Закон выдачи жилья сиротам

Разъясняем законодательство

Порядок предоставления жилья детям-сиротам

Вопрос: Двоюродный племянник учится в восьмом классе школы-интерната. Жилья у него нет. Пьяная мать сгорела вместе с домом. Какой порядок получения жилья моим племянником, учитывая, что он сирота, и жить ему негде?

Отвечает прокурор Черемисиновского района Александр Ващенко: Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях. Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. ст. 98.1, 109.1 ЖК РФ).

Жилье предоставляется однократно из специализированного жилищного фонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома на основании заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет или до достижения этого возраста в случае обретения полной дееспособности: по окончании срока пребывания ребенка в образовательных, медицинских и иных организациях для детей-сирот, а также по завершении получения профессионального образования, или по окончании прохождения военной службы по призыву, или по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях. Право на обеспечение жилым помещением сохраняется за ребенком-сиротой до его фактического обеспечения жильем.

Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам устанавливается региональным законодательством, в частности Законом Курской области от 17.12.2012 № 136-ЗКО «О порядке формирования списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений».

Если ребенок-сирота не обеспечен жилым помещением на праве собственности или по договору социального найма или если установлена невозможность его проживания в ранее занимаемом жилом помещении, то по достижении 14 лет он включается в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, который ведется комитетом социального обеспечения Курской области.

В список включаются дети-сироты:

— которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;

— которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

Список формируется на основании списков, предоставляемых органами опеки и попечительства.

Комитет социального обеспечения Курской области на основании списка формирует списки на текущий (очередной) год, в которые включаются дети-сироты по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

Дети-сироты вправе обратиться с заявлением о включении в списки на текущий (очередной) год по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

На основании изложенного, по достижении четырнадцатилетнего возраста Ваш племянник должен быть включен комитетом социального обеспечения Курской области в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договору найма, а после достижения совершеннолетия он вправе претендовать на заключение соответствующего договора.

Здание прокуратуры Курской области 305000, г. Курск, ул. Ленина, 21
схема проезда

  • лишены судебным решением права заботиться о потомках;
  • имеют недуг, не позволяющих выполнять обязанности в отношении деток;
  • признаны безвестно отсутствующими, то есть правоохранительные органы ведут их розыск.
  • Основные законы и необходимость изменения в них

  • особого разбирательства по поводу прав не проводилось;
  • оформлялась жилплощадь в порядке социального найма.
  • продавали ее, прельстившись чем-то менее ценным, но на настоящий момент желанным;
  • передавали мошенникам под влиянием их давления.
  • Кому положено жилье от государства

    По действующим в 2018 году нормам законодательства жилыми метрами сирот и граждан, лишенных родительской заботы, обеспечивают муниципалитеты. Квартиры им положено выдавать из социального фонда, если он имеется.

    Ограничения по возрасту

    В 2018 году жильем будут обеспечивать молодых людей, подпадающих под следующие критерии:

  • возраст гражданина должен находиться в промежутке от 18 до 23 лет;
  • этот человек заявил официально о том, что нуждается в господдержке по решению жилищной проблемы.
  • дома;
  • Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

  • в каких условиях ныне проживает соискатель с семейством.
  • нормативам площади, установленным в регионе;
  • санитарным условиям, указанным в ЖК .
  • Ограничения, связанные с имеющимся жильем

  • Проживание претендента на господдержку в одной квартире с лицом, пораженным тяжким недугом. Этот человек нуждается в постоянной заботе, не может самостоятельно себя обеспечивать, кроме того, неизлечим.
  • Если сироте приходится делить квадратные метры с родителями, лишенными своих прав в его отношении.
  • Данная жилплощадь по закону признана непригодной для целевого использования (идет под снос, к примеру).
  • Доля в жилом помещении или все оно полностью имеет площадь ниже, чем норматив, принятый в данном регионе на одного человека.
  • достижения ими 18-летия;
  • признание в законодательно порядке полностью дееспособными ранее совершеннолетия (редкий случай).
  • Внимание: строго запрещено выдавать гражданам данной категории комнату в коммуналке. Жилье должно быть отдельным.

  • Согласно внесенным изменениям, подпадающий под все критерии, молодой гражданин обеспечивается квартирой (домом) по договору найма.
  • справка о составе семьи (оригинал);
  • документальное подтверждение отсутствия жилья в собственности;
  • свидетельства (при наличии):
    • о браке;
    • о рождении детей;
    • справку с места трудоустройства или прохождения обучения (органов занятости, если человек стоит там на учете).
    • Выше описан основной пакет. В некоторых регионах могут потребовать дополнительные документы. Это зависит от установленных правил. Кроме того, относительно формы заявления федеральное законодательство ничего не говорит. В принципе, его можно составить на свое усмотрение. Однако регион может разработать собственную форму этого документа. Желательно справиться об этом у специалиста администрации.

      В случае, когда жизненная ситуация гражданина подпадает под один из вышеперечисленных особых критериев, нужно запастись другими документами.

    • Если площадь не соответствует санитарной норме или признана нежилой, то справку можно взять в муниципалитете.
    • Когда молодой человек инициирует выдачу жилья, он попадает в очередь на то место, куда его поставил специалист органа опеки и попечительства. Получит он квартиру сразу после того, как удовлетворят требования граждан, стоящих на учете перед ним.

      Важно: изменения в законе отменили внеочередную выдачу сиротам жилплощади. Теперь их требования удовлетворяются в зависимости от возможностей муниципалитетов.

      Молодые люди, воспитывающиеся в интернатах, зачастую не имеют понятия о собственных правах. Другой вариант — не понимают, куда обращаться за их реализацией. А подсказать некому, близких нет.

      1. После 18 дня рождения (в другое время, но как можно ближе к этой дате) следует отправиться в орган опеки и попечительства, где молодой человек стоит на учете. А он находится в регионе, из которого этот маленький гражданин был отправлен в интернат.
      2. Специалисту искомого органа нужно заявить о своих проблемах.
      3. Данные госслужащие обязаны предпринять все усилия, чтобы помочь заявителю в решении его проблем. То есть, они подскажут:
        • иное, по ситуации.
        • В случае отказа в помощи (продолжение рекомендаций юриста)

          Если в органе опеки и попечительства отказываются отвечать на вопросы, то следует понимать: люди не желают выполнять собственные обязанности. Следовательно, на них нужно пожаловаться:

          Важно: в компетенцию органов прокуратуры входит надзор за работой исполнительных властей. Они тщательно следят, чтобы сирот обеспечивали всем, что положено по закону.

        • В очереди сироты стоят до тех пор, пока их право на жилье не реализуется.

      Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

      Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о самых незащищенных. А в их число входят дети, в силу различных обстоятельств оставшиеся без заботы родителей.

      Одной из самых сложных проблем для молодых граждан этой категории является обретение собственного жилья. Будут ли выделяться квартиры для сирот в 2018 году, как получить ее молодому человеку данной категории, об этом далее.

      Люди попадают в разные ситуации. Поэтому дадим определение понятию сирота так, как оно трактуется действующим законодательством. Под такую категорию подпадают маленькие граждане, не отпраздновавшие 18-летия, у которых физические родители:

    • ушли из жизни;
    • Ребенку присваивается официальный статус:

    • сироты;
    • Этой работой занимаются государственные органы опеки местной администрации. Только после признания статуса и получения соответствующего документа маленький гражданин большой страны может рассчитывать на господдержку, в том числе и на жилье детям-сиротам.

    • недостижение предельного возраста (18 лет).

    Акты законодательства, на которые опираются специалисты при решении вопроса, таковы:

    Ранее правила обеспечения сирот и приравненных квадратными метрами выглядели так:

  • если до 23-летия сирота жилыми метрами не обеспечивался, его снимают с учета;
  • Скачать для просмотра и печати:

    Важно: жилплощадь сироте могут заменить сертификатом на целевые средства. Потратить их разрешено только на приобретение жилья.

    Скачать для просмотра и печати:

  • владеют ли какими-либо квартирами или домами члены его семейства;
  • К таковым обстоятельствам относятся следующие:

  • Квартира не соответствует санитарным требованиям (ЖК РФ).
  • Важно: каждое из перечисленных обстоятельств доказывается документально. Просто заявить о нем недостаточно. Нужно при написании заявления еще и бумаги приложить.

  • О болезни родственника, прописанного в квартире совместно с сиротой, выдает документ больница.
  • То, что доля имущества слишком мала для проживания, подтверждает документ о собственности. В нем должны быть указаны все владельцы и общая жилая площадь.
  • Об очереди для сирот

  • где писать заявление;
  • как его составить;
  • руководству (это в местной администрации);
  • усовершенствовать механизм предоставления квартир;
  • Изменения в 2018 году

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Предоставление жилья детям-сиротам в 2018 году

    Определение сироты

  • утратили дееспособность;
  • наказаны за преступление и находятся в тюрьме;
  • дитя, лишенного родительского попечения.
  • Важно: для присвоения категории имеет значение два обстоятельства:

  • невозможность получать заботу и материальную поддержку от родителей по указанным причинам (или другим — решается в индивидуальном порядке);
  • их не ставили в очередь, а сразу давали те помещения, что имелись у муниципалитета;
  • В ходе разбирательства разных ситуаций было выяснено, что подобные правила открывают возможности для махинаций. В частности, молодые люди, получившие «дармовую» жилплощадь:

    Важно: изменения, принятые в 2014 году, пресекли вероятность мошенничества в отношении квартир молодых людей — сирот.

    Сам механизм обеспечения домами граждан данной категории претерпел серьезные изменения. Коснулись они практически всех аспектов вопроса, кроме главного — получателя госпомощи.

  • имеет статус сироты или дитя, лишенного родительской опеки;
  • Каждый из критериев одинаково важен. Если не соблюсти хоть один, то государство снимет с себя ответственность за то, где будет сирота жить. Причем это окажется вполне законным актом.

    Важно: стоящий в очереди на квартиру сирота остается там до полной реализации его права на господдержку. Даже после того, как отпразднует 23-летие. Убрать его из очереди могут только после предоставления:

  • квартиры;
  • сертификата на их покупку.
  • Имущественные критерии

    Следующий пробел, исправленный законодателем, связан с имущественным правом. На дату принятия указанного акта (1996 год) этот институт в Российской Федерации еще не был развит, потому его не учли в старой редакции закона. Теперь же брешь для мошенничества исправлена. Прежде чем выдать сироте жилье, тщательно проверяются его иные имущественные права.

    Так, госорган, занимающийся решением данного вопроса, обязан проверить:

    • имеется ли у соискателя либо других родственников, с которыми он проживает, квартира (дом), переданная по договору найма;
    • есть ли в его собственности жилые помещения либо их доли;
    • Важно: если у претендента уже есть какое-либо жилое помещение, то это еще не означает, что его не поставят на очередь. Квартира должна соответствовать:

      В некоторых ситуациях сирота просто не может воспользоваться той площадью, на которую имеет право. Это тоже учтено в законодательстве. Так, было введено понятие «невозможности проживания на нынешнем месте». Связано оно с выявлений обстоятельств, вредящих сироте, ущемляющих его права.

      Как реализуется предоставление жилья на практике

      Жилищный вопрос граждан данной категории начинают решать при условии:

    • в любой момент после совершеннолетия, но до того как сироте исполнилось 23 года;
    • Порядок передачи жилья усовершенствовали с тем, чтобы его невозможно было передать в иные руки (в том числе мошенникам). Теперь процесс выглядит так:

    • Данный документ имеет ограниченный срок действия: ровно пять лет.
    • По истечении указанного срока жилье поступает в бессрочное пользование владельца.
    • Важно: нельзя пропускать период постановки на учет. Если сирота не использует свое право до 23-летнего возраста, то он его потеряет.

      Заявление и документы

      В связи с тем, что обеспечение сирот квартирами и иным отдельным жильем входит в компетенцию регионов, они сами разрабатывают порядок работы с этой категорией граждан. В том числе, поручают работу по этому направлению разным департаментам. Как правило, ею занимается орган опеки и попечительства.

      В госорган нужно подать заявление. Без инициативы со стороны льготника его проблемы никто решать не станет. В администрацию следует идти с такими бумагами (и копиями):

    • паспорт гражданина РФ (отксерокопировать также страничку с пропиской);
    • документ, подтверждающий статус сироты или ребенка, лишенного родительского попечения;
    • Важно: при посещении администрации обязательно иметь при себе все оригиналы бумаг.

      С января 2019 г. подавать указанные заявления смогут не только сами сироты, но и их законные представители. Если по истечении 3-х месяцев с момента исполнения ребенку-сироте 14-ти лет последние это не сделают, такое право возникает у органов опеки.

      Дополнительные документы

    • Если приходится жить с родителями, которых лишили прав в отношении сироты, то потребуется решение суда. Этот документ имеется в органе опеки и попечительства того региона, где жило семейство во время судопроизводства.
    • Важно: если у гражданина есть несколько обстоятельств, способствующих выделению ему отдельной квартиры, то необходимо подтвердить все.

      Учет всех деток данной категории осуществляется госорганами опеки и попечительства. В том числе, госслужащие тщательно контролируют соблюдение жилищных прав сирот. Тех, кто нуждается в квартирах, по достижении 18-летия ставят в очередь. Она формируется на данных о дате рождения сирот, зарегистрированных соответствующим органом.

      С января 2019 г. порядок учета сирот в жилье изменится. Теперь постановка на учет осуществляется с момента исполнения ребенку-сироте 14-лет. Обязанность по их постановке возлагается на законных представителей. А в случае бездействия последних в течение 3-х месяцев после исполнения подопечному 14-лет — на органы опеки. С 18-ти лет сирота может обратиться с заявлением лично для постановки на учет.

      Совет юриста сироте

      Алгоритм действий прост.

      Важно: при этом следует учитывать, что в органах опеки трудятся госслужащие, чьей основной обязанностью является обеспечение выполнения прав деток, которые остались без родительской поддержки, защита их интересов. Они за это получают зарплату.

      1. какие бумаги собрать;
      2. Внимание: нужно задавать госслужащим вопросы, касающиеся нюансов ситуации. Они не всегда имеют представление, как обстоят дела на самом деле. Необходимо посвятить этих людей во все тонкости, чтобы получить квалифицированную помощь.

      3. вышестоящей организации (министерство соответствующего региона);
      4. в прокуратуру.
      5. Подведем итоги

      6. Государство проводит необходимую работу для обеспечения детей, лишенных родительских забот и поддержки, отдельной жилой площадью. С этой целью в 2014 году внесены изменения соответствующие законодательные акты. Они позволили:
        • защитить молодых людей — сирот от происков мошенников и собственных ошибок.
        • Правилами предусмотрено обеспечение квадратными метрами сирот и приравненных, заявивших о своих проблемах. Кроме того, на жилплощадь за счет средств бюджета могут рассчитывать только те льготники, у которых нет собственного жилья.
        • Все дети, нуждающиеся в поддержке, строго учитываются. Для заявления о проблемах им отведены конкретные сроки: с 18 до 23 лет. Пропустившим шанс квартиры не предоставляются.
        • Механизм выдачи квартир таков, что владелец — сирота не сможет передать помещения другому лицу ни при каких обстоятельствах.
        • Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

          В 2018 г. принят новый закон, существенно изменяющий порядок учета детей-сирот, нуждающихся в жилье.

          Подписывайтесь на наши обновления!

          Смотрите так же:

          • Свод правил к снип 20502-85 Автомобильные дороги снип 2.05.02-85 актуализированная редакция сп Кем подготовлена актуализация и гармонизация с Еврокодами СНиП 2.05.02-85 ( СП 34.13330.2012 )? Чем продиктована необходимость актуализации СНиП 2.05.02-85 ( СП 34.13330.2012 ) ? Какие […]
          • Бесплатные адвокаты владивостока Получить бесплатную юридическую консультацию в Владивостоке. Услуги юриста Владивосток. Добро пожаловать на сайт юридической компании «Ваш юрист»! Государство — это закон. Закон суров, и к нему надо как-то приспосабливаться. В повседневной жизни могут […]
          • Исковое заявления о расторжении брака и разделе имущества Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества В Басманный районный суд г. Москва 101000 Истец: Латышева Галина Александровна ул. Жуковского д.7 кв.345 Ответчик: Латышев Андрей Владимирович ул. Жуковского д. 7кв. 345 Цена иска 2500000 […]
          • Материнский капитал в какой срок оформлять Сроки оформления и получения материнского капитала в 2018 году Многих семейных людей сегодня интересуют сроки оформления и получения материнского капитала. Но правительство все чаще говорит о возможной заморозке или прекращении действия программы. Такие […]
          • Правила ухода за акриловой ванной Уход за акриловой ванной в домашних условиях: полезные советы Изысканные формы чаши для купания из акрила будут радовать взор оригинальностью дизайнерской задумки. Продлить срок ее жизни поможет правильная эксплуатация, учитывающая особенности материала, из […]
          • Количественный эксцесс преступления Эксцесс исполнителя и его уголовно-правовое значение Эксцессом исполнителя признается совершение исполнителем преступления, не охватывающегося умыслом других соучастников. Эксцесс исполнителя возможен при любой из предусмотренных УК РФ форм соучастия. При […]
          • Налоги при осно в 2014 году В 2016 году ИП (общая система налогообложения) уплатил страховые взносы за расчетный период 2016 года (с дохода, не превышающего 300 000 руб.) и за расчетный период 2015 года (с дохода, превышающего 300 000 руб.). ИП использует кассовый метод признания […]
          • Пособие инвалидам 1 группы с детства Назначение пенсии инвалидам 1 группы с детства. Каков размер пособия? Признание ребенка инвалидом происходит по итогам прохождения медицинского обследования. Выплата пенсии таким детям производится вплоть до совершеннолетия. После этого необходимо повторное […]