Участие в приватизации несовершеннолетних

Содержание:

Как приватизировать квартиру, если там прописано только пятеро несовершеннолетних детей?

Здравствуйте. Хотела уточнить как приватизировать квартиру, если там прописано только пятеро несовершеннолетних детей. И больше никого. Их родители лишены родительских прав. Все дети находятся на опеке у разных людей.

Ответы юристов (2)

Для запуска приватизационного процесса требуется собрать стандартный пакет документов, в который входят: заявления от всех участников, договор социального найма, ксерокопии паспортов, потребуются ксерокопии свидетельств о рождении (для детей младше 14 лет), официальное согласие органов опеки, технический и кадастровый паспорта, справка или выписка из домовой книги, документы подтверждающие, что участие в приватизационных процессах ранее не осуществлялось, документация, подтверждающая полное отсутствие долгов по коммунальным платежам, нотариально заверенные согласия от лиц, желающих отказаться от участия в приватизации, доверенность при представлении интересов представителей несовершеннолетних, заверенная у нотариуса.

Если несовершеннолетнее лицо не достигло 14 лет, заявление подписывают его законные представители. Если же проводится приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми после 14 лет, ребенок заполняет бланк заявления самостоятельно.

Сразу же после сбора всех справок и бумаг необходимо незамедлительно обратиться в жилищный отдел органов местного самоуправления и получить на руки договор приватизации. Договор рассматривается и регистрируется в Росреестре. После рассмотрения собственнику выдается соответствующий сертификат.

Добрый день, Алиса!

По общему правилу несовершеннолетние участвуют в приватизации тех квартир, где они зарегистрированы.

Применительно к приватизации несовершеннолетние делятся на 2 категории:
от рождения до 14 лет — самостоятельно не участвуют ни в какой форме, за них всё делают родители или заменяющие их лица;
с 14 до 18 лет — пишут заявление от своего имени, но с согласия родителей и местных органов опеки.
И те и другие имеют право на долю в собственности на квартиру после приватизации. Различие здесь лишь в процедуре.

Кроме того, есть льготы и для детей, проживающих в квартире без взрослых. В таких случаях расходы на оформление приватизационных документов оплачиваются за счёт местной администрации. Если же дети остались проживать одни из-за того, что родители умерли или были лишены родительских прав и выселены по решению суда, то в течение 3 месяцев квартира должна быть приватизирована на них. При этом если детям нет 14 лет, то за них с заявлением обращаются представители, если 14 лет есть — уже сами несовершеннолетние, представители же и органы опеки лишь дают согласие.

Для того чтобы оформить приватизацию, необходим пакет документов:
— заявления о приватизации от всех участников (применительно к несовершеннолетним до 14 лет — от их имени, но за подписью кого-то из родителей;
— договор социального найма;
— копии документов, которые удостоверяют личности участников приватизации (для детей это будут свидетельства о рождении или паспорта (для несовершеннолетних старше 14 лет);
— техническая документация на квартиру (техпаспорт, кадастровый паспорт, план и т. д.); если документов нет на руках, их можно получить в БТИ по месту нахождения квартиры;
— справка о количестве лиц, зарегистрированных в квартире, либо выписка из домовой книги;
— справка на каждого из участников о том, что он не участвовал в приватизации;
— если в квартире был зарегистрирован ныне умерший родственник, может потребоваться копия свидетельства о смерти;
— справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
— нотариально заверенные отказы от тех жильцов, кто в приватизации участвовать не хочет;
— если от имени всех жильцов действует кто-то один, то потребуются и доверенности (на несовершеннолетних доверенность не нужна — родители представляют их интересы в силу закона).
Этот перечень ориентировочный. В конкретном регионе местными нормами может предусматриваться представление и других документов. Однако в любом случае для приватизации квартиры с участием несовершеннолетнего вам потребуется согласие органов опеки.

Собрав необходимые документы, вы должны обратиться в жилищный отдел местного муниципалитета и там получить на руки договор о приватизации. С ним нужно пойти в местный орган Росреестра, где сделку по приватизации зарегистрируют, внесут данные в ЕГРН и выдадут свидетельства о праве собственности. С этого момента приватизацию можно считать законченной.

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

Закон о приватизации несколько раз за все время этой кампании изменялся и дополнялся. Поэтому, прописанные там особенности приватизации квартир с несовершеннолетними детьми, существенно отличаются в разные годы.

Это породило череду оспариваний договоров о передаче квартир в собственность граждан, нарушающих права части из них.

Практически всем известно, что совершеннолетием считается достижение 18 лет. Именно с этим возрастом Гражданский кодекс связывает наступление у человека полной дееспособности.

Однако дети, не переступившие этот возрастной порог, могут быть разделены на несколько групп, отличающихся объемом дееспособности:

  1. До 14 лет, или малолетние. У них нет возможности совершать самостоятельные сделки, за них это делают родители или опекуны.
  2. Несовершеннолетние 14-18 лет. Объем прав у них уже чуть больше, но их сделки нуждаются в одобрении родителей или органов опеки.
  3. Дееспособные эмансипированные граждане 16-18 лет. Эмансипация, в данном случае, является юридическим термином, означающим, что, несмотря на более ранний возраст, эти люди уже могут самостоятельно участвовать в гражданском обороте.
  4. Применительно же к приватизации возраст ребенка роли не играет. Он в любом случае является ее участником, просто существует ряд отличий в процедуре.

    При приватизации квартиры несовершеннолетние дети получат одинаковые с взрослыми доли.

    Права детей

    Дети любого возраста участвуют в приватизации. Первоначально закон вообще исключал их из этого процесса, но затем нормы изменились, и теперь случаи, когда ребенок не получает свою долю при переводе квартиры в собственность, являются исключением.

    Зачастую ребенок является единственным владельцем приватизированного жилья, ввиду отказа прочих родственников.

    Особенность права детей на приватизацию состоит еще и в том, что они могут проделать это два раза:

  5. первый раз участие в приватизации происходило в детском возрасте;
  6. после совершеннолетия есть возможность получить в собственность другое жилье самостоятельно.
  7. Ну а взрослые могут воспользоваться своим правом однократно.

    При наличии родителей или опекунов

    Семейный кодекс определяет место жительства ребенка вместе с родителями. А участвовать в приватизации он может по месту регистрации. Если родители и ребенок постоянно проживают в одной квартире, никаких проблем не возникает.

    Если же оба родителя являются нанимателями разных квартир, все зависит от того состоят ли они все еще в браке:

  8. если состоят, то у ребенка есть право участвовать в приватизации любой из родительских квартир, прежде всего той, где он прописан;
  9. при разводе место жительства ребенка определяет суд или соглашение родителей, там же он может стать участником приватизации.
  10. От имени ребенка до 14 лет заявление пишут и подписывают родители. Они же совершают и все прочие действия по данной сделке.

    Несовершеннолетние же после 14 лет в заявлении расписываются самостоятельно, но с одобрения родителей. Прошедшие эмансипацию подростки в содействии родителей не нуждаются.

    Без попечения

    Дети, оставшиеся без родителей, также имеют возможность реализовать свое право и принять участие в приватизации.

    Заявление пишут:

  11. законные представители;
  12. сами дети (с 14 лет);
  13. орган опеки.
  14. Впрочем, получение согласия органа опеки обязательно и в двух первых случаях.

    Для таких детей предусмотрена возможность бесплатного оформления всех документов, связанных с приватизацией. Не важно, занимается этим опекун или отдел администрации. Оплата идет за счет средств муниципалитета.

    Можно ли временно прописать человека в приватизированную квартиру? Читайте здесь.

    Приватизация с несовершеннолетними детьми

    Порядок приватизации квартиры, если в ней принимает участие несовершеннолетний член семьи, ничем принципиально не отличается от общего.

    Главное, соблюсти правило, касающееся того, кто именно подписывает заявление: сам ребенок (от 14 лет) или его родители.

    Свидетельство о собственности он получит в любом случае.

    Участие ребенка

    Как уже упоминалось, в разные годы приватизация с несовершеннолетними детьми регулировалась неодинаково. На сегодняшний день исключить ребенка из приватизации нельзя. Если он в квартире зарегистрирован, он является участником.

    Никто из родителей не может от имени ребенка подписать отказ от приватизации. Точнее не может, если нет разрешения органа опеки. Получить его практически невозможно.

    Исключением может стать ситуация, когда у ребенка уже имеется в собственности жилье большой площади.

    Но зато сами родители могут отказаться реализовывать свое право и нотариально оформить отказ. Тогда единственным владельцем квартиры после приватизации будет ребенок.

    От его имени ее затем можно будет продать или обменять, но опять же с согласия возраста опеки.

    Если прописан

    Основанием для включения ребенка в приватизацию является его прописка в квартире. Если по решению суда или соглашению родителей после развода ребенок из квартиры одного из родителей был выписан, он теряет возможность получить в ней долю путем приватизации.

    Участвовать в приватизации ребенок может и в том случае, если он в квартире не зарегистрирован, но проживает.

    В законе о приватизации говорится, что приобрести муниципальное жилье в собственность могут те, кто имеет право пользования им на условиях соцнайма. Несовершеннолетний ребенок нанимателя к таковым относятся.

    Оформление квартиры (жилья) в собственность

    При переходе жилья из муниципальной собственности к гражданам необходимо соблюдение ряда требований. Они касаются как порядка действий, так и необходимых на каждом этапе документов.

    Следование правилам значительно облегчает прохождение всей процедуры.

    Порядок действий

    При проведении приватизации неважно, участвуют в ней дети или нет. В любом случае требуется соблюсти определенную процедуру.

    Основанием начала приватизации является заявление жильца муниципальной квартиры. Если их несколько, то заявление пишет каждый из них. За малолетних детей документ составляют родители.

    Приложив к заявлениям требуемые документы, их подают в отдел местной администрации, ведающий жилищными вопросами. Там должны подготовить договор, который подписывается всеми участниками приватизации, включая подростков, старше 14 лет. Процесс его получения может продолжаться довольно долго.

    Затем подписанный договор вместе с документами на квартиру и паспортами новых собственников подается регистратору Росреестра. Записаться к нему на прием необходимо заранее.

    Выдача Свидетельств о регистрации права собственности завершит приватизацию квартиры. Получит такой документ и принимавший в ней участие ребенок.

    Необходимые документы

    Помимо заявления установленной формы, для приватизации квартиры потребуются:

  15. Договор соцнайма — это подтверждение законности проживания участников приватизации в данной квартире.
  16. Свидетельства о рождении и паспорта всех жильцов.
  17. Кадастровый и технический паспорта квартиры, ее план.
  18. Справка о зарегистрированных в квартире лицах.
  19. Справка о том, что никто из участников ранее не воспользовался своим правом на приватизацию.
  20. Отказы от участия, удостоверенные нотариально.
  21. Доверенность, если всех жильцов представляет кто-то один (родителям, действующим в интересах и от имени детей, она не требуется).
  22. Интересует приватизация участка в садовом товариществе? Смотрите тут.

    Как приватизировать землю под гаражом в собственность? Подробности в этой статье.

    Часто задаваемые вопросы

    Рассмотрим часто задаваемые вопросы при приватизации жилья гражданами, имеющими несовершеннолетних детей.

    Участвовал несовершеннолетним

    Граждане, участие которых в приватизации жилья состоялось в детском возрасте, могут реализовать свое право еще раз, достигнув совершеннолетия.

    При этом неважно, осталась ли доля в родительской квартире у них в собственности или же была продана впоследствии.

    Данное правило распространяется только на тех, кто первый раз стал участником приватизации до 18 лет.

    У ребенка временная регистрация

    Несовершеннолетний ребенок имеет полное право пользоваться квартирой своих родителей или одного из них. Следовательно, подпадает под определение, данное законом о приватизации, касательно тех, кто может претендовать на ее часть.

    При этом наличие или отсутствие регистрации не играет роли.

    Ребенок вправе получить долю в квартире любого из родителей, если:

  23. они не разведены;
  24. место жительства ребенка не определено судом.
  25. На видео об участии детей в приватизации

    Участие несовершеннолетнего ребенка в приватизации

    Здравствуйте, моя свекровь просит разрешение на приватизацию квартиры там прописана моя несовершеннолетняя дочь. Проживаем мы с дочкой в другом городе, что моя дочь приобретает при приватизации? Напишите здесь свой вопрос.

    приватизация квартиры должна осуществиться в равных долях. половина свекрови, половина вашей дочери

    В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения. на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. при этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
    Более того, правилами ст.7 указанного закона установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ , проживающие ОТДЕЛЬНО от указанных лиц, НО НЕ УТРАТИВШИЕ ПРАВО пользования данным жилым помещением.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Правила приватизации жилья с несовершеннолетними детьми зависят от возраста ребёнка. Лицо до 14-ти лет имеет одни права, после 14-ти лет – другие. Но есть и общие моменты.

  26. Отказ от приватизации квартиры со стороны несовершеннолетних можно оформить только с разрешения опекунских органов и органов попечительства;
  27. Для совершения любых форм сделок с приватизированным жильём, в приватизации которого принимали участие несовершеннолетние, потребуется разрешение опекунских органов и органов попечительства;

Приватизация жилья с детьми до 14-ти лет

Приватизация квартиры с детьми до 18-ти лет

  • передача жилья в собственность осуществляется по их заявлению. При этом требуется согласие родителей, опекунов и органов опеки;
  • оформление договора о приватизации жилья производиться за счёт государства.
  • Возможна ли приватизация на несовершеннолетнего? Да, однако, в любом случае, его законными представителями остаются родители. Для приватизации, оформленной на ребёнка, требуется согласие всех лиц, зарегистрированных в жилье.

    Основной минус такой формы приватизации, как мы уже упоминали выше, проблемы при продаже. Квартиру, оформленную на несовершеннолетнего, нельзя продать без разрешения опекунских органов. Как оформить договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним собственником подробнее здесь. Разрешение на продажу жилья с малолетним собственником получить не так просто. Информация о том, что делать после приватизации квартиры вот тут.

    • свидетельство о рождении для лиц, которым еще нет 14-ти лет;
    • договор социального найма.
    • Приватизация и права несовершеннолетних

    • Если в жилье прописаны несовершеннолетние лица 14-18 лет, для проведения приватизации требуется их согласие;
    • Отказ от участия в оформлении жилья в собственность со стороны несовершеннолетнего возможен только с разрешения опекунских органов;
    • Можно сказать, что законодатели предусмотрели все варианты, и все права несовершеннолетних лиц касательно приватизационного процесса сохранены. Ребёнок становится полноправным участником приватизационного процесса, получает свою долю, сохраняет право на оформление жилья в частную собственность в уже сознательном возрасте.

      По-моему, лучше подождать пока ребенку исполнится 18, а только потом приватизировать жилье. Продать ее все равно очень сложно — опека потребует, чтобы у ребенка в новой квартире количество метров не уменьшилось. Желающих купить жилье, где собственником является несовершеннолетний мало — надо много времени ждать одобрения опеки, да и опасно — по суду могут признать, что права несовершеннолетнего нарушены и расторгнуть договор. Это удобно только для женщин, которым грозит развод — несовершеннолетнего оставляют жить с матерью, а принудить разменять квартиру, где ребенок является собственником, нереально, скорее всего присудят выплатить бывшему мужу компенсацию, а платить ее можно очень долго и небольшими частями.

      Если квартира записана на несовершанелетного ребёнка может ли кто то отнять её в том числе и государства .

      Мой ребенок прописан у своего отца, но он лишен родительских прав. Могу ли я подать документы на приватизацию доли на ребенка, в квартире моего бывшего мужа, если жильцы той квартиры против приватизации? Если можно, то что для этого надо?

      Добрий день!Ордер на видачу квартири не имеет значенния при приватизации?

      Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет

      Приватизационный процесс относительно прост, но он часто осложняется различными нюансами. Один из этих нюансов – проживание в квартире несовершеннолетнего лица. При оформлении жилья в собственность несовершеннолетние имеют особый перечень прав. Причем права для детей младше 14-ти и права для детей 14-18 лет различаются.

      Здесь вы прочтёте материалы, которые помогут разобраться во всех приватизационных тонкостях: можно ли приватизировать жильё на несовершеннолетнего? Каким образом выполняется приватизационная процедура с участием несовершеннолетнего? Какие минусы таит в себе приватизация квартиры с участием ребёнка?

      Приватизация квартиры стала возможной в 1991 году. Однако первый закон о том, кто может участвовать в приватизации квартиры, совершенно игнорировал права несовершеннолетних, об участии детей в приватизации квартиры не было даже упомянуто. Передача жилья в частное владение осуществлялась с учётом несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, но без наделения их правом собственности. В 1994 году закон был изменен. Теперь дети включаются в число собственников приватизированного жилья в обязательном порядке.

      Особенности приватизации жилья с несовершеннолетними детьми

    • Несовершеннолетние лица всегда включаются в приватизационный договор вне зависимости, где они проживают, если прописаны они в приватизируемом жилье;
    • Если приватизационный процесс проходил с участием несовершеннолетнего ребёнка, то при достижении им совершеннолетия он может ещё раз приватизировать жильё, не платя за это денег.
    • Приватизационный процесс с участием лиц, не достигших 14-ти лет, имеет свои особенности. Юные жильцы имеют право на участие в приватизации в обязательном порядке. Но интересы ребёнка будет представлять его законный представитель (родители, один из них) или опекун.

      На детей также нужно подготовить документы, но расписываться в бумагах будут взрослые.

      Приватизационный процесс с ребёнком 14-18 лет также имеет особенности. Итак, если в квартире проживают только лица, от 14 до 18 лет, то:

      Если приватизация осуществляется с жильём, в котором проживают лица до 18-ти лет, от них нужно согласие на включение в приватизационный процесс.

      Приватизация жилья на ребёнка

      Для участия несовершеннолетнего в приватизационном процессе потребуется:

    • паспорт для тех, кому уже есть 14 лет;
    • справка из БТИ, подтверждающая то, что жильё не приватизировано;
    • выписка о том, что жильё передано в право пользования;
    • Потребуется также заявление о намерении приватизировать жильё, об образце заявления на приватизацию квартиры здесь. Документы и заявление сдаются в ФРС.

      Многие интересуются сколько стоит приватизация квартиры. Читайте об этом в одной из наших статей.

      На данный момент в законе права несовершеннолетних касательно приватизационного процесса строго защищены:

    • Если в квартире зарегистрированы только несовершеннолетние, их представители должны в течение трёх месяцев оформить договор о передаче жилья в их собственность. Можно ли прописать ребёнка в квартиру, где никто не прописан подробнее тут;
    • Если человек принимал участие в приватизационном процессе в то время, когда ему не было 18-ти лет, он сохраняет право на единичную бесплатную приватизацию. Когда он станет несовершеннолетним, он сможет участвовать в приватизационном процессе и не платить за это средств;
    • Несовершеннолетние лица, зарегистрированные в жилье, автоматически включаются в приватизационный процесс. При этом не важно, где они проживают;
    • Если производится приватизационный процесс, несовершеннолетнее лицо или становится единственным собственником, или получает свою долю.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

    Добрый день!
    Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации! 6 лет назад приватизировали квартиру на отца, мать и их трех уже совершеннолетних детей (два брата и сестра). В квартире также был прописан 2-х летний сын старшей сестры, и на него тоже приватизировали. Есть два вопроса: могли ли мы приватизировать квартиру только на отца, мать и их трех совершеннолетних детей (без внука получается)? и… чем доля ребенка сейчас грозит при продаже всей квартиры или только моей доли?
    Ситуация: нам нужно срочно разъехаться.

    Приватизирована квартира на 2несовершенолетних дочек,сейчас я (мать) хочу продать квартиру,нужно ли мне разрешение от бывшего мужа ( мы в разводе) ,на продажу моей квартиры

    Нарушены ли права ребенка при приватизации квартиры?

    Уважаемая Юлия! До 1998 года несовершеннолетних,прописанных в приватизируемой квартире не включали в число собственников.Но право пользования и проживания квартирой за Вами закреплены наравне с собственниками.

    Проверено ЦИАН

    Когда Вы узнали о нарушении своих прав?

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Юлия .
    конечно же правы коллеги, что в 1998 году детей не включали в приватизацию, да и в свидетельстве написано, что общая долевая собственность.Многие после этого делали определение долей у нотариуса отдельным договором. Поэтому можно просто наделить Вас долей и зарегистрировать этот договор в регистрационной палате, после чего будут выданы 3 свидетельства и Ваши права будут восстановлены. любое дальнейшее действие с квартирой можно будет Вам оспорить в суде и расторгнуть любую сделку.
    Пробуйте договориться с Вашими родителями и объяснить им это. УДАЧИ и хорошего настроения.

    самая лучшая благодарность — это Ваша рекомендация меня Вашим друзьям, знакомым и родственникам
    с уважением, ОЛЬГА 8 905 756 70 16, 8 985 271 24 05

    Доли были определены в 1999 году. Мать подарила отцу свою половину. Теперь отец на основании договора дарения на 1/2 квартиры от 1999, и на основании документа о приватизации 1993 года является единоличным собственником квартиры. Мать после дарения выписалась во вновь приобретенное жилье. Отец и я прописаны в этой квартире по сей день. Отец и мать состоят в браке по сей день.

    Свидетельство/свидетельства на собственность ни разу не получались.

    Приватизация жилья, получ по программе переселения из ветхого

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право на приватизацию жилья.

    Всю жизнь мы проживали в ветхом бараке, без каких либо удобств, с 1937 года наша прабабушка получила это жилье, дом признан ветхим в 2007 году только (был признан и в 1980, но документы как бы были утеряны).. Квартиру никто не давал, в 2011 мы выиграли суд, который обязывал администрацию выдать нам благоустроенное жилье. Квартиру и по решению суда никто не дал. Вот только месяц назад нам дали ее по программе переселения. Сейчас встал вопрос о приватизации данного жилья, хотим ее продать, пока подали документы в БТИ и подали объявление о продаже, подали естественно наперед, так как продавать в нашей дыре можно и лет 5.. Тут утром поступил звонок от главы, по объявлению, он угрожает, что квартиру приватизировать нельзя, что мы ПОПАДЕМ.. Так как они не приватизируют жилье по программе переселения из ветхого и аварийного до 2017 г, кто то там приезжал какой то министр и запретил. Такого закона о запрете я не нашла. Подскажите, законны ли его «наезды» и угрозы, на каком основании отказ? Чем жилье наше, отличается от жилье людей получивших в 50-80 и другие годы? Почему они могут приватизировать, а нам отказ? И то получили мы не по программе, а по решению суда! Правомерны ли действия главы? Может ли он препятствовать приватизации нашего жилья? На сколько я знаю, от администрации мне необходим договор передачи имущества в собственность, на каком основании они имеют право мне его не дать? Спасибо огромное за ответ! Сидим все на нервах

    Ответы юристов (8)

    Добрый день!
    В случае, если ветхое жилье Вы занимали по договору найма, то и новое жилье так же Вам будет предоставлено по договору социального найма. Согласно Жилищному кодексу РФ

    Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещенийпо договорам социального найма
    Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
    1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
    2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
    3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
    4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
    5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

    Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
    Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
    Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
    Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

    Новое жилое помещение должно быть Вам предоставлено так же по договору социального найма

    В настоящее время приватизация продлена до 01 марта 2016 года.

    Ни о каком законе про 2017 год я так же как и Вы не слышала и на основании только устного приказа министра запреты налагаться не могут.

    Таким образом, Вы можете подать документы на приватизацию данной квартиры и в случае, если Вам по какой-то, не закрепленной законодательно причине откажут, обжалуйте действия гос.органов, так как их действия так же как и действия главы неправомерны.

    Чтобы приватизировать квартиру нужно подать заявление и собрать пакет документов, затем подать в органы регистрации.
    Приватизация квартиры в 2015 году осуществляется по таким же документам, как и в предыдущие годы:
    договор социального найма или ордер;
    техпаспорт квартиры;
    паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, проживающих в квартире;
    выписка с лицевого счета (сведения о прописанных там жильцах);
    доверенность на приватизацию, если какой-либо из членов семьи отсутствует на этот момент;
    отказ от приватизации, в случае отказа какого-либо члена семьи от приватизации (этот и предыдущий документ обязательно заверяется у нотариуса).
    Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие то, что до этого момента право на приватизацию не было использовано в другом регионе (если был осуществлен переезд), а также справка с предыдущего места проживания, если регистрация в нынешнем жилье осуществлялась после 4 июля 1991 г. Подобную справку не требуется предоставлять для несовершеннолетних детей.

    Более того, прилагаю Вам закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для ознакомления.

    Есть вопрос к юристу?

    Здравствуйте! Какое жилье нельзя приватизировать указано в законе.

    Так согласно ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда

    Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    А согласно ст. 2 этого закона

    Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    То есть, для приватизации необходимо иметь право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма и они не должны входить в перечень объектов ст. 4 закона.

    Поэтому чем руководствовался глава администрации не ясно, но явно не федеральным законодательством, а приватизация жилых помещений это федеральная программа, поэтому можете спокойно приватизировать свое жилье.

    Добрый день. Какой договор Вами подписываюсь при предоставлении жилья? Можно его увидеть?

    Договор социального найма с нами заключен, особых условий в нем, стандартный, что обязаны платить, они обязаны предоставлять услуги и тд.

    30 Марта 2015, 08:41

    ПОСТАНОВЛЕНИЯ правительства Хабаровского края

    от 15 апреля 2013 года N 86-пр

    Об утверждении Адресной программы Хабаровского края по переселению граждан из аварийного
    жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства
    на 2013-2017 годы*

    предусмотрены следующие способы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов (приложение N 2):
    предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений (в соответствии с принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах решениями);
    предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;
    выплата собственникам выкупной цены жилого помещения с соблюдением требований ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона N 185-ФЗ.

    Реализация мероприятий Программы предусмотрена до 01.09.2017 года.

    Вам предоставили жилое помещение по договору соц найма?

    Выложите пожалуйста ваш договор.

    Уточнение клиента

    мы уже перезвонили этому главе, он даже не смог сформулировать, где он такой закон вычитал, я думаю все это глупости и отмазки. Ждем документов от БТИ, дальше подаем на приватизацию, надеюсь обойдемся без судебных тяжб. Столько лет ждали жилье, а поменять и продать его не можем, дожились. Всем спасибо за консультацию.

    30 Марта 2015, 08:45

    Вы можете приватизировать жилое помещение, которое вам предоставили по договору соц найма. Угрозы необоснованны в вашу сторону.

    В соответствии ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда

    Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Для оформления приватизации квартиры вам понадобятся:

    — документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста — паспорт, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении);

    — документы на квартиру (договор социального найма, при его отсутствии — ордер или копия распоряжения органа исполнительной власти);

    — документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, — для лиц, не достигших 14-летнего возраста (за исключением случаев, если родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении);

    — документ полномочного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, а также документ, подтверждающий полномочия данного органа;

    — выписка из личного дела с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражения регистрации при воинской части по периодам службы (для офицеров, в том числе уволенных в запас, и членов их семей; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, и членов их семей; граждан, которым предоставлено (было предоставлено) в пользование служебное жилое помещение при воинской части на период трудового договора (контракта), и членов их семей);

    — копия решения суда о наличии или отсутствии (лишении) прав на жилое помещение

    Подать запрос на предоставление государственной услуги — приватизацию квартиры можно лично, обратившись в многофункциональный центр предоставления государственных услуг г. Хабаровска в своем административном округе, либо в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг г. Хабаровска.

    Ограничения по приватизации устанволены федеральным законодателем:

    О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    Статья 4.

    Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Иных ограничений нет.

    Губернатор не вправе устанавливать иных ограничений

    Если договор соцнайму, то не переживайте, все получится. Через суд признаете право

    Конечно стандартный, его и нужно предоставить в отдел приватизации вместе с другими документами.

    Смотрите так же:

    • Иск о взыскании алиментов на родителей Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Исковое заявление о […]
    • Уборка в подъезде претензия Нормативы уборки в подъездах многоквартирных домов Зачастую состояние подъездов многоквартирных оставляет желать лучшего. На ком должна лежать такая проблема, как уборка подъездов? Кто должен возложить на себя обязанности по уборке дома? За чистотой подъезда […]
    • Если снится пенсия К чему снится Пенсия во сне, сонник видеть Пенсию что означает? Желаете разобраться с проблемами в разных жизненных ситуациях, оценить свое эмоциональное состояние? Предлагаем прочитать избранные толкования снов про Пенсия в сонниках известных авторов. […]
    • Заверяются приказ Приказ об утверждении проектной документации заказчиком Формирование приказа об утверждении проектной документации заказчиком является обязательным этапом на пути разработки и принятия сопроводительных бумаг к строительному объекту. Что включается в понятие […]
    • Закон жилье вов Сертификат на жилье ветеранам ВОВ: новости на август 2015 года Законодательные акты, регулирующие обеспечение жильем ветеранов ВОВ в 2015 году Нормативную базу порядка выделения недвижимости ветеранам ВОВ обеспечивает ФЗ «О ветеранах», Указ Президента №714, […]
    • Органы опеки и попечительства кировской области Администрация района Опека и попечительство Юридический адрес:612370 Кировская область, Санчурский район, пгт. Санчурск, ул. Розы Люксембург, д.6а Место нахождения: 612370 Кировская область, Санчурский район, пгт. […]
    • Областной закон 843-зс Областной закон Ростовской области от 10 мая 2012 г. N 843-ЗС "О региональных налогах и некоторых вопросах налогообложения в Ростовской области" (с изменениями и дополнениями) Областной закон Ростовской областиот 10 мая 2012 г. N 843-ЗС"О региональных […]
    • Принятие дара несовершеннолетним Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку Дарственная несовершеннолетнему ребенку приобретает популярность в связи с желанием родителей или близких родственников материально обеспечить будущее детей. По соглашению сторона-даритель безвозмездно […]