Субсидии на жилье бюджетникам в 2018 году

Содержание:

Жилищные программы для бюджетников в 2018 году

Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.

Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.

Кто участвует в программах для бюджетников

Жилищные программы для бюджетников были приняты и разработаны в 2010 году в виде постановления «О федеральной целевой программе «Жилище».

Меры, принятые в рамках постановления, заключаются в предоставлении льгот определенным категориям граждан, в число которых входят:

  • учителя;
  • военнослужащие;
  • медицинские работники;
  • молодые работники научной сферы.
  • Для каждой из указанных категорий установлены некоторые ограничения для участия в жилищных программах:

  • Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
  • В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗ ов и врачей с вредными условиями труда.
  • Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).
  • Социальные льготы для указанных категорий граждан преследуют несколько целей. С одной стороны, жилищные программы для бюджетников обеспечивают нуждающихся граждан жилплощадью. В то же время, льготы стимулируют молодежь к работе в социальных структурах.

    Об этом говорит и одно из основных условий получения субсидии — наличие определенного стажа работы в сфере госуслуг.

    Что можно получить

    Работники бюджетной сферы вправе рассчитывать на поддержку государства в следующих направлениях:

  • Помощь в оформлении льготных ссуд.
  • Предоставление субсидии.
  • Обеспечение граждан недорогим жильем (путем выкупа квартир по себестоимости у застройщика для последующей перепродажи).
  • Субсидия предоставляется в виде сертификата на получение финансовой помощи. Ее размер составляет 30-35% от стоимости приобретаемого жилья и зависит от количества членов семьи или от стажа заявителя.

    Субсидию разрешено использовать как первоначальный взнос для оформления ипотечного займа, а также для погашения до 20% от суммы займа на последний год возврата.

    Данные меры обеспечивают за счет средств федерального бюджетов, а также агентства ипотечного кредитования и иных кредитных организаций.

    В регионах для улучшения жилищных условий бюджетников действуют специальные подпрограммы, финансируемые из средств местных структур.

    Условия участия в программе

    Для получения субсидии гражданам необходимо соответствовать определенным условиям:

  • Работать в бюджетном учреждении.
  • Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
  • Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.
  • Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).

    Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, так как для учета в специальной очереди приходится собрать внушительный список документов.

    В разработке социальных программ участвуют местные органы власти.

    В каждом субъекте или муниципалитете могут быть приняты некоторые поправки к условиям получения субсидии, продиктованные особенностями региона (средней стоимостью квадратного метра, размером прожиточного минимума и т.д.).

    Для уточнения требований следует обратиться в администрацию по месту жительства.

    Какие потребуются документы

    Чтобы получить статус участника программы, приходится позаботиться о следующих документах:

  • Заявка на участие в программе «Жилище».
  • Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
  • Документы, подтверждающие личность заявителя.
  • Справка, подтверждающая состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей).
  • Документы о том, что заявитель ранее не получал подобной поддержки.
  • Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.
  • Порядок оформления

    С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.

    В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.

    В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.

    За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Изменения в 2018 году

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2018 году

    Государственные служащие относятся к разряду граждан, которые функциональные обязанности которых лежат в сфере обеспечения нужд государства. В связи с этим они имеют право на получение помощи на приобретение благоустроенного жилья для себя и членов семьи.

    Участники программы

    Субсидия госслужащим на приобретение жилья представляет собой вид государственной поддержки, которая предоставляется работникам гражданской службы один раз и позволяет им стать собственниками жилого помещения.

    Средства выделяются только тем сотрудникам государственных органов, которые имеют стаж работы более одного года.

    Программа по обеспечению государственных служащих собственной жилой площадью начала действовать в 2004 году (№ 79-ФЗ), однако ее нормы не находили должного отражения на практике. Только с 2009 году началось выделение субсидий работникам государственных органов (Постановление Правительства № 63).

    Теоретически жилье для работников госорганов должны получать лица, имеющие выслугу лет более одного года.

    Однако на практике круг потенциальных участников программы ограничен и включает сотрудников:

    Ключевые требования к участникам программы

    Годовой стаж работы в органах государственной службы важное, но не единственное условие, на основе которого выделяется жилье для госслужащих.

    К числу дополнительных требований к участникам программы можно отметить (Постановление Правительства РФ № 63):

  • Во-первых, отсутствие жилого помещения у претендента на субсидию и его близких родственников в собственности или социальном найме;
  • Во-вторых, собственное жилье или квартира, полученная на условиях социального найма, не обладает достаточным числом квадратных метров (менее 15 квадратов на одного прописанного в рамках жилой площади);
  • В-третьих, текущее место проживания госслужащего располагается в ветхом или аварийном строении (здание не может быть восстановлено или отремонтировано);
  • В-четвертых, если один из членов семьи госслужащего страдает опасным заболеванием при условии, что находится в собственности или предоставляется по договору социального найма (Постановление Правительства РФ № 378);
  • И, наконец, если сотрудник государственных органов проживает со своей семьей в общежитии, коммунальной квартире, а также в однокомнатной квартире еще с одной семьей.
  • Если госслужащий имеет троих и более детей, то он может рассчитывать на некоторые привилегии при выделении жилья.

    Таким образом, льготы на приобретение жилья госслужащим затрагивают тех лиц, которые имеют неудобные и стесненные условия проживания. Если ни одно из приведенных выше условий не выполняется, то в выплате, скорее всего, откажут.

    При этом стоит отметить, что руководители государственных структур имеют право выдвигать на получение субсидии граждан, не соответствующих представленным выше критериям. Тем не менее, даже в этом случае очередники должны испытывать необходимость в улучшении условий проживания.

    Скачать для просмотра и печати

    Условия получения субсидии

    Ключевым условием предоставления субсидии для госслужащих и их членов семей на покупку жилья выступает правильная подготовка документов.

    Собранные бумаги передаются на рассмотрение в специальную комиссию на рассмотрение.

    Что же включает стандартный пакет справок:

  • Заявку установленного образца;
  • Копия трудовой книжки госслужащего с приведением сведений о последнем месте работы;
  • Выписной лист из домовой книги (в случае аренды квартиры — справки из домового комитета о числе фактически проживающих граждан);
  • Копия свидетельства о заключении или расторжении брака;
  • Справка с номером лицевого счета в любом коммерческом банке РФ ;
  • Документы на жилище, в котором в настоящий момент проживает лицо;
  • Бумаги, подтверждающие право на получение жилья.
  • Копия трудовой книжки должна быть заверена на последнем месте работы, а остальные копии документов — в нотариальной конторе.

    Срок рассмотрения документов составляет, как правило, 2 месяца. При значительном числе заявок процесс может затянуться. Именно поэтому важно особо тщательно подойти к вопросу подготовки пакета бумаг. Если окажется, что в нем недостает определенной правки или отдельные документы оформлены неправильно, то при повторной подаче заявки процедура вновь займет не меньше 60 дней.

    Если решение окажется отрицательным, то оно должно быть аргументированным и представленным в письменной форме.

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    Как встать на учет

    Для того чтобы встать в очередь на получение субсидии сотруднику госорганов потребуется совершить следующие действия:

  • Написать заявку на имя руководителя комиссии, занимающейся вопросами обеспечения работников госслужбы жильем;
  • Представить на рассмотрение приведенный выше пакет документов.
  • В заявлении обязательно следует указать, что ранее госслужащий не участвовал в государственных программах, касающихся выделения жилой недвижимости, земли и средств на приобретения дома или квартиры.

    Учитывая, что на рассмотрение бумаг может уйти не менее двух месяцев, а субсидии выделяются в порядке очередности (за исключением льготных категорий граждан), то получение выплат госслужащим можно ожидать на протяжении нескольких лет.

    Отказ комиссии, обусловленный неправильной подготовкой пакета документов, предполагает, что заявитель может исправить недочеты и повторно представить заявку на рассмотрение.

    Необходимые документы

    Сотрудники государственных органов, которые желают получить субсидию от государства должны заранее подготовить пакет документов.

    Поскольку он представляется в территориальную комиссию по обеспечению жильем этой категории граждан, то его состав может разниться от региона к региону.

    Тем не менее в него обязательно будут входить такие бумаги:

  • Заявка, подтверждающее намерение лица получить финансовую помощь;
  • Копии всех страниц его трудовой книжки для удостоверения стажа и выслуги лет;
  • Копии паспортов и документов о рождении для всех членов семьи госслужащего;
  • Выписной лист из домовой книги (реже копия ее страниц) для определения числа граждан, прописанных в квартире;
  • Документ о заключении брака;
  • Справки о недвижимом имуществе, которым владеет служащий и члены его семьи (супруги, дети, родители);
  • Бумаги на недвижимость, в которой в текущий момент проживает заявитель.
  • Если работник госслужбы решил стать участником программы на получение субсидии, то ему необходимо открыть счет в любом российском коммерческом банке. На него в дальнейшем и будут перечислены средства государственной финансовой поддержки.

    После того как государственный служащий передает документы в комиссию, ему высылают письменное уведомление о начале процесса рассмотрения.

    Если аргументированный отказ в предоставлении субсидии показался заявителю необоснованным, то он имеет право оспорить его в суде. Однако мешкать в этом случае не стоит, поскольку срок исковой давности в этом случае составляет всего 3 месяца.

    Если решение окажется положительным и госслужащего поставят в очередь на субсидию, то ему придется подготовить некоторые дополнительные справки, в том числе:

  • Копию ипотечного договора, а также выписной лист из обслуживающего банка о состоянии имеющейся у лица задолженности (если средства будут направлены на погашение ипотеки);
  • Свидетельство о правах на недвижимое имущество в оригинале (при заключении сделки по покупке дома или квартиры);
  • Документы на землю при ИЖС (кадастровый план, бумаги по межеванию, проект застройки и др.).
  • Все перечисленные бумаги представляются в комиссию в тот момент, когда подходит очередь лица на получения средств. В течение 5 дней с момента их представления на банковский счет заявителя перечисляются средства жилищной субсидии.

    Куда можно использовать субсидию на приобретение жилья

    Все сотрудники государственных органов РФ с выслугой более одного года имеют право представить документы и принять участие в программе на обеспечение государственных служащих комфортным местом проживания (Постановление Правительства РФ № 63). Если решение по их заявке будет положительным, то будет выделена единовременная субсидия на приобретение жилья госслужащим.

    Существует четко ограниченный круг направлений, в которых может быть использована жилищная субсидия:

  • На покупку квартир или возведение дома;
  • Для внесения паевого взноса в жилищный кооператив (если получатель является его членом);
  • Для покрытия регулярных выплат или досрочного погашения ипотеки (кроме пеней и штрафов).
  • Выделяемые государственным служащим средства не облагаются налогом. Они в полной сумме поступают на банковский счет заявителя.

    Как рассчитывается выплата

    Основанием для определения величины выплаты на покупку или постройку жилого помещения госслужащим выступают несколько факторов:

    В общем случае в отношении граждан России в 2018 году действуют такие нормы жилой площади:

  • 33 кв. метра — на одинокого человека;
  • 42 кв. метра — на семью из двух человек;
  • 18 кв. метров — на каждого члена семьи из трех и более человек.
  • Среднюю стоимость жилья эконом-класса в отдельно взятом российском регионе рассчитывает комиссия, которая занимается вопросами выделения финансовой поддержки нуждающимся в жилплощади госслужащим.

    Что касается учета выслуги лет в расчете, то в 2018 году для госслужащих действует система особых поправочных коэффициентов, которые увеличивают итоговый размер выплаты.

  • От 1 до 3 лет — поправочный коэффициент не используется;
  • От 3 до 5 лет — 1,05;
  • От 5 до 9 лет — 1,1;
  • От 9 до 11 лет — 1,15;
  • От 11 до 15 лет — 1,2;
  • От 15 до 20 лет — 1,25;
  • Свыше 25 лет — 1,5.
  • Итоговый размер субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2017 году определялся в течение 2-х недель с момента принятия положительного решения. Он зависел от средней цены жилья в регионе и выслуги лет (поправочный коэффициент). Эти условия продолжат действовать и в 2018 году.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Подписывайтесь на наши обновления!

    Льготная ипотека для бюджетников

    Ипотека бюджетникам в Российской Федерации реализуется путём выдачи жилищных сертификатов либо посредством социальной ипотеки. Основные программы соципотеки разработаны Агентством ипотечного жилищного кредитования и предоставляются через банки-партнёры. Конкретные условия жилищных программ зависят от региона проживания заёмщиков. Перечень категорий бюджетников, которые могут рассчитывать на государственную помощь при приобретении квартиры, порядок и условия её предоставления, разберём подробнее.

    Ипотека бюджетникам в 2018 году в России — последние новости

    К бюджетникам относят граждан, работающих в государственных органах власти, бюджетных и казённых учреждениях, иных организациях, финансирование расходов которых осуществляется за счёт средств бюджета. Обычно доход служащих бюджетных организаций невелик. В этих условиях приобрести квартиру с помощью ипотеки довольно непростая задача. Как правило, банки предъявляют требования к уровню кредитной нагрузки на доход не более 40 %.

    Основополагающий нормативный документ, устанавливающий предоставление субсидий на покупку жилья бюджетникам в 2017-2018 годах – это правительственное постановление «О ФЦП «Жилище» на 2015 — 2020 годы».

    Положениями ФЦП запланирована выдача жилищных субсидий отдельным категориям служащих, а также дофинансирование региональных бюджетов на исполнение соципотеки в субъектах РФ.

    Реализацией программ социальной ипотеки с государственной поддержкой занимается Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) через банки-посредники.

    Банковские ипотечные продукты со льготами для бюджетников на данный момент практически отсутствуют.

    Лишь Банком Москвы снижена процентная ставка выплат по ипотеке бюджетникам по программе «Люди дела» от 0,3 до 0,5 % от базовых ставок. Эта программа действует для работников сферы образования, здравоохранения, таможенных и правоохранительных органов, а также государственных и муниципальных властей.

    В 2011 году оренбургский банк «Русь» выиграл конкурс на ипотечное кредитование с господдержкой в размере 450 млн. руб. Благодаря этой программе многим работникам бюджетной сферы удалось оформить жилищный кредит под рекордно низкие 2-3 %. Но на данный момент эта программа уже не действует.

    Поэтому чисто банковская ипотека на льготных условиях для бюджетников под 2, 6, 8 процентов пока недоступна.

    Жилье в кредит для работников бюджетной сферы — условия получения

    Общей установленной на федеральном уровне, системы выдачи ипотечных кредитов для служащих бюджетных организаций не существует. Все субъекты сами разрабатывают меры поддержки. Размер такой помощи зависит от ресурсов местных и региональных бюджетов, и при соблюдении определённых условий может быть увеличен за счёт федерального бюджета.

    Если обобщить, то реализуется ипотека для бюджетников двумя путями: путём выдачи сертификатов на жилищную субсидию и посредством социальной ипотеки АИЖК.

    При этом служащие, имеющие право на получение помощи от государства, вполне могут оформить ипотеку на стандартных условиях приобретения квартиры эконом-класса, как не бюджетники, а потом частично или полностью погасить её за счёт субсидии.

    Претендовать на субсидии (льготы) бюджетникам вправе лишь граждане, испытывающие нужду в улучшении жилищных условий.

    К ним относятся:

    • служащие, проживающие совместно в одной квартире с близкими родными;
    • служащие, проживающие в квартире коммунального типа или арендующие жильё, не располагающие при этом иным собственным жильём;
    • служащие, живущие условиях, когда на каждого проживающего приходится меньше 14 кв. метров, или помещение не отвечает необходимым требованиям.
    • Ещё один важный критерий – период работы в бюджетном учреждении должен быть не меньше 3-5 лет.

      Величина субсидирования в 2017 году должна быть не меньше 30 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. При наличии детей в семье, минимум составляет 35 процентов. Итоговый размер выплаты зависит от субъекта РФ, цены за квадратный метр жилья и количества несовершеннолетних детей.

      При оформлении соципотеки учитывается платежеспособность заёмщика.

      Льготные программы покупки жилья для бюджетников

      Федеральная целевая программа улучшения жилищных условий для бюджетников представляет из себя выделение денег в виде субсидии на приобретение или строительство недвижимости.

      Направить средства можно:

    • на приобретение жилой недвижимости;
    • на первый взнос по кредиту;
    • на погашение тела ипотечного кредита.
    • Первоочередная возможность участия предоставляется супругам, работающим вдвоём в бюджете, супругам с тремя и более детьми.

      Для предоставления средств необходимо стоять на учёте в органе местного самоуправления по улучшению условий проживания.

      После подачи документов на право получения субсидии при утвердительном решении выдаётся жилищный сертификат. Расчёт суммы сертификата зависит от состава семьи и стоимости жилья в конкретном регионе.

      Целевые программы получения льготного жилья для соцработников дифференцированы, исходя из профессиональной деятельности: учителя, научные сотрудники, военные, медицинские работники.

      Как приобрести квартиру в ипотеку научным сотрудникам

      Ипотека на покупку квартиры для молодых учёных становится доступной путём реализации жилищных сертификатов. Для получения свидетельства участника программы, претенденту необходимо подготовить письменное обращение на имя руководителя организации. Затем перечни обратившихся направляются в РАН (Российская академия наук), где с учётом объёма имеющихся средств формируется итоговый список учёных, включённых в программу. Обязательное требование для участия: учёный обязан отработать в научном учреждении не меньше пяти лет.

      Положенная по сертификату субсидия используется для погашения уже оформленного ипотечного кредита, на первый взнос по ипотеке или, при достаточности средств, сразу на покупку жилья.

      Ипотека работникам образования

      При приобретении жилой недвижимости через ипотеку скидки молодым учителям предоставляет АИЖК. Право на льготы закрепляется специальным сертификатом. Муниципальные органы вместе с отделом образования формируют списки участвующих в госпрограмме.

      Претенденту необходимо заранее направить письменное обращение на участие.

      Основные требования к кандидатам:

    • Соципотека положена лишь учителям, не достигшим возраста 35 лет.
    • Место работы – государственное учреждение образования.
    • Период работы претендента – 3 года и более.
    • Скидки предполагают уменьшение процента по ипотеке и снижение величины первого взноса. Если под условия программы подходят супруги, то участвовать может только один из них.

      Право получения предоставляется только один раз.

      Условия данной программы распространяются только на учителей общеобразовательных учреждений. Работники детских дошкольных учреждений под эти условия не подходят. На данный момент централизованная соц ипотека на приобретение жилья для воспитателей детских садов отсутствует.

      Компенсация работникам ОПК по ипотеке

      Для работников оборонно-промышленного комплекса действует соципотека в Московской области.

    • возраст не старше тридцати пяти лет;
    • высшее образование;
    • непрерывный период работы в организации ОПК – не меньше года;
    • деятельность претендентов должна соответствовать перечню критических технологий РФ (указ Президента РФ номер 899 от 07.07.11).
    • Социальная ипотека реализуется путём предоставления первого взноса в размере 50 % от стоимости жилья и дальнейшего погашения основного долга каждый месяц на основании графика платежей. Проценты банку заемщик уплачивает самостоятельно.

      Льготное ипотечное кредитование для студентов

      Ипотечные продукты именно для студентов есть только в 2-х субъектах РФ – Краснодарском крае и Ростовской области. Суть их состоит в получении льгот студентами региона при покупке жилья в строящихся домах. Купить можно квартиры-смарты или малометражные квартиры, а также однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

      Основное условие программы, кроме имеющегося студенческого билета — подтвержденная платежеспособность заемщика.

      При этом, если учащийся ВУЗа работает и имеет средства для первого взноса, ничто не мешает ему подать заявку на жилищный кредит на общих условиях в любом банке.

      Ипотека для медицинских работников (медработников, медиков, врачей) и военнослужащих в Сбербанке

      Ипотечный продукт для бюджетников в Сбербанке представлен сегодня льготным кредитованием военнослужащих в рамках военной ипотеки.

    • действует при покупке жилья и на вторичном рынке, и в новостройке;
    • ставка – 9,5 % без обязательного оформления страхования жизни и здоровья;
    • период кредитования – до 20 лет;
    • максимальный размер – 2,33 млн. руб.;
    • из документов необходимы анкета на кредит, паспорт, свидетельство участника накопительной ипотечной системы и документы на приобретаемое жильё.
    • Ипотека на льготных условиях для медицинских работников Сбербанком не предусмотрена.

      Обеспечение жильем работников муниципальных предприятий

      В каждом муниципальном образовании на территории разных регионов России действуют свои программы обеспечения жильём бюджетников. Одним из вариантов жилищного обеспечения является кооперативное жильё для работников бюджетных организаций, то есть создание жилищно-строительных кооперативов. Целью образования ЖСК является строительство жилья по стоимости ниже рыночной.

      Принять участие в ЖСК могут служащие бюджетных учреждений здравоохранения, образования, социальной сферы, многодетные семьи. Чтобы узнать о наличии жилищных кооперативов, условия участия в них на территории конкретного региона, необходимо обращаться в комитет по жилищной политике администрации города.

      Какие документы нужны для социальной ипотеки для госслужащих (государственных служащих)

      Сначала необходимо обратиться в администрацию муниципального образования для постановки на учёт как лицу, у которого есть потребность в улучшении жилищных условий.

    • Копии паспортов (свидетельств о рождении детей) всей семьи.
    • Военный билет (при необходимости).
    • СНИЛС всех членов.
    • Справка о составе семьи.
    • Свидетельство о заключении/расторжении брака.
    • Заверенная копия трудовой книжки.
    • Справки о доходах.
    • После рассмотрения обращения и вынесения утвердительного решения выдаётся соответствующее свидетельство.

      В банк, сотрудничающий с АИЖК, для рассмотрения кредитной заявки потребуются следующие документы:

      1. Свидетельство о постановке на учёт.
      2. Документы о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка).
      3. Паспорт РФ.
      4. Документы на приобретаемую недвижимость (после одобрения кредитной заявки).
      5. Если документы будут подаваться бюджетниками (для врачей, учителей, работников ОПК), то дополнительно потребуются следующие документы:

      6. заявление о включении в перечень участников программы «Социальная ипотека»;
      7. удостоверение о присвоенной квалификации;
      8. автобиография;
      9. диплом об образовании (копия);
      10. выписка из домовой книги по месту проживания;
      11. характеристика от работодателя;
      12. документы о послевузовской подготовке;
      13. сведения о публикациях;
      14. сведения о дополнительном образовании.
      15. Точные требования к документам следует уточнять в региональном отделении АИЖК и конкретном банке.

        Гос помощь бюджетникам на действующую ипотеку

        Сертификат, выданный на предоставление субсидии для приобретения жилья лицам, признанными нуждающимися в улучшении условий проживания, может быть использован на частичное или полное досрочное погашение действующей ипотеки.

        Особенности льготного кредитования по регионам и городам

        Для получения актуальной информации о наличии льготных условий приобретения жилья следует обращаться в департамент жилищной политики вашего города и в региональное отделение АИЖК.

        Субсидии на жилье бюджетникам екатеринбург

      16. Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.

      Социальные льготы для указанных категорий граждан преследуют несколько целей. С одной стороны, жилищные программы для бюджетников обеспечивают нуждающихся граждан жилплощадью. В то же время, льготы стимулируют молодежь к работе в социальных структурах.

      Субсидии на приобретение жилья бюджетникам

      Обычно субсидия – это единовременная выплата, размер которой зависит от состава семьи бюджетника. Субсидия рассчитывается как средняя рыночная стоимость 18 кв. метров на человека. Как правило, такая субсидия не превышает трети или половины стоимости жилья, а значит, получатель субсидии должен иметь собственные средства или получить ипотечный кредит для приобретения жилья. Субсидия может быть использована как первый взнос при получении ипотеки.

      Устанавливаются определенные условия для объектов недвижимости. Это могут быть требования по износу (например, не более 25%), стадии готовности новостройки (не менее 70%) или требования о необходимости соответствия приобретаемого жилья санитарным нормам. Купить квартиру в аварийном жилфонде с использованием субсидии нельзя.

      Юридического статуса «сотрудник-бюджетник» в российском законодательстве нет. Тем не менее численность этой категории профессионалов в России значительна. Определяющим признаком тут выступает источник обеспечения финансирования зарплат из бюджетов трех уровней: федерального, субъекта РФ, муниципального.

      Проверка документации и принятие решения должны уложиться в 30-дневный срок. При положительном решении заявителю выдается сертификат с действием от 3 до 6 месяцев. За это время нужно не только найти жилье, но и оформить сделку. Если дело затягивается на более продолжительное время, сертификат аннулируется с последующим получением субсидии.

      Жилищный Консультант

      Выплата может быть предоставлена работникам образования, культуры, науки, медицины и социальной сферы в случае, если данные учреждения являются собственностью государства. Кроме того, необходимо чтобы руководитель подразделения одобрил решение сотрудника об участии в программе, выпустив соответствующий приказ.

      В большинстве реализаций региональных программ процентная ставка либо отсутствует, либо несет символический характер (например, восьмая часть от учетной ставки ЦБ РФ). Также гражданину предоставляется право вернуть деньги досрочно, заранее уведомив орган исполнительной власти, осуществлявший выдачу сертификата.

      1. Общий доход семьи, претендующей на субсидию, имеется ли у них возможность самостоятельно внести первоначальный взнос по ипотеке;
      2. Состав семьи, общее количество членов семьи, количество иждивенцев и трудоспособных;
      3. Имеется ли в собственности жилое помещение у кого-либо из членов семьи;
      4. Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в регионе, в котором предполагается получение субсидии;
      5. Сколько квадратных метров жилой площади приходится на каждого члена семьи.
        • семьи, относящиеся к многодетным, то есть имеющие от трех и более детей, не достигших несовершеннолетия, либо детей, которые проходят обучение на очной форме в высших учебных заведениях или находящихся на военной службе по призыву;
        • семьям, в которых возраст каждого из супругов составляет не более 30 лет;
        • госслужащим;
        • участникам, инвалидам и ветеранам ВОВ, а также семьям погибших;
        • уволенным в запас и отставным военным;
        • молодым специалистам, которые живут и работают в сельской местности в определенных отраслях сельскохозяйственного комплекса, а также медработникам;
        • детям, признанным сиротами или оставшимися без попечения родителей;
        • гражданам, прожившим в регионах Крайнего Севера либо приравненным к ним более 15 лет и уезжающим на постоянное место жительства в другие регионы;
        • семьи, которые признаны малоимущими и состоящими в очереди на улучшение жилищных условий;
        • работникам бюджетной сферы.
        • Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья в 2018 году

          В большинстве случаев выплаты субсидий возложены на бюджеты субъектов федерации. Поэтому им предоставлено право сами утверждать перечень льготных категорий физических лиц, которые могут рассчитывать на получении субсидии. Но с определенными ограничениями – основной список льготников устанавливается на федеральном уровне и сокращению не подлежит его можно только расширять.

          В одном из банков, участнике программы поддержки, человеку необходимо самостоятельно открыть ИБЦС. На него и будет перечислена выделенная сумма. Впоследствии этими средствами можно будет распорядиться для приобретения новой недвижимости или расширения существующей.

          Жилищные субсидии

          Решение о предоставлении субсидии на приобретение жилья принимается специальной комиссией. В данном процессе присутствует очередность. После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов наступает тревожное время ожидания. Оно может длиться, как несколько месяцев, так и растянуться на годы.

        • Молодым семьям (возраст одного из супругов не должен достигать тридцати лет);
        • Многодетным семьям с тремя и более детьми, при условии, что последние не достигли 18 лет;
        • Военнослужащим, которые уволены в запас или находятся в отставке;
        • Лицам, которые пострадали от стихийных бедствий;
        • Ликвидаторам аварии на ЧАЭС и жертвам чернобыльской катастрофы;
        • Инвалидам и сиротам, оставшимся без попечения родителей;
        • Госслужащим (работникам внутренних органов, налоговикам, спасателям и т.д.);
        • Ветеранам и инвалидам ВОВ, а также членам погибших участников войны.
        • Жилищные субсидии для бюджетников

          Городская или областная рыночная стоимость 1 кв. м. перемножается с общесемейным метражом. От итога высчитывается процент полагающейся субсидии. На показатель влияют: состав семьи, уровень жизни, льготная категория. В большинстве регионов субсидия составляет 30-70% от рыночной стоимости просчитанного стандарта.

          Если покупка квартиры осложнена низкой зарплатой, ситуация вовсе не безнадежна. Четвертый год действует государственная программа обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации. На этой основе регионы составили местные подпрограммы и законы, определяющие порядок правоприменения ФЦП.

          СУБСИДИЯ БЮДЖЕТНИКАМ

          Агентство недвижимости «Уральский Дом Недвижимости» работает со многими типами государственных субсидий, в том числе — с субсидиями бюджетникам. Если вы получили выплату по субсидии, то без промедления стоит обратиться к ведущим специалистам по недвижимости, и вложить полученные средства в покупку недвижимости.

          Что делать после получения государственной субсидии? Если для приобретения квартиры собственных и средств субсидии не хватает, то потребуется взять ипотечный кредит. Лидеры рынка ипотечного кредитования принимают данную субсидию в качестве первоначального взноса/либо как средство погашения основного долга, один из банков ставки сделал льготными — 9,8%-11%. Для получения консультации, как использовать сертификат по всем видам субсидий обращайтесь к специалистам нашего агенства.

          Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).

          Формирование списков на приобретение жилья экономкласса

        • справка с места работы (при необходимости);
        • правоустанавливающие документы на жилье (ордер, договор социального найма, свидетельство о государственной регистрации права собственности и тому подобное)(при желании);
        • справка о составе семьи (при желании);
        • документы, подтверждающие личность и родство (паспорта, свидетельства о регистрации брака, свидетельства о рождении детей и так далее).
        • з) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

        • Получение статуса малоимущего (заработок менее установленной нормы).
        • Проживание в Москве и работа в статусе государственного служащего на протяжении 10 лет и более.
        • Граждане, имеющие более двух детей, либо если в семье имеется один ребенок, но родители не достигли возраста 35 лет.
        • Программа ипотечного кредитования для бюджетников

          Средства данного фонда используются для внесения первоначального взноса и дальнейшего погашения кредита. Претендовать на эти средства могут только те военнослужащие, которые участвовали в НИС более трёх лет. На получение жилищного займа могут рассчитывать:

          Дополнительное преимущество ипотеки для молодых учёных — возможность переезда в другой, более благоприятный для жизни регион. Это значит, что работники научной сферы вправе выбирать новое место жительства по своему желанию. На предоставление подобных условий не влияет пол, семейное положение или наличие детей.

          За счет государства: способы сэкономить на покупке жилья

          Семьи, имеющие в составе Героев РФ или СССР, трех и более детей или инвалидов, а также состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий могут претендовать на участие в данной программе, осуществляемой Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО).

          В случае если в вашей семье имеется военный, который уже уволился или планирует уволиться из рядов Вооруженных сил в ближайшее время, вам следует обратить внимание на данную подпрограмму ФЦП «Жилище». В рамках этой формы поддержки за счет федерального бюджета для вашей семьи может быть приобретено (или построено) жилое помещение. На 2017 год запланировано обеспечение жильем более чем полутора тысяч семей уволившихся из армии военных.

          12 способов получить жильё за счёт бюджета

          Кроме перечисленных программ бюджетники могут воспользоваться следующими инструментами: «Жильё для работников бюджетных учреждений» (строка 5); «Предоставление земельных участков в собственность бесплатно для ИЖС» (строка 9); «Компенсация процентов по оплате кредита (займа)» (строка 6).

          Семьи, имеющие трёх и более детей, могут воспользоваться четырьмя из перечисленных выше программ (кроме «жилья для бюджетников»). Существует специальная программа для многодетных, но получить по ней жильё могут только семьи, вставшие на учёт как нуждающиеся в улучшении жилищных условий до 1 января 2014 года. Если в семье родилась тройня, то она может участвовать в программе независимо от времени постановки на учёт по жилью.

          Работники бюджетной сферы, как правило, обладают более низким уровнем доходов по сравнению с сотрудниками коммерческих организаций. Это снижает их возможность приобретения собственного жилья, даже в рамках ипотечного кредитования.

          При выдаче займов банки, прежде всего, руководствуются степенью платёжеспособности заёмщика. На выплату кредита у него должно уходить не более 40% от дохода. Учитывая сегодняшние цены в больших городах, работник бюджетной организации вряд ли себе позволит купить ипотечное жильё на стандартных условиях, выдвигаемых современными банками. Единственным решением данной проблемы становится льготная ипотека для бюджетников.

          Особенности программ льготного кредитования бюджетников в 2018 году

          В текущем году в рамках социальной ипотеки разработан ряд федеральных программ, ориентированных на конкретные категории граждан, в число которых попадают и работники бюджетной сферы. Меры поддержки данным категориям населения иногда предлагают и местные органы власти в рамках областных, городских и краевых программ. Оформить ипотеку на льготных условиях вправе:

          Данные категории граждан, работающие в бюджетной сфере, могут рассчитывать на следующие льготы:

        • частичное возмещение стоимости жилья из бюджетных средств;
        • пониженные процентные ставки при оформлении социальной ипотеки.
        • Эти условия обеспечиваются средствами федерального и местного бюджетов, а также частично за счёт прибыли банков и ресурсов АИЖК.

          Также будут действовать особые программы поддержки и на региональном уровне, финансируемые местными структурами.

          Условия для получения льготного займа

          Социальная ипотека предоставляется работникам бюджетной сферы в рамках реализации государственной жилищной программы. Получить льготы и субсидии могут только бюджетники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Таковыми считаются:

        • бюджетные работники, проживающие всей семьей на одной жилплощади с близкими родственниками;
        • бюджетники, проживающие в коммунальной или съёмной квартире, не имеющие другой личной жилплощади;
        • работники бюджетной сферы, проживающие в стеснённых условиях (менее 14 кв. м на каждого члена семьи) или в не отвечающем общим требованиям помещении;
        • Социальная ипотека в основном направлена на мотивацию и стимулирование персонала к работе в бюджетных структурах. При этом одним из условий для заёмщика выдвигается требование отработать определенный срок в бюджетной сфере. Иначе ему придётся возвратить часть или всю сумму субсидии.

          Социальная поддержка бюджетникам реализуется в следующих направлениях:

        • продажа первичного жилья по себестоимости (квартиры, выкупленные государством у застройщика);
        • выдача ипотеки на льготных условиях;
        • предоставление субсидии, которую можно использовать для внесения первоначального взноса, частичного погашения процентов или тела ипотечного кредита.
        • Льготный пакет зависит от профессии будущего заёмщика. В зависимости от этого фактора могут быть предложены различные варианты льготного кредитования.

          Существует несколько госпрограмм, участникам которых выдаются особые сертификаты на получение денежной субсидии. Размер субсидии в 2018 году должен составить не менее 30% от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Если в семье имеются дети, то минимальный размер субсидии составит как минимум 35%. Окончательная сумма обусловлена регионом проживания, стоимостью квадратного метра и количеством детей в семье.

          Льготная ипотека для молодых учителей

          При покупке ипотечного жилья помощь молодым учителям оказывает АИЖК. Право на получение льготных условий фиксируется в специальном сертификате. Местные органы власти совместно с региональным управлением образования составляют списки участников госпрограммы.

          Потенциальный кандидат должен предварительно написать соответствующее заявление для участия в программе.

          При этом имеются следующие ограничения:

        • Получить ипотеку на льготных условиях вправе только учителя в возрасте до 35 лет.
        • Потенциальный заёмщик должен работать в государственном образовательном учреждении.
        • Стаж работы кандидата должен быть не менее трёх лет.
        • Льготы для молодых учителей включают значительное снижение ставки по банковскому кредиту и сокращение размера первоначального взноса. Если потенциальные кандидаты являются супругами, то участником программы может стать только один из них. Максимальная сумма средств, допустимая для привлечения в рамках льготной программы — 11 миллионов рублей. Подобный социальный кредит может быть предоставлен всего один раз.

          Социальная ипотека для молодых ученых

          Дополнительное преимущество ипотеки для молодых учёных — возможность переезда в другой, более благоприятный для жизни регион. Это значит, что работники научной сферы вправе выбирать новое место жительства по своему желанию. На предоставление подобных условий не влияет пол, семейное положение или наличие детей.

          Чтобы получить сертификат участника программы, кандидату нужно обратиться с заявлением по месту работы. Далее списки претендентов передаются в Академию наук, и там уже, исходя из объёмов выделенных правительством средств, формируются окончательные списки участников госпрограммы.

          Важное условие получения данного сертификата: учёный обязан проработать в этой научной организации не менее 5 лет. Право воспользоваться социальным кредитом предоставляется однократно.

          Ипотечная программа для военнослужащих и врачей

          Купить жильё на льготных условиях военнослужащие смогут в рамках Накопительно-ипотечной системы (НИС). Эта программа предусматривает наполнение фонда, в задачи которого входит приобретение жилья на льготных условиях.

          Возможность льготного кредита фиксируется в специальном свидетельстве. В дальнейшем документ необходимо предоставить в кредитную организацию. Для его оформления военнослужащему потребуется минимум усилий: написать рапорт командиру части. Далее процедурой будут заниматься уполномоченные лица. С готовым свидетельством можно обращаться в банк за кредитом. Срок действия документа — 6 месяцев.

          Медицинские работники могут получить помощь государства, если жильё отсутствует и данный специалист является востребованным кадром.

          Какие документы потребуются участнику программы?

          Для оформления льготной ипотеки в 2018 году заёмщику — работнику бюджетной организации — понадобится собрать и предоставить в банк пакет следующих документов:

        • заявление;
        • копию паспорта заёмщика и всех членов семьи;
        • копию свидетельств о рождении детей;
        • договор ипотеки с графиком платежей (оригинал и копия);
        • свидетельство о нахождении на учёте в налоговой организации (оригинал и копия);
        • выписку из домовой книги;
        • справку о составе семьи;
        • договор купли-продажи жилья (оригинал и копию);
        • свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (оригинал и копия);
        • выписку из ЕГРП на покупаемое жилье;
        • реквизиты лицевого счёта в банке;
        • справку об отсутствии задолженностей перед кредитором;
        • копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
        • справку с места работы о зарплате и сроке работы в данной организации.
        • Сбербанк: ипотека бюджетникам в 2018 году

          Сбербанк России задействован в реализации всех госпрограмм. В текущем году главный банк РФ предлагает молодым учителям льготную процентную ставку – от 9,5%. Часть суммы ежегодно возвращается в виде компенсации. Для оплаты первоначального взноса педагоги могут воспользоваться субсидией в размере 20% от стоимости жилья (но не более 20% от ипотеки).

          Сбербанк предлагает особые условия кредита и для военных. Допускается приобретение первичного или вторичного жилья. Ипотечный кредит предоставляется данной категории заёмщиков по выгодной процентной ставке — от 9,5%. При этом необязательно оформлять страховку жизни и здоровья. Максимальный срок кредитования — 20 или 30 лет (в зависимости от выбранной программы). Предусматривается возрастное ограничение: на момент окончания кредитных отношений заёмщику должно исполниться не более 45 лет.

          Преимущества работы со Сбербанком:

        • наиболее лояльные условия;
        • сравнительно низкая процентная ставка;
        • отсутствие дополнительных комиссий по займу.
        • Получить ипотеку на льготных условиях бюджетники смогут также в Банке Москвы, Мособлбанке. Здесь для данных категорий граждан в 2018 году предусматривается предоставление ипотеки с пониженными процентными ставками и уменьшенным размером первоначального взноса, который можно будет оплатить средствами субсидии.

          Видео: Говорим о социальной ипотеке

          В РФ проблема покупки собственной жилплощади бюджетниками стоит достаточно остро. Государство, заботясь о нуждающихся категориях граждан, разрабатывает реальные программы по оформлению ипотеки на льготных условиях, помогая, таким образом, тысячам семей приобрести собственное жильё. Кроме пользы работникам бюджетной сферы, социальная ипотека также рассматривается как стимулирующий фактор для развития строительства жилья, ориентированного на иные льготные категории граждан РФ.

          Смотрите так же:

          • Могут ли отказать в страховке осаго Отказ в страховании ОСАГО Что делать, если страховая отказывается продать полис или навязывает доп. услуги Случаи отказа в оформлении полиса ОСАГО или навязывания дополнительных услуг (полисов страхования жизни, квартиры, несчастного случая) приобрели в […]
          • Трудовой стаж отменили Что такое непрерывный трудовой стаж и для чего он применяется Понятие «непрерывный трудовой стаж» запомнилось многим специалистам, работающим с советстких времен. Однако в России уже более 10 лет этого понятия законодательно не существует. При этом мы часто […]
          • Правила составления докладных Составление и оформление докладных и служебных записок "Отдел кадров бюджетного учреждения", 2010, N 6 Составление и оформление докладных и служебных записок Служебные и докладные записки относятся к внутренним документам организации и являются отнюдь не […]
          • Фз рф о следственном комитете российской федерации О Следственном комитете Российской Федерации 1. Следственный комитет РоссийскойФедерации (далее также -Следственныйкомитет) является федеральным государственным органом,осуществляющим в соответствии с законодательством. Правовой основой деятельности […]
          • Патент на репетиторство сколько стоит Как рассчитать стоимость патента для ИП Один из налоговых режимов, отлично подходящих для малого, сверхмалого и сезонного бизнеса, – патентная система налогообложения (ПСН). Вы покупаете патент, который освобождает вас от обязанностей платить НДС и НДФЛ, […]
          • Судьи кировского районного суда саратова Кировский районный суд г.Саратова Саратовской области Место в судебной системе В соответствии со статьей 4 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", районные суды относятся к судам системы […]
          • Приказ 3521 Приказ Минобразования РФ от 8 октября 2002 г. N 3521 "О внесении изменения в приказ Минобразования России от 08.11.2000 N 3200 с изменениями, утвержденными приказом Минобразования России от 25.07.2001 N 2795" (утратил силу) Приказ Минобразования РФ от 8 […]
          • Как оформить подиум Как провести свадьбу дома Даже самая скромная свадьба дома требует особенно ответственного подхода от молодых, ведь ее чаще всего справляют только в кругу близких и родных, не привлекая при этом ни тамаду, ни профессиональных организаторов. Поэтому будущие […]