Сводом правил сп 30-102-99

Какое расстояние мне необходимо отступить от межи, чтобы поставить мой гараж?

Добрый день! Вот такая ситуация и вопросы. Живу в частном секторе, это п. Г т. Хочу поставить вдоль забора сборно-щитовой металлический гараж, без фундамента, как временное строение. Мой сосед против, мотивируя это тем, что мой гараж будет затенять ему окна. Дом соседа находится в метре от межи и окна его дома выходят ко мне во двор. Надо сказать, что изначально окон там не было, была глухая стена, окна он сделал без моего на то согласия. Вопрос: на сколько мне необходимо отступить от межи, чтобы поставить мой гараж. И второй вопрос: какой высоты я могу поставить забор между нашими участками?

Ответы юристов (1)

​Вам необходимо ознакомиться с Нормативами градостроительного проектирования Вашей области, ​Правилами землепользования и застройки Вашего муниципального района и поселения. Обычно расстояние от других построек в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее 1 м., что соответствует в Вашем случае действительности. Это подтверждается с нормами СНиП 2.07.01.89 (Постановление Госстроя СССР от 16.05.1989 г. № 78), согласно которым хозяйственные постройки следует размещать от границ земельного участка на расстояние не менее 1 м, и требованиями ст.ст. 12, 209, 304 ГК РФ.

Несоблюдение строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Сам факт возведения построек с нарушением установленных норм и правил не является основанием для их переноса при недоказанности нарушения прав граждан.

Учитывая сложившуюся застройку, нарушение минимально допустимого расстояния до границы соседнего участка само по себе не может являться основанием для переноса строения, а ее перенос с учетом обстоятельств дела на расстояние более 1 м. от межевой границы является чрезмерным и явно несоразмерен предполагаемому нарушению прав. Согласно п. 5.3.4 свода правил «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99, (постановление Госстроя России № 94 от 30.12.1999 года) по санитарно-бытовым условиям расстояние до границы соседнего участка от построек должно быть не менее 1 м, данный свод носит рекомендательный характер.

То есть, если строение находится до земельного участка соседа на расстоянии более одного метра, то оно размещено в пределах разрешенных санитарно-бытовых условий.

Согласно п. 1 примечания п. 2.12 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78, в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м.

Действует ли СП-30-102-99?

Миxаил О. сказал(-а): 16.11.2007 23:39

LegO NSK сказал(-а): 17.11.2007 09:53

Постановление Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94
«О принятии Свода правил «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и Свода правил «Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства»

В целях развития малоэтажного жилищного строительства, выполнения требований Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» и Государственной целевой программы «Жилище» Госстрой России постановляет:
Принять и рекомендовать к применению в качестве государственных федеральных нормативных документов свод правил «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и свод правил «Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства», разработанные ЦНИИЭПгражданстроем и внесенные Управлением градостроительства и территориального развития Госстроя России.

Текст постановления размещен на сервере Федерального Компьютерного Центра фондовых и товарных информационных технологий Мингосимущества России (ФТ-центр), правопреемника ГВЦ Госснаба СССР в Internet (www.db.ftcenter.ru)
————————————————————
http://www.stroi-help.ru/docs_id68.htm
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
(ГОССТРОЙ РОССИИ)

СП 30-102-99
Дата введения 2000-01-01

2 РАССМОТРЕН И ОДОБРЕН Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (протокол № 01-НС-15/8 от 17 августа 1999 г. совместного заседания секций «Градостроительство» и «Архитектура» НТС Госстроя России и Экспертного совета Главгосэкспертизы России)

3 ПРИНЯТ Госстроем России (постановление от 30.12.99 № 94)

4 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ (приказ ЦНИИЭПгражданстроя от 24 ноября 1999 г., № 80 Т) с 1 января 2000 г.

Постройка на границе участка с соседями

Добрый вечер! Проживаем в селе. Отец построил 40 лет назад на участке летнюю кухню высотой 2 метра, отступив от забора 20 сантиметров. у соседей на тот момент жалоб не возникало. В этом году соседи стали жаловаться, что от кухни падает тень на их участок и требуют её снести. Насколько правомерны их требования? Спасибо!

Ответы юристов (11)

В принципе, требования соседей правомерны, поскольку постройки должны быть от границы с соседом на расстоянии 1 метра.

В соотв. с п.6.7 СВОД ПРАВИЛ

СП 53.13330.2011
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
(ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3 м;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.

Поэтому сосед может обратиться в суд с негаторным иском, поскольку данная тень нарушает его права.

В соотв. со ст.304 ГК,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Есть вопрос к юристу?

СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СП 30-102-99
5.3.4До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

Сосед вполне может обратиться в суд с иском о сносе постройки.

Здравствуйте. Действительно нарушения имеются

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому в случае если обратятся в суд вероятность что заставят снести или перенести есть.

На сегодняшний день действует СНиП №30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан » утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3 м;
от других построек — 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Сосед вправе обратиться в суд с иском о сносе данной постройки

НО 40 лет назад действовали иные нормы, тк данный СНиП от 1997 г, попробую найти нормы, которые действовали 40 лет назад, но скорее всего и в те времена 20 см не позволително было отступать, т.к. так же есть противопожарные нормы, которые в любом случае не позволяют строиться на расстоянии 20 см

При чем здесь садовые участки, если в вопросе прямо написано, что проживают в СЕЛЕ? Необходимо ссылаться на п. 5.3.4 СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СП 30-102-99. (цитата уже есть выше).

То есть в Вашем случае должно быть 1 метр до границы земельного участка. Если сосед пойдет в суд, то у него велики шансы выиграть дело и Вас обяжут снести постройку. В качестве обоснования выдержка из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015)

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении
споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Споры об устранении нарушений права, не связанныхс лишением владения
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что
имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного
владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения,
подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном
участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия
(бездействие), нарушающие право истца.
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с
лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения,
сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и
строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
48. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против
нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по
себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска
нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с
лишением владения.
49. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого
требования судом.

Говоря простым языком: не зависимо от того как давно была построена Ваша летняя кухня, сосед вправе требовать ее сноса, т.к. он стоит с нарушением градостроительных норм.

Расстояние указанное в данном СНиПе, так же составляет 1 м, об этом так же указано.

Разграничение частного сектора

частный сектор соседи снизу делают забор за свой счёт могут ли они не спрашивать меня(хозяина) какой забор делать (глухой или нет) и на каком расстоянии их постройки от забора должны находиться

Ответы юристов (3)

Как понимать Вашу фразу: «… соседи снизу делают забор . «? С какого «низу»?

Если они ставят забор на своем земельном участке, спрашивать согласия соседей не обязаны. Это их право. Одно немпременное условие: любое строение собственника земельного участка на своей территории не должно ущемлять права соседей, не создавать им неудобств в пользовании своими участками. Из этого следует, что забор они могут ставит «глухой» и не глухой». Важно, чтобы этот забор не загораживал соседям естественный обзор. Забор на принадлежащей им территории могут ставить от собственных строений на любом расстоянии, если при этом не нарушаются противопожарные правила.

Если Вы считаете, что такое нарушение имеет место, можете об этом сообщить в территориальную службу МЧС.

Здравствуйте!
Никита, здесь Важно знать установлены границы участков или нет.

если установлены и сосед не вылазиет за границы, то сложно будет доказать что то, а если не установлены то ситуация следующая:

Согласно градостроительному кодексу Российской Федерации, СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СниП 2.08.01 -89* «Жилые здания», ТСН-размеры и конструкции ограждений приусадебных участков не нормируются, следовательно, в технических нормах для территорий малоэтажной застройки нет прямого указания того, каким должен быть забор между соседними участками на территории малоэтажного строительства.

Вместе с тем требование по затенению и нормированию инсоляции, вытекающее из конструкции установленного забора в соответствии п.4.1.6. СП 30-102-99 составляет 3 часа «Инсоляция территории и помещений малоэтажной застройки должна обеспечить непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3.5- часовую продолжительность.

Что касается расстояний, то огласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» пунктом 5.3.2. установлено, что усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 м от красной линии улиц, от красной линии проездов на расстоянии не менее, чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м

Уточнение клиента

границы забора проходят согласно межи. на каком расстоянии от забора с с соседями могут производиться постройки (хозяйственные, жилые) линия забора проходит по меже двух участков. согласно СП 30-102-99 этот нюанс не указывается( с внешними улицами и проездами соприкосновения нет забор проходит по меже двух участков)

19 Июля 2013, 23:06

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Сводом правил сп 30-102-99

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ИЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

Система нормативныхдокументов в строительстве

СВОД ПРАВИЛ ПОПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКАТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО

OF LITTLE-STOREY HOUSE-BUILDINGS

Дата введения 2000-01-01

1 РАЗРАБОТАН ЦНИИЭПгражданстроем

2 РАССМОТРЕН И ОДОБРЕН Управлением градостроительства,инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета РоссийскойФедерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (протокол №01-НС-15/8 от 17 августа 1999 г. совместного заседания секций«Градостроительство» и «Архитектура» НТС Госстроя России и Экспертного советаГлавгосэкспертизы России)

3 ПРИНЯТ Госстроем России (постановление от 30.12.99 №94)

4 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ (приказ ЦНИИЭПгражданстроя от 24ноября 1999 г., № 80 Т) с 1 января 2000 г.

5 ВВОДИТСЯ ВПЕРВЫЕ

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1Настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройкетерриторий малоэтажного жилищного строительства как части, так исамостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений,разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденнымигенеральными планами поселений.

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

2.1Использованы ссылки на следующие нормативные документы:

СНиП 2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика

СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданийи сооружений от опасных геологических процессов. Основные положенияпроектирования

СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений

СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания

СНиП 2.08.02-89*. Общественные здания и сооружения

СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализациязданий

СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети исооружения

СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети исооружения

СНиП 2.04.05-91 *. Отопление, вентиляция и кондиционирование

СНиП 2.04.07-86*. Тепловые сети

СНиП 2.04.08-87*. Газоснабжение

СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемыена территории городов и других населенных пунктов

СНиП II-12-77. Защита от шума

СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника

СНиП 10.01-94. Система нормативных документов встроительстве. Основные положения

СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооруженияводоснабжения и канализации

СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий исооружений

СНиП 23-05-95. Естественное и искусственное освещение

СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорийсадоводческих объединений граждан, здания и сооружения

СП 11-102-97. Инженерно-экологические изыскания длястроительства

СП 11-103-97. Инженерно-гидрометеорологическиеизыскания для строительства

СП 11-106-97. Разработка, согласование, утверждение исостав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческихобъединений граждан

ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественныхзданий. Нормы проектирования

ВСН 62-91 *. Проектирование среды жизнедеятельности сучетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения

ПУЭ. Правила устройства электроустановок

РДС 30-201-98. Инструкция о порядке проектирования иустановления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации

РД 34.20.185-94. Инструкция по проектированиюгородских электрических сетей

РД 34.21.122-87. Инструкция по устройству молниезащитызданий и сооружений

СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источниковводоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения

СанПиН. 1.6.574-96. Гигиенические требования к охранеатмосферного воздуха населенных мест

СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96. Санитарно-защитные зоны исанитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

3.1 Внастоящем Своде правил применены термины в соответствии с приложением В.

4 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ

4.1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1.1Градостроительные характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства(величина, этажность застройки, размеры приквартирного участка и др.) должны определятьсяместом размещения территории в планировочной и функциональной структурегородских, сельских и других поселений, типы которых определены ст. 5Градостроительного кодекса РФ. Исключение составляют поселения, упомянутые в п. 4 ст. 6Кодекса, требующие особого регулирования градостроительной деятельности, впервую очередь, в Москве и Санкт-Петербурге.

4.1.2 Прирешении генерального плана малоэтажной застройки по природным показателям следуетразличать территории:

благоприятные для застройки;

требующие проведения инженерных защитных мероприятий всоответствии с указаниями СНиП 2.07.01, СНиП 2.01.15;

недопустимые для строительства.

4.1.3Классифицировать территории малоэтажного жилищного строительства следует всоответствии с табл.1.

4.1.4 Приразмещении и планировочной организации территории малоэтажного жилищного строительствадолжны соблюдаться требования по:

охране окружающей среды;

защите территории от шума и выхлопных газовтранспортных магистралей, электрических иэлектромагнитных излучений, отвыделяемого из земли радона.

4.1.5Комплексные мероприятия по охране природы и оздоровлению окружающей среды от вредныхвоздействий, связанных с хозяйственной и иной деятельностью, следуетпредусматривать в соответствии с нормативными актами, регулирующимиприродоохранную деятельность.

4.1.6Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовуюпродолжительность.

В смешанной застройке или при размещении малоэтажнойзастройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращениенормируемой инсоляции до 2,5 ч.

Требуемая нормативная продолжительность инсоляциидолжна быть обоснована расчетом лицензированной организацией на стадии проектазастройки и рабочего проекта.

4.1.7Мусороудаление территорий малоэтажной жилой застройки, как правило, следуетпроводить путем вывозки бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояниеот которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененныхплощадок следует устанавливать не менее 50, но не более 100 м.

4.1.8 Дляобеспечения пожаротушения отдельных зданий на территориях малоэтажного жилищногостроительства следует предусматривать гидранты.

Расходы воды на пожаротушение для расчета уличныхкольцевых сетей и распределительных линий должны приниматься по табл. 5,6СНиП2.04.02.

4.1.9 Приневозможности или нецелесообразности обеспечения пожаротушения отдельных зданий отгидрантов допускается предусмотреть его из резервуаров или водоемов в соответствии спримечанием 1 к п. 2.11. СНиП 2.04.02.

4.1.10Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайнимистроениями и группами строений на приквартирных участках) принимать по табл. 1,прил.1 СНиП 2.07.01.

4.2 УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ

4.2.1Улично-дорожную сеть территорий малоэтажного жилищного строительства следует формировать вовзаимоувязке с системой улиц и дорог, предусмотренной генеральным планом поселений.

4.2.2 Припроектировании и организации улично-дорожной сети территорий малоэтажной жилой застройкинеобходимо учитывать:

местоположение территорий в структуре поселения;

тип территории, согласно приведенной в табл. 1 классификации;

тип жилого дома (домов);

размеры и конфигурацию территорий.

4.2.3Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать проезд автотранспортако всем зданиям и сооружениям, в том числе к домам, расположенным наприквартирных участках.

4.2.4 Числополос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься:

для жилых улиц — не менее 2-х полос;

для проездов — 1 полоса.

Ширину полос следует принимать 3,5 м.

4.2.5 Напроездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной неменее 7 м, включая ширину проезжей части.

Расстояние между разъездными площадками, а также междуразъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

Максимальная протяженность тупикового проезда,согласно требованиям СНиП 2.07.01, не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваютсяразворотными площадками размером не менее 12´12 м.Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

4.2.6 Натерритории малоэтажной жилой застройки, как правило, следуетпредусматривать100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения ипарковки легковых автомобилей и других транспортных средств.

4.2.7 Натерритории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками(одно-двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки следуетразмещать в пределах отведенного участка.

Таблица 1— Классификациятерриторий малоэтажной жилой застройки домами с приквартирными участками

Типы жилых домов (этажность 1—3)

Площади приквартирных участков, м 2 (не менее)*

на застроенных территориях

А Отдельные жилые образования в структуре больших, крупных и крупнейших городов

2 Многоквартирные блокированные дома

Садоводство или цветоводство, игры детей, отдых

Выборочное применение объектов повседневного обслуживания, компенсирующих их недостаток на прилегающих территориях города. Применение встроенных и встроенно-пристроенных объектов

Б Жилые образования сельских поселений, малых, средних и больших городов и поселков

Свободные от застройки территории, в том числе резервные

1 Усадебные дома, в том числе с местами приложения труда

2 Одно-двухквартирные дома

3 Многоквартирные блокированные дома

Ведение развитого ЛПХ**, товарного сельскохозяйственного производства, садоводство, огородничество, игры детей, отдых

В сельской местности — базовые объекты периодического обслуживания на группу поселений; повседневное обслуживание в каждом поселении или жилом образовании на основе сочетания стационарных зданий и передвижных средств;

Территории со сложившейся застройкой****

ЛПХ***, садоводство, огородничество, игры детей, отдых

применение многофункциональных зданий и микроцентров. В городах — комплекс объектов повседневного обслуживания, увязанных с общегородским центром; применение отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов

В Жилые образования в зоне влияния городов (пригородные поселения)

1 Одно-двухквартирные дома

Введение ограниченного ЛПХ, садоводство, игры детей, отдых

Садоводство, цветоводство, игры детей, отдых

Самостоятельный комплекс объектов повседневного обслуживания с сезонным расширением. Применение микроцентров и объектов малой вместимости, в том числе встроенных

*Площади приквартирных участков жилых домов на территориях с малоэтажной застройкой определяются местной администрацией субъектов Федерации.

**Развитое ЛПХ — личное подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого скота, птицы.

***Ограниченное ЛПХ — личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.

****На территориях со сложившейся застройкой в первую очередь следует осуществлять реконструкцию фонда жилых и общественных зданий.

4.2.8Гаражи-стоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры,размещаемые на общественных территориях, следует принимать в соответствии с табл. 10* СНиП2.07.01.

4.3 ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ИСООРУЖЕНИЯ

4.3.1 Выборпроектных инженерных решений должен производиться в соответствии с техническимиусловиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами,ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей.

4.3.2Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должныпрокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможных разрытий взоне проезжей части. В отдельных случаях допускается их прокладка по территорииприквартирных участков при согласии их владельцев. Прокладка газовых сетейвысокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается.

4.3.3Теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать какдецентрализованным — от поквартирных генераторов автономного типа, так ицентрализованным — от существующих или вновь проектируемых котельных (ГРП), ссоответствующими инженерными коммуникациями.

Расстояния от ГРП до жилой застройки следует приниматьв соответствии с п. 5.3 СНиП 2.04.08.

4.3.4Водоснабжение малоэтажной застройки следует производить от централизованныхсистем для многоквартирных домов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02 идопускается устраивать автономно — для одно-двухквартирных домов от шахтных имелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом.

4.3.5 Вводводопровода в одно-двухквартирные дома допускается при наличии подключения кцентрализованной системе канализации или при наличии местной канализации.

4.3.6Допускается предусматривать для одно-двухквартирных жилых домов устройстволокальных очистных сооружений с расходом стоков не более 3 м 3 /сут.

4.3.7 Расходводы на полив приквартирных участков малоэтажной застройки должен приниматьсядо 10 л/м 2 в сутки; при этом на водозаборных устройствах следуетпредусматривать установку счетчиков.

4.3.8.Электроснабжение малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии сПУЭ (Правила устройства электроустановок) и РД34.20.185.

4.3.9.Мощность трансформаторов ТП для электроснабжения малоэтажной застройки следуетпринимать по расчету.

4.3.10 Сеть0,38 кВ следует выполнять воздушными (ВЛ) или кабельными (КЛ) линиями, какправило, по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме в разомкнутомрежиме с однотрансфоматорными ТП.

4.3.11Трассы ВЛ и КЛ 0,38 кВ должны проходить вне пределов приквартирных участков,быть доступными для подъезда к опорам ВЛ обслуживающего автотранспорта ипозволять беспрепятственно проводить раскопку КЛ.

Требуемые разрывы следует принимать в соответствии сПУЭ (Правила устройства электроустановок).

4.3.12Ответвления от линии 0,38 кВ к зданию могут выполняться:

от воздушных линий — изолированными проводами,самонесущими проводами, кабелем на тросе, кабелем в земле;

от кабельных линий, проложенных в земле, путемустановки кабельного ответвительного ящика вне пределов приквартирных участков.

4.3.13Вводно-распределительный щиток (ВРЩ) должен устанавливаться внутримногоквартирного жилого здания в соответствии с гл. 7.1 ПУЭ. Допускается посогласованию с энергоснабжающей организацией установка ВРЩ на территорииприквартирного участка в соответствующем климатическом и вандалозащитномисполнении.

При установке вводного щитка в здании (снаружи иливнутри), на наружной части стены у ввода на высоте 2,5 м должен устанавливатьсяотключающий аппарат в опломбированном ящике, возможность доступа к которомудолжна иметь только энергоснабжающая организация.

4.3.14 Натерриториях малоэтажной застройки следует предусматривать: телефонную связь,трехпрограммное радиовещание, телевизионное вещание, централизованные системыпожарной и охранной сигнализации, автоматизированную систему диспетчерскогоконтроля.

4.4 ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКАИ ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИЙ

4.4.1Мероприятия по инженерной подготовке и защите территорий должны бытьобусловлены генеральным планом и связаны с природными условиями, а так жедолжны регулироваться выбором планировочных, конструктивных иинженерно-технических решений застройки.

4.4.2 Дляустранения или уменьшения техногенного воздействия малоэтажной застройки наприродные условия нужно предусматривать предупредительные меры:

максимальное сохранение природного рельефа собеспечением системы отвода поверхностных вод;

минимальную плотность сети подземных инженерных сетейи равномерное их размещение по площади.

4.4.3 Ктерриториям, на которых не допускается малоэтажное жилищное строительство,относятся зоны активного проявления геологических процессов (оползни, осыпи,карсты, лавины, сели и др.).

5 ЖИЛЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ

5.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1.1Малоэтажной жилой застройкой принята застройка домами высотой до 3-х этажейвключительно.

5.1.2 Жилыеобразования территорий малоэтажного жилищного строительства должны состоять,как правило, из жилых домов одноквартирных и блокированных (с приквартирнымиучастками).

Допускается применение домов секционного типа и других(высотой до 4-х этажей) с градостроительным регулированием в соответствии соСНиП 2.07.01.

5.2 ТИПЫ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

5.2.1 Виндивидуальном строительстве основной тип дома — одноквартирный. Помимоодноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, сприквартирными участками при каждой квартире.

5.2.2Основными типами жилища для муниципального строительства следует принимать домамногоквартирные блокированные, секционного типа с приквартирными участками илидвориками перед частью квартир.

5.2.3 Поуровню проживания проектируемое жилище следует подразделять на две основныекатегории:

социальное жилище для муниципального строительства снормируемыми верхними пределами площадей квартир (согласно СНиП2.08-01);

жилище для индивидуального строительства снормируемыми нижними пределами площадей квартир.

Типы квартир и их площади представлены в приложении А.

5.2.4 Вгородских, пригородных и сельских поселениях для семей, ведущих индивидуальнуютрудовую деятельность, следует применять жилые дома с местом приложения труда(дом врача, дом ремесленника, дом продавца товаров повседневного спроса, домфермера и др.).

Проектирование домов со слесарными, ремонтными,кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдениинеобходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарныхтребований, при согласовании соответствующих служб государственного надзора.

5.2.5Потребности населения в жилье должны быть обеспечены не только путем новогостроительства, но и с помощью модернизации и реконструкции малоэтажных жилыхзданий, сохранивших свою материальную ценность (см. табл. 1, сноски).

5.3 ПЛАНИРОВКА ИЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ

5.3.1Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных имногоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местногосамоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами взависимости от типа дома и других местных особенностей.

Границы, площади и режим использования земельныхучастков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документациейс учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актовсубъектов Российской Федерации. Минимальные площади приквартирных участков дляразных типов жилых домов приведены в табл. 1.

5.3.2Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц неменее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояниеот хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее5 м.

5.3.3 Всельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов ипригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускаетсяпредусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки длясодержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственныхнужд, бани, а также—хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площадихозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельностипринимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием напроектирование.

5.3.4 Дограницы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовымусловиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного иблокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил;от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани,гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м;от кустарника — 1 м.

5.3.5Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только кусадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менеечем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должныиметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

5.3.6 Приустройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажаходно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных,одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование безсоблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

5.3.7 Всельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки пригородной зоны дляжителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могутвыделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домовдопускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищсельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием напроектирование.

5.3.8 Натерриториях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние отокон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая,гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть неменее 6 м,

6 УЧРЕЖДЕНИЯ ИПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ

6.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.1Учреждения и предприятия обслуживания населения на территориях малоэтажнойзастройки в городских, пригородных и сельских поселениях следует размещать сучетом типа поселения, численности обслуживаемого населения и общейградостроительной ситуации, включая близость других объектов обслуживания и организациютранспортных связей, предусматривая, как правило, формирование общественныхцентров, в увязке с сетью улиц, дорог и пешеходных путей.

Для инвалидов необходимо обеспечивать возможностьподъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям исооружениям с учетом требований ВСН 62-91.

6.2 ОРГАНИЗАЦИЯОБСЛУЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ПОСЕЛЕНИЯХ РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ

6.2.1 Всоответствии с классификацией территорий (см. табл.1) малоэтажное строительстворазмещается в виде отдельных жилых образований в структуре городов — от большихдо крупнейших, а также в жилых образованиях малых, средних и больших городов,пригородных и сельских поселений, что определяет различия в организацииобслуживания их населения.

В городах и пригородных поселениях перечень учрежденийповседневного обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки, как правило,должен включать следующие объекты:

дошкольные учреждения, общеобразовательные школы,спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечныекиоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделениеСбербанка, опорный пункт охраны порядка, центр административногосамоуправления, а также площадки (спорт, отдых, выездные услуги, детскиеигры).При этом в условиях пригородной зоны необходимо учитывать сезонноерасширение стационарных объектов.

В сельской местности следует предусматриватьподразделение учреждений и предприятий обслуживания на объекты первойнеобходимости в каждом поселении, начиная с 50 жителей, и базовые объекты болеевысокого уровня на группу населенных мест, размещаемые в центре местногосамоуправления (сельского округа, волости и др.). Помимо стационарных зданийнеобходимо использовать передвижные средства и сезонные сооружения.

6.2.2 Прирасчете числа и вместимости учреждений и предприятий обслуживания и ихразмещении следует исходить из необходимости удовлетворения потребностейразличных социально-демографических групп населения.

В городах и пригородных поселениях для ориентировочныхрасчетов количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживаниятерриторий малоэтажной застройки и их участков допускается приниматьпоказатели, приведенные в приложении Б. В сельской местности дляориентировочных расчетов вместимости объектов и размеров их участковдопускается принимать показатели приложения 7 СНиП 2.07.01.

6.2.3Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территориях малоэтажнойжилой застройки следует осуществлять:

а) в городах и пригородных поселениях — с учетомрадиусов доступности не более, указанных в табл. 2.

Таблица 2 — Радиусыпешеходной доступности объектов обслуживания

Учреждения и предприятия обслуживания населения

СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

3 Термины и определения

4 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

4.1 Основные положения

4.2 Улично-дорожная сеть

4.3 Инженерные сети и сооружения

4.4 Инженерная подготовка и защита территорий

5 Жилые образования

5.1 Общие положения

5.2 Типы жилых зданий

5.3 Планировка и застройка приквартирных участков

6 Учреждения и предприятия обслуживания

6.1 Общие положения

6.2 Организация обслуживания на территориях малоэтажной застройки в поселениях различных типов

6.3 Планировка и застройка общественных центров

Приложение А Типы квартир по числу комнат и их площади

Приложение Б Перечень и ориентировочные расчетные показатели объектов обслуживания и размеры их участков на территориях малоэтажной застройки в городах и пригородных поселениях

Конференция ЮрКлуба

строительство у межи

sergo555 26 Ноя 2009

paulwist 26 Ноя 2009

1) Кто может подсказать действительно ли отменены СП и СНИПы? Какими законодательными актами?
2) Какими еще законодательными актами регулируются строительные нормы — расстояние о межи,противовопожарные расстояния?
3) Может ли аппеляция в Верховный суд содержать ссылки на правовые акты, которых не было в иске?

1. Ввод новых СНиПов регулируется: Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании».

На основе Указа Президента РФ от 23.05.1996 N 763

10. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, кроме актов и отдельных их положений, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, или сведения конфиденциального характера, не прошедшие государственную регистрацию, а также зарегистрированные, но не опубликованные в установленном порядке, не влекут правовых последствий, как не вступившие в силу, и не могут служить основанием для регулирования соответствующих правоотношений, применения санкций к гражданам, должностным лицам и организациям за невыполнение содержащихся в них предписаний. На указанные акты нельзя ссылаться при разрешении споров.

Действительно, если СНиП не прошел 3 стадии регистрации, то он считается не принятым.

По противопожарным расстояниям могу сказать, что в СНиП 2.07.01-89* есть очень «хитрый» п.10 под него можно подвести почти любое расстояние

9. Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных
построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке до
жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках
принимаются по табл.1* с учетом примеч.10.
Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также
между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка
(независимо от суммарной площади застройки) не нормируются.
10. Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и
хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются
при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между
ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного
здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно
требованиям СНиП 2.08.01-89.

2. Старые СНиПы «не действуют» (но не все, есть такие, которые были введены до ФЗ, а так же которые ввёл КС)

а действие СНиПов распростаняется на:

Глава 10. Заключительные и переходные положения
Статья 46. Переходные положения
1. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к продукции или к связанным с ними процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, подлежат обязательному исполнению только в части, соответствующей целям:
защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества;
охраны окружающей среды, жизни или здоровья животных и растений;
предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей.

sergo555 27 Ноя 2009

Кто-нибудь может сказать какие ограничения на строительство должен выполнять сосед? На какие законы я могу ссылаться в суде? (Был хороший иск, все подкреплено СНИПами, а теперь ничего нет. Я не знаю своих прав, обязанностей соседа..) На суде сложилось впечатление — что никаких ограничений..Между домами менее 2-х метров и это нормально?!

У Вас была суд. строительно-техническая экспертиза?

Хорошо бы увидеть исковое и решение суда.

У Вас была суд. строительно-техническая экспертиза?
[/quote]
Суд был вчера. Суд в другом городе, ходят туда родственники. Но иск я составлял и вся юр. поддержка на мне. Решение огласили устно, что СП не вступил в юр силу, а СНИПы отменены. В печатном виде отдадут в понедельник, там должно быть написано почему СНИПы нельзя использовать..Но мне надо будет обжаловать это решение, чем руководствоваться теперь — вся семья думает..
Экспертизы не было. У соседей есть разрешение на строительство. Я ходатайствовал об истребовании дополнительных документов, которые надо предоставить в Архитектуру вместе с заявлением о выдачи разрешения (согласно Градостроительному Кодексу). Представляете, Архитектор сказал, что эти документы уничтожили (получается, что хранили менее 1 года..), а на другом заседании просто показал план участка (без красных линий и т.д.) и сказал, что это секретная информация — поэтому к суду нельзя приложить эти документы..БРЕД?!
Решение могу предоставить только в понедельник, а ИСК прикрепляю.

Прикрепленные файлы

  • Isk.doc58,5К 746 скачиваний
  • paulwist 27 Ноя 2009

    Вот странно, похоже что судья имеет второе образование (строительное) раз так махом отмёл Ваши СНиПы и СП.

    Какие ещё СНиПы можно пристегнуть:

    — СНиП 2.08.01-89*
    «Жилые здания» Срок введения в действие 1 января 1990 г.

    — СНиП 2.07.01-89*
    «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
    (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78) Срок введения в действие 1 января 1990 г.

    — Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)
    Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 июня 2003 г. Регистрационный N 4838

    PS хорошо бы строит. техническую экспертизу иметь с Вами поставленными вопросами, можно конечно самому её «заказать»,но тут 50 на 50 как суд её примет.

    PSS пока это только сотрясание воздуха, что бы у Вас была пища для размышления, нужно решение суда. (бум ждать)

    ronin1408 27 Ноя 2009

    Решение огласили устно, что СП не вступил в юр силу, а СНИПы отменены. В печатном виде отдадут в понедельник, там должно быть написано почему СНИПы нельзя использовать..Но мне надо будет обжаловать это решение, чем руководствоваться теперь

    Таблица противопожарных расстояний между постройками на смежных земельных участках в ФЗ РФ от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (вступил в силу: 01.05.2009).

    Зубр 28 Ноя 2009

    sergo555 28 Ноя 2009

    Благодарствую за предоставленную информацию. Для составления кассации она мне поможет. Но вот с правовой базой ничего не изменилось. В Решении ВС РФ от 01.10.2007 (+ приказ МЧС) говорится что нельзя строить на противопожарном расстоянии. Но расстояние никто не определяет. А определение ВС РФ от 29.07.2002 г. хоть и имеет ссылки на СНИПы (те же, что и я использовал), но это был 2002 год. СНИПы были отменены в 2005, кажется. В понедельник в решении суда будет написано по этому поводу.
    Разрешение на строительство получено осенью 2008г. Вот какие строительные нормы действовали в тот момент?

    Добавлено немного позже:
    Кстати, Решение ВС РФ от 01.10.2007 г. №ГКПИ07-1052 ссылается на СНиП 2.07.01-89, который вроде бы отменен (по информации из моего суда). А у кого есть подписка на правовую систему могут посмотреть когда зарегистрированы минюстом, опубликованы и когда отменены (если отменены):
    1) СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»
    2) СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
    3) СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы»
    4) СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»
    И что носит обязательный характер, а что рекомендательный?
    Сообщение отредактировал sergo555: 28 Ноябрь 2009 — 04:44

    askpravo 30 Ноя 2009

    СНиП 2.07.01-89* — на него я и ссылался, отменен

    С чего бы?
    У нас по одному гр. делу проводилась строительно-техническая экспертиза в 2009 году и экперт, принаписании заключения ссылался на СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и ТСН ПЗП-99 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
    И в данном случае разьве Указ Президента РФ от 23.05.1996 N 763 имеет обратную силу?

    извините, другой СНИП отменен. В СНиП 2.07.01-89* говорится про расстояние в 1 м. от межи, а в СП 30-102-99 уже про 3 метра. Много пишут про рекомендательный характер СНИПов и СП. Кто может сказать что выбирать и каков характер?. В СНиП 2.07.01-89* говорится еще про 6 метров от окон строящегося дома до стен дома на соседнем участке. А в каком документе можно узнать где сосед будет размещать окна да и вообще само описание дома? (Согласно п.9 ст.51 Градостроительного Кодеса с заявлением подаются градостроительный план земельного участка и схема планировочной организации земельного участка. Но там только описание границ дома и его место расположения,где будут окна — там ни слова)

    Добавлено немного позже:
    [quote name=’sergo555′ date=’29.11.2009 — 21:08′]
    извините, другой СНИП отменен. В СНиП 2.07.01-89* говорится про расстояние в 1 м. от межи, а в СП 30-102-99 уже про 3 метра. Много пишут про рекомендательный характер СНИПов и СП. Кто может сказать что выбирать и каков характер?. В СНиП 2.07.01-89* говорится еще про 6 метров от окон строящегося дома до стен дома на соседнем участке. Строительство на стадии фундамента и где будут окна — не понятно. Согласно п.9 ст.51 Градостроительного Кодекса с заявлением подаются градостроительный план земельного участка и схема планировочной организации земельного участка. Но там только описание границ дома и его место расположение, где будут окна, двери, количество комнат — там ни слова.В каком документе можно узнать где сосед будет размещать окна да и вообще само описание дома?

    paulwist 30 Ноя 2009

    . Много пишут про рекомендательный характер СНИПов и СП. Кто может сказать что выбирать и каков характер.

    Что обязательно, что рекомендательно описано в:

    СНиП 10-01-94 СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

    5 Нормативные документы

    5.2 Строительные нормы и правила Российской Федерации устанавливают обязательные требования, определяющие цели, которые должны быть достигнуты, и принципы, которыми необходимо руководствоваться в процессе создания строительной продукции.
    .
    5.4(К) Своды правил по проектированию и строительству устанавливают рекомендуемые положения в развитие и обеспечение обязательных требований строительных норм, правил и общетехнических стандартов Системы или по отдельным самостоятельным вопросам, не регламентированным обязательными нормами.

    sergo555 30 Ноя 2009

    • Reshenie.zip1,1МБ 345 скачиваний
    • Ещё раз, СНиПы регулирует Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании».

      Глава 10. Заключительные и переходные положения
      Статья 46. Переходные положения
      1. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к продукции или к связанным с ними процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства , монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, подлежат обязательному исполнению только в части , соответствующей целям:
      защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества;
      охраны окружающей среды, жизни или здоровья животных и растений;
      предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей .

      те как таковые СНиПы не отменены, а действуют, но в части защиты жизни или здоровья граждан . отсюда следует, что Вам надо доказать, что строение угрожает жизни и здоровью (пусть даже будет нарушение обычной инсоляции, нет солнышка в комнатах)

      PS а вообще, конечно лучше экспертное заключение, причём в данном случае чем больше у эксперта(ов) будет «бумажек» тем лучше.

      .
      2) ссылка отчетчика и суда на РСН 70-88 «Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства в РСФСР» не законна, т.к. РСН 70-88 отменен Постановление Минстроя России от 22.11.1995 г. № 18-99 (БСТ 1/96)
      .

      Вот пожалуй первая зацепка, ответчик использовал в доказательной базе не действующий документ, либо пусть приведёт док., который продлевает его действие.

      paulwist 01 Дек 2009

      так мне бы с СП 30-102-99 определиться ( на нем доказательная база построена, но это свод правил, а не СНИП). Минюстом он не должен регистрироваться. Но суд утверждает, что он еще официально не опубликован. Кто-нибудь может сказать — был этот документ официально опубликован или нет?

      В Гаранте этот СП определен как действующий, но есть определение ВС

      Определение Верховного Суда РФ от 7 ноября 2005 г. N ГКПИ05-1385

      Судья Верховного Суда Российской Федерации З., ознакомившись с заявлением Б. о признании недействующим пункта 5.3.8 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятого Госстроем РФ 1 января 2000 г., установил:
      Б. обратилась в Верховный Суд Российской Федерации с вышеназванным заявлением.
      Ознакомившись с представленными материалами, нахожу, что настоящее заявление подлежит возвращению в связи с его неподсудностью данному суду.
      Согласно ст. 27 ГПК РФ Верховный Суд Российской Федерации рассматривает в качестве суда первой инстанции, в частности, дела об оспаривании нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, затрагивающих права, свободы и законные интересы граждан и организаций.
      Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009 утверждены Правила подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации.
      Оспариваемый заявительницей Свод правил по проектированию и строительству по своей форме не может считаться нормативным правовым актом, предусмотренным данным постановлением Правительства Российской Федерации, поскольку он не зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации и официально не опубликован.
      При таких обстоятельствах оснований для принятия заявления Б. к производству Верховного Суда Российской Федерации по первой инстанции не имеется.
      В силу ст. 24 ГПК РФ гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 данного Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
      На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, определил:
      возвратить Б. заявление о признании недействующим пункта 5.3.8 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятого Госстроем РФ 1 января 2000 г., в связи с неподсудностью данного заявления Верховному Суду Российской Федерации.
      Возвратить заявительнице уплаченную ею госпошлину в размере 100 руб. согласно квитанции от 20.10.2005 г.
      Определение может быть обжаловано в Кассационную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в течение десяти дней.

      sergo555 01 Дек 2009

      sergo555 02 Дек 2009

      1) РСН-70-88 отменен Постановлением Минстроя России от 22.11.1995 г. № 18-99. Консультант+ пишет, что Постановление опубликовано не было (Источник публикации — Документ опубликован не был). Вопрос – РСН-70-88 считается отмененным?
      2) Слышал, что кассация подается в суд, где принималось решение. Суд Прохладненский, в Решении написано обжаловать в Верховый суд. Какой суд в «шапке» писать?
      3) О сроках. Суд был 25 го, решение дали 30. Многие говорят, что сроки от 30, но на сайте какого-то суда написано, что если мотивированная часть и резолбтивная были прочитаны 25, хоть и решение выдано 30, то сроки идут все-равно от 25, а не от 30. Кто что скажет как трактовать ст. 338 ГПК о сроках?
      4) И самый неприятный вопрос. Я подавал ходатайство об истребовании доказательств (градостроительный план, схема). Отправлял ценным письмом, есть опись. В ходе предварительных слушаний оно удовлетворено не было. Документы ответчик принес на судебное заседание. О них говорится в решении суда. Я считаю, что были нарушены права истца: 1) истцу не дали копии этих документов, по существу не удовлетворено ходатайство 2) документы появились уже на судебном заседании, т.е. истец был лишен возможности нормально ознакомится, т.е. судья плохо подготовил дело к судебному разбирательству во время предварительных заседаний.3) разве суд мог их прикрепит к делу? Что можно по этому поводу написать в кассации? Прошу привести статьи ГПК.
      5) И посмотрите мою кассацию, может кто что интересного добавит?[U]

    • Kass.doc47К 196 скачиваний
    • Kass.doc55К 161 скачиваний
    • ViktorS 17 Сен 2010

      Подниму эту тему.
      Истцу было отказано,т.к. есть примечание п.10 к СНИПу

      10. Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и
      хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются
      при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между
      ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного
      здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно
      требованиям СНиП 2.08.01-89.

      Но (кстати, и тогда когда судился автор, о чем ему напоминали) действовал ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в нем расстояния есть, а вот аналога п.10 СНИПа — нет. Т.е. строить на таком расстоянии уже нельзя. Хоть автору упорно не замечал советов и упорно про какие РСН и Госстрой ссср в кассации рассуждает, хозяин-барин, я спрошу о другом:

      что делать человеку, если согласно этого ФЗ нельзя вообще НИЧЕГО построить (такая узкая конфигурация участка, хоть и укладывающаяся в предельные размеры и уже сложившиеся деревянные постройки соседей (земли нас.пункт под ИЖС,все зарегино))?

      И достаточно ли построить сарай (хоз.постройку с окнами на соседей), чтобы остановить всякое возможное строительство за 15 м до него?

      Смотрите так же:

      • Договор новации нотариус Какие сделки заверяются у нотариуса? Довольно часто приходится слышать вопрос: нужно ли мне идти к нотариусу или нет? Следует отметить, что услуги нотариуса не бесплатны и не всегда можно попасть к нотариусу в Волгограде без очереди, то есть приходится […]
      • Выписка из приказа о списании Выписка из приказа Ситуации, когда сторонней организации или какому-либо должностному лицу требуется предъявить внутренний приказ предприятия, встречаются не так уж и редко. Но поскольку сам приказ изъять для таких целей невозможно, то в подобных случаях […]
      • Как заверить копию паспорта для договора Может ли физлицо заверить документ? После сдачи физ лицом декларации 3-НДФЛ с прилагаемыми к ней документами, сотрудники налоговой инспекции потребовали явиться к ним и заверить копии предоставленных ранее документов, т.е. написать "копия верна, ФИО, […]
      • Осаго росгосстрах ейск Страхование в Ейске 8(928)84805308(989)8280530 звонки по страхованиюпринимаются круглосуточно Техосмотр от «Росгосстраха» «Росгосстрах» нашел альтернативный способ решения проблемы увязки ОСАГО с техосмотром – выдачу клиентам «предзаполненных бланков […]
      • Статья клевета уголовного кодекса Статья 128.1. Клевета 1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, — наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного […]
      • Ставят ли в новый паспорт печать о разводе Когда и где можно поставить штамп о разводе в паспорте? Семья — это зеркало, в котором отражается положение дел в экономическом развитии государства. Любая негативная ситуация в экономке страны тут же отражается на семье. Финансовая нестабильность в обществе […]
      • Шишкова английский для младших школьников методическое пособие Английский для младших школьников. Учебник. Часть 1. Шишкова И. А.. Минимальная сумма заказа на доставку курьером или до пункта выдачи заказов – 500 р. Сроки и стоимость доставки: Срок сборки заказа складом и передачи курьеру составляет 1 рабочий день. […]
      • Договор купли продажи земельного участка образец 2014 по доверенности Особенности оформления договора на куплю-продажу земельного участка по доверенности и его образец Иногда в день заключения договора у одного из участников возникают неотложные обстоятельства, что требует обращения к поверенному. А если лицо, инвестирующее […]