Оплата налога на имущество при продаже

Содержание:

Какие налоги должны уплачивать физические лица при продаже земельного участка в 2017 – 2018 годах

С прибыли, которую получают граждане нашей страны любым способом, они обязаны заплатить налог.

К этому относится и пошлина, которой облагается продажа земельного участка и дома, ведь продавая имущество, его владелец получает доход.

В 2017 году вступили в действие поправки к закону, принятые в 2016 году, поэтому система налогообложения и ставки были изменены.

Правовая основа

На основе статьи 224 п. 1 требуется оплатить налог на прибыль, полученную в результате продажи недвижимости. При этом закон предусматривает определенные сроки владения имуществом, которое было реализовано. Пошлина уплачивается, если срок владения меньше, чем установлено законом.

Раньше этот срок был равен трем годам. Но после вступления в силу Федерального закона № 382, который вносит изменения в существующую систему налогообложения, вся недвижимость, что стала собственностью после 1 января 2016 года, облагается при ее продаже налогом на прибыль, если срок владения ею к моменту реализации составляет меньше пяти лет.

В Налоговом кодексе также указан порядок уплаты налога, расчет его ставки и льготы, которые предусмотрены для отдельных категорий налогоплательщиков.

Кроме того, следует знать, что согласно статье 130 Гражданского кодекса те объекты, которые находятся на земельном участке и их невозможно перенести в другое место без ущерба, тоже признаются недвижимостью. То есть дом, который стоит на участке – это отдельный объект недвижимости, и продажа его тоже облагается взносами в государственный бюджет.

Кто должен платить

Оплачивать пошлину должны и резиденты страны и те, кто не является ее резидентом.

Резидентами считаются не только граждане страны, но и те, кто проживает на территории нашей страны не менее чем полгода, даже не являясь ее гражданином. Резиденты страны обязаны платить налоги с реализации любого имущества, находящегося как на территории России, так и за рубежом.

Нерезидентами являются те физические лица, которые не проживают в стране больше полугода. Это могут быть и россияне, живущие в других странах больше 6 месяцев в году, и иностранные граждане. Они обязаны платить налог только при продаже земельных участков, находящихся на территории России.

От статуса гражданина зависит размер налоговой ставки. Так, резиденты выплачивают пошлину за продажу земли в размере 13 % от полученного дохода, для нерезидентов ставка составляет 30 %.

Срока владения имуществом

Если недвижимость приобретена была до этого времени, то есть до 1 января 2016 года, налогооблагаемый период владения ею составляет 3 года.

Налоговые льготы

Так, в связи с изменениями в Налоговом кодексе, действующими с 2016 года, допускается освобождение от взносов в бюджет на земельные участки, приобретенные после
1 января 2016 года, по истечении трехлетнего срока владения ими в следующих случаях:

  • земля была получена в наследство от близкого родственника или оформлена в собственность по договору дарения от одного члена семьи другому;
  • участок перешел в собственность в результате приватизации;
  • надел получен по договору пожизненного ухода и содержания иждивенца.
  • Помимо этого, от уплаты налога независимо от срока владения землей освобождаются физические лица таких случаях:

  • проданный участок являлся единственной собственностью семьи и на вырученные деньги было куплено жилье;
  • имущество находилось в собственности больше трех лет, а его стоимость не превышает 5 миллионов рублей;
  • земля продается по той же цене, что и была куплена, или за меньшую стоимость, при этом нужно будет подготовить и представить все подтверждающие документы.
  • Во всех остальных случаях, чтобы быть освобожденным от уплаты налогов, нужно владеть участком не меньше 5 лет.

    При этом стоит еще раз отметить, что объектами недвижимости являются и участок, и дом, который на нем находится, не всегда срок владения ими может совпадать. Очень часто бывает, что сначала приобретается участок, а в течение нескольких последних лет на нем строится дом. При одновременной продаже дома и участка, налог будет высчитываться с каждого объекта отдельно с учетом срока владения каждым из них и их стоимости.

    Расчет суммы

    Чтобы определить сумму облагаемой налогом базовой стоимости, нужно учитывать такие факторы:

    • способ получения права собственности (договор купли-продажи, наследственное владение, дарственная и т. д.);
    • срок владения объектом;
    • социальные льготы продавца (инвалидность, наличие статуса участника военных действий или героя страны и другие основания, позволяющие снизить налоговую ставку). Это позволит уменьшить налоговую базу на 10 тысяч рублей;
    • кадастровая стоимость. С 1 января 2016 года именно она является основной при расчете взносов в бюджет, это позволяет ликвидировать возможность специального занижения рыночной стоимости земли для уменьшения налогооблагаемой базы или уклонения от уплаты пошлины;
    • стоимость земли, по которой она была приобретена, расходы на ремонт, подведение инженерных сетей и т.д.;
    • величина доступного налогового вычета.
    • Сначала, чтобы понять – надо ли вообще платить налог, нужно определить срок владения имуществом и то, как оно попало в собственность. Возможно, в результате, окажется, что пошлинами продажа земли не облагается.

      Во всех остальных случаях за основу нужно брать доход, который был получен в результате продажи земли. С учетом новых требований эту сумму сравнивают с ее кадастровой стоимостью. При этом данный показатель умножается на коэффициент 0,7; если полученный результат окажется больше полученного дохода, то в качестве основы для налогооблагаемой базы берется 70 % от кадастровой стоимости.

      Из этой суммы вычитаются все возможные льготы:

    • при наличии социальных льгот – 10 тысяч рублей;
    • налоговый вычет – 1 000 000 рублей, если земля находилась в собственности меньше 5 лет;
    • расходы на покупку земли (если право собственности приобретено в результате покупки участка, а не дарения, приватизации или наследования)
    • Снижение налогооблагаемой базы по социальным льготам применяется в любом случае.

      А вот между налоговым вычетом и расходами на приобретение участка можно выбирать по обстоятельствам: если расходы составляют большую сумму чем 1 млн рублей, то выгоднее использовать эти параметры, если расходы были меньше, то налогооблагаемая база уменьшается на сумму вычета.

      Полученная в результате сумма умножается на налоговую ставку (13 % для резидентов и 30 % для нерезидентов).

      Порядок и сроки уплаты

      Все налогоплательщики обязаны подать декларацию о доходах не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в который был получен доход. То есть, если участок был продан в 2016 году, то до 30 апреля 2017 года нужно обязательно заполнить и подать в налоговую инспекцию декларацию. Рассчитывать размер пошлины каждый налогоплательщик должен самостоятельно. Заполненную декларацию нужно подать в налоговые органы по месту регистрации.

      Если в текущем году ваш доход определялся только продажей участка, то в декларации заполняется информация только об этом объекте недвижимости. Если же, кроме него, был получен доход от реализации другого имущества тоже, то составляется общая декларация по форме 3-НДФЛ.

      Оплатить все налоги нужно не позднее 15 июля того же года, когда и была подана декларация.

      Декларацию могут не предоставлять только те граждане, которые освобождены от уплаты налогов. Все спорные моменты лучше решить заранее, проконсультировавшись в налоговых органах и предоставив для проверки все необходимые документы. Весь порядок расчетов, список нужных документов можно найти на сайте УФНС.

      При неуплате налога к нарушителю применяются санкции. Штраф составляет 20 % от полученного дохода за каждый просроченный день, а неустойка – 5 % или не менее 1 тысячи рублей в день.

      Если из налоговой приходит уведомление о необходимости заплатить налог, а по закону вы от него освобождены, либо сумма, выставленная налоговым органом, сильно завышена, вам нужно обратиться в налоговый орган со всеми документами, которые подтверждают ваше право неуплаты налога или уменьшение налогооблагаемой базы.

      Особенности для земель сельхозназначения

      Доход с продажи земель сельхозназначения точно так же облагается налогом на прибыль, как продажа любого имущества. Для физических лиц действует та же ставка, что и при продаже участка земли под ИЖС: 13 % — для резидентов и 30 % — для нерезидентов. Рассчитывается она тоже по общей схеме.

      От уплаты освобождаются лица, владеющие участком больше 5 лет. Все основные льготы так же распространяются и на владельцев земель сельхозназначения.

      Однако, если вы зарегистрированы как ИП и получаете прибыль с участка, то в этом случае размер налоговой ставки и порядок его уплаты будет зависеть от общей схемы налогообложения вашей организации.

      Об изменениях в законодательстве в вопросах уплаты данного вида взносов в бюджет смотрите в следующем видеосюжете:

      Уплата подоходного налога при продаже в 2018 году

      Законодательными органами утвержден законопроект по увеличению срока владения необлагаемым имуществом.

      Содержание

      Период будет увеличен до 5 лет и распространяться на сделки, оформленные после 2018 года.

      Что нужно знать ↑

      Ставка налога с доходов физических лиц установлена в размере 13 % для резидентов, граждане, официально находящиеся на территории страны менее 183 дней, уплачивают налог по ставке 30 % от облагаемого дохода.

      Облагаемое при реализации имущество должно иметь государственную регистрацию, налоговая база исчисляется по договору купли-продажи, мены, переуступки прав собственности.

      Как рассчитать налог в 2018 году: ↑

      В 2018 году планируется внести поправки в законодательство. Изменения коснуться главы 23 «НДФЛ».

      Предусматривается применить прогрессивную шкалу для доходов граждан свыше 5-ти миллионов, но перечень доходов, к которым применяются имущественные вычеты согласно ст. 220 НК РФ под действие поправок не попадают.

      К суммам, полученным от реализации имущества в 2018 году, планируется применять ставку НДФЛ в размере 13 %.

      С какой суммы

      Для расчета суммы, подлежащей уплате в бюджет, определяется налогооблагаемая база. В настоящее время уплата подоходного налога с продажи квартиры менее 3 лет исчисляется с суммы договора.

      Начиная с 2018 года, налогооблагаемая база будет сравниваться с кадастровой стоимостью и при более низком значении будет использоваться значение государственного кадастра с применением понижающего коэффициента.

      Для собственного имущества, находящегося во владении свыше трехлетнего срока, законодательством в безусловном порядке предоставляется вычет при продаже на всю полученную сумму.

      Подтверждать вычет декларацией гражданам не требуется. Данное правило распространяется на движимое и прочее имущество при продаже.

      Облагаемая база

      Законодательством предусмотрена льгота для расчета налогооблагаемой базы при продаже имущества.

      Сумма, полученная лицом, может уменьшиться:

    • на величину понесенных расходов, произведенных при приобретении имущества;
    • на сумму имущественного вычета, установленного в размере 1-го миллиона рублей с объекта недвижимости.
    • Предоставляемый вычет в сумме 1-го миллиона делится в суммах, соответствующих процентам долей собственников при продаже по единому договору.

      В случае продажи долей собственников по отдельным договорам вычет предоставляется каждому продавцу.

      Оба вычета одновременно не применяются, но плательщик имеет возможность выбора вычета как наиболее выгодного варианта.

      Если имущество получено в порядке наследования, то наследником не применяется вычет в сумме произведенных расходов.

      При продаже имущества, отнесенного к прочему, вычет производится в меньшей сумме. К прочему имуществу относятся:

    • автотранспортные средства;
    • объекты неоконченного строительства, официально зарегистрированные;
    • нежилые помещения – гаражи, постройки, склады.
    • Льгота владельцу прочего имущества, установленная законодательством в виде вычета, предоставляется в размере 250 тысяч рублей.

      Производится уплата налога с продажи автомобиля в собственности менее 3 лет с использованием на выбор имущественного вычета в виде предоставленной суммы или величине произведенных расходов при покупке транспорта.

      Предоставление возможности применить вычет при реализации имущества установлено законодательством для граждан в заявительном порядке.

      Обязательным является подача декларации 3 НДФЛ. К декларации прилагаются документы на реализованное имущество: договор, акт приема-передачи, платежные документы.

      Фото: товарный и кассовый чеки

      Введенные изменения в 2018 году оплаты налога коснулись несовершеннолетних граждан.

      Родители при продаже доли несовершеннолетнего с участием органов опеки и при покупке имущества могут произвести вычет, приходящийся на долю несовершеннолетнего ребенка.

      Все о возврате налога с продажи квартиры читайте здесь.

      Ранее вычет производился только по решению суда. Автоматически применение вычета не производится, при отсутствии декларации производится начисление НДФЛ на полную сумму дохода и истребование уплаты в порядке судебного производства.

      Величина полученной экономической выгоды, уменьшенной на вычет, служит базой для начисления налога.

      Расчет суммы налога производится по формулам:

    • при отсутствии вычета:
    • в случае применения вычета:
    • где С – стоимость договора проданного имущества;
      В – имущественный вычет;
      Н – налог с доходов физических лиц.

      Примеры расчета

      В практике используется несколько вариантов уплаты НДФЛ при продаже недвижимости, с применением разных видов льгот.

      Физическим лицом в 2018 году продана квартира, купленная в 2012 году. Сумма выгоды по договору – 3 500 000 рублей. При покупке стоимость имущества составила 2 000 000 рублей.

      Налогоплательщик может уплатить налог в 3-х вариантах сумм:

      Вычет не применялся: 3 500 000 х 13 % = 455 500 (рублей).

      Вычет применен в размере фиксированного вычета: (3 500 000 – 1 000 000) х 13 % = 325 000 (рублей).

      Вычет произведен в сумме фактических расходов: (3 500 000 – 2 000 000) х 13 % = 195 000 (рублей).

      Собственником была продана и куплена квартира в одном налоговом периоде – календарном году.

      Налогоплательщиком уплачивается:

      Используется вычет при покупке. (3 500 000 – 2 000 000) х 13 % = 195 000 (рублей).

      Применяется вычет при продаже и при покупке. (3 500 000 – 2 000 000 – 1 000 000) х 13 % = 65 000 (рублей).

      Используется вычет при покупке и сумма произведенных расходов. (3 500 000 – 2 000 000 – 2 000 000) х 13 % = 0 (рублей).

      Налог не начисляется и не уплачивается. У налогоплательщика формируется остаток средств вычета при покупке, который можно использовать по другим объектам для возврата НДФЛ, уплаченного им в бюджет.

      Все варианты применения налоговых льгот, предоставляемых государством, необходимо подтверждать документально.

      Отсутствие документов или неполный перечень, приложенных к декларации, позволит ИФНС произвести отказ в применении вычета виду отсутствия оснований.

      Налогоплательщиком может также применяться имущественные вычеты при покупке и продаже, если хронология событий происходит в обратном порядке.

      Если физическим лицом в 2013 году была куплена жилая недвижимость, а в 2018 реализована имеющая в собственности менее трехлетнего срока, то налогоплательщик может применить оба вычета в одном периоде – 2018 году, подав декларацию 3 НДФЛ в региональный налоговый орган.

      Оплата налога при продаже ↑

      Уплата налога производится налогоплательщиком на основании сумм, начисленных по декларации.

      В отношении нетрудоспособных граждан применяются правила, применяемые для всех категорий плательщиков налога.

      Исключения составляют только неработающие пенсионеры, которые не имеют возможности вернуть уплачиваемый с доходов налог.

      Расчет и уплата пенсионером налога, при котором имеется необходимость вернуть уплаченный налог, производится с учетом доходов трехлетнего периода, предшествующих наступлению пенсионного возраста.

      Способы оплаты

      Уплата налога с доходов производится по платежному документу, в котором указываются:

    • личные данные налогоплательщика;
    • адрес регистрации;
    • код бюджетной классификации для данного налога;
    • сумма и период, за который производится оплата суммы в бюджет.
    • Платеж можно производить в банках, а также с использованием терминалов государственной службы.

      В случае начисления налога и его уплаты нерезидентом используются те же способы перечисления средств в бюджет.

      Дополнительно можно использовать перечисление средств с расчетного счета за рубежом или по доверенности, выданной другому лицу.

      Срок уплаты

      Оплата налога после продажи квартиры производится в году, следующем за периодом, когда возникла обязанность. Срок уплаты – не позднее 15 июля.

      Законодательством может предоставляться отсрочка по уплате налога. Для переноса срока необходимо иметь веские основания и доказать их в письменном виде.

      Физическим лицом производится подача заявления в ИФНС с приложением документального подтверждения необходимости отсрочки.

      Перечень причин для отсрочки платежа установлено в ст. 64 НК РФ.

      При уплате налога с доходов физических лиц необходимо применять важный реквизит – КБК. Коды уплаты должны совпадать в декларации и квитанции на уплату.

      В 2018 году применяется КБК НДФЛ для оплаты налога при продаже имущества: 182 1 01 02030 01 1000 110.

      Код остается неизменен при реализации любого вида имущества: при продаже гаража, автомобиля, дома, квартиры, другого имущества, имеющего государственную регистрацию.

      Подача декларации

      Налогоплательщиком производится подача декларации 3НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества в количестве листов, требуемых для подтверждения имущественного вычета.

      Про льготы или кто платит налоги при продаже квартиры

      Законы меняются, по каждому волнующему вопросу в налогообложении не обратишься к налоговикам, а да еще если это касается недвижимости.

      Незнание закона стоит немалых денег, а знание дает законное право на неуплату того или иного налога.

      Неуплата облагаемой прибыли несет уголовное наказание, поэтому нужно знать кто освобождается от налога от продажи квартиры, а кто должен его платить.

      Налогообложение дохода

      Согласно законодательству РФ, физические лица при получении дохода обязаны оплатить налог — налоговый доход физических лиц. Продажа квартир облагается налогом на прибыль. Такое положение касается всех резидентов России которые пребывают в стране 183 дня на протяжении 12 месяцев без выезда.

      Про 3 НДФЛ пенсионерам при продаже квартиры написано в следующих пунктах статьи.

      Пример. Недвижимое имущество расположено на территории РФ, владелец гражданин другой страны желает продать недвижимость. Ему предстоит оплатить облагаемую прибылью сумму на полученный доход в России.

      Исключение. Не освобождаются оплатить облагаемую прибыль от реализации недвижимого имущества физические лица — если они владеют ею менее 3-х лет, а значит если владение данным имуществом выше указанного срока, налог не оплачивается. Чтобы просчитать срок владения нужно посмотреть:

      • дату выдачи свидетельства о государственной регистрации права владения;
      • когда недвижимость получена по наследству — отчет берется с даты смерти наследодателя, в этом случае не играет роли каким образом наследник приобрел право владения: по завещанию или по закону, с истечением 6 месяцев со дня смерти;
      • при покупке недвижимости на стадии строительства — дату указанную свидетельством, а не в договоре долевой части;
      • имущество в кооперативном доме — дату выдачи справки об выплате пая и т. д.
      • Согласно этого исключения, к оплате налога при сделке нужно подходить индивидуально.

        Ответы на популярные вопросы

        Платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры?

        Облагаемая прибыль на доход появляется при получении таковой гражданами, а реализация недвижимого имущества предусматривает получение оной. Согласно законодательству, все обязаны оплатить этот налог.

        Льготы на налог с продажи квартиры не существует и пенсионеры также обязаны уплатить налоги при продажи квартиры, т.к. ничего не освобождает их от оплаты облагаемой прибыли.

        Кто освобождается от налога от продажи квартиры?

        Логичнее будет ответить на вопрос: кто платит налоги при продаже квартиры? Потому как, руководствуясь законом, когда продается недвижимое имущество ВСЕ владельцы обязаны оплачивать налог на доход, если она во владении меньше 3 лет (читайте почему нужно платить этот налог).

        Оплата облагаемой прибыли так же осуществляется если было куплено иное недвижимое имущество. При реализации недвижимости, будучи владельцем менее 3 лет, требуется оплатить НДФЛ 13% полученной прибыли.

        Согласно 220 статье Налогового кодекса РФ налоговые вычеты исчисляются по формуле: если на одну единицу недвижимости больше одного собственника то вычеты по налогам распределяются согласно долевых частей.

        Ограничено ли количество использования налогового вычета при сделках с недвижимостью?

        Налоговым вычетом в размере 1 млн рублей разрешено пользоваться при каждой сделке с квартирами, а налоговым вычетом при покупке пользоваться предусмотрено только один раз за жизнь.

        Предусмотрены ли льготы для инвалидов и ветеранов труда?

        Все граждане РФ при получении прибыли оплачивают налог. Налог с продажи квартиры с пенсионеров, инвалидов, ветеранов и других льготных категорий, считается наравне со всеми остальными гражданами РФ. О порядке уплаты налога — читайте здесь.

        Опять-таки при владении недвижимостью до 3 лет.

        Нужно ли подавать декларацию при сделке с недвижимостью, которая во владении 3 года и выше?

        Все налогоплательщики обязаны перед законом подавать декларацию, известив налоговую инстанцию о проведении сделки, даже в том случае, если стоимость квартиры составляет сумму меньше 1 млн.

      • в начале, 5 % суммы налога, за каждый просроченный месяц;
      • по истечению 180 дней — 30% суммы налога, плюс по 10% за каждый просроченный месяц, после 181 дня.
      • В какие сроки и в какую организацию нужно подать декларацию?

        Кто должен платить налог при продаже квартиры уже разобрались выше, а вот когда и в какие сроки?

        Декларация подается в налоговой службе, по месту прописки продавца квартиры. В сроки до 30 апреля, следующего года когда была проведена сделка и оплачивают до 15 июля.

        Осторожно. При подаче декларации с не правдивыми данными грозит Уголовная ответственность. Согласно кодексу РФ размер суммы, начиная со 100 000 рублей до трех лет лишения свободы, зависимо от того, какая сумма скрытого налога.

        Налог с продажи имущества

        По законам Российской Федерации налог с продажи имущества уплачивается гражданами, если в результате сделки был получен доход. Но есть и другие нюансы налогообложения при продаже недвижимости, которые стоит учитывать. Например, размер налога зависит от статусной принадлежности гражданина, стоимости и характера продаваемой недвижимости.

        Основные особенности налогообложения

        По последним изменениям налог с продажи имущества физических лиц в 2017 году уплачивается в следующих случаях:

      • При продаже квартиры, которая зарегистрирована на владельце менее трех лет;
      • При продаже автотранспорта, находящегося в имении менее трех лет;
      • При продаже частного дома, который находится в собственности менее трех лет.
      • Недвижимость, зарегистрированная после 2016 года, может быть продана без уплаты налога только по истечении 5 лет – то есть минимальный порог был значительно увеличен в соответствии с изменениями на 2017 год.

        Размеры налогов и некоторые особенности выплат

        Налог при продаже имущества выплачивается в соответствии со следующими ставками:

      • Для резидентов России налоговая ставка будет равна 13 процентов от полученных налогов;
      • Для нерезидентов Российской Федерации налоговая ставка намного выше – целых тридцать процентов от полученной прибыли.
      • Это важно! Статус резидента и нерезидента определяется не только по гражданству. Так, гражданин России может быть признан нерезидентом, если имеет вид на жительство в другой стране. Или же в том случае, если гражданин проживает в другой стране более 6 месяцев. В свою очередь, резидентом может быть признан гражданин, имеющий вид на жительство в Российской Федерации.

        Налогами облагается только прибыль с продажи недвижимости. То есть налог взимается не обязательно с суммы, за которую продается недвижимое имущество. Прибылью в таком случае признается разница между ценой продажи и стоимостью покупки, но только при условии, что документально была подтверждена стоимость покупки. Если документов не сохранилось, то прибылью будет признана вся сумма, которую получил продавец, но и ее можно снизить (об этом будет написано в продолжении статьи).

        В этом видео рассказывается об основных моментах по выплатам налога на недвижимое имущество при продаже:

        Как избежать выплат по налогу на недвижимость при продаже?

        Налог на продажу имущества находящегося в собственности менее 3 лет взимается со всех граждан, получивших прибыль со сделки. Избежать выплат можно в следующих случаях:

      • Если в результате сделки продавец не получил никакой прибыли. То есть стоимость, за которую была куплена недвижимость, равна стоимости продажи или меньше ее. В таком случае платить налог на прибыль не придется, так как прибыли получено не было. Но только при условии, что у продавца сохранился документ, который подтверждает стоимость автомобиля (квартиры, дома) на момент покупки. Кроме того, к стоимости недвижимости может быть добавлена сумма, которую вложил в нее владелец, также при условии предоставления соответствующих документов;
      • Если прибыль с продажи автомобиля составила менее четверти миллиона, то есть менее 250 тысяч рублей. В таком случае продавец имеет право на использование налогового вычета в размере 250 тысяч. В год разрешено использовать лишь один налоговый вычет. При продаже частного дома или квартиры налоговый вычет составит уже 1 миллион рублей, что очень существенно. Вычет может не позволить полностью избежать выплат (если составляет более 250 000 или 1 миллиона соответственно), но поможет уменьшить сумму выплат;
      • Если недвижимость находилась в собственности более трех лет (в некоторых случаях более пяти – об этом написано выше). В таком случае прибыль с продажи налогообложению не подвергается.
      • Подача декларации и выплата налогов

        Задекларировать прибыль, полученную в результате сделки, гражданин обязан не позднее 30 апреля того года, которой следует за годом сделки (но и не раньше первого января этого года). Декларированию в обязательном порядке подлежат все сделки, при которых продавалось имущество, находящееся в собственности менее 3(или 5) лет. Вне зависимости от необходимости в выплатах налогов.

        К декларации прилаживаются все документы, которые подтверждают факт освобождения от налога, а также вписывается сумма налогового вычета. Если недвижимость старше трех (или пяти) лет, то предоставлять декларацию по закону не нужно. Выплаты налогов в бюджет принимаются до 15 июля (только после подачи декларации).

        Примеры различных сделок

        Далее будут рассмотрены различные случаи, при которых налог с продажи имущества выплачивается или не выплачивается:

        1. Автомобиль на момент покупки владельцем стоил полмиллиона. С момента заключения договора купли-продажи прошло 4 года. Так как прошло более трех лет, то платить налог на недвижимость и подавать декларацию нет необходимости.
        2. Квартира продана за десять миллионов рублей. Сведений о ее стоимости на момент покупки продавцом не сохранилось. С момента заключения сделки еще не прошло три года. В таком случае продавец при выплате налога на прибыль имеет право применить налоговый вычет в размере одного миллиона. Из-за отсутствия документов о стоимости квартиры, прибылью признается вся сумма (то есть десять миллионов). При использовании налогового вычета в размере миллиона, прибыль, с которой уплачивается налог, составляет 9 миллионов. Налог выплачивается именно с этой суммы в соответствии со статусом гражданина.
        3. Частный дом хозяин решил продать через два года после покупки. У него сохранились документы, по которым дом на момент покупки стоил десять миллионов. Также у владельца сохранились документы, подтверждающие, что в дом были вложены дополнительные деньги(полмиллиона). Продать дом хозяин решил за 12 миллионов. То есть его прибыль составила 1,5 миллиона. При использовании налогового вычета в миллион, сумма, с которой будет взиматься налог на прибыль при продаже имущества, составит всего 500 000 рублей.

        Налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности в 2016 году

        Ранее утвержденные ограничения, действующие и по сей день, предусматривались в целях борьбы со спекуляциями на рынке недвижимости.

        Следует напомнить, что на данный момент с владельцев, выставляющих свою жилплощадь для продажи, не предусматривается взыскание подоходного налога при условии, когда они пребывают в статусе собственника в течение трех лет.

        Подобный законодательный прием был введен для сокращения объема совершаемых сделок перепродажи недвижимости рядом спекулянтов. Но и тут у перекупщиков и риэлтерских контор нашелся обходный маневр – занижение расценок на жилье в договоре.

        На данный момент, согласно новым, утвержденным в 2016 г. законам, указанный период увеличивается до 5 лет. По причине подобных нововведений, зачастую, пострадавшим оказывается население, которое ввиду определенных обстоятельств, вынуждено реализовывать недвижимость до истечения указанного периода, что означает прямую потерю 13 процентов от выручки. Однако обещания были сдержаны, и появились условия, позволяющие существенно ослабить остроту ситуации.

        +7 (812) 425-30-56
        Санкт-Петербург, Ленинградская область

        Налоги при продаже квартиры в 2016 году: изменения

        Следует детально разобрать изменения, которые введены нашими чиновниками. Правила порядком осложнены. Выглядит все таким образом:

      • Как уже озвучивалось, в 2016 г. период, избавляющий владельца жилой недвижимости от пошлины, взыскиваемой в ходе реализации, был утвержден на порядок больше. Если ранее законодательство предусматривало три года ожидания, то теперь собственники жилплощади будут склонены к необходимости пятилетнего ожидания, ради продажи жилья с минимальным процентом обложения налогом;
      • Если владелец пожелает реализовать жилье до момента истечения этого срока, необходимо будет заплатить государству от прибыли, полученной в результате сделки, налоговую ставку, величина которой в стандартном значении составляет 13 процентов;
      • «Фокус» с документальным снижением расценок при реализации не удастся, поскольку налог, таким образом, снижен не будет. Согласно последним законопроектам, определяться ставка налога будет, не исходя из договорной суммы, а по оценочной (кадастровой) цене жилья.

      О расчете налога при дарении квартиры и порядке его оплаты читайте тут.

      Рассчитать базовую сумму, из которой будет производиться вычисление пошлины, довольно просто. Для этого нужно перемножить кадастровую цену и установленный законодательно коэффициент, равный 0,7. Из итоговой величины и будет вычисляться 13 процентов, которые закон обязывает отдать в государственную казну.

      Цену по кадастру жилья можно уточнить с помощью регионального реестра. Муниципалитетом с определенной периодичностью проводится оценка объектов недвижимости, куда входят и квартиры. Подобные сведения сохраняются в архиве под общим доступом до следующих действий по переоценке.

      Установленный пятилетний срок будет введен в действие с 2016 г. и будет использоваться для сделок, совершаемых с этого года. Для купивших жилую площадь ранее, останется действительным прошлое ограничение. Давайте просмотрим другие моменты.

      Методы снижения сроков или налога

      Изначально нужно упомянуть, что пятилетнее ограничение распространяется не на всех владельцев. Везде есть свои исключения, здесь это:

    • Лица, к которым перешло право владения недвижимостью на основании договора дарения;
    • Граждане, унаследовавшие жилую площадь от своих родственников;
    • Физлица, право собственности на жилье которым передано посредством оформления в отношении них договора на пожизненное содержание.
    • Указанные категории имеют законное разрешение на неоплату налога уже при продаже жилья по прошествии трехлетнего срока владения.

      Есть и послабления другого плана, предусматривающие полное избавление гражданина от процента налогообложения, даже если не был соблюден обозначенный законом период.

      К примеру, государство не станет обязывать продавца недвижимости оплатить пошлину при реализации жилья по цене, равнозначной оплаченной им при первоначальной покупке.

      Законодательство оценивает подобные сделки как бесприбыльные, и, значит, облагаться налогом они не должны. Также могут быть освобождены от налогов лица, продавшие жилплощадь дешевле, чем ее покупали. Поскольку в данном случае налицо убыток, то введение пошлины тут неприемлемо.

      Продажа жилья менее 3 лет в собственности

      Налог в 13 процентов необходимо оплачивать, только когда цена сделки свыше 2 миллионов рублей. Когда цена на недвижимость установлена меньше указанной, платить налог не нужно, однако, это не избавляет от необходимости подачи декларации по форме 3 НДФЛ.

      Для того чтобы реализовать недвижимость, пребывающую в собственности меньше чем 3 года, необходимы:

    • Список обязательной для продажи документации;
    • Помощь нотариуса и при необходимости риэлтерского агентства;
    • Сбор документации для подтверждения дохода, оплаты налога и сдача формы 3 НДФЛ;
    • Изначально нужно позаботиться о сборе обязательного пакета.
    • Все вышеперечисленное необходимо предоставлять при первом требовании потенциального покупателя и риэлтерского агентства. Нельзя допустить, чтобы документы теряли свою силу. Перед посещением нотариуса, нужно убедиться в действительности предоставляемых документов на текущую дату.

      Чтобы подготовиться и быть перед продажей жилья документально вооруженным, необходима консультация риэлтерского агентства и тщательное изучение схожих объявлений на рынке. Следует подготовиться к возможности срочного показа потенциальному покупателю жилплощади. В определенный день нужно совершить сделку в нотариальной конторе.

      После фактической продажи квартиры, будет необходимо провести декларирование полученной прибыли и оплатить 13 процентов налога от продажи, если сумма превышала двухмиллионный рубеж.

      Оплату можно провести через Сбербанк. Тут же можно уточнить необходимые для осуществления перевода реквизиты. Кроме того, есть возможность уточнения реквизитов и на центральном сайте ФНС.

      Далее в инспекцию подается декларация формы 3 НДФЛ и попутно заявление по вычету. Подача декларации обязательна лишь при пребывании недвижимости во владении менее трех лет. Нужно заблаговременно уточнить моменты правильного заполнения документа.

      Отчет о реализации жилья необходимо подготовить в период с января по апрель. Действия проводятся в налоговом органе по месту регистрации продавца жилья.

      Необходимо выполнить сбор пакета документации:

    • Копии паспорта (первой страницы и с регистрацией);
    • Копии свидетельства о получении продавцом ИНН;
    • Копии договора;
    • Справки о полученных доходах по форме 2 НДФЛ;
    • Копии свидетельства, в подтверждение права собственности;
    • Затем проводят заполнение декларации 3 НДФЛ (в обязательном порядке необходимо заполнить страницу 001 и 002). Последней должна заполняться страница Ж1. Это предоставит дальнейшую возможность получения налогового вычета.
    • Преимущества и недостатки

      Одно из преимуществ состоит в возможности при реализации подобного жилья дальнейшего получения налогового вычета, определенного НК РФ.

      Однако есть и весомые минусы: преимущественный процент совершаемых сделок выполняется по заданным схемам, позволяющим избежать выплаты налогов.

      Договор заключается на сумму одного миллиона рублей, покупатель же, в свою очередь, перечисляет на счет продавцу действительную сумму.

      Эта ценовая разница указывается продавцом в расписке с отметкой о том, что она будет использована в целях улучшения условий проживания в жилье. Риск, на который идут при подобных сделках, довольно существенный.

      Часто квартиры, на которые оформлено право собственности менее 3 трех лет назад, оцениваются на порядок дешевле, нежели, полностью идентичные, но с большим периодом пребывания в собственности.

      Ответ-вопрос:

    • В обязательном ли порядке потребуется заполнение декларации при реализации жилья со сроком владения меньшим 3 лет и расценками менее миллиона рублей? Здесь оплачивать налог не нужно. Однако декларацию необходимо заполнить обязательно;
    • Есть ли возможность у военнослужащих избежать оплаты налога с реализации жилья? Нет. Оплата налога происходит в общем порядке;
    • Когда недвижимость пребывает в собственности 2 года и цена на нее составляет 4 миллиона рублей, то в каком размере нужно будет оплатить налог после ее реализации? Здесь возможны два варианта. Первый предусматривает выплату 13 процентов от цены на жилье. Второй – 13 процентов взыскивается с разницы сумм реализации и первоначальной покупки, владельцем жилья;
    • Какую цену желательно указывать при реализации квартиры, с периодом оформления прав на нее меньше 3 лет, чтобы избежать выплаты налогов? Нужно указывать лишь реальную стоимость, поскольку другие действия уголовно наказуемы;
    • Как рассчитывается объем налога от реализации жилья в рассрочку, когда оно пребывает во владении меньше трех лет? Возникает обязанность ежегодной оплаты налога с фактически приобретенной прибыли, до момента выплаты последнего платежа.
    • В реализации жилья, находящегося в собственности менее 3 лет, имеется явный недостаток – налог обязателен. Однако если грамотно подойти к вопросу, часть оплаченных средств можно возвратить при оформлении имущественного вычета.

      Этот момент не затрагивает случаи реализации жилья по цене один миллион и менее. Однако следует учесть тот факт, что независимо от наличия у вас обязанности выплаты 13 процентов налога, необходимость подачи декларации по форме 3 НДФЛ в налоговую по месту регистрации возникает постоянно. Соблюдение этого правила, несомненно, оградит вас от обязанности оплаты штрафов.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

      +7 (499) 490-03-84
      Москва, Московская область

      +8 (800) 550-72-15
      Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

      Налог при продаже земельного участка в 2018 году для физических лиц

      Каждый гражданин Российской Федерации является налогоплательщиком. Налоговые сборы разняться между собой, однако, один из них является основным для каждой категории граждан. Он носит название «налог на доходы физического лица». Некоторые категории граждан могут получать льготы по этому сбору, иные являются претендентами на налоговый вычет. В области реализации земельного участка с момента наступления 2016 года процедура и формат совершения выплат по указанному сбору не потерпели каких-либо изменений. В этой статье мы расскажем, как уплачивается налог при продаже земельного участка в 2018 году для физических лиц, кто обязан вносить средства на государственный баланс, и обсудим другие, не менее важные, моменты.

      Налог при продаже земельного участка в 2018 году для физических лиц

      Кто платит налог

      Выплата налога на доходы физического лица при реализации участка земли вменяется гражданам, являющимся непосредственными владельцами этого наименования. Однако, срок владения, при этом, должен составлять не менее пяти полных лет.

      Минимальный срок, указанный выше, не является обязательным для определенной группы лиц:

    • представленных владельцами ранее приватизированных участков;
    • собственников территорий, которые были получены согласно официальной договоренности, подразумевающей содержание пожизненного характера, а также иждивение;
    • люди, которые получили участок и стали владельцем в результате приобретения его в качестве подарка от близкого родственника или же в качестве наследства от лица также близкого по крови.
    • Граждане, входящие в группу перечисленных категорий, получили минимальный срок размером в три года. Раньше, чем он истечет, реализовать участок без выплаты налогового сбора в государственный бюджет они также не имеют права.

      До наступления 2016 года срок в три года был актуален для всех категорий граждан. Такова была норма и для покупателей земли, и для персон из категории льготников. Однако, с наступлением указанного года общий срок повысился. Сделано это было ради предотвращения различного рода спекуляций с перепродажей участков, а также для скорейшего наполнения государственной казны.

      Согласно букве российского закона, обложению налоговым сбором подлежат только те участки, которые располагаются территориально в границах нашей страны. За их пределами владения граждан России не подлежат обложению сбором в пользу нашего государства.

      Законодательное регулирование

      Регулировка правоотношений в области реализации земельных территорий и выплаты налога с полученного дохода осуществляется главным сводом налоговых сведений страны – Налоговым Кодексом. Кроме того, существует Федеральный закон от 29 ноября 2014 года, на который также необходимо опираться при определении прав и обязанностей продающего землю гражданина.

      Последние изменения

      Как уже говорилось выше, в 2017 году никаких изменений процедура отчислений средств в государственную казну при продаже автомобиля не претерпела. Важные нюансы, которые следует знать каждому ответственному налогоплательщику, произошли с наступлением 2016 года. Именно с его началом силу приобрел Федеральный закон под номером 382. Согласно указанной в нем информации, изменения коснулись порядка осуществления денежных выплат в бюджет, а также уточнены ситуации, в которых граждане имеют право на получение освобождения от перечисления средств.

      Какие производились законодательные изменения

      В первую очередь, это коснулось минимального срока владения. Выше мы уже говорили, что до конца 2015 он года он составлял 36 месяцев для всех категорий граждан. Теперь же, общее правило гласит, что выждать необходимо уже на 24 месяца больше, то есть, в общей сложности пять полных лет. Отсчет срока стартует с того дня, когда жилье приобретается. В случае конкретно с покупкой, это дата подписания официального договора о продаже бывшим владельцем и покупки новым собственником. Если конкретный земельный участок был куплен до наступления 2016 года, то на него распространяются старые правила, то есть его хозяева могут продать его через три года владения и при этом освободиться от уплаты налога.

      Приведем пример. Елена Викторовна приобрела участок в 2014 году. Получается, что реализовать его без выплаты в государственную казну она имеет право в 2017 году. Подруга нашей героини, Анна Петровна, купила землю в начале 2016 года. Полагаясь на устаревшую информацию, она собирается реализовать участок в 2019 году, при этом облагородив и отдав его дороже. Однако, осуществив свою задумку, она потеряет часть денежных средств. Если, конечно, не ознакомиться с актуальными законодательными изменениями до этого момента и не решит отложить продажу земли до 2021 года. Изменение искомого срока может производиться в некоторых регионах нашей страны.

      Если искомое недвижимое имущество было не куплено, а получено по праву наследования, то дата, с которой начинается отсчет срока владения, начинает отсчитываться с момента вступления в искомое право

      Если участок продавался за большую стоимость, чем был приобретен изначально, налог, взымаемый с полученного налогоплательщиком дохода составит 13% от полной суммы. Эта ставка является общей для плательщиков налога на доходы физического лица. При этом, ее применение производится в искомой величине независимо от объекта налогообложения. Эта же процентная величина отнимается ежемесячно от заработной платы работающих официально налогоплательщиков, кроме того, при реализации жилья, например, отнимаются от суммы дохода также 13%.

      Существует список льготников, которые приобретают названый статус при реализации земельной территории, на которой стоит жилая площадь какой-либо семьи. При этом, жилье должно быть для граждан, составивших ячейку общества, единственным. Кроме того, важно соблюдать следующие условия:

    • участок с возведенным на нем жилым объектом должен реализоваться с целью приобретения иного жилища;
    • стоимость продажи объекта должна соответствовать изначальной или быть меньше ее.
    • Чтобы подтвердить соблюдение названных условий, необходимо предоставить подтверждение в виде определенных документов.

      Кроме того, освобождению от выжидания полагающегося срока в пять лет, точнее, его сокращению до 36 месяцев, могут подвергнуться объекты, которые:

    • подарены близкими родственниками;
    • достались владельцу после смерти близкого родственника;
    • стали собственностью в результате проведения приватизации;
    • если с владельцем заключена официальная договоренность, подразумевающее иждивение какого-либо лица.
    • Величина налоговой выплаты

      Вычисление суммы средств, которые полагаются государству при выплате налога на доходы физического лица с тех денег, которые поступили в качестве оплаты за приобретение земельного участка, производится по конкретной формуле.

      Как узнать величину налога

      Одним из ее элементов является величина поступившего дохода. Ее определение производится исходя из сведений, внесенных участниками сделки в заключенный между ними договор продажи-приобретения. Обратите внимание! С начала 2016 года имели место быть некоторые нововведения, представленные законодательными нормами, связанные с предотвращением уменьшения цены земельной территории. К сожалению, в нашей стране это является частой практикой и производится ради того, чтобы сократить сумму полагающегося государству налога.

      Согласно упомянутым нововведениям, оценка величины налога производится по кадастровой стоимости земли. Сумма, предполагаемая к получению за продажу, никак не может быть меньше искомой кадастровой величины, умноженной на 0,7.

      Узнать, какова кадастровая стоимость участка, которым вы владеете, можно из документа, называемого кадастровым паспортом объекта.

      Приведем пример. Василий Петрович решил реализовать участок ранее минимального срока владения, так как задумал переехать в другую область нашей страны. Дожидаться окончания положенного срока он не мог, поэтому решился на выплату части дохода в государственный бюджет. Заглянув в кадастровый паспорт, Василий Петрович обнаружил, что цена его участка, определенная кадастром, составляет 6 миллионов 700 тысяч российских рублей.

      Минимальный размер суммы, по которой Василий Петрович сможет продать участок, согласно новым нормам, составляет 4 миллиона 690 тысяч российских рублей. Эту величину мы получили, умножив кадастровую стоимость участка нашего героя на 0,7. Из этого следует, что, даже реализовав участок за меньшую сумму, Василий Петрович будет обязан уплатить в государственную казну 13% от 4 миллионов 690 тысяч.

      Хотим обратить ваше внимание на весьма важный факт. Он заключается в том, что ставка налогообложения по сбору с доходов, полученных физическим лицом, не всегда составляет искомые 13%.

      Она актуальна лишь для той категории граждан, которые, согласно букве закона, именуются резидентами нашей страны. Получается, чтобы выплатить минимальную ставку в казну (13%) при продаже земли раньше срока, продавец должен соответствовать предъявленному к резидентскому статусу условию, а именно: находиться на территории Российской Федерации не менее положенного срока, составляющего в свою очередь 184 дня из 365 дней годичного периода. Выполнение искомого условия позволяет держателю участка считаться резидентом и обретать положенную ему привилегию.

      Лица, которые находятся в России менее 183 дней, пусть даже, 182 или 180 дней, не являются резидентами и не могут рассчитывать на продажу земли с переводом в бюджет налогового сбора, равного 13% от полученного дохода.

      Обращаем ваше внимание, что вопросы с присвоением статуса резидента порой решаются в индивидуальном порядке. Иногда получение его зависит не только от реального нахождения в пределах границ страны, но также от наличия постоянной прописки на ее территории и прочих нюансов.

      Для нерезиденской части общества страны актуальна повышенная ставка. Вместо 13% они вынуждены делиться с государством 30%. Согласитесь, сумма серьезная.

      Приведем пример. Два соседа поселения «Маленькая Италия» имеют одинаковые по величине благоустроенные участки. Они решают выставить их на продажу за одну и ту же сумму, равную 7 миллионам 420 тысячам рублей. Первый сосед является резидентом Российской Федерации, так как находится на ее территории полный положенный срок. Его выплата в казну после продажи участка составляет 964 тысячи российских рублей (13% от 7 миллионов 420 тысяч). Второй к этой категории не принадлежит, так как живет на родине на несколько дней меньше. Получается, он должен выплатить государству сумму намного превышающую величину для первого соседа, а именно, 2 миллиона 260 тысяч рублей (30%).

      Видео – Кадастровая стоимость участка влияет на его налогообложение

      Получение налоговых вычетов

      С 2017 по 2018 год в области получения и предоставления налоговых вычетов не производилось никаких изменений.

      Всего существует две разновидности возврата налога при продаже жилья:

      В первом случае подразумевается покрытие части налоговой базы документально подтвержденными затратами, произведенными владельцем участка при его приобретении. В подавляющем большинстве случаев речь идет об изначальной стоимости приобретения. Иными словами, вы можете вычесть из величины полученного при продаже дохода цену участка, по которой вы его покупали. Например, вы реализуете землю за 7 миллионов, но покупали ее за 5. Следовательно, 7 000 000-5 000 000=2 000 000 – с полученной по итогу величины налоговая служба и будет проводить исчисление средств.

      Что касается второго способа уменьшения налоговой базы, его представляет вычет имущественной направленности. Его величина соответствует миллиону российских рублей.

      Приведем пример расчета величины налогового сбора при его применении. Представьте, что вы владеете участком менее установленного законодательно срока. Цена земельной территории составляет 4 миллиона 340 тысяч рублей, согласно кадастровому паспорту. Вы имеете право на применение налогового вычета, величина которого составляет миллион единиц российской валюты. Тогда, вычитая из искомой цены эту сумму, вы получаете 3 миллиона 340 тысяч рублей. Умножаем полученную величину на 13% и получаем 434 тысячи 200 рублей – сумма, которую вы должны будете внести в бюджет государства в качестве налогового сбора.

      Следует упомянуть, что в случае, когда продающаяся территория является объектом, находящимся в собственности долевого характера, при заключении сделки по реализации применение вычета может производиться только единожды.

      Если же владельцы земли решили реализовать ее по отдельности, то каждое лицо может претендовать на предоставление вычета.

      В какие сроки производится взимание налога

      В 2017 году также не произошло никаких изменений, связанных непосредственно с временными рамками, касающимися осуществления денежных перечислений в государственную казну. Все сроки остались прежними.

      Сроки совершения выплаты в бюджет страны

      Декларировать поступившие к продавцу земельного участка денежные средства, классифицирующийся как доход, нужно до наступления 30 апреля следующего за годом совершения сделки двенадцатимесячного срока. Передаются данные с помощью специализированного декларационного бланка, форма которого имеются 3-НДФЛ. Ее заполнение обязательно, так как она является тем унифицированным документом, который необходим специалистам налоговой службы для оперативного сбора и анализа поступающей от плательщиков налоговых сборов информацией по полученным ими денежным средствам.

      Расчет суммы налога на доходы физического лица, указываемой в декларационном бланке, является обязанностью непосредственно самого налогоплательщика.

      Налоговое обязательство, возникающее у гражданина при реализации участка, осуществляется непосредственно до наступления середины лета, то есть до 15 числа июля месяца.

      Если искомая выплата в пользу государственного бюджета не будет обязанным налогоплательщиком произведена, за каждый день опоздания налоговая служба будет начислять ему пеню. Неподача декларационного бланка на проверку также карается денежными штрафами.

      Так, за каждый день опоздания ее передачи начисляется неустойка, размер которой составляет не менее 1 тысячи российских рублей

      Если вы входите в ту категорию граждан, которая от выплаты налога на доходы физического лица освобождается, однако, вам все равно поступило уведомление от Федеральной налоговой службы, содержащее требование по совершению выплаты, не нужно пугаться. Просто обратитесь в отделение налоговой инспекции, к которому вы относитесь согласно месту жительства, и предоставьте им подтверждающие ваше право на освобождение от выплаты документы. Не нужно скрываться от уплаты, пройдите процедуру официально и все вопросы уладятся сами собой.

      Подведем итоги

      Перечисление средств в пользу государственной казны, связанное с продажей земельного участка, регулируется основными законодательными актами нашего государства. Процедура сопровождается некоторыми нюансами, которые просто необходимо учитывать. В первую очередь к ним относятся минимальные временные сроки, которые стоит выждать для освобождения от выплат. Несмотря на то, что сумма налога по сравнению с величиной дохода кажется не такой уж и большой, по факту она представляет очень большие для среднестатистического жителя нашей страны деньги.

      Будьте внимательны ко всем нюансам

      Очень важно также иметь ввиду, что вы можете принадлежать к одной из категорий, считающихся льготниками. Это значит, что вы либо имеете право на освобождение от выплаты налога на доходы физического лица в государственную казну при продаже участка, либо можете сократить срок нахождения в статусе его владельца на целых два года. И в том и в том случае вас ждет колоссальная выгода, поэтому, внимательно изучите изложенную в статье информацию, касающуюся этого вопроса.

      Кроме того, каждый ответственный налогоплательщик знает, что важно вовремя перечислять выплату налоговых отчислений в государственную казну, а также, декларировать поступившие доходы. Помните, каждый день промедления и в том и в том случае грозит вам серьезными денежными санкциями, весьма внушительными для кошелька жителя Российской Федерации.

      Вся информация, которая не была изложена в этой статье, но интересует вас, может быть найдена в Налоговом Кодексе нашего государства, а также уточнена в отделениях Федеральной налоговой службы России. Не стесняйтесь задавать работникам службы возникающие у вас вопросы. Если у вас нет времени посетить офис лично, найдите в интернете контактные данные отделения, к которому вы принадлежите по месту жительства, и сделайте звонок. Специалист, поднявший трубку, обязательно предоставит вам консультацию по всем интересующим вопросам.

      Смотрите так же:

      • Сколько стоит пошлина развод Госпошлина за развод в 2017 году Любая государственная услуга требует оплаты госпошлины. При разводе, оплачивать госпошлину также необходимо, причем ее размер может варьироваться в зависимости от того, каким образом осуществляется эта процедура. От чего […]
      • Правила багажа ручной клади в самолете Новые правила перевозки ручной клади и багажа в самолете по России и за границу: общие и частные нормы провоза различных авиакомпаний Сегодня безопасность полетов обеспечивается всеми возможными способами. Из-за возросшей террористической угрозы правила […]
      • Новые законы за алкогольное опьянение Новые правила проверки на алкоголь и наркотики для водителей Новый порядок проверки на алкогольное, наркотическое или токсическое опьянение. Обновление 21.03.2016 года: Приказ Министерства здравоохранения РФ от 15.06.2015 года №344н "О проведении […]
      • Как можно высчитать пенсию Правила и порядок самостоятельного расчета пенсии У многих обывателей слово «пенсия», как правило, ассоциируется с людьми пожилого возраста. Однако эта ассоциация не совсем полная, так как в нашей стране пенсионное обеспечение имеет много людей разных […]
      • Приказ о вводе в эксплуатацию котлов Нужно ли составлять приказ на ввод в эксплуатацию основных средств — скачать образец при постановке объекта на учет Разные имущественные активы, полученные организацией в результате покупки, дарения, должны сопровождаться принятием их на учет в качестве […]
      • Разрешение на охотничье оружие как получить 2018 в челябинске Как получить разрешение на оружие? Даже если вы собираетесь пользоваться только травматикой, оформляйте сразу две лицензии: на ношение травматического и гладкоствольного оружия. Таким образом, вы избавите себя от повторного экзамена, если вдруг надумаете […]
      • Пособие до 15 лет на двойню Какие выплаты положены родителям при рождении двойни У каждой женщины есть право на оформление декретного отпуска и получение его оплаты в соответствии с действующим законодательством. Основная цель таится в восстановительном периоде после родов и возмещении […]
      • Заявление о наложении ареста на имущество Заявление о наложении ареста на имущество должника Одной из наиболее действенных форм обеспечения исполнения решения суда и удовлетворения имущественных требований взыскателя является подача заявления о наложении ареста на имущество должника. Такая мера […]