Снизить налог на имущество

Содержание:

Способы уменьшить налог на недвижимость в 2016 году

Не согласны с кадастровой стоимостью своего дома, дачи, квартиры, офиса или складского комплекса? Вы не одиноки. Часто кадастровая оценка объектов производится «с потолка» и бывает существенно выше реальной рыночной цены объекта недвижимости. Уменьшения такой оценки, позволит в перспективе сэкономить многие тысячи или миллионы рублей на налогах.

Ознакомитесь с нашей услугой по уменьшению кадастровой стоимости и не переплачивайте налоги!

Смотрите видео-комментарий по новому налогу на недвижимость директора КФ «Прецедент» Е.В. Никоненковой для телепрограммы «Домой»

Сколько будем платить, есть ли льготы и как рассчитывать налог на имущество?

Новые правила расчета налога на недвижимое имущество введеныс 1 января 2015 года. Пока не все заметили увеличение налогов, поскольку в 2015 году мы платили налог за 2014 год, а вот уже в 2016 году недвижимость и земельные участки будут облагаться налогом исходя из кадастровой стоимости.

Что изменилось в налоговом законодательстве в 2015 году?

  • Новые правила расчета налога на недвижимость введены Федеральным Законом от 04 октября 2014 года № 284-ФЗ. Этот закон отменяет полностью Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» и вводит в Налоговый Кодекс РФ «Налог на имущество физических лиц». Таким образом, для расчета налога, мы будем руководствоваться дополненным Налоговым Кодексом РФ (часть 2, глава 32).
  • Закон Нижегородской области «О применении с 1 января 2015 года на территории Нижегородской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» №140-З от 05.11.2014.
  • Решение городской Думы г.Нижнего Новгорода от 19.11.2014г. №169.
  • Объекты налогообложения. С чего уплачивается налог на недвижимость?

    Объектами налогообложения считаются:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.
  • Под «иными» объектами, можно смело понимать дачи, садовые домики, коттеджи, а также промышленные объекты, например, погрузочно-разгрузочные площадки, склады, офисы, торговые центры и т.п.

    Как рассчитывается налог на недвижимость в 2016г.

    Налог рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

  • Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
  • Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
  • Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
  • Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
  • Налоговые ставки

    Точная величина налоговых ставок устанавливается представительными органами муниципальных образований. В Нижнем Новгороде ставки налога установлены Решение городской Думы г.Нижнего Новгорода от 19.11.2014г. №169. Для каждого муниципального образования Нижегородской области устанавливаются свои размеры ставки налога.

    Ставки налога на недвижимость для Нижнего Новгорода:

    0,1% от кадастровой стоимости в отношении:

  • жилых домов и жилых помещений (квартира, комната);
  • гаражей и машино-мест;
  • единых недвижимых комплексов, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение(жилой дом);
  • объектов незавершенного строительства, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
  • хозяйственных строений и сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м. и которые расположены на земельных участках,предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства или индивидуального жилищного строительства с кадастровой стоимостью до 10 млн.руб.
  • 0,2% от кадастровой стоимости в отношении тех же объектов, но со стоимостью свыше 10 млн.руб. до 50 млн.руб.

    0,3 % от кадастровой стоимости в отношении тех же объектов, но со стоимостью свыше 50 млн.руб. до 300 млн.руб.

    2% от кадастровой стоимости в отношении:

  • коммерческой недвижимости (торговые и офисные помещения);
  • дорогостоящей недвижимости (стоимостью выше 300000000 рублей);
  • 0,5% от кадастровой стоимости в отношении всех прочих объектов налогообложения.

    Кому могут быть предоставлены льготы по налогу на имущество?

    Налоговая льгота предоставляется на всю сумму налога, подлежащего уплате, но только на один объект недвижимости. Выбор объекта — за налогоплательщиком. Итак, кто же имеет право рассчитывать на льготы?

    Федеральные льготы:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • инвалиды с детства;
  • участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий;
  • лица, подвергшиеся радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
  • военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
  • члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
  • пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
  • физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. В отношении только одного объекта недвижимости.
  • Местные льготы:

  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в возрасте от 18 до 23 лет, обучающихся во всех типах государственных или муниципальных учреждений среднего и высшего профессионального образования;
  • инвалиды 3 группы;
  • родители и дети из многодетных семей;
  • малоимущие граждане (в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2003 № 44-ФЗ);
  • члены семьи военнослужащего, проходящего службу по призыву.
  • Полный перечень льготных категорий граждан можно найти в ст. 407 Налогового Кодекса РФ и в Решении городской Думы г.Нижнего Новгорода от 19.11.2014г. №169.

    Как рассчитывается налог, если объект недвижимости находится в общей долевой или общей совместной собственности

    Для общей совместной собственности, налог исчисляется для участников такой собственности в равных долях.

    Для общей долевой собственности — налог исчисляется для каждого участника долевой собственности, пропорционально его доле.

    Какие сроки уплаты налога на имущество.

    Налог на имущество физических лиц требуется уплачивать в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, согласно ст. 409 НК РФ.

    Для нижегородцев впервые уплатить налог, рассчитанный по новым правилам, потребуется не позднее 1 декабря 2016 года.

    Как можно уменьшить размер налогов?

    В первую очередь, выяснить так ли уж страшен предполагаемый налог лично для Вас.

    Для чего необходимо:

  • уточнить кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости, которым владеете (уточнить можно, в том числе на сайтеРосреестра в рубрике «Справочная информация»);
  • вычесть те метры, которые можно вычитать и применить льготы (смотри выше);
  • рассчитать точную сумму, которую придется платить, исходя из вида объекта недвижимости и установленных налоговых ставок.
  • Если после всех этих манипуляций, останется твердое ощущение, что такой налог оплачивать сложно, можно посоветовать, как минимум, подумать о следующих возможностях:

  • Уменьшить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости (уменьшение происходит в судебном порядке и занимает некоторое время, но результаты себя оправдывают).
  • Разделить свой объект недвижимости между несколькими родственниками, превратив его в долевую собственность и поделив, тем самым, налоговую нагрузку (подходит не всем и не во всех случаях).
  • Как снизить налог на имущество или зачем оспаривать кадастровую стоимость

    Кадастровая стоимость объекта недвижимости используется для расчета земельного налога и налога на имущество. Земельный налог и налог на имущество физических лиц уплачивается в местный бюджет, налог на имущество юридических лиц – в бюджет субъекта РФ. Причем налоги на имущество стали рассчитываться на основании кадастровой стоимости сравнительно недавно – с 2014-2015гг. Поскольку кадастровая стоимость зачастую завышена, организации все чаще прибегают к снижению налогов через процедуру оспаривания кадастровой стоимости.

    • Как понять, что кадастровая стоимость недвижимости завышена?
    • Как узнать, что кадастровая стоимость объекта изменилась?
    • Можно ли вернуть излишне уплаченный налог на имущество, если кадастровая стоимость снижена?
    • Нужно ли отражать кадастровую стоимость в балансе предприятия?
    • Рассказывает Алексей Артюх, партнёр юридической компании «Taxology»:

      «Земельный налог появился в России с 01.01.2005, когда на основании Федерального закона от 29.11.2004 № 141-ФЗ Налоговый кодекс был дополнен соответствующей главой 31 «Земельный налог». Ранее действовавшее законодательство предусматривало несколько иную плату за землю, носившую по сути характер того же налога. В соответствии со статьей 390 Налогового кодекса с 2005 года сумма налога стала рассчитываться исходя из кадастровой стоимости земельного участка. В свою очередь, порядок проведения и утверждения кадастровой оценки определяется статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации».

      Исчисление налога со стоимости, близкой рыночной, отчасти позволяет решить проблему дефицита местных бюджетов. Из таблицы видно, что величина поступлений земельного налога в консолидированный бюджет РФ с 2011 по 2014 гг. неизменно возрастала.

      Как уменьшить налог на недвижимость на 40%?

      Из-за изменений законодательства в этом году для жителей 28 российских регионов налог на недвижимость вырастет в полтора-два раза. Генеральный директор консалтинговой компании Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская по просьбе Сравни.ру рассказала, как снизить его на 40%.

      1. Узнаём сумму налога за 2015 год

      С 2016 года Россия перешла к взиманию налога на имущество организаций и физлиц, исходя из кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость и, как следствие, налог на имущество можно узнать на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) в разделе «налоговый калькулятор».

      Для этого нужно ввести в поле кадастровый номер объекта недвижимости – квартиры, земельного участка, дома, дачи, сооружения, встроенного помещения или объекта незавершенного строительства. Узнать кадастровый номер можно на сайте Росреестра. Запрос делается по одному из трёх критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу.

      Остаётся указать полученные данные в калькуляторе ФНС и владелец имущества получит информацию по характеристикам самого объекта недвижимости и его кадастровой стоимости.

      После этого навигатор сайта предложит ответить на ряд вопросов – например, о доле в праве на имущество, и определить налог за 12 месяцев.

      При расчёте самого налога на имущество следует:

      1. ввести налоговый вычет – например, для квартир в соответствии с Налоговым кодексом он составляет 20 м2, для комнат – 10 м2, для жилых домов – 50 м2, для единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) – 1 000 000 руб.;
      2. ввести размер льготы – местной и федеральной, их описание представлено в виде справочника в налоговом калькуляторе;
      3. указать саму ставку налога, выбрав её из справочника в налоговом калькуляторе для вашего региона.

      Сумму налога, исходя из инвентаризационной стоимости (по БТИ) за предыдущий налоговый период, можно посмотреть в своём налоговом уведомлении за данный период или в Личном кабинете на сайте ФНС. Если вам не начислялся налог за 2014 год, то сумма налога указывается как равная нулю.

      В результате расчётов система выдаст сумму налога, подлежащую к уплате за 2015 год. Следует отметить, что введение налога на имущество физических лиц предполагается поэтапно: за 2015 год мы платим всего 20% от общей суммы налога, рассчитанной от кадастровой стоимости, за 2016 год – уже 40%, а к 2020 сумма дорастёт до 100%.

      2. Сравниваем налог с прошлогодними цифрами и оцениваем масштаб изменений

      Налоговое законодательство довольно сложно для понимания обычного гражданина. Поэтому проще всего его будет объяснить на двух конкретных примерах. Давайте сравним: какова величина налога на имущество, подлежащего к уплате в 2016 году для двух квартир в разных регионах – в Москве и в Брянске.

    • Квартира в г. Москва. Расположена недалеко от центра, Северный административный округ, трёхкомнатная, площадью 82 кв. метра, в кирпичном доме сталинского типа 1937 года постройки на 4 этаже, с небольшим балкончиком. Кадастровая стоимость определена государством в размере примерно 20,7 млн рублей.
    • Квартира в г. Брянске. В центре Бежицкого района, площадью 43,7 м2, в пятиэтажном панельном доме 1975 года постройки на 1 этаже, без балкона. Кадастровая стоимость квартиры определена государством в размере около 1,53 млн рублей.
    • Налоговый вычет для обеих квартир составляет 20 квадратных метров. Таким образом, ставка налога для московской недвижимости будет равна 0,2% (ставка налога для имущества стоимостью от 20 до 50 млн рублей), а для квартиры в Брянске – 2% (наивысшая ставка, поскольку квартира оценена более 1,5 млн рублей).

      Сумма налога за предыдущий налоговый период, то есть 2014 год для квартиры в Москве – 6,4 тыс. рублей, в Брянске – 4,5 тыс. рублей. Льготы для обеих квартир равны нулю. Итого, размер налога для рассматриваемой недвижимости в столице за 2015 год составит 11,3 тыс. рублей, в Брянске – почти 6,9 тыс. рублей.

      Стоит учесть, что эти суммы указаны только за первый налоговый период введения налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости (с учётом понижающего коэффициента 0,2). За 2016 год заплатить придётся ещё больше.

      3. Идём оспаривать кадастровую стоимость в суде

      Если собственник квартиры/дома/дачи/земельного участка не согласен с величиной кадастровой стоимости, считая её завышенной, он вправе обратиться в суд с иском об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Для этого необходимо:

      1. Заключить договор с профессиональным оценщиком/ оценочной компанией, которая определит рыночную стоимость объекта оценки. Для указанных квартир стоимость услуг составит: примерно 12 тыс. рублей в Москве и около 5 тыс. рублей в Брянске.

      2. Провести экспертизу отчётов об оценке в оценочном СРО (с принятием 02.06.2016 года изменений в закон об оценочной деятельности экспертиза СРО перестала быть обязательным документом, предъявляемым для целей оспаривания кадастровой стоимости, однако по опыту, судьи останавливали судебные процессы, чтобы истцы предъявили в суд экспертизу оценочной СРО на отчёт об оценке). Стоимость экспертизы СРО определяется по тарифам каждой СРО, иногда стоимость услуг сопоставима с расходами на саму оценку.

      3. Подать исковое заявление в суд общей юрисдикции (административное исковое заявление). Административные процессы длятся обычно 3-4 месяца.

      4. В рамках судебного процесса в случае существенного расхождения результатов независимой оценки и кадастровой стоимости (под таковым судьи понимают расхождение более 5%), может быть назначена судебная экспертиза. Расходы на судебную экспертизу несет обычно истец, они составляют обычно от 25 000 в регионах до 100 000 руб. для жилой недвижимости в Москве.

      5. Судебный эксперт проводит судебную экспертизу и отвечает на два главных вопроса:

    • соответствует ли отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры требованиям законодательства в сфере оценочной деятельности;
    • если не соответствует – какова рыночная стоимость квартиры.
    • 6. После получения заключения судебного эксперта судья примет решение об установлении кадастровой стоимости в размере – обычно, определенном судебным экспертом, если не возникает иных обстоятельств.

      7. После вступления решения в законную силу, будет установлена новая кадастровая стоимость. Исходя из личного опыта, средний размер снижения кадастровой стоимости через суд составляет порядка 40%.

      Однако с 2017 года процедура оспаривания может измениться. 22 июня 2016 года принят закон «О Государственной кадастровой оценке», в соответствии с которым кадастровую стоимость, начиная с 1 января 2017 года, будут определять государственные бюджетные учреждения, подконтрольные исполнительной власти субъектов федерации. При этих учреждениях по решению субъекта могут быть созданы территориальные комиссии, которые буду рассматривать заявления владельцев недвижимости, несогласных с установленной кадастровой стоимостью. Если субъект не создаст такую комиссию – у владельцев останется право оспаривать установленную государством кадастровую стоимость в судебном порядке.

      Подсластить пилюлю: как уменьшить налог на имущество? Подсказываем

      В 2015 году новые правила исчисления налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости действуют в 34 субъектах РФ. При этом в 28 регионах (и в Свердловской области) введение новых правил совпало с отменой освобождения «упрощенцев» от налога на имущество, рассчитанного на основе кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это означает резкое увеличение налоговой нагрузки на налогоплательщиков, применяющих УСН.

      Включение зданий в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, может обернуться для налогоплательщика на общей системе налогообложения существенным увеличением налоговой нагрузки, не говоря уже о последствиях для «упрощенцев». Для них увидеть в этом перечне свое имущество означает отмену освобождения от налога на имущества окончательно.

      И если у вас есть административно-деловые, торговые центры или помещения (или иные объекты, перечисленные в п. 1 ст. 378.2 НК), но ваша недвижимость не включена в перечни объектов недвижимого имущества, подлежащего налогообложению по кадастровой стоимости, то это не означает, что так будет всегда. Так, например, в Свердловской области налогообложение по кадастровой стоимости было введено в 2015 году в отношении 41 объекта. При этом 31 июля 2015 было принято решение (1) о проведении государственной кадастровой оценки зданий и сооружений в 311 кадастровых кварталах (кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории). То есть можно предположить, что в 2016 году перечень объектов недвижимого имущества, подлежащего налогообложению по кадастровой стоимости, существенно расширится. Узнайте из другой полезной статьи Центра taxCOACH®
      Хранитель активов — имущественный базис бизнеса (1) Приказ Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 31.07.2015 № 2167 «О проведении государственной кадастровой оценки зданий и помещений, расположенных на территории Свердловской области».

      Одна из основных задач введения кадастровой стоимости — максимальное приближение налоговой базы к реальной стоимости имущества (к рыночным ценам). Это, действительно, делает налог на имущество экономически более обоснованным.

      Однако кадастровая стоимость хоть и ближе к рыночной, чем среднегодовая стоимость (2) , но не всегда ей соответствует. Более того, зачастую она сильно завышена, что, напротив, приводит к нарушению принципа экономической обоснованности налога. Так, в деле № А41-35176/2014 кадастровая стоимость превышала рыночную почти в два раза: 577 млн против 1,17 млрд рублей.

      (2) Напомним, что среднегодовая стоимость имущества рассчитывается исходя из его остаточной стоимости на начало и конец налогового периода.

      Отличие рыночной и кадастровой стоимости связано с применяемым методом оценки – массовым методом оценки недвижимости. Это «определение стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке» (3) . Иными словами, объекты недвижимости группируются в зависимости от определенных ценообразующих признаков, устанавливается цена за квадратный метр соответствующей группы, и потом стоимость объекта определяется путем умножения цены на количество квадратных метров соответствующего здания (помещения).

      (3) Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)».

      В итоге в одну и ту же группы могут быть включены здания (помещения) с разными характеристиками, серьезно влияющими на рыночную стоимость.
      Данную проблему можно решить, обжаловав размер кадастровой стоимости и установив ее в размере рыночной стоимости.

      И если в отношении оспаривания кадастровой стоимости земли судебные подходы уже сложились, то практика по установлению кадастровой стоимости зданий равной рыночной на данный момент еще устанавливается и имеет свои особенности.

      На первом этапе суды отказывали в удовлетворении требований об установлении кадастровой стоимости равной рыночной, указывая, что кадастровую стоимость можно изменить только в случае, если при проведении государственной оценки объекта были допущены нарушения. После чего, по этой логике, нужно ходатайствовать о назначении судебной экспертизы для определения «действительной» кадастровой стоимости. Суды считали, что законодательство не предусматривает изменение кадастровой стоимости в судебном порядке. Наличие заключения независимого эксперта для судов не имело никакого значения и рыночную оценку судьи даже не рассматривали (4) .

      (4) См. например Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2014 по делу № А41-35176/14.

      Подобная практика могла бы привести к крайне печальным последствиям для налогоплательщиков, ведь доказать нарушение порядка проведения оценки, как мы помним по «земельном» опыту, почти нереально. Воспользуйтесь для развития бизнеса советами и моделями Центра taxCOACH®
      таксБУК® 7.0 «Практическое пособие по оптимизации Среднего бизнеса» В результате одно из таких «отказных» дел об оспаривании кадастровой стоимости зданий дошло до Верховного суда. В Определении Верховного Суда РФ от 30.07.2015 по делу № 305-ЭС15-3893 отметил, что «выводы судов о том, что законодательством не предусмотрена возможность пересмотра кадастровой стоимости иных объектов недвижимости и установления в качестве кадастровой их рыночной стоимости в судебном порядке, не соответствуют нормам материального права». Кадастровая стоимость может быть установлена в размере рыночной стоимости при надлежаще проведенной независимой оценке.

      Тем не менее в силу процессуальных причин Верховный суд не удовлетворил требования истца, а отправил дело на новое рассмотрение.
      Фактически указанное определение ВС РФ задало вектор развития судебной практики в данном вопросе установления экономически обоснованного размера кадастровой стоимости зданий.

      Необходимо обратить внимание на условия, которые необходимы для того чтобы установить справедливую кадастровую стоимость. Размер кадастровой стоимости здания можно изменить двумя способами: в судах и в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Ст. 24.18 ФЗ «Об оценочной деятельности» предусматривает обязательный досудебный порядок для юридических лиц. Физическим лицам закон позволяет напрямую обращаться в суд, минуя комиссию.

      Управлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ создаются комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

      А вот с судами немного сложнее. Законодатель решил, что с августа 2014 года споры о кадастровой стоимости должны рассматриваться судами общей юрисдикции. При этом правовые нормы, устанавливающие подведомственность данных споров, сформулированы неоднозначно, позволяя предположить, что Арбитражные суды также в некоторых случаях могут рассматривать споры о кадастровой стоимости. Однако Верховный Суд в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» арбитражные суды не упоминает. Более того, Верховный Суд указывает, что с 15 сентября 2015 года кадастровая стоимость будет оспариваться в соответствии с новым Кодексом административного судопроизводства РФ (КАС РФ).

      Согласно пункту 15 статьи 20 КАС РФ изменить кадастровую стоимость можно будет в суде субъекта (областном суде, верховном суде республики и т.д.). При этом к требованиям об изменения размера кадастровой стоимости нельзя добавлять иные требования (например, связанные с налогообложением или размером арендной платы) (п. 5 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28). Это необходимо, чтобы избежать споры о подведомственности.

      Для того, чтобы установить кадастровую стоимость в размере рыночной, вам понадобится оценка рыночной стоимости вашего объекта. В соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности» итоговым документом, составленным по результатам определения рыночной стоимости, является отчет о рыночной оценке объекта. Но помимо него нужна экспертиза отчета, которая проводится СРО, где состоит эксперт, производивший оценку.

      Экспертиза отчета не нужна в случае, если рыночная стоимость объекта отличается от кадастровой стоимости не более чем на 30% (п. 20 ФСО № 4).
      Особое внимание нужно обратить на дату, по состоянию на которую определяется рыночная стоимость. Неправильно выбранная дата будет причиной отказа в удовлетворении требований владельцев объектов недвижимости.

      В соответствии со статьей 24.18 Закона «Об оценочной деятельности», в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость объектов оценки определяется на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки (п. 8 ФСО №4). Как правило она указана в вводной части отчета об определении кадастровой стоимости (Приказ Минэкономразвития РФ от 29.07.2011 № 382 «Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости»).

      Также необходимо помнить, что кадастровая оценка производится не чаще трех и не реже пяти лет (комиссия вовсе откажется рассматривать заявление, если оспариваемая кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости более пяти лет назад). Соответственно всегда нужно смотреть, чтобы не получилось, что изменена кадастровая стоимость, которая уже не актуальна, либо установленная рыночная стоимость объекта будет действовать незначительное время, не окупив затраченных на всю процедуру обжалования средств.

      Не стоит торопиться с обжалованием кадастровой стоимости. Если в вашем регионе еще не принят Закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, суды и комиссии откажут в удовлетворении требований налогоплательщику-собственнику здания в силу того, что размер кадастровой стоимости не влияет на права и обязанности заявителя (5) .

      (5) См. например Определение Верховного Суда РФ от 27.05.2015 N 35-АПГ15-28; Определение Верховного Суда РФ от 17.06.2015 N 35-АПГ15-33

      На практике есть решения судов, которые указывают, что «поскольку кадастровая стоимость применяется не только для целей налогообложения, но и для иных целей, наличие в ГКН записи о стоимости, не соответствующей рыночной, противоречит интересам общества как собственника имущества, может привести к нарушению его имущественных прав, поэтому истец является лицом, заинтересованным в определении кадастровой стоимости спорных помещений в размере их рыночной стоимости и вправе обратиться в арбитражный суд за судебной защитой способом. предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации» (6) . В результате суды отправляют дело на новое рассмотрение. Однако данная позиция судов не сегодняшний день проработана недостаточно, могут возникнуть вопросы с датой проведения оценки. Поэтому следует дождаться принятия в вашем регионе закона, устанавливающего особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, а также включения объектов, которыми вы владеете, в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, и только после этого обращаться в комиссию или сразу в суд (если заявитель индивидуальный предприниматель или физическое лицо).

      (6) См. например Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 07.05.2015 N Ф09-1933/15 по делу N А60-30653/2014

      В случае благоприятного исхода дела в соответствии со ст. 24.20 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Узнайте из другой полезной статьи Центра taxCOACH®
      Имущественная безопасность: партнерские, наследственные, рейдерские и родственные риски В итоге отметим, что правительство нашло действенный способ пополнить региональные бюджеты. Изменение порядка определения налоговой базы налога на имущество в подавляющем большинстве случаев приведет к увеличению налоговой нагрузки как для «общих» налогоплательщиков, так и для «упрощенцев». Вместе с тем уменьшить суммы налога или избежать обязанности платить налог на имущество довольно сложно: дробление имущества бессмысленно, изменение назначения объектов недвижимости в подобных целях чревато ответственностью вплоть до уголовной.

      По сути, единственной возможностью законного снижения налога на имущество является уменьшение кадастровой стоимости объекта недвижимости через установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. В некоторых случаях применения рыночной стоимости позволило уменьшить суммы налога до 10 млн рублей.

      Другие наши материалы Вам в помощь:

      Как снизить налог на имущество: история борьбы в отдельном регионе. Скачайте образец иска

      Недавно в Забайкальском крае разгорелся налоговый скандал из-за повышения налога на недвижимое имущество для предпринимателей в 20-50 раз. Расскажем, чем закончилось противостояние бизнеса и власти.

      Реакция бизнеса

      Так, по словам одного из бизнесменов, его налог на имущество вырос с 400 тыс. до 5 млн. рублей.

      Возмущенные предприниматели обратились за защитой к бизнес-омбудсмену, спикеру Заксобрания края, а также собирались устроить митинг протеста по этому поводу.

      Предприниматели заявили, что если власти Читы не снизят ставку, то они закроют бизнес и уедут в другие регионы.

      Реакция властей

      Депутаты отметили, что установить низкую ставку не представляется возможным, так как необходимо учитывать и интересы бюджета.

      Председатель комитета по финансам администрации городского округа Андрей Кефер отметил, что выработанное в ходе заседания решение должно устроить бизнес.

      «Предлагаем налоговую нагрузку снизить по 2016 году в два раза, установив ставку в сумме 1%. Далее с установлением переходного периода установить ставку в 1, 5 процента на 2017 год и на 2018 год на уровне 2%. Ставку в 2% предлагаем в применить в отношении имущества, стоимость которого 150 и более миллионов рублей, тем самым в перспективе уравняв позиции по юридическим и физическим лицам. Данная позиция согласована на уровне края, и хотя эта позиция проблематична для Читы — ведь 130-140 миллионов рублей будет недополучено, тем не менее, считаем, что это решение максимально будет соответствовать ожиданиям бизнеса».

      Что решила Дума

      Ставка в 2% сократилась в четыре раза, она составит 0,5% — в 2016 году, 1% — в 2017 году, 1,5% в 2018 году, 2% в 2019 году и в последующие годы в отношении объектов налогообложения кадастровой стоимостью ниже 150 миллионов рублей, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 НК.

      Ставка в 2% остается в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых 150 миллионов рублей и свыше, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 НК.

      Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.

      Реакция бизнес-омбудсмена

      Налоговая ставка, по мнению Виктории Бессоновой, отражает справедливость налогообложения.

      «Налог должен быть экономически обоснован и учитывать фактическую способность налогоплательщиков к уплате. Устанавливать ставки, не владея достаточной информацией, неприемлемо», — считает она.

      По ее мнению, законодателю, прежде чем повышать ставку, необходимо было оценить местоположение, ценность объектов недвижимости и экономические факторы, влияющие на уровень их доходности.

      Реакция Прокуратуры

      В ответе первого заместителя прокурора указано, что решения о повышении налоговой ставки были приняты без должного экономического обоснования, а сами ставки являются излишне обременительными, что не соответствует положениям НК. В связи с этим, на решение читинской Думы о повышении ставок был принесен протест.

      Депутаты гордумы Читы на заседании комитета по бюджетной политике 16 ноября отклонили протест прокуратуры на решение установить ставку по налогу для ИП в размере 0,5% за 2016 год и повышению к 2019 году до 2%, передает портал Чита.ру.

      Против решения коллег выступил депутат Виктор Шереметьев, который заявил, что высокие налоги задушат бизнес, и в итоге людям в Чите негде будет работать, поскольку производства не осталось. Он предложил понизить ставку до 0,3%, о чем и просили предприниматели депутатов.

      Как оспорить кадастровую стоимость. Скачайте образец

      При этом установление рыночной стоимости объекта является законным способом уточнить его кадастровую стоимость. Оспорить результаты кадастровой оценки можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по краю или в суде.

      В службе бизнес-омбудсмена помогли предпринимателям.

      Скачайте образец административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов налогообложения.

      Подписывайтесь на главное от «Клерка» на Яндекс.Дзен. Самый умиротворяющий бухгалтерский сервис.

      Как бизнесу и физлицам снизить налог на недвижимость: советы эксперта

      Одной из актуальных проблем многих собственников недвижимости является снижение налоговой нагрузки. С 2015 года за основу для расчета налога на имущество принимаются результаты государственной кадастровой оценки, которая часто существенно превышает рыночную стоимость облагаемых объектов. Вследствие этого, налогоплательщики ежегодно терпят серьезные убытки. Особенно страдает бизнес, обладающий различными объектами недвижимости – начиная от небольших бутиков, офисов, складских помещений и заканчивая крупными торговыми центрами и участками земли.

      При создании механизмов расчета налога на недвижимость предполагалось максимально приблизить кадастровую стоимость к рыночной. Но возникшие на практике ошибки в технических расчетах создали проблемную ситуацию, при которой величина кадастровой стоимости для множества объектов была увеличена в несколько раз. Дело в том, что кадастровые расчеты часто производились без оценки конкретного объекта недвижимости и учета его индивидуальных особенностей. Кадастровая стоимость зданий и земельных участков определялась при помощи сбора количественно-цифровых данных (общая площадь, год ввода в эксплуатацию, примерная рыночная цена на схожие объекты) и некоторых качественных показателей (место расположения, наличие инженерных сетей, общая инфраструктура и др.).

      Существенно снизить налог на недвижимость позволит оспаривание ее кадастровой стоимости. Начать стоит со сравнения кадастровой и рыночной стоимости, имеющихся в собственности объектов. Если превышение действительно существует, потребуется заказать оценку и доказать необходимость оспаривания в специальной комиссии по рассмотрению споров о результатах оспаривания кадастровой стоимости или в суде.

      Если в отчете оценщика подтверждается завышение кадастровой стоимости, государственную оценку можно оспорить, подав заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд. При этом, юридические лица должны обращаться в комиссию в обязательном порядке. Не удовлетворившее заявителя решение комиссии возможно оспорить в суде.


      Какие документы потребуются для оспаривания кадастровой стоимости

      Во время подачи заявления в комиссию на руках необходимо иметь следующие документы:

    • выписка из ЕГРН, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
    • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости);
    • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости (когда заявление подается на основании недостоверности указанных сведений);
    • документы, подтверждающие наличие кадастровой/технической ошибки (при подаче заявления в связи с недостоверными сведениями об объекте недвижимости);
    • отчет об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на дату определения кадастровой стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости);
    • Кроме перечисленного пакета документов, для последующей подачи иска в арбитражный суд предоставляются:

    • квитанция об уплате госпошлины;
    • доверенность и копию диплома о юридическом образовании представителя истца;
    • документы, подтверждающие соблюдение установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора (в случае обращения в суд юридического лица).
    • Стоит обратить внимание на то, что поданные заявления и иски на оспаривание кадастровой стоимости без предоставления данных документов не будут рассматриваться комиссиями и судами.

      Процедура оспаривания кадастровой стоимости

      Комиссия рассматривает заявление о пересмотре кадастровой стоимости в течение одного месяца с даты принятия и выносит решение. Не согласный с ним заявитель может обратиться в суд. При этом заявитель располагает возможностью оспорить не решение комиссии, а результат определения кадастровой стоимости. То есть в таком случае решение комиссии не будет предметом спора.

      При рассмотрении судом подобных дел обычно назначается судебная оценочная экспертиза. Успех заявителя часто зависит от профессионализма и объективности оценщиков, проводивших работу над экспертным заключением.

      Пример

      Снижение кадастровой стоимости земельных участков на 71%

      Данный пример иллюстрирует возможности владельцев недвижимости существенно снизить налоговое бремя. Совладельцу двух земельных участков было необходимо оспорить кадастровую стоимость данных объектов. Общая стоимость двух участков земли до оспаривания составляла 1 437 513 623 руб. Не удовлетворившись решением комиссии, владельцы были вынуждены обратиться в суд. Дело рассматривалось в Московском областном суде, находящемся в Красногорске. При рассмотрении дела было подано ходатайство о назначение повторной судебной оценочной экспертизы. Благодаря убедительным аргументам юристов, суд удовлетворил данное ходатайство. Срок решения проблемы составил 10 месяцев, включая обращение в комиссию, судебное разбирательство и проведение повторной экспертизы. В итоге кадастровая стоимость участков земли была снижена до 418 027 000 руб. (на 71%).

      Возможность компенсации судебных расходов

      Вопрос о компенсации судебных расходов при оспаривании кадастровой стоимости неоднозначен. С одной стороны, имеются положения процессуального права о том, что стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны присуждаются все понесенные судебные расходы. С другой стороны, имеется судебная практика о возможности компенсации судебных расходов только в случае установления судом ошибки, допущенной при проведении государственной кадастровой оценки. Но вполне возможно, что в ближайшем будущем административные истцы смогут возмещать издержки в полном объеме. В январе 2018 года в Госдуму был внесен законопроект о внесении изменений в Кодекс административного судопроизводства, в частности предполагается дополнить кодекс ст. 248.1 об особенностях распределения судебных расходов между сторонами по делам об оспаривании и пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. Статья предполагает взыскание судебных расходов с административного ответчика, если заявителю удалось оспорить результаты определения кадастровой стоимости. Например, это возможно в случаях, когда была допущена кадастровая или техническая ошибка, требующая исправления. В апреле этот законопроект 1 был принят Госдумой в первом чтении.

      Возможные поправки могут стать следствием правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, который указал на недопустимость возложения на налогоплательщиков бремени несения вынужденных судебных расходов при оспаривании кадастровой стоимости. КС РФ считает, что обязанности по компенсации судебных расходов должны распределяться между сторонами только в зависимости от правомерности или неправомерности заявленных требований. Подобная инициатива на внесение изменений в существующее законодательство может положительно сказаться в дальнейшем – с налогоплательщиков может быть снято бремя неоправданных судебных расходов.

      Как законно снизить налог на недвижимость?

      На вопросы «Полезной площади» ответила директор юридической компании ООО «Прецедент» Елена Никоненкова.

      — Новые правила расчета налога на недвижимость введены Федеральным Законом от 04 октября 2014 года № 284-ФЗ и действует с 2015г. Таким образом, для расчета налога, мы будем руководствоваться дополненным Налоговым Кодексом РФ (часть 2, глава 32).

    • 1) жилой дом;
    • 2) жилое помещение (квартира, комната);
    • 3) гараж, машино-место;
    • 4) единый недвижимый комплекс;
    • 5) объект незавершенного строительства;
    • 6) иные здание, строение, сооружение, помещение. Под «иными» объектами, можно смело понимать дачи, садовые домики, коттеджи, а также промышленные объекты, например, погрузочно-разгрузочные площадки, склады, офисы, торговые центры и т.п.
    • Причем если раньше налоговая база определялась на основании инвентарной стоимости объекта, то теперь применяется исключительно ее кадастровая стоимость, которая, по сути, является рыночной, а зачастую и превышает реальную рыночную стоимость объекта.

      — Депутаты Нижегородского Законодательного собрания приняли в двух чтениях закон «О применении с 1 января 2015 года на территории Нижегородской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости», — объяснила Елена Никоненкова. — Федеральный законодатель обязал регионы рассчитывать налог на имущество физлиц, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Наши законодатели должны были определить, как это сделать — разово в 2020 году или поэтапно. По словам наших законодателей, принято решение повышать налоговую нагрузку постепенно в течение пяти лет, начиная с 1 января 2015 года.

      Однако при этом сам текст закона Нижегородской области от 30.10.2014г. говорит исключительно о применении кадастровой стоимости, о каких-то льготах или послаблениях там речи нет. Ранее наши власти сообщали (публикация в «Российской газете»), что при начислении налогов будут использоваться понижающие коэффициенты, в первый год — 0,2, затем 0,4, 0,6, 0,8 и только к 2020 году налог в зависимости от кадастровой стоимости будет выплачиваться полностью.

      Правила расчёта налога:

    • • Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этой квартиры.
    • • Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 кв. м площади этой комнаты.
    • • Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв.м общей площади этого жилого дома.
    • • Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
    • Налоговые ставки по г.Н.Новгороду (Решение городской Думы города Нижнего Новгорода от 19 ноября 2014 г. N 169)

    • — жилых помещений;
    • — гаражей и машиномест;
    • При стоимости объекта налогообложения до 10 млн руб. (включительно)) налоговая ставка составит 0,1 %.

      Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

    • — жилых домов;
    • — объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
    • — хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
    • При стоимости объекта налогообложения свыше 10 млн руб. до 50 млн руб. (включительно) налог составит 0,2 %.

    • — единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
    • При стоимости объекта налогообложения свыше 50 млн руб. до 300 млн руб. (включительно) налог составит 0,3 %.

      В отношении объектов налогообложения:

    • — включенных в перечень объектов недвижимого имущества, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ;
    • — образованных в течение текущего налогового периода в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектами недвижимого имущества, включенными в данный перечень по состоянию на 1 января года соответствующего налогового периода, при условии соответствия их критериям, предусмотренным абз. вторым п. 10 ст. 378.2 НК РФ;
    • — объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. руб.
    • Налог составит 2,0 % .

      В отношении прочих объектов налогообложения — 0,5 %.

      Можно ли получить льготу по данному налоговому платежу и если да, то при каких условиях?

      — Налоговая льгота предоставляется на всю сумму налога, подлежащего уплате, но только на один объект недвижимости, — объясняет директор ООО «Прецедент» Елена Никоненкова. — Выбор объекта – за налогоплательщиком. Имеют право рассчитывать на льготы:

    • • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
    • • инвалиды I и II групп инвалидности;
    • • инвалиды с детства;
    • • участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий;
    • • лица, подвергшиеся радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
    • • военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
    • • члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
    • • пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
    • • физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
    • Полный перечень льготных категорий граждан можно найти в ст. 407 Налогового Кодекса РФ.

      Какие шаги юридического характера можно предпринять, чтобы снизить сумму выплаты?

      Что можно порекомендовать для «облегчения» налогового бремени? В первую очередь, выяснить так ли уж страшен предполагаемый налог лично для Вас. Для чего:

    • — уточнить кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости, которым владеете (уточнить можно, в том числе на сайте Росреестра в рубрике «Справочная информация»;
    • — вычесть те метры, которые можно вычитать (20 кв.м для квартир, 50 – для жилых домов и т.п.);
    • — рассчитать точную сумму, которую придется платить, исходя из вида объекта недвижимости и установленных налоговых ставок.
    • Если после всех этих манипуляций, останется твердое ощущение, что такой налог потянуть сложно, можно посоветовать, как минимум, подумать о следующих возможностях:

    • 1) Уменьшить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости (уменьшение происходит в судебном порядке и занимает некоторое время, но часто результаты себя оправдывают).
    • 2) Разделить свой объект недвижимости между несколькими родственниками, превратив его в долевую собственность и поделив, тем самым, налоговую нагрузку (следует понимать, что сумма налога не уменьшается).

    Куда обращаться в случае неправильного начисления нового налога?

    — Необходимо первоначально обратиться за разъяснения в налоговый орган, если вы не получает ответа или считаете его неверным, то обжаловать действия в суде.

    — Имеются ли уже в вашей практике случаи защиты интересов клиентов по данной тематике?

    — В нашей практике сейчас появляется большое количество дел по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, — объяснила Елена Никоненкова. — Зачастую удается уменьшить кадастровую стоимость в 2-3 раза, что позволяет соответственно снизить и налоговую нагрузку.

    Что ж, если начисленный по новым правилам налог на недвижимость вас не устраивает – выход есть. Ну а уж воспользоваться этим выходом, понятно, сам бог велел. В наши непростые времена «лишних» денег не бывает.

    Смотрите так же:

    • Субсидия сотрудникам овд Субсидия на жильё сотруднику полиции Обращайтесь в суд согласно гл. 25 ГПК РФ до истечения 3 мес. со дня, когда узнали о нарушении своих прав на ЕСВ. Госпошлина 200 руб.. Нигде срок выплаты ЕСВ не указан - всё в пределах финансирования по соответствующей […]
    • Образец приказа о изменении нагрузки Приказ № Об изменении нагрузки Об изменении нагрузки В связи с тем, что в школе обучается небольшое количество детей, сократить с 01.05.09. ставку преподавателя-организатора ОБЖ. Александрова Г.И. перевести учителем ОБЖ с нагрузкой 5 часов в неделю. До […]
    • Как оформить право собственности на гараж если нет никаких документов Автолюбители спрашивают: как оформить гараж без документов в собственность, если нет никаких нужных бумаг для этого? Приобретение гаража без документов возможно, но перед сделкой нужно принять во внимание возможные последствия. Важно, чтобы действующее […]
    • Виды налогов для ип енвд Что такое единый налог на вмененный доход (ЕНВД) для ИП в 2018 году Предыдущая статья: КБК ЕНВД Порядок начисления сборов и величина ставки устанавливается налоговым законодательством. Обязанность по уплате налогов возникает в момент государственной […]
    • Закон инерции динамика Классическая механика Ньютона сыграла и играет до сих пор огромную роль в развитии естествознания. Она объясняет множество физических явлений и процессов в земных и внеземных условиях, составляет основу для многих технических достижений в течение длительного […]
    • Жи ши исключения из правил ЖИ ШИ ЧА ЩА ЖИ, ШИ ПИШИ С БУКВОЙ И! После Ж, Ш никогда не пишется Ы, даже если слышиться! Прочитай эти слова, скажи, что слышится после "ж" и "ш", и почему пишется "и": жить (wohnen), шить (nähen), ножи (Messer), мыши (Mäuse) ЧА, ЩА ПИШИ С БУКВОЙ А! После […]
    • Пособие на ребёнка до 3 лет с 1 ноября Размеры детских пособий увеличиваются в Беларуси с 1 ноября в связи с ростом БПМ В Беларуси с 1 ноября увеличатся размеры государственных пособий семьям, воспитывающим детей, в связи с увеличением бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения […]
    • Дешевое осаго курган Дешевое ОСАГО Дешевый полис ОСАГО: сэкономить или переплатить? В сети полно объявлений типа «Купить ОСАГО дешево в Москве всего за 1200 рулей!» Может ли столько стоить легальный полис обязательного страхования автогражданской ответственности? Конечно, нет. […]