Выписка из квартиры без согласия через суд

Содержание:

Как осуществляется выписка из квартиры через суд в 2018 году

Снятие с учета по адресу прописки осуществляется по желанию зарегистрированного человека. Собственник помещения не вправе самостоятельно выписывать граждан без их согласия.

Как в 2018 году происходит выписка из квартиры через суд? Прописка позволяет свободно пользоваться жилплощадью, необязательно обладать правом собственности.

Но не всегда собственник желает делить свое жилье с другими лицами. Выписать человека без его согласия в стандартном порядке нельзя.

Принудительная выписка реализовывается на основе судебного решения. Как в 2018 году через суд выписать человека из квартиры?

Что нужно знать

В Конституции РФ закреплено право человека на жилище. Недопустимым считается ущемление жилищных прав граждан. То есть никого нельзя просто взять и лишить жилплощади.

Обычная процедура выписки заключается в обращении самого выписываемого человека в органы, осуществляющие регистрационный учет.

Он подает заявление с просьбой о выписке и предоставляет необходимый пакет документов. В трехдневный срок гражданин выписывается с занимаемой жилплощади.

Когда жилец не желает выписываться, то помимо его воли прописка не может быть аннулирована. Желание собственника не принимается в расчет.

Для принудительной выписки нужно обратиться в суд с исковым требованием и подтвердить имеющиеся основания.

Определения

Говоря о выписке, стоит подробно разобраться с сопутствующими терминами. Согласно закону каждый российский гражданин должен быть поставлен на регистрационный учет.

Эта процедура представляет собой внесение в специальную базу сведений о месте проживания конкретного гражданина.

Регистрация по месту проживания дозволяет человеку пользоваться жилплощадью по указанному адресу. В отличие от права собственности прописка не разрешает распоряжаться жильем.

Но в то же время собственник жилья не может запретить прописанному гражданину проживать в квартире.

Касается это и совершенно посторонних лиц, обладающих пропиской по адресу. Снятие с регистрационного учета выполняется по личному заявлению прописанного лица.

Если собственник желает выписать кого-то из жильцов, ему следует договорить о добровольной выписке. Но не всегда это удается и тогда ситуация решается через суд.

Принудительная выписка из квартиры через суд предполагает, что истец-собственник аргументирует основания выселения. Если суд сочтет требование правомерным, то вынесет соответствующее решение.

После этого собственник вправе обратиться в регистрационные органы и самостоятельно оформить выписку без получения согласия выписываемого лица.

На каких основаниях можно

Основания для принудительной выписки должны быть достаточно вескими, одного желания собственника квартиры отнюдь недостаточно.

Среди наиболее частых оснований можно выделить такие:

  • потеря или отсутствие законного права для пользования жильем;
  • расторжение брачных отношений;
  • завершение арендного договора;
  • снос аварийного дома;
  • долговременное отсутствие прописанного лица;
  • приобретение квартиры с прописанными жильцами и т.д.
  • Собственник, подающий иск о принудительной выписке, обязан указать причины отмены прописки и подтвердить их документально. Голословные заявления судом не рассматриваются.

    Решение суда зависит от многих обстоятельств. Например, выясняется, что у выписываемого человека имеется собственное жилье. В этом случае проблем с выпиской не возникнет.

    Но когда у выписываемого отсутствует иное жилье, и нет возможности обеспечить нормальные жилищные условия, то суд может отказать в выписке или отсрочить это событие.

    Сложной представляется выписка несовершеннолетних лиц. Суд удовлетворит такой иск лишь при наличии иного подходящего жилья и исключительно при согласии органов опеки.

    В действительности это только малая часть возможных причин. На деле перечень допустимых оснований является открытым, в каждом случае обстоятельства рассматриваются индивидуально.

    Правовая база

    Официально выписка именуется «снятием с регистрационного учета». Процесс осуществляется бесплатно, но с соблюдением установленных требований.

    В упомянутых Правилах перечислены причины, когда можно без согласия жильца осуществить выписку.

    Поводом для принудительного выселения становится судебное решение или полученный на его основании документ.

    Принудительная выписка из квартиры по решению суда допускается как из собственной квартиры, так и из муниципальной.

    Основания для выписки из муниципального жилья прописаны в ст.90 и ст.91 ЖК РФ.

    Процедура выписки из квартиры через суд

    Порядок принудительного снятия с регистрационного учета зависит от конкретных обстоятельств.

    Когда осуществляется выписка из приватизированной квартиры, алгоритм действий будет следующим:

  • Составление иска.
  • Сбор необходимых документов и доказательств.
  • Подача пакета документов в суд по месту нахождения квартиры.
  • Получение решения суда.
  • Обращение в регистрационный орган для оформления выписки (при удовлетворении иска).
  • В процессе рассмотрения иска суд тщательно изучает заявленные основания и представленные доказательства.

    При этом ответчик вправе защищать собственные интересы и аргументировать свою позицию.

    При необходимости могут быть затребованы дополнительные документы. В некоторых случаях принудительная выписка невозможна.

    Например, наличие права собственности у прописанного лица дает ему права распоряжения жильем, а значит, выписать его против воли не получится.

    Проблемной оказывается выписка несовершеннолетних лиц, нетрудоспособных граждан или жильцов, обладающих правом бессрочного пользования жильем (при отказе зарегистрированного гражданина от участия в приватизации).

    Где узнать инвентаризационную стоимость квартиры, читайте здесь.

    Недаром юристы советуют тщательно проверять состав пописанных лиц при покупке квартиры.
    И все-таки итог судебного разбирательства напрямую зависит от документального сопровождения.

    Какие нужны документы

    Основной пакет документов для суда включает в себя:

  • паспорт, подтверждающий личность истца;
  • исковое заявление;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру;
  • выписка из домовой книги о составе прописанных жильцов.
  • К указанному перечню добавляются документы, подтверждающие основание, заявленное в иске. В зависимости от обстоятельств могут потребоваться разные бумаги.

    Так при выписке бывшего супруга или его родственников необходимо доказать прекращение семейных отношений.

    Если выписка осуществляется по причине проживания в ином месте, пригодятся свидетельские показания или документы, указывающие на проживание по иному адресу.

    Когда выписывается несовершеннолетнее лицо, нужно доказать, что ребенку может быть предоставлено жилье с аналогичными или лучшими условиями (выписка к родителям или родственникам, предоставление равнозначной жилплощади ребенку-собственнику). В противном случае опека своего разрешения на выписку не даст.

    Образец искового заявления

    Иск с требованием о выписке из квартиры составляется по стандартным правилам подготовки исковых заявлений.

    Схема документа такова:

  • Наименование судебного органа, куда обращается истец.
  • Персональные данные и адреса проживания истца и ответчика.
  • Название заявление с указанием цели обращения.
  • Указание в основном содержании обстоятельств дела и причин выписки.
  • Исковое требование или перечень таковых с приведением ссылок на соответствующие нормативы.
  • Список приложенных документов.
  • Дата составления/подачи и подпись заявителя.
  • Если исковое заявление составлено неверно, то документы не будут приняты к рассмотрению. Бланк иска о выписке из квартиры можно скачать здесь.

    Пакет документов готовится в количестве по числу участников процесса. Перед подачей иска следует предложить ответчику решить проблему до суда. Возможно, он согласится с приведенными доводами и выпишется самостоятельно.

    Сколько времени занимает

    Согласно ГПК РФ исковое заявление рассматривается в течение двух месяцев с момента поступления в суд. Но точно обозначить временной период.

    Срок рассмотрения зависит от обстоятельств конкретного дела. Например, истец предъявляет неоспоримые доказательства утраты ответчиком права пользования жилплощадью.

    А именно предъявляет истекший договор аренды, в соответствии с которым гражданин проживал в квартире.

    Других оснований для проживания у выписываемого нет, и суд может сразу принять решение о выписке.
    Если наличие/отсутствие оснований представляется спорным, суду понадобится время на выяснение подробных деталей дела.

    Разбирательство при этом может ограничиться двумя слушаниями (одно дополнительное) или растянуться на несколько месяцев.

    После принятия решения один месяц дается на обжалование. За это время готовится окончательная форма решения, получив которую можно обращаться в суд за получением исполнительного листа.

    Срок изготовления исполнительного листа законодательно не определен и на практике может выдаваться как через несколько дней, так и спустя пару месяцев.

    Последствия снятия с регистрации человека без согласия

    Получение исполнительного листа позволяет собственнику оформить выписку самостоятельно, без участия выписываемого листа.

    Необходимо подготовить:

  • паспорт собственника;
  • документы на квартиру;
  • судебное решение.
  • С подготовленными документами собственник обращается в ФМС, сотрудники которого выпишут нежелательного жильца в трехдневный срок.

    Но официальная выписка и реальное освобождение жилплощади не всегда одно и то же. Если выписанный гражданин съезжать не желает, то обращаться следует к судебным приставам.

    Видео: как подать иск в суд на выписку из квартиры

    Для этого в ФССП предоставляется исполнительный лист. Судебные приставы выселят незаконного жильца принудительно. Нужно отметить некоторые особенности, связанные с принудительной выпиской.

    Если окажется, что у выписанного несовершеннолетнего лица отсутствует жилье и представленные опеке сведения оказались фикцией, выписка аннулируется.

    Когда через суд выписаны граждане, отбывающие наказание в местах лишения свободы, то по возвращении они вправе вновь прописаться по прежнему адресу.

    Если недвижимость муниципального типа

    Инициировать выписку из муниципального жилья может сам наниматель, проживающие с ним граждане, соседи или иные заинтересованные лица.

    Основаниями принудительного выселения из муниципальной квартиры становятся:

  • неуплата коммуслуг дольше полугода;
  • длительное отсутствие по месту регистрации;
  • аморальное поведение;
  • нарушение прав соседей;
  • игнорирование санитарных и гигиенических норм;
  • использование квартиры не по назначению;
  • причинение ущерба имуществу;
  • завершение срока действия договора найма;
  • признание жилья ветхим или аварийным и т.д.
  • Изначально требование о выписке подается непосредственному собственнику (муниципалитет). Нанимателю и остальным жильцам делается предупреждение.

    Если нарушения не прекращаются, подается иск в суд от имени муниципалитета. Заявленные основания обязательно должны подтверждаться документально.

    На основании принятого решения определенный гражданин выписывается. Важно! Если через суд осуществляется выписка нанимателя, то вместе с ним выписываются и члены его семьи.

    Порядок страхования квартиры при ипотеке, читайте здесь.

    Какой налог с продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, смотрите здесь.

    Расторжение договора найма ведет к утрате права пользования жильем для всех прописанных граждан.

    Выписать нежелательного жильца через суд не слишком сложно при наличии веских аргументов. Конечно, рассмотрение дела может затянуться, порой на оформление уходит несколько месяцев.

    Но если мирно договориться никак не получается, то затягивать с подачей искового заявления не следует.

    Как выписать человека из квартиры через суд — основания, порядок действий и документы

    Все граждане Российской Федерации должны регистрировать место своего пребывания. К праву собственности регистрация отношения не имеет, однако прописанный человек может пользоваться жилплощадью, на которой он зарегистрирован. Трудности появляются, когда жилец, не будучи собственником, отказывается сняться с регистрации добровольно. Как выписать человека из квартиры через суд? Ниже мы подробно рассмотрим этот вопрос.

    Что такое принудительная выписка?

    Выписать человека с жилой площади можно либо добровольно, либо принудительно. Первый вариант предполагает, что человек должен сам обратиться в органы учёта, чтобы сняться с регистрации. Во втором случае снятием с учёта может заниматься собственник жилья или некоторые другие заинтересованные лица (например, жильцы, проживающие в одной квартире с выписываемым).

    Для отмены регистрации в принудительном порядке необходимо идти не в паспортный стол, а в суд, поскольку выписка против желания жильца допускается только в судебном порядке. При этом в суде нужно доказать, что такая мера является обоснованной. После выписки человек лишается права пребывать на территории квартиры или как-либо влиять на дальнейшую судьбу жилплощади.

    Как выписать человека — основания для выписки из приватизированной квартиры без его согласия

    Выписать человека из приватизированной квартиры можно только на основании решения суда и только жильца, который лишь проживает в ней, а не владеет на праве собственности.

    Инициатором выписки может выступать текущий собственник жилья, хотя в некоторых случаях в качестве инициатора могут выступить соседи (например, в случае нарушения общественного порядка) или органы государственной власти (например, в случае установления факта, что лицо проживает в квартире незаконно).

    В суде инициатор должен доказать, что существует веские основания для принудительной выписки:

  • Прекращение семейных отношений с собственником квартиры, например, развод (как бывшего мужа выписать из квартиры узнайте здесь).
  • Нецелевое использование квартиры (использование жилья для занятия предпринимательской деятельностью).
  • Нарушение обязательных требований для жилых помещений (санитарных, противопожарных и так далее).
  • Истёк срок пользования квартирой (в случае заключения договора аренды, найма и так далее).
  • Произошла смена собственника жилья (при продаже квартиры, обмене, передаче по наследству и так далее).
  • Специальная государственная комиссия зафиксировала, что жильё находится в аварийном состоянии. Также можно выписать из дома человека без его согласия, если дом в ближайшем времени будет снесён.
  • Судебное разбирательство показало, что человек зарегистрирован в жилом помещении незаконно или с нарушениями.
  • В случае, если зарегистрированное лицо было признано пропавшим без вести.
  • Человек (не собственник) много лет не живёт в данной квартире. Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает, мы уже писали в отдельной статье.
  • Разрешается выписывать из квартиры осужденных лиц, а также лиц, которые проходят срочную службу в армии (иногда люди вынуждены выписывать родственников, чтобы сэкономить на коммунальных платежах). Однако по возвращении домой эти люди имеют полное право вновь прописаться в этой квартире.
  • Порядок действий при выписке по решению суда

    Гражданско-процессуальный кодекс достаточно жёстко регламентирует порядок действий при выписке жильца без его согласия.

    Инструкция по принудительной выписке по суду выглядит так:

    1. Нужно составить досудебную претензию (или уведомление), которая предупреждает выселяемое лицо о дальнейших последствиях. Досудебное уведомление может быть как устным, так и письменным. Устную претензию нужно озвучить в присутствии свидетелей, а письменный вариант вручать под роспись.
    2. Теперь можно приступать к подготовке доказательной базы, которая будет выступать в качестве основания для выписки. Этот этап подразумевает сбор всех необходимых документов и справок, получение копий протоколов участкового и так далее.
    3. Следующий этап — сбор всех необходимых документов, составление искового заявления (как написать исковое заявление в суд на выписку из квартиры подробнее тут) и оплата госпошлины. После этого документы и квитанцию об оплате госпошлины нужно передать в суд.
    4. Ожидание и участие в судебных заседаниях.
    5. Если суд вынесет решение в пользу собственника, то он получит копию судебного листа — этот документ понадобится для фактической выписки человека из жилья. Если суд встанет на сторону обвиняемого, то будет выдан документ об отказе — с ним можно обратиться в вышестоящий суд для обжалования решения.
    6. Вместе с судебным листом нужно обратиться в районный полицейский участок. После этого сотрудники полиции должны осуществить фактическую выписку жильца в принудительном порядке — для этого они должны найти выписанное лицо и поставить ему в паспорт печать о выписке. После этого квартирант должен покинуть квартиру.

    Перечислим основные документы, которые заявитель должен передать в суд:

  • Паспорт или любой другой документ, который удостоверяет личность.
  • Исковое заявление.
  • Выписка из домовой книги.
  • Документы на квартиру, которые подтверждают факт собственности — это может выписка из Росреестра, договор купли-продажи, завещание и так далее.
  • Квитанция об уплате пошлины.
  • Документы, которые подтверждают факты, изложенные в исковом заявлении, которые послужили основанием для принудительной выписки. Рассмотрим такой пример: после развода супруга утратила право на проживание в квартире вместе с собственником — заявитель должен подать в суд документ о расторжении брака. Другой пример: собственник сдавал квартиру в аренду квартирантам — по истечении срока действия договора он должен подать в суд контракт аренды, который подтвердит тот факт, что срок действия договора на момент подачи заявления истёк.
  • Возможно понадобятся дополнительные документы на усмотрение суда.
  • Исковое заявление: образец

    Также заявитель должен подать в суд специальный документ, который называют исковым заявлением.

    Исковое заявление пишется заявителем или его официальным представителем, а имеет этот документ следующую структуру:

    1. Вступительная часть. Во вступительной части следует указать данные об истце (ФИО, адрес проживания и контактные данные) и сведения о судебном органе, куда подаётся заявление.
    2. Основная часть. В основной части нужно кратко изложить суть проблемы. Именно в этой части нужно указать тот факт, на основании которого будет осуществляться принудительная выписка жильца. Также в этой части нужно указать просьбу о снятии с регистрации.
    3. Завершающая часть. В завершающей части нужно указать перечень документов, которые вы предоставите суду для доказательства своих слов. В конце необходимо поставить свою подпись и дату.
    4. Образец искового заявления о выписке жильца вот тут.

      Сколько это стоит?

      Для рассмотрения дела о выписке судом нужно уплатить госпошлину. Её размер составляет 300 рублей. По оплате выдаётся квитанция, которую следует приложить ко всем основным документам. Если вы подадите документы без квитанции, то сотрудник суда вернёт документы обратно. Никакие другие расходы по судебному разбирательству не предусмотрены.

      Как выписывать из муниципальной квартиры через суд?

      Принудительно выписать можно не только из приватизированной, но и из муниципальной квартиры. Для выписки должны быть установлены факты, которые выступают в качестве оснований для выписки в принудительном порядке, а сама выписка осуществляется только на основании решения суда.

      В качестве лица, подлежащего выписке, выступает наниматель жилья. Если суд вынес решение о выписке, то вместе с нанимателем покинуть квартиру должны также члены его семьи.

      Основания для выписки из муниципальной квартиры такие:

    5. Длительное отсутствие человека.
    6. Неуплата ЖК-платежей более 6 месяцев.
    7. Использование квартиры не по назначению (например, для занятия бизнесом).
    8. Аморальное поведение и нарушение прав других жильцов (шум по ночам, хулиганство, порча общего имущества и так далее).
    9. Игнорирование санитарно-гигиенических норм.
    10. Нанесение ущерба квартире (незаконная перепланировка, разрушение стен и так далее).
    11. Истечение срока действия договора социального найма.
    12. Аварийное состояние дома.
    13. Подготовка дома к сносу.
    14. Незаконная регистрация и/или проживание.
    15. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка?

      Через суд также можно выписать и несовершеннолетнего, однако такая принудительная выписка имеет массу нюансов:

    16. Выписать из квартиры ребёнка можно только вместе с хотя бы одним родителем/опекуном.
    17. Основания для выписки из квартиры стандартные, однако фактически они применяются не к самому ребёнку, а к его родителям.
    18. Запрещается выписывать из жилья ребёнка, который выступает в качестве участника приватизации.
    19. После выписки ребёнок должен поселиться в новом жилье, поэтому во время подачи документов нужно также предоставить справку о том, где он будет проживать. Если новое жильё не удаётся найти, то выписка запрещается.
    20. Не добровольная выписка ребёнка возможна только в том случае, если условия его проживания не ухудшатся.
    21. За соблюдением прав несовершеннолетнего должны следить не только родители, но и органы опеки. Органы опеки должны присутствовать на всех заседаниях, а копию досудебной претензии нужно также отправить в органы опеки.
    22. Выписка ребёнка, если он не проживает в доме

      Основные случаи:

    23. После развода ребёнок стал жить с другим родителем.
    24. Если несовершеннолетний остался круглым сиротой (умерли все родственники 1 и 2 линии родства, в таком случае его должны поселить в детском доме).
    25. Судебная практика

      В настоящее время судебная практика по вопросам принудительного лишения регистрации весьма обширна.

      Обычно принудительно выселяют из квартиры следующих лиц:

      • Бывшие члены семьи собственника, которые лишились своих прав после развода.
      • Прекращение действия договора найма или аренды.
      • Смерть или пропажа зарегистрированного лица.

      Чаще всего в суд обращаются собственники жилых помещений, которые после покупки квартиры обнаружили, что в ней зарегистрированы другие лица. Также стоит остановиться на выселении ребёнка из квартиры. Чаще всего суд отказывает в выселении ребёнка, если другого места жительства нет, или оно хуже предыдущего, так как выписать несовершеннолетнего в никуда не получится.

      Дополнительно о порядке принудительного снятия человека с регистрационного учёта расскажет юрист в этом видео:

      Подведём итоги. Все граждане России должны регистрировать место своего проживания, а снятие с регистрации без согласия человека возможно только на основании решения суда. Для выселения нужны веские причины — неправильное использование квартиры, аморальное поведение, прекращение действия договора найма и так далее. Чтобы выселить человека, нужно собрать документы, написать заявление и оплатить госпошлину, а затем ожидать заседания и решения суда.

      Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива читайте в нашей статье здесь.

      За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

      Как выписать человека из муниципальной неприватизированной квартиры: без его согласия или добровольно

      Прописка хоть и носит уведомительный характер, но является все же обязанностью гражданина, то есть человек обязан, поселившись в том или ином месте, известить об этом государственные органы.

      Так же и выписываясь с прежнего места, он сообщает об этом государству. Регистрация является добровольно принудительным учетом населения. Человек выполняет эту свою обязанность добровольно, а нет, то к исполнению его принуждают.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

      Законодательство о выписке из жилья (муниципального)

      Основные положения прописки и выписки граждан изложены в ЖК. Порядок регистрации, постановки на учет и снятия с оного установлен ФЗ № 5242-1 «О праве… на свободу передвижения…», который вступил в силу 25 июня 1993 года.

      Кроме этого выписка регламентируется Правилами регистрации, последняя редакция их появилась в 2015 году.

      Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия?

      Снять с учета человека без его согласия можно. Но из муниципальной квартиры можно выписывать его без согласия только через суд. И никак иначе! Других механизмов в данном случае нет. Можно только попробовать уговорить гражданина выписаться самому.

      Нельзя выписать без согласия прописанного из муниципальной квартиры нетрудоспособных, недееспособных, находящихся на бессрочном иждивении, нуждающиеся в постоянном уходе граждане. Нельзя выписать несовершеннолетнего в том случае, если условия проживания как жилищные, так и материальные, при этом ухудшаются.

      Перед тем, как выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия, стоит ознакомиться с действующим законодательством, поскольку для снятия с учета гражданина, тем более без его согласия, нужны веские основания.

      Условия и основания

      Когда человек выписывается сам, то основания не нужны. Он не обязан объяснять, почему решил отменить регистрацию, поскольку она, лишь уведомление государства о том, что гражданин проживает по такому то адресу. Он просто снимается с учета и переезжает на новое место.

      Но, когда он выписываться не хочет, тогда возникают осложнения и трудности. Есть большая разница между выпиской из собственного жилья, и из муниципального. Прописать или выписать из собственной квартиры в большинстве случаев решает собственник жилья.

      Для этого придется доказать, что он нарушает правила проживания:

    26. не оплачивает коммунальные услуги, имеется задолженность не менее чем за 6 месяцев;
    27. долгое время не живет по месту регистрации;
    28. у него есть другое жилище, где он и проживает большую часть времени;
    29. использует квартиру, в которой прописан, не по назначению;
    30. нанесен по его вине ущерб жилью;
    31. права, покой соседей, членов семьи им постоянно нарушаются.
    32. Куда обращаться?

      Если принято решение выселить нежеланного жильца, то надо при этом учитывать, что право отменить регистрацию кого бы то ни было, имеет только собственник, в нашем случае муниципалитет. Проще говоря, выписывая человека против его воли, сначала нужно обращаться в УК или домоуправление.

      Собственнику нужно представить веские доказательства, например, что жилец не проживает по указанному адресу или не оплачивает коммуналку. Сначала в адрес нарушителя владелец квартиры отправит уведомление с требованием устранить нарушения.

      Уведомлений может быть отправлено одно или два. Если ответчик не предпримет мер по устранению, то следует обращение в суд, Собственник может подать иск сам. Закон не запрещает и жильцам в данном случае обращаться в судебные инстанции.

      Но перед тем как обращаться в суд, все же стоит внимательно ознакомиться с законодательством, регламентирующим прописку/выписку, чтобы избежать неприятных казусов. Например, один из супругов, состоящих в браке, решил выписать второго, скажем, за неуплату коммунальных платежей. Суд может либо отказать в иске, либо выселить обоих, поскольку:

    33. члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность;
    34. наниматель с занимаемой жилплощади выселяется вместе с семьей.
    35. После того, как там будет принято положительное решение, можно подавать заявление в ФМС.

      Государство очень строго следит за соблюдением детских прав. Если при выписке права ребенка будут нарушены, ухудшатся его условия проживания, не важно, материальные или жилищные, то совершенное юридическое действие будет отменено, а виновные понесут наказание в соответствии с действующим законодательством.

      Какие документы понадобятся?

      Основной пакет документов, который используется в первую очередь при добровольной выписке:

    36. паспорта. Того, кто выписывается и того, кто выписывает;
    37. листок убытия. То есть документ, в котором указано, куда человек выезжает, его будущий адрес;
    38. документы на жилье. Ордер или договор соцнайма.
    39. Если выписывается ребенок, добровольно или принудительно, то в органы опеки представляются следующие документы:

    40. паспорт, того, кто выписывает несовершеннолетнего;
    41. его свидетельство о рождении, паспорт, если ребенок достиг четырнадцатилетнего возраста;
    42. лицевой счет из паспортного стола;
    43. техпаспорта на жилье. На квартиру, из которой он выписывается и той, где регистрируется;
    44. ордер или соцдоговор на обе квартиры;
    45. если прописывается в приватизированное жилье, то свидетельство о собственности;
    46. справка из домоуправления о жильцах, которые зарегистрированы на жилплощади, с которой он съезжает;
    47. справка о жильцах квартиры, в которую въезжает;
    48. лицевые счета обеих квартир;
    49. заявление от каждого из родителей или опекуна;
    50. заявление подростка, достигшего 14-ти лет.
    51. В течение двух недель Органы опеки примут решение. Затем с положительным решением нужно прийти в паспортный стол. В ФМС подаются:

    52. само разрешение;
    53. паспорт нанимателя;
    54. паспорт ребенка или свидетельство о его рождении;
    55. ордер, договор соцнайма;
    56. листок убытия ребенка.
    57. Порядок действий при обращении в суд следующий: Сначала нужно попробовать договориться с ответчиком до суда.

      Досудебное решение

      Сами члены семьи или проживающие с ответчиком совместно должны попытаться его выехать добровольно, сняться с учета самостоятельно.

      Если не получается, то придется обращаться к собственнику, к муниципалитету, представителем которого выступает УК. Она выдаст нежелательному жильцу уведомление, одно или несколько, с требованием устранить выявленные нарушения. После того, как ответчик уклонится от выполнения требований, следует обращение в суд.

      Дела такого рода рассматриваются в мировом суде или суде первой инстанции, расположенного на территории, где проживает заявитель.

      Размер госпошлины составляет 200 рублей. Уплачивается до подачи заявления (иска).

      Сроки рассмотрения

      При попытке выписать через суд из муниципальной квартиры суд обязан принять заявление к рассмотрению в течение 5 дней. Срок рассмотрения – 1 месяц в мировом суде, в суде первой инстанции – два месяца (статья 154 ГПК).

      Документы в суд

      При обращении в суд подаются следующие документы:

    58. само заявление, иск;
    59. копия его вручается ответчику;
    60. копии счетов об уплате коммунальных платежей и иных выплат;
    61. выписка из карточки учета или домовой книги;
    62. если брак расторгнут, то свидетельство о его расторжении;
    63. уведомления собственника и другие материалы, свидетельствующие о нарушениях ответчиком правил проживания;
    64. показания свидетелей.
    65. Правильно составляем заявление

      В правом верхнем углу пишем, в какую судебную инстанцию подается иск, ее адрес. Затем от кого полностью: Ф. И. О., адрес, паспортные данные. Далее следует сам текст заявления. Следует указать основания, по которым истец вынужден обратиться в суд. Обязательно нужно дать ссылки на действующее законодательство, нормы которого ответчик нарушил.

      В завершении иска истец излагает свои требования. Формулировка примерно такая: признать право ответчика распоряжаться, а так же пользоваться жильем утраченным, потребовать его выселения принудительно. Иск составляется в произвольной форме.

      К нему обязательно прикладываются документы, которые свидетельствуют о его нарушениях, квитанция об уплате госпошлины, справки, показания свидетелей. Эти материалы считаются неотъемлемой частью иска.

      Где оспорить решение?

      Любое судебное решение можно оспорить в вышестоящей судебной инстанции.

      Заключение

      Заканчивая статью, хотелось бы сказать следующее: совершая любое юридическое действие, нужно выяснить, какими законодательными нормами оно регулируется, как осуществляется, какие могут быть последствия.

      Если читатель сам не юрист или юрист, практикующий в другой области права, то лучше обратиться к специалисту, который занимается именно этими вопросами, в нашем случае жилищным законодательством. Так вы сбережете и свое время, и свои денежные средства.

      Как выписать инвалида из квартиры без его согласия? Можно ли выселить недееспособного человека через суд?

      Выписка из квартиры человека – это всегда долгий и трудоемкий процесс.

      Но самым сложным делом является выписка с квадратных метров инвалида, так как в таких случаях суд лишь в исключительных ситуациях становится на сторону истца.

      Можно ли выписать недееспособного человека из квартиры без его согласия?

      О возможности

      Могут ли инвалида выписать из квартиры?

      Сложности с выпиской нетрудоспособного человека могут быть даже в тех ситуациях, когда он согласен сделать этот шаг на добровольной основе.

      Органы, занимающиеся снятием с регистрации, могут тщательно проверить все документы и дать свое согласие только при наличии другой жилплощади, куда будет переселен недееспособный гражданин (читайте о выписке в никуда).

      Если же вы желаете выселения человека с ограниченными возможностями, но он не проявляет ответного желания, стоит придерживаться буквы закона. Выселить нетрудоспособного гражданина, в том случае если он не собственник можно в следующих случаях:

    66. Статьи 678, 288 ГК РФ и статья 7 ЖК РФ говорят о том, что жилое помещение можно использоваться только для проживания. Так, если недееспособный гражданин использует его не по назначению, можно потребовать выселения.
    67. Инвалид не проживает на жилплощади более одного года.
    68. Согласно статье 136 ЖК РФ, если гражданин не вносит коммунальные платежи в течение полугода, он может быть выселен с квартиры.
    69. Согласно части 1 статьи 98 ЖК РФ, недееспособного гражданина можно лишить права пользования жилым помещением, если тот портит его, что создает опасность для других проживающих, а также для конструкций самого здания.
    70. По этим же пунктам можно выписать инвалида, если он является собственником жилого помещения. Помимо этого, в таких ситуациях можно руководствоваться следующими статьями закона:

    71. постоянное нарушение прав других жильцов;
    72. незаконная перепланировка квартиры, без разрешения из УКСа или БТИ.
    73. Как выписать из квартиры недееспособного гражданина через суд?

      Инструкция оформления искового заявления

      Как выписать недееспособного человека из квартиры? В тех случаях, когда вам удалось собрать хорошую доказательную базу, можно обратиться в суд или муниципалитет.

      В муниципалитет стоит обращаться в тех случаях, когда нетрудоспособный гражданин проживает в неприватизированной квартире.

      Если ответные действия управляющей компании не дали результатов, можно сразу писать исковое заявление в районный судебный орган:

    74. В начале потребуется оплатить государственную пошлину, составляющую на данный момент 200 российских рублей для обычных граждан и порядка 4000 тысяч рублей для компаний и организаций.
    75. После этого составляется исковое заявление, в этом вам могут помочь юристы.
    76. Оно пишется на адрес районного суда от имени конкретного истца.
    77. После этого необходимо с большой буквы написать слово «Заявление».
    78. В следующих пунктах вы перечисляете причины, по которым инвалид может считаться утратившим право на пользование жилым помещением. В этом пункте важно указывать статьи закона, подтверждающие этот факт.
    79. После этого вы обязательно указываете те документы, которые могут послужить доказательной базой и прикладываете их копии. Если вы ранее обращались в муниципалитет, обязательно приложите копию этого письма и ответа из управляющего органа.
    80. В конце ставится подпись и дата написания заявления. Необходимо также указать ту дату, в которую вы желаете получить ответ на иск. Обычно он дается в течение от 10 до 30 рабочих дней.
    81. Как только суд вынесет решение в пользу истца, необходимо обратиться в паспортный стол (читайте также о выписке через МФЦ или портал Госуслуг) и предоставить там решение судьи и пакет документов. На его основании ответчик будет выписан с занимаемой им жилплощади на безвозмездной основе в течении трех рабочих дней.

      Особые случаи

      Как выписать инвалида из квартиры если он не собственник?

      В большинстве случаев суд не станет на сторону истца, если тот пытается выселить гражданина, имеющего 1 или 2 степень инвалидности.

      Эти категории граждан защищены распоряжением Правительства от 26.02.1994 г. В таких ситуациях не будет абсолютно никакой разницы, собственник он жилого помещения или просто арендатор.

      Если у недееспособного гражданина есть несовершеннолетние дети, также не стоит ждать положительного решения в свою сторону. Долгого разбирательства требуют дела, в которых человек с ограниченными возможностями участвовал в приобретении жилой площади.

      Во всех перечисленных ситуациях помочь выиграть дело могут только неопровержимые доказательства, показывающие опасность проживания других лиц на одной территории вместе с нетрудоспособным по причине болезни гражданином.

      Независимо от причины обращения в суд, стоит приготовиться к тому, что процесс будет сложным и долгим. Для большей уверенности в успешности дела, будет полезным обратиться к опытному юристу и адвокату для ведения судебного процесса.

      Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Как сделать это без его согласия и на законных основаниях?

      Несовершеннолетние граждане в РФ максимально защищены законом. Поэтому любые действия каким-то образом нарушающие их права, невозможны.

      Выписка ребёнка из квартиры — процедура, требующая соблюдения массы правил и сбора большого количества документов.

      Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Попробуем разобраться.

      Что говорит закон

      Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

      Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

      Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

    82. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
    83. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
    84. Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов. При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

    85. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
    86. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
    87. Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

      Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

      Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.

      А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.

      Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.

      Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

    88. Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
    89. Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
    90. Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
    91. При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
    92. Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
    93. Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
    94. Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
    95. Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.
    96. Порядок процедуры

      Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:

    97. Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего . Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно.
    98. Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС ( бланк и образец заполнения ).
    99. Получение документов через неделю.
    100. Прописка ребёнка по новому адресу.
    101. Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.

      Выписка через суд

      В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд. Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.

      Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.

      Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется.

      Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.

      Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.

      К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.

      Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.

      Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.

      К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:

    102. Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.
    103. Свидетельство собственника недвижимости.
    104. Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.
    105. При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд. На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.

      Как оформить разрешение органов опеки?

      Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.

      Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.

      В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.

      При подаче заявления необходимо предоставить документы:

    106. Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах ( выписку из домовой книги ).
    107. Паспорта родителей.
    108. Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
    109. Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.
    110. Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.

      Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.

      Правила заполнения заявлений

      От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела. Каждое из заявлений имеет свои особенности.

      Исковое в суд

      Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.

      Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.

      В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения.

      Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы.

      Далее в заявлении укажите основания для данного решения.

      Заявление в УФМС пишут оба родителя и ребёнок после 14 лет. Проще всего оформить такую выписку путём прописки на новый адрес.

      В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.

      Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.

      В органы опеки

      В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки.

      После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.

      Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.

      Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.

      В каких случаях выписка невозможна?

      Как уже отмечалось ранее, невозможно выписать несовершеннолетнего в никуда. Суд однозначно откажет вам в возможности снять его с регистрации если:

    111. Нет разрешения органов опеки.
    112. Ребёнку не предоставляется новое место жительства.
    113. Права несовершеннолетнего ущемляются путём ухудшения жилищных условий.
    114. Задавая себе вопрос, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, учитывайте, что процедура выписки в каждом конкретном случае имеет свои особенности, поэтому для положительного решения вопроса целесообразно обратиться за помощью к юристам.

      Смотрите так же:

      • Приказ о вводе в эксплуатацию котлов Нужно ли составлять приказ на ввод в эксплуатацию основных средств — скачать образец при постановке объекта на учет Разные имущественные активы, полученные организацией в результате покупки, дарения, должны сопровождаться принятием их на учет в качестве […]
      • Увольнение по трудовому кодексу рф 2014 статья Увольнение по соглашению сторон, статья 77 пункт 1 Трудового кодекса РФ соглашение сторон как вид прекращения трудового договора, особенности расторжения, положительные стороны, образец соглашения, порядок применения пункта 1 статьи 77 ТК РФ Увольнение по […]
      • Разрешение на охотничье оружие как получить 2018 в челябинске Как получить разрешение на оружие? Даже если вы собираетесь пользоваться только травматикой, оформляйте сразу две лицензии: на ношение травматического и гладкоствольного оружия. Таким образом, вы избавите себя от повторного экзамена, если вдруг надумаете […]
      • Сайт железнодорожного суда орел Аппарат мирового судьи Мировой судья Внукова Дарья Николаевна ПОМОЩНИК МИРОВОГО СУДЬИ Логанова Елена Александровна СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ Перелыгина Ольга Васильевна Макарова Лилия Викторовна Телефон: (4862) 55-28-49 Понедельник – четверг: с 9:00 до […]
      • Единый реестр запрещенных сайтов список Единый реестр запрещенных сайтов список Распределение блокировок сайтов по ведомствам Блокировки сайтов (по ведомствам) Статистика по IP-адресам интернет-компаний в реестрах запрещённых сайтов Всего IP-адресов в базе: 3864826 * Не все компании […]
      • Образец иска о признании права собственности в арбитражном суде Как признать право собственности через суд Из данной статьи Вы узнаете, что такое право собственности, какие существуют основания для признания права собственности, как признать право собственности через суд, какие необходимы документы, как составить исковое […]
      • Когда будут работать нотариусы в лнр Правозащитный центр «РОД» Мы защищаем русских! В ЛНР начинают работу гражданские суды и стартует кампания по борьбе с коррупцией В Луганской Народной Республике начинают работать суды. Об этом накануне на заседании Республиканского совета общественного […]
      • Втб накопительная пенсия Накопительная часть пенсии — как ее получить? Накопительная часть пенсии – это одно из нововведений, которые были приняты в 2002 году. С теоретической точки зрения эта система начислений должна привести к росту пенсий в нашей стране. А как эта форма […]