Право собственности тема 9

Тема 9. Право собственности и иные вещные права

1. Понятие и сущность права собственности

2. Основания (способы) возникновения и прекращения права собственности

3. Понятие и сущность и иных вещных прав

1. Понятие и сущность права собственности

Объекты гражданских прав, как правило, находятся в чьей-то собственности. С собственностью повседневно имеет дело каждый хозяйствующий субъект, с ней прямо или опосре­дованно связаны все общественные отношения.

Основой имущественного хозяйствования выступает право собственности. Поскольку законодатель не дал ле­гальной дефиниции пра­ву собственности, в юридической литературе существуют различные позиции относительно понятия права собствен­ности.

Право собственности — единый многоотраслевой институт, который охватывает правовые нормы, закрепляющие, регулирующие и охраняющие состоя­ние принадлежности материальных благ конкретным лицам; это совокупность законодательно установленных правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих имущество конкретных лиц.

Слово «собственность» само по себе выражает от­ношение субъекта к вещи как к своей, принадлежащей только ему одному, при непременном условии, что все другие субъек­ты относятся к этой вещи как к чужой (т.е. общественное отношение по поводу вещи) 7 .

Термин «собственность» употребляется в разнообразных значениях. Чаще его используют как синоним понятия «имущество» или «вещи».

Собственность – это определение экономическое (фактическое) отношение, подвергаемое правовому оформлению.

1. Экономические отношения собственности представляют собой отношения присвоения конкретным лицам определенного имущества (материальных благ), влекущие его отчуждение от всех иных лиц и представляющие возможность хозяйственного господства над присвоенным имуществом, соединенную с необходимостью бремени его содержания.

Экономическое отношение собственности:

во-первых, состоит из отношения между людьми по поводу конкретного имущества (материальных благ). Оно заключается в том, что это имущество конкретным вещам, использующими его в своих интересах, а все другие лица не должны препятствовать ему в этом;

во-вторых, включает также отношение лица к присвоению имущества (материальных благ, в том числе и вещи) как к своему собственному (ибо к своему имуществу обычный человек относится иначе, чем к чужому).

2. Право закрепляет принадлежность имущества определенным лицам и упорядочивает его использование, т.е. регулирует отношения между людьми по поводу имущества.

Право оформляет обе названные стороны экономических отношений собственности:

— отношения между людьми по поводу имущества (мое — чужое), давая владельцу защиты от необоснованного посягательства иных лиц (применяется абсолютный характер правоотношений собственности);

— отношения к присвоенному имуществу, определяя границы его дозволенного использования (речь идет о содержании и реальном объеме правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжения имуществом в рамках исторически сложившегося способа присвоения).

Функции института права собственности:

во-первых, закрепляет экономические отношения, складывающиеся в обще­стве по поводу принадлежности тех или иных ценностей определенным ли­цам (собственникам);

во-вторых, его нормы устанавливают принадлежность того или иного имущества определенному лицу;

в-третьих, определяет правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими ему ценностями;

в-четвертых, нормы института права собственности предусматривают правовые средства охраны прав и интересов собственника.

Кроме того, право собственности может быть представлено в объективном и субъективном смыслах.

Право собственности может рассматриваться в различных аспектах.

В объективном смысле право собственности представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих деятельность физических и юридических лиц по удовлетворения текущих и перспективных потребностей граждан, организаций, общества и государства.

В субъективном смысле право собственности — это мера возможного поведения субъектов права собственности при осуществлении указанной выше деятельности. Право собственности в субъективном смысле определяет меру возможного поведения управомоченного лица — собственника.

Таким образом, право собственности на природные ресурсы в юридическом ас­пекте можно рассматривать в двух качествах: как правовой ин­ститут и как совокупность правомочий собственника.

Тема 9.Право собственности

Понятие права собственности. Виды права собственности: квиритская собственность, бонитарная собственность, собственность перегринов, провинциальная собственность. Право общей собственности.

Содержание права собственности. Правомочия собственника: право владения, пользования, распоряжения, право на извлечение плодов, право истребовать свою вещь. Законные ограничения права собственности.

Способы приобретения права собственности: первоначальные (occupatio, specificatio, usucapio, приобретение плодов и др.) и производные (mancipatio, in iure cessio, traditio). Прекращение права собственности.

Защита права собственности. Способы защиты: виндикационный (rei vindicatio) и негаторный (actio negatoria) иски. Ответственность добросовестного и недобросовестного владельца перед собственником.

Тема 10.Права на чужие вещи

Виды прав на чужие вещи. Сервитуты (servitutes). Понятие и виды. Сервитуты земельные (предиальные): сельские и городские. Виды сельских и городских сервитутов. Личные сервитуты (узуфрукт, usus, habitatio, пожизненное право на пользование чужими рабами и животными).

Приобретение и утрата сервитутов. Защита сервитутов.

Залог. Формы залога. Право продажи заложенной вещи.

Раздел V. Обязательственное право Тема 11.Общие положения об обязательствах.

Понятие обязательств. Содержание обязательств. Основания возникновения обязательств. Классификация обязательств.

Лица в обязательстве. Перемена лиц в обязательстве. Цессия. Перевод долга. Множественность лиц в обязательстве.

Исполнение обязательства. Замена исполнения. Время и место исполнения.

Обеспечение исполнения обязательств. Способы обеспечения исполнения обязательств: неустойка, залог, поручительство, задаток и др.

Неисполнение обязательства. Просрочка исполнения и её последствия. Ответственность за неисполнение обязательства. Вина и её формы. Основания освобождения должника от ответственности (casus, vis maior). Убытки и их виды.

Прекращение обязательств. Основания прекращения обязательств: зачет, новация, невозможность исполнения. Физическая и юридическая невозможность исполнения. Другие основания прекращения обязательств.

Тема 12.Общее учение о договорах

Понятие договора. Контракты и пакты. Систематизация контрактов. Основные договоры древнейшего периода. Nexum и Mancipium. Эволюция договорного права.

Виды договоров: односторонние и синаллагматические. Договоры строгого права и основанные на доброй совести. Договоры абстрактные и каузальные.

Условия действительности договора. Согласованная воля сторон, выраженная вовне, законность, определенность содержания договора, возможность действия, составляющего предмет договора, интерес для кредитора. Юридические последствия обмана, угрозы и заблуждения в договоре.

Заключение договора. Условия и сроки в договоре.

Тема 13.Отдельные виды договоров

Вербальные контракты. Стипуляция (stipulatio). Форма стипуляции в римском праве. Развитие в форме стипуляции отношений поручительства.

Литтеральные контракты. Записи в приходно-расходных книгах. Содержание синграфов. Хирографы как одна из форм долговых документов.

Реальные контракты. Характерные особенности реального контракта. Заем (mutuum) и ссуда (commodatum). Основные различия между займом и ссудой. Хранение (depositum). Различные виды хранения. Закладной договор (pignus).

Купля-продажа (emptio – venditio). Момент перехода права собственности и риска. Ответственность продавца за недостатки проданной вещи и эвикцию.

Договор имущественного найма, его виды:

договор найма вещей (locatio-conductio rerum). Условия прекращения договора найма;

договор найма труда (услуг) – locatio-conductio operarum. Предмет договора. Отношение рабовладельческого общества к наемному труду;

договор подряда (найма результатов труда)– locatio-conductio operis. Права и обязанности сторон. Риск случайной гибели предмета подряда. Особенность морской перевозки.

Договор поручения (mandatum). Исполнение поручения через субститута и ответственность мандатария за его действия.

Договор товарищества (societas). Виды товариществ. Вклады товарищей. Права и обязанности членов товарищества. Прекращение договора товарищества.

Безыменные контракты (contractus innominati) и их классификация.

Право собственности тема 9

Сделки являются наиболее распространенным основанием возникновения гражданских правоотношений, поэтому они занимают особое место в системе юридических фактов гражданского права.

Действующее гражданское законодательство содержит определение сделки: сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Существует четыре признака сделки:

1) сделка характеризуется как юридический факт;

2) сделка — это правомерное юридическое действие;

3) сделка — это волевой акт, в котором проявляется воля лица, совершающего действие;

4) сделка характеризуется особой направленностью — возникновением, изменением и прекращением прав и обязанностей.

Воля рассматривается как составная часть сделки наряду с такими элементами, как субъекты, объекты, волеизъявление, содержание, форма, основание (правовая цель) сделки. Воля — это субъективный элемент сделки, желание совершить сделку. Она формируется под влиянием различных обстоятельств, важнейшие из которых определяются материальными и духовными потребностями. Люди осознают возникшие у них потребности и стремятся их удовлетворить, прибегая к средствам, в том числе к сделкам. Однако для совершения сделки только воли, одного желания лица недостаточно. Необходимо, чтобы его воля, его желание совершить сделку стало известно другим лицам, то есть воля должна найти объективное внешнее выражение. Это достигается с помощью волеизъявления — объективного элемента сделки. Волеизъявление выступает как способ доведения воли одного лица до сведения других лиц.

Волеизъявление как объективированная вовне воля людей — важный элемент сделки. Оно определяет ее содержание, права и обязанности, которые возникают вследствие заключения сделки. Волеизъявление может быть выражено в устной и письменной форме. В волеизъявлении находит свое выражение основание сделки, то есть та правовая цель, правовой результат, к достижению которого стороны стремятся. Эти способы волеизъявления наиболее распространены. Иногда волеизъявление может быть выражено и иными способами, тогда субъект вместо произнесения или написания слов совершает определенные действия, из которых можно сделать заключение о его воле.

Сделки и их разновидности — договоры выступают важным правовым средством удовлетворения материальных, в том числе имущественных, и духовных потребностей граждан, то есть потребностей в промышленных и продовольственных товарах, жилье, услугах предприятий службы быта, транспорта, связи и т. д.

9.2 Виды сделок

Все сделки делятся по определенным критериям, а именно по числу сторон, участвующих в сделке, соотношению прав и обязанностей сторон по сделке, моменту заключения сделки, характеру связи сделки с актами планирования, значению оснований сделки для ее действительности и т. д.

Сделки могут быть односторонними и двух — или м ногосторонними (договоры) , то есть в данном случае классификация договоров проводится по числу сторон, необходимых для совершения сделок. В тех случаях, когда для совершения сделки достаточно волеизъявления одной стороны, сделка называется односторонней. Например, завещание. Большинство сделок требуют наличия волеизъявления двух сторон. Такие сделки называются двусторонними. Двусторонние сделки — это договоры, а заключение договора требует от сторон детального согласования всех его условий. Например, договор подряда.

Многосторонняя сделка относится к разряду договоров. К многосторонним относятся такие сделки, где имеется три и более сторон. Для такой сделки характерно то, что действия сторон направлены на достижение общих, одних и тех же целей. Примером многосторонней сделки является договор о совместной деятельности.

Исходя из критерия соотношения прав и обязанностей, возникающих из сделок, последние подразделяются на возмездные и безвозмездные . По возмездным сделкам предоставлению с одной стороны должно соответствовать встречное предоставление с другой стороны. Решающее значение по данным сделкам имеет встречность, а не эквивалентность. Каждая из сторон обязана совершить в пользу другой стороны определенные действия. Если одна сторона передает имущество, то другая должна передавать либо другое имущество, либо деньги, либо совершить какие-либо другие действия.

При безвозмездных сделках предоставлению одной стороны нет встречного удовлетворения, предоставления. В таких сделках обязанность совершить имущественное предоставление лежит на одной стороне без встречного удовлетворения. Это имеет место по договору дарения, когда вещь передается в собственность другой стороне, по договору о безвозмездном пользовании имуществом, по договору хранения, по договору поручения. В последних двух случаях законом либо договором может быть предусмотрено встречное предоставление.

С учетом момента, которому приурочивается возникновение сделок, они разграничиваются на консенсуальные и реальные. В тех случаях, когда для совершения сделок, достаточно волеизъявления, они называются консенсуальными. По достижении между сторонами согласия по всем существенным пунктам, сделка считается заключенной и у ее сторон возникают соответствующие права и обязанности. Примером может служить купля-продажа вещи. Сделка, направленная на возникновение обязательства купли-продажи, считается совершенной в тот момент, когда стороны достигнут соглашения по всем существенным пунктам: предмете сделки, цене, сроке уплаты денег и передачи вещи.

Если же для совершения сделки кроме волеизъявления требуется еще и передача вещи, то такая сделка называется реальной. Только после передачи вещи сделка считается совершенной, и возникают права и обязанности у сторон. Примером может служить договор займа. Договор займа считается заключенным в момент передачи денег или вещи.

Существует подразделение сделок на каузальные и а бстрактные. Такая классификация проводится по значению основания сделки для ее действительности. Основанием сделки признается та правовая цель, для достижения которой сделка совершается. Любая сделка имеет свое правовое основание — правовую цель, к достижению которой стремятся стороны, заключившие сделку. Всякая сделка имеет основание, не может быть сделок без основания, то есть бесцельных сделок. Деление сделок на каузальные и абстрактные не означает, что первые из них имеют основание, а вторые его не имеют. Сущность этого деления заключается в том, что для одних сделок основание является существенным элементом и самую действительность сделки можно оспаривать в зависимости от наличия основания. Одно лицо обязалось уплатить другому определенную сумму денег, а в ответ на требование кредитора заявляет, что платить не за что. Сделки, в которых прямо выражено основание, называются каузальными.

По таким сделкам может быть предусмотрена передача имущества одной стороной другой стороне. Однако в основании сделки должно быть указано, с какой целью передается имущество. Имущество может быть передано, например, по договору купли-продажи с целью передачи его в собственность другого лица с условием получения встречного удовлетворения — уплаты покупной цены за передаваемое имущество. По договору бытового проката имущество передается во временное пользование на условии выплаты наемной платы. По договору дарения имущество передается безвозмездно в собственность одаряемого и т. д. Основание, таким образом, находит свое выражение в волеизъявлении и служит составным элементом сделки.

Другие сделки, в отличие от каузальных сделок, не имеют ярко выраженного основания и его наличие для них несущественно. Такие сделки отвлекаются, абстрагируются от основания, поэтому и называются абстрактными. Пример абстрактной сделки — вексель, вид ценной бумаги, денежное обязательство, безусловный и бесспорный долговой документ.

В гражданском праве имеются и некоторые другие виды сделок:

распорядительные сделки — не порождающие длящихся последствий;

фидуциарные сделки — эти сделки основаны на доверии, например, поручение.

Выделяют срочные и условные сделки. В сделке могут быть указаны сроки. Срок — это определенный момент или период в течение времени, с которым закон связывает возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений, прав и обязанностей.

Срок, установленный сделкой, определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями и часами. Таким образом, правоотношения, возникающие из сделок, действуют в течение определенного срока. Но правоотношения могут действовать и неопределенный срок. Такие правоотношения прекращаются по требованию управомоченной стороны. В обоих указанных случаях сделки являются срочными.

Существуют отлагательный и отменительный сроки. С наступлением отлагательного срока наступают правовые последствия, возникающие из сделки. И наоборот, наступление отменительного срока прекращает возникшие из сделки правовые последствия. В отдельных случаях имеет место сочетание отлагательного и отменительного сроков.

В ряде случаев наступление или прекращение предусмотренных сделкой правовых последствий приурочивается к какому-то обстоятельству в будущем, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. В таких случаях сделка считается совершенной под условием. Такие сделки называются условными, так как данные обстоятельства называются условиями и они включаются в содержание сделок.

Под условиями следует понимать различные события, обстоятельства, такие как погода, длительное отсутствие в постоянном месте жительства, получение того или иного имущественного блага (например, квартиры), выезд в заграничную командировку и т. д.

К условию предъявляются определенные требования. Поскольку совершение сделки предшествует наступлению условия, то его наступление предполагается в будущем. Если событие уже имело место или оно вообще не может наступить, то условная сделка не состоится. Если событие должно наступить неизбежно, то сделка будет срочной, а не условной. Условие должно быть правомерным, в противном случае оно не будет иметь юридической силы, юридического значения.

Условия подразделяются на отлагательные и отменительные. Сделка признается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Если отлагательное условие наступит, тогда по сделке возникнут определенные права и обязанности.

Сделка под отлагательным условием порождает права и обязанности сторон лишь с момента его наступления, а сделка с отменительным условием порождает права где обязанности сразу же после ее заключения, и лишь с наступлением условия ранее возникшие права и обязанности прекращаются на будущее время. Однако правовые последствия, возникшие до наступления условия, сохраняют силу.

Законодательство обязывает стороны добросовестно относиться к исполнению сделки, не препятствовать и не содействовать наступлению условия сделки, если это выгодно или не выгодно одной из сторон. Так, если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если же наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

9.3 Форма сделок

Воля лиц в сделках должна быть закреплена определенными способами. Эти способы называются формами сделок. По форме сделки могут быть письменными и устными. Письменная форма может быть простой или нотариально удостоверенной. Сделка, для которой законом не установлена определенная форма, считается совершенной также, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Устная форма сделки является наиболее простой. Устно могут совершаться сделки, исполняемые при самом их совершении, если законодательством не установлено иное. В устной форме могут совершаться сделки, в отношении которых ни законом, ни соглашением сторон не установлена письменная форма. Причем, исполнение по таким сделкам может быть осуществлено как немедленно, так и по истечении определенного промежутка времени.

Лица, совершившие письменную сделку, должны подписать ее и засвидетельствовать тем самым соответствие изложенного в сделке с их волей. В отдельных случаях в двусторонних сделках достаточно одной подписи стороны, принимающей на себя конкретные обязанности. Так, договор займа оформляется долговой распиской, согласие кредитора выражается в том, что он принимает эту расписку.

Если сторона по сделке — гражданин по состоянию здоровья не может собственноручно подписаться, то по его поручению это может сделать другое лицо. Подпись последнего должна быть надлежащим образом засвидетельствована соответствующей организацией, либо нотариальным органом, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

В ряде случаев недостаточно только подписей участников сделок. В целях обеспечения интересов участников требуется нотариально удостоверенная форма. Содержание сделки не только излагается на бумаге и подписывается ее участниками, но также подписывается и представителем государства — нотариусом, который удостоверяет совершение сделки в соответствии с условиями ее действительности.

Нотариусы совершают следующие нотариальные действия:

1) удостоверяют сделки;

2) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

3) налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;

4) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;

5) свидетельствуют подлинность подписи на документах;

6) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;

7) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;

8) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;

9) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

10) удостоверяют время предъявления документов;

11) передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;

12) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;

13) совершают исполнительные надписи;

14) совершают протесты векселей;

15) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;

16) принимают на хранение документы;

17) совершают морские протесты;

18) обеспечивают доказательства.

Существуют сделки, которые подлежат государственной регистрации. Это, как правило, сделки с землей и другим недвижимым имуществом.

Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, — требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Установление письменной формы сделок обусловлено рядом преимуществ перед устной формой: более четким отражением содержания сделки; более четким исполнением сделки; более полным и лучшим фиксированием прав и обязанностей сторон, закреплением юридических фактов, обстоятельств, доказательств и т. д.

9.4 Недействительность сделки

Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка действительна при одновременном наличии следующих условий:

  • содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам;
  • каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для ее совершения, и если при этом, в силу закона, собственное волеизъявление участника — необходимое, но недостаточное условие совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого участника должна получить подкрепление волей другого определенного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя);
  • волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле;
  • волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки.
  • Сделка недействительна в силу признания ее таковой судом ( оспоримая сделка ) либо независимо от такого признания ( ничтожная сделка ), но только при наличии законных на то оснований.

    Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

    Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

    При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

    Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. При наличии умысла у обеих сторон такой сделки — в случае исполнения сделки обеими сторонами — в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного. При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.

    Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

    Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

    Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним). В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего. Данные правила не распространяются на мелкие бытовые и другие сделки малолетних, которые они вправе совершать самостоятельно.

    Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности , определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.

    Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица — его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

    Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя. Данное правило не распространяются на сделки несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными.

    Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя.

    Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

    Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

    Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения к ней применяются правила недействительности сделок.

    Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

    Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

    Ответственность за принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения установлена Уголовным кодексом РФ.

    Если сделка признана недействительной по данному основанию, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение, переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

    Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    Необходимо отметить, что срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

    Лекции — Гражданское право — файл 1.doc

    Доступные файлы (1):

      Смотрите также:
    • Гражданское право[ лекция ]
    • Конспект лекции — Гражданское право РФ (общая и особенная часть)[ лекция ]
    • Гражданское и гражданско-процессуальное право[ лекция ]
    • Паспорта специальностей — Юридические науки[ документ ]
    • Батура С.П. Гражданское и Гражданско-процессуальное право Республики Беларусь. Курс лекций. В 2-х ч. Часть 1 Гражданское право[ документ ]
    • Конспект для сдачи экзамена по Гражданскому праву[ лекция ]
    • Гришаева А.А. Гражданское право. МУ для выполения КР[ документ ]
    • Билеты — Гражданское право (общая часть)[ документ ]
    • Ответы — гражданское процессуальное право[ документ ]
    • Гражданское право Республики Беларусь[ лекция ]
    • Вилинов А.А. Проблемы охраны авторского права и смежных прав при использовании информационно-телекоммуникационной сети Интернет[ документ ]
    • Тема 9.Право частной собственности граждан.
      Ст. 13 Конст. РБ, ст. 213 ГК РБ закреплены две формы собственности-государственная и частная.
      1. Понятие.

      Ч. 3 ст. 212 ГК устанавливает, что субъектом права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица.

      СССР-личная собственность (бытовой характер, не для предпринимательства).

      Закон «О собственности в ССР» 1990 г., закон «О собственности в РБ»право личной собственности утратило значение «право частной собственности».

      Частная собственность более широкое понятие по содержанию и источникам образования (предпринимательская деятельность).

      Право частной собственности в объективном и субъективном смысле:

      Объективный смысл-это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению гражданином-собственником принадлежащим ему вещи по своему усмотрению и своим интересам.

      Субъективный смысл-это обеспеченная законом возможность физического лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах.

      С точки зрения содержание право частной собственности граждан является широким. Физическое лицо вправе совершать в отношении имущества все любые действия, чтобы это не противоречило действующему законодательству.

      Содержание раскрывается через права и обязанности:

      • обязанность по содержанию имущества;
      • риск случайной гибели, порчи, повреждения имущества;
      • обязанность не нарушать права и интересы других лиц;
      • не наносить ущерба окружающей среде и историческо-культурным ценностям;
      • не совершать деятельности, противоречащей общей пользе и безопасности человека или общества.
      • В случаях предусмотренных законодательными актами, собственник обязан допускать ограничение пользования имуществом.
        ^ 2.Субъекты права частной собственности граждан.

        Субъект-физическое лицо: граждане, иностранные лица и лица без гражданства. Закон «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства»—постоянно проживающие на территории РБ и занимающие на законном основании трудовой, хозяйственной деятельностью, имеют равные с гражданами РБ права в отношении частной собственности.

        Выделяют 2 ситуации введения имущества частной собственности в гражданский оборот:

        • гражданин выступает как потребитель в гражданском обороте;
        • осуществление предпринимательской деятельности, которая может осуществляться единолично и совместно с другими лицами.
        • Если гражданин занимается предпринимательством единолично без образования юридического лица, то правовой режим имущества вводимого им в гражданский оборот не меняется. Ст. 23 ГК-гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

          Если образование юридического лица -правовой режим имущества зависит от организационно-правовой формы юридического лица.

          Субъектом может выступать каждый отдельный гражданин или могут быть собственники (право частной собственности принадлежит нескольким лицам).
          ^ 3. Объекты права частной собственности граждан.

          В основе определенного круга 2 положения:

          В качестве общего принципа: количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается, за исключением случаев, когда ограничение установлено законом и в интересах государства-ст. 214 п. 2.

          В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов, которые в соответствии с законом не могут находиться в собственности граждан п. 1 ст. 214.

          Закон 5.05.98 «Об объектах, находящихся только в собственности государства».

          Имущество может быть предназначено для личного потребления и для производственной деятельности.

          Объекты права частной собственности граждан могут иметь общий и специальный правовой режим.

          Общий: в законодательстве отсутствуют специальные ограничения и осуществление права в отношении объекта происходит в общих пределах ст. 9.

          Специальный: объекты недвижимости. Режим характеризуется определенными особенностями участия этих объектов в гражданском обороте. Право собственности на недвижимость, сама недвижимость и сделки подлежат государственной регистрации. Закон от 22.06.02 «О государственной регистрации недвижимого имущества, права на него и сделок с ним.

          Особые правила установлены для приобретения права частной собственности на недвижимость, которые связаны с моментом государственной регистрации права.

          Определенный субъектный состав при приобретении такого права: приобретение земельных участков-граждане РБ.
          ^ 4. Содержание и осуществление права частной собственности.

          Содержание: полномочия по владению, пользованию и распоряжению.

          Осуществление: 2 принципа, присущие гражданско-правовому регулированию:

          Дозволительная направленность-гражданину при осуществлении принадлежащего ему права частной собственности дозволено все, что не запрещено законодательством.

          Диспозитивность-гражданин может осуществлять свои правомочия по своему усмотрению, сам может избирать цели и средства.
          ^ 5. Основания возникновения и прекращения.

          Правоотношения собственности граждан возникают, изменяются и прекращаются при наличии оснований-юридических фактов. Одни и те же могут выступать как основания и возникновения, и прекращения.

          Способ возникновения-действия лиц по достижению юридического факта.

          Юридические факты: первоначальные (независимо от воли предм. собственника).

          производные (по воле предм. собственника).

          Создание новой вещи, на которую ранее не существовало права собственности п.1 ст.219, 220. Разновидность: приобретение права собственности на вновь возводимое недвижимое имущество. Приобретению права собственности на жилой дом предшествует получение будущим собственником земельного участка. Право собственности на жилой дом возникает с момента государственной регистрации этого права.

          Переработка ст. 221.

          Самовольная постройка ст. 223 (при определенных условиях). У застройщика есть возможность приобретения права собственности на постройку в зависимости от того, на чьей земле постройка возведена: только при предоставлении земельного участка в установленном порядка (т.е. земельный участок находится в государственной собственности). До определения судьбы постройки право собственности только на стройматериал.

          Приобретение в собственность общедоступных для сбора вещей: ст.222: бесхозяйное имущество, имущество неизвестного собственника, имущество от которого собственник отказался или утратил на него право п. 3 ст. 219, 226, 227, 229, 232, 234, 235.

          Первоначальные и производные способы вместе образуют общие способы приобретения права собственности.

          Специальные способы-п. 4 ст. 219 ГК: приватизация государственного имущества.

          Прекращение: 2 гражданских способа:

          Способы, в которых воля субъекта направлена на прекращение права частной собственности и реализуется через ГП сделки.

          Способы, в которых воля субъекта отсутствует. Основание-нормативные акты, административные акты, судебные решения, национализация, конфискация, реквизиция.

          ^ Тема 10.Право частной собственности юридических лиц.
          1. Общая характеристика.

          В объективном смысле: совокупность правовых норм (т.е. правовой институт), закрепляющих, регулирующих и охраняющих принадлежность материального блага юридическим лицам, порядок их приобретения, правомочия по владению, пользованию, распоряжению имуществом. Может быть разделен на подинституты в зависимости от имущественно-правового положения организационной формы юридических лиц:

          • право собственности хозяйственных товариществ и обществ;
          • право собственности кооперативов;
          • право собственности общественных объединений и религиозных организаций, фондов;
          • право собственности объединений юридических лиц.
          • В субъективном смысле: правомочия по владиению, пользованию и распоряжению.

            Собственность юридических лиц является разновидностью частной формы собственности п. 3 ст. 213 ГК.

            Субъекты права собственности юридических лиц-негосударственные юридические лица, а именно хозяйственные товарищество, общества, производственные и потребительские кооператив, общественные объединения, религиозные организации, благотворительные и иные фонды, объединения юридических лиц, а также иные организации, которые вправе создаваться в соответствии с законодательством РБ и иметь имущество на праве собственности.

            В основе собственности юридических лиц лежит имущество, переданное в качестве вклада учредителями/участниками, а также имущество, произведенное юридическим лицом в процессе его деятельности.

            Юридическое лицо является единым и единственным собственником (физические лица обладают или обяз. или не обладают).

            Законодательством установлены ограничения по объектам, которые не могут находиться в собственности юридических лиц-ст. 214 (имущество, изъятое из оборота). По общему правилу, количество и стоимость имущества не ограничивается, за исключением, установленного законодательными актами.

            Характер юридического лица (коммерческое или некоммерческое) оказывает влияние на специфику содержания права собственности юридического лица. Правомочия по владению, пользованию, распоряжению те же, но по границам правомочия различаются. Коммерческие могут заниматься любой не запрещенной законодательством деятельностью, полномочия шире, чем у некомммерческих организаций, которые обладают узкой специальной правоспособностью. П. 5 ст. 214 имущество, приобретенное общественными организациями, религиозными организациями, благотворительными фондами, может использоваться только для целей, закрепленных в учредительных документах.

            Управление объектами права собственности осуществляется юридическими лицами самостоятельно через из органы в соответствии с компетенцией-по учредительным документам.
            ^ 2. Право собственности хозяйственных товариществ и обществ.

            Субъекты: ООО, ОДО, ОАО, ЗАО, иные и полные и коммандитные товарищества (простое товарищество юридическим лицом не является, имущество принадлежит участником на праве общей собственности).

            Основания возникновения-обобществленное имущество, создаваемое в хозяйственной деятельности при заключении сделок.

            Уставный фонд должен выполнять 2 функции:

            • хозяйственная (стартовая)-обеспечивающая возможность начать хозяйственную деятельность;
            • гарантитная-в пределах размера уставного фонда, гарантирующая ответственность общества по обязательствам.
            • Требования к размеру и порядку формирования уставного фонда (положение о государственной регистрации в ред. Декрета № 22):

              • ОАО-12, 5 тыс. евро;
              • ЗАО-3 тыс. евро;
              • ООО-1600 евро;
              • ОДО, хоз. Товарищества-400 евро.
              • Если юридическое лицо в учредительных документах указывает одним из видов производственную деятельность, то оно вправе формировать уставной фонд в размере 50% от минимального.

                Порядок формирования уставного фонда:

                Хозяйственные товарищества ООО, ОДО-на момент государственной регистрации внесен на 50% минимального. Оставшаяся часть в течение 1 года со дня регистрации ст. 70, 81, 39, 94 ГК.

                ОАО, ЗАО-Ст. 99 ГК; все акции должны быть распределены среди учредителей. К моменту государственной регистрации уставной фонд должен быть сформирован полностью.

                ООО, ОДО-в случаях нарушения порядка формирования уставного фонда должны объявить об уменьшении размера уставного фонда и зарегистрировать его либо ликвидироваться. Ст. 89, 94 акционеры, не полностью оплатившие акции, несут солидарную ответственность по обязательствам общества в пределах неоплаченной части 96. В случаях невыполнения обязанности по внесению вклада должны возместить товариществу причиненные этим убытки 70, 81.

                Законодательно установлена взаимосвязь между уставным фондом и чистыми активами (имущество-обязательства). Если по окончании второго и последующего финансовых годов стоимость чистых активов меньше размеров уставного фонда, общество обязано объявить об уменьшении размера уставного фонда, а если чистые активы менее минимального уставного фонда, то общество подлежит ликвидации.

                Если стоимость чистых активов меньше размеров уставного фонда, товарищество не вправе распределять полученную прибыль до тех пор, пока стоимость чистых активов не превысит уставного фонда.

                Помимо уставных, создаются иные фонды. Фонд-обособленная часть имущества юридического лица, имеющая определенное назначение и специальный правовой режим (резервный фонд, накопления).

                Виды фондов, источники, порядок расходов решается в учредительных документах юридического лица.

                Содержание и осуществление права собственности.

                Свобода в осуществлении любых действий не запрещенных законодательством и не нарушающие права и интересы.

                Правомочия собственника хозяйственные общества реализуют через создаваемые ими органы (сочетание единоначалия и коллегиальности).

                Хозяйственные товарищества действуют через своих участников. От имени полного товарищества может выступать каждый участник, если иное не предусмотрено в учредительных документах, все участники совместно, если это предусмотрено, один или несколько участников. В коммандитных товариществах-также.
                ^ 3. Право собственности кооператива.

                Субъекты-производственные кооперативы (коммерческие), потребительские кооперативы (некоммерческие).

                1. Производственный кооператив.

                Имущество (ст. 109) делится на паи его членов. К моменту регистрации каждый член обязан внести не менее 10% паевого взноса, остальное-в течение одного года с момента государственной регистрации (если менее продолжительный срок не предусмотрен учредительными документами). Минимальный уставной фонд-400 евро.

                Определенная часть имущества составляют неделимые фонды, которые не могут быть распределены на паи между участниками. Целевая направленность и специальный правовой режим. Раздел-только при ликвидации.

                Прибыль распределяется между членами в соответствии с их трудовым участием (или иной критерий в соответствии с учредительными документами).

                При выходе из кооператива выплачивается стоимость пая или имущество, соответствующее стоимости пая. Расчеты производятся по окончании финансового года после утверждения бухгалтером баланса.

                Передача пая нечлену только с согласия кооператива.

                2. Потребительский кооператив.

                Взносы членов, которые передаются в собственность кооператива. Ст. 116 устав потребительского кооператива должен содержать размер паевых взносов, их состав и порядок внесения, ответственность за нарушения обязательств по внесению.

                В случае убытков, которые подтверждаются ежегодным балансом, участники должны возместить в трехмесячный срок. Иначе-ликвидация в судебном порядке по требованию кредиторов.

                Прибыль между участниками не распределяется п. 5 ст. 116.

                ^ 4. Право собственности некоммерческих организаций.

                Объект-только имущество, которое необходимо для осуществления уставных целей.

                Содержание и осуществление права собственности:

                • узкая специальная правоспособность;
                • члены никаких прав (вещ. обяз.) не имеют.
                • Основания возникновения права собственности:

                  • членские вступительные взносы;
                  • благотворительная помощь.
                  • Тема 11.Право государственной собственности.
                    1. Общая характеристика государственной собственности. Понятие права государственной собственности.

                    Конституция РБ рассматривает государственную собственность как одну из форм наряду с частной собственностью, гарантирует равные права в защите. Существует два вида: республиканская и коммунальная.

                    Экономическая сущность государственной собственности выражается в принадлежности имущества не каким-либо отдельным субъектам, а обществу, народу в целом и народу соответствующей административно-территориальной единице, если речь о коммунальной собственности.

                    Доля государственной собственности уменьшается: демонополизация (с помощью разгосударствления и приватизации).

                    Закон РБ «О разгосударствлении и приватизации государственной собственности», Декрет от 20.03.98 «О приватизации государственной собственности».

                    Разгосударствление-передача государством функций непосредственного управления хозяйственными субъектами физическим или юридическим лицам.

                    Приватизация-приобретение физическими или юридическими лицами права собственности на объекты, принадлежащие государству.

                    Основные принципы приватизации:

                    • законность;
                    • сочетание возмездного и безвозмездного способов приватизации;
                    • гласность процесса;
                    • постепенность и поэтапность;
                    • предоставление социальных льгот работникам трудовых коллективов приватизируемых предприятий;
                    • контроль государства за осуществлением процесса.
                    • Субъекты приватизации-ст. 4 закона «О разгосударствлении…»:

                      • граждане РБ и РФ;
                      • негосударственные юридические лица (лица, у которых доля государственной собственности в уставном фонде менее 50 %);
                      • юридические лица РБ, созданные не менее чем 50% членов коллективов работников приватизируемых предприятий;
                      • иностранные инвесторы;
                      • лица без гражданства.

                      Объекты:

                      • государственное и общественное жилье;
                      • государственные предприятия и учреждения;
                      • структурные единицы и подразделения предприятий;
                      • государственное имущество, сданное в аренду;
                      • доля акций РБ и АТЕ в имуществе субъектов хозяйствования.
                      • Способы разгосударствления и приватизации. Закон устанавливает, что приватизация осуществляется путем безвозмездной передачи и продажи государственной собственности.

                        Безвозмездная передача: жилищные квоты (закон «О приватизации жилищного фонда РБ»), квота на имущество государственных предприятий (закон «Об именных приватизационных чеках РБ»).

                        способ 1.

                        • Продажа на аукционе или по конкурсу ст. 417, 418, 419 ГК. Положение «о проведении аукционов по продаже объектов республиканской собственности и права…», утв. Постановлением Мингосимущества 27.10.00, положение «О проведении конкурсов по продаже объектов государственной собственности.
                        • Продажа акций, принадлежащих государству.
                        • Выкуп арендным предприятием арендованного имущества.
                        • способ 2.

                          • преобразование государственных предприятий в ОАО;
                          • внесение государственного имущества, сданного в аренду, в уставный фонд ОАО, создаваемого на базе арендного предприятия.
                          • Преобразование в ОАО осуществляется на основании предложений коллективов работников этих предприятий. При отсутствии инициативы в целях финансового оздоровления инициатором выступает СМ РБ в отношении предприятий республиканской собственности и соответствующий распорядительный орган в отношении предприятий, находящихся в коммунальной собственности.

                            Законодательно установлен порядок разрешения разногласий по вопросам приватизации между коллективом и органом государственного управления. Решение принимает Правительство РБ (коллектив больше 4000 чел), СМ РБ (2000-4000 чел.), Минэкономики (до 2000 чел).

                            Учредителями таких ОАО (республиканская собственность)-Минэкономики или его территориальные органы. Коммунальные-местные исполнительные и распорядительные органы.

                            Учредителями могут быть юридические и физические лица, в т. ч. и иностранцы, которые вносят вклад в фонд (от имени государства и Минэкономики).

                            Закон от 25.05.02 г. внесены изменения в ГК: исключена категория разгосударствления (т.к. передача функций управления-административное право более чем ГП).
                            2. Государственная собственность как правовая категория.

                            Право государственной собственности в объективном смысле представляет систему правовых норм, закрепляющих принадлежность государственной собственности государству или административно-территориальной единице и регулирующих отношения по владению, пользованию, распоряжению этими материальными благами в интересах народа РБ или АТЕ.

                            Право государственной собственности как институт права включает в себя нормы не только ГП, но и других отраслей комплексный правовой институт, где преобладают нормы ГП.

                            В субъективном смысле право государственной собственности-это мера дозволенного поведения РБ или АТЕ в отношении владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

                            Элементами права государственной собственности в субъективном смысле является объективное и субъективное содержание.

                            Субъектами права государственной собственности является РБ и АТЕ (многоуровневый субъект). Впервые законодательно многоуровневый характер был закреплен в законе «О собственности» 1990 г.

                            Объекты. Круг объектов права республиканской собственности не ограничен. В собственности РБ могут находиться любое имущество, необходимое для осуществления деятельности. Закон от 05.05.98 «Об объектах находящихся только в собственности государства-ст. 3: юридические лица частной формы собственности и физические лица не имеют права приобретать право собственности на объекты, находящиеся только в собственности государства.

                            Но далее определено, что такие объекты приватизации не подлежат, если иное не предусмотрено законодательством. В законодательстве существует два перечня объектов относительно приватизации, имеющих особый правовой режим:

                            объекты, не подлежащие приватизации (утв. СМ от 3.09.99);

                            объекты, приватизация которых должна осуществляться только по решению СМ (утв. Пост. ВС от 16.06.93).

                            Есть случаи, когда закон 05.05.98 не распространяется на предприятия, находящиеся только в собственности государства:

                            в случае отчуждения неиспользуемого имущества или неэффективно используемого имущества, в порядке, установленном законодательством РБ.

                            При залоге имущества, реализация которого при невыполнении залогодателем обеспечения залогом обязательства не причиняющего ущерба основной деятельности предприятию.

                            При передаче имущества в аренду (без права на выкуп арендуемого имущества).

                            Передача права пользования имуществом по комиссионному договору ГК ст. 50.

                            Объекты делят на 2 части:

                            • имущество распределенное (т.е. закрепленное государством за республиканским юридических лицом не праве хозяйственного ведения или оперативного управления);
                            • казна РБ, которая составляет средства республиканского бюджета, золотовалютные резервы, другие объекты, находящиеся только в собственности государства и иное государственное имущество, не закрепленное за республиканскими юридическими лицами (ст. 25 в новой редакции от 24.06.02).
                            • Содержание составляют правомочия собственника по владению, пользованию, распоряжению.

                              Особенности содержания предопределены характером деятельности государства как политического суверена. Государство само устанавливает границы полномочия, порядок и правила. Осуществляя полномочия по владению, пользованию, распоряжению, государство непосредственно в этих отношениях, как правило, не участвует, для этого создаются специальные органы. Виды этих органов и лиц, уполномоченных выступать от имени государства зависит от вида отношений, в которых они призваны участвовать.

                              В отношении республиканской собственности от имени собственника-СМ РБ. Среди иных органов наиболее широкими полномочиями обладает Минэкономики и Минфин, которые действуют на основании положений, утв. СМ от 31.10.01.

                              Основания возникновения-специальные (взимание налогов, конфискация).

                              Основные источники ст. 215 ГК «Постановление СМ РБ «О формах коммунальной собственности» 12.08.96 г., закон «О местном управлении и самоуправлении в РБ».

                              Тема 12.Право общей собственности.
                              1. Понятие и общая характеристика права общей собственности.

                              Для общей собственности характерно, что имущество по воле лиц или предписанию законодательства принадлежит двум и более лицам.

                              Общая собственность не является самостоятельной формой собственности. Общая собственность выражает лишь принадлежность имущества нескольким лицами и может появиться на базе любой формы собственности.

                              Как правовая категория:

                              Право общей собственности в объективном смысле-это совокупность правовых норм, регулирующих принадлежность имущества двум и более лицам, а также их совместные права и обязанности по владению, пользованию и распоряжению таким имуществом. Эти нормы регулируют отношениям между самими собственниками, а отношения с третьими лицами регулируются общими нормами.

                              Право общей собственности в субъективном смысле-это право нескольких лиц владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, при этом право каждого собственника сочетается с правом других собственников на общий объект.

                              Субъективный состав: право общей собственности не имеет единого собственника. Характерна множественность субъектного состава, который именуется собственником или участником общей собственности.

                              Объекты: индивидуально определенные вещи, как делимых, так и неделимых. Может быть любое имущество, которое находится в частной собственности.

                              Основания возникновения: первоначальные (совместное изготовление объекта несколькими лицами) и производные (физические лица приобретают совместно объект).

                              Общая собственность может возникнуть как по воле самих участников, так и в силу предписаний законодательства (в частности, согласно п. 4 ст. 246 ГК, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух и более лиц неделимого имущества либо имущества, которое не подлежит разделу в силу законодательства); ст. 259 ГК, имущество нажитое супругами во время брака, находящееся в их совместной собственности + дом; ст. 260 ГК-имущество крестьянско-фермерского хозяйства, принадлежащее его членам на праве общей собственности.

                              На практике споры возможны в отношении возникновения права общей собственности на жилой дом или квартиру. Поэтому пленум ВС РБ «О практике разрешения судебных споров, связанных с правом частной собственности на жилой дом» сам по себе факт участия в строительстве дома родственников или третьих лиц не дает права считать дом общей собственностью. Право общей собственности за такими лицами может быть признано только в исключительных случаях, если было установлено, что между собственником и участвующим в строительстве был заключен договор о создании общей собственности.

                              Такую же позицию повторяет Постановление П ВС от 30.04.2000 г. «О некоторых вопросах применения жилищного законодательства», где определено, что требования третьих лиц о признании права общей собственности может быть удовлетворено только при наличии доказательств, что денежные средства или участие в строительстве было с целью создания общей собственности.

                              Если речь о приватизации то решается в законе «О приватизации жилищного фонда РБ от 16.04.99 жилое помещение или доля в таких помещениях, является их общей собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения. Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения приобретают права собственности на соответствующую их участию долю в приватизируемом жилом помещении-общая долевая; у супругов-общая совместная.
                              ^ 2. Виды общей собственности.

                              Законодательство РБ закрепляет два вида:

                              • Общая долевая собственность; суть в том, что каждому собственнику на момент возникновения и в период существования принадлежит определенная доля в праве общей собственности (не для в имуществе!). Если не определено, предполагаются равные доли.
                              • Право общей совместной собственности. На момент возникновения и в процессе существования собственники долей в праве этой собственности не имеют. Это бездолевая собственность. При разделе имущества встает вопрос о выделении доли, но до этого собственность бездолевая.
                              • Общая собственности по общему правилу является долевой, за исключением случаев, когда законодательными актами допускается создание совместной собственности совместной собственности. Долевая предполагается, а совместная устанавливается.

                                В части, если супруги в браке приобретают имущество общая совместная собственность. При разводе такая собственность-долевая.

                                Общая долевая собственность может возникнуть фактически в силу любых оснований, допускаемых законодательством или договором. По соглашению участников совместной собственности или по решению суда, если согласие не достигнуто, на общее имущество может быть установлено право общей долевой собственности.

                                Образование общей совместной собственности возможно только по основаниям, предусмотренным законодательными актами.

                                Размер долей собственников-доля в праве общей собственности, которую следует отграничивать от категории реальной доли, под которой понимают обособленную часть общего имущество, отграничивать от идеальной доли, которая сводится к определению доли в стоимости общего имущества. Конструкция идеальной доли ведет к замене права общей собственности обязательственным правом, т.к. приводит к упразднению объекта права общей собственности.

                                Доли в праве общей собственности могут изменяться.

                                Ст. 247 ГК-участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения общего имущества с соблюдением установленного порядка его исполнения, имущественное право на соответственное увеличение его доли в праве общей собственности.
                                ^ 3. Содержание права общей собственности.

                                Состоит в полномочиях собственников по владению, пользованию и распоряжению, которые по общему правилу осуществляются сообща.

                                Во владение и пользование одному из собственников может быть выделено определенное имущество, находящееся в общей собственности (например комната в жилом доме). Сособственники по соглашению определяют сроки, порядок. Право собственности не приобретается, речь идет только о пользовании и владении.

                                Собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности: завещать, подарить, но с согласия остальных сособственников. Собственник вправе продать свою долю, но при возмездном отчуждении должны быть соблюдены правила о преимущественной покупке доли в праве общей собственности. Собственник в этом случае устанавливает условия продажи и сообщает их другим сособственникам в письменной форме, которые имеют право преимущественной покупки (суть в том, что после извещения о продаже доли в ПОС собственник может приобрести ее но тех же условиях, но в преимущественной очередности). Если сразу несколько собственников хотят приобрести долю, то право выбора у продающего. Право преимущественной покупки может быть реализовано в течение 10 дней со дня извещения на движимое имущество и в течение одного месяца на недвижимое имущество. Право преимущественной покупки нарушено, если не сообщается о продаже. В этом случае если сособственник, желающий приобрести долю, защищает свои права в судебном порядке. Сособственник, желающий приобрести долю в ПОС, обращается в суд с иском (требования) о замене покупателя, причем в течение 3 месяцев с момента заключения соответствующего договора об отчуждении.

                                Осуществление ПОС. ГК по разному подходит к решению вопроса об осуществлении полномочий распоряжения. Ст. 249: распоряжения имуществом в долевой собственности осуществляется по соглашению между участниками такой собственности. Распоряжение имуществом в совместной собственности-ст. 256 ГК, возможно и единолично одним из участников общей совместной собственности, т.е. согласие иных участников предполагается, если иное не предусмотрено законодательством.

                                Осуществляя свои правомочия, собственник вправе требовать выделения своей доли из общего имущество. В том случае согласие иных участников не требуется, необходимо только согласование выделения. При непредоставлении соглашения об условиях-в суд.

                                Следует отличать выделение от раздела. При выделении ПОС сохраняется, при разделе-право собственности отдельных лиц. Раздел и выделение следует отграничивать от определения порядка пользования общим имуществом, т.е. они имеют различные правовые последствия.

                                При разделе в натуре выделенные реальные части образуют самостоятельные образуют самостоятельные объекты ПС. При определении порядка пользования ПОС не прекращается, за участниками закрепляются реальные доли не на ПС, а на праве пользования. Реальные доли могут не соответствовать долям в ПОС.

                                В результате раздела каждый из бывших участников ОС становится самостоятельным собственником и самостоятельно осуществляет свои права по владению, пользованию, распоряжению. При определении порядка пользования правомочия по владению, пользованию и распоряжению осуществляется по правилам об ОС (по соглашению).

                                Право преимущественной покупки бывших участников ОС при разделе не сохраняется. При определении порядка пользования с сохранением ПОС сохраняется и право преимущественной покупки.

                                Выделяется по требованию участника, если не достигается согласие, осуществляется судом путем выделения в натуре доли из общего имущество, соответственно доля ПОС, причем выделенная реальная доля должна представлять собой самостоятельный объект (в жилом доме-изолированное жилое помещение).

                                Если выдел технически возможен, но при этом была нарушена доля в ПОС (размер доли), суд может изменить размер этих долей. При условии денежной или иной компенсации тому, чья доля таким образом была уменьшена.

                                При невозможности выдела участнику ОС реальные доли с его согласия ему могут быть выплачены денежной компенсацией иными участниками. Это вправе сделать суд, если такого согласия нет, но при наличии определенных условий:

                                доля соответствующего собственника незначительна;

                                доля не может быть реально выделена;

                                собственник имущества не имеет существенного интереса в использовании этого имущества.

                                С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

                                Смотрите так же:

                                • Правила по вождению автомобиля знаки Правила по вождению автомобиля знаки В архиве представлена для ознакомления подборка материала, который требуется особым спросом у будующих водителей Эстонии. Вы сможете скачать правила дорожного движения и экзаменационные тесты с ответами по ссылкам ниже. […]
                                • Приказ фнс об утверждении форм документов Приказ Федеральной налоговой службы от 25 января 2012 г. N ММВ-7-6/[email protected] "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и […]
                                • Деньги в долг под расписку от частного лица москва без залога и предоплат Займ у частного лица под расписку у нотариуса в день обращения. Москва Оформляем кредит через один,свой банк. Работаем с любой кредитной историей. Работаем с испорченной кредитной историей, просрочками, стоп листами и т.п. Проводим заявку без прохождения […]
                                • Нотариусы в черноголовке Нотариусы Черноголовка Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Аверина Людмила Владимировна Телефон: +7 (49652) 2-31-89 Адрес: 142432, г. […]
                                • Пенсия у ип по упрощенке Расчет пенсии для индивидуального предпринимателя Предприниматель рано или поздно задумывается о том, что ему придется выйти на пенсию. В нашей стране пенсия выплачивается всем, но ее размер зависит от многих факторов. Пенсия индивидуального предпринимателя […]
                                • Трудовой стаж за деньги Стаж и пенсия не работая как законно получить стаж, пенсионные баллы и пенсию не работая или на неофициальной работе Сколько нужно стажа для пенсии По новой пенсионной реформе минимальный стаж для назначения пенсии по старости и минимальное количество […]
                                • Заместительство приказ Оформляем приказ о приеме на работу совместителя (образец) Прием на работу требует оформления Совместительство – это работа по отдельному трудовому договору в свободное от основной работы время (ч. 1 ст. 282 ТК РФ). Различают внутреннее и внешнее […]
                                • Наличие гражданства российской федерации Заявление в орган ФМС об определении наличия гражданства Российской Федерации Начальнику N-ского отделения ФМС звание и полное ФИО начальника Заявление об определении наличия гражданства Российской Федерации Я Иванова Ольга Ивановна, 9 марта 1978 года […]