Переселения из аварийных домов черняховск 2018

Содержание:

Где посмотреть список домов на расселение в 2018 году

С целью обновления жилого фонда Правительство РФ утвердило программу сноса ветхих и аварийных зданий. Жильцам таких домов должно предоставляться другое жилье.

Где в 2018 году ознакомиться со списком домов на расселение? Большая часть жилого фонда РФ возведена еще в прошлом веке.

Неизбежное устаревание зданий обусловило утверждение закона о сносе ветхого и аварийного жилья.

Соответственно условиям программы жителям этих зданий предоставляется благоустроенное жилье. Где в 2018 году посмотреть список домов на расселение?

Общие моменты

С 2002 года в России действует федеральная госпрограмма «Жилье». Проект направлен на обновление устаревшего жилого фонда.

Поставленная цель позиционируется как обеспечение россиян качественным и безопасным жильем. Реализация проекта и материальная ответственность за модернизацию объектов возлагается на федеральный бюджет.

В 2007 году произошло подписание ФЗ № 185, предусматривающий расселение ветхих домов.
Изначально период действия программы был ограничен 2010 годом.

Но как оказалось, отведенного времени не хватило для выполнения всех задач в полном объеме. С 2010 года программа контролируется Президентом, и действие проекта продлено до 31.09.2017.

Непосредственное осуществление планов выполняется через региональные комиссии. Они определяют, какие дома подлежат расселению и последующему сносу или капитальному ремонту.

На этом основании составляются списки домов к расселению на ближайшие три года. Перечень непригодного жилья публикуется в открытом доступе.

Каждый гражданин вправе ознакомиться с планами по расселению. И если предположительно непригодный для проживания дом в списке не упомянут, можно в индивидуальном порядке организовать проверку его состояния.

Что это такое

Что же предлагает программа расселения гражданам, чьи дома попали в утвержденный список? На этот вопрос ответ дан в ст.89 ЖК РФ.

Граждане должны получить жилье:

Гражданам должно предоставляться не меньше трех вариантов на выбор. Жилье может находиться и в новостройке, но это не гарантировано.

В случае отказа от выселения процедура переселения осуществляется в принудительном порядке.
Собственники квартир вправе отказаться от предоставленного жилья в обмен на получение компенсации.

Выкупная цена включает в себя оценочную стоимость квартиры, затраты на поиск новой жилплощади и расходы на переезд.

Если размер выкупа согласовать не удалось, величину компенсации определяет суд.

Допустимые основания

Для включения дома в список жилья к расселению здание должно быть признано неподходящим для проживания.

Непригодными для жизни считаются жилые дома:

  • в аварийном состоянии;
  • ветхого состояния;
  • расположенные в пределах территорий с особыми условиями, запрещающими застройку;
  • находящиеся в опасных зонах с опасностью оползней, снежных лавин, селевых потоков,
  • затопления паводковыми водами;
  • возведенные в экологически неблагополучной местности;
  • не приспособленные для надлежащего оказания коммунальных услуг.
  • Принятию решения о переселении дома предшествует проведение оценки технического и санитарно-гигиенического состояния жилого здания.

    Здание признается аварийным, если износ достигает 70% для каменных строений и 65% для деревянных построек, а также имеет место угроза обрушения за счет дефектов несущих конструкций.

    Правовые нормативы

    Началом масштабного проекта по переселению из аварийного жилья стало Постановление Правительства РФ № 675 от 17.09.2001 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы».

    С момента утверждения данный норматив претерпел 11 редакций и 1 изменение внесено Верховным Судом. Основа программы переселения базируется на положениях Жилищного Кодекса РФ.

    Так в ст.32 ЖК РФ говорится о праве на жилье собственников, чьи дома признаны аварийными.

    А ст.85, ст.86 ЖК регламентирует обязанности государства в части предоставления благоустроенного жилья гражданам по договору соцнайма в случае признания жилья непригодным для проживания.

    О санитарных и технических требованиях к жилым помещениям говорится в Положении, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006.

    Изначально, будучи федеральной, программа переселения не могла в достаточной мере охватить все имеющиеся проблемы жилого фонда.

    На этом фоне актуально стало создание региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда.

    Основные требования к данным проектам изложены в ст.16 ФЗ № 185 от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

    Поскольку осуществить все запланированные задачи в поставленный срок не удалось, ликвидация аварийного жилого фонда была продлена.

    Где выписать умершего человека из квартиры, читайте здесь.

    Согласно Указу Президента РФ № 600 от 7.05.2012 «О мерах по обеспечению граждан РФ … жильем…» крайним сроком федеральной и региональных программ расселения назначено 1.09.2017. Затем подход к устранению проблемного жилья изменится.

    Списки домов, подлежащих расселению

    Дома, признанные непригодными к проживанию, расселяются в порядке очереди. Для этого формируются и утверждаются списки домов с указанием года, в котором жильцы будут расселены.

    Граждане могут самостоятельно проверить, входит ли их дом в утвержденный перечень. Но где искать этот список?

    Для этого нужно знать статус, присвоенный жилому зданию после оценки комиссией. Причина в разнице между аварийным и ветхим жильем.

    В государственную программу переселения включаются только аварийные здания. Госпрограмма проходит по утвержденному порядку и находится под контролем администрации Президента РФ.

    Финансирование ее обеспечивается за счет федерального и регионального бюджета. Аварийный дом подлежит сносу в обязательном порядке.

    А значит, расселение жильцов произойдет, как только будет подготовлено надлежащее жилье. Если после проверки дом признан ветхим или непригодным для проживания, то в госпрограмму он не войдет.

    Такие здания могут расселяться только по муниципальным программам за счет муниципального бюджета по мере возникновения возможности.

    При этом расселение может стать отнюдь не единственным решением. Ветхий дом может быть реконструирован или подвергнут капитальному ремонту, что снова сделает его пригодным для проживания.

    Какая действует программа

    Для реализации государственной программы по переселению из аварийного жилья, на федеральном уровне утверждаются региональные адресные программы.

    Каждая такая программа должна содержать:

    Переселение граждан из аварийных домов осуществляется с соблюдением норм жилищного законодательства. Жилье, предоставляемое взамен, приобретается за счет созданного фонда.

    При этом могут приобретаться квартиры в МКД на вторичном рынке или в новостройках, строительство которых близится к завершению.

    Как узнать перечень

    Для того чтобы проверить, включен ли конкретный дом в государственную программу расселения, можно посетить сайт Минстроя РФ.

    Здесь в разделе «Деятельность» выбрать нужно «Жилищно-коммунальное хозяйство». На открывшейся странице среди подразделов выбирается «Ликвидация аварийного жилья».

    После открытия блока и перехода по ссылке «Подробнее…» открывается страница, в нижней ее части дается ссылка «Переселение граждан из аварийного жилья». Клик по ней перенаправляет посетителя на сайт Реформа ЖКХ.

    На сайте Минстроя можно подробно ознакомиться с условиями федеральных программ и при необходимости задать интересующий вопрос через форму обратной связи.

    На сайте Реформа ЖКХ в разделе «Переселение граждан» приведен перечень регионов. Необходимо выбрать интересующий регион и после перехода можно просмотреть общие данные относительно аварийного жилищного фонда в регионе.

    Причем информация рассортирована по категориям исходя из текущей ситуации. Просмотрев имеющиеся разделы, можно узнать, входит ли дом в список расселения.

    Если нужный адрес в одной из категорий указан, то имеется возможность просмотра данных о планируемом времени расселения и выполненных действиях.

    Если искомое здание в перечне не значится, то по госпрограмме расселение не планируется. Здесь же на сайте можно проверить, не включен ли дом в региональную программу капремонта.

    При проверке списка аварийного жилья по Москве сайт «Реформа ЖКХ» показывает, что дома, признанные аварийными как до 1.01.2012, так и после этой даты, отсутствуют.

    Но это не означает, что обновлением жилищного фонда в столице не занимаются или все проблемы решены.

    17.05.2017 Московской Гордумой принят закон «О дополнительных гарантиях жилищных… прав… при осуществлении реновации…».

    Целью реновации жилищного фонда является предотвращение аварийности пятиэтажных домов. По программе предполагается снос ветхих зданий и переселение жителей в новые дома.

    Подробно о реновации можно узнать на портале Правительства Москвы, в центрах госуслуг, посредством обращения в единую справочную службу Москвы по телефону 8 (495) 777-77-77.

    Участие в программе реновации сугубо добровольное. Для включения дома в список необходимо, чтобы за это проголосовало не менее 2/3 собственников.

    Видео: названы округа Москвы, в которых снесут «хрущевки»

    Как проходит расселение пятиэтажек в Москве 2018? Список домов, включенных в голосование посмотреть можно здесь.

    Проголосовать за реновацию можно дистанционно, в любом центре госуслуг или через проведение общего собрания жильцов дома.

    В Санкт-Петербурге

    Проверка списка аварийного жилья по Санкт-Петербургу на сайте ЖКХ показывает 0 аварийных домов до 2012 года, что фактически свидетельствует о реализации госпрограммы расселения аварийного жилья.

    Но здесь же указано, что после 2012 года аварийными признано 53 дома. При этом подробный список зданий с адресами отсутствует.

    Это означает, что решение по дому будет принято в рамках городской жилищной программы.

    Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 679 от 30.05.2011 решение о присвоении дому статуса аварийного здания, подлежащего сносу или реконструкции, а также о сроках переселения принимает Жилищный комитет, руководствуясь заключением городской межведомственной комиссии.

    В 2018 году в СПб действует сразу несколько жилищных целевых программ. Ознакомиться с их условиями можно на официальном сайте администрации города или на сайте Жилищного комитета СПб.

    Необходимые документы

    Если обнаружить свой дом в списке жилья, подлежащего расселению, не удалось, можно попытаться признать аварийность здания в индивидуальном порядке.

    Для этого в жилищную комиссию подаются следующие документы:

  • заявление о признании дома аварийным;
  • нотариальные копии правоустанавливающих документов на жилье;
  • план жилого помещения;
  • техпаспорт;
  • акты обследования и заключения, подтверждающие несоответствие жилья установленным требованиям;
  • жалобы жильцов на неудовлетворительное состояние дома.
  • Снос аварийных домов в Ростове до 2018 года

    Снос устаревших объектов недвижимости и введение в эксплуатацию нововозведенных зданий всегда считался важнейшей задачей хозяйствования в любом крупном городе. Замена жилого фонда – это естественный процесс, который крайне необходим каждому мегаполису, чтобы идти в ногу со временем и не сдавать свои позиции под гнетом коммунальных проблем.

    Благодаря внедряемым новшествам многократно улучшается качество жизни местных жителей, совершенствуется инфраструктура и транспортное сообщение. Таким образом, сравнивая с землей старые кварталы и возводя новые районы, город получает новую жизнь.

    Ростов на Дону в этом отношении тоже не стал исключением. Власти этого города уже давно и методично занимаются реконструкцией устаревшего жилого фонда, а также разрабатывают специальный план по переселению значительной части населения из старых домов в новостройки.

    Дореволюционные здания, не имеющие культурной ценности и не подлежащие восстановлению, а также печально известные «хрущевки» стали настоящей проблемой для Ростова.

    Такие строения быстро рушатся, в их фундаментах образуются трещины, а это крайне небезопасно для жильцов. Помимо низких технико-эксплуатационных показателей, подлежащие сносу дома абсолютно непригодны для комфортного проживания, они, как правило, имеют невероятно тонкие стены, тесные комнаты и неудобные совмещенные санузлы.

    Именно эти постоянно возникающие проблемы, вынудили руководство Ростова на Дону разработать специальную программу сноса домов, непригодных к эксплуатации, ускорив тем самым обновление жилищного фонда. План городской реконструкции планируется провести в несколько этапов, постепенно возводя новые жилищные районы и переселяя туда горожан.

    Основные проблемы сноса домов и переселения жильцов

    По словам большинства горожан, дома которых власти планируют снести в 2018 году, главной проблемой на пути реализации программы переселения является слишком низкая оценка стоимости их жилья. Кроме того, новые квадратные метры, предложенные в качестве компенсации администрацией города, часто не устраивают жильцов в виду большой отдаленности от центра.

    Эти противоречия не могут решиться уже на протяжении нескольких лет. Не смотря на то, что проблема физического износа жилых домов на сегодняшний день актуальна как никогда, большая часть жильцов отказывается принимать условия, выдвинутые городскими властями.

    Мэрия в свою очередь готова на крайние меры, ведь более 70 домов Ростова признаны аварийными и подлежат немедленному переселению. Все места, где стояли выведенные из эксплуатации дома, могут быть переданы на конкурсной основе новому застройщику, либо же там создадут скверы, парки и зоны для отдыха.

    Какие шаги предпринимает администрация города

    Сегодня в Ростове снос старых зданий производится по двум программам: это расселение жильцов муниципальных зданий и собственников жилья. Последние, за свою жилплощадь получат денежную компенсацию в сумме определенной независимым оценщиком.

    Такой подход придет на замену уже давно устаревшей практике предоставления равноценного жилья, которая зачастую вызывала бурю негодований из-за возникновения множества спорных ситуаций.

    Но как показала практика, и этот метод не оправдывает возложенные на него надежды. Все дело в том, что некоторые обладатели квартир, считают их денежную стоимость намного выше, чем декларируют независимые эксперты и категорически отказываются покидать свое аварийное имущество. Но, похоже, администрация нашла решение этой проблемы.

    Как стало известно совсем недавно, городские власти для устранения конфликтных ситуаций решились на резонансное постановление. Теперь граждане, которых не устраивает компенсационная выплата, могут быть переселены в принудительном порядке в аналогичное по стоимости жилье.

    Денежную оценку квадратных метров сделают те же эксперты, а саму процедуру переселения из аварийного жилья проконтролирует исполнительная служба.

    По всей видимости, с такими проблемами столкнулся не только Ростов на Дону, ведь еще не успело постановление заработать на полную силу, как его переняли и другие большие города России, такие как Краснодар, Казань и Санкт-Петербург. Больше того, власти этих мегаполисов уже включили данный пункт в свои программы обновления жилищного фонда.

    Куда смогут переселиться жители

    По утверждению представителей городских властей, для устранения возникшего жилищного дефицита застройщики уже начали возводить целые жилые комплексы с развитой инфраструктурой.

    Каждый из этих микрорайонов будет иметь все для полноценной и комфортабельной жизни любого члена общества. К таким жилым площадям будут относиться больницы, школы, детские сады, автомобильные стоянки и качественное транспортное сообщение с центральной частью города.

    Каждый ростовчанин понимает, как бы не протестовали жильцы аварийных построек – процесс переселения является естественным и неизбежным. Дома, в которых каждый день появляются новые трещины, и проседание фундамента заметно «невооруженным глазом», не могут больше эксплуатироваться.

    С другой стороны, владельцы квартир в таких домах тоже имеют право на достойную компенсацию, которую не всегда город может предложить. Поэтому в данном споре кто-то все равно останется неудовлетворенным.

    Видео-новость


    Переселение из аварийного жилья после 2018 года

    В настоящее время переселение из аварийного жилья 2018 года является актуальной и крайне социально значимой проблемой российского гражданского общества.

    И как раз на одном из прошедших заседаний Правительства нашей страны глава Минстроя Михаил Мень отправил на обсуждение законопроект о том, как в 2018 году и после должны переселяться люди из аварийного жилья.

    Новый объём вводимого жилья, разумеется, должен обеспечиваться хорошим спросом, но как раз с таким на данный момент особых проблем не предвидится.

    Дополнительно должно повыситься и качество работы ЖКХ: сейчас оно, к сожалению, как вряд ли кто-то станет отрицать, оставляет желать лучшего, в планах же сделать его отвечающим современным требованиям.

    Статистика по жилью

    Какова сейчас ситуация в целом? В данный момент согласно статистике неподходящими для проживания признаны целых 11 млн. кв.м. жилых помещений, расселено уже более половины жильцов опасных квартир. В программе переселения в 2018 году аварийными планируется определить дополнительно 7 млн. кв.м. жилых помещений. Для этого переселения государство предполагает разработать новый план, способствующий распределению граждан.

    Государственная программа переселения распространена на дома, официально признанные непригодными для жизни. Установлением степени непригодности, согласно постановлению Правительства Российской Федерации No 47 от 2008 года, занята межведомственная комиссия, создаваемая на уровне муниципального образования. Если указанная комиссия определила дом непригодным для проживания или аварийным, означает, его необходимо снести или реконструировать, а граждан записать в программу расселения.

    Сразу стоит отметить, что проблему устранения всех трущоб в нашей стране в настоящее время, к сожалению, разрешить не так-то уж легко. По статистике по всем субъектам Российской Федерации в аварийном жилье живёт сейчас где-то четверть всего населения России, большинство из них — это жители регионов. Но не всё так просто. Вышеуказанная статистика не говорит однозначно о том, что все вышеуказанные 25% проживающих в аварийном жилье включены в план по переселению. Вдобавок к этому не все помещения, непригодные для жизни, признаны аварийными. Тут непременно стоит отметить, что каждый субъект Российской Федерации наделен полномочиями по созданию нормативно-правовой базы и принятию на уровне органа местного самоуправления соответствующей программы.

    При каких обстоятельствах жилое помещение будет определено как непригодное и попадает под план переселения из аварийного жилья после 2018 года?

    Аварийным (непригодным для жизни) объект признается в таких ситуациях:

  • При поломке его конструкции в целом;
  • При появлении условий, при которых здание рискует обрушиться;
  • Если он находится на территории, где возможна угроза затопления;
  • Если здание уже сгорело или порушилось из-за землятресения или техногенной аварии.
  • Переселение возможно в ситуациях, когда жилье признано аварийным и проживание здесь угрожает гражданам. Но расселение не рассчитывается на людей, проживающих в ветхих домах. Но при сильной степени своей деформации здание получается степень ветхого жилая, которая значит, что дом в скором времени пойдет под снос, а люди расселены по другой программе.

    Актуальные вопросы переселения жилья в 2018 году

    В 2018 году по программе переселения жилье взамен должно быть предоставлено людям на той же территории муниципального образования, на которой пребывал и сам аварийный дом. Однако если жильцы подписали письменное согласие, их могут переселить в иные муниципальные образования. Траты на переезд покрывают местные органы самоуправления, на территории которых находится аварийный жилищный фонд. Один раз при этом даётся и транспорт. Все жильцы обязаны быть переселены в течение года с момента признания жилья непригодным. Хозяевам коммунальных квартир обязаны предоставить отдельные квартиры. Еще одно крайне значимое нововведение, что хозяин может получить деньги вместо квартиры, если напишет заявление в необходимый фонд. Но стоит иметь в виду, что материальная компенсация не будет являться выгодной для собственника.

    Общий вывод

    После анализа норм действующего законодательства можно сделать вывод, что данная программа переселения после 2018 года выгодно отличается от предыдущей. Стоит рассчитывать на лучшее будущее!

    Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2018 года — последние новости

    Последние новости о переселении граждан из ветхого и аварийного жилья в 2018 году говорят о том, что основные моменты уже пересмотрены и порядок осуществления данной процедуры будет совершенно иным, чем в прошлые периоды.

    Сегодня расселение ветхих и аварийных построек осуществляется за счет бюджетных ассигнований, что дает возможность владельцам, независимо от размера своего заработка, получить новую квартиру бесплатно. Этой части внесенные поправки не коснулись в текущем году, но существенно изменили порядок признания многоэтажек непригодными для проживания. Рассмотрим новые положения подробнее и выделим те моменты, на которые следует обратить внимание.

    Основания для признания дома непригодным для проживания

    Согласно действующим законодательным нормам, в России, начиная с будущего года, будут действовать иной порядок признания жилья ветхим и аварийным.

    Основанием для отнесения строения к непригодному для жизни жилью могут выступать следующие характеристики:

  • У дома наблюдается деформация фундамента и не подлежит восстановлению или ремонту.
  • В помещении отсутствуют коммуникации, к примеру, электропроводка или водопровод.
  • Дом не подключен к центральной отопительной системе, а каждая квартира отапливается индивидуально.
  • В квартирах нет окон, что не дает достаточно света для поддержания нормального состояния здоровья у жильцов.
  • Жилплощади содержат большое количество токсичных веществ, что противоречит нормам РФ.
  • Если хотя бы одна из характеристик присутствует в определенном строении, то дом считается непригодным для проживания и в обязательном порядке подлежит сносу.

    Правила расселения жильцов

    В рамках действия государственной программы расселение граждан в период 2016-2020 годов будет проходить согласно новым правилам:

  • Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
  • Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
  • В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
  • Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.
  • Изменения после 2018 года

    По завершении текущего года госпрограмма переселения перестанет действовать в прежнем виде. При новом порядке получения квартир для собственников предусмотрена дополнительная плата за жилплощадь.

    Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.

    Для жителей исторических районов госпрограмма предусматривает отдельные условия участия, при которых собственники смогут выбрать новое место жительства самостоятельно.

    Если собственники не смогут внести необходимую сумму?

    Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:

  • жильцы с инвалидностью;
  • малоимущие и многодетные семьи;
  • лица пенсионного возраста.
  • Все остальные группы граждан, выбравшие соцнайм, обязаны будут помимо коммунальной платы вносить ежемесячную арендную плату – до 70 процентов от рыночной аренды жилого помещения.

    Важно отметить, что бесплатно новые квартиры от государства перестанут предоставляться с сентября 2018 года. Новый порядок будет применяться по отношению к жилплощади, которая будет признана непригодной для проживания в октябре.

    В чем суть внесенных изменений

    С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.

    Действие программы рассчитано на предоставление людям, которые действительно в этом нуждаются, новой жилплощади. Нововведения позволят решить эту проблему намного быстрее и в тоже время получить квартиру семьям, особенно в этом нуждающимся, не обращаясь в банк за ипотечным займом.

    Заключение

    Начиная с будущего года, программа переселения будет действовать на других условиях, и люди уже не смогут получить новое жилище полностью бесплатно. Ужесточатся требования и в отношении признания построек ветхими и аварийными. Лица, которые не смогут внести необходимую плату за новое жилье, будут иметь возможность подписать договор соцнайма, однако оплачивать за пользования жилплощадью все равно придется, но уже ежемесячно.

    Какие дома снесут в Воронеже в 2018 году

    Но без серьезных тем не обошлось. Одна из главных — аварийное жилье. В Воронеже в 2018 году под снос пойдут 56 домов. На решение этого вопроса из муниципального бюджета выделено 20 миллионов рублей. Что появится на месте разрушенных строений, пока не говорят, но обещают – точечной многоэтажной застройки постараются избежать. Территорию отдадут под парковые зоны или детские площадки.

    Сносили и сносить будем: о программе переселения из аварийного жилья в Воронеже

    – Вопрос не так прост. Если бы эти помещения действительно были выморочными (хозяин умер, наследников не осталось) – тогда их можно было бы оформить в муниципальную собственность. Совместно с управляющими компаниями, представителями УВД мы выявили более 100 пустующих помещений. Но как только начали разбираться с ними, хозяева большинства квартир быстро нашлись. Такая работа идет, и не только в интересах соседей. Муниципалитет заинтересован в формировании маневренного фонда для предоставления жилплощади очередникам или во временное пользование. Пока что «бесхозные» квартиры – главный источник пополнения муниципального резерва жилья.

    Снос аварийного жилья в воронеже в 2018 году список последние новости

    Как отмечают представители строительных компаний, порой построить дом на месте старого обойдётся в 2 раза дороже, чем на пустующей территории. И главная проблема даже не в том, что старые дома надо снести. А в необходимости прокладки новых коммуникаций, что проблематично в старой части города. Условно говоря, никакие старые сети не выдержат, если в месте, где стояли пара домов по 12 квартир, возведут высотку на 200 квартир. А тянуть новые коммуникации обойдётся гораздо дороже, чем в чистом поле. Потому что в застроенных районах под землёй уже множество труб и проводов, которые придётся обходить или переносить.

    В муниципальную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» входят застроенные территории, на которых расположены дома, построенные в 1946-1970 годах, сильно изношенные (износ – более 70%) и официально признанные аварийными.

    На расселение воронежцев из аварийного жилья в 2018 году направят 453 млн рублей

    Воронежская область одной из первых приступила к ликвидации в регионе аварийного жилищного фонда и переселении граждан в благоустроенное жилье после вступления в силу Федерального закона 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21 июля 2007 года. С 2008 по 2017 годы переселено 14 772 человека из 6 378 помещений общей площадью более 250 тыс кв.м. Был расселен 871 аварийный дом. Общий объем финансирования составил 8,4 млрд рублей. в Том числе – 4 млдр рублей пришли из госкорпорации Фонд содействия реформированию ЖКХ. В полном объеме ликвидирован аварийный жилфонд, признанный таковым до 1 января 2012 года.

    Какие дома и когда снесут и расселят в Воронеже (полный список адресов)

    Чуть позже программу скорректировали и продлили до 2020 года. А застройщикам в 2014 году предложили новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья — «волновой». Мэрия разрешает инвестору использовать свободный участок, имеющийся на расселяемой территории, для строительства дома. В него переезжают жители из расселяемых домов. А инвестор может заниматься сносом следующих зданий и строительством новых многоэтажек. Но очередь из инвесторов по-прежнему не выстроилась. Расселять из аварийного жилья в 2015 — 2016 годах снова пришлось преимущественно за счёт бюджетных средств. На расселение 420 семей из бюджетов всех уровней было потрачено 750 млн рублей. В итоге в феврале 2017 года программу продлили ещё на 10 лет — до 2030-го. Из 682 домов, которые подлежат сносу по данной программе, расселены пока только 39.

    Снос аварийного дома на проспекте Труда в Воронеже перенесли на март 2018 года

    Аварийный дом №81 на проспекте Труда, ставший поводом для уголовного дела, планируют снести в марте 2018 года. Власти приступили к поиску подрядчика в понедельник, 19 февраля. Снос ветхого дома обойдётся городскому бюджету в 734 тыс. рублей, сообщается на сайте госзакупок.

    Почти катастрофа

    Жители аварийных домов больше не будут жаловаться чиновникам и журналистам на то, что не хотят переселяться в микрорайон Шилово. Программа по расселению граждан из опасного жилья не получила необходимого финансирования. В текущем году на ее реализацию из областного и федерального бюджета средств не выделено. По оценке уполномоченного по правам человека, она отражена в ежегодном докладе, в 2017 году должны быть переселены в новые квартиры 2 тысячи 193 человека. Год назад жилье обещали предоставить 1 тысячи 807 жителям региона, тем не менее по факту квартиры выдали 433 воронежцам.

    В Воронеже снесут 56 аварийных домов в 2018 году

    По его словам, в 2017 году на снос аварийных домов в Воронеже потратили 17,1 млн рублей. В 2018 году на эти цели в проекте бюджета предусмотрено 20 млн рублей. Олег Зацепин пояснил, что 21 помещение находится в собственности Российской Федерации и у юридических лиц, что потребует продолжительного времени для оформления соответствующих документов. Кроме того, с собственниками девяти жилых помещений из-за несогласия с суммами возмещения при расселении ведутся судебные процессы.

    Переселение из аварийного и ветхого жилья

    Одним из самых спорных вопросов в жилищном праве является расселение аварийного жилья. Законы не всегда работают на практике, поэтому граждане вынуждены жить в условиях, небезопасных для людей. Чтобы программа работала, как положено, россияне должны знать свои права и обязанности.

    Какое жилье признается таким

    Понятия «аварийное жилье» не существует в постановлении Правительства №47 или в Жилищном кодексе. Однако оно используется на практике и упоминается в рекомендациях по содержанию жилищного фонда, которые не являются официальным документом.

    Будет ли переселение из аварийного жилья в 2018 году, последние новости

    По статистке, в 2018 году аварийным считаются 11 миллионов кв. км. жилплощади. В этом году государство собирается переселить минимум 7 миллионов кв. км. Председатель Фонда ЖКХ Сергей Степашин заявил, что к концу 2018 года программа должны быть выполнена на 90% или более.

    Главным условием является переселение в одинаковые условия. Основной проблемой является планировка аварийных домов.

    Им уже несколько десятков лет, они строились по другим нормам проектирования. Раньше квартиры площадью 40 квадратов строились с 2 комнатами, сейчас с одной. Поэтому семья будет переселена в однушку, а не в двушку.

    Формально нормы предоставления жилплощади при переселении из аварийного жилья соблюдены, но не условия переселения, так как гражданин должен получить столько же комнат.

    Единственный способ переехать в квартиру с 2 комнатами — пойти в суд, который рассмотрит состав семьи и примет решение.

    Денежные средства, которые тратят граждане на переезд, должны быть возмещены в полном объеме.

    В нескольких регионах граждан расселяют массово, муниципалитет оплачивает работу грузчиков, которые единовременно транспортируют мебель, технику и личные вещи в новый дом.

    Новое жилье должно соответствовать определенным требованиям. Жилищный кодекс обязывает государственные и муниципальные органы найти жилплощадь, которая соответствует пожарным, техническим и санитарным нормам.

    Благоустроенность нового жилья определяется по следующим правилам:

  • присутствие всех удобств, включая транспортные развязки, коммунальные услуги и планировку квартиры;
  • обмен должен быть равноценным. Площадь новой квартиры не может быть меньше старой;
  • новое жилье должно находиться в том же населенном пункте. Если возможно, уровень благоустройства района не должен отличаться;
  • должны учитываться льготы определенных групп граждан.
  • Собственники вправе проверить предложенное жилье перед подписанием договора и отказаться переезжать, если их не устраивают условия.

    Порядок действий

    Процесс начинается после подписания соответствующего акта от органа, который следит за состоянием жилого фонда, и заполнения заявления от собственника. Затем собирается комиссия, которая признает/не признает жилье аварийным.

    Жилищным кодексом установлен порядок действий подтверждения непригодности собственности для проживания:

    1. Заявление и документы проверяются на наличие оснований.
    2. Если требуются дополнительные данные, собственникам отправляется запрос.
    3. Определяется комиссия, которая проведет досмотр жилья.
    4. Работа комиссии оценивается.
    5. Составляется акт обследования.
    6. Пишется заключение.
    7. Органами власти принимается решение о признании жилья аварийным, либо об отказе удовлетворения требований.
    8. Собственники смотрят новое жилье, подписывают договор мены и переезжают.
    9. Какие нужны документы

      Собственники подают заявление, подкрепив его следующими документами:

    10. копиями бумаг, наделяющими граждан правом собственности на недвижимость;
    11. положительным заключением комиссии;
    12. заключением проектно-изыскательной комиссии об аварийном состоянии несущих конструкций и ограждений дома;
    13. любыми документами, доказывающими аварийность жилья.
    14. Когда документы прошли первичную проверку, у заявителя есть 30 дней на их рассмотрение. Комиссия может принять одно из следующих решений:

    15. жилье пригодно для проживания и не представляет опасности гражданам;
    16. жилье требует капитального ремонта;
    17. жилью нужна реконструкция или перепланировка;
    18. собственность не соответствует нормам, небезопасна для проживания;
    19. дом является аварийным и подлежит сносу;
    20. дом признан аварийным и будет реконструирован.
    21. В зависимости от принятого решения комиссия составляет специальный документ в 3 экземплярах — для заявителя, для собственника и для органов власти.

      Особенности

      Когда решение принято, собственники должны получить распоряжение, в котором прописаны сроки проведения переселения. Если дом подлежит сносу, договоры социального и коммерческого найма аннулируются в судебном или добровольном порядке.

      Статьей 57 Жилищного кодекса установлено, что расселение относится к вынужденным мерам, поэтому если граждане отказываются переезжать, муниципальное образование вправе подать иск в суд.

      Площадь и планировка новой квартиры подбираются в соответствии договору социального найма и документам на недвижимость. Хоть по закону новая жилплощадь должна быть не меньше старой, имеется в виду вся площадь помещения, а не только жилая.

      Количество комнат играет роль при переселении из коммунальной квартиры и вселении в такую же. При выселении из обычной квартиры повлиять на количество жилых комнат можно только через суд.

      Для нанимателя

      Статьей 89 Жилищного кодекса установлено, что помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по площади, благоустроенным по меркам населенного пункта и отвечать требованиям о переселении.

      Если наниматель занимал квартиру или несколько комнат, он имеет право получить жилое помещение, состоящее из такого же числа комнат.

      Собственника

      Собственник квартиры имеет право выбирать: либо он получает новую квартиру, либо ему выплачивается цена за старую квартиру.

      В выкупную цену входит не только стоимость недвижимости, но и затраты, связанные с переездом на новое место, поиском нового места жительства и оформления всех документов. Платеж поступает на банковский счет собственника, изменить сумму нельзя.

      Собственник получит денежную сумму, установленную судом, и будет вынужден покинуть помещение в принудительном порядке. Без помощи юриста выиграть судебный процесс практически невозможно.

      Из муниципального жилья

      Если жилье признано аварийным, межведомственная комиссия оформляет акт обследования жилплощади и принимает решение о расселении граждан. Людей переселяют в первоочередном порядке, начиная с самой небезопасной жилплощади.

      Порядок и правила расселения устанавливаются в каждом регионе отдельно. Сроки и благосостояние квартиры также зависят от решения местных органов власти.

      Граждане могут отказаться от переселения по следующим причинам:

    22. низкий уровень благосостояния новых квартир;
    23. неудобное расположение предоставляемого объекта по сравнению со старой квартирой;
    24. маленькая сумма компенсации за аварийное жилье.

Любая причина должна быть подкреплена законами и документами, оформленными согласно правилам жилищного законодательства.

Затем собственники подают иск в суд, если в судебном процессе основания для отказа признают недостаточными или необоснованными, все жильцы обязаны выселиться в принудительном порядке, решение обжалованию не подлежит.

Отказ от переселения заполняется на отдельном бланке и является основанием для принудительного переезда граждан. Выселение без разрешения собственников и без судебного процесса невозможно.

Инициаторами судебных разбирательств могут быть прокуратура, местные органы власти или органы надзора и жилищного контроля.

Если прошение о принудительном выселении будет одобрено, приговор вступит в силу в процессе исполнительного производства.

Если граждане попробуют избежать выполнения судебного решения, на них лягут расходы на исполнительное производство и административные штрафы.

Судебная практика

У местных органов власти есть 3 месяца с момента обращения собственников суд, чтобы подготовить документы и составить ответный иск. Если земельный участок изымается для муниципальных нужд, процесс может занимать до полугода.

Если в течение 3 месяцев собственник не подписывает соглашение об изъятии имущества, то муниципалитет сможет выселить гражданина через суд с равнозначным предварительным возмещением ущерба.

Если собственник не согласен с иском, он вправе изложить свои аргументы в возражении, суд учтет этот документ.

Большинство разногласий возникает по поводу размера и способа возмещения средств за квартиру. Например, муниципалитет предлагает взамен недвижимость, а собственник хочет получить денежную компенсацию. Или размер выплат может быть меньше, чем рассчитывает гражданин.

Жилищным кодексом собственникам дано право выбрать дом или квартиру, в которую они переезжают. Муниципалитет обязан предложить как минимум 3 разных варианта недвижимости в том же районе, где проживал человек.

Если гражданин согласен или изъявил желание жить в другом районе, его решение будет рассмотрено и принято к сведению. Если собственников выселяют незаконно (при наличии доказательств), суд встанет на их сторону.

Видео: Расселение аварийного жилья. Консультация юриста Палаты недвижимости

Расселение граждан из аварийного жилья в 2018 году: программы переселения и сноса

Согласно законопроекту, в России существует план переселения граждан из аврийного жилья в новое, который успешно будет осуществляться в 2018 году.

Сегодня критичной с социальной точки зрения стала проблема переселения жителей аварийных домов. Огромное число нуждающихся создало довольно острую необходимость оперативного изменения возникшей ситуации.

Программа переселения из аварийного жилья на 2018 год

Новостройки 2018 года

  1. Недавно глава Минстроя предложил законопроект, связанный с расселением людей из непригодных квартир в 2018 г.;
  2. Долгосрочный план Правительства — увеличение объёмов вводимого жилья до уровня ста миллионов квадратов ежегодно;
  3. Кроме повышения темпов строительства нужно повысить качество работы ЖКХ, слабо отвечающего нынешним требованиям;
  4. Статистика показывает: сегодня одиннадцать миллионов квадратов жилья не подходят для нормального проживания;
  5. Большая часть жителей опасных квартир уже обжила новые предоставленные им площади;
  6. Степень того, насколько не пригодны квартиры, определяется межведомственной комиссией, организуемой муниципальными образованиями;
  7. Согласно обновлённой программе расселения собственники получат взамен жильё на территории муниципального образования, где расположено само опасное здание.
  8. Чтобы вопрос о том, куда переселить граждан из аварийного жилья, решился побыстрее, Михаил Мень, глава Минстроя РФ, на прошедшем недавно заседании Правительства предложил рассмотреть соответствующий законопроект.

    Главной долгосрочной целью Правительства названо достижение уровня строительства новых жилых площадей минимум по сто млн. кв. м. каждый год. Осуществление таких грандиозных планов требует постоянного привлечения максимального количества новых земель.

    Благодаря подписанию предложенного законопроекта планируется появление такой возможности. Также значительный толчок может дать программа АО «АИЖК», позволяющая привлечь большие площади федеральных земель.

    Разумеется, новые объёмы вводимого жилья требуют хорошего спроса, хотя вполне понятно: здесь проблемы вряд ли возникнут, ведь спрос сейчас огромен. Также пристальное внимание необходимо уделить деятельности столь запущенного ЖКХ, слишком неудовлетворительно выполняющего свои обязанности.

    Жилищная статистика

    Аварийное жилье готово к сносу

    Вообще, говоря про сложившуюся социальную ситуацию, сегодня требуется переселить граждан с площади, равной минимум одиннадцати миллионам квадратных метров. Более половины собственников опасных квартир уже переселены.

    За 2018 год разработанной программой переселения из аварийного и ветхого жилья планируется дополнительно выделить семь млн. квадратов жилых помещений. Чтобы реализовать задуманное, государство собирается разработать план, способствующий грамотному распределению всех нуждающихся жителей.

    Компенсация за аварийное жилье или переезд

    Под государственную программу расселения попадают только дома, официально признанные аварийными или ветхими. Рассмотрение их непригодности, а также вся последующая ответственность являются сферой деятельности специальной межведомственной комиссии.

    Смотрите так же:

    • Прокурор ново-савиновского района г Казани Назначен новый прокурор Вахитовского района г. Казани Назначен новый прокурор Вахитовского района г. Казани Приказом Генерального прокурора Российской Федерации на должность прокурора Вахитовского района города Казани назначен старший советник юстиции […]
    • Приказ от 29122007 822 Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 29 декабря 2007 г. N 822 "Об утверждении Перечня видов выплат компенсационного характера в федеральных бюджетных, автономных, казенных учреждениях и разъяснения о порядке установления выплат […]
    • Заявление на получение карты водителя для тахографа Карта водителя для цифрового тахографа 3000,00 р уб. – 3500,00 р уб. Карта водителя предназначена для его идентификации. В ней хранится информация о периодах работы и времени отдыха водителя, когда он находится за рулем автотранспортного средства, при […]
    • О чём гласит 185 приказ Обновленный приказ 185 ГИБДД РФ переименовали в Приказ № 664 МВД РФ Дорожное движение предполагает наличие прав и обязанностей не только у водителей, но и у сотрудников автоинспекции. Приказ ГИБДД под номером 185 с 20 октября 2017 года утратил силу и вместо […]
    • Коап рф приказ 185 Автоправозащита.RU Автоправозащита.RU Особенности 185 приказа ГИБДД Автолюбители часто сталкиваются с ущемлением своих прав на дороге. Ведь шанс столкнуться с сотрудниками ГИБДД существует у каждого. Поэтому гражданин должен знать свои права и […]
    • Приговор суда по наследству Приговор суда по наследству РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 февраля 2007 года Ленинский районный суд г. Омска рассмотрев в открытом судебном заседании городе Омске гражданское дело по заявлению А.В об установлении факта принятия наследства, А.В. […]
    • Подоходный налог в пенсионный фонд Взносы в Пенсионный фонд РФ Страховые вносы (единый социальный налог - до 2010 г.) с фонда заработной платы уплачиваются работодателями, но работников он касается в части перечислений в Пенсионный фонд России (ПФР) на формирование страховой и накопительной […]
    • Кадровые приказы приказ на очередной отпуск Приказ (распоряжение) о предоставлении отпуска работнику На основании данного приказа фиксируется факт предоставления отпусков работникам организации. Издается приказ руководителем организации. В соответствии с Общероссийским классификатором управленческой […]