Смена паспорта право собственности

Нужна ли замена свидетельства о праве собственности?

Добрый день!Хотела уточнить следующий момент.Подскажите пожалуйста,нужно ли менять Свидетельство о праве собственности на квартиру,в случае если паспорт собственника квартиры был утерян,позже получен был новый и далее паспорт был заменен на новый по достижении 45 лет.То есть на данный момент в действующем паспорте другие номер и серия паспорта,а в Свидетельстве о праве собственности серия и номер паспорта те,которые были в утерянном паспорте.так вот,подлежит ли замене данное свидетельство?Ольга,г.Москва

19 Сентября 2015, 15:08 Ольга, г. Москва

Уточнение клиента

Т.е.правильно ли я поняла. мне необходимо обратиться в Уфрс или Мфц по месту нахождения имущества и подать заявление о внесении изменений по причине смены паспорта.а сроки подачи заявления такого есть?эта ситуация была давно,но то,что в свидетельстве старые данные-я обнаружила недавно. И еще такой вопрос в связи с этим, а если я не буду продавать квартиру,тогда нужно ли специально обращаться с заявлением о внесении изменений? как быть?

19 Сентября 2015, 15:50

Ответы юристов (13)

Ольга, добрый день.

В обязательном порядке это не предусмотрено. У Вас в новый паспорт проставили же данные старого паспорта?

Нет, менять св-во не требуется, т.к. в паспорте на последней странице указываются все данные о ранее выданных паспортах

Свидетельство является действующим и замене не подлежит

Ольга, свидетельство менять не нужно.

Даже если Вы пожелаете сейчас продать квартиру, в договоре купли-продажи Вы вправе указывать это свидетельство.

Просто когда будете подавать документы на государственную регистрацию, Вы заплатите госпошлину за внесение изменений в Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — нынешние паспортные данные внесут.

Так что не переживайте.

И для сведения — теперь в новые свидетельства вносят не паспортные данные, а номер СНИЛС.

Свидетельство менять нет необходимости, вы можете внести изменения в ЕГРП.

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии от 3 июня 2015 г.

В соответствии с законодательством государственная регистрация в ЕГРП
является единственным доказательством существования зарегистрированного
права.
Свидетельство же о государственной регистрации права являлось и
является документом, удостоверяющим только факт проведения такой
государственной регистрации, то есть данный документ подтверждает лишь
следующее: на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за
определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на
основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

Уважаемая Ольга! Доброго дня! А связи с чем вдруг возник данный вопрос? Уважаемые и профессиональные коллеги абсолютно правы: не надо, даже если Вы будете совершать сделку с данной квартирой. Аналогия с той же нотариальной доверенностью, когда после ее выдачи у представителя изменилось место жительства.

Менять свидетельство о регистрации права нет необходимости. Так как перемена паспортных данных собственника не влечет прекращения или перехода прав, а так же существенного изменения объекта недвижимого имущества.

ПРИКАЗ от 1 июля 2002 г. N 184

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМIX.

Внесение изменений в Единый государственный реестр прав, не влекущих прекращения или перехода прав

75. Порядок внесения в Единый государственный реестр прав изменений, не влекущих прекращения или перехода прав, установлен в разделе VII Правил ведения ЕГРП. Согласно пункту 67 Правил ведения ЕГРП под указанными изменениями понимаются вносимые в Единый государственный реестр прав сведения, которые не влекут за собой существенного изменения объекта недвижимого имущества, а также прекращения или перехода прав на него (перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса, уточнение площади объекта недвижимого имущества, изменения при его незначительной реконструкции и т.п.).

В случае, если будете квартиру продавать, то необходимо будет при регистрации перехода права собственности уплатить дополнительно государственную пошлину за внесение изменений в реестр прав. И одновременно внесут и изменения и проведут переход права собственности на Покупателя.

Смена свидетельства о собственности

Квартиру поучила в дар от отца в 2013 году. В 2015 вышла замуж (сменила фамилию и паспорт соответственно). Сейчас встал вопрос о продаже этой квартиры. Вопрос 1. Нужно ли менять свидетельство о собственности, в связи со сменой фамилии? Или свидетельство о браке подтверждает мою личность? Вопрос 2. Нужно ли платить налог с продажи собственности, если квартира в собственности больше 3х лет?

Ответы юристов (4)

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения.Учитывая изложенное, поскольку право собственности на квартиру принадлежало налогоплательщику (независимо от изменения размера его доли в праве собственности на квартиру) более трех лет, доходы, полученные от ее продажи, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Налог с продажи собственности Вам платить не придется

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 №22-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», изменения в единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносятся изменения в случае изменения фамилии, обмена паспорта, после приобретения недвижимости и регистрации права, изменения адреса, площади и других характеристик недвижимости. После внесения изменений в ЕГРП может быть выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, содержащее новые сведения о недвижимости и правообладателе. При этом не требуется внесения изменений в правоустанавливающие документы: договоры, свидетельства о наследстве и др.

Свидетельство о собственности необходимо менять

не надо ничего переоформлять, достаточно предоставить свидетельство о браке. да и не дают теперь свидетельство, право подтверждает выписка ЕГРП.

нет, к Вам применяется норма пyнкта 17.1 статьи 217 НК в старой редакции, т.к. положения статьи 217.1 НК не применима.

Положения пункта 17.1 статьи 217 (в редакции Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Здравствуйте! Сейчас уже отменили свидетельства о праве собственности. Теперь подтверждается выпиской из ЕГРП. Вам необходимо будет внести изменения в ЕГРП, в части смены фамилии и паспортных данных, предоставив новый паспорт и свидетельство о браке.

Здравствуйте! свидетельство менять не нужно. При подачи документов в МФЦ нужно подать свидетельство о браке. Налог с продажи в Вашем случае не уплачивается.

Перерегистрация собственности после получения гражданства РФ

Уважаемые юристы. Прошу помочь. Подскажите, нужно ли перерегистрировать собственность (квартиру) после получения гражданства РФ, если она была оформлена, когда я была гражданкой Беларуси.

Елена, здравствуйте. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает только с момента регистрации. Следовательно, право собственности на недвижимость (дом, квартиру, дачу и пр.) возникает только после государственной регистрации. Никакой необходимости в перерегистрации собственности нет — вами уже получено свидетельство о праве собственности, оно действует.

Уважаемый Роман. Меня волнует то, что в праве собственности вписан мой белорусский паспорт. В паспорте РФ, который я получу в марте, не будет отметки об иностранном паспорте. Не возникнет ли проблем у сына при вступлении в наследство. Спасибо.

20 Января 2017, 15:13

Есть вопрос к юристу?

Изменения в ЕГРП в части фамилии и паспортных данных вносятся по желанию заявителя, а не в обязательном порядке.

В законе я не нашла обязанности в случае смены гражданства переоформлять свидетельство о праве собственности, следовательно делаем вывод, что это только право, то есть можно сделать при желании (естественно с уплатой гос.пошлины).

Мария, добрый день. Т.е. при оформлении какой-либо операции с недвижимостью я должна буду подтвердить, что я-это я, приложив справку об изъятии иностранного паспорта и выдачи паспорта рф или это не нужно будет делать и сложностей не возникнет. Ка Вы думаете?

20 Января 2017, 15:21

Елена, считаю, что указанных Вами документов будет более чем достаточно, проблем возникнуть не должно. В случае, если сильно беспокоит этот момент, можно всё-таки обратиться в Росреестр для внесения изменившейся информации в ЕГРП, но думаю это излишне.

Спасибо Вам большое.

20 Января 2017, 15:42

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Необходимо ли менять свидетельство на квартиру в связи с получением нового паспорта?

Необходима Ваша консультация, в следующих вопросах.

1. Я являюсь гражданином Казахстана, в 2015 года приобрел квартиру в РФ, оформил право собственности на себя. В 2016 году, поменял паспорт, т.к. срок действия истек. В свидетельстве о праве собственности указаны данные старого паспорта. Необходимо ли менять свидетельство в связи с получением нового паспорта?

2. Я являюсь участником программы переселения соотечественников, в скором времени буду делать РВП, а далее и гражданство. Интересует вопрос связанный с переоформлением прав собственности на недвижимость, сейчас квартира оформлена как на иностранного гражданина, а далее ее нужно будет переоформить уже на гражданина РФ. Насколько сложен этот процесс? Жду Вашего ответа. Спасибо.

03 Января 2017, 12:28 Эдуард, г. Омск

Ответы юристов (1)

Свидетельство вы уже не сможете поменять так как данный документ больше не выдается органом регистрации прав. Вам могут выдать лист записи из ЕГРП. Думаю нет необходимости менять сведения в ЕГРП, тем более в старом паспорте есть отметка о том какие у вас паспортные данные были ранее.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Нужно ли менять свидетельство на наследство при смене паспорта?

Здравствуйте.В 2013 году оформили свидетельство на собственность квартиры по наследству,но там указанны старые паспортные данные,в 20 лет сменила паспорт.Нужно ли теперь менять свидетельство в связи с заменой паспорта.

Ответы юристов (3)

Екатерина, здравствуйте! Нет, необходимости в этом нет. Данное свидетельство будет действительным, смена паспорта никак не влияет на Ваше право собственности, тем более в новом паспорте у Вас должны быть информация о старых данных.

Здравствуйте, Екатерина! Ничего менять при смене паспорта не нужно, Ваши документы действительны. Кроме того, в настоящее время Росреестр не выдает свидетельство государственной регистрации права. Документом, подтверждающим регистрацию права в настоящее время является выписка из единого государственного реестра недвижимости.

нет не нужно. такие данные могут поменяться при продаже

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов)

Смена имени и фамилии. Нужно ли менять свидетельство о государственной регистрации права на собственность?

Свидетельство о госрегистрации, с лета 2016 года, в том виде в котором они были, отменены. Дождитесь наступления 2017, там и посмотрите. Так же будут внесены изменения, следовательно, до НГ ничего не предпринимайте.

Проверено ЦИАН

Необязательно, но можно поменять. В Росреестре, МФЦ Вашего города.

Участник программы «‎Работаю честно»

Свидетельство уже не получите. Так что можно просто внести новые ФИО в запись. А можно получить за 2000р новую бумажку ЕГРП. Если вам очень хочется

СНИЛС не поменяли?

Нет, менять специально не нужно. Внесете изменения когда будите совершать действия с квартирой.

Обязательно ли подавать данную информацию в Росреестр? — Не обязательно
Можно ли подать данную информацию в Росреестр, для ее актуализации? — Можно

Александр, номер СНИЛС при смене ФИО не изменяется, равно как и ИНН.

Константин, по программе защиты свидетелей могли и лицо поменять ))) вместе с именем.

Вы часто встречали в практике, чтобы ИМЯ меняли, я бы у такого человека ничего покупать бы не стал.

В практике сделок с недвижимостью — нет, а в жизненной практике — не часто, но встречалось. Бывают некоторые люди, особенно женского пола, которые считают, что имя данное им родителями не подходит их тонкой душевной конструкции, а иногда действительно родители уж наградят ребенка именем, так наградят.

Вам нужно внести изменения в ЕГРП за 350 рублей госпошлины.Если потребуется подтверждение Вашего права собственности ,то закажете выписку из ЕГРП

Мира,если вы переживаетеХотите внести изменения в Реестр-вносите,если имеется желание,лишнее время и лишние 350 руб.Если Вам так будет спокойнее.Это не обязательно,только по Вашему желанию.Обратиться можно в ЛЮБОЙ МФЦ города.
Но учтите,что с 15 июля Свидетельства о госрегистрации упраздненыЕсли планируете в будущем провести со своей квартирой какую-то сделку,никаких проблем нет и с такими документами

Александр Ковалев,нечасто,но встречала.Мало ли у кого какие обстоятельства в жизни бывают.Однажды у меня была клиентка,которая поменяла одновременно и фамилию и имя и отчество.Перед законом чиста,абсолютно в здравом уме,просто таким образом получилось спрятаться от бывшего мужа-психопата.

Большое спасибо всем за ответы, я спокойна!

Смена паспорта право собственности

если фамилия или имя не меняли, то не надо. если меняли, то — надо.

почему?Я не меняла св-во о собственности,просто когда продавала,то принесла нотариально заверенное свидетельство о браке.Там указана девичья фамилия,на которую собств. регистрировалась.

Спасибо! Т.е. если менялся паспорт, ничего страшного? Фамилии не меняли=))))

ничего страшного даже если фамилию меняли

Когда будете продавать, приложите ксерокопию нового паспорта со штампом о ранее выданном паспорте.
Можно и сейчас внести изменения в ЕГРП, только зачем лишние телодвижения?

при таком раскладе менять документы на собственность надо?

простите что влезаю.:008:
но у меня такой вопрос.
если я меня фамилию (просто так, просто решила поменять на другую. моя не нравится, не через брак/развод, просто хочу другую и беру от потолка, придумываю)

Вы можете внести изменения в реестр, подтвердив документально смену фамилии. А можете это сделать тогда, когда будете, например, продавать или вступать в наследство (ттт), одновременно с регистрацией.

а есть закон или положение, что б я была точно уверенна :008:
а то потом заказывай, что ты человек :065:.

я вот что нашла в просторах нета
После смены имени необходимо будет внести изменения и в другие документы, имеющиеся у счастливого обладателя нового имени, а именно:

паспорт;
свидетельство о присвоении ИНН;
пенсионное страховое свидетельство;
трудовая книжка;
документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество или иные вещи (в том числе ценные бумаги и денежные средства в банке)

Внесение изменений в указанные выше документы осуществляется в порядке и сроки, установленные для выдачи (изменения) соответствующих документов. Так, для смены паспорта будет необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства, для внесения изменений в ИНН — в налоговую инспекцию и т.д.

Смотрите так же:

  • Налог ру инн по егрюл Выписка из ЕГРЮЛ бесплатно на сайте налоговой по ИНН Воспользуйтесь поиском, выберите способ оплаты и нажмите на кнопку «Заказать». Укажите электронную почту на втором шаге. Менеджер сформирует и отправит документ по указанному адресу. О выписке из […]
  • Как поменять разрешение в the hunter 2012 Руководство запуска: theHunter Primal по сети (Fix by REVOLT) Дата выхода: 31 марта 2015Соединение через: Steam (REVOLT)Информация по игре: theHunter PrimalИгра про охоту, исследование и выживание в суровом мире с динозаврами. Изучайте новые острова и […]
  • Уменьшение налога на усн на сумму торгового сбора Налог по УСН можно уменьшить на сумму торгового сбора, даже если торговля идет через обособленное подразделение Организация зарегистрирована в Москве, применяет УСН, имеет обособленное подразделение тоже в Москве, через которое осуществляет торговлю. Как […]
  • Изменение возраста выхода на пенсию ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Государственная Дума Российской Федерации одобрила в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты […]
  • За 3 ребенка дают материнский капитал 2018 Материнский капитал за третьего ребенка Меры социальной поддержки семей с детьми в виде материнского капитала могут устанавливаться не только на государственном, но и на региональном уровне, и дают их не только за второго, но и при рождении или усыновлении […]
  • Приказ внутреннего контроля качества Приказ Об организации внутреннего контроля качества и безопасности медицинской деятельности Приказ от ___________ N___ Об организации внутреннего контроля качества и безопасности медицинской деятельности Во исполнение положений Федерального закона от […]
  • Крым деньги под расписку Рубрика: Симферополь Срочные займы от частных инвесторов под расписку в городе Симферополь На этой странице представлены предложения частных лиц в разделах Дам деньги срочно в долг под расписку и Возьму деньги срочно в долг под расписку в городе […]
  • Налоги в сша подоходный Какой подоходный налог в США и других странах мира? Отправить на почту Подоходный налог в США и других странах мира интересует не только специалистов, но и читателей. У многих из них возникает вопрос об отличиях налоговых систем и платежей, в том числе и по […]