Смешанные договоры купли продажи

Содержание:

Законны ли «смешанные договоры»?

Иногда бухгалтеру приходится работать с договорами, которые одновременно содержат элементы поставки и подряда, или, например, агентирования и купли-продажи. Сразу возникают вопросы – законны ли такие соглашения? И если «да», то при каких условиях и какими нормами права они регулируются? Анна Мишина нашла ответы.

По сути, смешанный или комбинированный договор – это соглашение, в котором содержатся элементы различных законодательно предусмотренных контрактов. Соответственно, предмет такой «конструкции» включает в себя фрагменты нескольких самостоятельных контрактов, при этом «части» сливаются в единое целое, и объединяются общей целью. Права и обязанности сторон по одному договору связываются с осуществлением прав и обязанностей, предусмотренных другим соглашением. При этом попытка разделить перечисленные выше условия неминуемо нарушает первоначальную волю сторон (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 9 декабря 2010 года по делу № А19-8485/10).

В качестве примера можно привести следующий спор. Две компании заключили между собой агентский договор, условия которого предусматривали обязанность агента самостоятельно выкупить товар, отгруженный принципалом, если он не был реализован агентом. Арбитражный суд сделал обоснованный вывод об установлении между сторонами отношений смешанного характера с элементами агентского договора по типу комиссии и купли-продажи, а также наличия у ответчика обязательства по выкупу переданного ему товара (постановление ФАС Московского округа от 10.12.2009 г. № КГ-А40/11396-09 по делу № А40-40119/09-85-332).

Необычные договорные «конструкции»

Кроме смешанных соглашений, на практике можно столкнуться и еще с несколькими необычными договорными «конструкциями». Во-первых, «комбинированный» контракт следует отличать от простого непоименованного, т.е. того, который напрямую не указан в законе, но соответствует его требованиям, и может быть заключен согласно принципу свободы договора. Дело в том, что смешанный контракт – он, по сути, тоже непоименованный. Но, в отличие от простого «безымянного», он, как уже было сказано выше, включает в себя элементы разных договоров, тогда как тот – одиночен и самостоятелен. И, кроме того, к простому непоименованному соглашению будут применять правовые нормы наиболее сходных договоров одного и только одного вида. То есть в данном случае не получится использовать правила по нескольким соглашениям. Это будет просто неверно и впоследствии может вызвать проблемы.

Не следует путать смешанный договор с объединенным. Хоть последний и содержит в себе признаки нескольких соглашений, однако в его «теле» присутствуют не отдельные элементы различных контрактов, а практически целые различные соглашения.

Смешанный договор необходимо отличать от комплексного, то есть такого, который объединяет в себе черты двух и более разновидностей одного и того же вида контрактов (купли-продажи, подряда, оказания услуг, банковского счета). В качестве примера можно привести соглашение об изготовлении и последующем монтаже оборудования. Или популярный сегодня комплексный банковский договор, в рамках которого кредитная организация представляет клиенту сразу несколько услуг – открытие и ведение банковского счета, получение информации по счету и выпуск и обслуживание карты. Соответственно, применение к комплексному договору правил смешанных соглашений (например, попытка урегулирования указанного выше договора не только нормами о банковском счете, но и правилами об оказании услуг) неминуемо приведут к ошибкам.

Не следует также путать смешанный и многообъектный договор. Последний характеризуется тем, что его предмет охватывает положения одного поименованного контракта, например, аренда или поставка, однако объектов сделки при этом несколько. Тут речь может идти, допустим, о договоре на предоставление в аренду нескольких земельных участков или контракте на поставку одновременно нескольких позиций товара.

И, наконец, не следует отождествлять смешанный договор с объединенным. Хоть последний и содержит в себе признаки нескольких соглашений, однако в его «теле» присутствуют не отдельные элементы различных контрактов, а практически целые различные соглашения. При этом, они объединены в одном документе, но не «смешаны» до степени неразрывности.

Главные и второстепенные

Как уже было сказано выше, попадая в смешанный договор, элементы разных контрактов объединяются общей юридической целью. Соответственно, к такому «миксу» применяются нормы права, регулирующие каждый входящий в него договор. Здесь-то предпринимателей и бухгалтеров, работающих со смешанными соглашениями, и подстерегает сложность. Потому что договоры могут соединяться, так сказать, в равных «пропорциях», и в этом случае их «родные» нормы – равноправны.

А бывает, что элементы одного контракта лишь дополняют другой, являясь как бы второстепенными. И в этом случае нормы «основного» соглашения имеют приоритет перед нормами «дополнительного».

Понять, какое из обязательств смешанного договора первостепенно, а какое – вторично, важно в том случае, если элементы соглашения по своей сути противоречат друг другу. «В данном случае, – комментирует московский адвокат Сергей Воронин, – хорошим примером может послужить смешанный договор, согласно которому фирма обязалась предоставить сотруднику в безвозмездное пользование компьютер и лазерный принтер сроком на один год, а сотрудник в течение этого времени должен был осуществлять техподдержку логистического программного продукта, в этом случае, мы имеем смешанный договор с элементами безвозмездного пользования и оказания услуг. А когда сотрудник перестал реагировать на требования устранить сбои в системе, и при этом наотрез отказался вернуть принтер с компьютером, руководитель обратился ко мне, чтобы «найти на него управу».

Смешанный договор необходимо отличать от комплексного, то есть такого, который объединяет в себе черты двух и более разновидностей одного и того же вида контрактов.

И, разобравшись в контракте, он увидел, что в договор включены условия двух сделок, которые в принципе не могут «ужиться вместе». Ведь при безвозмездном пользовании не может быть никакого встречного предоставления, в частности, в виде услуг ссудополучателя! Соответственно, в данном случае «выжить» должны элементы только одного обязательства– либо оказания услуг (которые, по логике, должны стать возмездными), либо безвозмездного пользования. В конце концов, порядком потрепав друг другу нервы и потеряв время, стороны не смогли решить, какие из правоотношений им дороже, и договорились оформить два самостоятельных соглашения – о возмездном предоставлении услуг и о безвозмездном пользовании».

Чтобы разобраться, какой из элементов смешанного договора – «главный», а какой «дополнительный», партнерам следует изначально четко установить действительную волю сторон. Возможно, иногда в качестве критерия тут может выступать цена каждого из «смешанных» правоотношений предмета: основным целесообразно будет считать более дорогое обязательство.

Обязательные условия

В силу статьи 432 ГК РФ, смешанный договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. Но поскольку данный контракт объединяет в себе элементы нескольких договоров, то в нем должны присутствовать все условия, необходимые каждому из включенных в него соглашений (см., например, решение, изложенное в постановлении ФАС Уральского округа от 26.05.2010 г. № Ф09-3833/10-С6).

Например, в смешанный договор могут быть включены элементы контрактов, для одного из которых достаточно соблюдения простой письменной формы, для другого – нотариальной, а для третьего обязательна государственная регистрация. Обратите внимание, в этом случае следует выполнить более сложные требования. Т.е. при «слиянии» договоров с простой и нотариальной формами, нужно воспользоваться последней. А если в смешанный контракт входит элемент соглашения, для которого необходима госрегистрация, следует зарегистрировать его в регпалате. В качестве примера можно рассмотреть ситуацию, когда стороны заключили смешанный договор, содержащий элементы купли-продажи предприятия и поставки оборудования. Договор был заключен в простой письменной форме и впоследствии был признан незаключенным, поскольку пункт 3 статьи 560 ГК РФ устанавливает обязательную госрегистрацию договора купли-продажи предприятия, это требование распространяется и на смешанный контракт, содержащий элементы договора купли-продажи. При отсутствии такой регистрации все соглашение будет считаться незаключенным, а не только в части обязательств по купле-продаже предприятия (п. 13 ИПП ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59).

Кроме того, арбитражные судьи придерживаются того мнения, что при отсутствии обязательных условий какого-либо из договоров, элементы которого присутствуют в смешанном контракте, последний не может считаться заключенным целиком (см., например, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 07.02.2011 г. по делу № А43-18388/2009, Поволжского округа от 27.01.2011 г. по делу №А55-1256/2010). «Высшие» арбитры разъяснили ситуацию так: если для одного из обязательств, входящих в состав смешанного договора, установлена определенная форма или условие для вступления его в силу, то такое требование и условие распространяются на весь контракт, при несоблюдении которого наступают соответствующие правовые последствия. Ведь неразрывный характер элементов такого соглашения, о котором мы уже не раз говорили, исключает частичную недействительность договора.

Профессиональная пресса для бухгалтера

Для тех, кто не может отказать себе в удовольствии полистать свежий журнал, почитать проверенные экспертами качественно сверстанные статьи. Выбрать журнал >>

Смешанные договоры, содержащие элементы подряда и купли–продажи будущей вещи

В соответствии с гражданским законодательством стороны вправе заключить договор как предусмотренный? так и не предусмотренный Гражданским кодексом. В том числе — договор, содержащий черты нескольких видов договоров, предусмотренных Гражданским кодексом (смешанный договор).

В данном случае экономический смысл договора сводится к тому, что одна из сторон предоставляет земельный участок под строительство, а вторая осуществляет строительные работы . При этом, в отличие от обычного договора подряда, сторона, выполнившая строительные работы, вместо денежной оплаты получает площади в построенном объекте. При этом может предусматриваться различное соотношение финансовых вложений в строительство – застройщик может вкладывать в проект либо только земельный участка, либо ту или иную часть финансирования. В случае, если строительство финансируется полностью застройщиком, вторая сторона вкладывает в проект свои профессиональные познания в сфере строительства и сопутствующих областях.

Также данным договором регулируются вопросы совершения той или иной стороной юридических действий по получению разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию , организации технологического присоединения объекта к инженерным сетям и т.д.

При реализации инвестиционного проекта по данной схеме предполагается принятие инвестором на себя всех или части рисков, связанных с производством строительных работ, в зависимости от того, какие конкретно обязательства инвестора будут установлены договором.

Заключение инвестиционного договора по данной схеме целесообразно в случае, когда одна из сторон имеет земельный участок под застройки, а вторая обладает необходимым опытом и знаниями в области строительства, деловыми связями и т.д. оформления разрешительной документации и т.д.

Специалисты Правового центра «Два М» готовы оказать следующие услуги в области заключения и сопровождения инвестиционных договоров:

  • экспертиза рисков, которые могут возникать при реализации инвестиционного проекта в строительстве с точки зрения как статуса земельного участка, на котором планируется реализация такого проекта и прав на него, так и предполагаемой схемы взаимоотношений между участниками инвестиционной деятельности;
  • подготовка комплексных юридических заключений, в рамках которых может быть рассмотрена как реализация инвестиционного проекта в целом, так и отдельные его этапы или проблемные вопросы;
  • консультирование по налоговым вопросам, вопросам корпоративного права, возникающим в процессе подготовки и реализации инвестиционного проекта в сфере строительства;
  • составление документов (договоров, протоколов, писем, претензий и прочее), необходимых для реализации инвестиционного проекта;
  • представление интересов Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления по всем вопросам, возникающим в ходе реализации инвестиционного проекта;
  • участие в переговорах с контрагентами и прочими лицами по всем вопросам, связанным с реализацией инвестиционного проекта;
  • представление интересов Заказчиков в арбитражных судах, судах общей юрисдикции и третейских судах по делам, возбуждаемым в связи с реализацией инвестиционного проекта.
  • 54. Виды договоров в гражданском праве (общая характеристика). Смешанные договоры. Публичный договор и договор присоединения.

    Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор – наиболее распространенный вид сделок. В содержание договора входят права и обязанности сторон, заключающих договор, условия, при которых договор вступает в силу или теряет ее.

    Виды договора. Договоры подразделяются на виды по определенным критериям:

    1. По субъектному составу (по количеству сторон)

    Подавляющие большинство договоров являются двусторонними, однако есть договоры где присутствуют несколько сторон(договор простого товарищества, договор о совместной деятельности.)

    2.Возмездные и безвозмездные (см.Ст423гк ).

    возмездные (имущественное представление одной стороны обусловлено встречным имущественным представлением другой стороны) презумпция возмездности и безвозмездные (имущественное представление производится только одной стороной напр – Д.Дарения);

    3. Реальные и консенсуальные.

    — Реальным признается договор в котором права и обязанности у сторон возникают с момента передачи вещи.

    — Консенсуальным признается договор в котором права и обязанности возникают с момента достижения соглаше-ние, между сторонами по всем существенным условиям договора.

    4. Приватные и публичные.

    В приватных договорах полностью соблюдается принцип свободы договора.

    Для коммерческих организаций установлены правила:1). обязаность заключить договор со всяким кто обратиться в компанию. 2).организация обязана установить одинаковые условия для всех присоединяюшихся.3не допустимо отдавать предпочтения отдельным категориям граждан. Для публичного договора в соответствии со ст.445 ГК предусмотрен обязательный порядок заключения.

    Публичные договоры часто оформляются договорами присоединения, то есть особыми документами условия которых формируются одной стороной и подаются в так называемых стандартных формулярах. Вторая сторона в этом договоре (присоединяющаяся) не может принять условия первой стороны иначе как присоединившись к договору в целом.

    Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами. Такой договор именуется смешанным. Он объединяет условия, необходимые для возникновения обязательств, отличающихся по своему экономическому содержанию. Вместе с тем смешанный договор позволяет определить, какие именно группы (виды) договорных отношений подверглись смешению. В противном случае заключенный сторонами договор следует рассматривать как не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 421 ГК) со всеми вытекающими из этого последствиями.

    55. Договор купли-продажи (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Статьи 454-505.

    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. 4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. 5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК.

    Характеристика: 1) является двусторонним — стороны — продавец и покупатель(двустронне-обязывающий,т.е.продавец — должник покупателя и наоборот); 2) возмездный договор; 3) консенсуальный (для заключения необходимо согласование всех существенных условий), существенным условием является объект, т.е. товар его наименование, кол-во.

    Правовой рез-т К-П – переход права собт-ти, юр/последствие – приобрести/избавиться от права собств-ти, эк/последствие – передача/приобретение потребительской стоимости.

    Стороны: Продавец – чаще собст-к, иногда не собст-к (суд/пристав исп-ет об-ти; гос/мун унитарные предприятия). Покупатель – ф/л, ю/л, РФ, SРФ, МО – любые участники гражд/оборота

    Содержание договора купли-продажи представляет собой совокупность всех его условий, которыми устанавливаются и конкретизируются права и обязанности сторон. К условиям, определяющим обязанности продавца, относятся: условие о товаре, о порядке и сроке его передачи покупателю. Условиями договора, регламентирующими порядок принятия и оплаты товара, определяются обязанности покупателя. Ст. 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц: 1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Ст. 463. Последствия неисполнения обязанности передать товар: 1. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.2. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 (Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков). Ст.466. Последствия нарушения условия о количестве товара: 1. Если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Ст.468. Последствия нарушения условия об ассортименте товаров: 1. При передаче продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.2. Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору: принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров; отказаться от всех переданных товаров; потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором; принять все переданные товары. Ст.475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества: 1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. Ст. 480. Последствия передачи некомплектного товара: 1. В случае передачи некомплектного товара (ст.478) покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; доукомплектования товара в разумный срок.2. Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору: потребовать замены некомплектного товара на комплектный; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Статья 482. Последствия передачи товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке: 1. В случаях, когда подлежащий затариванию и (или) упаковке товар передается покупателю без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке, покупатель вправе потребовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязате
    льства или характера товара. Ст.488. Оплата товара, проданного в кредит.2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса( приоставление или отказ от исполнения своих обязательств). Статья 490. Страхование товара Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар. В случае, когда сторона, обязанная страховать товар, не осуществляет страхование в соответствии с условиями договора, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора. Статья 466. Последствия нарушения условия о количестве товара.2. Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, покупатель обязан известить об этом продавца. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар.3. В случае принятия покупателем товара в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи , дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон. Ст. 468 5. Если покупатель не отказался от товаров, ассортимент которых не соответствует договору купли-продажи, он обязан их оплатить по цене, согласованной с продавцом. В случае, когда продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары. 3. В случаях, когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора. Статья 486. Оплата товара..3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.5. В случаях, когда продавец в соответствии с договором купли-продажи обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит.В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.на просроченную сумму подлежат уплате проценты. статья 489. оплата товара в расрочку 2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. Ст. 487. Предварительная оплата товара.2. В случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 приоставление или отказ от исполнения своих обязательств.

    Смешанные договоры с позиций требования валютного законодательства об оформлении паспорта сделки (Пыхтин С.В.)

    Дата размещения статьи: 28.06.2015

    1. Критерии договоров (контрактов, соглашений, предварительных договоров, оферт, публичных оферт), по которым необходимо оформлять паспорт сделки.

    Критерии внешнеторговых контрактов (кредитных договоров), при осуществлении валютных операций по которым требуется оформлять паспорт сделки, указаны в п. 5.1 Инструкции Банка России от 4 июня 2012 г. N 138-И «О порядке представления резидентами и нерезидентами уполномоченным банкам документов и информации, связанных с проведением валютных операций, порядке оформления паспортов сделок, а также порядке учета уполномоченными банками валютных операций и контроля за их проведением» . Для наглядности приведем их в виде следующей таблицы:
    ———————————
    Вестник Банка России. 2012. N 48 — 49.

    Таблица

    Критерий

    Расшифровка критерия

    Договор (контракт) должен быть заключен между резидентом и нерезидентом

    Вид проводимой валютной операции

    Расчеты через счета резидентов, открытые в уполномоченных банках, и (или) в банках-нерезидентах

    Внешнеторговый договор (в том числе агентский договор, договор комиссии или поручения), предусматривающий трансграничное перемещение товаров (экспорт или импорт) (кроме ценных бумаг в документарной форме)

    Характер договора (контракта)

    Договор купли-продажи бункерного топлива, ГСМ, продовольствия, запасов и товаров, необходимых для эксплуатации и техобслуживания транспортных средств в пути следования или в остановочных пунктах, а также оказания услуг, связанных с такой куплей-продажей (независимо от территории осуществления)

    Договор (в том числе агентский договор, договор комиссии или поручения), предусматривающий выполнение работ, оказание услуг, передачу информации и результатов интеллектуальной деятельности, в том числе исключительных прав на них (независимо от территории осуществления)

    Договор аренды движимого и (или) недвижимого имущества, а также договор финансовой аренды (лизинга) (независимо от территории осуществления)

    Договор, предметом которого является получение/предоставление/возврат денежных средств в виде кредита (займа)

    Равна или превышает в эквиваленте 50 тыс. долл.

    ———————————
    Названный критерий применим и к проектам договоров (контрактов).

    Как видно из приведенной таблицы, для целей оформления паспорта сделки такие критерии, как субъектный состав, вид проводимой валютной операции и характер договора (контракта), являются «качественными», а сумма обязательств — дополнительным «количественным» критерием.

    2. Понятие «сумма обязательств по договору (контракту)».

    Банк России трактует понятие «сумма обязательств по договору (контракту)» как совокупность всех платежей, осуществляемых между резидентом и нерезидентом (за исключением штрафных и иных санкций за неисполнение (ненадлежащее исполнение) договора (контракта)). На примере агентского договора, по условиям которого вознаграждение агента удерживается агентом из выручки, перечисляемой принципалу, это показано в п. 3 информационного письма Банка России от 28 марта 2013 г. N 42 «Вопросы по применению Инструкции Банка России от 04.06.2012 N 138-И «О порядке представления резидентами и нерезидентами уполномоченным банкам документов и информации, связанных с проведением валютных операций, порядке оформления паспортов сделок, а также порядке учета уполномоченными банками валютных операций и контроля за их проведением» . В нем разъяснено, что под общей суммой обязательств по договору понимаются как денежные средства, являющиеся вознаграждением агента (независимо от того, удерживается ли сумма вознаграждения агентом самостоятельно либо подлежит перечислению агенту принципалом), так и иные денежные средства, которые в соответствии с условиями договора подлежат перечислению агенту.
    ———————————
    Вестник Банка России. 2013. N 21.

    Аналогичный подход распространен на договоры комиссии и поручения.

    3. Подходы к смешанному договору, все части которого удовлетворяют качественным критериям, в контексте требования об оформлении паспорта сделки.

    В соответствии с п. 3 ст. 421 Гражданского кодекса РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
    В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» используемые в данном Федеральном законе институты, понятия и термины гражданского, административного и других отраслей законодательства РФ применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено названным Федеральным законом.
    ———————————
    Собрание законодательства Российской Федерации. 2003. N 50. Ст. 4859.

    Покажем подходы к смешанному договору, все части которого удовлетворяют качественным критериям, в контексте требования об оформлении паспорта сделки на примере такого распространенного во внешнеторговой деятельности смешанного договора, как договор об импорте оборудования с условием о его монтаже и пусконаладке:
    а) при общей цене такого смешанного договора (цена поставляемого оборудования + цена работ по его монтажу и пусконаладке) менее 50 тыс. долл. США паспорт сделки не оформляется;
    б) при общей цене более 50 тыс. долл. США, если каждое из составных обязательств такого договора менее 50 тыс. долл. США, паспорт сделки оформляется на всю сумму договора;
    в) при общей цене смешанного договора более 50 тыс. долл. США, если каждое из составных обязательств такого договора также более 50 тыс. долл. США, ПС оформляется на всю сумму договора.

    4. Ситуации, в которых каждая из частей сложного обязательства оформлена самостоятельным договором.

    По общему правилу такие договоры должны рассматриваться как самостоятельные, с открытием под каждый договор отдельного паспорта сделки. Между тем в арбитражной практике есть случай, когда два отдельных договора (на поставку и транспортировку товара), заключенные в один день, под одним номером и между теми же сторонами, были квалифицированы как основной договор поставки и дополнительное соглашение к нему о цене транспортировки.
    Летом 2012 г. между резидентом и нерезидентом был заключен контракт купли-продажи сортировочно-упаковочного комплекса для яблок. Сумма контракта составила 429684 евро, включая стоимость тары, упаковки, маркировки, проведения монтажных, пусконаладочных работ и обучения персонала.
    Пунктом 2.3 контракта было предусмотрено, что стоимость перевозки и страховки CIP Белгород не включена в сумму контракта и оплачивается отдельно покупателем продавцу перед отгрузкой. Сумма за транспорт и страховку составила 27000 евро.
    По указанному контракту был оформлен паспорт сделки на сумму 429684 евро, т.е. без учета стоимости транспортировки и страховки в сумме 27000 евро.
    По данному факту Белгородской таможней в отношении резидента был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 6 ст. 15.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и постановлением Территориального управления Росфиннадзора в Белгородской области резидент был привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 40000 руб.
    Считая вынесенное постановление незаконным, резидент обратился в арбитражный суд.
    Суды двух инстанций, отказывая в удовлетворении требования резидента, отметили, что из буквального толкования спорного договора купли-продажи следует, что п. п. 2.3 и 4.5 договора имеют неточности: п. 2.3 определяет, что стоимость перевозки и страховки не включена в сумму контракта, в то время как п. 4.5 контракта устанавливает, что доставка товара в конечный пункт, т.е. на таможенный склад, в г. Белгороде осуществляется продавцом, с привлечением транспортной организации за счет средств продавца.
    При этом п. 4.5 договора не содержит никаких положений о том, что на перевозку (доставку) товара подлежит заключению отдельный договор.
    В материалах дела также имеется контракт на доставку товара, дата которого, номер и стороны аналогичны контракту купли-продажи. Пункт 2.2 данного контракта определяет, что сумма доставки и страховки составляет 27000 евро. Перевозчиком по данному контракту является продавец по основному договору купли-продажи.
    С учетом изложенного, противоречий п. п. 2.3 и 4.5 в основном договоре купли-продажи, аналогичности даты, номера и наименований сторон договора доставки с основным договором купли-продажи, суды, руководствуясь действительной общей волей сторон с учетом цели договора купли-продажи и смыслом договора в целом, сочли договор доставки дополняющим и вытекающим из основного договора купли-продажи того же числа и номера и пришли к выводу, что в данном случае стоимость перевозки и страховки не является самостоятельной относительно суммы основного обязательства, что влечет указание в паспорте сделки общей суммы контракта с учетом стоимости транспортировки и страховки (Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 декабря 2013 г. по делу N А08-3994/2013 ).
    ———————————
    СПС «КонсультантПлюс».

    5. Проблемы смешанного договора, одна из частей которого не подпадает под качественный критерий, необходимый для оформления паспорта сделки.

    Примером подобного договора является договор на поставку и сборку мебели резидентом в офис филиала иностранной компании на территории Российской Федерации, цена поставки по которому составляет сумму более 50 тыс. долл. США, а цена сборки — менее 50 тыс. долл. США.
    Нетрудно заметить, что, поскольку поставка мебели резидентом осуществляется на территории России, т.е. нет трансграничного перемещения товара, в таком смешанном договоре в части поставки отсутствует обязательный качественный критерий, необходимый для оформления паспорта сделки, — ввоз товара на территорию России (вывоз товара с территории России), а потому цена поставляемого товара не имеет правового значения применительно к требованию оформления паспорта сделки .
    ———————————
    Если бы «поставочная» часть была оформлена отдельным договором, то независимо от стоимости поставки оформлять по нему паспорт сделки было бы не нужно.

    Сборка мебели резидентом для филиала иностранной компании, офис которого расположен на территории России, подпадает под понятие выполнения работ резидентом в пользу нерезидента . Однако, поскольку сумма обязательств по оплате выполняемых работ не превышает 50 тыс. долл. США, паспорт сделки по такому смешанному договору оформлять не нужно.
    ———————————
    В силу подп. «е» п. 7 ч. 1 ст. 1 ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» находящиеся на территории Российской Федерации филиалы иностранных юридических лиц являются нерезидентами.

    Можно привести еще два дополнительных аргумента в пользу сделанного вывода.
    Первый основан на ч. 6 ст. 4 ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле», согласно которой все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов валютного законодательства Российской Федерации, актов органов валютного регулирования и актов органов валютного контроля толкуются в пользу резидентов и нерезидентов.
    Второй сводится к констатации того простого факта, что в таблице кодов вида контракта (кредитного договора) (п. 3.3 приложения 4 к Инструкции Банка России N 138-И), который указывается в четвертой части номера паспорта сделки, отсутствует код для данного типа смешанного договора (когда одна из частей смешанного договора не подпадает под качественный критерий, необходимый для оформления паспорта сделки). Код смешанного контракта «9» применяется только к ситуациям, когда выполнение работ совмещено в контракте с трансграничным перемещением товара, чего в рассматриваемом случае мы не наблюдаем.
    Соответственно, если бы в приведенном примере цена сборки мебели превысила 50 тыс. долл. США, то по такому смешанному договору требовалось бы оформить паспорт сделки, при этом в четвертой части номера следовало бы указать код вида контракта «3»: «контракт, условиями которого предусмотрено оказание резидентом услуг, выполнение работ, передача информации и результатов интеллектуальной деятельности, в том числе исключительных прав на них, за исключением контракта, являющегося агентским договором (договором комиссии, поручения), предусматривающим вывоз товаров с территории Российской Федерации».
    Таким образом, для смешанного договора, одна из частей которого не подпадает под качественный критерий, необходимый для оформления паспорта сделки, количественный критерий (превышение либо непревышение порога в 50 тыс. долл. США) должен применяться не ко всему договору в целом, а только для той части такого договора, которая имеет указанный качественный критерий. Иными словами, цена части, не подпадающей по качественный критерий, для целей оформления паспорта сделки не должна суммироваться с ценой части, имеющей данный качественный критерий.

    Смешанные договоры купли продажи

    Рекомендации по заполнению Договора купли продажи автомобиля

    • Распечатываем бланк в трех экземплярах (Продавцу, Покупателю, в ГИБДД)
    • Заполняем договор ручкой одного цвета (синий или черный)
    • Проставляем номер договора (любое число, например 01/2018, потом этот номер будет вписываться в ПТС)
    • Заполняем графу места (города) сделки и ставим текущую дату.
    • Внимательно заполняем паспортные данные Продавца и Покупателя
    • Заполняем без ошибок данные об автомобиле, взятые из ПТС и Свидетельства ТС
    • По соглашению сторон сделки, указываем цену (стоимость, сумму) продающего автомобиля, как в численном виде, так и в письменном (советуем указывать истинную стоимость, при отсутствии весомых аргументов перед налоговыми органами)
    • Перед тем как подписывать Договор Купли продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обмениваются документами и ключами от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема передачи ТС (по две подписи на Договоре от Продавца и Покупателя)
    • Перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи автомобиля.

      Документы со стороны Продавца:

    • ПТС (Паспорт транспортного средства). (Оригинал)
    • Свидетельство о регистрации автомобиля. (Оригинал)
    • Паспорт гражданина (действующий)
    • Документы со стороны Покупателя:

      • Полис ОСАГО на приобретаемый автомобиль, без него нельзя двинуться с места на купленной машине
      • Рекомендации Покупателю:

        1. Убедитесь, что автомобиль, который вы планируете приобрести:

      • Не является предметом залога
      • Не наложены ограничения на регистрационные действия (в любом МРЭО)
      • Не является кредитным (онлайн сервис в интернете)
      • Не наложены штрафы по номеру авто (сайт ГИБДД)
      • Не находится под арестом
      • 2. Перед оформлением договора купли-продажи, необходимо сверить личность Продавца с представленными документами (паспорт, ПТС, Свидетельство о регистрации)

        *Не забудьте, по результату сделки, вписать нового собственника автотранспортного средства в ПТС , указать дату покупки и номер документа о праве собственности с датой его оформления, а также поставить подписи Продавца и Покупателя.

        Согласно закону, вступившему в силу с 2014 года Покупатель в срок до 10 дней с даты подписания договора купли-продажи обязан поставить ТС на учет (зарегистрировать автомобиль на свое имя). По истечении данного срока, Вы можете обратиться в районное МРЭО ГИБДД и проверить регистрацию вашего бывшего автомобиля за новым владельцем. Если новый владелец не перерегистрировал автомобиль на себя, Вы имеете право прекратить регистрацию ТС написав заявление и предоставив договор купли-продажи. Рекомендация: прежде, чем написать заявление в ГИБДД, свяжитесь с новым собственником ТС и поинтересуйтесь, почему он не перерегистрировал автомобиль на себя.

        Если, на момент продажи автомобиля, действие полиса ОСАГО еще не закончилось, вы можете вернуть деньги за неиспользованный страховой период. Обращаем внимание, что в случае продажи машины, количество неиспользованных дней рассчитывается со дня, следующего за днем написания заявления о расторжении. Таким образом, чем раньше Вы обратитесь в вашу страховую компанию, тем больше будет выплата.

        Для расторжения договора нужно прийти в офис страховой компании (адрес, телефон указан на одной из печатей полиса) и с помощью сотрудника написать заявление о расторжении. При себе следует иметь следующие документы:

      • ДКП (ксерокопия)
      • ПТС проданной машины с пометкой о новом собственнике (ксерокопия)
      • Генеральная доверенности (если таковая имеется) (ксерокопия)
      • Страховой полис и квитанция (платежное поручение, если страхователь — юридическое лицо)
      • Паспорт (или его ксерокопия) страхователя
      • Договор купли продажи автомобиля образец 2018. Скачать бланк для физических лиц в doc (MS Word) и Pdf

        Предлагаем вашему вниманию бесплатно скачать бланк простого типового Договора купли-продажи автомобиля образца 2018 года между физическими лицами, включающий в себя акт приема-передачи транспортного средства.

        Ниже, во вложении, вы можете составить и распечатать Договор по ссылкам:

        Бланк Договора купли продажи автомобиля 2018.doc (MS Word)

        Бланк Договора купли продажи автомобиля 2018.pdf (Adobe Reader)

        Заполнить Договор купли продажи автомобиля в простой письменной форме не представляет труда и сложностей, поэтому следуя нашим рекомендациям смело, без участия юристов, оформляйте сделку по покупке и продаже автомобиля.

        Внимание: перед покупкой и подписанием, не забудьте удостовериться, что автомобиль не является залоговым, кредитным и на него не наложены ограничения на регистрационные действия.

        Как избежать проблем при покупке подержанного автомобиля? Какие могут возникнуть проблемы при покупке автомобиля с пробегом? Проверка по vin номеру, ГИБДД, залог, техническое состояние и т.д.

        Необходимые документы для оформления купли продажи автомобиля.

        По поводу полиса ОСАГО: покупатель обязан купить полис ОСАГО до перерегистрации автомобиля, но не позднее чем через 10 дней после подписания договора. (ФЗ №40 ст4 п2)

        Настоятельно рекомендуем, купить полис как можно быстрее, а лучше вообще не двигаться с места не приобретя полис ОСАГО.
        Без действующего ОСАГО в случае ДТП вся ответственность ляжет на водителя.

        Кстати, с июля 2015 года ОСАГО можно купить онлайн, в электронном виде.
        Оплатить через интернет, потом просто распечатать на принтере.

        Рекомендации по заполнению формы Договора купли продажи автомобиля 2018:

        1. Заполняем типовой Договор ручкой одного цвета
        (синей или черной) в трех экземплярах, Продавцу, Покупателю и в ГИБДД. Пример заполнения между физическими лицами представлен ниже в шаблоне-образце.

        2. Указываем дату и место оформления (город) сделки.

        3. Вписываем внимательно паспортные данные Продавца и Покупателя.

        4. Заполняем данные об автомобиле из Паспорта (ПТС) и Свидетельства Транспортного средства.

        5. Указываем стоимость продажи авто.

        6. Производим обмен денег и ключей. После этого Продавец и Покупатель
        подписывают Договор купли продажи. Регистрировать и заверять у юристов его
        теперь нет необходимости.

        Внимание, рекомендуем Продавцу:

        по истечении 10 дней, после оформления сделки по отчуждению, обратиться в районное МРЭО и проверить наличие регистрации вашего бывшего автомобиля за новым владельцем. При отсутствии данного факта, Вы имеете право прекратить регистрацию ТС по заявлению, при наличии паспорта и документа о заключении сделки.

        Сайт «Бибика.Ру» напоминает, что после продажи автомобиля надо не забыть подать налоговую декларацию (обычно на следующий год), и в некоторых случаях заплатить налог на доходы с физических лиц. Статью о налогах с продажи автотранспортного средства можно прочитать здесь.

        О том, как правильно оформить куплю-продажу автомобиля после реформы
        15 октября 2013 года, читайте в этой статье.

        Как составляется договор купли-продажи квартиры между юридическими лицами и физическими лицами?

        Сделки, связанные с покупкой и продажей недвижимости, могут осуществляться как физическими, так и юридическими лицами.

        Куда реже встречаются «смешанные» договора, где присутствуют «обе категории». Если в качестве продавца и покупателя выступают именно физ. лица, то никаких особых процедур перед вступлением в сделку не придется проходить (за исключением некоторых случаев), Но если вы хотите заключить договор купли-продажи квартиры юридического лица физическому или такой же организации – придется более тщательно подготовиться.

        Как написать договор купли-продажи квартиры правильно?

        Любой договор куплю-продажи квартиры (бланк), вне зависимости от статуса продавца и покупателя, должен содержать следующую информацию:

        • Сведения о сторонах (ФИО, реквизиты доверенностей (если действуют доверенные лица) и полные реквизиты ООО или ОАО);

        • Описание предмета сделки (информация о квартире);

        • Стоимость и порядок расчета (если расчет безналичный или, например, проводится при помощи банковской ячейки, в договоре должны быть прописаны реквизиты финансовых организаций, номера счета/ячейки и т.д., сроки и т.д.);

        • Права и обязанности.

        Получается, что единственная разница между соглашениями, где участвуют физ. лица и юр. лица, заключается в пункте «Стороны». Физические лица просто указывают ФИО, а юридические дополняют раздел информацией об ООО или ОАО.

        Как проходит подготовка к сделке юр. лиц?

        Дело в том, что в крупных компаниях есть хорошо отлаженный механизм, позволяющий контролировать действия гендиректора. Если планируется сделка, например – покупка недвижимости, на сумму свыше 25 % от балансовой стоимости активов ООО или ОАО, то ее можно проводить только при наличии письменного согласия учредителей организации. Иначе договор купли-продажи квартиры юридическим лицом (образец заполненный) может быть признан недействительным.

        Соответственно, сторона, являющаяся юр. лицом в подобной ситуации должна предоставить один из документов:

        1. Выписку из протокола;

        2. Протокол собрания.

        Собственно, второй стороне лучше присутствовать непосредственно на собрании акционеров. Это позволит избежать возможного мошенничества. Помимо присутствия на собрании важно проверить все документы на квартиру. Покупателю следует понимать, действительно ли она принадлежит юр. лицу или находится в аренде.

        Рекомендуем также получить следующие документы:

        • Выписку из ЕГРП. Документ позволит вам понять статус недвижимости – нет ли на ней каких-либо обременений, например, не находится ли она под арестом или в залоге. Обратите внимание, что с помощью этой справки вы сможете узнать, участвовала ли квартира в судебных разбирательствах. Если ответ будет положительным – отнеситесь с осторожностью к такой сделке (срок давности по спорам составляет 3 года);

        • Выписку из домовой книги. В этом документе вы сможете увидеть, не прописаны ли в квартире несовершеннолетние или недееспособные. Если все-таки они числятся – то сделка без согласия органов опеки и попечительства невозможна.

        Форма договора купли-продажи квартиры позволяет вносить туда абсолютно все пожелания сторон, что позволяет полностью избежать разногласий и споров. Разумеется, прежде чем подписывать соглашение, убедитесь в том, что продавец предоставил все документы.

        Заполнить договор можно при помощи конструктора «ПростоДокс». Сервис прост и удобен. Вы просто отвечаете на вопросы, как на приеме у адвоката, а система распределяет информацию по разделам соглашения. Оцените все преимущества конструктора прямо сейчас!

        Популярные шаблоны договоров:

      • Продажу недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний гражданин, относят в категор …
      • «>Как составить договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего?
        Если вы в ближайшее время планируете купить или продать квартиру, а времени на то, чтобы заниматься …

        «>Как составить договор купли-продажи квартиры по доверенности? Образец, бланк, форма
        Практически каждый человек на определенном этапе сталкивается с вопросом покупки-продажи автомобиля …

        «>Как правильно заполнить договор купли продажи автомобиля самостоятельно
        Глава 30 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет конкретные правила проведения сделки к …

        «>Договор купли-продажи автомобиля ГИБДД: скачать бланк, образец на конструкторе ГИБДД
        Покупка авто по договору купли-продажи проходит в несколько этапов: 1.Непосредственное подписание с …

        Смотрите так же:

        • Срок обжалования в судах общей юрисдикции Срок обжалования в судах общей юрисдикции Адрес: 660049, г. Красноярск пр. Мира, 32 Электронная почта: [email protected] Телефон приемной: (391) 265-84-00 Телефон дежурного прокурора: (391) 227-48-78 О порядке и сроках обжалования судебных актов по […]
        • Апелляция кассация надзор новеллы гпк рф и упк рф Апелляция, кассация, надзор: НОВЕЛЛЫ ГПКРФ ИУПКРФ ПЕРВЫЙ ОПЫТ КРИТИЧЕСКОГО ОСМЫСЛЕНИЯ Под общей редакцией Борисова Елена Александровна - профессор кафедры гражданского процесса МГУ, доктор юридических наук (г. Москва); Головко Леонид Витальевич - профессор […]
        • Статистика по особо тяжким преступлениям Удо по тяжким преступлениям в 2018 Условно-досрочное освобождение от наказания (УДО) 15 УК РФ): Преступлениями средней тяжести признаются умышленные деяния, за совершение которых максимальное наказание, предусмотренное настоящим Кодексом, не превышает пяти […]
        • Ежемесячное пособие на ребенка красноярск Пособие на ребенка в Красноярске Повышение рождаемости давно стоит в списке важнейших проблем по всей стране. Поэтому пособия федерального назначения дополняются местными выплатами, которые финансирует бюджет края или области. В Красноярском крае в период с […]
        • Закон по терминалам Закон по терминалам С 1 января 2010 года вступит в силу закон «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». На эту тему написано уже немало статей, в частности, самая свежая в предыдущем выпуске журнала «Деньги» (от […]
        • Приказы о зачислении в итмо Как поступать в вузы в 2015 году Поступление в вузы Порядок приема в вузы в 2015 году – со всеми исправлениями Пункт 49 – информирование абитуриентов Пункты 42-47 – учет индивидуальных достижений Пункты 116-124 – зачисление Олимпиады школьников […]
        • Правила уборки обеспечения чистоты и порядка на территории петербурга от 16 октября 2007 года N 1334 ____________________________________________________________________ Документ с изменениями, внесенными: постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 августа 2008 года N 1078; постановлением Правительства […]
        • Разрешение фотографий для вконтакте Справочник: размеры картинок для 9 социальных сетей Если погружаться в тонкости не хочется совсем, запомните один размер: 1024 x 512 px . В большинстве случаев такая картинка будет отображаться корректно. Либо можно воспользоваться сервисами, которые сделают […]