Субсидия за квартиру мурманск

Благодаря жилищным субсидиям, выделяемым по программе Правительства Москвы бюджетным средствам, приобретение жилья стало доступнее. Госпрограмма снизила очереди на жилье, а многие жители столицы смогли реализовать свою заветную мечту.

Единый Жилищный Субсидийный Фонд сотрудничает с Департаментом городского имущества Москвы и Казенным предприятием г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», и уже на протяжении долгого времени занимается реализацией жилищных субсидий. Компания ЕЖСФ – участник госпрограммы по реализации квартир по жилищным субсидиям и государственным жилищным сертификатам (ГЖС). Наше агентство по реализации жилищных субсидий работает с крупнейшими компаниями-застройщиками Москвы и Московской области, обеспечивая широкий спектр выбора жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке. С нашей помощью реализация жилищных субсидий будет осуществлена на высшем уровне.

Содержание:

Новостройки по субсидии

Механизмы сделок на покупку квартиры по субсидии и условия кредитования

Механизмы по сделкам «Субсидия на приобретение жилья»:

  • Жилищная субсидия (ЖС) = покупка одной или нескольких квартир;
  • ЖС + личные средства = покупка одной или нескольких квартир;
  • ЖС + материнский капитал = покупка одной или нескольких квартир;
  • ЖС + материнский капитал + ипотека = покупка одной или нескольких квартир;
  • ЖС + личные средства + займ = покупка одной или нескольких квартир;
  • ЖС + продажа Вашей комнаты или квартиры + займ = покупка одной или нескольких квартир.
  • Норма предоставления площади:

    Для одиноко проживающего
    или единственного чел.,
    состоящего на жилищном учете,
    — 36 м²

    На семью из 2-х чел. – 50 м²

    На семью из 3-х чел. — 70 м²

    На семью из 4-х чел. – 85 м²

    На семью из 5-ти и > чел. — по 18 м² на 1 члена семьи

    Норма может быть подвергнута корректировке (уменьшена), если:

  • имеются излишки жилплощади у членов семьи очередника (в том числе в собственности);
  • есть возможность того, что жилищная субсидия будет предоставлена в дополнение к занимаемой площади.
  • Одной из действующих в ЕЖСФ программ является жилищная субсидия в Москве в совокупности с ипотекой. По такой программе использование субсидии на приобретение жилья станет идеальным решением для граждан, которые не имеют необходимых финансовых средств, но могут получить ипотеку в банке.

    На сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Вы найдете полную информацию, касающуюся порядка оформления документов, возможностей получения субсидий, категорий граждан, которые могут претендовать на их получение.

    На получение жилищной субсидии на приобретение как вторичного жилья так и квартир в новостройках, могут претендовать граждане, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий либо нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений. После решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и оформления соответствующего распоряжения о предоставлении, оформляется свидетельство на получение субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, открывается Именной блокированный целевой счет (ИБЦС) в банке, на который зачисляются средства субсидии. С использованием субсидии очередник может приобрести жилище на рынке недвижимости.

    Субсидии для приобретения или строительства жилья предоставляются гражданам из бюджета Москвы в объемах финансирования, предусмотренного Законом о бюджете города, в порядке очередности исходя из года постановки на учет, с учетом даты подачи заявления.

    Как получить жилищную субсидию

    Для того чтобы добиться получения жилищной субсидии, необходимо предпринять следующие шаги:

  • Собрать информацию. Изучить, на что жилищная субсидия может быть потрачена, а также нюансы, препятствующие оформлению выплаты.
  • Рассчитать размер субсидии. Расчет производится исходя из норм предоставления площади на человека.
  • Собрать необходимые документы.
  • Оформить получение.
  • Оформление жилищной субсидии

    Заявление на предоставление жилищной субсидии в Москве или на получение жилищной субсидии в Подмосковье необходимо предоставить в орган МФЦ по месту прописки. Заявление рассматривается до 30-ти дней, после этого дается ответ. Обращаясь в ЕЖСФ, Вы сможете не только рассчитывать на подбор квартиры по субсидиям, но также поручить нам вопрос оформления приобретаемой квартиры. Наши эксперты оказывают полную поддержку в техническом и юридическом сопровождении сделки по приобретению квартиры по субсидии.

    Как купить жилье на вторичном рынке по субсидии

    Самостоятельное приобретение квартиры по жилищной субсидии может представляться сложным процессом. И особенно это касается вторичного рынка, поскольку продавцы этого рынка опасаются безналичных расчетов. Специалисты нашей компании помогут Вам таком вопросе, как реализация жилищных субсидий для приобретения вторичного жилья.

    Для приобретения квартиры в Москве по субсидии, относящейся к вторичному жилью, необходимо с особой тщательностью проверить недвижимость на юридическую чистоту. Юристы Единого Жилищного Субсидийного Фонда проверят квартиру на отсутствие в ее истории законных оснований для признания сделок недействительными.

    Примеры расчета субсидий на приобретение квартиры и строительство жилья

    • Одиноко проживающий гражданин: 36 м² х СКМ* х 60%**
    • Семья из 2-х чел.: 50 м² х СКМ* х 67%**.
    • Семья из 3-х чел.: 70 м² х СКМ* х 65%**.
    • Семья из 4-х чел.: 85 м² х СКМ* х 64%**.
    • Семья из 5-ти и > чел.: n х 18 м² х СКМ* х 70%**.
    • * СКМ – стоимость одного квадратного метра по субсидии на квартиру ежеквартально устанавливается Правительством Москвы. ** Величина % регулируется Прил. 3 к Закону города Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007 N 2, от 18.06.2008 N 24). Субсидия на квартиру подлежит перечислению на счет продавца после оплаты в полном объеме личного взноса, определяемого разницей между стоимостью жилья и размером жилищного сертификата. В том случае, если в указанный срок выплата не используется, она считается нереализованной – ее потребуется вернуть государству.

      Наши услуги по работе с жилищными субсидиями в Москве и Подмосковье

      В Едином Жилищном Субсидийном Фонде Вы сможете получить следующие услуги:

    • подбор аккредитованных вариантов квартир в Москве и Подмосковье;
    • полная проверка юридической стороны сделки по приобретению квартиры по субсидиям;
    • проведение аккредитации при отсутствии у выбранного Вами застройщика аккредитованных площадей;
    • совмещение покупки квартиры по субсидии с ипотечной сделкой;
    • проведение альтернативной сделки (разъезд, обмен) с использованием средств субсидии;
    • подготовка и согласование всей документации, требуемой для оформления прав собственности на приобретаемое жилье.
    • У нас отсутствует комиссия со сделки. Квартира по жилищному сертификату может быть приобретена с использованием средств материнского капитала. Благодаря внушительному опыту наших экспертов мы работаем даже со сложными случаями по реализации жилищных субсидий.

      Если у Вас остались вопросы о том, как реализовать жилищные субсидии в Московской области или Москве, обращайтесь по контактному номеру телефона или закажите обратный звонок – и вскоре наши специалисты с Вами свяжутся.

      Каким образом можно узнать, начислена ли субсидия на квартплату

      Тарифы на коммунальные платежи постоянно растут, а это ощутимо сказывается на благосостоянии каждой семьи. Чтобы улучшить свое материальное положение, человек имеет право обратиться в компетентный государственный орган с заявлением про назначение субсидии.

      Если совокупный доход семейства меньше прожиточного минимума, который установлен законодательном, оно имеет право воспользоваться правом на получение субсидии. Однако это не единственный фактор, который позволяет получить государственную поддержку на оплату коммунальных платежей.

      Несмотря на то, что подобная программа субсидирования функционирует уже достаточно длительное время, не все осведомлены о том, куда нужно обратиться за получением субсидии, кто имеет на это право, какие документы следует подать и как узнать начислена ли субсидия на квартплату.

      Нюансы механизма

      Размер помощи устанавливается согласно нормам жилищного законодательства, в том числе правительственного постановления №761.

      За расчет отвечает отдел социального обеспечения, при этом значение имеют такие нюансы:

      • учитываться должны те расходы, которые требуются для покрытия установленной соцнормы площади;
      • размер субсидии зависит от того, какую долю составляют траты на оплату коммуналки в совокупном доходе всех членов семьи, которые проживают в квартире (при расчете этого показателя принимаются во внимание региональные стандарты, часть расходов составляет от 10 до 22%);
      • значение имеет прожиточный минимум;
      • субсидия может назначаться как одинокому человеку, так и целой семье, но в любом случае начисляется она только на положенную норму площади.
      • С 2006 года применялись разные способы предоставления помощи россиянам:

      • делалась скидка на услуги, в этом случае человек получал платежную квитанцию с меньшей суммой к оплате;
      • определенная сумма зачислялась на банковский счет, использовать ее можно было не только на коммунальные расходы, а для оплаты любых платежей и покупок;
      • деньги выплачивались через банковскую кассу;
      • доставлялись при помощи Почты России.
      • На сегодняшний день самым распространенным способом получения средств является зачисление на счет в банке, однако для сельской местности не теряют актуальности услуги почты

        Когда заявитель подает документацию на получение субсидии в структуру социальной защиты, он должен указать способ, которым хотел бы получить деньги и банковские реквизиты или нужное почтовое отделение. Следует понимать, что квитанции на квартплату и коммуналку будут приходить со старыми суммами, помощь государства будет поступать на счет в виде реальных денег.

        Существуют отдельные категории населения, которые имеют право на получение субсидии независимо от того, какой уровень дохода они имеют, а именно:

      • особы с инвалидностью;
      • ветераны войны;
      • люди, которые пострадали от чернобыльской катастрофы и прочие.

      Для них субсидия покрывает от 50% услуг коммуналки и имеет четко установленный размер, который не изменяется со временем.

      Пересчет квартплаты в связи с отсутствием жильца вполне возможен, но требует предоставления подтверждающего документа об отсутствии лица по адресу проживания.

      О положениях нового закона о задолженности по квартплате в 2018 году можно прочитать в этой статье.

      Кто может получить

      Жилищным законодательством установлены нормы, по которым право на оплату услуг ЖКХ по заниженным тарифам предоставляется тем гражданам, которые испытывают острую необходимость в подобной поддержке государства. Уровень такой необходимости определяют путем сопоставления совокупного дохода человека или целой семьи к тем затратам, которые они несут в связи с оплатой коммунальных услуг.

      Действующее законодательство определяет, что если затраты превышают 22% от общего дохода, семья имеет право на получение субсидии. Эта цифра действует не для всех регионов, например, в столице льгота положена уже в том случае, если траты превышают 10%.

      Кроме этого, величина меняется, если средний доход ниже установленного прожиточного минимума. Расчет размера субсидии — обязанность органа социальной защиты, который в отдельном порядке рассматривает каждую индивидуальную ситуацию.

      На уровне нормативных актов утверждены определенные группы населения, которые имеют право на получение субсидии:

    • собственники квартир, относящихся к государственному жилому фонду;
    • люди, арендующие недвижимость, которая входит в частный жилой фонд;
    • участники кооператива;
    • наниматели недвижимости по договорам соцнайма;
    • особы, которые имеют право безвозмездного пользования жилищем в рамках программы социальной защиты и др.
    • Как и где узнать начислена ли субсидия на квартплату

      Нередко у людей возникает вопрос, где и как узнать начислена ли субсидия на квартплату. За начисление субсидий отвечают специальные государственные структуры, которые наделены соответствующими полномочиями. К ним принадлежат органы соцзащиты. Создаются они при государственных администрациях.

      Если говорить о столице Российской Федерации, то тут создали специальный центр, который занимается начислением субсидий. Для уточнения всех нюансов начисления данного вида государственной поддержки можно обратиться в районную администрацию. Люди, которые имеют доступ в Интернет, могут получить информацию относительно начисления субсидий на специальных сайтах госуслуг.

      Кроме этого, каждый человек после подачи заявления про назначение субсидии в установленный срок должен получить письменный ответ, в котором указывается, имеет ли особа право на начисление субсидии или ей отказано в данной выплате. При этом обязательно должна быть указана причина отказа.

      Дополнительные требования

      Сроки и подтверждения

      В ходе оформления субсидий возникают некоторые спорные моменты. Например, хозяева домов с печным отоплением, которые в качестве топлива используют дрова, сталкиваются с рядом проблем. Это связано с тем, что отопление жилища дровами не является коммунальной услугой, поэтому субсидия на это не предполагается. Однако есть лазейки, которые позволяют ее оформить.

      Чтобы заявление на получение субсидии было принято, нужно произвести определенные расчеты, в рамках которых будет получено нужное на зиму количество дров. Схему расчета можно получить в госструктуре, которая оформляет субсидии.

      В свою очередь параллельно расчет будут осуществлять работники органа соцзащиты. Для этого им нужно предоставить техпаспорт на дом с указанием его общей площади.

      Государственные структуры не имеют права отказывать в принятии заявления особам, которые обращаются за получением субсидии на покупку дров для отопления. Даже если будет получен отказ, его можно будет оспорить в судебном порядке.

      Субсидия начисляется на 6 месяцев, по истечении этого срока ее можно продлить. В эти полгода входит время, которое человек тратит на оформление субсидии. То есть при подаче заявления в сентябре, человек получит субсидию в октябре, однако в октябре будет насчитана также сумма за сентябрь.

      В случае продления речь также идет о 6 месяцах. Если даже срок будет продлен, но в апреле перестанет оказываться услуга отопления, деньги с этого же месяца перестанут насчитываться.

      У государственных органов по законодательству есть 10 дней на оформление субсидии, отсчет начинается с момента получения документов от заявителя.

      Чтобы субсидия была начислена, особа должна предоставить такие бумаги:

    • заявление, которое подготовлено по определенному образцу;
    • документы всех членов семьи, которые удостоверяют личность;
    • выписка из домовой книжки про количество прописанных в квартире особ, а также тех, кто фактически в ней проживает;
    • документ, который устанавливает право собственности на жилище;
    • если квартира арендуется, контракт аренды или договор соцнайма;
    • справка про доходы всех членов семейства за последние полгода;
    • реквизиты банковского счета, на которые будет перечисляться субсидия;
    • квитанции про начисленные и оплаченные суммы коммунальных платежей.
    • Расчёт и выдача

      Расчет компенсации оплаты квартплаты для граждан производится государственными органами, исходя из установленных стандартов жилплощади.

      Такие стандарты устанавливаются на основании следующих показателей:

    • размер оплаты на эксплуатацию жилища;
    • уровень благоустроенности квартиры;
    • технические параметры дома;
    • уровень оплаты за коммуналку с учетом выплачиваемых взносов на поточный ремонт и содержание помещения;
    • действующие тарифы на услуги ЖКХ;
    • установленные нормы потребления предоставляемых услуг.
    • Размер, в котором будет выплачиваться субсидия, высчитывается ежемесячно по формуле, которая определена нормативными документами. Полученная сумма не должна быть больше фактических затрат на ЖКУ.

      Во время получения субсидии получатель должен предоставлять в госструктуру квитанции, которые подтверждают размер оплаты услуг. Их нужно подать не более чем через 10 дней с того момента, как истечет срок выдачи субсидии.

      Если сумма средств, которые были выплачены государством, превысила реально понесенные расходы на оплату коммуналки, человек обязуется осуществить возврат средств

      Денежные средства, которые выделяются в рамках субсидии, зачисляются на персональный счет особы или выплачиваются ей в кассе банка. Деньги должны поступить на счет не позднее 10 числа месяца, который следует за истекшим, за который и производится оплата. Финансы перечисляются ежемесячно.

      Деньги, которые предоставляются государством в качестве субсидии, не облагаются НДФЛ. Особы, получающие такие средства, могут их использовать как на оплату услуг ЖКХ, так и на любые другие нужды. Однако при этом у них не должно образовываться задолженности по коммуналке.

      Определенные категории особ имеют право на получение субсидии с доставкой на дом.

      Подобная услуга предусмотрена для людей, которые не могут лично посетить банк, поскольку им не позволяет это сделать тяжелое состояние здоровья, среди них:

    • люди, которые имеют 1 группу инвалидности;
    • престарелые особы, которым нужен постоянный уход, об этом должно быть выдано специальное медицинское заключение;
    • люди старше 80 лет, которые находятся под патронажем социальных работников.
    • Причины приостановки

      Вопрос, который периодически возникает у получателей субсидии: почему задерживают выплату, деньги же должны были поступить на счет еще несколько дней назад. Данный факт может говорить о прекращении выплаты по решению компетентной структуры.

      Для этого может быть несколько причин:

    • особа не вносит ежемесячные платежи за квартиру и услуги ЖКХ в течение двухмесячного срока;
    • гражданин не выполняет условия, которые прописаны в соглашение про погашение долговых обязательств;
    • требования компетентного органа про предоставление дополнительной документации игнорируются (бумаги, которые в этом случае могут запрашиваться: по смену места жительства, гражданства, состава семьи и прочие).
    • Если подобные нарушения были допущены получателем в силу уважительных причин (прохождение длительного лечения в условиях стационара, смерть близкого родственника и т.д.), и он может подтвердить данный факт, предоставив соответствующие документы, чаще всего выплата субсидии возобновляется.

      В случае отсутствия уважительной причины или невозможности ее подтвердить, компетентный орган также может принять решение про возобновление выплат, но только при условии, что будет погашена задолженность по коммунальным платежам, которая возникла с момента назначения субсидии, или же получатель предоставит дополнительные бумаги по требованию госоргана.

      Что еще может быть причиной для приостановки выплаты субсидии:

    • лицо сменило место проживания;
    • в составе семейства произошли изменения;
    • человек поменял гражданство;
    • улучшилось материальное положение;
    • при подаче документов на получение субсидии были предоставлены фиктивные данные и др.
    • Согласно законодательным нормам, особа должна вернуть средства, которые были ей выделены в качестве субсидии, если деньги выплачивались необоснованно. Отказ от выполнения обязательств грозит разбирательством в суде.

      Если компетентный орган принял решение про приостановку или прекращение выплаты субсидии, он должен уведомить об этом получателя государственной помощи на протяжении 5 рабочих дней с того момента, как подобное решение было вынесено. Субсидия полностью прекращает предоставляться с того момента, как было вынесено соответствующее решение и до окончания периода, на который данная субсидия была выделена.

      Большая задолженность по квартплате может стать причиной отключения некоторых видов коммунальных услуг, а также судебных разбирательств по взысканию долга.

      Как предоставляются льготы на квартплату малоимущим, читайте тут.

      Где посмотреть задолженность по квартплате по конкретному адресу, можно узнать отсюда.

      Государственная помощь молодой семье — это субсидия на квартиру! Что нужно для её получения?

      Все молодые семьи мечтают иметь собственное жилье. Однако, не всегда обстоятельства складываются так, что возможности совпадают с реальностью.

      Именно поэтому, государство, в рамках конкретных программ, которые должны поддерживать молодую семью, предлагают различные субсидии на оплату квартиры, которые так или иначе могут помочь молодой семье реализовать свои планы. Узнаем об этом подробнее.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

      Что такое субсидия на квартиру?

      Для начала, мы обратимся к понятию субсидии.

      Под субсидией понимают выплаты, которые осуществляются в отношении граждан, за счет государственного бюджета, а также в некоторых случаях, из бюджетов регионов.

      Выплаты могут производиться в отношении физических, а также юридических лиц, в зависимости от программы, в которой участвует тот или иной субъект.

      Такие меры господдержки безвозмездно передаются гражданам, и могут быть потрачены на определенные цели.

      Что нужно для субсидии на квартиру?

      Для того, чтобы получить государственную помощь на недвижимость, вам необходимо стать участником той или иной программы, которая позволит вам осуществить данные действия.

      Как правило, последний год и региональные и федеральные органы власти заинтересованы в том, чтобы предоставить жилье молодым семьям.

      Поэтому если вы являетесь молодой семьей и при этом не имеете собственного угла, то можете принять участие в той или иной программе, которая покажется вам наиболее привлекательной.Вы должны подходить под субъектное описание, изложенное в программе государственной поддержки.

      Кроме того, вами должен быть подготовлен определенный пакет документов, который сделает вас полноправными участниками программы.

      Однако, для того, чтобы получить субсидию от государства, вам необходимо выполнять другие требования, которые содержатся в нормативных актах.

      Например, вы не должны обладать своей собственной жилплощадью, или же, вы можете обладать недвижимостью, но по квадратуре она не должна подходить для проживания семьи из 3-4 человек.

      Например, однокомнатная квартира не может считаться идеальным местом проживания семьи с двумя детьми.

      Именно поэтому семья, несмотря на наличие собственного жилья, может получить субсидию на расширение площади проживания.

      Повторное получение меры господдержки возможно, однако, только в ряде конкретных случаях.

      Каждая программы подразумевает повторное участие. Существует множество других требований, которые касаются вопросов получения субсидии, однако они предъявляются индивидуально, в зависимости от программы и субъектов, желающих участвовать.

      Размер субсидии на квартиру

      Если предстоит покупка недвижимости, вам может пригодится субсидия на квартиру, которую предлагает государство.

      Однако, прежде чем обратиться за государственной поддержкой на федеральном уровне, обязательно изучите предложения, которые указаны в вашем регионе.

      Выберите для себя наиболее привлекательный вариант, и только после этого начинайте заниматься сбором документов.

      Жилищная субсидия представляют собой помощь гражданам, которая осуществляется в виде денежной выплаты, на которую можно реализовать свое право на покупку квартиры.

      Субсидия может суммироваться с другими, например с сертификатом на материнский капитал.

      Получить такую государственную помощь имеет право:

    • многодетная семья;
    • молодые семьи, возраст супругов которых не превышает 30 лет;
    • госслужащие;
    • бюджетники;
    • военнослужащие;
    • специалисты из сельской местности;
    • дети сироты;
    • малообеспеченные граждане;
    • инвалиды;
    • лица, которые проживают и работают на территории Крайнего Севера.
    • Сумма госпомощи может варьироваться, в зависимости от того, какие на данный момент действуют нормативно-правовые акты, а также, используется индивидуальный подход. Многих интересует вопрос, как начисляется субсидия.

      Государство предлагает выплатить от 30 до 40% от стоимости жилья.

      Субсидия на съемную квартиру

      Многим покажется это странным, но на сегодняшний день есть возможность получить субсидию на аренду жилья.

      Подобная возможность появилась в результате того, что усилилось внутренняя миграция населения.

      А значит, у граждан появилась потребность где-то жить, и необходима материальная помощь за это.

      Данная государственная помощь предоставляется для того, чтобы улучшить жилищно-коммунальные услуги гражданам.

      Люди получают выплаты в денежном размере, которые могут потратить на оплату аренды жилого помещения.

      Однако, для того, чтобы стать участником такой программы, необходимо соответствовать ряду условий. Например, такие льготы предоставляются только тем арендаторам, которые проживают в помещении только в полном семейном составе.

      Однако, в любом законе есть исключения. Здесь они относятся к тем гражданам, которые служат в армии, в течение долгого времени были признаны отсутствующими, проходят принудительное лечение, так далее. За этих граждан субсидии могут получать их родственники.

      Коэффициент субсидии устанавливается индивидуально, но как правило, арендаторы могут получить скидку на ежемесячные платежи в размере от 30 до 40%. В ряде ситуаций, если речь идет не о городском, о сельском жилье, скидка может составить все 70%.

      Решение о сумме будет принято на основании потребностей и индивидуальных возможностей каждой семьи.

      Субсидия на 2 квартиры

      Многих интересует вопрос, можно ли получить помощь от государства для приобретения двух квартир.

      К сожалению, такая возможность не предоставляется ввиду того, что это будет прямо противоречить закону.

      Задача законодательства, а именно нашего государства, это обеспечить жильем всех нуждающихся. Если вы приобретаете в собственность вторую недвижимость, это значит, что вы уже не относитесь к категории нуждающихся, и поэтому можете самостоятельно копить на приобретение второго жилья.

      Тоже самое касается ситуации, когда речь идет о субсидиях на коммунальные услуги. Вы можете получить скидку на оплату услуг ЖКХ только в рамках одного жилья.

      Субсидия после покупки квартиры

      После того, как вы приобрели квартиру, вы также можете воспользоваться государственными услугами. Например, государство предоставляет гражданам скидки на оплату услуг ЖКХ.

      Правда, получить их может только определенная категория граждан:

    • многодетные семьи;
    • ветераны;
    • пенсионеры;
    • собственники жилых помещений;
    • лица, которые пользуются жильем из государственного фонда;
    • наниматели квартир и так далее.
    • Согласно постановлению правительства номер 541, максимальная доля расходов на услуги ЖКХ не должна составлять более 22% от общей стоимости доходов семьи. Существуют как федеральные, так и региональные программы, которые помогают гражданам оплачивать услуги ЖКХ.

      Решите, какая из программа наиболее выгодна для вас.

      Субсидия на подаренную квартиру

      Многих интересует вопрос, сохраняется ли субсидия по оплате услуг ЖКХ на подаренную квартиру?

      Такая субсидия прикрепляется не к конкретному жилью, а конкретным гражданам, проживающим в нем.

      Всё зависит от того, будет ли проживать и владеть этой недвижимостью лицо, которое получило субсидию.

      Если да, то за квартирой сохраняется возможность оплачивать лишь часть коммунальных услуг.

      Если лицо выселяют из квартиры, оно само отказывается от прописки, или же попросту дарит недвижимость другому лицу, не оставляя себе доли, то право на субсидию автоматически утрачивается.

      Субсидия на квартиру, если квартира приватизирована

      Если вы хотите получить субсидию на оплату услуг ЖКХ, и при этом считаете, что она не полагается гражданам, которые проживают в приватизированной квартире, то глубоко ошибаетесь.

      Не важно, приватизирована квартира или нет. На самом деле, скидка на оплату жилищно-коммунальных услуг полагается в любом случае субъекту, вне зависимости от того, какой статус имеет его жилье.

      Квартира по субсидии от застройщика

      Условия сегодняшнего экономического кризиса практически не позволяют гражданам самостоятельно накопить на квартиру. Поэтому, люди пользуются субсидиями.

      Однако, покупать жилье на вторичном рынке, с уже готовым черновым или косметическим ремонтом, слишком дорого и обременительно.

      Также дорого покупать недвижимость, которая уже сдана в эксплуатацию.

      Если граждане хотят прилично сэкономить, они могут стать обладателями жилья, приобретая ему на прямую от застройщика.

      Конечно, для того, чтобы стать полноправным хозяином квартиры своей мечты, необходимо следовать и ряду условий:

    • Во-первых, недвижимость, находящаяся на этапе строительства должна быть достроена ровно на 70% и выше. Только в этом случае возможно финансирование за счёт бюджета.
    • Второе, но не менее важное условие заключается в том, что фирма застройщик должна быть готова работать с субсидией, и имела лицензию на строительство жилья. Многие фирмы отказываются от сотрудничества с государственными органами ввиду того, что субсидии перечисляются далеко не сразу, а фирма нуждается в финансировании сразу же по факту продажи недвижимости.
    • Как начисляется субсидия на квартиру?

    • Для того, чтобы стать обладателем субсидии, в первую очередь вам необходимо найти соответствующую программу. Как только вы нашли то, что является для вас хорошим предложением, можно перейти к следующему шагу.
    • Соберите определенный пакет документов, в который войдет в первую очередь договор купли-продажи будущей недвижимости, если же его нет, это просто встаньте в очередь.
    • Вы должны соответствовать всем условиям, которые запрашивает от вас та или иная программа.
    • Далее, как только очередь подойдет к вам, вас оповестят. На этот момент вы должны уже найти недвижимость, которая будет отвечать всем вашим требованиям.
    • После того, как вы предоставили документы, которые относятся к недвижимости, договор купли-продажи, а также иные бумаги, которые затребует государственный орган, они будут рассмотрены специальной комиссией.
    • Если ваша кандидатура будет одобрена, то вы сможете стать обладателем субсидии и на прямую перечислить ее застройщику или продавцу. Остальную сумму вы должны заплатить из собственного кармана.

      Продавец должен быть также согласен с подробным расчетом, в том числе сумма субсидии будет перечислена на счет продавца в указанные сроки, как правило они составляют не больше одного месяца, то есть тридцати календарных дней.

      Заключение

      Если у вас имеются права на ту или иную субсидию, то поспешите воспользоваться ей. Возможно, в скором будущем вы станете обладателем собственного жилья, или получите весомые скидки на приобретение недвижимости.

      Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг (квартплату)?

      Субсидии на оплату коммунальных услуг предоставляются определенным категориям граждан в соответствии с жилищным законодательством РФ. Чтобы узнать подробности о процедуре оформления субсидий, граждане могут обратиться к данной статье.

      Жилищная субсидия

      Право на субсидию на оплату коммунальных услуг закрепляется за гражданами в ст. 159 ЖК РФ.

      Субсидия на оплату коммунальных услуг предоставляется при условии, что расходы гражданина на оплату ЖКУ превышают максимально допустимую величину в доле расходов семьи.

      Согласно нормам постановления Правительства РФ от 29.08.2005 № 541, максимальная доля расходов на оплату ЖКУ не должна превышать 22% из совокупного дохода одной семьи.

      Если семья имеет средний доход в размере ниже прожиточного минимума, максимальная сумма расходов снижается согласно поправочному коэффициенту.

      На 1-й квартал 2016 года среднедушевой прожиточный минимум в России установлен в сумме 9 776 рублей.

      Кто имеет право на оформление субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг

      Возможность получить субсидию на оплату коммунальных услуг и жилья вправе следующие категории граждан:

    • лица, пользующиеся жилыми помещениями из государственного фонда жилья;
    • граждане-наниматели квартир из частного фонда;
    • участники жилищных кооперативов;
    • собственники жилых площадей.
    • Ограничения для перечисления субсидии

      Субсидия не может быть оформлена в отношении гражданина, если он:

    • имеет задолженность по оплате ЖКУ (исключение – наличие заключенного с управляющей компанией соглашения о погашении задолженности);
    • является иностранцем и международное соглашение РФ не предусматривает возможности предоставления субсидии.
    • Как рассчитать субсидию на квартплату

      От чего зависит размер субсидии на квартплату

      Компенсация квартплаты за 2015-2016 годы для частных лиц рассчитывается государственными органами исходя из региональных стандартов жилой площади, которые влияют на размеры:

    • субсидии,
    • цены ЖКУ,
    • максимальной доли расходов граждан на оплату счетов по ЖКУ.
    • Региональные стандарты устанавливаются исходя из таких показателей, как:

    • сумма платы за пользование жильем,
    • уровень благоустройства помещения,
    • конструктивные и технические параметры здания,
    • размер платы за ЖКУ с учетом взносов на содержание и ремонт помещения,
    • минимальные взносы на капитальный ремонт,
    • тариф на коммунальные ресурсы,
    • нормативы потребления услуг.
    • Как определить сумму субсидии

      Размер субсидии определяется помесячно по установленной законодателем формуле. При этом итоговая сумма не может превышать фактических расходов на ЖКУ.

      В течение периода поступления субсидии ее получателю потребуется предоставлять в государственный орган документы, подтверждающие размер оплаты услуг. Такие бумаги следует подавать не позднее 10 дней с момента истечения срока выдачи субсидии.

      Если размер выплаченной субсидии превысил реальные расходы на оплату коммунальных и жилищных счетов, производится возврат средств.

      Документы на субсидию по квартплате

      В перечень документации, необходимой для оформления субсидии, как правило, включают следующие бумаги:

    • заявление, где гражданин указывает:
      • наименование государственного органа, ответственного за предоставление услуги по выдаче жилищной субсидии;
      • свои ФИО, паспортные реквизиты и контактные данные;
      • перечень членов семьи, проживающих в квартире с заявителем (с указанием паспортных данных или сведений из свидетельств о рождении каждого из родственников);
      • полный адрес места жительства;
      • номер банковского счета и наименование банка, в котором он открыт;
      • паспорта заявителя и членов его семьи;
      • документ, подтверждающий принадлежность иностранца к тому государству, с которым РФ имеет международное соглашение, предполагающее начисление жилищной субсидии;
      • судебные акты о признании лиц, проживающих с заявителей, членами его семьи;
      • свидетельства о рождении несовершеннолетних родственников заявителя;
      • бумаги, подтверждающие, что гражданин владеет квартирой — к примеру, свидетельство о собственности или договор купли-продажи;
      • справка с места жительства о составе семьи;
      • справки о доходах членов семьи за последние полгода (к документам, подтверждающим доходы граждан, относятся справки о пенсии, о пособии по безработице и налоговые декларации по форме 3-НДФЛ);
      • выписки из лицевых счетов по оплате ЖКУ;
      • документы, удостоверяющие права заявителя и его родственников на компенсации, льготы и иные меры социальной поддержки.
      • Оформление жилищно-коммунальной субсидии в 2015-2016 годах

        Где оформить субсидию

        Если гражданин желает узнать, как получить субсидию на квартплату, ему необходимо посетить уполномоченные органы власти субъекта РФ или иные государственные структуры, которые вправе принимать заявления на оформление субсидий по ЖКУ. Москвичи могут обращаться в Городской центр жилищных субсидий.

        Когда обращаться за субсидией

        Субсидии на оплату коммунальных услуг предоставляются гражданам до момента оплаты ЖКУ. Общий срок предоставления субсидии составляет 6 месяцев.

        Если гражданин имеет право на получение субсидии во время отопительного периода, то заявление на оформление такой субсидии он вправе подать в любое время до наступления отопительного сезона.

        Как подать заявление и документы для оформления субсидии

        Всю необходимую документацию гражданин может подать в уполномоченные органы:

      • лично,
      • через представителя,
      • посредством почтового отправления,
      • в форме электронного сообщения:
        • через портал государственных услуг,
        • через многофункциональный центр по оказанию государственных услуг.
        • Получение заявления

          Сотрудник жилищного органа, ответственный за прием граждан, получает заявление и дополнительную правоустанавливающую документацию от граждан.

          Работник службы проверяет правильность заполнения документов и ставит на заявлении отметку о дате его принятия.

          Также на заявлении указывается подпись и ФИО сотрудника, принявшего заявку на оформление жилищно-коммунальных льгот. Все записи подтверждаются оттиском печати государственной организации.

          Рассмотрение заявления

          Заявка на субсидию по оплате ЖКУ подлежит рассмотрению в течение 10 дней.После принятия документов уполномоченные должностные лица формируют личное дело в отношении заявителя.

          В дело подшиваются документы, поданные гражданином, которые необходимы для расчета суммы субсидии. Сведения о заявителе будут храниться в базе данных государственной службы в течение минимум 3 лет.

          В ходе рассмотрения заявки должностные лица:

        • проверяют доходы семьи заявителя;
        • направляют электронные и бумажные запросы в различные государственные органы и организации.
        • Приостановление рассмотрения заявления

          Процедура может быть приостановлена при отсутствии полного пакета документов, поданных гражданином.

          Приостановление происходит по истечении 10 дней с момента получения заявления. Максимальная продолжительность срока приостановления не может превышать 30 дней.

          Если в течение 30 дней гражданин не представит в орган недостающие бумаги, то служба вынесет решение об отказе в выдаче субсидии. Уведомление об отказе в предоставлении субсидии будет направлено по адресу заявителя в 3-дневный срок.

          Вынесение решения по заявлению

          После рассмотрения заявки государственные органы выносят одно из следующих решений:

        • предоставлении субсидии;
        • об отказе в предоставлении субсидии.
        • Уведомление с окончательным решением направляется заявителю в течение 10 дней с момента получения всех необходимых для оформления субсидии документов.

          Выдача субсидии

          Перечисление социальных средств

          Перечисление денежных средств в рамках субсидии происходит, как правило, путем зачисления на лицевой счет заявителя или выплаты в кассе банка.

          Средства поступают на банковский счет до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Перечисление производится каждый месяц.

          Средства, поступающие на счет заявителя как субсидия, не облагаются НДФЛ. Граждане, получившие субсидию, могут оплачивать с ее помощью любые счета по жилищно-коммунальным услугам.

          Доставка средств на дом

          Отдельные категории граждан могут получать субсидию на дом. Доставку денежных средств осуществляют лицам, которые ввиду тяжелого состояния здоровья не могут посетить банковскую организацию и открыть персональный счет для безналичных переводов.

          Доставка субсидии на дом осуществляется для следующих граждан:

        • инвалидов 1 группы;
        • престарелых граждан, которые нуждаются в постоянном уходе (для этого они должны иметь соответствующее заключение, оформленное в лечебном учреждении);
        • граждан, достигших 80-летнего возраста, за которыми закреплен социальный работник.
        • Приостановление денежных перечислений

          Среди оснований для приостановления выдачи субсидии на оплату жилищных и коммунальных услуг законодатель называет:

        • неуплату текущих платежей по ЖКУ в течение срока от 2 месяцев;
        • непредоставление документов, подтверждающих изменение места жительства, основания проживания, состав семьи или размер доходов семьи заявителя;
        • наличие у лица долгов по оплате ЖКУ или заключение соглашения на погашение задолженности.
        • Максимальный срок приостановления платежей по субсидии может доходить до 30 дней. Если должные лица выяснят, что у гражданина имелись уважительные причины для возникновения условий приостановления, то выплаты могут быть возобновлены.

          Среди уважительных причин законодательные органы называют смерть родственника, стационарное лечение заявителя и задержку в выплате зарплаты.

          Если уважительные причины отсутствуют, то средства в рамках субсидии начнут поступать гражданину после полного погашения долгов или выполнения законных требований об уведомлении об изменении места жительства, состава семьи или размера доходов семьи. Если долг образовался впервые, то государственные органы допускают возобновление перечислений социальных средств после согласования срока погашения долга.

          Таким образом, субсидии на оплату ЖКУ могут быть предоставлены гражданам после сбора и представления необходимого пакета документов. Социальные средства выделяются гражданам в течение 6 месяцев.

          Кому положена субсидия на квартиру

          Субсидия — это пособие в денежной форме, предоставляемое государством за счёт средств гос. бюджета местным органам власти, юр. и физ. лицам.

          Субсидия полагается в случае если расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают максимально допустимые расходы в общем доходе семьи, принятые в вашем регионе.

          Предоставление жилищной субсидии регламентируется рядом документов:

        • Жилищным Кодексом России, точнее, статьей под номером 159, которая устанавливает случаи, при коих граждане могут возместить часть затрат по погашению жилищно-коммунальных платежей.
        • Постановлением Правительства номер 761, датированным 14.12.2005 о порядке и правилах выделения жилищной субсидии.
        • Кто может получить субсидию

          Указанные законодательные акты также определяют список лиц, которые могут претендовать на сохранение части доходов за счет получения помощи от государства.

          Дотация на оплату ЖКУ выделяется следующим группам лиц:

        • Собственникам жилья в многоквартирных домах.
        • Лицам, состоящим в жилищных кооперативах.
        • Съемщикам недвижимости в частных фондах.
        • Жителям помещений, которые находятся в ведении фондов в собственности государства.
        • Ограничения для оформления и получения субсидий

          Ряд граждан не попадает в списки на получение такого вида дотаций от государства. Среди них те, кто по закону – не гражданин Российской Федерации, люди, уже имеющие долги за услуги жилищно-коммунальных хозяйств, а также лица, которые заключили договор по погашению существующих задолженностей по услугам коммунальщиков.

          Довольно широкий круг граждан может значительно сократить расходы на коммунальные услуги, воспользовавшись такой программой субсидирования. Для этого следует добросовестно выполнять обязательства перед компаниями жилищно-коммунального хозяйства и правильно собрать и сделать необходимые для оформления документы.

          Расчет величины субсидии на квартиру

          В различных регионах процент допустимых расходов на квартплату отличается от 11% до 22% общего дохода семьи. Для того чтобы узнать каков процент в вашем регионе обратитесь в Центр жилищных субсидий по месту жительства, но схема вычисления размера денежной дотации общая для всей страны.

          Субсидия рассчитывается в течение нескольких этапов:

          Расчет стоимости платы за жилищные услуги по установленному стандарту

          Например, для Московской области в текущем году такой стандарт составляет 151 рубль. Соответственно, величина платы за коммунальные услуги составит:

          151х18х4 = 10872 рублей, где 18 – это количество квадратных метров площади, положенных на человека при учете, что в квартире прописаны три или более человек;

          4 – общее число проживающих на жилой площади.

          Расчет общесемейного дохода за месяц

          В расчет принимаются все поступления, в том числе пенсии и стипендии.

          Например, доход двоих родителей в сумме составляет 25000 рублей, пособие на младшего ребенка – 250 рублей и стипендия старшего – 1700 рублей.

          Общий доход семьи составит 25000+250+1700=26950.

          Доход на одного члена семьи – 26950/4 = 6737,50.

          Расчет минимальной для проживания суммы на семью

          В каждом регионе определены свои нормы. Для центрального российского региона эта сумма составляет 10417 рублей для работающего населения и 7866 рублей – для детей.

          По указанному примеру прожиточный минимум на одну семью составит:

          (10417х2+7866 х 2)=9141 рублей.

          Учет коэффициента поправки

          Он получается путем деления общесемейного дохода на одного члена семьи на усредненный семейный прожиточный минимум.

          Таким образом, поправочный коэффициент будет равен 0,74 (6737,50/9141 = 0,74).

          Расчет процентов, которые плата за услуги ЖКХ занимает в общем объеме доходов

          Эта величина получается при умножении предыдущего коэффициента на стандарт предельно возможной доли расходов гражданина на затраты по ЖКУ в общем семейном доходе.

          В Московской области для семей, чей средний доход на каждого отдельного члена семьи больше 2000 рублей, стандарт равен 10%.

          Итого, 0,74х10 = 7,4% занимает плата за услуги жилищно-коммунальных компаний в общем доходе.

          Документы для оформления пособия на коммунальные услуги

          Чтобы оформить этот вид компенсации части расходов, следует собрать определенный комплект документов:

        • Заполненную форму заявления, где указаны все нужные данные (ФИО, паспортные данные, адрес, контактные телефоны, наименование банка-получателя и номер счета для перечисления).
        • Документы, которые подтверждают личность каждого члена семьи.
        • Для малолетних детей – свидетельство о рождении.
        • Документы, подтверждающие право на владение и распоряжение жильем.
        • Справку о составе семьи.
        • Выписки со счета для оплаты ЖКУ.
        • Документы, являющиеся подтверждением доходов и заработка всех членов семьи, в том числе и пенсионеров, и детей, и студентов.
        • Официальные документы, дающие право на получение льгот.
        • Возможное приостановление дотаций

          В соответствии с правилами, выплата пособий на квартплату может быть приостановлена в следующих случаях:

          1. Неоплата счетов за ЖКХ в течение двух месяцев.
          2. Не уведомление соответствующего органа о смене месте жительства.
          3. Невыполнение условий по погашению существующего долга.
          4. Смена гражданства, количества человек в семье или повышение уровня дохода и несообщение об этом в орган, отвечающий за оформление субсидий.
          5. Решение о прекращении выплат по одному из перечисленных оснований принимает орган по месту жительства заявителя, отвечающий за социальную защиту населения.

            Субсидирование прекращают первоначально на срок до 30 календарных дней, после чего орган соцзащиты выясняет причины, побудившие должника приостановить оплату за квартиру.

            Если причина прекращения оплаты окажется уважительной, то пособие продолжат выплачивать, в том числе и за месяц приостановки выплат. Если же нет, то заявителю будет отказано в компенсации вплоть до конца срока действия субсидии.

            К уважительным причинам можно отнести смерть близкого родственника, длительное стационарное лечение, задержка заработной платы или пособия по безработице и иные серьезные обстоятельства.

            Правовые акты и законы

            Как уже было указано, за порядок и условия начисления субсидии отвечают два правовых документа:

          6. Статья 159 Жилищного Кодекса России.Что определяет эта статья:
            • В каком случае можно получить возмещение.
            • Кто вправе претендовать на субсидию.
            • Каким уровнем власти предоставляется выплата.
            • В какие сроки и при каких условиях перечисляется субсидия на оплату ЖКУ.
            • Кем устанавливается порядок, размер и перечень компенсаций.
            • Постановление № 761 Правительства России от 14.12.2005 определяет:
              • Общие условия и положения о субсидии.
              • Порядок определения состава семьи.
              • Порядок расчета размера выплат.
              • Порядок определения совокупного семейного дохода.
              • Систему финансирования расходов по субсидиям.
              • Смотрите так же:

                • Налог ооо за работников ИП и организации, являющиеся работодателями, обязаны с выплат сотрудникам, работающим по трудовым договорам, ежемесячно перечислять страховые взносы на пенсионное, медицинское и социальное страхование в ФНС РФ. Взносы на травматизм по прежнему уплачиваются в […]
                • Юристы по недвижимости в крыму Юрист по вопросам недвижимости в Симферополе и Севастополе Компания «Последний дозор» предлагает Вам услуги высококвалифицированного опытного юристa по вопросам недвижимости. Такой специалист понадобится Вам при любых, даже самых простых на первый взгляд, […]
                • Россия закон об общественных объединениях Федеральный закон "Об общественных объединениях" Федеральный закон от 19 мая 1995 г. N 82-ФЗ"Об общественных объединениях" С изменениями и дополнениями от: 17 мая 1997 г., 19 июля 1998 г., 12, 21 марта, 25 июля 2002 г., 8 декабря 2003 г., 29 июня, 2 ноября […]
                • Закон о рекламе ст 9 Закон РБ О рекламеСтатья 9. Полномочия местных исполнительных и распорядительных органов в области рекламы 1. Местные исполнительные и распорядительные органы в области рекламы на территории соответствующих административно-территориальных единиц в пределах […]
                • Правило ван-гофф Правило ван-гофф 4. Влияние температуры на скорость химических реакций Из качественных соображений понятно, что скорость реакций должна увеличиваться с ростом температуры, т.к. при этом возрастает энергия сталкивающихся частиц и повышается вероятность […]
                • Получил ли монсон российское гражданство «Я — русский в душе»: Россия дала паспорт Джеффу Монсону В Кремле объяснили, почему Монсон получил гражданство России‍ Пресс-секретарь Кремля Дмитрий Песков объяснил, почему американский боец Джефф Монсон получил гражданство России‍. По словам чиновника, […]
                • Приказ фсин 373 от 21072014 Приказ Федеральной службы исполнения наказаний от 21 июля 2014 г. N 373 "Об утверждении Перечня документов, образующихся в деятельности Федеральной службы исполнения наказаний, органов, учреждений и предприятий уголовно-исполнительной системы, с указанием […]
                • Разводы гаишников на дороге Развод ГИБДД. Как трезвый водитель становится пьяным Лишение прав на 18-24 месяца, а в случае повторного нарушение на 3-4 года. Если Вы не пили, требуйте чтобы Вас везли на медицинское освидетельствование. Сверьте время на распечатанном чеке со своими часами […]