Переселение в казань

Содержание:

Программа переселения из аварийного жилья в действии.

Программа переселения из аварийного жилья в действии.

Сегодня состоялась встреча с собственниками аварийных домов ул. Приволжская (Кировский район) при участии исполнительного директора Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Т.М.Абдуллина, главы Администрации Кировского и Московского районов исполкома Казани Д.И.Фаттахова, заместителя руководителя исполкома Казани по вопросам ЖКХ А.Н. Лобова и первого заместителя министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ф.М.Ханифова.

Первым слово взял Фарит Ханифов. Он рассказал о программе: «В целом по республике на 1 января этого года 420 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Для переселения по структуре себестоимости, которая сегодня есть, необходимо порядка 13,5 миллиардов рублей. У нас же на все про все есть порядка 4,5 миллиардов. Простым математическим расчетом, деля на всех вас, получается по 11 тысяч рублей на один квадратный метр квартиры. Поэтому мы предлагаем условия социальной ипотеки, независимо от статуса семьи — бюджетник, не бюджетник — переселяться по этим условиям. Разницу между выкупной ценой и ценой новой квартиры вы можете оплачивать, можете не оплачивать. Вас никто не обязывает. Вы можете жить в новом жилье — разницу между выкупленными квадратными метрами и площадью квартиры будете оплачивать по найму. Ваши дети, внуки по наследству получают это жилье и при желании могут выкупить это жилье…»

В ходе встречи первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ также заявил, что за 5 лет было переселено жильцов с 70 тысяч кв. м. С каждым годом аварийного жилья становится все больше. И если сегодня условия переселения звучат как 11 022 руб. за 1 кв.м., то неизвестно, каким образом ситуация может поменяться. Возможно изменение федерального закона приведет к аукционным торгам, тогда уже собственники квартир останутся даже и без этих 11 тысяч рублей. По его словам, придется также ускорить реализацию программы ликвидации «аварийного жилья» в связи с изменениями федерального законодательства – до 2015 года.

Затем, в беседу включился глава ГЖФ. Талгат Мидхатович говорил о необходимости принять решение, либо реконструировать дом, чтобы он перестал быть аварийным, либо сносить и заселяться в новые квартиры. Где жильцы при получении получают свидетельство о собственности жилья с обременением. Обременение это снимается при полном погашении образующегося займа у ГЖФ.

О предоставленной республикой возможности переселения в новые квартиры по нормативу и предоставлении жилья каждой семье отдельно при желании, рассказал Фарит Ханифов. Несомненным плюсом здесь является контроль государства, так, аварийшики не попадут в руки мошенников и не заселятся в квартиры, которые станут аварийными спустя несколько лет. Да и кто знает, какой будет тогда программа расселения?

Фарит Мударисович объяснил присутствующим на встрече подход республики в ликвидации аварийного жилья. Он обозначил несколько пунктов: — не допустить, чтобы собственники после завершения программы остались без жилья. Жилищный кодекс РФ требует выплатить собственнику выкупную цену, обеспечение жильем это задача самих собственников.

— расселять в новое жильё, что позволит расселяемым гражданам не возвращаться к проблеме проживания в аварийном жилье;

— в случае подтвержденных финансовых затруднений по приобретению жилья (выкупу у ГЖФ) предоставить возможность проживания в наем.

Жильцов о необходимости принятия решения и о признании дома аварийным уведомили за 6 месяцев. Благодаря данной встрече, удалось наладить контакт между представителями исполкома и жильцами аварийного дома. В ближайшее время, аварийщики с документами подойдут в управление жилищной политики исполкома, где сформируют документ-таблицу, данные которой представители ГЖФ проверят на права собственности, регистрацию, передачу от собственника собственнику и на предмет наличия второго жилья. Затем данный список активируется, жильцы заключают договор с ГЖФ и в личном кабинете в интернет-пространстве онлайн выберут себе понравившуюся квартиру из строящегося жилья.

Стоит сказать и о нормативах. Семья из одного человека претендует на жилье в 33 кв.м. Из двух человек на 42 кв.м. Далее на каждого следующего плюс 18 кв.м.

Фарит Ханифов в завершении встречи отметил: «Мы все понимаем, что каждый бы хотел сделать свое жилье более комфортным, у вас как раз сейчас есть та возможность, благодаря которой можно улучшить свои жилищные условия».

Представители министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства регулярно проводят круглые столы с жителями аварийных домов в районах республики.

Программа переселения из аварийного и ветхого жилья после 2017 года

С каждым годом количество домов в аварийном состоянии увеличивается, и тема переселения владельцев такой недвижимости становится все более актуальной.

На сегодняшний день этот вопрос регулируется федеральной программой переселения граждан их аварийного жилья, рассчитанной на 2013-2017 гг. Данная программа предусматривает ряд критериев, по которым здание признается непригодным для проживания, а также порядок переселения граждан.

Срок действия текущей программы заканчивается уже в следующем году и власти разрабатывают новые правила переселения из аварийного жилья после 2017 года. Предполагается, что внесенные изменения позволят сделать процедуру предоставления новой жилплощади более быстрой и эффективной.

Что такое аварийное жилье?

Согласно действующей программе, существует несколько основных критериев, по которым жилье может быть признанным непригодным для проживания:

  • сильные повреждения или деформация конструкции здания;
  • отсутствие вентиляции;
  • отсутствие окон в помещении;
  • температура воздуха ниже установленного значения (+18 °C);
  • превышение допустимой концентрации токсических веществ в помещении;
  • непригодность инженерных коммуникаций.
  • Если дом соответствует вышеперечисленным критериям, то его жильцы имеют право подать прошение о признании здания непригодным для проживания. Аварийным строение признает межведомственная комиссия на основе соответствующих экспертиз. Заключение выносится независимо от того, кто является владельцем здания – жилец или государство.

    В том случае, если по решению комиссии дом был признан аварийным, его жильцам может быть предложено два варианта решения проблемы: проведение капитального ремонта или переселение в новое место проживания. При этом первый вариант возможен, только если разрушение здания не является критическим.

    По каким правилам осуществляется переселение из аварийного жилья?

    При предоставлении жильцам аварийного дома новой жилплощади главным правилом является равноценность жилья. Это значит, что уровень благоустройства и условия проживания на новом месте должны быть не хуже, чем в доме, из которого переселяют граждан без учета его аварийности.

    Это же качается и площади предоставляемого жилья – она должно быть равноценной по площади с текущим местом жительства, либо не меньше 18 кв. м. на человека.

    Кроме того, порядок переселения зависит от материального положения жильцов. Так, в первую очередь новая жилплощадь предоставляется малообеспеченным гражданам, которые не имеют другого жилья.

    Граждане, проживающие в доме, признанном непригодным, но имеющие в собственности другую жилплощадь, могут получить денежную компенсацию за снос аварийного здания.

    Как проводится процедура переселения?

    На портале госуслуг размещен перечень строений, признанных аварийными, жильцы которых подлежат переселению. Каждый гражданин может проверить данный писок на наличие в нем своего дома, и если его там нет, то чтобы добиться присвоения зданию статуса непригодного для проживания, необходимо подать соответствующее заявление в органы местного управления.

    Для рассмотрения заявления предусмотрен срок 30 дней, за это время комиссия должна провести оценку здания и вынести решение.

    Если дом признан аварийным, то его жильцам будет подобрано альтернативное жилье в том же городе и районе. В случае, если жильцы хотят переселиться в другой населенный пункт, они могут подать специальное заявление.

    Переселение после 2017 года

    Как уже было отмечено, в 2017 году нынешняя программа перестает действовать, и переселение из аварийных домов будет проводиться по новым правилам.

    Наиболее важным изменением является то, что граждане, которых переселяют, смогут выступить в роли соинвесторов строительства жилых комплексов, в которых им будет предоставлено новое жилье.

    Таким образом, «переселенцы» смогут участвовать в возведении своего будущего дома, что сделает получение нового жилища ответственным шагом, а не «подарком» от государства.

    Кроме того, жильцы аварийного дома получат право на создание жилищного кооператива, что позволит им действовать, не привлекая инвесторов.

    До 2017 года представители правительства обещают разработать закон, который будет регулировать деятельность жилищно-строительных кооперативов, создаваемых жильцами аварийных строений для постройки новых домов. Также власти планируют создать механизм защиты, как инвесторов, так и переселяемых граждан.

    Вместе с тем, правительство предусмотрело возможность того, что «переселенцы» не захотят становиться соинвесторами при постройке новых домов, или что возведение зданий в отдаленных районах может не заинтересовать инвесторов. В таком случае предполагается, что жилье будет предоставляться не в собственность, а на условиях некоммерческого либо социального найма.

    При этом социальный наем будет доступен только тем жильцам, уровень дохода которых ниже прожиточного минимума, а также гражданам, относящимся к незащищенным категориям населения.

    «Переселенцы» с доходами выше минимального уровня будут платить аренду за новое жилье в размере 50-70 % от рыночной ставки съема жилья в данном районе.

    Новые нормы вступят в силу уже с начала 2017 года, заменив существующую программу.

    Тайна «аварийного квадрата» в Казани, или Где деньги, Фонд?

    Действие программы по переселению граждан из аварийного жилья истекает в России 1 сентября. Почему многие татарстанцы не радуются возможности сменить свои «опасные для жизни» квартиры на новые и почему казанцы получают за свое аварийное жилье в 3,5 раза меньше денег, чем значится в официальных отчетах, разбиралась «Вечерняя Казань».

    СКОЛЬКО ЭТО В МЕТРАХ

    В декабре 2013 года неопубликованным протоколом Кабмина РТ для всех муниципалитетов Татарстана была установлена единая цена выкупа аварийного жилья у его собственников: 11022 рубля за квадратный метр. 22 февраля 2017-го распоряжением премьер-министра Ильдара Халикова этот протокол был признан недействующим. С тех пор никакой официальной информации об установлении в республике новой выкупной цены не появилось.

    Начиная с 2008 года в Татарстане, по данным федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, было признано аварийным жилье общей площадью 317,8 тыс. кв. метров, где проживало около 22,3 тыс. человек. Большинство из них уже переселили, но десятая часть — 2 тысячи человек — все еще живут на 33 тысячах аварийных квадратных метров.

    В Казани из 50,9 тыс. кв. м жилья, включенного в муниципальную «аварийную» программу (это 90 домов), на сегодня расселено лишь 28,6 тыс. кв. м. В двух домах из оставшихся процесс переселения идет по графику, в 35 отстает «до трех месяцев». Согласно этой программе объем ее финансирования за 2013 — 2017 годы — 1,7 млрд рублей.

    Приведенные данные об исполнении «аварийных» программ Татарстана и Казани — это, подчеркнем, данные фонда. А они хоть и являются официальными (ведь программы на 75 процентов финансирует именно эта госкорпорация), никаких оснований считать их полностью достоверными, увы, нет. Об этом ниже.

    ПЛАТИЛА ОДИН ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ — БУДЕТ ДВА

    Многоквартирный дом 1951 года постройки в Зеленодольске, в котором живет Наталья Шахманова с тремя малолетними детьми, по официальным данным фонда, был «окончательно расселен» еще 31 декабря 2015-го. Снаружи он выглядит не очень: местами осыпалась штукатурка. Но с понятием «аварийное» жилье Натальи никак не сочетается. На стенах и потолке ни следа трещин — самого верного индикатора, что с домом что-то неладно.

    Наталья — парикмахер со скромным достатком — купила эту двухкомнатную пять лет назад за 1,2 миллиона, для чего продала свою комнату в общежитии и взяла в Сбербанке ипотечный кредит. Сейчас этого долга, с учетом процентов, осталось на 530 тысяч.

    Выселяться за компенсацию в 542,3 тыс. рублей (по 11022 рубля за квадратный метр) она категорически отказалась. Тогда Зеленодольский горсуд удовлетворил иск местного исполкома об изъятии ее квартиры «для муниципальных нужд» путем выкупа, а Верховный суд РТ это решение поддержал. За это решение Наталья еще и должна заплатить 8 тысяч госпошлины в доход бюджета Зеленодольского района. Вердикт независимого оценщика, что «аварийная» квартира стоит не менее 1094 тыс. рублей, на суды впечатления не произвел.


    Выкупные деньги, по принятому в Татарстане порядку, должны пройти мимо рук Натальи — сразу в уплату начального взноса по программе соципотеки. Власти ведь у нас гуманные: не оставлять же мать с тремя детьми на улице после того, как сделали ее дом аварийным!

    Так что впредь Наталье Шахмановой предстоит вместо одного кредита выплачивать два. И за новую соципотечную квартиру, которую она ни у кого не просила, и за старую, которую у нее отнимают. Именно в Зеленодольске, власти которого «аварийную» программу формировали с особым размахом, таких случаев немало.

    Но Наталья отказывается признать неизбежность такого исхода. На следующей неделе едет в Москву, в Генпрокуратуру.

    — Мне очень страшно, — признается она. — Ведь тогда в Верховном суде представитель нашего исполкома мне угрожал: «А вы не боитесь, что вам кирпич на голову упадет?» При прокуроре прямо! Прокурор ему сделал замечание, но я все равно боюсь. После того, что у нас произошло с «Полукамушками». (В мае текущего года в этом историческом квартале Зеленодольска, жители которого активно протестовали против выселения по «аварийной» программе, загорелись разом три дома. — «ВК».) Но не сопротивляться не могу. Разве я могу позволить, чтобы детей, когда мне станет не на что их кормить, в детдом забрали?!


    В Зеленодольске программа переселения из аварийного жилья встречает наиболее активное сопротивление переселяемых. Они выходят на митинги, пишут коллективные письма протеста и пытаются в суде доказать, что их дома на самом деле вовсе не аварийные. Безрезультатно.

    КАК ПЛАТЯТ ЗА «АВАРИЙНЫЙ» МЕТР В КАЗАНИ

    Корреспонденты «ВК» проехали по четырем адресам в Казани, взятым наугад из списка аварийных домов. В трех из них, по данным с сайта фонда, «расселение окончательно завершено», причем еще в 2014 — 2016 годах. В реальности в этих домах и сейчас живут и наниматели муниципального жилья, и собственники квартир. Понятно, что остались там только недовольные условиями переселения: те, кого они устраивали, уже выехали.

    . Тихий центр, улица Муштари, 13, литеры Б и В: «аварийные дома под снос».

    — Да вы только посмотрите, какое же оно аварийное?! — хозяйка квартиры в литере Б Маргарита Клементьева приглашает нас в свою ухоженную квартиру. — Это же комплекс домов купчихи Чернояровой, они век простояли и простоят еще больше!

    Им с мужем исполком Казани предлагает выкуп из расчета 11022 рубля за квадратный метр. Пенсионеры Клементьевы с решением тянут. Им очень не хочется уезжать из крепкого обустроенного гнезда в центре Казани в соципотечный дом в районе автовокзала или в поселке Осиново (такие предлагаются варианты). Да еще и непонятно, на каких условиях им там жить: тут-то квартира собственная, за новую нужно доплачивать — а из каких средств.


    — Куда только не писали! — рассказывает их соседка Фаина Миронова. — В «Единую Россию», в прокуратуру, Минниханову. Ответ один: никаких нарушений закона нет, вам улучшают жилищные условия. Знаем мы, кому они улучшат условия! Здесь же земля золотая, воткнут многоэтажку — и распродадут богачам.

    Владелец квартиры в литере В, сделавший из своего жилья чуть ли не современную городскую усадьбу с верандой и палисадничком, подтверждает: ему тоже назначили выкупную цену в 11022 рубля за метр.

    — А с какой стати?! Я отказался. Место тут отличное, в квартире у меня все удобства. И соседи тоже отказываются переселяться. Хотя нет, раньше несколько человек согласились — у них квартиры были полностью убитые. Но я так скажу: у них и новые скоро будут в таком же состоянии. Кто хочет жить в дерьме — будет жить в дерьме, кто хочет жить как человек — будет жить как человек! — Мужчина с хозяйской гордостью кивает на цветы в своем крохотном дворике. — И потом, разве это цена — 11 тысяч за метр? Какое жилье купишь за такие деньги?!

    . Между тем, по данным Фонда содействия реформированию ЖКХ, владельцам каждой выкупленной исполкомом Казани квартиры в этих расселенных домах выплачены деньги из расчета. 38400 рублей за квадратный метр (вот, например).

    И ровно такая же выкупная цена, почти в 3,5 раза превышающая ту, которую предлагают власти казанским «аварийщикам» на самом деле, значится на сайте фонда выплаченной всем собственникам «аварийных» квартир в Казани.

    ЧУДЕСА ПОД НОВЫЙ ГОД

    Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани существует с 2013-го. Каждый год по два-три раза в нее вносились поправки: уточнялась сумма полученных денег (две трети из них, напомним, приходит из Москвы, из Фонда содействия реформированию ЖКХ) и расселяемых квадратных метров.

    Неизменным оставался пункт: «У собственников жилых помещений аварийного жилищного фонда производится выкуп жилого помещения по цене 11022 рубля за 1 кв. м». После каждого изменения, если поделить сумму программных средств для выкупа аварийного жилья у собственников на количество подлежащих выкупу квадратных метров, результат точно сходился с ключевым показателем: 11022 руб./кв. м.

    А под новый 2017 год начались чудеса. Постановлением исполкома Казани в декабре 2016-го в программе, во-первых, изменился ключевой пункт: «У собственников жилых помещений аварийного жилищного фонда производится выкуп жилого помещения по цене 38400 рублей за 1 кв. м».

    А во-вторых, это же постановление изменило задним числом и количество денег, потраченных на выкуп аварийного жилья за все годы действия программы, и количество выкупленных квадратных метров. Так что вышло: и в 2016-м, и в 2015-м, и в 2014-м выкупная цена уже якобы составляла 38,4 тыс. рублей за «квадрат»! А в 2013-м — и вовсе около 45,3 тыс. рублей.

    Все эти годы, напомним еще раз, действовала муниципальная программа с указанной официальной выкупной ценой в 11 тысяч.

    СТРАШНЫЕ ВОПРОСЫ

    Что должен подумать рядовой гражданин, увидав такой сеанс магии с перемещением реальных сотен миллионов рублей из нынешней нереальности в прошлую нереальность? Да просто страшно подумать, что он должен подумать! Чтобы наши родные чиновники под звонкие лозунги выживали людей из их собственных квартир, дабы при этом отпилить больше двух рублей от каждых трех, предназначенных для этих людей. Чур нас!

    С мечтой поскорее получить от чиновников объяснение, что в действительности все совсем не так, как оно выглядит, «Вечерняя Казань» 4 июля разослала запросы в уполномоченные ведомства.

    Мэрия отозвалась первой — на размышление ее лучшим умам хватило суток. На конкретные вопросы «ВК»: какова сейчас выкупная цена аварийного жилья в Казани, как давно она действует и сколько платили в Казани собственникам за квадратный метр аварийного жилья по годам начиная с 2013-го, из управления жилищной политики пришло пространное заверение в незыблемой верности действующему законодательству с вкраплением следующего загадочного сообщения: «Исполнительный комитет г. Казани не вносил и не располагает информацией об изменениях на сайте Реформы ЖКХ».

    Размышляя о вечной парадоксальной связи бузины огородной с киевским дядюшкой, мы принялись ждать содержательного ответа из Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ. Поскольку это ведомство является госзаказчиком и координатором «аварийной» программы в Казани, ему мы адресовали те же вопросы, что и столичной мэрии, плюс еще такой: контролирует ли министерство размер выкупной цены аварийного жилья, и если да, то как оно объясняет превращение реальной цены в 11 тыс. рублей в виртуальную в 38,4 тысячи.

    Спустя еще сутки пришло письмо и оттуда. Дополнительное время в минстрое даром не теряли: его ответ представлял собой еще более пространное, чем у мэрии, рассуждение об основах действующего законодательства без малейшего вкрапления конкретных цифр, о которых мы просили. Что до вопроса о контроле, то да, министерство его осуществляет — в частности, представляет в Фонд содействия реформированию ЖКХ «ежемесячную, ежеквартальную и годовую отчетность».

    Стало быть, если исполком Казани и морочит фонд в ответ на все его денежные вливания цифрами с потолка (во что, конечно, нет никакой возможности поверить), то хотя бы делает это в почтенной компании вышестоящих татарстанских товарищей.

    Оставалось дождаться реакции самой госкорпорации. Туда мы отправили по электронной почте те же вопросы, что и в татарстанский минстрой, плюс один: «Как быть гражданам, обнаружившим, что из денег, выделенных (судя по данным вашего сайта) для выкупа у них аварийного жилья, в действительности до них доходит лишь наименьшая часть?»

    В фонде вопросы получили и после непродолжительного раздумья сообщили, что наш запрос нехорош. Нужен настоящий: официальный бланк, подпись, скан. А уж тогда они будут думать, как объяснить, откуда берутся цифры и куда деваются деньги. Теперь вот ждем ответа от высшего звена этой «аварийной» финансовой цепочки.

    А от наших читателей ждем рассказов, какой выкуп за аварийное жилье получили они.

    Татарстан намерен обрести полтысячи соотечественников

    Татарстан впервые включится в федеральную Программу содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом. За три ближайших года республика планирует принять 525 переселенцев, потратив 25,7 тыс. рублей на обустройство каждого. Итого — 13,5 млн рублей…

    Вчера проект госпрограммы «Оказание содействия добровольному переселению в РТ соотечественников, проживающих за рубежом, на 2016 — 2018 гг.» был представлен комитету Госсовета РТ по соцполитике. Соответствующая федеральная программа стартовала еще в 2006-м с указа Владимира Путина, который обязал все регионы России ввести такие программы у себя. Но Татарстан уклонился. «До настоящего времени республика получала отсрочку от разработки такой программы. В текущем году республике было отказано в отсрочке», — объяснила замминистра труда, занятости и соцзащиты РТ Клара Тазетдинова.

    Проект предполагает, что в течение трех ближайших лет Татарстан будет ежегодно принимать по 50 человек, родившихся на территории бывшего СССР (или их прямых потомков), у которых появится право получить российское гражданство в упрощенном порядке и другие льготы. Эти 50 избранных участников программы станут, как в советском анекдоте про жену-еврейку как средство передвижения за границу, средством передвижения в обетованный Татарстан еще для 125 человек — членов их семей.

    Предполагается, что переселенцы получат на новом месте содействие в профобучении, трудоустройстве и организации предпринимательской деятельности. Правда, в последнем, судя по отсутствию финансирования в этой графе, им помогут исключительно ценными советами.

    Кроме того, Татарстан готов поддержать свежеобретенных соотечественников небезвозмездным предоставлением земельных участков и компенсацией за съем жилья – но только на самого участника и только пока он не получит гражданство.

    Кстати, насчет имеющегося на сегодня «жилья, подходящего для приема переселенцев» программа честно предупреждает: такового на весь Татарстан… 150 кв. м. Впрочем, есть еще жилье категории «временное» — 300 кв. м на всю республику. Как легко подсчитать, это около 2,6 кв. м на каждого переселенца первого года… Так что снимать квартиры им придется на свободном рынке жилья, и обещанные на это государством 7 тыс. рублей в месяц вряд ли гарантируют новым соотечественникам барские хоромы. Но за три года 120 участников программы получат финансовую помощь на строительство собственного жилья.

    Программа призвана улучшить демографию и восполнить дефицит квалифицированных кадров. Но судя по скромному ее объему, на реальный эффект расчета нет, и Татарстан вступил в этот федеральный пиар-проект исключительно для галочки.

    Хотя с демографией в республике не так уж гладко: при том, что естественный прирост населения идет с 2007 года, с того же времени постоянно сокращается доля населения трудоспособного возраста, которая сейчас составляет лишь 57 процентов. И с кадрами динамика неважная: «В ближайшие годы численность молодых специалистов, выходящих на рынок труда, может уменьшиться примерно на 40 процентов», — прогнозирует программа. «Сегодня в республике 35,9 тысячи вакантных рабочих мест, из них около 5,2 тыс. рабочих мест – с бесплатным предоставлением жилья», — сообщила Клара Тазетдинова. Все это, кажется, указывает на насущную необходимость трудовых мигрантов, способных заполнить вакантные рабочие места…

    Однако степень привлекательности наших рабочих мест характеризуют такие статданные: если в Татарстан в прошлом году на работу прибыли 21,6 тыс. жителей других регионов России, то куда больше самих татарстанцев (34,7 тыс.) уехали работать за пределы республики.

    — Вероятно, переселенцам потребуется подтверждение дипломов, полученных за границей? – поинтересовались вчера у замминистра Клары Тазетдиновой члены комитета по соцполитике, не теряющие, видно, оптимизма относительно высокого качества будущих соотечественников.

    — Ну, скажем, такие страны, как Узбекистан, Киргизия, Казахстан… — г-жа Тазетдинова несколько замялась, — в общем, там не требуется подтверждения.

    И не в последнюю очередь, вероятно, потому, что современные мигранты из этих мест далеко не сплошь отягощены высшим образованием…

    Тут тем, кто успел просмотреть проект, стало понятно, что недаром он содержит пункт «общие риски реализации программы». Республика рискует, что, потратив 13,5 млн рублей, может получить несоответствие реальной квалификации поддержанных мигрантов той, о которой они заявляют в анкетах, а следовательно, эти новые граждане внесут вклад в рост не экономики Татарстана, а безработицы и «жилищной необустроенности»… Плюс вероятность «обособления переселенцев, создание замкнутых этносоциальных групп», раздражения коренного населения республики от того, что о переселенцах власть заботится больше, чем о местных… Да еще и риск, что, получив всю обещанную поддержку и построив с помощью бюджета дома, новые соотечественники «осуществят выезд с территории республики ранее чем через 2 года».

    Словом, можно понять, почему власти Татарстана так долго не хотели ввязываться в эту программу. Правда, в разговоре с корреспондентом «Вечерней Казани» Клара Тазетдинова нашла в проекте плюсы:

    — В республике сегодня пребывают почти 7 тысяч украинцев – вынужденных переселенцев, которые готовы здесь остаться, но им нужен упрощенный порядок получения российского гражданства, а отсутствие в Татарстане программы переселения соотечественников этого не позволяет. С учетом этих обстоятельств было решено, что республике все-таки надо в нее включиться. Тем более у нас инвестпроекты, есть перспектива создания новых рабочих мест – почему бы не использовать потенциал наших соотечественников. После принятия программы кабмин утвердит критерии отбора ее участников, чтобы выбрать самых лучших. Если, условно говоря, семья с тремя детьми – дети наше будущее и потенциал развития…

    В свою очередь глава украинской национально-культурной автономии в Татарстане Михаил Кулиш дал понять, что с рабочими местами для приезжих с Украины как раз особых проблем нет:

    — Практически все, у кого есть желание и возможность работать, уже устроились. Среди них довольно много учителей и врачей, компания «Аммоний» приняла 68 химиков и сразу дала им жилье, мне без конца звонят работодатели из Альметьевска, из Нижнекамска – просят прислать водителей, строителей… Только у нас в Челнах выделены два семейных общежития, дети устроены в школы, с садиками, конечно, есть проблемы, но это — как и у местных. В общем, жалоб практически нет!

    Между тем наибольшую долю желающих закрепиться в Татарстане составляют отнюдь не украинцы-специалисты. Львиная доля (порядка 45 процентов), по данным УФМС по РТ, приходится на выходцев из Таджикистана, еще около 30 процентов – на представителей Узбекистана.

    Переселение граждан город Казань Информация предоставлена на 12.08.2018

    В список «город Казань» включено 89 аварийных дома в том числе:

    Аналитика переселения

    Вы можете просмотреть аналитическую информацию по Переселению граждан на выбранной территории в различных разрезах.

    Контроль качества домов

    Домовая книга

    ФОТОГРАФИИ

    У нас размещено 54 769 фотографий строящихся и введенных в эксплуатацию домов

    ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН

    Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

    Общая оценка хода переселения:

  • По всем аварийным домам по «город Казань», участвовавшим в программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда завершено расселение.
  • Почтовый адрес: 115088, г. Москва,
    ул. Шарикоподшипниковская, д. 5

    Телефон: 8 (800) 700-8989

    В разделе «Аварийный жилищный фонд» представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению.

    В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

    В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

    В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

    В разделе «Построенные дома» представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

    В разделе «Ранг субъектов» представлен рейтинг субъектов по реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также итоговый показатель выполнения программ.

    Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.

    Временный адрес.
    Указанный адрес отсутствует в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Данная отметка будет снята после регистрации адреса в ФИАС.

    В настоящее время в России действует федеральная программа переселения граждан из аварийного жилья в 2013–2017 гг. Согласно данной программе, жильё признаётся непригодным (ветхим) в следующих случаях:

    • конструкция жилого дома повреждена или деформирована;
    • не функционируют инженерные сети;
    • не работает система вентиляции;
    • температура воздуха составляет меньше 18 °C;
    • в квартире нет окон;
    • в помещении превышено допустимое содержание токсических веществ.
    • При наличии перечисленных выше обстоятельств жители вправе подать заявление о признании дома ветхим и недопустимым для жилья. Заключение о непригодности помещения выносится межведомственной комиссией. При этом вынесение заключения не зависит от того, в чьей именно собственности находится жильё – государства или жильца.

      Если дом признан аварийным, то существует два варианта решения данной проблемы. Первый вариант предполагает проведение капитального ремонта, если он возможен. Второй вариант реализуется в том случае, если капремонт провести нельзя. В такой ситуации граждане подлежат переселению в новые жилые комплексы.

      Правила переселения граждан из аварийного жилья

      Главное правило переселения – это соблюдение равноценности жилья. Другими словами, площадь новой квартиры должна быть не меньше, чем площадь текущего места жительства (но не менее 18 кв. м. на человека). Кроме того, условия проживания и уровень благоустройства должны быть не хуже, чем на прежнем месте без учёта его аварийности.

      Переселение из аварийного жилья зависит от материального состояния гражданина и от того, имеется ли у него другая жилплощадь. Это означает, что первым делом государство предоставляет жильё тем гражданам, которые имеют низкий уровень дохода и не располагают никаким другим жилым помещением. Если гражданин проживает в аварийном доме, но владеет другой жилой площадью, то он имеет право на получение денежных выплат в качестве компенсации за снос текущего места проживания.

      Если же аварийная квартира находится в собственности жильца, то он вправе оформить выкуп нового жилья. Цена выкупа в этом случае рассчитывается в соответствии с положениями статьи 32 ч. 7 ЖК РФ.

      Процедура переселения

      На портале государственных услуг россиянин может узнать, принадлежит ли его жилой дом к числу аварийных зданий, и подлежат ли жильцы этого дома переселению. Как правило, государство предоставляет альтернативное жильё в том же городе и в той же его части, где находится текущее аварийное жильё.

      Если жильцы согласны переселиться в другой город, то они должны заполнить специальное заявление. Если же граждане хотят остаться в своём городе, то составлять заявление не нужно, и при этом жильцы не утрачивают право на получение альтернативного жилья.

      Чтобы добиться признания дома аварийным, гражданин должен подать в органы местного самоуправления заявление, приложив к нему следующие бумаги:

    • официальные документы, подтверждающие право на квартиру;
    • план жилого помещения;
    • технический паспорт;
    • жалобы и ходатайства других жителей дома.
    • Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней. По истечении этого срока комиссия выносит решение о признании дома аварийным.

      Переселение из аварийного жилья после 2017 года

      Привлечение собственников-соинвесторов

      По окончании 2017 года текущая программа переселения из аварийного жилья перестанет действовать. На фоне этого власти планируют изменить условия переселения.

      Граждане, подлежащие расселению, смогут стать соинвесторами в процессе строительства новых жилых комплексов. По мнению властей, получение нового жилища должно восприниматься не как подарок со стороны государства, а как важный шаг, за который жильцы тоже несут моральную и финансовую ответственность.

      При таком механизме собственники смогут за свой счёт ускорить процесс сноса аварийного дома, а также участвовать в процессе строительства нового жилья. Если граждане хотят остаться в своём районе, то за это тоже придётся доплачивать самостоятельно.

      Новый план может оказаться вполне реализуемым в городских спальных районах, где на месте каждой хрущёвки можно построить новый современный дом в 12–20 этажей. Однако будущие дольщики могут столкнуться со многими трудностями, не говоря уже о том, что подавляющее большинство простых людей совершенно незнакомы с тем, как работает рынок жилья. Тем не менее государство обещает разработать инструменты поддержки не только для инвесторов, но и для самих «переселенцев».

      В центральной части городов такой метод может не сработать. Здесь есть ограничения по высотности домов, а строительные работы в исторических районах имеют гораздо более высокую стоимость. Правда, в этом случае, как предполагают власти, граждане смогут действовать без привлечения инвесторов: они вправе создать жилищный кооператив. Но не исключено, что стоимость жилья в этом случае будет высокой. Ожидается, что в скором будущем правительство создаст законодательную базу для работы жилищно-строительных кооперативов, созданных для возведения нового жилого фонда взамен старого аварийного.

      Социальный найм

      Вполне возможно, что не все собственники захотят стать соинвесторами в процессе строительства новых домов. Кроме того, некоторые дома расположены на малопривлекательных участках, поэтому они не заинтересуют инвесторов.

      В этом случае государство планирует вообще перестать отдавать новое жильё в собственность: жильцы смогут получить квартиры на условиях социального или некоммерческого найма. Другими словами, граждане должны будут встать в очередь на получение бесплатного жилья или смогут платить за него арендную плату, не являющуюся источником прибыли.

      Возможность социального найма будет предоставлена только некоторым категориям граждан. На данный момент предполагается, что сюда войдут малоимущие жильцы, многодетные семьи и прочие социально незащищённые граждане. Если же уровень доходов превышает прожиточный минимум, то жильцам придётся платить за аренду нового жилья. Такая плата составляет около 50–70% от рыночной ставки аренды жилья в данном регионе.

      Новая программа переселения должна вступить в силу с 1 сентября 2017 года. До тех пор государству предстоит расселить людей с более 11 млн кв. м. аварийной жилплощади, существующей на текущий момент.

      При этом стоит отметить, что количество аварийных домов возрастает с каждым годом, поэтому правительству нужно работать над тем, чтобы предоставить новое жильё всем жильцам аварийных домов.

      Предлагаем посмотреть видеорепортаж о переселении после 2017 года:

      Аварийное жилье

      Аварийное жилье непригодно и небезопасно для проживания. В каждом регионе действует специальная программа, в соответствии с которой производится переселение граждан. Федеральный закон № 185, предусматривает формирование специального фонда, предназначенного для расселения людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье.

      Какие дома считаются аварийными?

      Дом признаётся аварийным при наличии в нём полуразрушенных несущих конструкций или жилых помещений, находящихся в опасном для проживания состоянии.

      К ветхому жилью относятся:

      • деревянные дома, у которых процент износа составляет 65%;
      • каменные дома с процентом износа, составляющим 70%.
      • Ветхое жильё, в отличие от аварийного, безопасно для проживания в связи с отсутствием возможности разрушения. В первую очередь расселяются жильцы из аварийных домов, а для переселения из ветхого жилья средства обычно не выделяются.

        Переселение из ветхих домов возможно только в случае их сноса с целью освобождения места для строительства нового объекта.

        Эффективность программы по переселению из ветхих и аварийных домов

        Программа сноса аварийного жилья действует продолжительное время, однако из-за медленной реализации программы, за этот период из таких домов было переселено незначительное количество граждан.

        Особенности переселения жильцов из аварийных домов

        При сносе ветхого или аварийного дома, переселение жильцов должно осуществляться в следующем порядке:

      • создание в каждом регионе программы, направленной на реализацию определённых целей;
      • создание списка, в котором перечисляется ветхое или аварийное жильё. По отношению к такому жилью может приниматься решение о его полном снесении либо реконструкции, а жильцам предоставляются квартиры в других домах. Каждый проживающий в ветхом или аварийном доме может поинтересоваться о внесении своего дома в вышеуказанный список. Для этого достаточно уточнить необходимую информацию на специальном государственном сайте.
      • поиск жилья, равноценного предыдущему. Он осуществляется в порядке очерёдности для предоставления каждому человеку, проживающему в ветхом или аварийном доме, нового жилья. Обычно жильё подбирается в одном и том же городском районе или населённом пункте, где люди жили ранее. При получении согласия граждан и подачи ими специального заявления принимается решение о переселении их на другое место жительства (другой район города либо населённый пункт). При расселении из аварийных и ветхих домов люди могут самостоятельно определиться с выбором наиболее удобного места проживания в будущем.

      При наличии в собственности квартиры, располагающейся в ветхом или аварийном доме, её владельцу может быть предложена компенсация, т.е. выплачены денежные средства вместо предоставления новой квартиры.

      Решение о переселении может приниматься в отношении собственников и арендаторов квартир. При распределении квартир учитывается площадь жилья, которую семья занимала ранее. Для переселения могут предлагаться квартиры в новостройках или в домах, построенных ранее. В случае выселения из аварийных или ветхих домов, жилищные условия невозможно улучшить за счёт государства.

      В соответствии с программой сноса аварийного жилья, для получения квартиры большей площади, жильцам, проживающим в аварийных и ветхих домах, необходимо доплатить определённую сумму.

      Добиться переселения из аварийного или ветхого дома самостоятельно, если представители местных органов власти сознательно затягивают решение этого вопроса, достаточно трудно. Сегодня получить консультацию по вопросам, касающимся переселения из ветхого и аварийного жилья, можно в онлайн-режиме и по выгодным ценам, воспользовавшись услугами квалифицированных юристов Интернет-ресурса Правовед.ru.

      Смотрите так же:

      • Заявление акта сверки с налоговой образец Заявление на акт сверки с налоговой: образец Актуально на: 14 апреля 2017 г. Заявление на акт сверки с налоговой: образец В рамках сверки с налоговой по расчетам налогоплательщика в части налогов, сборов и страховых взносов сведения, имеющиеся у ИФНС, […]
      • Адвокат туровская Туровская Раиса Николаевна Реестровый номер: 90/722 Подразделение(адрес): не указан Телефон: не указан Страница на портале об Адвокате сделана в соответствии с данными Министерства юстиции Российской Федерации. В соответствии с пунктом 3 статьи 14 […]
      • Последние изменения в удо 2018 Совет при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека Актуальные темы: Проблемы НКО Реновация жилья Мониторинг на выборах Увековечение памяти жертв репрессий Памяти Елизаветы […]
      • Приказ по вич белгородской области ​В Белгородской области стало больше ВИЧ-инфицированных Больше всего заболевших в Старооскольском районе. В 2017 году в Белгородской области количество впервые выявленных ВИЧ-инфицированных выросло 17 человек по сравнению с 2016 годом. Об этом сообщила глава […]
      • Приказ мо 365 2002 Дополнительный отпуск 15 суток Здравствуйте, хотел бы узнать прописано ли в законе, что совершив один прыжок с парашютом, офицеру положено 15 суток дополнительно к основному отпуску. офицер вдв,ст.л-т,командир взвода.прыжок совершил в прошлом году,программу […]
      • Заявление о задатке Соглашение о задатке при покупке квартиры Практически каждая сделка с недвижимостью не обходится без соглашения о задатке при покупке квартиры. И правильно составить такой документ – задача, прежде всего, покупателя. Ведь вернуть задаток путем обращения в […]
      • Приказ 135 мчс Приказ от 26 марта 2010 г. N 135 о внесении изменений в приказ мчс россии от 24. 02. 2009 n 91 МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙПРИКАЗ от 26 марта 2010 г. N 135О […]
      • Налог на прибыль в россии размеры Ставки налога на прибыль в 2018-2019 году Общая ставка по налогу на прибыль организаций Размер налоговой ставки в федеральный бюджет в бюджеты субъектов РФ 2% (до 2017), 3%(с 2017 года) 18% (до 2017), (17% с 2017 года) Законами субъектов РФ налоговая […]