Пример искового заявления о признании договора недействительным

Содержание:

Нюансы составления искового заявления о признании договора дарения недействительным (образец иска)

Недействительность договора дарения это одно из оснований, по которым данное соглашение можно аннулировать. В результате прекращения действия дарственной, подаренное имущество возвращается к бывшему владельцу (при условии, что оно сохранено). Признать сделку ничтожной можно только в процессе судебного разбирательства. А для этого необходимо будет составить исковое заявление о признании договора дарения недействительным образец документа можно скачать на сайте Суд.Гуру бесплатно.

Исковое заявление в суд о признании договора дарения недействительным имеет стандартную форму судебного заявления. Заполнить его можно используя выложенный на сайте шаблон. Фактически написать исковое заявление об отмене договора дарения используя образец может каждый человек, даже не обладая специальными знаниями (без юридического образования). Однако свои требования и ходатайства придется обосновывать в суде. Наличие пустых бланков и даже написанный иск не гарантирует победу в суде. Ведь ответчик в свою очередь, скорее всего, будет стараться сохранить уже полученный подарок в своей собственности. Примеры из судебной практики показывают, что отменить действие подобной сделки очень и очень сложно. Суду необходимо будет представить неоспоримые доказательства того, что сделка была оформлена с нарушениями законодательства нашей страны. И только опыт квалифицированного адвоката может стать единственным выходом из сложившейся ситуации.

На юридическом портале Суд.Гуру можно оставить заявку на бесплатную консультацию практикующего семейное и имущественное право специалиста.

Общение с юристом происходит в режиме онлайн.

Причины обращения в суд

В исковом заявлении необходимо будет не просто указать основания для отмены дарственной, но и обосновать свои требования нормами законодательства. В каждой ситуации причина будет своя. Что это может быть:

  • в процессе заключения соглашения, на основании которого имущество переходит от одного человека к другому в качестве подарка, были нарушены нормы законодательства РФ;
  • один из участников сделки не может иметь статус «сторона договора дарения» так как является недееспособным/ограниченно дееспособным или еще не дожил до своего совершеннолетия (дети могут участвовать в заключении договора дарения только в присутствии своих представителей и с предварительного одобрения представителей отдела опеки и попечительства);
  • заключение договора противоречит принципам «добра и порядка» (под действием обмана, введения в заблуждение, угроз, насилия, шантажа и т.п.);
  • сделкой прикрывают иное действие (например, квартиру поменяли/продали, а оформили вместо купли-продажи/мены дарственную;
  • нарушение формы договора, неправильное содержание, наличие условий, которые переводят соглашение о передаче подарка в статус завещания.
  • Истцу придется тщательно изучить Гражданский Кодекс, уделив особое внимание статьям 168-169-170-171-172-175-176-177-178-179-572-574. Более подробно данный вопрос рассматривался в статье про основания для отмены дарственной.

    Кроме того, круглосуточная помощь юриста доступна пользователям портала Суд.Гуру бесплатно.

    Оспоримый дар

    Дарственную возможно оспорить, подав исковое заявление в судебные органы:

  • если одной стороной по сделке является юридическое лицо, и данная сделка не входит в компетенцию этого юридического лица;
  • если даритель находился под негативным влиянием одариваемого в момент оформления дарственной;
  • при условии, что сделка заключалась с давлением со стороны одариваемого (угроза уголовного преследования);
  • неспособность дарителя осознавать свои действия в силу возраста и/или состояния здоровья;
  • нарушение закона в процессе оформления договора дарения.
  • Какой пример оспоримой сделки можно привести для более наглядного примера. Нельзя дарить дорогостоящие вещи (стоимостью более трех тысяч рублей) следующим категориям людей, находящимся при выполнении своих должностных обязанностей:

  • должностные лица государственных муниципальных учреждений (за исключением, когда дар вручается на официальном мероприятии и затем зачисляется на баланс государства);
  • сотрудники учреждений, в которых в данный момент находится даритель (больница, пансионат, дам престарелых и т.п.);
  • сотрудники школы, техникума, института, интерната, университета, колледжа и т.п.;
  • сотрудники организаций, оказывающие социальные услуги населению (при условии, что даритель получает услуги от этой организации – например, уход за пенсионерами).
  • Прежде чем подавать заявление в суд, внимательно изучите необходимые нормы законодательства. Особое внимание необходимо уделить срокам исковой давности и подсудности некоторых имущественных споров.

    По любому вопросу можно обратиться за бесплатной юридической консультацией на сайте Суд.Гуру.

    Ничтожный договор

    Ничтожность дарственной определяется следующими ситуациями:

  • если в тексте договора суть о передаче подарка из одних рук в другие присутствует, но вот конкретизированного описания имущества нет, из чего нельзя определенно понять, что именно дарится;
  • если в тексте договора имеется условие о том, что собственником одаряемый станет лишь после смерти дарителя – это недопустимо, по наследству имущество передается посредством составления завещания;
  • если в качестве дарителя выступает юридическое лицо/ИП и в качестве одаряемого выступает юридическое лицо/ИП и обе организации коммерческие;
  • если не был оформлен договор дарения в письменной форме, а обещание было передано на словах устно – сделки без правильного оформления и подписания бумаг не имеют юридической силы;
  • если сделка совершена вопреки нравам и правопорядку (родители, имеющие алкогольную зависимость, передарили жилое помещение, находясь в неадекватном состоянии, но у них есть дети и данная сделка нарушает их права – в суде действия родителей будут признаны незаконными);
  • один из участников сделки по любым причинам еще/уже не владеет своим разумом или не способен отвечать за свои поступки (полная или частичная недееспособность, отсутствие восемнадцатилетнего возраста);
  • оформление мнимой дарственной – стороны, чтобы избежать «лишних» выплат в пользу государства в виде налоговых отчислений (например, подоходный налог после продажи имущества) оформляют дарственную. Или для продажи доли в квартире – в обычном варианте развития событий, чтобы продать свою часть жилья, необходимо разрешение от других собственников, тогда как на «подарок» ничьего согласия не спрашивают.
  • Обязательного нотариального заверения дарственной не предусмотрено, но после подписи нотариуса соглашение тяжелее оспорить.

    В каком порядке признают дарственную недействительной

    В первую очередь необходимо собрать все необходимые доказательства и написать исковое заявление в суд. Предварительно еще необходимо выбрать нужную вам судебную инстанцию по подведомственности и подсудности. Например, отмена дарственной между дедушкой и внуками производится в судах общей юрисдикции. А вот судиться с организациями придется уже в арбитражном суде. Признания дарственной недействительной можно в полном объеме или частично.

    Государственная пошлина будет рассчитываться, как и по другим имущественным искам – в зависимости от оценки передариваемого имущества и цены иска. Срок, предоставленный гражданам на защиту своих прав по ничтожным сделкам, равняется трем годам. Отсчет пойдет с момента заключения договора дарения. Срок, предоставленный гражданам на защиту своих прав по оспоримым сделкам, составляет один год. Отсчет пойдет с момента, когда на дарителя прекратиться негативное воздействие одариваемого. Для сторонних граждан отсчет срока пойдет с момента наступления осведомленности о том, что их права были нарушены. Продлить исковую давность можно на общих основаниях, доказав, что причина пропуска была уважительной. Максимальное время на признание дарственной недействительной составляет десять лет.

    Образец искового заявления о признании сделки недействительной, с учетом последних изменений действующего законодательства.

    В ___________________________ (наименование суда) Истец: _______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _____________________ (ФИО полностью, адрес) Цена иска: ____________________ (вся сумма из требований)

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

    «___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество).

    Впоследствии мне стало известно, что заключенный договор является недействительной сделкой _________ (указать основания для признания сделки недействительной).

    В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    Ответчик обязан вернуть мне все полученное по недействительной сделке.

  • Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) недействительной.
  • Применить последствия недействительности сделки, путем возврата _________ (указать, каким образом привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки).
  • Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Документ, подтверждающий совершение сделки
  • Документы, подтверждающие недействительность сделки
  • Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

    Скачать образец заявления:

    Исковое заявление о признании сделки недействительной (18,0 KiB, 931 hits)

    Исковое заявление о признании договора незаключенным

    Одним из способов защиты одной из сторон гражданского спора является предъявление искового заявления о признании договора незаключенным.

    Такой довод может стать основным при составлении ответчиком возражения на иск или встречного иска. Подготовка иска должна начинаться с внимательного изучения правовых норм, посвященных конкретному договору, обязательства по которому предъявляются к исполнению. Не станет лишним и консультация юриста в сфере договорного права, который поможет правильно составить иск. При самостоятельной подготовке можно воспользоваться приведенным на сайте примером.

    Исковое заявление о признании договора незаключенным (29,5 KiB, 139 hits)

    Пример искового заявления о признании договора незаключенным

    Исковое заявление

    о признании договора незаключенным

    14.11.2015 г. между мной и индивидуальным предпринимателем Овсянниковым Игорем Дмитриевичем был оформлен в письменной форме договор займа на сумму 40 000 руб. с условием о выплате процентов в размере 2% ежемесячно и сроком возврата денежных средств до 14.02.2016 г. Указанный договор был подписан мною под давлением ответчика, с которым я состою в трудовых отношениях, по причине обнаруженной недостачи товаров. Договор полной материальной ответственности со мной не заключался, однако недостача обнаружена именно в мою смену. Денежные средства Ответчиком мне не передавались, так как договор является фикцией.

    20.02.2016 г. Ответчик направил мне претензию о выплате долга по договору займа и неустойки за нарушение срока возврата денежных средств.

    Подтверждением обстоятельств, на которые я ссылаюсь, являются: копия трудовой книжки, акт инвентаризации и акт о недостаче товарных ценностей от 14.11.2015 г., составленные в тот же день, что и договор займа.

    Договор займа был подписан мной под влиянием угроз со стороны работодателя и ввиду стечения тяжелых обстоятельств, так как в случае отказа подписать договор я лишилась бы работы, а на моем иждивении находится малолетний ребенок. Поэтому прошу суд рассмотреть вопрос о допуске показаний свидетелей для подтверждения факта безденежности договора займа.

    В соответствии с ч. 2. ст. 807 ГК РФ договор займа между сторонами гражданского правоотношения считается заключенным с момента передачи денежных средств. Ст. 812 ГК РФ установлено, что если денежные средства в действительности не были получены заемщиком от займодавца, то такой договор займа считается незаключенным.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 807, 812, 432 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

  • Признать договор займа от 14.11.2015 г. между Нестеровой Я.В. и Овсянниковым И.Д. незаключенным.
  • Квитанция об уплате госпошлины
  • Копия договора займа
  • Копия трудовой книжки
  • Копия приказа о приеме на работу
  • Копия акта инвентаризации и акта о недостаче
  • Копия свидетельства о рождении ребенка
  • 26.02.2016 г. Нестерова Я.В.

    Основания для составления искового заявления о признании договора незаключенным

    Порядок заключения гражданско-правовых договоров установлен гл. 28 Гражданского кодекса. Одним из основных принципов является достижение договоренности по всем существенным условиям договора, поэтому обращение к нормам, непосредственно регулирующим конкретный вид договора (часть 2 ГК РФ) станет подспорьем для выявления оснований считать договор незаключенным.

    В каждом договоре есть предмет: то, что должно быть передано, перечень работы и услуг и т.п. Существенным условием договора аренды является, в том числе, арендная плата, и т.д.

    Если договор не был подписан одной из сторон, такой договор также считается не заключенным. В таких случаях необходимо настаивать на назначении судебной экспертизы (почерковедческой).

    Ряд договоров считаются заключенными только с определенного момента: фактического предоставления предмета договора, например, договор займа можно оспорить, когда денежные средства на самом деле не передавались. Некоторые договоры требуют государственной регистрации, например, купля-продажи недвижимости. Несоблюдение этого условия не порождает всех последствий заключения сделки, на которые он направлен, до осуществления регистрации. Однако, если объект недвижимости был фактически передан другой стороне, ссылаться на то, что договор не заключен недобросовестная сторона не вправе – такова судебная практика.

    Подача искового заявления о признании договора незаключенным

    Предъявить в суд иск можно до истечения 3 лет с момента выявления факта нарушения прав истца, т.е. когда он узнал о наличии оснований для признания договора незаключенным.

    Исковое заявление вместе с копиями материалов для Ответчика, третьих лиц направляются в районный суд по месту жительства Ответчика. К иску прилагается оригинал квитанции об уплате госпошлины, которая составляет 300 руб. – как для исков неимущественного характера. Существо спора определяет и отсутствие цены иска.

    Исковое заявление о признании кредитного договора недействительным

    Банки и кредитные организации во взаимоотношениях с клиентами могут поставить последних в заведомо невыгодные условия, поэтому отменить такое соглашение полностью или в части поможет судебное решение по исковому заявлению о признании кредитного договора недействительным.

    Составлять подобный иск следует очень внимательно: придется доказать не только недействительность того или иного условия кредитного договора, но и соблюдение сроков исковой давности. Если есть основания, можно обратиться и с иском о признании договора незаключенным, например при несоблюдении простой письменной формы договора (в случае заполнения бланков через интернет и др.). Поскольку признание любых договоров, в т.ч. кредитных, регулируется специальными нормами ГК РФ, консультация юриста поможет разобраться во всех нюансах.

    Исковое заявление о признании кредитного договора недействительным (34,0 KiB, 207 hits)

    Пример искового заявления о признании кредитного договора недействительным

    Исковое заявление о признании кредитного договора недействительным

    14.12.2015 г. между мной и ответчиком, филиалом ПАО «АлтайкредитЮнибанк» в г. Рубцовске был заключен кредитный договор № 14524/15, по которому мне выдана денежная сумма в размере 300 000 руб. на 3 года под 21 % годовых.

    Одним из условий договора, а именно п 1.1.11, установлена обязанность выплаты Ответчику комиссию за выдачу кредита в размере 2 % от суммы кредита. Оплата комиссии произошла с выданной мне Банком карты автоматически в размере 6 000 руб. 14.01.2016 г.

    Полагаю, что указанное условие кредитного договора является недействительным по следующим причинам.

    Положением Центрального банка России от 26.03.2007 г. № 302-П установлено, что условием предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета. Системное толкование норм ГК РФ, Законов «О банках и банковской деятельности», «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», Положением ЦБР от 26.03.2007 № 302-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» и др., открытие и ведение счета – это обязанность банка не перед заемщиком, а перед ЦБ РФ. Ссудный счет не предназначен для расчета, поэтому это не самостоятельная банковская услуга, за которую я не должен платить.

    Аналогичная позиция отражена в постановлении Президиума от 17.11.2009 г. № 8274.

    Так как условие о выплате комиссии является недействительным, оно не влечет правовых последствий. Ответчик обязан вернуть выплаченные мной денежные средства, а также неустойку, расчет которой составляет: 60 дней*6000*1/300*8,25%=99 руб.
    С целью пересмотра оспариваемого условия договора 20.01.2016 г. мною направлена письменная претензия Ответчику, отрицательный ответ на которую поступил 02.02.2016 г. Действиями Ответчика мне причинен моральный вред, который выразился в физических и нравственных страданиях вследствие неправомерных действий. Моральный вред оцениваю в размере 10 000 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ,

  • Признать недействительным пункт 1.1.11 кредитного договора 14524/15 от 14.12.2015 г. между ПАО «АлтайкредитЮнибанк» и Пуштровым Александром Вячеславовичем
  • Взыскать с Ответчика денежные средства в размере 6099 руб. и компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.
  • Копия искового заявления
  • Копия кредитного договора
  • Выписка со счета о списании денежных средств (за открытие счета)
  • Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ
  • 14.03.2016 г. Пуштров А.В.

    Основания признания кредитного договора недействительным

    В сфере регулирования порядка признания кредитных договоров недействительными действуют общие и специальные правила. К общим относятся случаи, установленные параграфом 2 главы 9 ГК РФ:

    — нарушение закона, иных правовых актов, мнимость кредитного договора;

    — заключенная лицом, в отношении которого вынесено решение о признании недееспособным, ограниченно дееспособным; несовершеннолетним или малолетним (кроме эмансипированных лиц).

    — действие одной из сторон под влиянием заблуждения, обмана, угроз, насилия, стечения неблагоприятных обстоятельств и др.

    К специальным случаям признания отдельных положений кредитного договора недействительным можно отнести требование об отмене уплаты комиссионного вознаграждения банку за ведение ссудного счета, запрета досрочного погашения кредита. Законность включения в кредитный договор таких оснований рассмотрена высшими судебными инстанциями, в результате чего в настоящее время в судебном порядке возможно отменить соответствующие условия. Правовой основой такого иска станут разъяснения и письма Центрального банка России, нормы ГК и Закона о защите прав потребителя.

    Составление искового заявления о признании кредитного договора недействительным

    В большинстве случаев оспаривание условий кредитного договора производится гражданами РФ, которые в отношении с банками выступают потребителями, до подачи иска в суд необходимо составить претензию потребителя. Указанная претензия должна содержать требование к банку отменить условие договора или договор в целом, содержать правовое основание, на которое в дальнейшем истец будет ссылаться в суде. Копия претензии с отметками о вручении служащему банка, либо сведениями о факте направления в офис банка (заказным письмом с уведомлением), и ответ банка должны быть представлены суду.

    Для составления иска понадобится сам кредитный договор, дополнения к нему, расчет стоимости кредита, выписки со счета.

    Истцом может быть тот гражданин, чьи права нарушены. В случае заключения договора с недееспособным лицом (ограниченно дееспособным) в суд может обратиться только его опекун (попечитель). Ответчик – банк, с которым был заключен кредитный договор.

    Если требования истца вытекают из Закона о защите прав потребителя, помимо признания договора недействительным можно требовать возврата денежных средств с выплатой процентов по ст. 395 ГК РФ (подробнее – исковое заявление о взыскании неустойки), штрафа в размере 50 % от суммы неустойки за отказ в добровольном порядке разрешить спор, компенсацию морального вреда. Подготовив ходатайство о возмещении судебных расходов, можно возместить и денежные средства, потраченные на представителя.

    Подача искового заявления о признании кредитного договора недействительным

    Исковое заявление подаются в районный суд. Подсудность дела, вытекающего из защиты прав потребителя, определяется по желанию истца: по месту нахождения ответчика, месту жительства истца или по месту заключения кредитного договора. Госпошлина при этом не оплачивается. Если иск не связан с защитой прав потребителя, например, связан с предпринимательской деятельностью истца, то такие дела рассматриваются только арбитражными судами.

    Цена иска указывается, если взыскивается денежная сумма, выплаченная по недействительному договору, неустойка и иные денежные суммы (кроме морального вреда).

    По истечении 5 дней с даты подачи иска суд обязан либо принять его к производству, либо вынести определение об оставлении без движения (для устранения недостатков). Рассмотрение дела проходит по общим правилам.

    Образец искового заявления о признании договора купли продажи недействительным

    Для совершения этого действия пишется исковое заявление о признании договора купли продажи недействительным и направляется в суд. В ходе заседания будут рассматриваться все аспекты вопроса. Однако ключевыми критериями, по которым принимается положительное решение, являются:

  • совершение сделки гражданином, пребывающим в состоянии заблуждения;
  • лицо, подписывая соглашение, не понимало значение собственных действий;
  • имели место насилие, обман и угрозы, побуждавшие сторону подписать договор;
  • сделка является мнимой, притворной либо идет вразрез с общепризнанными нравственными понятиями или законными нормами;
  • договор подписывало малолетнее или недееспособное лицо;
  • допущены нарушения законов либо сделка заключалась несовершеннолетним без письменного согласия опекунов или родителей.
  • На практике суды чаще встречаются с ситуациями, когда гражданин, подписывая документы, был не в состоянии понять значение этих действий, либо не мог ими руководить. К данному критерию относится и злоупотребление спиртными напитками или наркотиками. В таком состоянии зачастую продают имущество или иные ценные вещи, после чего хотят их вернуть.

    Несмотря на факт злоупотребления, закон защищает права человека, совершившего подобный проступок. Поэтому готовьте образец искового заявления о признании договора купли продажи недействительным и начинайте собирать документальные подтверждения собственных доводов. Но не забывайте, что указанные вами обоснования исковых требований будет проверять судебно-психиатрическая или иная профильная экспертиза. Все зависит от того, какие критерии вы прописали в объяснительной части ходатайства.

    Что писать в исковом заявлении?

    Начинается обращение в суд стандартно – с указания наименования органа, в который подается, и данных об истце и ответчике, включая адреса и телефоны. Еще нужно прописать цену иска, после чего можно переходить к изложению обстоятельств дела:

  • необходимо сослаться на конкретный договор с датой заключения и номером, если таковой имеется;
  • опишите передаваемую согласно документам вещь или имущество (автомобиль, квартира и прочие объекты);
  • укажите те обстоятельства, которые сопутствовали подписанию контракта (алкогольное опьянение, болезнь, требующая особого лечения и т.д.);
  • сообщите, получали по договору вознаграждение или нет, а также размер переданных денег;
  • далее необходимо привести отсылки на законодательные нормы, регулирующие подобные правоотношения и подтверждающие необходимость признания соглашения недействительным;
  • опишите последствия, наступившие после заключения сделки, причиненный вред или ущерб;
  • сообщите, почему считаете совершенные действия незаконными, и как свершившийся факт можно исправить;
  • детально сформулируйте собственные требования (признание соглашения недействительным, восстановление утраченных прав или возврат имущества и т.п.).
  • Также исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным должно включать дату его подачи и подпись истца. Дополнительно необходимо составить список прикрепленных документов. К ним относятся копии ходатайства, сделанные для всех участников разбирательства, оригинал квитанции об оплате государственной пошлины, копия соглашения между истцом и ответчиком и иные документы, подтверждающие доводы истца. Пункт с формулировкой требований нужно прорабатывать особенно тщательно. Именно от него зависит, насколько точно будут удовлетворены просьбы истца.

    Как правильно предъявлять исковые требования?

    При написании ходатайства в суд нужно брать в расчет как основные, так и дополнительные требования. Основное – это признание сделки недействительной. А в дополнительных можно заявлять иные просьбы, касающиеся сложившейся ситуации:

  • признать недействительной государственную регистрацию документа или прав собственности на имущество;
  • обязанность вернуть переданные по контракту вещи и признать права истца на них;
  • компенсировать причиненный моральный или иной вред, взыскать убытки (подается встречным иском);
  • устранить иные последствия, причиненные совершением этой сделки.
  • Однако перед составлением обращения, убедитесь, что срок исковой давности еще действует. В данном случае он достигает одного года. Начинается срок с момента выявления факта, послужившего причиной подачи ходатайства в суд.

    Формулируя дополнительные требования, не просите признать недействительным свидетельство о регистрации прав собственности, если речь идет о продаже квартиры. Оспаривать здесь нужно сам договор. Не забывайте также, что в удовлетворении иска откажут, если в обоснованиях требований указано лишь отсутствие регистрации перехода прав на жильё. Еще следует тщательно подбирать законодательные нормы, являющиеся подтверждением обоснованности иска.

    Что еще послужит основанием для успешного разрешения спора?

    Указанные в начале статьи основания обычно входят в любой образец искового заявления о признании договора купли продажи недействительным. Кроме них можно выделить другие основания удовлетворения требований:

  • если для окончания сделки требуются подписи и согласие определенных лиц, но их нет;
  • когда нарушены правила оформления доверенности на представителя, который может заключать договор;
  • одной стороной не исполнены обязательные условия соглашения;
  • контракт заключался под влиянием неблагоприятной обстановки (кабальная сделка) и т.д.
  • Отдельно стоит остановиться на понятии притворной и кабальной сделки. Первую заключают, когда хотят прикрыть иные действия, добившись других правовых последствий. Вторая совершается под воздействием совокупности сложных обстоятельств, причем условия для истца самые невыгодные. К последним также относят несоответствие стоимости имущества, указанной в документах, рыночной цене такой вещи или недвижимости. Предъявлять ходатайство нужно по месту нахождения объекта недвижимости, либо месту жительства ответчика.

    На что обращать внимание при подготовке к суду?

    Разрабатывая исковое заявление о признании договора купли продажи недействительным, уделяйте особое внимание предъявленным доказательствам. Придется документально подтверждать, что если еще в ходе рассмотрения дела не наложить арест на спорное имущество, оно может быть отчуждено, и тогда будет невозможно исполнить решения суда. Также существует ряд обстоятельств, которые необходимо доказывать в обязательном порядке. Среди них такие, как:

  • Недееспособность продавца в момент заключения сделки, либо невозможность понимать значение совершаемых им действий по продаже имущества – подтверждением послужит преклонный возраст, наличие заболеваний, влияющих на адекватность мышления (желательно привлечь врачей и свидетелей), хронические психические расстройства или иные проблемы с мозгом и нервной системой;
  • Совершение сделки без желания нести правовые последствия – в качестве доказательства придется искать документы, подтверждающие, что деньги не были переданы продавцу, отсутствие акта приема-передачи недвижимости также послужит основанием;
  • Притворность сделки, заключенной чтобы прикрыть иные действия – предоставляются документы, подтверждающие наличие иного соглашения, подписанного под прикрытием соглашения о продаже имущества.
  • В любом случае, образец искового заявления о признании договора купли продажи недействительным не открывает полной картины, и многое придется доделывать самостоятельно. Отсылки к законодательным нормам подбираются в каждом конкретном случае отдельно. Здесь придется учитывать наличие третьих лиц, интересы которых должны быть учтены, стоимость спорного имущества, категорию договора (предварительный или основной) и т.д.

    Когда нужно обращаться в суд?

    Подобных ситуаций может быть множество. Начать хотя бы с продажи автомобиля под влиянием обмана со стороны покупателя. Либо некто совершил сделку с вашим пожилым родственником, которая повлияла на его благосостояние. Еще часто ущемляются права несовершеннолетних детей, при продаже жилья. Также в суд обращаются, если гражданин заключает договор с банком на невыгодных условиях, выставляя в качестве залога квартиру. При этом проценты по займу явно завысили, исключив материальную возможность возврата долга, а недвижимость перешла в собственность банка.

    Каждую конкретную ситуацию следует рассматривать отдельно. Однако все они объединяются некоторыми критериями, которые влекут необходимость подачи искового заявления о признании договора купли продажи недействительным:

  • само содержание сделки является незаконным, т.е. противоречит действующему законодательству;
  • юридические или физические лица, участвующие в сделке, не имеют права совершать подобные действия;
  • воля и ее изъявление в договоре разнятся, т.е. изначально продавец не хотел передавать имущество покупателю на обозначенных в соглашении условиях;
  • не соблюдена форма заключенного договора.
  • В судебные органы нужно обращаться во всех перечисленных выше случаях. Основанием послужит необходимость возврата имущества, находящегося в незаконном владении. От того, насколько грамотно и юридически точно будет составлен иск, насколько тщательно вы подберете обоснование требований и документальные доказательства, зависит успех всего дела. Поэтому так важно не просто скачать готовый образец ходатайства, но и изучить все стороны вопроса.

    Исковое заявление о признании сделки недействительной

    В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса РФ, сделка может быть признана недействительной в судебном порядке (такая сделка называется оспоримой) или же вне зависимости от подобного признания (ничтожная).

    Любая гражданско-правовая сделка должна иметь строгое соответствие нормам и законодательным требованиям.

    При оформлении любого соглашения, контракта, завещательного или прочего документа, в обязательном порядке соблюдается установленная законом форма и обозначается минимальный перечень обязательных реквизитов.

    Среди таких реквизитов находятся:

  • адреса;
  • контакты, используемые для связи со стороной;
  • подписи оставляемые сторонами;
  • дата составления;
  • место оформления документа;
  • предмет, в отношении которого оформляется сделка и перечень обязательств.
  • В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, сделки, являющиеся недействительными, не могут повлечь за собой последствий правового характера, кроме тех, которые непосредственно затрагивают ее недействительность.

    Таким образом, благодаря направлению отдельного иска в суд, можно добиться возмещения недополученной прибыли или уже причиненного второй стороной вреда, в следствии выполнения договорных обязательств.

    Иск подается лишь сторонами, участвующими в сделки или же третьими лицами, чьи права оказались нарушены. Срок для оспаривания сделки определен периодом одного года (исковая давность).

    В соответствии со статьей 168 пункта 2 ГК РФ, если сделку признали недействительной, то стороны обязаны вернуть друг другу все, что получили в следствии оформления такой сделки. Если же это требование выполнить не представляется возможным, необходимо возместить стоимость. Решением суда, одна из сторон может быть обязана возвратить второй стороне все затраты, которые она понесла, заключив соглашение.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 490-03-84
    Москва, Московская область

    +7 (812) 425-30-56
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Исковое заявление о признании сделки недействительной: бланк

    В ____________________________
    (наименование суда)
    Истец: ________________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Ответчик: _____________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Цена иска: _____________________
    (вся сумма из требований)

    о признании сделки недействительной
    и применении последствий недействительности сделки

    «___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество). Впоследствии мне стало известно, что заключенный договор является недействительной сделкой _________ (указать основания для признания сделки недействительной).

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    Прошу:

    Признание завещания недействительным: судебная практика.

    Как признать договор дарения недействительным, читайте тут.

    Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

      Дата подачи заявления «___»_________ ____г.

      Подпись истца _______

      Исковое заявление о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности

      Исковое заявление можно скачать здесь.

      В Ленинский районный суд

      адрес: г. Владимир, ул. Кирова, 248 кв.30,

      ответчик: Черный Артем Карлович

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности и о применении последствий недействительности ничтожной сделки

      Между мной и ответчиком «10»января 2016 г. была совершена сделка по аренде недвижимости – квартиры № 5 дома №35 по ул. Ленина, г. Владимир.

      Позже выяснилось, что указанная сделка недействительна (ничтожна) вследствие ее несоответствия требованиям закона (или иных правовых актов), в частности Черный Артем Карлович не является собственником арендуемой квартиры, он сдавал ее в поднайм без разрешения собственника квартиры.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 166 — 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и ____________________________________________ (требования закона (или иного правового акта)

    1. Признать сделку от «10» января 2016 г. между мной и ответчиком по аренде квартиры №5 дома №35 по ул. Ленина, г. Владимир недействительной, в силу ее ничтожности в связи с ее несоответствием требования ГК РФ.
    2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: возвратить мне аванс в размере шестимесячной арендной платы в размере 100 000 руб.
    3. копия документа о совершении сделки от «10» января 2016 г.;
    4. копия искового заявления;
    5. иные письменные доказательства по делу: ___________________________.
    6. Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.

      Истец И.О. Демидов ___________ «18»февраля 2016 г.

      Исковое заявление о признании сделки недействительной под влиянием обмана

      Исковое заявление можно скачать здесь.

      истец: Демидов Илья Олегович

      адрес: г. Владимир, ул. Стрелецкая 146, кВ.56

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

      о признании недействительной сделки,

      совершенной под влиянием заблуждения

      и о возмещении реального ущерба

      «10»января 2016 г. я и ответчик заключили сделку по аренде квартиры №5 дома №35 по ул. Ленина, г. Владимир. При этом мы подписали договор N 24. Существенными условиями такого договора были: аванс в размере шестимесячной арендной платы.

      Вместе с тем, при заключении договора N 24 ответчик ввел меня в заблуждение относительно природы сделки (либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению), что подтверждается свидетельскими показаниями собственника квартиры Боровлевой Елены Николаевны. Черный Артем Карлович действовал на основании поддельной доверенности во время отсутствия в городе собственника квартиры.

      При таких обстоятельствах сделка подлежит признанию недействительной на основании статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации.

      Кроме того, по вине ответчика (или по обстоятельствам, не зависящим от меня) спорной сделкой мне причинен реальный ущерб в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей.

      «15» января 2016 г. я отправил ответчику требование о возмещении мне реального ущерба, причиненного недействительной сделкой, в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей. Ответчик не отреагировал (добровольно мои требования не выполнил).

      На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 и 178 Гражданского кодекса Российской Федерации,

    7. Признать сделку по аренде квартиры № 5 дома №35 по ул. Ленина, г. Владимир от «10» января 2016 г., N 24 между мной и ответчиком недействительной в связи с введением меня в заблуждение со стороны ответчика относительно природы сделки (либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению).
    8. Взыскать с ответчика в мою пользу реальный ущерб, причиненный недействительной сделкой, в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей.
    9. копия договора от «10» января 2016 г. N 24;
    10. доказательства заблуждения относительно природы (и т.д.) сделки;
    11. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанция);
    12. иные письменные доказательства по делу: __________________________.
    13. Истец А.А. Борисов ______________ «20» февраля 2016 г.

      +8 (800) 550-72-15
      Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

      Условия и порядок признания договора недействительным

      Исковые заявления о признании сделок недействительными: специфика правового регулирования. Основания для подачи заявления в суд. Расторжение недействительного договора. Рассмотрение в суде дела о признании сделок/договоров недействительными.

      Основания для подачи

      Иск о признании сделки недействительной — обращение в суд первой инстанции с целью признать сделки/договоры недействительными, то есть не создающими последствия для участников правоотношения.

      Недействительные сделки можно разделить на:

      • недействительные сделки, которые признал такими суд (оспоримые сделки);
      • недействительные сделки, которые не могут создать правовых последствий с момента заключения (ничтожные сделки).
      • Оспоримые сделки

        Согласно нормам гражданского кодекса, оспоримые сделки порождают правовые последствия для участников договора/сделки, и пока судья их не признает в своём решении оспоримыми, все стороны должны соблюдать их условия.

        Предъявить иски о признании сделок оспоримыми может лицо, чье право или законные интересы были нарушены сделками (например, сторона трудового договора), если закон не конкретизирует конкретный круг лиц для оспаривания.

        Гражданское законодательство выделяет такие формы оспоримых сделок, как:

      • сделка/договор, которая нарушает требования нормативно-правового акта;
      • сделка/договор, которую совершает организация и которая противоречат целям ее деятельности;
      • сделка/договор, которую совершает лицо без согласия третьих лиц, если закон обязывает получить такое согласие;
      • сделка/договор, которая совершается лицом в ущерб интересам, представляемым им юридического лица;
      • сделка/договор, которую совершает лицо возрастом от 14 до 18 лет;
      • сделка/договор, которую совершило дееспособное физическое лицо, которое в момент совершения находилось в состоянии, не позволяющем ему руководить своими действиями (например, алкогольное опьянение);
      • сделка/договор, совершенная под существенным заблуждением;
      • сделка/договор, которую совершили после угроз, насилия, обмана;
      • кабальная сделка/договор — сделка, совершение которой вынуждено неблагоприятными последствиями (например, кредитный договор с чрезмерно завышенной процентной ставкой установленной по причине того, что управляющий банком осведомлен об экстренной нужде в денежных средствах получателя кредита).
      • Ничтожные сделки

        Предъявить иск о признании ничтожности сделки и применении последствий ничтожности сделки может сторона сделки и другое лицо, если оно указано в законе.

        Ничтожные сделки могут существовать в следующих формах:

      • сделки/договоры, которые посягают на публичные интересы (договор купли-продажи запрещенного оружия);
      • сделка/договор, которая признается государством как направленная против основ нравственности и основ порядка в государстве (данное основание является не популярным, так как идет речь об оценочных понятиях, и поэтому суды в своих разъяснениях указывают, что является таким нарушением);
      • мнимая сделка/договор – это такая сделка, которая не преследует установленной законом цели заключения (например, перед предстоящим банкротством руководитель предприятия продаёт имущество своему родственнику по цене ниже рыночной, чтобы имущество не было включено в конкурсную массу);
      • притворная сделка/договор – сделка, которое лицо совершает с целью прикрыть другую сделку (например, был заключен договор дарения дома под условием встречного предоставления автомобиля), так договор мены был замаскирован под договор дарения);
      • сделка/договор, совершенная недееспособным лицом с психическим расстройством;
      • сделка/договор, которую совершил малолетний (лицо, не достигшее 14 лет, заключило договор аренды земельных участков);
      • сделка/договор, которую совершают с имуществом при наличии запрета, вытекающего из закона (например, запрет распоряжаться имуществом при введении процедур в ходе банкротства).
      • Подсудность

        Иски для признания сделок недействительными необходимо подавать в районные и иногда в мировые суды в случае, если дело касается имущественного спора при цене иска не более 50 000 руб.

        Территориальная подсудность имеет вариации:

      • по общему правилу иск направляется по месту нахождения и месту жительства ответчиков;
      • истцы могут направить исковое заявление или по месту нахождения имущества ответчиков, или по их последнему месту жительства в случае, если их место жительства неизвестно, или их место жительства располагается за границей Российской Федерации;
      • истцы должны подать обращение исключительно в тот суд, в который их обязывает подавать заявление закон (например, иски к перевозчикам можно предъявить только в суды по месту расположения перевозчика).
      • Госпошлина

        Сумма госпошлины определяется налоговым законодательством как процент от цены иска или как фиксированная сумма, сложенная с процентом от цены иска в случае, если спор является имущественным (например, признание недействительным договора цессии).

        О подаче и рассмотрении искового заявления о восстановлении на работе читайте в статье.

        Срок давности

        Срок давности по искам – это период времени, в течение которого лицо может защитить своё право в судебном порядке:

      • Чтобы лицо могло подать заявления о применении последствий ничтожной сделки, в гражданском кодексе установлен срок в три года, который течет со дня, когда начнется исполнение сделки или со дня, когда не участвующее в сделке/договоре лицо узнало о начале ее исполнения. По таким требованиям срок давности не может превышать десяти лет.
      • Чтобы подать исковое заявления о признании оспоримых сделок недействительными в гражданском кодексе установлен срок один год, который течет со дня прекращения угрозы или насилия, которые способствовали совершению сделок или со дня, когда истец узнал о наличии оснований для признания недействительными сделок.
      • Как составить исковое заявление о расторжении договора

        Внутреннее устройство (структура) искового заявления о расторжении договора/сделки, который признается оспоримым – это логически последовательное выражение содержания данного искового заявления.

        Все исковые заявления состоят из трёх элементов:

      • Введение.
      • Описательная часть.
      • Резолютивная (просительная) часть.
        • Исковое заявление начинают писать с краткого введения, в котором указывается основная информация о суде и участниках дела.
        • Традиционно «шапка» располагается в правом или левом верхнем углу исковых заявлений. В ней указывается информация о суде («В Куйбышевский районный суд» и адрес), затем — информация об истце и его представителе, затем — информация об ответчике и цена иска.
        • После введения по центру искового заявления необходимо написать название иска (иск для признания ничтожным договора ренты).
        • Описательная часть

        • В описательной части необходимо отразить все юридически значимые обстоятельства, на основании которых суд должен признать сделку недействительной. Лучше представлять фактические обстоятельства, параллельно ссылаясь на нормы права, которыми регулируются данные обстоятельства.
        • Обязательно необходимо указать дату заключения оспоримой сделки, обстоятельства, связанные с заключением сделок и основания для признания недействительной сделки.
        • Просительная часть

          В заключительной части иска истец формулирует своё требование к суду и составляет список приложений. В данный список необходимо включить все возможные доказательства, которые подтверждают текст искового заявления.

          Часто такими доказательствами становятся:

        • договоры, которые предполагается оспорить;
        • доказательства исполнения сделок (например, выписки из банков о перечислении ответчику истцом денежных средств);
        • личная переписка;
        • показания свидетелей;
        • экспертные заключения и т.д.
        • Образец 2018

          Подача в суд иска о признании сделки недействительной

          Истец может подать заявление следующим способами:

        • лично;
        • с помощью представителя;
        • с помощью почты
        • Истец должен принести свое исковое заявление в канцелярию, где ему ставят отметку с датой подачи заявления. Данная отметка является доказательством того, что истец подал иск в тот или иной срок.
          При подаче необходимо приложить к заявлению оригинал оплаченной госпошлины, если закон не освобождает лицо от уплаты.

          Встречный иск

          В юридической практике часто возникают случаи, когда заявление о признании сделок недействительными является встречным иском. Такое допустимо в случае, если встречный иск и первоначальный тесно связаны, и суд считает, что параллельное рассмотрение ускорит процесс и позволит наиболее надлежащим образом изучить все обстоятельства дела.

          О гражданском иске в уголовном процессе читайте далее.

          Что делать в случае оставления иска без рассмотрения? Подробности в статье.

          В соответствии с нормами процессуальных кодексов, судья принимает такой иск в случае, если удовлетворение встречного иска исключит удовлетворение первоначального (например, истец заявил исковое заявление с целью взыскать задолженность по договору, а ответчики заявляют встречные иски о признании недействительными договоров).

          Последствия

          1. После признания недействительным договора суд обязывает стороны возвратить все, что получили стороны по договору или компенсировать стоимость вещи в случаях, если нет возможности для возвращения полученного в натуре.
          2. Дополнительно суд может обязать стороны возместить убытки в случае, если установит, что они действовали недобросовестно. В сделках, в которых одна из сторон действовала недобросовестно, суд может осуществить возврат денежных средств только той стороне, что действовала добросовестно (например, сделки под влиянием угрозы).
          3. Также возможно не применять возвращение сторон договора в первоначальное состояние и обращение в доход РФ всего полученного по сделке. Это связано со сделками, которые наносят ущерб интересам РФ . Например, сделка с целью, которая направлена против основ правового порядка и нравственности, если умысел на совершение сделки был у обеих сторон договора.
          4. Видео: Консультация специалиста

            Смотрите так же:

            • Суда с паровыми турбинами Паровые двигатели Как в старых судовых энергетических установках с паровыми машинами, так и в современных с паровыми турбинами, в качестве рабочего тела используется водяной пар. Поскольку пресную воду на судах можно перевозить только в ограниченном […]
            • Заявление о распределении долей в налоговую Скачать заявление о распределении имущественного вычета между супругами — бланк, образец, заполнение в 2018 году Супруги, проживающие в зарегистрированном браке, при покупке совместной собственности имеют равные права в получении имущественного […]
            • Субсидии для молодых семей в ставропольском крае Программа «Молодая семья» в Ставрополе на 2018 год: условия Государственная программа под названием «Молодая семья» очень успешно нашла свое применение в Ставропольском крае и в самом Ставрополе. В действие она была введена в 2010 году Постановлением […]
            • Работа вахтёром в москве для женщин с проживанием Вахтер, работа и вакансии Авиамоторная Автозаводская Академическая Александровский сад Алексеевская Алма-Атинская Алтуфьево Андроновка Аннино Арбатская Аэропорт Бабушкинская Багратионовская Балтийская Баррикадная Бауманская Беговая Белокаменная […]
            • Условия заключения брачного договора в рф Каковы основные условия брачного договора? Брачный договор — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) при его расторжении (ст. 40 СК РФ). Исчерпывающего перечня […]
            • Пособие биржа труда москва Пособие по безработице в Москве в 2018 году Пособие по безработице имеют право получать только граждане, которые официально являются безработными, получившими такой статус в соответствии с Законом № 1032-1 от 19.04.1991 «О занятости населения». В 2018 году […]
            • Страховка фольксваген поло Каско для Volkswagen Polo Расчет страхового тарифа в калькуляторе производится в соответствии с действующей «Методикой расчета, расчетом страховых тарифов и структурой тарифных ставок по добровольному комбинированному страхованию транспортных средств и […]
            • Предоставления алиментов могут требовать Алиментные обязанности бывших супругов Алиментные обязанности бывших супругов. Право на по­лучение алиментов в судебном порядке может быть сохранено за супругом и после расторжения брака при наличии, опреде­ленных законом оснований (п. 1 ст. 90 […]