление кадастровых карт и схем.
      • Еще один документ, на основании которого осуществляется оформление межевого плана – это Приказ Министерства экономики №921, опубликованный 23 ноября 2018 года. Данный приказ включает в себя образцы межевого плана, а также оформленного акта согласования. Помимо этого, в документе присутствуют требования, которые нужно в обязательном порядке соблюдать в процессе оформления этих бумаг.

        Постановление и приказ – это специальная документация, которой регулируется работа уполномоченных сотрудников геодезической службы.

        Образец доверенности на межевание земельного участка

        Читайте далее, как оформить дарение земельного участка сыну.

        Необходимые документы

        Перед тем, как проводить все необходимые мероприятия, кадастровый сотрудник должен получить полный перечень документов на землю, для которой будет осуществляться установление границ.

        В частности, нужно предоставить ему следующие бумаги:

      • свидетельство, подтверждающее право владения земельной территорией;
      • кадастровый паспорт;
      • техническая документация на различные постройки, находящиеся на территории указанного участка;
      • кадастровый план территории, включающий в себя всю информацию о соседних участках.
      • После межевания собственник указанного надела в обязательном порядке получает межевое дело, которое в дальнейшем также должно будет передаваться в территориальный земельный комитет соответствующего района.

        В дело включены следующие документы:

      • пояснительная записка с указанием информации о специалисте, занимающемся выполнением всех необходимых работ, и заказчике;
      • перечень координат, на которых устанавливаются межевые знаки;
      • задание от собственника участка, на основании которого проводилось межевание;
      • все извещения, оформленные для владельцев смежных территорий;
      • акт, подтверждающий согласование границ земельного участка с владельцами соседних территорий;
      • чертеж надела;
      • расчет общей площади земли;
      • акт приема всех работ владельцем участка у специалиста.
      • Только на основании оформленного межевого дела предусматривается возможность оформления всей необходимой документации на землю с января 2018 года. До этого процедура оформления земельного участка на учет в кадастре, а также последующее оформление права собственности проводилось по упрощенной схеме без необходимости уточнения границ территории, и об этом делалась соответствующая запись в кадастровом паспорте.

        Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

        Образец формы доверенности на межевание земельного участка

        Доверенность представляет собой документ, который оформляется одним участником сделки на имя другого для того, чтобы тот представлял его законные интересы на правах доверенного лица в каких-либо органах. Оформление этого документа осуществляется в полном соответствии с установленной формой, причем по закону составление доверенности может осуществляться и в стандартном письменном виде, а может заверяться у нотариуса.

        На сегодняшний день существует множество шаблонов доверенности в зависимости от того, какие именно задачи будут возложены на доверенное лицо и в какой сфере он будет заниматься выполнением необходимых операций. Некоторые бланки, учитывая особенности использования документа, в обязательном порядке удостоверяются у нотариуса, то есть оформление этого документа должно осуществляться у такого специалиста.

        Доверенность на проведение каких-либо отдельных действий по поручению не предусматривает необходимость нотариального удостоверения, так как в соответствии с действующим законодательством такой документ сохраняет юридическую силу даже в том случае, если не проходи регистрацию в нотариальной конторе.

        Текст доверенности может включать в себя разную информацию по причине широкого выбора возможностей указания допустимых действий, а также доступного перечня прав лица, выступающего доверенным, но в любом случае нужно указать следующие сведения:

      • дата оформления документа;
      • информация о заявителе, включая его ФИО, год рождения и паспортные данные;
      • информация об уполномоченном лице, включая указанные выше данные;
      • указание того, что указанное лицо становится представителем в различных учреждениях определенного населенного пункта;
      • указание адреса того земельного участка или недвижимости, для оформления которой составляется доверенность;
      • перечень полномочий, предоставляемых указанному лицу;
      • срок доверенности с указанием того, может ли она передоверяться;
      • подпись заявителя.
      • Образец свидетельства о праве собственности на землю

        Особенности оформления

        Для компаний оформление доверенности является обязательным, и составляется этот документ на то лицо, которое будет представлять организацию в процессе проведения различных операций. Физические лица также могут оформлять доверенность на других граждан, замещающих собственника в процессе решения различных вопросов, связанных с определением границ.

        Если оформление доверенности осуществляется от имени юридического лица, в тексте документа указывается полное наименование компании с ИНН и реквизитами, а также юридический адрес и данные уполномоченного лица.

        Как прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком — узнайте здесь.

        Также мы расскажем, как переоформить земельный участок в собственность.

        Покупаем землю по доверенности: о чем надо помнить

        Осуществление сделок различного уровня сложности по доверенности в настоящее время не имеет еще большого распространения. Связано это, как правило, с менталитетом большей части населения государства, а также с постоянной боязнью возможного мошенничества при совершении именно таких сделок.

        Однако, в том случае, если одной из сторон в сделке является юридическое лицо, его представитель в любом случае будет осуществлять свои полномочия на основании либо Устава организации (если речь идет о руководителе) либо на основании полученной доверенности. А в каких еще случаях возможны сделки по доверенности и что необходимо помнить при их совершении?

        Что говорит закон?

        При рассмотрении вопроса об оформлении покупки участка по доверенности обращаться необходимо непосредственно к Гражданскому Кодексу. Именно этот нормативный акт содержит всю необходимую информацию о том, как может быть осуществлена сделка. И именно в этом нормативном акте содержится также и информация о том, может ли сделка осуществляться с использованием представительства по доверенности интересов одной или обеих сторон.

        В соответствии с положениями главы 32 этого нормативного акта представительство по доверенности может использоваться как покупателем, так и продавцом в том случае, если личное присутствие при совершении сделки невозможно (например, если одна из сторон находится в длительной командировке или на лечении.

        Кроме того, использование представительства по доверенности возможно в том случае, если человек в силу своего физического положения не может сам участвовать в совершении сделки).

        Однако, эта же глава говорит о том, что оформление доверенности на одну из сторон-участниц договора невозможно, так как это будет означать осуществление сделки заинтересованным лицом (например, продавец земельного участка не может оформить доверенность на представление своих интересов на покупателя и обратно, так как это будет означать необъективность оценки совершаемой сделки).

        Что такое доверенность на совершение сделки?

        Доверенность на совершение сделки — это документ, который оформляется только у нотариуса в письменной форме. Он выдается либо покупателем, либо продавцом имущества своему представителю на осуществление конкретных действий, либо дает возможность действовать в интересах представляемого лица в полном объеме, выполняя все необходимые по закону требования.

        Образец доверенности выглядит так:

        К любому виду доверенности предъявляются свои требования, которые являются едиными для всех. К этим требованиям относятся:

      • Нотариальное заверение доверенности с указанием даты и места ее совершения. Это требование является обязательным, так как сделка по купле-продаже земельного участка является достаточно серьезным юридическим актом, а составленная в простом письменном виде доверенность иметь силу не будет. Дата и место совершения доверенности является также обязательным условием для ее оформления, так как без даты открытия этот документ не будет действителен, а место совершения необходимо для установления (в случае возникновения спорных ситуаций) добровольности совершения доверительных действий лица, выбравшего себе представителя.
      • Указание полных данных на доверителя и того, кому предоставляется возможность представлять интересы этого доверителя. Это требование также является обязательным для правильного оформления доверенности, так как в обезличенном виде доверительный документ будет считаться ничтожным.
      • Срок действия и размер полномочий доверенного лица. Согласно этому пункту определяется, на какой именно срок выдана доверенность — на определенный (например, на один год) или неопределенный (на совершение конкретной сделки или до наступления определенных обстоятельств). Кроме того, именно в этом разделе содержится определение полномочий доверенного лица (либо на полное осуществление как подготовительного этапа сделки, так и его отдельных этапов, либо на выполнение только определенных действий, например, сбора документов для последующего подписания соглашения).
      • Подпись доверителя, заверенная личной подписью и печатью нотариуса с указанием даты и места заверения доверенности. Без этого реквизита документ не будет иметь никакой юридической силы.
      • Несмотря на то что достаточно большое распространение имеет все-таки представительство по доверенности продавца, отдельного внимания заслуживает заключение сделки по доверенности от покупателя. Это обусловлено тем, что такие договоры имеют гораздо меньшее распространение (если заключение его происходит в том случае, когда покупателем выступает физическое лицо).

        При подготовке такой сделки необходимо помнить о том, что представительство по доверенности осуществляется в том случае, если покупатель по каким-то причинам не может присутствовать при совершении сделки.

        Какие виды доверенностей существуют?

        Согласно действующему законодательству в Российской Федерации существует три вида доверенностей — свободная, нотариальная и генеральная.

        Свободная доверенность оформляется доверителем в простой письменной форме и не нуждается в нотариальном заверении. Однако использовать ее при совершении юридически значимых действий, например, при заключении сделки по купле-продаже недвижимого имущества, невозможно.

        Нотариальная доверенность на представление интересов носит такое название, так как совершается в присутствии нотариуса, а содержание документа позволяет в полной мере оформить все необходимые действия доверенному лицу.

        Генеральная доверенность, выданная доверителем, также в обязательном порядке оформляется в присутствии нотариуса, так как ее содержание подразумевает передачу всех полномочий доверителя доверенному лицу, в том числе и на итоговое подписание соглашения.

        Таким образом, для осуществления купли-продажи возможно использование двух последних видов доверенностей, так как только нотариальное заверение добровольности оформления решения доверителя имеет юридическое значение.

        Какие особенности при совершении сделки по доверенности необходимо учесть?

        Так как сделки купли-продажи являются достаточно серьезными, их осуществление по доверенности имеет целый ряд своих особенностей. Так, например:

      • В любой момент доверитель может свое решение отозвать (даже в момент, когда стороны сели за стол для подписания итогового соглашения) в том случае, если по каким-то причинам усомнился в правильности своего решения;
      • Кроме того, изменение условий заключения сделки может быть осуществлено только по решению доверителя (доверенное лицо, даже в том случае, если на него оформлен генеральный документ, таких полномочий не имеет);
      • Совершение сделки может быть ограничено по времени сроком действия доверительного документа (особенно в том случае, если представляются интересы пожилого человека как покупателя или продавца земельного участка, так как в случае смерти действие доверенности прекращается независимо от того, закончился срок ее действия или нет).
      • Однако, несмотря на такие особенности, заключение сделки по доверенности не представляет из себя ничего сложного. Это же можно проследить и по содержанию договора.

        Договор купли-продажи по доверенности: есть ли особенности?

        При составлении договора купли-продажи в том случае, если осуществление сделки происходит по доверенности, ключевой особенностью такого документа будет наличие указания в преамбуле соглашения информации о том, что интересы одной из сторон-участниц договора представляет доверенное лицо и действует во исполнение ее воли по доверенности.

        В этой же части соглашения указываются все обязательные реквизиты доверительного документа (дата, место совершения, срок действий, номер документа, а также информация, на имя кого она выдана с указанием паспортных данных доверенного лица). Информация о том, что подписывает договор представитель по доверенности, указывается также и в итоговом разделе, посвященном реквизитам сторон и их подписям (но здесь будет содержаться только указание на то, что подписывает договор представитель по доверенности).

        Независимо от того, совершается сделка по доверенности или нет, бланк документа будет состоять из стандартных разделов:

      • Преамбулы;
      • Предмета договора;
      • Цены и порядков расчета;
      • Прав и обязанностей сторон;
      • Форс-мажорных обстоятельств;
      • Реквизитов и подписей сторон.
      • Таким образом, существенного влияния на содержание текста договора совершение сделки по доверенности иметь не будет.

        Перед покупкой земельного участка обязательно нудно проверить продавца и саму землю на юридическую чистоту. Как это сделать правильно, вы узнаете, прочитав нашу статью.

        Особенности оформления дарственной на земельный участок описаны здесь.

        Какие сложности могут возникнуть?

        При совершении сделки сложность может возникнуть только одна — признание доверенности недействительной по решению доверителя или по итогам ее проверки. В этом случае результат совершенной сделки приобретения проданной земли будет признан недействительным, а сама сделка — ничтожной.

        Еще одной сложностью может быть истечение срока действия доверительного документа до момента завершения сделки (например, в том случае, если процесс подписания соглашения затянулся, а доверенность выдана на строго ограниченный срок).

        Подписание договора купли-продажи по доверенности представляет собой выход из той ситуации, если по каким-то причинам одна из сторон или обе не могут самостоятельно присутствовать при заключении договора в отношении купленного участка. В этом случае совершение доверительного документа является наиболее оптимальным вариантом разрешения сложившейся ситуации.

        Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87 , Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

        Смотрите так же:

        • Отказ от наследства обязательного наследника В чью пользу можно отказаться от наследства? У наследника есть право отказаться от наследства. Однако потом отказ от наследства нельзя будет аннулировать или изменить (ст. 1157 ГК РФ). Отказ от наследства возможен только в отношении всего наследственного […]
        • Как проверять документы на субсидии Как проверять документы на субсидии Вопрос : Влияет ли размер моей пенсии на величину субсидии? От чего зависит ее размер? Ответ: Да, влияет. Размер субсидии зависит от следующих показателей: - от размера региональных стандартов стоимости […]
        • Доплаты к пенсии детям войны в россии Какие льготы и надбавки к пенсиям введены детям войны в 2018 году В Российской Федерации предусмотрены льготы и доплаты к пенсиям такой категории граждан, как «дети войны». К детям войны относятся все граждане России, рожденные с 1928 года вплоть по 1945 […]
        • Вакансии следственного комитета минск Прием на службу 14. На службу принимаются в добровольном порядке совершеннолетние граждане, имеющие высшее юридическое образование и способные по своим личным, моральным и деловым качествам, состоянию здоровья выполнять задачи, возложенные на Следственный […]
        • Когда рим правил египтом Рим и Египет, их отношения в конце III-середине I вв. Чтобы правильно понять специфику последнего этапа римско-египетских отношений, необходимо хотя бы вкратце остановиться на генезисе и развитии этих отношений, начиная с первого официального контакта […]
        • Судьи омского районного суда омской области Приветствуем вас на официальном сайте Омского районного суда Омской области! В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" одним из способов […]
        • Закон выдачи жилья сиротам Разъясняем законодательство Порядок предоставления жилья детям-сиротам Вопрос: Двоюродный племянник учится в восьмом классе школы-интерната. Жилья у него нет. Пьяная мать сгорела вместе с домом. Какой порядок получения жилья моим племянником, учитывая, что […]
        • Виды налогов контрольная работа Курсовая работа: Налоги: сущность, виды и функции 3. Основные функции налогов 3.1. Фискальная функция 3.2. Распределительная функция. 3.3. Регулирующая функция 3.4. Контрольная функция 3.5. Поощрительная функция 4. Статистика налогов Налогом называется […]