Залог и его виды в гражданском праве

Залог — это способ обеспечения исполнения определенного обязательства, которое возложено на физическое или юридическое лицо. Видами залога являются отличающиеся условиями распоряжения имуществом методы регулирования подобных правовых отношений.

Известно, что институт залога является достаточно древним. Еще юристы Древнего Рима упоминали о нем в летописях. На данный момент все правовые системы тем или иным образом используют залог. В нашей стране этот вопрос начал изучаться достаточно давно. На данный момент институт залога в Российской Федерации вполне сформирован.

Содержание:

История становления института залога

Несмотря на пристальное внимание российских цивилистов к вопросам изучения института залога, до сих пор ведутся споры об интерпретации самого этого понятия. Существует множество определений, которые порой противоречат друг другу. Это связано прежде всего с широтой сферы применения залогового права.

Многие исследователи посвятили свои труды этому вопросу. В частности, понятие и виды залога изучали такие цивилисты XIX века, как Д.И. Мейер, И.А. Базанов, Н. Л. Дювернуа, Л. А. Кассо, В. А. Удинцев. С этими именами связаны пять теорий реализации гражданского права, которые были сформулированы вышеперечисленными учеными и параллельно существовали в первой половине XX века. Именно они отражают сущность древнерусского залога. Л.А. Кассо выделял в качестве основной черты окончательность и бесповоротность приобретения держателем права на вещь, если гражданин не может выполнять свои обязательства по уплате. В.А. Удинцев настаивал на другой версии. Он считал, что изначально залог являлся простой порукой, своеобразным разрешением кредитору направлять взыскание на тот или иной объект.

Проблемой организации отношений кредитора и заемщика под залог недвижимости (ипотека) начали заниматься еще во времена дореволюционной России. Но рассматривались эти отношения в контексте вотчинного права. Основная теоретическая мысль того времени в вопросах залоговой деятельности отражена в проекте Вотчинного устава, датированного 1892 годом.

В начале прошлого столетия Российская империя достаточно уверенно чувствовала себя на мировом рынке поземельного (ипотечного) кредитования. Но вместо денег заемщик получал так называемые закладные листы, выполняющие роль предъявительских ценных бумаг. Ими можно было расплачиваться с кредиторами, продавать их на биржах, получая взамен деньги. Таким образом, закладные листы являли собой средство расчета.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что отдельные виды залога были известны еще в XIX веке.

Роль залога в исполнении обязательств

Как способ исполнения обязательств, залог характеризуется наличием у его держателя права на удовлетворение требований исходя из стоимости заложенного имущества, в том случае если должник не исполнил это обязательство. Также у него есть право на получение страховых выплат в случае утраты или повреждения имущества. Исключением являются случаи, когда причины происшествия связаны с волеизъявлением или умышленными действиями залогодержателя.

Гражданское право РФ трактует, что возникновение залога связано со вступлением в силу договора, а также с наступлением оговоренных в нем обстоятельств. Доказательством этого является норма п. 5 ст. 488 ГК РФ. Согласно данному пункту, при заключении договора купли-продажи на кредитный товар, предмет покупки находится в залоге у магазина (продавца) до оплаты покупателем его полной стоимости. Таким образом обеспечивается обязательство покупателя оплатить тот или иной товар.

Судебное решение или властный акт также могут стать основанием для возникновения залоговых отношений. Но в Гражданском праве РФ такое не предусмотрено. А вот в законодательных актах многих стран Западной Европы имеются подобные основания.

Залогодатель – это лицо, которое предо­ставляет имущество. Это может быть и сам должник, и другое лицо, позволяющее воспользоваться своим имуществом в целях использования чужого обязательства. Это может быть человек, обладающими правом собственности на имущество или тот, кто имеет право хозяйственного ведения.

Особенности залоговых отношений

Немаловажное значение имеет характер собственности на имущество. В частности, виды залога имущества, которое находится в общей собственности, могут быть различны. В случаях совместного владения нужно получить разрешение всех собственников. Иначе передать имущество в залог невозможно. Долевая собственность предусматривает право каждого участника на распоряжение своей долей. В том числе и на передачу ее в залог.

Обеспечение требования осуществляется в рамках того объема, какой имеется на момент его удовлетворения. При этом суммируются размер основного долга, проценты по кредиту, неустойка, а также средства, потраченные на возмещение убытков, связанных с несвоевременностью исполнения обязательства.

Основные виды залога

То, какой вид залога предусмотрен в договоре, влияет на распределение прав и обязанностей между кредитором и заемщиком.

Всего в РФ предусмотрено 2 основных вида.

  1. Залог, предусматривающий передачу имущества залогодержателю (заклад).
  2. Залог, по которому имущество остается у лица, его предоставившего.
  3. В случае заклада лицо, предоставившее имущество, имеет право владения им, а в некоторых случаях и право пользования. Он может осуществлять контроль за состоянием и порядком его использования. По инициативе залогодержателя могут быть ограничены права третьих лиц и собственно заемщика на это имущество.

    П.1 1 ст. 338 ГК РФ устанавлива­ет презумпцию оставления имущества у заемщика, в случае если в договоре не предусмотрены другие условия. Ипотека и залог товаров в обороте по умолчанию предусматривают оставление имущества у заемщика.

    Виды залога недвижимости (ипотеки) основаны на типе правообладания имуществом. В п.2 ст. 335 ГК и ст. 6 ФЗ «Об ипотеке» речь идет о двух случаях, когда возможен такой тип кредитования. Во-первых, когда залогодатель обладает правом собственности на недвижимое имущество. А во-вторых, когда он является лицом, обладающим правом хозяйственного ведения.

    Важной характеристикой объектов недвижимости является значительная стоимость. Помимо этого, такое имущество отвечает признаку связанности с землей, то есть выведение его из-под контроля держателя залога просто невозможно. Специалисты в области юриспруденции считают, что решающее качественное отличие, позволяющее использовать недвижимость в качестве средства обеспечения устойчивости ипотечного кредита — это его видимость, а не непосредственная ценность.

    Виды залога, связанные с недвижимостью, ограничивают действия собственника, связанные с распоряжением имуществом. Суть этих ограничений состоит прежде всего в том, что он обязан предварительно согласовывать с залогодержателем деятельность, связанную с отчуждением предмета ипотеки или с предоставлением его в пользование третьим лицам.

    Основанием для возникновения ипотеки является соответствующий договор. Следует отметить, что для вступления его в юридическую силу необходимо нотариальное удостоверение и государственная регистрация. Помимо этого, в Единый государственный реестр прав на недвижимость вносится и сама ипотека как обременение прав собственности.

    Ипотека подразумевает под собой использование в качестве залога различных объектов недвижимого имущества. Это предприятия, здания, сооружения, квартиры. Важно, что ипотека здания или сооружения допустима только при условии, что земельный участок, на котором оно находится, также попадает под залог. Причем данные отношения регулируются одним и тем же договором.

    Ипотека земельного участка, напротив, не означает, что право залога касается и зданий, возведенных на этом участке.

    П. 2 ст. 340 ГК РФ устанавливается следующая норма. В качестве залога может использоваться предприятие, рассматриваемое в качестве имущественного комплекса. При этом необходимым условием является получение соответствующего разрешения у собственника имущества. Виды залога в данной ситуации – это материальные и нематериальные активы предприятия, то есть здания, сооружения, имеющееся оборудование, продукция, сырье, права требования, исключительные права. Полный перечень составляется только на основе актов инвентаризации. Неотъемлемыми частями договора являются также бухгалтерский баланс, аудиторское заключение, отражающее стоимость имущества, заключение независимого оценщика.

    Залог товаров в обороте

    Такие виды залога в гражданском праве РФ, как товары, находящиеся в обороте, не передаются в распоряжение лицу, выступающему кредитором. Контролирует их оборот представитель другой стороны этих отношений. Он (залогодатель) распоряжается ими, то есть имеет право на их изменение, внося соответствующие корректировки в товарные запасы, сырье, готовую продукцию и прочее. При этом важно, чтобы стоимость не уменьшалась, по сравнению с той, что указана в договоре.

    Когда товары реализованы (то есть перешли во владение и пользование приобретателя), они уже не являются предметом залога. И наоборот. Когда заемщик приобретает товары, их рассматривают как предмет залога. Отправной точкой для этого является возникновение прав на собственность или хозяйственное владение товарами.

    Как уже упоминалось, по основной классификации виды залога отличаются друг от друга тем, какая из сторон договора имеет право на распоряжение ими. Но рассматриваемый вид (товары в обороте) имеет существенно важный признак, характерный лишь для этого случая. При залоге товаров в обороте обременение не следует за имуществом при отчуждении.

    Заемщик обязан контролировать и соблюдать условия договора, ведя учет всех операций, которые могут повлечь за собой изменение состава или натуральной формы залога. Для этого ему необходимо в обязательном порядке вносить необходимые сведения в Книгу записи залогов.

    Заклад и твердый залог

    Это такие виды залога в гражданском праве РФ, при которых имущество передается во владение и распоряжение его держателя. Но эти понятия не являются тождественными.

    При закладе предметом залога владеет его держатель. Но возможна и такая схема, по которой стороны заключают между собой соглашение, в котором устанавливаются особые условия. В частности, предмет заклада может фактически оставаться у залогодателя, но быть, так сказать, «вне пользования», то есть «под замком и печатью противоположной стороны». В этом случае ведут речь о твердом залоге.

    Права и обязанности сторон при закладе

    Виды договора залога не имеют жесткой классификации, но нюансы содержания зависят от того, какое именно имущество выступает в качестве способа исполнения обязательства и какая из сторон фактически им распоряжается

    Например, при закладе основными обязанностями кредитора являются:

  4. Страхование предмета залога на сумму его полной стоимости за средства и в интересах заемщика.
  5. Сохранение имущества в целости и сохранности.
  6. Немедленное информирование залогодателя о возможной угрозе утраты или повреждения имущества.
  7. Отправка регулярных отчетов о пользовании предметом в адрес заемщика (если соответствующее предусмотрено в договоре).
  8. Незамедлительный возврат предмета заклада, когда обязательство выполнено.
  9. Залогодержатель при закладе имеет право на :

  10. Пользование предметом залога в тех случаях, когда договор это предусматривает. Полученные доходы покрывают расходы на содержание предмета, идут на погашение процентов и (или) суммы основного долга.
  11. Досрочное исполнение обязательства.

Что содержится в договоре залога:

— информация о предмете залога и его оценке;

— сведения о сути, размере и сроке исполнения долгового обя­зательства;

— указание на то, какая из сторон распоряжается заложенным имуществом.

Законом предусмотрена необходимость заключения договоров о залоге в письменной форме. При этом несоблюдение формы договора ведет к признанию его недействительным.

Случаи, при которых взыскание обращается только по решению суда:

— заключение договора тре­бует согласия или разрешения третьего лица или органа;

— в качестве предмета залога выступает такой имущественный объект, который имеет ценность для общест­ва;

— отсутствие залогодателя и невозможность установления его местонахождения.

Мера пресечения в виде залога

Термин «залог», помимо использования его в гражданском праве, применяется в уголовно-процессуальном законодательстве. В данной отрасли он означает меру пресечения, которая может применяться к подозреваемому, обвиняемому в преступлении. Суть применения этой меры состоит в том, что в период предварительного расследования подозреваемый, обвиняемый или другое физическое (юридическое) лицо вносит деньги, ценные бумаги, обеспечивая таким образом явку (в суд, дознание или следственный орган). Еще одна цель данной меры – предупреждение совершения других преступлений обвиняемым или подозреваемым.

Применение меры пресечения в виде залога осуществляется только по решению суда. Адвокат или сам задержанный подают ходатайство, после чего, с учетом всех имеющихся обстоятельств, суд принимает положительное или отрицательное решение по данному вопросу. На вид и размер залога влияет в первую очередь характер преступления. Также имеют значение личность подозреваемого или обвиняемого, его имущественное положение. Если преступление небольшой или средней тяжести, то постановление суда о применении меры пресечения в виде залога должно установить сумму не менее 50000 рублей, а по делам о тяжких и особо тяжких преступлениях – не менее 500000 рублей.

Если обязательства, предусмотренные в постановлении, выполняются, то залог возвращается лицу, его передавшему. Но если выявляются нарушения, то соответствующие ценности исходя из судебного решения переходят в доход государства.

Таким образом, понятие и виды залога зависят от сферы правовой деятельности, в которой применяются данные термины. Но как бы то ни было, целью таких отношений является обеспечение исполнения определенного обязательства. Например, виды залога в банке – этот заклад, ипотека, твердый заклад и т.д. А когда этот термин применяется в отношении обеспечения явки предполагаемого преступника, то классификация основывается на длительности времени, на которое он предоставляется, сумме залога и способе расчета.

Понятие обязательств и виды обязательств в гражданском праве

В понимании современного человека обязательство – это неотъемлемая часть гражданских правоотношений, без которой тяжело представить исполнение заключенных сделок между отдельными физическими лицами и организациями, а также полноценное функционирование экономической модели целого государства. Пытаясь дать определение понятию и видам обязательств в гражданском праве, можно с уверенностью сказать, что это отдельный, практически самостоятельный институт цивилистики.

Что такое «обязательство» в гражданском праве?

Если же рассматривать сам термин «обязательство», то здесь в первую очередь следует представлять правоотношения, подразумевающие совершение конкретного действия либо воздержания от его выполнения одним лицом в пользу другого лица. Должник и кредитор – главные действующие лица, где первый обязан вернуть долг, вовремя оплатить услугу, передать имущество, выполнить работу и т. д., а второй имеет право требовать исполнения данной обязанности.

Знания об основаниях, понятии и видах обязательств позволят выделить их характерные черты и выявить главные отличия от иных разновидностей цивильных правоотношений. Так, сторонами здесь выступают оговоренные договором лица. Проводя параллель между отношениями собственности, можно сказать, что обязательство представляет собой относительное гражданское правоотношение, характеризующееся наличием правовой связи между его участниками.

Все виды обязательств и понятие обязательства в частности содержат права и обязанности. Их преимущественная часть связана с природой гражданско-правовой сферы и представляет собой отношения имущественного и неимущественного характера. Чаще всего под понятием обязательств и видами обязательств понимаются процессы передвижения имущества и предоставление услуг. Все это, по сути, является легитимной основой для наращивания экономических оборотов.

Какими могут быть обязательства?

Еще одной характерной особенностью данной отрасли гражданского права следует назвать понятия и виды способов обеспечения исполнения обязательств. Санкции как меры государственного принуждения – своего рода гарантированная защита для кредитора от неблагоприятных материально-правовых последствий, вызванных недобросовестностью должника.

Исходя из понятия обязательств, виды и исполнение их содержания могут быть весьма разнообразными. Так, условно можно провести следующую классификацию:

  • отчуждение (безвозмездное или возмездное) имущества в собственность другого лица (покупка-продажа);
  • административное управление;
  • предоставление имущества во владение;
  • обязательное выполнение работ;
  • оказание услуг;
  • охрана имущества, находящегося в собственности;
  • передача личных неимущественных прав.
  • Основное понятие обязательства и виды обязательств отграничиваются друг от друга не только по содержанию, но и по компетенции сторон. Нельзя не учитывать и специфику объектов, их качественные характеристики, которые позволяют выделить обязательства:

  • односторонние и многосторонние;
  • утвержденные договором или альтернативные (на усмотрение должника или кредитора);
  • личностные и общие (конкретное лицо не способно изменить или прекратить правоотношение);
  • договорные и нормативно-правовые;
  • основные и второстепенные.
  • Стоит также пояснить, что договорные обязательства, при которых одна сторона является кредитором, а вторая – должником, называются односторонними. Существует и другая категория правоотношений – взаимные. Такая модель обязательств подразумевает наличие у каждой участвующей в сделке стороны набора конкретных прав и обязанностей.

    Основания для возникновения обязательств и их особенности

    Огромное значение в данном вопросе имеет правовой факт. В буквальном значении данное понятие – основание для обязательства. Виды юридического состава, с наступлением которого связан момент зарождения обязательственных правоотношений, разнообразны и многочисленны. К основаниям для их возникновения относят:

    • договоры;
    • нормативно-правовые акты (распоряжения, указы, приказы, постановления);
    • причинение ущерба;
    • обогащение неосновательным путем;
    • иные события.

    Одностороннее волеизъявление – идеальная правовая форма для осуществления односторонних действий. Если двусторонние сделки подразумевают право всех участвующих сторон предъявлять свои имущественные права и требовать их соблюдения, то понятие и виды обязательств из односторонних действий представляют способы возложения на себя субъективной обязанности или применения собственной же компетенции. Наиболее ярким примером одностороннего соглашения является проведение конкурса, где организатор пообещал публично вознаградить победителя.

    Говоря об административных документах, здесь стоит отметить индивидуальные акты, изданные государственными и местными самоуправленческими структурами. Они предусмотрены законодательством и являются весомым основанием для возникновения цивильной компетенции и обязательств.

    В преимущественном числе случаев основанием для появления обязательства выступает юридический состав, содержащий акт административного назначения и оформленное на базе него соглашение. Любое обстоятельство, порождающее правовое обязательство или приносящее вред, является юридическим фактом. Например, в случае совершения неправомерного действия или бездействия по отношению к гражданину или организации виновное лицо признается обязанным возместить причиненный ущерб.

    Обязательства в правоотношениях, возникшие в силу неправомерных деяний, называются деликтными. К таковым относят и обязательства, появившиеся вследствие неосновательного обогащения. Если лицо незаконным образом приобрело или сберегало имущество, перед ним появляется обязанность вернуть собственнику данную вещь.

    Обязательственные отношения, порождаемые событиями, не зависят от воли и желаний их участников. Иногда определенное событие не столько порождает обязательство, сколько в его рамках дает основание для реализации некоторых прав и выполнения обязанностей. Совокупность юридических норм, осуществляющих регулирование отношений имущественного характера (передача вещей, оказание услуг, выполнение работ по договору и т. д.), складывается в целую отрасль обязательственного права.

    Отличительной особенностью понятия обязательств и видов обязательств можно назвать правовое равенство сторон. В каком-то смысле они сами определяют характер и содержание взаимоотношений посредством заключенных сделок. Так, в соглашениях между товаровладельцами в первую очередь отражаются интересы каждой из сторон. Кроме того, фундаментальные права и обязанности участников сделки регламентированы законодательно, однако и в правовых нормах часто присутствует диспозитивность.

    Возможна ли передача обязательств?

    Например, гражданское право РФ устанавливает возможность уступки требования кредитором другому лицу, но только если это не противоречит закону или соглашению. Вместе с тем прежний кредитор остается в ответе перед последующим за недействительность переданного долга, но не несет никакой ответственности за отказ должника от выполнения данного требования. Исключение составляют случаи, когда прежний кредитор являлся одновременно поручителем должника перед следующим кредитором.

    Также переуступка долга недопустима при необходимости возмещения ущерба, причиненного здоровью или жизни. Свое обязательство перед кредитором перевести на другое лицо должник может лишь с разрешения первого. В соответствии с нормами ГК РФ, исполнение требований, возложенных на гражданина и возникших из сделки, разрешается перекладывать на третьих лиц в случае, если они связаны со стороной сделки соответствующим соглашением. Рациональность и легитимность возмещения долга третьим лицом не вызывает сомнений в том случае, если договором не предусмотрено личное исполнение обязательства. Ввиду понятия и определения указанных юридических норм ответственность может нестись не только непосредственным исполнителем.

    Чтобы понять природу обязательств как института гражданского права, необходимо иметь четкое представление о разнице между правом обязательственным и иными имущественными правоотношениями. Если конкретное лицо обладает определенными вещными правами, то ему предоставляется возможность воздействовать на свое имущество каким бы то ни было образом. Под обязательным правом понимается юридическая возможность гражданина требовать предоставления предмета при отсутствии вещного права на него. Данное сравнение демонстрирует основные различия между вещным и обязательственным правом по их объектам.

    Вне зависимости от вида и оснований возникновения, понятие обязательства подразумевает двух субъектов – должника и кредитора. При этом требования к исполнению соглашения могут быть односторонними или взаимными (многосторонними). В первом случае речь идет о наличии только прав у одного участника договора и только обязанностей – у второго. Второй тип сделки означает, что обе стороны должны действовать в рамках определенной компетенции и выполнять конкретные обязательства. Такой вид договорных правоотношений называется простым.

    Многосторонние сделки и выполнение обязательств

    Существуют и сложные соглашения, в которых, к примеру, одна или обе стороны могут быть представлены несколькими участниками. Самое интересное здесь, что лица, придерживающиеся общей позиции, могут находиться в абсолютно различных взаимосвязях друг с другом. При таких условиях порядок выполнения оговоренных обязательств определяется предметом сделки и договоренностями сторон. Целесообразно рассмотреть два разных варианта формирования отношений между участниками договорного обязательства:

  • Долевой. Несколько должников или кредиторов связаны долевыми правами или обязанностями. В соответствии с соглашением каждый участник, обязующийся выполнять определенные действия, вправе требовать от остальных исполнения того же требования в доле, оговоренной документом.
  • Солидарный. Такой вид гражданско-правовой обязанности возникает в случае неделимости предмета договора и участии нескольких представителей от каждой стороны соглашения. Отсюда следует, что все должники обязаны исполнять как требования, выдвигаемые кредиторами совместно, так и каждого из них по отдельности. При этом выполнение обязательства должником перед одним из кредиторов полностью освобождает его от действий перед другими кредиторами.
  • Нельзя ничего не сказать о предмете и понятии обязательства. Возникновение видов обязательств в большинстве случаев строго определено самим договорным требованием. Так, исключением являются факультативные и заменяемые обязанности стороны. Второй вид также носит название альтернативного, и для него характерной особенностью является возможность выбора должником предмета исполнения. В факультативных требованиях у должника не существует такой возможности. При этом за ним сохраняется право замены установленного предмета обязательства другим. В случае гибели одного из указанных предметов альтернативного требования его заменяют другим. Предмет факультативного обязательства замене не подлежит.

    Главные принципы выполнения условий соглашения

    Еще одним интересным вопросом является обеспечение обязательств. Понятие и виды требований, как уже говорилось, в первую очередь основываются на юридической обязанности должника совершить или отказаться от осуществления конкретного действия в пользу кредитора. При этом данное стремление нельзя назвать самоцелью: основная роль принадлежит исполнению долга, а прекращение обязательства возможно только после его осуществления. Такие правоотношения отличаются от модели отношений, исходящих из принадлежностей материальных благ, т. е. вещных прав.

    Золотым правилом обязательственного института, существовавшего в гражданско-правовой сфере большинства стран, всегда являлось выполнение договорных требований на соответствующем уровне в оговоренные сроки. Исключения могут составлять только случаи, предусмотренные нормативно-правовыми актами или дополнительными пунктами в самом соглашении. Абсолютно недопустимым является изменение условий односторонней сделки или отказ от ее исполнения. Понятие обеспечения обязательств и виды обеспечений в данном контексте являются принципиально важными моментами, поскольку прекратить обязательство способно только его исполнение, выполненное на соответствующем уровне. Стоит также отметить, что на стадии заключения соглашения совершенно недопустимым является включение в договор условий, наступление которых не имеет даже теоретической возможности. Такие сделки признаются ничтожными, не имеющими законной силы.

    Способы исполнения обязательств по договору

    Все виды гражданских обязательств и понятие гарантированного обеспечения их исполнения базируется на фундаментальном принципе реальных соблюдений договорных требований. В соответствии с ним, при уплате неустойки и возмещении причиненного вреда должник не освобождается от необходимости выполнения долговых обязательств. Кроме того, ГК РФ определяет и виды способов исполнения обязательств. Понятие выполнения долга досрочно, по частям или третьим лицом имеет место в статьях 312-328 ГК РФ. Такие варианты чаще всего применимы в строительном подряде, машиностроительной и промышленных отраслях, где имеют место кооперированные поставки. Закон определяет для должника возможным внесение долга в депозит, а также встречное исполнение обязанностей.

    На практике адвокатам по гражданским делам часто приходится обращаться к статье 319 ГК РФ, регламентирующей порядок погашения долговых денежных обязательств. Так, если вносится недостаточная для погашения долга сумма, подразумевается, что в первую очередь она будет направлена на покрытие издержек кредитора, полученных вследствие задержки исполнения долговых обязательств, далее – процентов за пользование кредитом и в самую последнюю очередь – тела (основной суммы).

    Основные способы обеспечения и гарантирования исполнения по обязательствам

    Понятие и виды способов обеспечения обязательств используются в гражданском праве в том случае, если в таких правоотношениях отсутствуют гарантии надлежащего выполнения договора его участниками. Меры, применяемые для стимуляции должного исполнения соглашения, предусматриваются не только условиями сделки, но и законом. В российской гражданско-правовой сфере применяется несколько видов обеспечения обязательств. К понятию обеспечения исполнения требований договора относят:

  • неустойку;
  • залог;
  • удержание имущества;
  • поручительство.
  • В первом случае речь идет о денежной сумме, которая выплачивается должником кредитору в случае неисполнения обязательства, выполнения договорных требований в ненадлежащем виде, в том числе и просрочке регулярных платежей. Самыми популярными для кредиторов формами неустойки являются штраф и пени, которые применяются при грубейших нарушениях обязательств, просрочке и т. д. Учитывая, что размеры неустойки устанавливаются законом или соглашением, при выраженной несоразмерности штрафа полученным последствиям обязательства в судебном порядке он может быть уменьшен, при этом полностью освободить должника от выплаты неустойки невозможно.

    Залог, его разновидности

    Залог является одним из самых надежных методов гарантирования исполнения договорных обязательств. В случае отказа от выполнения долга залогодержатель компетентен получить требуемую сумму из стоимости поставленного в залог имущества должника. Среди видов залога, которые используются сегодня, стоит отметить:

  • ипотеку – объектом залога является недвижимость и ценные бумаги;
  • твердый залог – подразумевается наложение на предмет, который остается у должника, соответствующих свидетельствующих о залоге обозначений;
  • очередной залог – имущество может становиться предметом еще одного залога с целью обеспечить исполнение по договорному обязательству;
  • товарный залог – передача имущества, предназначенного для личного использования, с целью получения краткосрочного кредита (залог вещей в ломбарде).
  • Удержание вещей

    Удержание имущества должника – еще один эффективный способ гарантирования исполнения любого вида гражданско-правового обязательства. Понятие и определение данного термина можно раскрыть следующим образом: кредитор имеет право удерживать вещь должника до тех пор, пока тот не исполнит возложенные на него договорные обязательства. Кстати, аналогичной компетенцией может обладать и исполнитель соглашения. Так, в случае невыполнения условий сделки заказчиком (например, выплатить оговоренную сумму за проделанные работы) подрядчик имеет право удерживать имущество или результат труда до тех пор, пока недобросовестный заказчик не уплатит причитающуюся сумму.

    Поручительство

    Институт гражданского поручительства за последние годы претерпел кардинальные перемены. Так, в нормах ГК РФ прописана обязанность поручителя перед кредитором должника нести ответственность за полное или частичное исполнение последним договорных обязательств. В случае отказа от возмещения долга или выполнении своих обязанностей не наилучшим образом отвечать в равной степени придется обоим – и должнику, и поручителю.

    Виды залога в Гражданском праве. Залогодатель и залогодержатель

    В развитых рыночных государствах залог недвижимости (ипотека) и движимого имущества представляет собой один из самых надежных способов обеспечения заемщиком (юридическое и физическое лицо) своих обязательств перед банком. Это своеобразный инструмент, стимулирующий добросовестность исполнения платежа. В современное гражданское законодательство стран романо-германской правовой семьи залог пришел из римского права.

    Залог в римском праве

    В системе римского права залог относился к категории прав на чужие вещи. Основной его формой на первоначальном этапе была фидуция. Суть заключалась в том, что заложенная вещь продавалась, но с правом обратного выкупа. Однако кредитор с момента покупки становился собственником предмета и мог свободно им распоряжаться. В связи с этим право обратного выкупа заемщиком не могло быть реализовано. В результате появилась новая форма залога – пигнус, согласно которой вещь передавалась во владение, а не в собственность.

    Понятие и виды залога в римском праве несколько иные по сравнению с современной классификацией. Так, максимально совершенной формой была ипотека. В результате нее заложенная вещь не переходила в собственность, а оставалась во владении должника. Слово имеет греческое происхождение, а внедрение данного понятия в обиход связано с Солоном – афинским законодателем и реформатором. На границе заложенного земельного участка устанавливался столб с табличкой. Надпись на ней говорила о том, что данное имущество является обеспечением обязательства заемщика перед займодавцем и с него запрещается вывозить все привезенное, приведенное или принесенное. Ипотекой называли именно этот столб или, иначе говоря, подставку. В современном законодательстве РФ термин обозначает исключительно залог недвижимости, которая всегда остаются у залогодателя.

    В отечественном праве данный институт тоже прошел продолжительный процесс эволюции. Начиналось все с древнерусского залога, во многом напоминающего фидуцию, до современного. Доминирующей формой при этом является та, которая подразумевает оставление заложенного имущества у залогодателя.

    Как регламентирует залог ГК РФ?

    Современно российское законодательство регламентирует данное понятие в статье 334 Гражданского кодекса. Согласно ей залог представляет собой правоотношение в соответствии, с которым кредитор (или залогодержатель) имеет право на получение удостоверения из стоимости заложенного имущества за ненадлежащее исполнение обязательства с преимуществами перед другими кредиторами, за исключением случаев, оговоренных в законодательстве.

    Все виды залога в гражданском праве РФ являются акцессорными. Иными словами, они могут существовать ровно до тех пор, пока имеет место быть обеспечиваемое обязательство. А вот обратная ситуация невозможна. Даже если залог прекращается, основное обязательство сохраняется.

    Обеспечение залогов должно иметь денежный характер. Статья 337 ГК РФ устанавливает, что он гарантирует требование в том объеме, в котором оно имеется ко времени удовлетворения: возмещение убытков, неустойка, проценты и др., если иное не предусмотрено законодательством. Наиболее широк он, когда имеет место залог недвижимости.

    Залог: основания возникновения

    Гражданский кодекс РФ четко прописывает, что между залогодателем и залогодержателем залог может возникнуть только на основании договора. Исключение составляют случаи, оговоренные законом, согласно которым он появляется при условии наступления указанных в ГК РФ конкретных обстоятельств. В этой ситуации стороны имеют право на заключение регулирующего их отношения соглашения, к которому применяются те же самые правила, что и к форме договора залога.

    Предмет залога

    Установлено, что залог ГК РФ определяет как основной и наиболее действенный способ обеспечения обязательства. Его предметом при этом может быть абсолютно любое имущество (не только вещи, но и имущественные права). Однако данное утверждение имеет свои нюансы. Обращение требований, взыскания недопустимо в отношении имущества неразрывно связанного с личностью кредитора, в частности, это касается алиментов, возмещения вреда и т. д., их уступка другому лицу запрещена законом.

    Изучая виды залога в гражданском праве, необходимо знать, что главным критерием классификации служит его предмет, а точнее, тот факт у кого он находится. Законодательно определены две формы. Первая – заклад, то есть залог с непосредственной передачей имущества в руки залогодержателя. Наиболее старое понятие с точки зрения истории. Термин охватывает совокупность всех видов залога движимого имущества с его передачей залогодержателю. При этом право собственности он не приобретает и не может пользоваться вещью, а лишь удерживает ее у себя, становится сберегателем. Следовательно, получив залог, обязательства у него тоже появляются и он должен сохранить вещь в целости. Залогодатель при этом после добросовестного исполнения своего обязательства имеет потребовать ее обратно. Подобная форма известна также под названием ручной заклад. В настоящий момент сфера его применения значительно ограничена. Необходимость передачи имущества установлена в диспозитивной норме ст.338 п.4 ГК РФ.

    Залог без передачи имущества

    Это второй вид и он является доминирующим в современном российском законодательстве. Согласно общему правилу имущество не передается залогодержателю и остается у залогодателя. Наглядно это можно увидеть на примере товаров, которые находятся в обороте.

    Все виды залога в гражданском праве, предметом которого является недвижимое имущество, исключают возможность его передачи залогодержателю во владение. Данные вопросы законодатель регулирует в Законе об ипотеке. Так, право пользования недвижимым заложенным имуществом согласно его назначению сохраняется за залогодателем. Если по договору ипотеки имеется в отношении этого условия с какими-либо ограничениями, то они автоматически будут признаны ничтожными.

    Помимо этого, классификация видов залога будет неполной без их последующего разделения на подвиды. Основной критерий – предмет. В соответствии с ним выделяют ипотеку (недвижимость), залог имущественных прав, ценных бумаг и пр. Классификация в зависимости от особенностей юридической конструкции договора тоже достаточно распространена. Особыми разновидностями по ней гражданское законодательство РФ признает залог вещей в ломбарде и товаров в обороте.

    Залогодатель

    Залогодатель наравне с залогодержателем является субъектом залоговых правоотношений. Закон определяет его, как лицо, которое предоставляет имущество. В качестве и того и другого могут выступать не только юридические, но и физические лица. Залогодателем может быть не только сам должник. Согласно ГК РФ (ч.1 ст.335) им может быть и третье лицо, в этом случае сделка на все виды залога в гражданском праве должна совершаться от его имени. Но в любом случае это должен быть собственник имущества. Отношение между третьим лицом и должником выходят за рамки залоговых и регулируются отдельно.

    Примечательно, что в случаях, когда денежная сумма, полученная от реализации на рынке заложенной вещи, не покрывает все требования залогодержателя, он может получить недостающую часть из прочего имущества должника. В случае с третьим лицом подобная ситуация невозможна. Так как оно не является, по сути, должником, то залогодержатель будет вынужден ограничиться вырученной от продажи суммой.

    Залогодержатель

    Данный субъект залоговых правоотношений определяется, как лицо, которое приняло имущество в залог. Он и личность кредитора всегда совпадает, быть им может только одно и то же лицо. В этом его отличие от залогодателя, когда в «игру» может вступать третья сторона.

    Право залогодержателя на какое-либо конкретное имущество может одновременно принадлежать нескольким лицам. Связано это с тем, что, например, залог транспортных средств может быть оформлен повторно (во второй, третий рази т. д.). Подобную ситуацию принято называть перезалогом. В этом случае требования залогодержателей удовлетворяются поочередно. В данном случае действует принцип старшинства. В соответствии с ним право предшествующего залогодержателя является первоочередным.

    В случае когда залогом выступает недвижимость, очередность устанавливается путем сверки с данными из единого государственного реестра прав на данный вид имущества.

    Совместные залогодержатели

    Под ними следует понимать лиц, которые обладают долей в залоге на конкретное имущество. В частности, если обязательства исполнил не должник, а его поручитель, то к нему в результате переходят права кредитора, в том числе и как залогодержателя, в том объеме, в котором они были первоначально им удовлетворены.

    В соответствии с законодательством они являются представителями одной стороны в залоговых правоотношениях, равноценны и не имеют права старшинства. Требования совместных залогодержателей подлежат пропорциональному удовлетворению в соответствии их долям.

    Понятие и виды залога в гражданском праве

    Залог несет функцию по обеспечению выполнения определенных обязательств, которые возложены на юридическое или физическое лицо. Типами залога выступают отличающиеся своими условиями распоряжения имуществом приемы по регулированию соответствующих правовых отношений. Общеизвестно, что институт залога является достаточно древней формой гражданских отношений. Еще представители Древнего Рима упоминали о ней в своих летописях. На сегодняшний день все правовые структуры тем или иным способом применяют залог. Существует даже мера пресечения в виде залога. В России данный вопрос стал изучаться довольно давно. На данный момент его суть в Российской Федерации в полной мере сформирована. Какие бывают виды залога? Рассмотрим ниже.

    Основная функция

    Как прием выполнения обязательств, залог отмечается наличием у держателя прав, позволяющих удовлетворять требования, отталкиваясь от стоимости заложенного типа имущества, в ситуациях, когда должник не исполняет такое обязательство. Помимо этого, он обладает возможностью приобретения страховых выплат в том случае, если имеются утраты, либо повреждения имущества. Исключением выступают ситуации, при которых обстоятельства происшествия напрямую связаны с умышленными действиями залогодержателя или его волеизъявлением.

    Гражданское право Российской Федерации дает понять, что появление залога и его видов связано со вступлением в силу соглашения и оговоренных в нем обстоятельств. В качестве подтверждения этому действует норма по статье №488 Гражданского кодекса. Как сказано в этом правовом документе, при заключении договора купли-продажи на кредитные товары, объект приобретения находится в качестве залога у продавца до момента оплаты его полной цены. Таким образом, происходит обеспечение обязательства покупателя по оплате того или иного товара.

    Властный акт или судебное решение тоже могут стать поводом для появления залоговых отношений. Правда, гражданское право такого не предусматривает. Зато в законодательных актах большинства стран Западной Европы содержатся такие основания, как и мера пресечения в виде залога.

    Кто такой залогодатель?

    Залогодатель представляет собой лицо, которое выдает в распоряжение имущество. Им может быть как сам должник, так и иное лицо, которое позволяет воспользоваться своим имуществом в рамках применения чужих обязательств. Это может быть гражданин, который обладает правами собственности, либо тот, кто получает право для хозяйственного ведения.

    Основные типы залога

    То, какой именно вид залога прописан в договоре, оказывает влияние на распределение как прав, так и обязанностей между заемщиком и кредитором. Всего в Российской Федерации различают два стандартных типа. Итак, виды залога в гражданском праве следующие:

  • Залог, в рамках которого имущественные ценности остаются у хозяина.
  • Залог, который предусматривает переход имущества залогодержателю, так называемый заклад, или залог на имущество.
  • В ситуациях с закладом лицо, которое предоставляет имущество, получает право на владение им, а в некоторых случаях еще и возможность использования. Он может контролировать состояние и порядок его эксплуатации. Согласно инициативе залогодержателя, могут ограничиваться права третьих лиц, а также самого заемщика на это имущество.

    Подробнее об ипотеке

    Виды залога на недвижимость, то есть ипотеку, основываются на типе правового обладания имуществом. Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает два случая, когда возможен подобный вид кредитования. Первый из них — это когда залогодатель имеет право на собственность недвижимого имущества. А второй — когда он выступает лицом, которое обладает правом хозяйственного управления.

    Немаловажной характеристикой объектов собственности выступает значительная стоимость. Кроме того, такая недвижимость отличается признаком связи с землей, то есть выведение такой собственности из-под контроля держателя залога абсолютно невозможно. Специалисты в сфере юриспруденции заявляют, что определяющее качественное отличие, которое позволяет применять недвижимость в качестве средств обеспечения устойчивости ипотечного кредита, — это всего лишь его видимость, а не фактическая ценность.

    Виды залога имущества, которые связаны с недвижимостью, ограничивают собственника в его действиях и связаны с распоряжением имуществом. Суть таких ограничений заключается в том, что он считается обязанным предварительно согласовывать с залогодержателем действия, которые связаны с отчуждением объекта ипотеки, либо с передачей его для пользования третьими лицами.

    Поводом для появления ипотеки считается соответствующее соглашение. Важно отметить, что для вступления документа в юридическую силу требуется государственная регистрация и нотариальное удостоверение. Кроме того, в Единый государственный реестр непосредственных прав на недвижимость включается и сама ипотека в качестве обременения прав собственности.

    Виды ипотеки

    Данный вид залога подразумевает под собой применение всевозможных объектов недвижимого имущества, то есть, например, зданий, сооружений, предприятий, квартир и так далее. Следует отметить, что ипотека сооружения, либо строения возможна лишь при условии, что земельный участок, на котором оно расположено, тоже попадет под залог. Причем в данном случае такие отношения контролируются одним и тем же соглашением. Ипотека земельных участков, наоборот, вовсе не означает, что право залога относится к зданиям, которые были возведены на этом участке.

    В статье №340 Гражданского кодекса прописана норма о том, что в роли залога может применяться организация, рассматриваемая в качестве имущественного комплекса. Важным условием здесь считается получение соответствующего позволения у собственника недвижимости. Виды и формы залога в этой ситуации – это, прежде всего, материальные и нематериальные активы организации, то есть строения, права требования, сооружения, сырье, имеющееся в наличии оборудование, продукция, а также исключительные права. Полный список составляют лишь на основе актов по инвентаризации. Наиболее важными пунктами соглашения являются также аудиторское заключение, которое отражает стоимость имущества, бухгалтерский баланс и заключение по независимой оценке.

    Залог на товары, находящиеся в обороте

    Такие типы залога в гражданском праве, как товары, которые находятся в обороте, не могут быть переданы в распоряжение гражданину, выступающему кредитором. Контролирующую функцию их оборота осуществляет представитель другой стороны таких отношений. Залогодатель полностью распоряжается ими, то есть обладает правом на любое их изменение и может вносить какие-либо корректировки в готовую продукцию, товарные запасы или сырье. Очень важно, чтобы цена не снижалась, по сравнению с той, которая прописана в соглашении.

    Когда продукты уже реализованы, то есть перешли во владение приобретателя, их больше не считают предметом залога. А также наоборот, когда заемщик получает товар, он начинает рассматриваться в качестве предмета залога. Основанием для этого считается появление прав на хозяйственное владение товарами, либо собственность.

    Отличие типов залога друг от друга

    Как уже упоминалось выше, согласно основной классификации, типы залога могут отличаться друг от друга тем, какая из сторон соглашения обладает правом распоряжаться ими. Но рассматриваемый вид товаров в обороте отличает весьма важный признак, который характерен лишь для этого случая. В рамках залога товаров, находящихся в обороте, обременение не идет за имуществом при отчуждении.

    Заемщик должен осуществлять контроль, а также соблюдать условия соглашения, проводя учет любых операций, которые могут стать причиной изменений состава, либо натуральных форм залога. Чтобы это произошло, ему требуется в обязательном порядке внести всю необходимую информацию в Книгу записей залогов.

    Твердый залог и заклад

    В рамках данных типов залога в Гражданском праве Российской Федерации, имущество может быть передано во владение и распоряжение своего держателя. Но нельзя считать данные понятия тождественными.

    При использовании заклада держатель получает право владеть залогом. Кроме того, возможна другая схема. Согласно ей стороны заключают между собой договор, в котором оговариваются особые нюансы. В особенности, предмет заклада может быть оставлен у залогодателя, но будет находиться вне пользования, то есть как бы под замком противоположного лица. В такой ситуации речь идет о твердом залоге.

    Обязанности граждан при закладе

    Типы соглашений по залогам не имеют строгой классификации, но нюансы их содержания зависят от того, какое имущество будет выступать в роли способа осуществления обязательств, а также какая из сторон станет фактически им распоряжаться.

    К примеру, при использовании заклада главными обязанностями кредитора выступают:

  • Произведение страхования предмета залога на общую сумму его полной стоимости за счет средств и интересов заемщика.
  • Полное сохранение всего имущества в целости и сохранности.
  • Своевременное информирование залогодателя о возможностях утраты либо повреждения объекта ценности.
  • Отправка и составление регулярных отчетов об использовании предметов в адрес заемщика в том случае, если нечто подобное предусмотрено в соглашении.
  • Мгновенный возврат объекта заклада, когда обязательства полностью выполнены.
  • Права граждан при закладе

    При закладе залогодержатель имеет полное право на следующее:

    • Использование предметов залога в тех случаях, когда соглашение это предусматривает. В этой ситуации доходы компенсируют расходы на содержание объектов, а также идут на погашение процентов, либо размера основного долга.
    • Преждевременное выполнение обязательства.
    • Содержание договора залога

      Договор залога содержат в себе следующую информацию:

    • сведения о предметах залога и их непосредственной оценке;
    • информация о размере и сроках выполнения долговых обя­зательств;
    • пояснение того, какая из сторон использует заложенное имущество.
    • Закон предусматривает необходимость заключения соглашения о залоге в письменном виде. Несоблюдение формы договора при этом ведет к признанию его недействительным документом.

      Виды договора залога не имеют жесткой классификации, но нюансы содержание зависит от того, какой тип имущества выступает в качестве метода исполнения обязательств.

      Ситуации, в которых взыскание обращается исключительно по решению суда:

    • составление и заключение договора тре­бует разрешения, либо согласия третьего лица;
    • в роли предмета залога рассматривается такой имущественный объект, который выражает определенную ценность;
    • отсутствие самого залогодателя и трудности в установлении его местонахождения.
    • Мера пресечения

      Помимо использования в гражданском праве, отдельные виды залога также применяют и в уголовно-процессуальном законодательстве. В этой сфере он характеризуется как мера пресечения, которую могут использовать по отношению к обвиняемым и подозреваемым в преступлении. Кроме того, еще одной целью такого метода является своевременное предупреждение в совершении иных незаконных действий.

      Таким образом, определение и виды залога напрямую зависят от сферы нормативно-правовой деятельности, в которой применяют эти термины. Но как бы там ни было, их целью считается полное обеспечение выполнения определенного набора различных обязательств. В случае их невыполнения может быть вынесено постановление о применении меры пресечения в виде залога. К примеру, типы залогов в банке – это ипотека, заклад, твердый заклад и так далее. А когда данное определение используют в отношении обеспечения явки преступника, то классификационная структура отталкивается от времени, на тот срок, на который он предоставляется, а также от способа расчета и суммы залога.

      Данная статья была посвящена понятию и видам залога.

      Смотрите так же:

      • Экспертиза котельных Экспертиза котельных Согласно Федеральному закону №116, все теплоэнергетические объекты, которые относятся к потенциально опасным объектам производства, должны проверяться на соответствие нормам промышленной безопасности. Котельную как опасный объект […]
      • Правит вологодской области Имидж Вологды и Череповца В университете я три года занимался изучением имиджа территорий и в 2010 году защитил дипломную работу об имидже провинциальных городов. Практическая часть дипломного проекта представляла собой социологическое исследование с […]
      • Выплаты по опеке и усыновлению Регистрация в ЗАГС, контроль, отношения с биосемьей В каких случаях усыновление может быть отменено? Основания и порядок отмены усыновления регулируются ст.ст. 140 - 141 Семейного кодекса РФ. Так, усыновление ребенка может быть отменено в следующих […]
      • Степени сравнения с правилом Degrees of comparison Степени сравнения прилагательных и наречий He drives fast , but we can drive faster than him. – Он быстро ездит, но мы можем ехать быстрее , чем он. We drive the fastest we can. – Мы едем так быстро , как только можем. Положительная […]
      • Сроки сдачи деклараций по налогам в 2014 году Сроки сдачи декларации по НДС за 1 квартал 2018 года Отправить на почту Декларация по НДС 1 квартала - срок сдачи выпадает на 25 апреля. О других отчетных сроках по этому налогу, а также об отчетных датах для спецрежимников и о сроках представления формуляра […]
      • На сколько повысят пенсию в 2018 году в россии Повышение пенсии с 1 июня 2018 - на сколько и кому С 1 июня 2018 года будет проведена индексация социальных пенсий. Данная информация появилась в сети с начала текущего года. В Федеральном законе № 166 установлена категория граждан Российской Федерации, […]
      • Ош суд Дело об убийстве 12-летнего мальчика в городе Ош прекратили в суде Ошский городской суд прекратил рассмотрение уголовного дела в отношении отца до смерти избившего 12-летнего сына. Об этом ИА «24.kg» сообщили в пресс-службе Ошского областного […]
      • Налог на прибыль инструкция Порядок заполнения декларации по налогу на прибыль Актуально на: 24 января 2018 г. Декларация по налогу на прибыль 2017/2018 Организации, являющиеся налогоплательщиками налога на прибыль, по итогам каждого отчетного периода (месяца или квартала) представляют […]