Расписка о возврате аванса за квартиру

Содержание:

Как составить расписку о получении задатка за квартиру в 2018 году

Не все знают, что при передаче задатка за квартиру стоит требовать от собственника составления расписки о его получении.

Но каких правил придерживаться при написании такого документа в 2018 году? Как оформить расписку, какие сведения включить, чтобы она имела юридическую силу?

При заключении, к примеру, договора о покупке квартиры, граждане не имеют уверенности, что второй участник сделки не нарушит условий и не откажется от исполнения своих обязательств вовсе.

Иногда встречаются случаи, что покупатель платит часть денег за жилье, а продавец не передает недвижимость и не возвращает уплаченные суммы обратно.

В результате приходится решать спор в суде, и решение не всегда принимается в пользу покупателя. Ведь он не может представить доказательств того, что деньги действительно переданы.

И собственником жилья не получается стать, и свои средства не удается вернуть. Как себя обезопасить? Потребовать расписку от продавца.

Пусть он и посчитает вас назойливым и странным. Но вы будете иметь определенные гарантии. Ведь речь идет не о маленьких суммах.

Общие моменты

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит понятия расписки как правового документа. Но такая справка часто составляется при совершении сделок с недвижимым имуществом.

Только при наличии расписки покупатель получает гарантию того, что его деньги не пропадут.

Даже в том случае, если сделка по какой-то причине не состоится, останется возможность вернуть уплаченный задаток, пусть даже и в судебном порядке.

Но важно правильно оформить расписку. Иначе она не будет иметь юридической силы.

Что нужно знать

Расписку о получении денег выдают в таком случае:

Расписку о получении задатка за квартиру составляют, если покупатель не может сразу рассчитаться с собственником недвижимости, но хочет иметь уверенность в том, что сделка будет совершена именно с ним.

Расписка является обязательным документом при совершении сделок с квартирами. И покупатели вправе требовать их у продавцов.

Это единственный документ, что подтвердит получение средств от покупателя. Но расписка — это е самостоятельная справка. Основным документом является договор. Как раз к нему ее и прилагают.

Назначение документа

При составлении почти любого соглашения устанавливается условие оплаты. Стороны договора должны договориться и создать обязательства, которые неукоснительно выполняются.

Но заключение соглашения — это еще не выполнение его условий. Поэтому и необходима расписка, что подтвердит передачу средств продавцу в полной или частичной мере.

Она будет веским доказательством в случае возникновения споров со вторым участником сделки. Расписка может быть приложением к соглашению или самостоятельной справкой.

Первый вариант является более надежным. Расписка важна для покупателя, тогда как для продавца она не несет никакого значения.

Назначение документа:

Нормативная база

При совершении сделок с недвижимостью стоит руководствоваться нормами Гражданского кодекса.

К примеру, в ст. 408 данного нормативного акта сказано, что при надлежащем исполнении обязательство прекращается.

Устанавливается требование составить дополнительные справки, что подтвердят уплату оговоренной суммы.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно, читайте здесь.

Но учтите, что четких указаний о том, какие сведения должны содержаться в расписках, вы не встретите. Есть только рекомендации, которые можно учитывать гражданам.

Как пишется бланк расписки в получении задатка за квартиру

Основные правила, которых стоит придерживаться при формировании документа:

В документе должны быть такие сведения:

Расписку стоит оформлять в единственной экземпляре. Его передают тому участнику сделки, который передал средства (покупателю).

Он должен его хранить, пока не будет окончена регистрационная процедура и Росреестр не выдаст свидетельство о праве собственности.

Хотя не запрещается и подготовка нескольких образцов — для каждого участника по бланку.

Чтобы написать расписку, стороны не должны иметь никаких дополнительных документов, кроме удостоверения личности продавца и покупателя.

Если привлекаются представители, тогда нужна и доверенность). Все иные справки уже предоставлялись участниками сделки ранее, при заключении соглашения.

Если расписка представлена в виде самостоятельного соглашения, тогда важно прописать, на какое время представляются средства. Если такого нюанса нет, тогда будет считаться, что срок возврата составляет месяц.

Если заемщик возвращает сумму долга, должна составляться расписка о получении такой суммы. Может также вноситься запись на расписке, что возвращается.

Почему документ должен составляться от руки? Потому что распечатанный заполненный бланк несет некоторые риски. Если все же расписка напечатана на ПК, стоит заверять ее подлинность.

Для этого обращаются к нотариусу или просят свидетелей поставить свои подписи. Важно, чтобы такие свидетели на являлись родственниками покупателя или продавца.

Сумма задатка, которая может уплачиваться по расписке, оговаривается в индивидуальном порядке. Обычно она составляет 5% от стоимости объекта.

Расчет может осуществляться наличными или безналичными платежами. О способе оплаты также упоминают в документе.

В каких случаях необходима

Когда заключается договор купли-продажи, аренды, предварительной продажи, не поленитесь потратить время на составление расписки.

При купле-продаже

Составляя договор о покупке жилья, возникает ряд обязательств и ответственность. Покупатель должен заплатить оговоренную сумму, а продавец — передать недвижимость, о которой идет речь в договоре.

Но регистрация права собственности — это не гарантия того, что денежная сумма передана.

А если нет доказательства оплаты стоимости квартиры, то продавец вправе аннулировать сделку и не переоформлять объект. Именно поэтому без расписки не обойтись.

Покупателям удобнее, если расписка о передаче средств будет получена сразу, еще на этапе закладки суммы в ячейку. Но это уже как договорятся стороны.

Если вы предпочтете такой вариант, тогда обдумайте, какие условия предусмотреть для исполнения после прохождения госрегистрации. Может передаваться остаток платы или специальный порядок доступа в ячейку для продавцов.

При заключении договоров купли-продажи обычно пишут долговые расписки. Можно составлять 2 расписки — одну для налоговой, а вторую для нового собственника.

При договоре аренды

Обычно считают, что при наличии договора о найме расписку составлять не обязательно. Но это ошибочное мнение. Такой документ необходим обеим сторонам.

Если прописать на титульной странице тетради, что определенная сумма передается каждый месяц согласно условиям договора аренды, она может заменить стандартную расписку.

Но нужно отразить сведения о каждом участнике сделки, прописать фразу «Деньги получил», поставить дату и подпись с расшифровкой.

Важно, чтобы в таком случае было понятно, за что и когда передается сумма. Если же арендный платеж поступает с банковских счетов на счета собственников квартиры безналичными, то необходимости в расписке нет.

В финансовом учреждении есть все данные об операциях. Клиенты банка всегда смогут проследить, как проходят деньги.

Как быть, если в соглашении отражена фиктивная информация о платежах (к примеру, написано 5 тыс. рублей, тогда как арендная плата по факту является 15- 20 тыс.).

Желательно не допускать таких ситуаций. Ведь для сторон возникают дополнительные риски. Важно указывать в расписке действительную сумму.

Видео: передача денег при покупке недвижимости

Иначе арендатор может и правда заплатить эти 5 тыс., а затем съехать. И никто не докажет, что он не доплатил какую-то сумму арендодателю.

Если владелец не желает каждый раз писать расписку, то тогда ежемесячно ставит подпись в тетради с графиком платежей за недвижимость.

Кроме стандартного текста расписки в получении задатка за квартиру нужно конкретизировать, за какой период получены средства — за какой месяц, год.

Пример документа

В интернете полно примеров расписки о задатке. Можете взять за основу такие образцы:

Образец расписки в получении задатка за квартиру

В каком случае необходимо оформлять расписку?

Документ оформляется в случае невозможности оплаты денежных средств за квартиру в полном объеме. Поэтому, чтобы оставить выбранную недвижимость «за собой» — оформляется внесенная сумма задатка.

Оформление расписки о задатке

  1. Ф.И.О.
  2. Данные паспорта.
  3. Адресные данные: регистрации и фактического проживания.
  4. Основание для передачи задатка.
  5. Сумма задатка, указанная цифрами и прописью.
  6. Подписи сторон
  7. Если расписка будет заверяться у нотариуса, ее можно оформлять в печатной форме, если нотариальное заверение не предусматривается, расписку нужно оформлять в письменной форме.

    После оформления расписки проверьте правильность написания паспортных данных и подписей.

    Расписка в получении задатка за квартиру — образец

    В соответствии с Гражданским кодексом РФ (пункта 2 ст.380 ) – расписка о задатке (без нотариального оформления) оформляется в письменной форме.

    Образец соглашения о задатке за квартиру

    Видео по теме:

    Аванс за квартиру при покупке

    Аванс за квартиру — это специальный платеж, который составляет часть стоимости по предварительному или основному договору купли-продажи или аренды. Размер аванса устанавливается по соглашению сторон сделки.
    Статья опубликована 27.01.2018 г.

    Содержание статьи подробное:

    Аванс за квартиру

    Передавать аванс за квартиру, специалистами по сопровождению сделок с недвижимостью, рекомендуется редко. Ведь он не имеет обеспечительной силы и просто возвращается покупателю в случае несостоявшейся сделки.

    -И куда нам теперь с чемоданами? Мы же уже взяли задаток за свою квартиру.

    -Поэтому я вам рекомендую передавать задаток, а не аванс. Тем не менее отвечаю на ваш запрос.

    Аванс продавцу квартиры

    Поскольку аванс возвращается покупателю в полном объеме, его передают в сделках, результат которых во многом зависит от сторонних факторов.

  8. покупатель квартиры планирует использовать кредитные средства, но ипотечный кредит еще не одобрен
  9. покупатель квартиры планирует использовать кредитные средства, ипотечный кредит одобрен, но есть риск отказа банка из-за высокой цены квартиры
  10. есть сомнения — подойдет ли квартира требованиям Пенсионного фонда, если используются средства Материнского(семейного) капитала
  11. есть сомнения в получении разрешения на продажу от органов опеки и попечительства, если собственником продаваемой квартиры( или доли в праве) является недееспособный или несовершеннолетний
  12. Договор аванса при покупке квартиры образец

    Аванс оформляется предварительным договором купли-продажи, если требуется время для подготовки полного пакета документов для Росреестра.
    Обычно он заключается на 1(один) календарный месяц или более, исходя из индивидуальных обстоятельств сделки.

    В договоре аванса(предварительном договоре купли-продажи) прописывается дата подписания основного договора купли-продажи, порядок полного расчета за квартиру. Так же в этом договоре можно прописать какая мебель, бытовая техника и предметы интерьера остаются в квартире.

    Договор купли продажи квартиры с авансом

    Основной договор купли-продажи квартиры с авансом — является договором с отсрочкой платежа. В разделе «Порядок расчетов» необходимо прописать в какие сроки и каким образом покупатель произведет полный расчет по сделке.
    В такой сделке можно зарегистрировать обременение в пользу продавца в Росреестре до полной оплаты.

    Прочтите дополнительные статьи:

    Расписка об авансе за квартиру

    Получение аванса продавцом подтверждается его собственноручной распиской. Без расписки деньги не передавайте.
    Расписка должна соответствовать требованиям ГК РФ, поэтому не поленитесь прочесть дополнительную статью:Расписка в получении денег за квартиру

    Там же получите шаблон расписки.

    Если вы передаете аванс юридическому лицу — эти деньги должны быть переданы в кассу предприятия или на его расчетный счет в банке, но не в коем случае в руки директору или подписанту договора.

    Возврат аванса за квартиру

    В случае несостоявшейся сделки аванс возвращается покупателю. Сроки и порядок возврата задатка вы должны прописать в предварительном договоре иначе денег не дождетесь.

    Так же рекомендую, прописать штрафные санкции за задержку возврата аванса.

    Оформляется возврат аванса Соглашением о расторжении договора.
    Если у сторон нет претензий друг к другу можно взаимно уничтожить все ранее подписанные оригиналы документов и их копии.

    Образец расписки в получении денег за квартиру по договору, аванс и задаток

    Покупка недвижимости – всегда дело рискованное, ведь оно связано с крупными денежными суммами. Иногда, найдя подходящий вариант, человек хочет быстрее приобрести желаемые квадратные метры, и теряет бдительность. В результате он может пострадать финансово. Одним из инструментов обеспечения безопасности при покупке является расписка в получении денежных средств за квартиру.

    ГК РФ в ст. 380 даёт определение задатка, который представляет собой сумму денежных средств, выдаваемую одним человеком другому:

  13. в счёт предстоящих платежей;
  14. чтобы иметь доказательство существования договорных отношений между ними;
  15. обеспечить выполнение записанных в договоре условий.
  16. Здесь же сказано, что соглашение должно быть письменным, безотносительно размеров передаваемых сумм.

    Чтобы в дальнейшем не возникало сомнений в том, являются ли деньги, отданные в счет будущих расчётов задатком, в договоре и в расписке нужно сделать на этот счёт точное указание. В противном случае, если нет договора, суммы будут рассматриваться как аванс.

    В ст. 381 говорится о последствиях, наступающих в ситуации, когда обязательства, в обеспечение которых переданы денежные средства, прекращаются или не исполняются.

    Обязательства до того, как они начали исполняться, прекращаются:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
    решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
    +7 (800) 500-27-29 доб 882

    Это быстро и бесплатно!

    по обоюдному соглашению (и продавец, и покупатель решили отказаться от сделки одновременно);

    из-за невозможности их выполнить по причинам, не зависящим ни от одной из договорившихся сторон (ст. 416). (Например, предназначенная к продаже квартира пострадала из-за стихийного бедствия).

    В указанных обстоятельствах деньги должны быть возвращены.

    Если в неисполнении условий договора виновата одна из сторон, предусматривается иная ответственность:

  17. Когда виноват покупатель – деньги остаются у продавца. Например, покупатель не смог оформить кредит, и ему нечем расплатиться.
  18. Когда виноват продавец – он уплачивает покупателю двойную сумму. Например, продавец нашёл другого клиента, предлагающего более высокую цену.
  19. Помимо указанных сумм пострадавшая сторона может рассчитывать на возмещение убытков. Например, когда отказ исходил от продавца, а несостоявшийся покупатель взял взаймы деньги под большие проценты.

    Ст. 487 ГК РФ рассматривает предварительную оплату как одно из условий договора, где товар оплачивается заранее полностью или частично в назначенный срок. Часть предоплаты и является авансом.

    Когда аванс не оплачен своевременно, применяются правила ст. 328, и сторона, не получившая его, имеет право:

  20. приостановить выполнение своих обязательств;
  21. отказаться от их выполнения;
  22. потребовать компенсации убытков.
  23. Когда продавец не передаёт товар в срок, покупатель может потребовать:

  24. передать ему товар;
  25. возвратить сумму предоплаты (аванса).
  26. Если продавец не исполнит требований, на сумму аванса начисляются проценты в соответствии с ключевой ставкой (ст. 395). Они рассчитываются со дня, когда товар должен быть передан до дня его передачи или дня возврата денег.

    и возвращается в двойном размере покупателю – если есть вина продавца

    Возвращается в той же сумме

    При заключении договора задатка или договора купли-продажи могут предусматриваться и другие условия, касающиеся штрафных санкций, если они не противоречат нормам законодательства РФ.

    Как было отмечено выше, расписка о получении задатка за квартиру составляется только тогда, когда существует договор о его внесении. Как правильно его составить?

    В договоре нужно указать:

  27. Всех собственников и покупателей квартиры (ФИО – полностью).
  28. Реквизиты паспортов.
  29. Данные о прописке и местах фактического проживания.
  30. Полную стоимость квартиры.
  31. Сумму задатка (цифрами и прописью с большой буквы в скобках).
  32. Сведения о приобретаемом жилье: место нахождения, площадь.
  33. Условия об ответственности каждой из сторон об оставлении всей суммы у продавца или возврате её в двойном размере покупателю – в зависимости от виновности сторон.
  34. Другие меры ответственности, не противоречащие закону.
  35. Договор составляют в 2-х экземплярах. Нотариального заверения для него не предусматривается.

    Чтобы правильно написать расписку о получении денежных средств, нужно учесть ряд моментов.

  36. Расписка при продаже квартиры пишется человеком, получающим деньги (продавцом), от руки шариковой ручкой. Эта рекомендация взята из практики – гель, чернила, а тем более карандаш, легче подвергаются стиранию или выгоранию.
  37. Когда текст набирается на печатной машинке или компьютере, потребуется нотариальное заверение. Написание от руки имеет преимущество, связанное с тем, что при необходимости обращения в суд есть возможность провести почерковедческую экспертизу.
  38. В заглавии нужно отразить, что передаётся именно задаток за квартиру, чтобы не путать его с авансом.
  39. Вверху указываются место и дата составления документа.
  40. ФИО стороны передающей деньги и принимающей их прописываются полностью. Указываются все паспортные данные.
  41. Сумма пишется цифрами, а затем словами с заглавной буквы в скобках.
  42. Желательна ссылка на договор задатка с указанием его даты и номера (при наличии).
  43. Также следует указать данные о квартире, чтобы было понятно, что деньги даются именно за неё. Помимо адреса и площади целесообразно поместить ссылку на документы, свидетельствующие о правах собственника.
  44. Подпись продавца должна соответствовать той, что стоит в его паспорте.
  45. Внизу проставляется дата получения денег, соответствующая дате составления расписки.
  46. Передавать деньги всегда лучше при 2-х свидетелях, в идеале они должны быть людьми посторонними, незаинтересованными. Их реквизиты желательно внести в текст расписки.
  47. Сумма задатка законом не устанавливается. Обычно она составляет от 7 до 10% от общей стоимости жилья.

    Хотя утверждённого бланка расписки на задаток при покупке квартиры не существует, есть образцы, которыми стоит воспользоваться.

    Расписка в получении задатка за квартиру (образец)

    Г. Ростов-на-Дону «20» августа 2017 г.

    Я Петров, Андрей Валерьевич, 1979 г.р., проживающий: 344046, г. Ростов-на-Дону, ул. 2-й Пятилетки, д. 18, кв.7,

    Паспорт 6506 761125, выд. ОВД № 5 г. Ростова-на-Дону 02.10.1995 г. (дальше – продавец),

    получил от Сергеева Петра Вениаминовича, 1980 г.р., проживающего: 344029, г. Ростов-на-Дону, ул. Конной Армии, д. 68, кв.15,

    Паспорт 7662 871225, выд. ОВД № 8, г. Ростова-на-Дону 03.07.1996 г. (дальше – покупатель),

    задаток в сумме 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей за квартиру, расположенную по адресу: 344022, г. Ростов-на-Дону, ул. Азовская, д. 28, кв. 5, находящуюся на 2-м этаже 6-ти этажного дома, стоимостью 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей,

    Выписка из Росреестра о праве собственности (Управление по г. Ростову-на-Дону)

    № 08/7795/2017-078 от 08.08.2017.

    Стороны отдают себе отчёт, что в случае отказа покупателя от покупки задаток остаётся у продавца, а в случае отказа продавца от продажи – возвращается покупателю в двойном размере, что составляет 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.

    Расписка является приложением к Договору о задатке от «20» августа 2017 г.

    Передачу денег свидетельствуют:

    Семенченко Александр Петрович, 1981 г.р., проживающий: 344065, г. Ростов-на-Дону, ул. Белорусская, д.55, кв.64,

    Паспорт 8892 889905, выд. ОВД № 9, г. Ростова-на-Дону 03.07.1998 г.

    Гоголева Елена Максимовна, 1982 г.р., проживающая: 344033, ул. Гипсовая, д. 17, кв. 88,

    Паспорт 8874 778910, выд. ОВД № 3, г. Ростова-на-Дону 05.11.2000 г.

    «20» августа 2017 г.

    Продавец ____________________________________________Петров А. В.

    Покупатель___________________________________________ Сергеев П. В.

    Свидетель ___________________________________________ Семенченко А.П.

    Свидетель ___________________________________________ Гоголева Е.М.

    Если принято решение о внесении задатка, то обязательно нужна расписка при покупке квартиры, являющаяся приложением к договору. Она не требует нотариального заверения, но отнестись к её составлению нужно со всей серьёзностью, воспользовавшись полученными из статьи сведениями.

    Расписка в получении денег за квартиру

    При покупке-продаже квартиры, Расписка в получении денег, несмотря на свое «несерьезное» название – очень полезный (для Покупателя) документ.

    Дело в том, что даже если в Откроется в новой вкладке.»>Договоре купли-продажи квартиры (ДКП) есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях, то сам по себе договор – это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия.

    Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами – Откроется в новой вкладке.»>Актом приема-передачи квартиры, и Распиской в получении денежных средств за квартиру.

    В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств.

    Эта Расписка будет козырем Покупателя в случае Откроется в новой вкладке.»>оспаривания сделки, и о выдаче такой Расписки прямо сказано в законодательстве – Откроется в новой вкладке.»>ст. 408 ГК РФ («Прекращение обязательства исполнением»).

    Расписка в получении денег за квартиру должна составляться с соблюдением определенных правил, которые делают ее юридически значимой. Правила эти сводятся к следующему:

  48. Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
  49. В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
  50. Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
  51. Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»:
    — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления;
    — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации);
    — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
  52. Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).
  53. Если Расписка не будет содержать некоторых из этих сведений, то в случае судебного спора, ее могут не принять к рассмотрению, т.е. она может не иметь юридической силы.

    Для придания Расписке дополнительного юридического веса, иногда ее составляют при свидетелях, которые также ставят на ней свои подписи. Такая «перестраховка» не является обязательной, но и лишней тоже не будет.

    Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в Откроется в новой вкладке.»>общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

    Расписку в получении денег за квартиру чаще пишут от руки (от этого ее значение не теряется). Но можно использовать и печатный вариант, главное, чтобы подпись и расшифровка полного имени Продавца (ФИО) были им сделаны от руки.

    Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре, передается и хранится у Покупателя. Продавец передает ее, как правило, после Откроется в новой вкладке.»>регистрации сделки, в обмен на ключ от ячейки (при Откроется в новой вкладке.»>расчетах через банковскую ячейку).

    Правда, в отдельных случаях Продавцу не следует давать такую расписку. Что это за случаи, рассказано в разделе «Примеры ошибок»: Откроется в новой вкладке.»>Продажа квартиры – не напиши лишнего в документах о получении денег.

    Нотариальное заверение Расписки необязательно, и в практике, обычно, не используется.

    В случае альтернативной сделки, когда выстраивается цепочка из нескольких продаж квартир одновременно, есть один нюанс.

    В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом Откроется в новой вкладке.»>суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке).

    Тем не менее, Расписку о получении денег, в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать. Иначе остается риск, что такой Продавец Откроется в новой вкладке.»>оспорит сделку купли-продажи своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью.

    Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
    Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ .

    Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте « Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ » (откроется во всплывающем окне).

    Расписка на аванс при покупке квартиры: образец

    Текст документа обязательно должен содержать следующую информацию:

    • Название. Оно обязательно должно иметь следующий вид: «Расписка о передаче аванса по договору от … числа»;
    • Точную дату, когда был составлен документ;
    • Паспортные данные представителей сторон (серия, номер, кем выдан, прописка);
    • Сумму аванса (указывается цифрами и прописью);
    • Ссылку на основной заключаемый договор;
    • Детальное описание объекта имущества (в число сведений входят площадь, адрес, количество комнат и др.);
    • Подпись владельца объекта недвижимости, являющегося предметом договора (обязательно должна совпадать с подписью в его паспорте).
    • Основные рекомендации к написанию расписки:

    • Следует сразу же проверить, является ли лицо, получающее аванс, владельцем объекта основного договора. Передача аванса стороннему лицу запрещена;
    • Лицу, получающему аванс, следует составить расписку от руки и в двух экземплярах (обязательное условие: написание документов под копирку не допускается);
    • Писать расписку следует исключительно шариковой ручкой с синими чернилами;
    • Написание расписки не требует присутствия свидетелей. Если же они нужны, то свидетелями должны быть людьми, не имеющие родственных или дружеских связей ни с одной, ни с другой стороной договора;
    • Паспортные данные в расписке должны совпадать с данными паспортов сторон и свидетелей, а подписи – с подписями в паспортах.
    • Еще один важный нюанс: если раньше расписка требовала подписи обеих сторон, то сегодня документ будет признан законным, лишь с подписью лица, получающего деньги (и свидетелей, при их наличии).

      Однако юристы рекомендуют лицам, передающим деньги, оставлять свою подпись в левом верхнем углу обратной стороны листа расписки, чтобы предотвратить ее подмену.

      +7 (499) 490-03-84
      Москва, Московская область

      +8 (800) 550-72-15
      Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

      Расписка за аванс при покупке квартиры: образец

      Образец расписки здесь.

      Я, гр. Павел Артемович Меркушев, 25.02.1989 года рождения, место рождения: г. Москва, ГКБ №67, Родильный дом №1, гражданство Россия, паспорт № 46 10 592183, выданный, ОУФМС России по московской обл. по Зарайскому муниципальному району 26.04.2010 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Савельева, д. 54, кв. 19 получил аванс от гр. Максима Павловича Цветкова, 19.08.1991 года рождения, место рождения: г. Москва, родильный дом №17, гражданство Россия, паспорт 40 12 582172, выданный паспортно-визовым отделением ОВД Центрального района УВД ЦАО города Москвы, 10.06.2012 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 44, кв.18 , в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бажова, д. 26 в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей. Общая стоимость дома составляет 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

      Окончательным сроком исполнения обязательств по данной расписке является 20.10. 2016 г.

      Деньги переданы в присутствии свидетелей: гр. Александра Андреевна Гурова, 30.05.1990 года рождения, место рождения г. Москва, родильный дом №3 и гр. Георгий Георгиевич Морозов, 5.05.1980 года рождения, место рождения: г.Москва городская клиническая больница имени А.К. Ерамишанцева, родильное отделение №1.

      ФИО _________________ (подпись)

      Расписка за аванс при покупке квартиры: бланк

      Бланк расписки здесь.

      Расписка

      Я, гр. ________________, __________ года рождения, место рождения: __________________, гражданство Россия, паспорт ____________, выданный __________, _____________ года, зарегистрированный и проживающий по адресу:______________________________________, получил аванс от гр. ________________, __________ года рождения, место рождения: __________________, гражданство Россия, паспорт ____________, выданный __________, _____________ года, зарегистрированный и проживающий по адресу:______________________________________, в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: ______________________________________ в сумме __________ (_______________) рублей. Общая стоимость дома составляет ___________________ (________________) рублей.

      Расписка в получении денежных средств за квартиру.

      Как составить расписку о получении задатка за квартиру, читайте тут.

      Окончательным сроком исполнения обязательств по данной расписке является ___________________г.

      Деньги переданы в присутствии свидетелей: гр. _______________________, _____________ года рождения, место рождения______________________ и гр. ____________________, _____________ года рождения, место рождения______________________.

      Расписка при покупке квартиры для налоговой

      РАСПИСКА

      Город, день, месяц, год прописью

      Я, __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год).

      Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.
      __________ ФИО и подпись продавца

      При желании и наличии свидетелей, ниже дополнительно вносятся их данные.

      Свидетели:
      Мы, __________ (ФИО Свидетеля 1), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и __________ (ФИО Свидетеля 2), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку __________ (ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.
      __________ ФИО и подпись Свидетеля 1

      __________ ФИО и подпись Свидетеля 2

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

      +7 (812) 425-30-56
      Санкт-Петербург, Ленинградская область

      Расписка о возврате денежных средств: Образец

      Расписка о возврате денежных средств, образец которой вы сможете скачать в нашем материале, в письменной форме отражает передачу одного лица другому. Такой документ позволяет быть уверенным в том, что данные взаймы средства вернуться к своему хозяину, в том числе и в судебном порядке, поскольку являются лучшим доказательством. Давайте изучим, как составить ее по всем правилам.

      Основные нюансы составления данной расписки

      Очень важно, чтобы в этом документе была прописаны все требующиеся реквизиты: кто дал деньги, кому, сумма средств. Если за пользование деньгами был выставлен процент, то его также стоит указать в расписке. Хорошо, если сам заемщик денег составит ее, подкрепив своей подписью – в случае необходимости, суд может назначить проведение почерковедческой экспертизы. А вот если документ будет составлен на компьютере и распечатан, доказать, что именно тот, кто указан в ней в качестве должника, будет проблематичнее.

      При этом многие составляют расписку либо при свидетелях, либо заверяют ее нотариально, однако в случае возникновения спорных ситуаций такой документ даже без этого будет иметь юридическую силу.

      Как мы уже сказали, любые долговые обязательства следует оформлять письменно. Правда, если сумма долга менее 10 МРОТ, то законодательство предусматривает устное заключение сделки. Логика законодателей в таком случае следующая: сумма долга невелика и в случае ее невозврата займодавец не понесет серьезных финансовых убытков, и решение таких проблем находится в плоскости добропорядочности сторон.

      И все же это не значит, что если вы даете кому-то взаймы сумму менее 10 МРОТ, ее не обязательно закреплять письменно, ведь это – дополнительная защита вашего «кошелька» и прав. Если речь идет о крупной сумме, то, конечно же, намного надежнее обратиться к нотариусу.

      Но главное – точно знать, как писать долговую расписку, ведь в этом случае, если должник откажет возвращаться взятую сумму, у вас не будет проблем с ее возвращением через суд.

      Как должен выглядеть документ?

      Форма долговой расписки не установлена законодательством, однако в этом документе обязательно должны содержаться следующие сведения:

    • ФИО заемщика средств и того, кто их одолжил. Помните – такие документы не могут быть анонимными.
    • Если есть свидетели, указываем и их ФИО.
    • Паспортные данные займодателя и заемщика. Если он состоит в браке, не забудьте указать данные на супругу (супруга). Также нужно сделать запись о том, что вторая сторона не имеет возражений.
    • Прописывается сумма долга цифрами и буквами.
    • Указываются сроки возврата долга.
    • Ставятся подписи сторон и свидетелей, если они есть.
    • Дополнительно желательно прописать, где составлена расписка, кем, проставить информацию о получении средств от заемщика. Главное правило – долговая расписка не должны быть поддельной, вызывать сомнений в подлинности документа. Именно потому в нем:

      • Не должно оставаться свободных мест, чтобы вписать туда «лишнюю» информацию.
      • Не нужно допускать помарок и ошибок – лучше уже переписать документ.
      • Очень важно обязательно написать сроки давности расписки, потому что без этого будет невозможно определить период исковой давности, а значит, документ будет недействителен с юридической точки зрения. К слову, если по долгу будут начисляться проценту, нужно обязательно указать их размер – в обратном случае суд пример решение о начислении процентов согласно данным ЦБ РФ.

        Примеры расписок на разные случаи жизни

        Давайте разберем несколько примеров написания расписок по нескольким темам. Это позволит вам более точно понять, как верно их составлять.

        Расписка без нотариального заверения

        Поскольку мы составляем документ без нотариального заверения, то лучше всего удостоверить его подписями хотя бы одного свидетеля, записать их ФИО, паспортные данные и адрес регистрации.

        Пример расписки будет следующим:

        Я, Иванов Петр Николаевич, 1975 года рождения, проживающий по адресу г. Москва (идентификационный номер 00000000, паспорт СИ № 000000, выданный Канавинским РО УМВД 15.10.1986 г.), даю расписку гражданину США Николасу Спарксу, 1987 года рождения, в том, что я, Иванов Петр, получил от Николаса Спаркса займ в 1000 (тысячи) долларов США. Займ – беспроцентный. Обязуюсь вернуть взятые средства не позднее 30 марта 2017 года.

        Расписка написана собственноручно 21 февраля 2017 года, подпись, — Иванов П.Н

        Присутствовали: Лозовик Петр Иванович, проживающий по адресу г. Москва, ул. Булыжная, 14..

        21 февраля 2017 года, подпись.

        Расписка с указанием процентов по долгу

        Пример документа будет следующим:

        Я, Евгеньев Иван Александрович, 1980 года рождения, который проживает в г. Иваново (ул. Булыжная, 14.), даю расписку Иванчуку Владу Ивановичу, 1975 года рождения, уроженцу г. Москвы, в том, что получил от Иванчука Влада взаймы сумму в размере 500 (пятьсот) долларов США под 12 % годовых.

        Обязуюсь вернуть средства не позднее 20 июня 2017 года, выплачивая проценты раз в два месяца. Написано собственноручно 1 сентября 2016 года, подпись – Евгеньев И.А.

        Присутствующие: Невнятов Петр Геннадьевич, проживающий в г. Иваново, ул. Булыжная, 12.

        1 сентября 2016 года, подпись.

        Самые частые ошибки при оформлении расписки

        Как мы уже сказали, наличие ошибок может привести к тому, что документ признают юридически неверно оформленным, а значит, риски невозврата средств повышаются. Давайте рассмотрим, какие ошибки чаще всего встречаются в расписках:

      • Неполные данные человека, взявшего долг. Обычно такие ошибки допускают те, кто дает в долг своим родственникам или друзьям. Например, забывают указать данные из паспорта, прописывая только ФИО. Доказать в этом случае что-либо будет весьма сложно.
      • Расписка напечатана на компьютере. Если возникнет спор, то доказать, кто составил документ, будет весьма сложно.
      • Подпись без расшифровки ФИО, особенно если вместо нормальной подписи стоит «закорючка».
      • Указание суммы долга лишь в цифрах.
      • Отсутствие записи: «Деньги по расписке получил». Если ее не будет, займополучатель может сказать, что не получил средств, хотя расписку написал.
      • Нет указания сроков возвращения долга, что серьезно усложнит возврат средств.
      • Как вернуть средства – досудебное решение и суд

        Если в установленный срок средства не были возвращены, то решить эту проблему можно несколькими путями.

        Досудебное регулирование вопроса

        В большинстве случаев сначала пытаются решить вопрос возврата средств в досудебном порядке, когда сроки, указанные в долговой расписке, просрочены. При этом важно упомянуть, что все судебные расходы при подаче иска будут возложены на ответчика, то есть должника.

        Нередко этот аргумент позволяет быстрее вернуть средства. Кроме того, можно привести и другие аргументы: трата времени, нервов, потеря доверия, если речь идет о долге, взятом вашим знакомым.

        Инструкция по решению вопроса в суде

        Если решить вопрос долга мирным путем не получилось, нужно обращаться в суд.

        Тут есть несколько рекомендаций, которые желательно соблюдать, чтобы выиграть дело:

      • До обращения в судебные органы желательно направить должнику заказное письмо, прописав там сумму долга, сроки выплаты с просьбой провести выплату в ближайшие две недели, иначе вы отправитесь в суд. Это действие является обязательным, поскольку послужит дополнительным доказательством и аргументом в вашу пользу.
      • Делайте расписку документа в трех экземплярах: одна должна быть отправлена должнику, вторая идет в суд, третья – резервная. Также заранее отксерокопируйте паспорт.
      • Подайте заявление в суд, к которому вы относитесь по месту регистрации. Обязательно составьте расписку по всем правилам, о которых мы говорили ранее.
      • Оплатите госпошлину перед подачей документов в суд.
      • Далее формируется весь пакет документов: к заявлению следует прикрепить копию расписки о долге, копию письма, отправленного должнику, копию паспорта и квитанцию об оплате пошлины. После передачи дела в суд дождитесь, пока начнется рассмотрение дела – обычно это занимает около месяца.
      • В суд вас должны вызвать повесткой. При этом лучше не пропускать процесс, ведь, возможно, судье для уточнения дела могут понадобиться некоторые уточнения. Правда, если не явится должник, дело будут рассматривать без него.
      • После прошедшего суда и вынесения решения в пользу истца, ему будут передан исполнительный лист и копия решения суда.

      • Все процедуры можно провести и самостоятельно, однако если вы не уверены в положительном исходе дела в свою пользу, лучше обратитесь к юристам для составления заявления и ведения дел в суде.

        Расписка – это документ, удостоверяющий в получении денег, имущества, груза или документов, а также исполнение обязательств. Также она может удостоверять возврат этих ценностей заемщиком.

        Долговая расписка является быстрым способом одолжить деньги. Чаще всего кредитором является родственник или знакомый, который доверяет деньги заемщику с условием возврата.

        Чтобы расписку можно было использовать в суде (при недобросовестности заемщика), нужно знать основные правила ее написания. Недостаточность данных может стать реальной причиной невозврата денег даже через суд. Обязательными для указания являются:

        • полные данные заемщика: Ф.И.О., дата рождения, полные паспортные данные, место прописки и фактическое место проживания;
        • полные данные кредитора: Ф.И.О., дата рождения, полные паспортные данные, прописка;
        • долговая сумма прописью и цифрами;
        • дата фактического получения денег по расписке;
        • срок или дата, к которой заемщик обязуется вернуть долг;
        • целевое назначение долговых денег;
        • подпись должника – Ф.И.О. полностью и сокращенная подпись.
        • Как правило, расписка в получении денежных средств от кредитора пишется от руки, но допускается и печатный вариант. Однако, при возникновении споров, большую доказуемость имеет написанный от руки документ. Расписка не заверяется нотариусом в большинстве случаев, но при взаимном согласии сторон ее можно заверить нотариально. При передаче денег в долг лицу, которому вы не доверяете полностью, можно пригласить нескольких свидетелей, которые подтвердят факт сделки. Они должны указать свои данные под подписью автора расписки: Ф.И.О., адрес проживания и подпись (полностью и сокращенно).

          Удостоверьтесь в том, что сторона-оппонент поставила свою подпись на документе, а также проверяйте паспортные данные лично или же возьмите копию паспорта у лица, которому вы одалживаете деньги.

          Расписка о возврате денежных средств

          Чтобы отдать деньги, взятые в долг под расписку, также недостаточно простого физического акта передачи. Если вы были должны деньги и решили их вернуть, то необходимо составить соответствующий документ, который подтверждает, что заемщик вернул средства кредитору. Правила написания такой расписки в целом перекликаются с правилами долговой, однако, есть несколько важных нюансов:

        • обязательно укажите в документе, если деньги передаются в связи с оплатой оказанных услуг или исполнения договора, например, «в счет оплаты услуг…» или «в счет договора о купли-продаже, дата, номер». Если не указать эти сведения, то сторона заемщика может заявить, что получила эту сумму в счет уплаты долга, а не по договору;
        • по желанию заемщика можно потребовать у кредитора, который получил долговые деньги, написания расписки о получении, где он укажет факт их получения и отсутствие претензий к заемщику.

        Образцы расписки о возврате денег

        Учитывая все вышеперечисленные требования к расписке, которые гарантируют возможность использовать ее в качестве доказательства возврата при спорах, приведем ее образец.

        Образец расписки о возврате денежных средств.

        Я, Иванова Любовь Петровна, __.__._______ года рождения, паспорт серия ____ номер_______, выдан __.__._______ отделом ОВД России гор. Москвы, код подразделения ___-___, зарегистрирована и проживаю по адресу ул. Иванова д.333 кв.33, передаю Петрову Семену Семеновичу, __.__._______ года рождения, паспорт серия ____ номер_______ , выдан __.__._______ отделом ОВД России гор. Москвы, код подразделения ___-___ ,зарегистрированному и проживающему по адресу ул. Космическая д. 111 кв.22, в качестве возврата долга сумму в размере 11 000 (одиннадцати тысяч) рублей.

        Дата и подпись автора (заемщика) – Ф.И.О. полностью и сокращенная, подпись кредитора»

        Лицо, которое получило денежные средства, по просьбе заемщика может написать встречный документ, удостоверяющий их получение.

        Образец расписки о получении возврата денег:

        «Я, Петров Семен Семенович, __.__._______ года рождения, паспорт серия ____ номер_______ , выдан __.__._______ отделом ОВД России гор. Москвы, код подразделения ___-___,зарегистрирован и проживаю по адресу ул. Космическая д. 111 кв.22, при подписании настоящей Расписки получил от Ивановой Любови Петровной, __.__._______ года рождения, паспорт серия ____ номер_______ , выдан __.__._______ отделом ОВД России гор. Москвы, код подразделения ___-___, зарегистрированной и проживающей по адресу ул. Иванова д.333 кв.33, ранее переданные ей денежные средства в размере 11 000 (одиннадцати тысяч) рублей, которые были выданы под Расписку от __.__._______ года.

        Долг возвращен в полном объеме и в оговоренные сроки. Претензий к Ивановой Л.П. не имею.

        Дата и подпись получателя денег – Ф.И.О. полностью и сокращенная».

        В таком деле как денежные отношения и споры, нужно знать все подводные камни, которые можно не заметить при составлении, но они могут стать проблемой в последующем.

        Наиболее частые ошибки

        Неправильно составленная расписка может оказаться в дальнейшем проблемой для того, чьи интересы она защищает. Некоторые ошибки значительно усложняют, а порой и делают невозможным взыскание долга.

        Опишем некоторые из наиболее частых ошибок.

      • Неполные данные заемщика. Частая ошибка расписок, написанных друзьями или родственниками. Указывается лишь Ф.И.О. заемщика, например «Сергеев Сергей Сергеевич», что впоследствии, без указания паспортных данных, может послужить причиной невозвращенного долга. Доказать в суде, что это именно этот Сергеев Сергей Сергеевич, а не какой-то другой однофамилец, должен вам деньги, будет непросто.
      • Расписка в получении денежных средств не написана от руки, а напечатана. При возникновении спора очень трудно будет доказать по одной только подписи, что эту бумагу составил тот, кто брал деньги в долг. Аналогично, если подпись поставлена только как мелкая «закорючка», но не добавлено прописью полное Ф.И.О. Подчерковедческая экспертиза может даже не взять в работу этот документ за мизерностью данных.
      • Сумма долга указана только цифрами. Сумма долга должна быть написана аккуратно числом и прописью, ведь именно эта сумма основа расписки. На практике мало кто делает этот как положено, а это может стать причиной споров.
      • Простая формальность! Обязательно нужно потребовать написать фразу «деньги по расписке получил», иначе недобросовестный заемщик может сказать, что документ он подписал и договоренность была, но деньги ему так и не передали.
      • Неправильно указано, на что даются деньги или не указано «в долг на…». А если деньги не в долг, то можно и не возвращать. Также лучше всего не формулировать целевое назначение денег по расписке «на бизнес», чтобы причиной невозвращенных денег не стал провал коммерческого проекта. Это может быть рассмотрено как коммерческий риск, а сумму риска понесет кредитор. Нужно учесть этот факт и сформулировать назначение денег иначе.
      • Не указан срок возвращения займа. Это значительно усложнит возврат средств, ведь заем по сути бессрочный.

Нужно учесть, что в суде при рассмотрении спора, судья будет не только рассматривать доказательства, но и пользоваться здравым рассуждением. Именно так и нужно относиться при составлении такого важного документа как расписка, образцы, представленные в статье, и советы помогут избежать проблем.

В преобладающем большинстве случаев с просьбой занять деньги к потенциальному кредитору обращаются родственники или друзья. Учитывая факт близкого знакомства, многие заимодавцы легкомысленно верят своим знакомым на слово. Этим самым они ставят себя в заведомо проигрышное с юридической точки зрения положение.

Поскольку в будущем они не смогут представить доказательств того, что они вообще одалживали деньги. Поэтому документ, согласно которому деньги даются в долг или возвращается заем, нужно составлять в письменной форме.

На практике уже доказано, что подпись намного легче подделать, чем расписку в целом. Исходя из этого, необходимо настаивать, чтобы весь текст расписки был написан должником самостоятельно. Причем, чем длиннее текст, тем сложнее подделать почерк. Таким образом, кредитор страхует себя на случай оспаривания документа в суде.

Расписка, текст которой выполнен при помощи технических средств, подходит только в одном случае. Если она составлялась в присутствии нотариуса, и он засвидетельствовал подпись заемщика.

Правила составления

На законодательном уровне не утвержден определенный образец расписки, поэтому она составляется в свободной форме. Но практикующие юристы советуют как можно точнее излагать условия, на которых предоставляется заем. Расписку необходимо сформулировать таким образом, чтобы было понятно, что речь идет о займе, а не о подарке или оплате за товар. Поэтому будет недостаточно зафиксировать сам факт получения денег.

Необходимо также обязательно указать, что денежные средства переданы в долг. Что касается размера суммы, то лучше всего написать ее прописью и непременно обозначить вид валюты – рубли, доллары США или евро.

Также необходимо указать сведения о должнике и кредиторе, при помощи которых можно легко идентифицировать их личность. К таким данным относятся следующая информация:

  • фамилия, имя и по отчеству;
  • год рождения;
  • место регистрации, а также адрес, по которому лицо фактически проживает;
  • серию и номер паспорта, а также дату и название органа, который выдал документ;
  • Очень важно четко сформулировать условия, на которых должен быть возвращен долг. Если деньги были переданы под проценты, то в расписке необходимо указать размер ставки, а также порядок их выплаты, например, ежемесячно, один раз в квартал или в момент возвращения основного долга.

    Кроме того, нужно четко указать граничный срок в формате дня, месяца и года, не позднее которого должен быть возвращен долг.

    Желательно также обозначить форму ответственности в виде штрафа или пени, которую должен нести заемщик в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязательств.

    Обязательные требования

    Долговая расписка в обязательном порядке должна содержать сведения о дате и месте ее составления. Причем в данных дате не стоит ограничиваться только годом. Необходимо прописью указать также число и месяц составления документа. Также в расписке необходимо максимально четко прописать реквизиты сторон. Речь идет об имени, по отчеству и фамилии как кредитора, так и должника.

    Не будет лишним обозначить паспортные данные сторон. Указание этих данных не даст возможности недобросовестному заемщику утверждать о том, что денежные средства были получены не им или долг брал он, но совершенно у другого заимодавца.

    Обязательным требованием является указание в тексте расписки денежной суммы, которая передается должнику. Причем рекомендуется написать ее не только цифрами, но и прописью. Такие меры безопасности не позволят заемщику фальсифицировать размер суммы, которую он получил от заимодавца.

    В противном случае он всегда может заявить, что размер долга указан неверно, он ошибочно дописал лишний ноль, а получил на самом деле намного меньшую сумму.

    Расписка не может считаться долговым документом, если в ней не обозначены обязательства заемщика касательно возврата взятых в долг денег.

    Поэтому ее текст в обязательном порядке должен содержать дату погашения долга. Кроме того, необходимо прописью указать сумму, которую обязуется вернуть должник.

    Дополнительные требования (по желанию сторон)

    Расписка может содержать сведения касательно места и времени возвращения долга. По общему правилу, если в документе не обозначено место его выполнения, то таким считается адрес, по которому проживает или находится кредитор. Но стороны договора займа могут изменить его по своему желанию и указать любое другое место на свое усмотрение. Кроме того, они могут даже указать не кредитора, а другое лицо, которому заемщик должен отдать деньги.

    Что касается времени возврата долга, то в расписке эти сведения указываются по желанию сторон. Если обозначено конкретное число, то заемщик должен вернуть долг не позднее начала следующего дня. Соответственно, в случае наличия в документе только месяца, деньги должны быть возвращены не позднее последнего дня. Также вполне допустимо указывать не только дату, но и конкретное время, когда должник должен выполнить свои обязательства.

    В том случае, если расписка не содержит сведений о дате возвращения займа, кредитору, который хочет получить назад свои деньги, необходимо письменно обратиться с соответствующим требованием к заемщику. Последний должен рассчитаться с долгами не позднее тридцати дней с момента его получения.

    Дополнительная информация

    Желательно чтобы заемщик составлял расписку в присутствии кредитора. Причем его подпись рекомендуется сверить с подписью в другом документе, к примеру, паспорте. Кроме того, необходимо убедиться в правильности написания адресов, фамилии, имени, по отчеству и других реквизитов сторон. Лучше всего попросить у заемщика копию его паспорта, которую прикрепить к долговой расписке.

    Как кредитор, так и заемщик должны четко осознавать, что подразумевается под «эпизодом получения займа». Речь идет о моменте, в который заемщик получает деньги в долг. Он может и не совпадать со временем составления расписки. Так, иногда стороны иногда отражают в ней только условия займа, а деньги передаются немного позже. В таком случае момент передачи займа необходимо зафиксировать в дополнительном документе.

    Лучше всего передавать деньги заемщику в присутствии свидетелей, которые в спорной ситуации смогут подтвердить этот факт в суде. Если деньги передавались в присутствии третьих лиц, то это обязательно нужно отразить в расписке.

    Достаточно часто расписка о возврате денежных средств не составляется. Такое практикуется в ситуации, когда деньги возвращаются заемщиком единовременно. В этом случае кредитор возвращает ему оригинал расписки и его обязательства как должника считаются выполненными.

    Но с юридической точки зрения правильнее документально оформить возврат денег. Образец расписки должен содержать следующее:

  • дату и место ее составления;
  • название документа, в этом случае – расписка о возвращении долга;
  • полные реквизиты кредитора и должника;
  • размер передаваемой денежной суммы (цифрами и прописью);
  • подпись должника и кредитора;
  • Кроме того, в расписке нужно обязательно указать, что денежные средства передаются в счет возврата долга. В тексте документа также желательно обозначить, что у кредитора нет материальных претензий к должнику.

    Иск о возврате денежных средств по расписке

    Если должник уклоняется от возврата долга в установленный расписке срок или по требованию кредитора, то единственным вариантом будет обращение в суд с соответствующим иском.

    По общему правилу кредитор, он же истец, подает документы в суд, на территории которого проживает должник.

    Иск состоит из нескольких частей:

  • шапки;
  • описания ситуации с правовой точки зрения;
  • заключительной части, в которой кредитор излагает свои требования.
  • В шапке необходимо указать название суда, в который обращается кредитор, фамилию, имя и по отчеству ответчика и истца, а также место их проживание. В самом тексте документа истец указывает, когда, при каких обстоятельствах и на какой срок были одолжены денежные средства. При этом необходимо ссылаться в подтверждение своих слов на составленную расписку.

    В заключительной части истец должен максимально четко сформулировать свои требования. Причем просить нужно не только взыскать в свою пользу с ответчика сумму долга. Кроме того, не нужно забывать о госпошлине, а также о средствах, потраченных на адвоката, в частности, на составление искового заявления и гонорар за его участие в деле.

    Это официальное подтверждение выплаты долга кредитору. Необходимо оградиться от недружественных намерений займодавца (например, вы не составили расписку, а просто вернули занятые деньги – через время приходит повестка: кредитор требует возврата денег – придётся заново платить, т.к. доказать выплату без расписки не получится).

    За квартиру

    Необходимо указать фактический адрес расположения квартиры, прописать сумму, которая была за неё выплачена. Если ранее составлялся договор купли-продажи (или подобный ему), номер договора также нужно фиксировать.

    По договору найма

    Если имело место аренда, нужно зафиксировать, что деньги переданы именно за найм помещения; также имеет смысл прописать срок проживания.

    Независимо от того, за что (товар, услуга, долг) возвращаются деньги, особенно необходимо следить за двумя моментами:

  • Расписку о возврате должен подписать тот, кто подписывал расписку о даче денежных средств в долг.
  • Подпись кредитора должна совпадать с автографом в паспорте и предыдущей расписке.
  • За невыполненную услугу

    В обязательном порядке указываем, какая услуга должна была осуществиться и почему этого не произошло. Вернуть деньги за невыполненную услугу можно в случае нарушений прав потребителя со стороны продавца (некачественный ремонт, затягивание сроков и т.п.). Когда вы что-то оплачиваете, то получаете чек/квитанцию. На эту бумагу также нужно сослаться в расписке.

    При возврате денег за товар фиксируется причина: брак в продукте, просрочка (если имеется срок годности), несоответствие описываемого оригиналу и т.д. Здесь же прописываем номер договора купли-продажи (или код чека/квитанции), по которому вы товар приобрели.

    Расписка о возврате всегда составляется вручную, т.е. пишется прописью (включая цифры), с помощью синей шариковой пасты. Независимо от того, за что возвращаются финансы, бумагу можно заверить. В случае особого недоверия кредитору, расписку лучше снабдить подписями свидетелей.

    За порчу имущества

    При возврате средств за испорченное имущество в расписке указывают:

  • наименование поломанного объекта (марку, модель и т.д.);
  • изначальную стоимость продукта (в подтверждение приводится обычно чек о покупке);
  • время и место инцидента;
  • иногда – причины случившегося.
  • Сумму устанавливает тот, чьё имущество пострадало. Если инцидент был отягчён неприятными обстоятельствами (пьяный дебош, оскорбления и пр.), пострадавший вправе «накинуть» сумму или же обратиться в суд.

    По договору займа

    Здесь необходимо сослаться на номер договора займа (или просто указать, что имела место расписка от конкретного числа), полностью прописать возвращаемую сумму и указать на отсутствие претензий.

    Если заём предполагал начисление процентов, нужно прописать, что они выплачены. В противной ситуации кредитор вполне может сжульничать и потребовать от «должника» проценты в судебном порядке.

    Действуем, как в предыдущем разделе:

  • ссылаемся на прошлую расписку;
  • указываем суммы и, если есть, проценты;
  • фиксируем отсутствие претензий.
  • Первую расписку, по которой оформлялась дача денег в долг, необходимо у кредитора забрать. После этого обязательства заёмщика считаются полностью выполненными.

    Образец – бланк расписки о возврате денежных средств

    Бланк предоставляется один на все случаи. Это не строгая форма, а фиксация установившегося в ходе практики образца. Изменять нужно шапку документа, при отсутствии процентов эту часть текста нужно проигнорировать. Если имеются дополнительные сведения, которые необходимо в расписку включить, это делается перед указанием на отсутствие претензий.

    Смотрите так же:

    • Кто имеет право на досмотр автомобиля Процедура проведения досмотра авто сотрудником ДПС Останавливая на дороге автомобиль, инспекторы ДПС не всегда ограничиваются только проверкой документов водителя. Кроме этого, они хотят посмотреть салон и багажник транспортного средства. Сразу возникает […]
    • Федеральный закон 240 фз Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 240-ФЗ"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" Принят Государственной Думой 19 июля 2017 […]
    • Сокращение штатов пособие по безработице Сократили на работе? Что нужно для получения пособия по безработице при сокращении Если вас сократили, не отчаивайтесь! По закону работодатель обязан произвести до 3 выплат в размере среднемесячного дохода сотрудника. Для тех, чьи условия труда были более […]
    • Заявление в детский сад владимир Как написать заявление в детский сад Желание дать своим детям лучшее — естественно для всех родителей. Поэтому к вопросу образования, в том числе и дошкольного, стоит отнестись ответственно, и заранее позаботиться о выборе лучшего детского сада для […]
    • Декларация на возвращение налога за обучение Декларация на возвращение налога за обучение ВОЗВРАТ НАЛОГА ЗА ОБУЧЕНИЕ Возврат налога за обучение на основании декларации 3-НДФЛ Как вернуть налог за обучение? Возврат налога за обучение возможен лишь в том случае, если в периоды обучения вы работали, и […]
    • Сколько стоит сделка купли-продажи у нотариуса Тарифы нотариусов на составления и заверения договора купли-продажи квартиры в 2018 г.+ примеры Статья обновлена: 1 июня 2018 г. Перед тем, как считать тарифы нотариусов на оформление договора купли-продажи квартиры, важное отступление — почти все нотариусы […]
    • Документы на оформление земельного участка в собственность Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры В целях избегания разного рода спорных ситуаций относительно прав владения граждан на какую-либо собственность правительство РФ ведет правовые […]
    • П б ч 1 ст 2281 ук рф Следственного комитета РФ Главная Уральский федеральный округ Ханты-Мансийский АО Следственным отделом по городу Сургут возбуждено уголовное дело в отношении 16-летнего сургутянина. Молодой человек подозревается в покушении на незаконный сбыт […]